Beschreibung
Wir freuen uns Ihnen diese tolle Immobilie zum Kauf anbieten zu dürfen.
Das Haus wurde 1960 auf einem ca. 440 qm großen Kaufgrundstück erbaut.
Die ca. 250qm Wohn/Nutzfläche erstreckt sich über drei Etagen und einer Einliegerwohnung, welche seit einiger Zeit über Airbnb an Handwerker vermietet wird. Vom linken Hauseingang aus gelangen Sie über einen Treppenaufgang in die Obergeschosswohnung mit Zugang zum ausgebauten und als Wohnfläche genehmigten Dachgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich eine Küche, welche mit zum Angebot gehört, ein modernisierten Badezimmer mit Tageslicht und nicht ganz bodentiefer Dusche, das geräumige Wohnzimmer mit Kamin sowie ein direkter Zugang zur liebevoll, mit Holz verkleideten Terrasse, auf welcher Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen können.
Das Dachgeschoss wird über eine Treppe im Flur zugänglich gemacht.
Dieses ist in drei Zimmer und einer Abstellkammer mit Zugang zum Spitzboden aufgeteilt.
Da die Einliegerwohnung in den letzten Jahren fremdvermietet wurde, gibt es einen separaten Hauseingang. Dieser befindet sich rechts vom Haus.
Gegenüber vom Hauseingangsbereich befindet sich ein Badezimmer mit Tageslicht und Dusche. Vom geräumigen Flur aus, mit einem nostalgischen Kachelofen befindet sich links gelegen ein Wohnzimmer und gegenüberliegend eine Küche mit Essbereich. Theoretisch können Sie auch über die Einliegerwohnung über eine Tür in den Keller. Diese ist allerdings, aufgrund der Vermietung verschlossen. Auch der Keller wurde teilweise wohnlich ausgebaut. Hier befinden sich neben einer Sauna mit Duschbereich, zwei weiteren Zimmern welche aktuell als Freizeit/Hobbyraum genutzt werden, der Hausanschlussraum und eine kleine Wohnung mit Badezimmer, Küche, Schlafzimmer und ausgebauten Wintergarten der als Wohnzimmer genutzt wird. Der Zugang wird rechts vom Haus über einen kleinen Weg ermöglicht. Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit einer Garage, einem Stellplatz und einem schönen Garten mit großer Terrasse.
Ausstattung
- großer Garten
- Einliegerwohnung
- Nutzbar als 1-3 Familienhaus
- Sauna inkl. Badezimmer im Keller
- Neues Badezimmer im Obergeschoss
- Neue doppelt verglaste Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung aus 2010
Andere Informationen
Wir bitten um Verständnis Besichtigungstermine nur nach Vorlage eines Finanzierungszertifikates oder Finanzierungszusage in genannter Höhe wahrzunehmen.
Ein Energieausweiß wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße in Essen Steele. Zu Fuß erreichen Sie Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bäckereien, und Ärzte. Auch die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln am Steeler-S Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen im direkten Umfeld. Mit dem Auto ist die Autobahn A40 auch schnell erreicht.
Das gesamte Stadt und Lagebild wurde durch den Umbau der direkt gegenüberliegenden St. Marien Kirche in das St. Marienviertel, deutlich angehoben. Die hochwertig und modernen Eigentumswohnungen heben die Lage noch einmal deutlich hervor.
