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Kaufen Sie diesen Klinkerbungalow statt nur davon zu träumen!

07554 Gera

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  641 m2
  • Wohnfläche:  121.27 m2

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MAKE_24693

Beschreibung

In eine Baulücke im gewachsenen Wohngebiet bauen wir Ihnen diesen schicken verklinkerten Bungalow, der in und um Gera seines gleichen sucht.
Sehr gut ausgestattet auf energetisch neuestem Stand mit Luft-/Wärmepumpe, Fußbodenheizung und elektrischen Aluminium Rollläden um nur ein paar Highlights aufzuzählen.
Lassen Sie sich von uns während der Besichtigung die komplette Ausstattung vorstellen.

Weitere Bilder zu der Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter: https://bit.ly/3Hzm6SP

Für Ihre ganz individuellen Wünsche, stehen wir Ihnen gerne jederzeit beratend zur Seite.
Es handelt sich um ein Haus der Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser.
Der Preis versteht sich inklusive ca. 641 m² Grundstück, Haus und Baunebenkosten.
Der komplette Kauf ist provisionsfrei!
Die Bilder zeigen zum Teil Vorschläge.

Ausstattung

Highlights:
- Offener Wohnbereich
- Nahezu gleichgroße Kinderzimmer
- Familienbad

Das gibt's bei uns inklusive
- Verblenderfassade 24 cm Hintermauerwerk
- Bodenplatte (WU Beton)
- Energieeffiziente L/W-Wärmepumpe Daikin Altherma 3R-300L
- 3-fach Verglasung mit Wärmeschutz
- Lüftungsanlage Pluggit mit WRG
- Fußbodenheizung 35

Andere Informationen

Keine Sorge: Durch das Zusenden des Exposés, Durchführen von Besichtigungen sowie durch die Anforderung und Weitergabe von weiteren Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen. Bei dieser Vermittlung sind wir alleiniger Interessenvertreter des aktuellen Eigentümers und werden auch durch diesen bezahlt.
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Baugrundstück auf dem Hain

Grundrisse

Energieausweis

Baujahr: 
2022
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Luft-Wärme-Pumpe

Lage

Im Osten Thüringens auf rund 200 Metern Höhe liegt die kreisfreie Otto-Dix Stadt Gera. Durch die A4, das Hermsdorfer Kreuz sowie durch diverse Bundes- und Landstraßen ist Gera sehr gut überregional angeschlossen, aber auch innerhalb der Stadt ist der Personennahverkehr bestens ausgebaut. Mit ihrem Stadtwald, dem Hofwiesenpark, den vielen Parks und Villengärten hat die Hochschulstadt viele grüne Oasen zu bieten. Für ein buntes kulturelles Leben sorgen u. a. das traditionsreiche Theater, das Kultur- und
Kongresszentrum, ein Kino sowie vier Museen.

Hain ist im Norden der Stadt Gera nahe der Grenze zu Sachsen-Anhalt gelegen. Hain liegt in der Nähe der Bundesstraße 2. Der ÖPNV wird durch die RVG Regionalverkehr Gera/Land gesichert. Dabei ist der Ort mit der stündlich bedienten Ringlinie 228 an Gera angebunden. Wegen seiner schönen ruhigen Lage ist der Ortsteil Hain zur Errichtung von Eigenheimen geeignet und auch als Wanderziel sollte man sie sich vormerken. Man hat einen besonders schönen Blick über die Stadt Gera in Richtung Weida bis nach Hohenleuben. Die nächstgelegene Kindereinrichtung ist die Kindertagesstätte "Reichenbacher Straße" in Kleinaga. Die zuständige Grundschule ist die staatliche Grundschule Aga in Kleinaga und die nächstgelegene Regelschule ist die Staatliche Regelschule 12 in Bieblach-Ost.
Die Tangente als auch Amazon sind sehr schnell erreichbar, gleichfalls die BAB 4 oder die B2 nach Leipzig.
Kaufpreis:

343.015 €

Andreas Kirstein

Andreas Kirstein

CENTURY 21 Kirstein & Kollegen

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