Beschreibung
Wir freuen uns Ihnen ein im Jahr 1909 erbautes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Essen-Stoppenberg zum Verkauf anbieten zu dürfen. Zum Gebäude gehören insgesamt 4 Wohneinheiten. Das Haus und die Wohnungen befinden sich in einem insgesamt guten Zustand. Die einzelnen Wohnungen wurden im Jahr 2022 saniert und modernisiert. Aufgrund der Sanierungsmaßnahmen und der geplanten Veräußerung befindet sich das Gebäude aktuell im Leerstand. Im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils ca. 70qm große Wohneinheiten. Das Dachgeschoss verfügt über eine ca. 60qm große Wohneinheit.
Alle Einheiten verfügen über 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbäder und Balkone bzw. im Erdgeschoss einer Terrasse mit Garten. Die Fenster der Erdgeschosswohnung wurden 2022 ausgetauscht und sind mit manuellen Rollladen ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude über Etagenheizungen, welche teilweise erneuert wurden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht mit uns Kontakt aufzunehmen.
Ausstattung
- Gas-Etagenheizungen
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Wohnungen im Jahr 2022 saniert
- Neue Fenster im Erdgeschoss
- Rollladen im Erdgeschoss
- Neuer Fassadenanstrich 2022
Erdgeschoss:
- ca. 70qm Wohnfläche
- Terrasse
- Neue Fenster
- Rollladen
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbadezimmer, Terrasse und Garten
1. Obergeschoss:
- ca. 70qm Wohnfläche
- Terrasse
- Neue Fenster
- Rollladen
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbadezimmer, Balkon
2. Obergeschoss:
- ca. 70qm Wohnfläche
- Terrasse
- Neue Fenster
- Rollladen
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbadezimmer, Balkon
Dachgeschoss:
- ca. 60qm Wohnfläche
- Terrasse
- Neue Fenster
- Rollladen
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbadezimmer, Terrasse, Garten
Andere Informationen
Ein Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus liegt im innenstadtnahen Essener Stadtteil Stoppenberg. Die Anbindung an die Essener Innenstadt ist hervorragend. Diese erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten und auch die Autobahn A40 ist nur ca. 2 Kilometer entfernt. Alternativ bietet sich auch die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs an, denn die nächste Bushaltestelle befindet sich fast vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe, zwei Lebensmitteldiscounter liegen etwa 500 Meter entfernt. Nur wenige Minuten Fußweg entfernt gibt es mit netten Grünbereichen zwischen Frillendorf und Stoppenberg die ersten Naherholungsmöglichkeiten, zum Weltkulturerbe Zollverein mit seinen vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten sind es auch nur wenige Kilometer.
