Beschreibung
Wir freuen uns, dass wir Ihnen dieses schöne Haus in ruhiger und doch zentraler Lage zum Kauf anbieten dürfen. Gebaut wurde es im Jahr 1938 auf einen ca. 370qm großen Kaufgrundstück und ist eingebettet in individuell gestalteten Häusern die umgeben sind von kleinen, nett angelegten Vorgärten. Dadurch erhält diese Siedlung ihren dörflichen Charakter, abgerundet mit einem klein angelegten Spielplatz.
Schulen, Kindergärten und Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig schnell zu erreichen.
Gedanklich gehen wir nun ins Haus und finden im Dielenbereich rechts das vor einigen Jahren modernisierte Gäste WC. Links führt eine Holztreppe in die oberen Stockwerke. Neben dem Gäste WC befindet sich eine geräumige Küche in der auch eine Sitzgruppe genügend Platz findet. Die hochwertige Einbauküche wurde vor erst 4 Jahren neu gekauft, mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten.
Gerade aus erreichen wir über die Diele, das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse. Der angrenzende, liebevoll gestaltete Garten bietet der Familie behagliche Abende zum Verweilen unter einem tollen Holzpavillon. Im gemütlich eingerichteten Gartenhaus mit Bar können Sie Ihre Einweihungsfeier planen.
Zurück im Flur sehen wir links die Tür, die Sie hinunter über eine Holztreppe zu den gefliesten Kellerräumen, Hauswirtschaftsraum und dem Heizungskeller bringt. Desweiteren befindet sich hier noch ein Wannenbad.
Gehen wir zurück zur Holztreppe und hinauf in die 1. Etage.
Hier befinden sich das modernisierte Hauptbadezimmer mit Granitboden, ein kleiner Arbeitsraum, ein Kinderzimmer und ein helles lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Ankleidebereich.
Über eine weitere Holztreppe kommen wir in den ausgebauten Dachboden, versehen mit restaurierten Holzbalken und Laminatboden. Die Wände wurden mit einem atmungsaktiven Putz versehen.
Wir freuen uns Ihnen dieses toll gepflegte und ansprechende Haus in einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen.
Ausstattung
- Stromleitungen wurden im Jahr 2018 erneuert
- Gas-Heizung von Buderus aus dem Jahr 2000
- 2 fach verglaste ISO-Kunststofffenster von 2002
- überall sind elektrische Rollläden vorhanden
- Kamin vorhanden (keine Heizfunktion)
- Wasser und Abwasserleitungen wurden 1995 alle erneuert
- Wasserleitungen aus Kupfer
- Badezimmer im OG wurde 2012 saniert
- SAT-Anlage vorhanden
- Brunnen für die Gartenwässerung vorhanden
- Gartenhaus mit WC vorhanden
- 6m lange Garage mit Stromanschluss und elektrischem Tor
- Geräteschuppen
Andere Informationen
Besichtigungstermine werden nur nach Vorlage einer Finanzierungszusage wahrgenommen. Wir bitten um Verständnis.
Lage
Das hier angebotene Haus liegt im Stadtteil Kray, nordöstlich der Essener Innenstadt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen Ihnen sowohl in Kray, als auch im benachbarten Stadtteil Schonnebeck in ausreichender Form zur Verfügung.
Die Anbindung an das gesamte Rhein- und Ruhrgebiet ist durch die Autobahnen A 40 und A 42 als ideal zu bezeichnen.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch mehrere, nahegelegene Bushaltestellen gesichert.
