Beschreibung
Wir freuen uns Ihnen diese einzigartige Gelegenheit in einer Privatstraße, von Essen-Überruhr vorstellen zu dürfen.
Zum Verkauf wird eine 133qm große Eigentumswohnung mit Haus in Haus und Penthaus-Charakter in Essen-Überruhr angeboten. Zur WEG gehören drei Wohneinheiten, welche wie Reihenhäuser angeordnet sind. Der Hauseingang unserer Wohnung befindet sich in der Mitte. Hier gelangen Sie über Ihre private Treppe im Hausflur in das 2. Obergeschoss zur Wohnung. Die Wohneinheit erstreckt sich über die gesamte Breite der Häuserreihe und ist auf zwei Etagen (Obergeschoss und Dachgeschoss) aufgeteilt. In Gänze stehen Ihnen 133qm Wohnraum verteilt auf drei Zimmer, einer Küche welche übernommen werden kann, ein offener Essbereich mit angrenzenden Zugang zur Terrasse, ein Flur sowie zwei Bäder zur Verfügung. Der untere Teil der Wohnung ist das Herzstück. Hier befindet sich die Einbauküche welche den gehobenen Ansprüchen genügt, ein kleines Gäste-Zimmer neben dem Wohnungseingang, das Gäste-Bad sowie der offene Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, von der aus Sie einen einzigartigen Ausblick bis hin zur Stadtmitte genießen können. Über eine innenliegende Wendeltreppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss der Wohnung. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit Einbau-Drempelschrank, ein "begehbarer" Kleiderschrank sowie ein edles in schwarz gehaltenes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und mehreren Tageslichtfenstern zur Verfügung. Die Einzigartigkeit und der moderne Stil spiegeln sich in allen Räumen wieder. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Hier haben Sie neben einer Waschküche noch einen zweiten großen Kellerraum mit genügend Stauraum.
Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Zentral Heizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Warmwasserspeicher.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit einer im Kaufpreis enthaltenden Garage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Dann sprechen Sie uns gerne an und lassen uns einen Besichtigungstermin vereinbare
Ausstattung
- hochwertige Einbauküche kann übernommen werden
- Einbau-Drempelschrank mit 80cm Tiefe im Schlafzimmer
- Garage im Kaufpreis enthalten
- voll unterkellert
- Gas-Zentral Heizung aus 2015 inkl. Warmwassertank
- elektrische Markise im Kaufpreis enthalten
- Rolladen am Schlafzimmerfenster
- doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr
Andere Informationen
Wir bitten um Verständnis Besichtigungstermine nur nach Vorlage einer Finanzierungszusage bzw. Bönitätsnachweis durchführen zu dürfen.
Für einen 360 Grad Rundgang, klicken Sie auf folgenden Link:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2932048?accessKey=6425
Lage
Diese tolle Eigentumswohnung befindet sich in einer schönen und beliebten Wohnlage in Essen-Überruhr.
Überruhr ist nicht nur für seine familienfreundliche Nachbarschaft bekannt, sondern zählt auch zu den beliebtesten Stadtteilen in Essen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Freizeitangebote, Cafe´s und Restaurants sind nur wenige Minuten entfernt. Zudem sind verschiedene Bus- und Bahn-Linien in der direkten Umgebung, hier findet sich die perfekte Balance zwischen Alltag und Freizeit. Zahlreiche Jogging- und Fahrradstrecken bringen Abwechslung in die sportliche Tagesgestaltung. In umliegender Nähe befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete, wie die Ruhr, der Baldeneysee oder der Kemnader See. Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten mit den ÖVPN oder mit dem PKW zu erreichen
