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!!!Handwerker aufgepasst!!! Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Potenzial

45309 Essen / Schonnebeck

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Grundstücksfläche: 1300 m²
Wohnfläche: 330 m²

Überblick

Objektnummer:

2022_03_86

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen ein im Jahr 1895, auf einem ca. 1300qm großen Kaufgrundstück erbautes Mehrfamilienhaus zum Verkauf anbieten zu dürfen.
Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 330qm, aufgeteilt auf sechs Wohneinheiten.
Das Gebäude ist voll unterkellert und die einzelnen Wohnungen sind auf drei Geschosse verteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohneinheiten mit 48qm, 27qm und 41qm.
Zwei Wohnungen befinden sich im Obergeschoss mit 101qm und 61qm.
Bei der 101qm großen Wohneinheit handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung, welche durch einen Treppenaufgang mit dem Dachgeschoss verbunden ist.
Die reine Dachgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 56qm.
Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist eine Einzelgarage sowie ein kleiner Werkraum im Garten. Das Haus befindet sich in einem allgemein guten Zustand.
Lediglich die einzelnen Wohneinheiten und Leitungen müssen saniert/renoviert und modernisiert werden.

Je nach Ausstattung und Modernisierungsmaßnahmen kann hier eine JNKM von ca. 32.000€ erzielt werden.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie sich nicht vor Sanierungen scheuen, sprechen Sie uns an.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie in einer persönlichen Besichtigung vor.

Ausstattung

- Elektroheizungen
- Insgesamt 6 Wohneinheiten
- Voll unterkellert mit Kellerräumen
- Fenster mit 2fach Verglasung
- Rollläden im gesamten Haus
- Kaminanschluss vorhanden
- JNKM von ca. 32.000€ möglich
- großes Grundstück mit tollen Garten

Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse:

Energieausweisart:

Bedarfsausweis

Baujahr:

1895

Gültig bis:

06.09.2032

Wesentliche Energieträger:

Elektrik

Lage

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Essen-Schonnebeck.
Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Apotheken.
Der Sportpark am Hallo befindet sich auch in direkter Nähe.
Die Autobahnanbindung zur A40 und A42 sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Christian Penk

CENTURY 21 Penk Immobilien

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