Geräumiges Reihenmittelhaus mit 5 Schlafzimmern in ruhiger Stadtrandlage, Parkplätze vor der Tür

47574 Goch

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  • Grundstücksfläche:  242 m2
  • Wohnfläche:  179.7 m2
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
6 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MAPA_40559

Beschreibung

Dieses geräumige Reihenmittelhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet viel Platz für komfortables Wohnen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer, das den zentralen Bereich des Hauses bildet. Die angrenzende Küche ist praktisch gestaltet und bietet direkten Zugang zu einem Wintergarten, welcher als Durchgang zum angrenzenden Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum sowie zu einem Bad dient.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und ein Balkon, der einen schönen Außenbereich bietet.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei zusätzliche Zimmer, die flexibel genutzt werden können, etwa als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum.

Der Keller überzeugt mit vielseitig nutzbaren Räumen, ideal für Stauraum, Werkstatt oder Fitnessraum sowie Anschluss Möglichkeiten für eine Waschmaschine.
Dieses Haus bietet somit nicht nur viel Wohnfläche, sondern auch reichlich Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung

*Baujahr: 1960
*Grundstücksfläche: ca. 456 m²
*Wohnfläche: ca. 179 m²
*6 Zimmer verteilt auf 3 Etagen
*integrierter Wintergarten vorhanden
*einige Kellerräumlichkeiten
*Stellplätze vor dem Haus gegeben
*Balkon im Obergeschoss vorhanden
*2004 neue Wintergartentüre
*2017 neue Ausgangstüre zur Begehung der Garage

Andere Informationen

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Grundrisse

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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
148,70 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1960
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
148,70 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
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  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Diese Immobilie liegt in Goch, einer mittelgroßen Stadt im Kreis Kleve, nahe der niederländischen Grenze und mit rund 34.000 Einwohnern. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im nördlichen Stadtbereich, in einem familienfreundlichen Wohngebiet mit Ein- und Mehrfamilienhäusern.

In der Umgebung gibt es Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Das Stadtzentrum mit weiteren Geschäften und Dienstleistungen ist 5-10 Minuten mit dem Auto entfernt. Schulen, darunter eine fußläufig erreichbare Grundschule, sind in der Nähe, ebenso wie Grünflächen und der Nierswanderweg.
Die Lage eignet sich besonders für Familien, die Ruhe und Natur schätzen, aber eine gute Anbindung an die Stadt suchen.
Kaufpreis:

249.000 €

Mario Paufler

Mario Paufler

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