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Renditestarkes WGH in zentraler Lage direkt am Kurti!

48599 Gronau

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  • Wohnfläche:  821.08 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
31 Zimmer
Objektnummer: 
C21_YAAL_27244
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Solides Wohn- und Geschäftshauses in sehr zentraler Lage am "Kurti" (Kurt-Schumacher-Platz) mit insgesamt 11 Wohneinheiten und 5 Gewerbeeinheiten.
Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet, die Geschosszwischendecken sind betoniert. Die Fassade wird durch ein Stahlbetonskelett gebildet und ist partiell geklinkert.

Sämtliche Einheiten sind vermietet. Auf Anfrage erhalten Sie weitere Details.
Es gibt einen Aufzug im Haus und Tiefgaragenparkplätze in der Nachbarschaft können angemietet werden.

Das gesamte Areal rund um den "Kurti" und das ehemalige Hertie-Gelände soll revitalisiert werden. Umfangreiche Planungen und Maßnahmen der Stadt Gronau sind bereits vorhanden.

Eine solide Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotential.

Bitte haben Sie Verständnis, dass weitere Informationen nur nach einer entsprechenden Bonität herausgegeben werden dürfen.

Ausstattung

- 11 Wohneinheiten
- 5 Gewerbeeinheiten
- vollvermietet
- Aufzug
- Kellerräume
- Gaszentralheizung (ca. 2019) und Warmwasserspeicher (ca. 2012)
- Balkone (10/11 WE)
- Bodenrichtwert 465€/m²

Andere Informationen

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
215,59 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
G
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1972
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
215,59 kWh/(m² * a)
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Lage

Die Stadt Gronau liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine mittlere kreisangehörige Stadt und nach Bocholt die zweitgrößte des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster.
Durch die Anbindung an die B54, A31 und das Schienennetz zählt Gronau zum Zuzugsgebiet der Niederlande sowie auch Steinfurt und Münster.

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt am Kurt-Schumacher-Platz zwischen Stadtpark und Landesgartenschau. In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und zur Innenstadt. Das St. Antonius Hospital ist fußläufig zu erreichen.
Gleichzeitig sind die Dinge des täglichen Bedarfs ebenfalls im engen Umkreis gelegen.
Kaufpreis:

1.720.000 €

Yannic Altenhöner

Yannic Altenhöner

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

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Telefon01732112837
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