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**PROVISIONSFREI** Schöne elegante ETW in Bestlage von Bergen-Enkheim

60388 Frankfurt am Main (Bergen-Enkheim)

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  936 m2
  • Wohnfläche:  94.58 m2

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_RAKR_22744
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Leben, wo wohnen zur Erholung wird!
Hier wird Wohnkomfort mit Lebensqualität angeboten.

Mit viel Fingerspitzengefühl, Erfahrung und Kreativität bauen wir für Sie ein attraktives Gebäude, die nicht nur wirtschaftlich nachhaltig sondern in besonderem Maße lebenswert sind. Hierbei legen wir großen Wert auf Standorte mit Zukunft.

Die ästhetisch ansprechenden klar strukturierten Baukörper sind ein architektonischer Blickfang – stilvoll, komfortabel und sicher mit hoher Qualität.
Zwischen Stadt und Natur, inmitten eines gewachsenen Wohngebietes in Bergen-Enkheim entsteht umfangreicher Lebensraum mit effizienter Energietechnik, welche Ihre emotionalen und funktionalen Anforderungen an modernes Wohnen erfüllt und viel Freiraum für die persönliche Lebensart bietet!

Das neue Domizil präsentiert Ihnen eine intelligente Raumaufteilung mit einer qualitativ hochwertiger Planung, dass ein helles und offenes Wohnkonzept ermöglicht.
Das Gebäude ist mit 8 Wohneinheiten in 3,5-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt und gewähren eine Wohnfläche von ca. 71 m² bis 116 m².

Der Neubau ist mit 2 Vollgeschossen (EG, 1.OG) und einem Dachgeschoss (DG). Sie bieten 8 Wohneinheiten mit großzügigen Freiflächen in Form von Wintergärten und Dachterrassen.

Abschließbare Fenster im Erdgeschoss sorgen für einen sicheren Einbruchschutz.

Die gemeinsame Tiefgarage verfügt über 5 PKW-Stellplätze, wo einer davon rollstuhlgerecht ausgebaut ist.
Dieses Gebäude erhält einen separaten Personenaufzug, welcher die Tiefgarage mit den Wohnungen barrierefrei erschließt. Außerdem gibt es Freizeitflächen direkt am Haus vorhanden.

Reservieren Sie noch heute Ihre Traumwohnung!

Ausstattung

• Wohnkomplex in kompletter Massivbauweise
• Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich
• Alle Eigentumswohnungen werden schlüsselfertig errichtet
• Personenaufzug vom Keller bis in alle Stockwerke
• Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostatregelung
• Energiesparende Heizungsanlage Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Alle Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrische Aluminiumrollläden
• Be- Entlüftungsanlage in alle Wohn- und Schlafräume
• Alle Fenstergriffe in den EG-Wohnungen sind abschließbar
• Lichte Raumhöhen in den Wohnungen bis zu 2,50 m
• In allen Tageslichtbäder mit bodengleicher verflieste Dusche
• Alle Bäder incl. Gäste-WC’s, Diele und Abstellkammer gefliest
• zusätzl. erhalten die Bäder einen elektr. Badheizkörper (Handtuch-Wärmekörper)
• hochwertige Fliesen in allen Wohnräumen wählbar
• sämtliche Wände der Wohnungen mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen
• Separater abschließbarer Kellerraum für jede Wohnung
• 5 TG-Stellplätze (einer rollstuhlgerecht)
• Alle Wintergärten und Terrassen sind mit Wandleuchten und Steckdosen ausgestattet
• frostsichere Kaltwasserzapfstellen mit Absperrung auf allen Wintergärten und Terrassen
• Tür-Videosprechanlage mit TFT-Farbdisplay
• zentrale SAT-Anlage zur Bereitstellung des Standard-TV Signals Astra 19.2 in jeder Wohnung

Andere Informationen

• Fertigstellung 1. März 2024

- TG-Stellplätze ab 40.000,00 €*
*nicht im Preis inbegriffen

Ein TG-Stellplatz ist zwingend zu erwerben
Alle Preise verstehen sich ohne Einbauküche.

Sind Ihre Bedürfnisse in der Tat umgesetzt?
Ist es Ihre Wohnoase?
Interessiert? Dann rufen Sie jetzt an und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung!

Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte oder für einen Beratungstermin zur Verfügung.

Das Angebot wurde nach den Angaben und Unterlagen der Verkäufer erstellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
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Energieausweis

Baujahr: 
2023
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Luft-Wärme-Pumpe

Lage

Bergen-Enkheim ist ein Stadtteil in Frankfurt und äußert die Topografie durch den Übergang des Maintals in die ansteigende Wetterau, dem sogenannten Berger Hang. An dieser Geländekante, die in West-Ost Richtung verläuft, liegen Gartenanlagen und Streuobstwiesen. Bergen-Enkheim ist aufgrund seiner Aussicht über das östliche Rhein-Main Gebiet bis zum Odenwald und Spessart als Wohnsitz sehr beliebt.

Diverse Lebensmittelmärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Hessen Center mit 115 Fachgeschäften, eines der größten Einkaufszentren des Rhein-Main-Gebietes sind in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Rad, Auto oder dem Bus zu erreichen. Auch die Freizeit lässt sich wunderbar gestalten mit einem Hallen- und Freibad Riedbad, Tennisplätze und weitere Sportstätten, die wenige Gehminuten entfernt sind.

Bergen-Enkheim verfügt über eine Anbindung mit der U-Bahn, der U7 und der U4 und sind in ca.15 Minuten zu erreichen sowie die Innenstadt von Frankfurt am Main, den Hauptbahnhof und die Universität. In weiteren ca.15 Minuten sind Sie am Frankfurter Flughafen. Durch den direkten Anschluss des Frankfurter Stadtteils an die A66 sowie die U-Bahn Verbindung sind Sie schnell im Umland als auch in der Frankfurter Innenstadt. Diverse Autobahnanschlüsse sind innerhalb von 5 bis 10 Minuten erreichbar.

Außerdem verfügt Bergen-Enkheim über 5 Kindergärten, 2 Grundschulen (Schule am Hang und Schule am Landgraben), sowie eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe (Schule am Ried).
Kaufpreis:

775.000 €

Rainer Kronauer

CENTURY 21 Wohnglück-Immobilien

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