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Tweegezinswoning + carport en bijgebouwen op enorm perceel!

49828 Georgsdorf

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  • Grundstücksfläche:  4200 m2
  • Wohnfläche:  230 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
10 Zimmer
Objektnummer: 
C21_YAAL_28713

Beschreibung

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1953, uitgebreid in 1962 en biedt met zijn riante oppervlakte van ca. 230 m² voldoende ruimte om je prettig te voelen. Er is ook de mogelijkheid om het gebied met twee families of generaties te bewonen.

In 1968 werd een bijgebouw gebouwd, dat aanvankelijk dienst deed als stal en daarna als werkplaats en magazijn. Het brandde onlangs af en het dak zou vernieuwd moeten worden.
In 1992/1993 is het woongebouw verbouwd en zijn alle leidingen vernieuwd en zijn houten ramen met dubbele beglazing (begane grond) en kunststof ramen (bovenste verdieping) geplaatst.
De woning is opgedeeld in een linker (herkomst) en een rechterzijde.
In 1997 is de zolder aan de rechterzijde vergroot. Een van de 4 slaapkamers is nog in aanbouw en ook een badkamer is in voorbereiding.
De woning is voor het laatst gerenoveerd in 2006. Onder andere werden de ramen opnieuw geverfd.


Toewijzing links:
- Entree
- Grote woonkamer met gezellige open haard
- Grote keuken (inclusief ingerichte keuken) met een grote eethoek
- Slaapkamer
- Gastenkamer/kantoor
- toilet
- Badkamer met bad en douche
- Toegang tot de serre

Toewijzing recht:
begane grond
- Entree
- Grote woonkeuken (incl. EBK) met eethoek en doorgang via bijkeuken naar linker unit
- HWR met wasmachine aansluiting
- Gastenkamer/kantoor
- Grote woonkamer met open haard, kamerhoge ramen en eethoek
- grote badkamer met ligbad, douche en twee wastafels
- toilet
- grote slaapkamer
DG
- Galerij
- Slaapkamer 2 (onafgewerkt) met doorgang naar de zolder
- Slaapkamer 3
- voorbereide badkamer
- Slaapkamer 4
- Slaapkamer 5

Afvalwater wordt gereguleerd met een driekamersysteem. De verwarming loopt via elektrische boilers, warm water wordt bereid via doorstroomverwarmers. Tevens is er een gasaansluiting in de straat.

Het hoogtepunt is het perceel van ca. 4.200 m² - hier is veel ruimte!
Het bijgebouw is beschikbaar voor hobby's, maar er is ook een afgesloten ruimte in de grote carport (bouwjaar 2008) die gebruikt kan worden.
De carport kan met poorten worden omgebouwd tot garage.

Het pand is lange tijd niet in gebruik geweest, waardoor een complete renovatie noodzakelijk is.
Veel uitbreidingsmogelijkheden op de zolder kunnen de woonruimte met een variëteit uitbreiden.

Ausstattung

- 10 kamers
- 2 badkamers
- 2 ingerichte keukens
- Houten en kunststof ramen
- Leidingen vernieuwd in 1993
- haard
- zolder
- Bijgebouwen
- Carport/driedubbele garage
- 2 serres
- volledig onder videobewaking

Andere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

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Energieausweis

Baujahr: 
1953

Lage

Prachtig landelijk in een rustige heideomgeving in Georgsdorf omgeven door bossen.
Kaufpreis:

390.000 €

Yannic Altenhöner

Yannic Altenhöner

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

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