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Gepflegte Kapitalanlage im beliebten Wevelinghoven

41516 Grevenbroich

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  300 m2
  • Wohnfläche:  305 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
12 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ISGE_24100

Beschreibung

Perfekt für Kapitalanleger!

Die hier angebotene gepflegte Kapitalanlage befindet sich im Stadtteil Wevlinghoven in Grevenbroich.
Das 1965 erbaute und ständig instandgehaltene fünf Parteienhaus mit einem schönen Innenhof hat eine Grundstücksgröße von ca. 300 m².

Die Größe der Wohnungen reichen von 35 m² bis 100 m² und wurden teilweise, bei Neuvermietung, renoviert und, wenn erforderlich, auch saniert.
Die Wohnung im EG links ist 2013 mit hochwertigen Parkettböden mit Fußbodenheizung, Einbauküche und Bad saniert worden.

Das Objekt ist insgesamt sehr gepflegt und im guten Zustand.

Die derzeitigen Kalt-Mieteinnahmen betragen € 31.080,00 im Jahr.
Die Brutto-Mietrendite beträgt somit ca. 4,78%.

Ausstattung

WG 1 EG links
75 m²

WG 2 EG und OG rechts
100 m²

WG 3 OG links
45 m²

WG 4 DG links
35 m²

WG 5 DG rechts
50 m²

KG
5 Kellerräume

Außenanlage
ca. 130 m² Hof

Andere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Fotos von allen Wohnungen online stellen dürfen, da diese vermietet sind und die Mieter dies nicht wünschen.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der zu erwartenden hohen Anzahl an Anfragen eine Besichtigung der Immobilie nur nach einem Kapitalnachweis oder einem Finanzierungszertifikat ermöglichen können.

Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
121,80 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1965
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
121,80 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Stadt Wevelinghoven ist ein an der Erft liegender Stadtteil von Grevenbroich (Nordrhein-Westfalen). Bis zur Gebietsreform am 1. Januar 1975 war Wevelinghoven eine selbständige Stadt. Die verschiedenen Stadtteile haben eine lange, wechselvolle Geschichte erlebt. Heute leben über 64.000 Einwohnerinnen und Einwohner verteilt in 32 Ortschaften. Dazwischen immer wieder das Grün der Wälder, Wiesen und Äcker entlang der Erft, die auf einer Länge von 20 km die Stadt durchfließt und in der nahen Kreisstadt Neuss in den Rhein mündet.

Im folgenden finden Sie die Entfernungen zu den diversen Einrichtungen:

Nahrungsversorgung
132 m Aldi Süd
136 m REWE Markt
154 m Supermarkt Netto

Bildung
151 m Kindergarten
258 m Grundschule
645 m Weiterführende Schule

Gastronomie
45 m Café, Eiscafé
47 m Restaurant El Barrio
70 m Restaurant La Strada

Gesundheit
86 m Arztpraxis
177 m Apotheke Rathaus
194 m Apotheke Adler
277 m Pflegeheim, Seniorenwohnheim

Freizeit
159 m Spielplatz
321 m Park

Nahverkehr
42 m Bus
2,50 km Bahnhof
3,50 km Autobahnauffahrt
Kaufpreis:

650.000 €

Sadik Kayhan

CENTURY 21 Investment

Makler kontaktieren:
Telefon01774235295
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