Beschreibung
Wir freuen uns Ihnen dieses tolle Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Essen zum Verkauf anbieten zu dürfen.
Das Haus wurde im Jahr 2006 in massiver Bauweise auf einem ca. 130qm großen Kaufgrundstück errichtet und ist voll unterkellert.
Die 173qm Wohn/Nutzfläche verteilen sich auf insgesamt 5 Zimmer, Küche, Diele, ein Gäste-WC welches im Jahr 2021 saniert wurde, Hauptbadezimmer und einem ausgebauten Freizeitkeller.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das Herzstück des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, die offene Küche mit angrenzendem Essbereich sowie das helle, Tageslicht durchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Für gemütliche Abende sorgt ein nachträglich eingebauter Kamin.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich 3 weitere Zimmer sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht.
Als Elternschlafzimmer oder Jugendzimmer bietet sich idealer Weise das im Dachgeschoss befindliche Studio an. Hier genießt man den Luxus, eine ganze Etage nur für sich nutzen zu können. Das Haus ist neben den normalen Steckdosen und Schaltern, zusätzlich noch mit einer EDV-Verkabelung ausgestattet worden. Geheizt wird über eine Gas-Heizung.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Kombitherme. Abgerundet wird das Angebot mit einer im Kaufpreis enthalten Garage. Diese bietet Platz für ein PKW.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf.
Ausstattung
- Kaminofen
- Gäste-WC aus dem Jahr 2021
- Oberböden: Laminat, Fliesen und Vinyl
- Garten
- Garage
- Anteil am Gemeinschaftsspielplatz
- Gas-Heizung
- EBK kann gegen Aufpreis mit erworben werden
- elektrische Rolläden an jedem Fenster
- EDV-Verkabelung im Haus
Andere Informationen
Wir bitten um Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung bzw. eines Finanzierungszertifikates vereinbart werden können.
Lage
Das Haus befindet sich in einer im Jahr 2006 erbauten Siedlung, welche ausschließlich aus 1-2 Familienhäusern besteht. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen erreichen Sie in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß. Die Anbindung zur A40 welche zu den Hauptverkehrsschnittstellen zählt, liegt nur 1,7km entfernt.
Auch in die Essener Innenstadt gelangen Sie gemütlich und schnell mit den ÖPNV oder in wenigen Fahrminuten mit dem Auto.
Die Lage kann als ruhig und dennoch sehr zentral beschrieben werden.
