Beschreibung
Dieses tolle Haus wurde im Jahr 1962 auf einem ca.300qm großem Erbpachtgrundstück in massiver Bauweise errichtet. Alle Geschossdecken sind aus Beton. Vom Hauseingang gelangen Sie in das Treppenhaus, welches das gesamte Haus vom Keller bis zum Dachgeschoss zugänglich macht. Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet einen direkten Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss befinden sich die Lebensräume wie Wohnzimmer, Esszimmer, Balkon, Badezimmer und die Küche. Wohnzimmer und Esszimmer können offen als auch geschlossen und getrennt voneinander gehalten werden. Fenster und Balkontür sind hier mit einem elektrischen Rollo versehen worden. Der Fußboden bietet eine behagliche Anschauung durch hochwertige Parkettdielen. Gegenüberliegend sieht man durch ein weiteres großes Fenster, in den liebevoll gestalteten Garten, der durch die Küche erreichbar ist. Weiterhin finden wir im Außenbereich 2 massive Holzgartenhäuser, im hinteren Bereich eine weitere kleinere Terrasse, sowie ein Ausgang zum angrenzenden Carport und zur Straße.
Im Obergeschoss erreichbar durch den Flur, finden wir das 2017 modernisierte WC mit Wanne und Dusche, das über ein Fenster gelüftet werden kann. Das Schlafzimmer mit Balkon, sowie ein Ankleidezimmer sind mit Vinyl- und Laminatböden ausgestattet.
Im Jahre 1999 wurde das Dachgeschoss aufwändig ausgebaut und mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Der große offen gestaltete Raum, wurde mit einer hellen Einbauküche, Essbereich und integriertem Arbeitsplatz, sowie ein kleines Badezimmer versehen.
Das Haus ist klimatisiert und mit Sicherheitsvorkehrungen durch abschließbare Fenster und Rollos ausgestattet.
Ausstattung
- Erdgeschoss ca. 50qm
- Obergeschoss ca. 50qm
- Dachgeschoss ca. 40 qm
- Gas-Heizung aus 2015
- Klimaananlage in jeder Etage
- alle Fenster wurden ab 1990 ausgetauscht
- Rollläden im gesamten Haus (teils elektrisch)
- das Dach wurde im Jahr 1999 saniert.
- ausgebautes Dachgeschoss (1999)
- Fassade zur Straße ist 5cm gedämmt
- Leitungen (Elektro, Wasser und Abwasser) wurden im Jahr 2000 erneuert
- Bäder: OG von 2016 / DG von 2000
- Garten
- Terrasse mit Markise
- Carport
- zwei Gartenhäuser (im Kaufpreis enthalten)
- zwei Balkone (wurden im Jahr 2014 vollständig saniert)
- Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten
Andere Informationen
Es handelt sich hier um eine Erbpachtgrundstück.
Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum Jahr 2061.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Borbeck.
Die Anbindung zur A42 und A40 sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Eine Grundschule sowie wie zahlreiche weiterführende Schulen wie z.b. die Geschwister Scholl Realschule oder die beiden Schulen "Don Bosco" und "Gymnasium Borbeck" sind in der Nähe. Durch die perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie in kürzester Zeit nach Borbeck, Bottrop oder in die Stadtmitte.
