Beschreibung
Wir freuen uns Ihnen dieses gepflegte Reihenmittelhaus im Herzen von Essen-Schonnebeck zum Kauf anbieten zu dürfen. Das Gebäude wurde im Jahr 1930 auf einem ca. 200qm großen Kaufgrundstück erbaut. Die insgesamt ca.110qm Wohn/Nutzfläche verteilen sich auf zwei Vollgeschosse und einem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Flur, das Wohnzimmer mit direkt angrenzendem Essbereich, eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, sowie das Hauptbadezimmer welches mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist. Für Gemütlichkeit sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer.Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Treppe im Flur. Hier befindet sich ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit WC , das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und aktuell in zwei Schlafzimmer unterteilt. Es besteht allerdings die Möglichkeit die Trockenbauwand zu öffnen um einen großen Raum zu schaffen. Der Garten mit Süd/Ost Ausrichtung ist von den Nachbarn links und rechts kaum einsehbar und lädt zum verweilen ein. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentral Heizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Ich hoffe wir konnten Ihr Interesse wecken und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- Kellerdecke ist massiv
- Zwischendecken: Holz
- Gas-Heizung aus dem Jahr 2006 inkl. der Leitungen
- Durchlauferhitzer aus dem Jahr 2006
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Fenster doppelt verglast/Kunststoff aus dem Jahr 2006
- Bäder aus dem Jahr 2006
- voll unterkellert
- wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
Andere Informationen
Wir bitten um Verständnis Besichtigungstermine nur nach Vorlage einer Finanzierungszusage bzw. Bönitätsnachweis durchführen zu dürfen.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer gefragten Lage von Essen-Schonnebeck. Zu Fuß erreichen Sie Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bäckereien, und Ärzte. Auch die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind fußläufig erreichbar. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen im direkten Umfeld. Mit dem Auto ist die Autobahn A40 auch schnell erreicht.
