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!!!Handwerksbetriebe aufgepasst!!! Top Gewerbeeinheit mit kleiner Wohnung

45147 Essen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnfläche: 70 m²

Überblick

Zimmer:

14 Zimmer

Objektnummer:

2022_10_128

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen eine tolle Gewerbeimmobilie mit Möglichkeit zur wohnlichen Nutzung anbieten zu dürfen.
Die Immobilie eignet sich perfekt für einen Handwerksbetrieb oder ein kleines produzierendes Unternehmen.
Durch die Toreinfahrt gelangen Sie auf das länglich ausgerichtete ca. 920qm große Kaufgrundstück.

Das Gebäude wurde im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtet und hat eine Gesamte Wohn/Nutzfläche von ca. 500qm.
Diese teilen sich in ca. 70qm Wohnfläche und ca.430qm gewerblicher Nutzfläche auf.

Im Erdgeschoss befinden sich verschiedene Hallen sowie die Wohnung. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss wo Sie Ihre Kunden in einem großzügigen und hellen Empfangsbereich begrüßen dürfen.

Abgerundet wird unser Angebot durch zwei Garagen welche im Kaufpreis enthalten sind.

Ausstattung

- Garagen
- 70qm große Wohnung
- Erdgeschoss komplett für die gewerbliche Nutzung
- Obergeschoss komplett als Büroetage nutzbar
- kleine Einliegerwohnung zur Eigennutzung oder Vermietung
- Planung eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten liegt vor.

Andere Informationen

Ein Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Energieausweis

Baujahr:

1956

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet in Essen-Holsterhausen. Das Grundstück liegt zwischen einer Haupt- und Nebenstraße in unmittelbarer Nähe zur A 40. Die Essener Innenstadt und der Essener Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die A 40 schnell zu erreichen. Durch die verkehrsgünstige Nähe zur A 40 bietet die Gewerbelage gute Voraussetzungen für eine gute Mobilität innerhalb des Ruhrgebietes.

Christian Penk

CENTURY 21 Penk Immobilien

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