Beschreibung
Wir freuen uns Ihnen eine gut geschnittene und ca. 76qm große Eigentumswohnung in begehrter Lage von Essen-Rüttenscheid zum Verkauf anbieten zu dürfen.
Die ca. 76qm Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit Tageslicht sowie einem gemütlichen Balkon. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den Flur. Von hier sind alle Zimmer direkt zugänglich. Auf der rechten Seite befinden sich das Arbeitszimmer, das Kinderzimmer sowie das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Zur linken Seite befindet sich die Küche, das im Jahr 2010 sanierte Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht sowie vor Kopf, dass großzügige Schlafzimmer.
Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt sehr gepflegten und modernen Zustand. Eine Garage sowie ein großer Kellerraum sind ebenfalls Bestandteil und runden das Angebot dieser tollen Wohnung ab.
Wir freuen uns Ihnen diese tolle, gepflegte und ansprechende Wohnung in einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen.
Ausstattung
- Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne (2010 saniert)
- 4 Zimmer
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Bodenbeläge aus hochwertigem Vinyl
- doppelverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2021
- Die Heizungsanlage wird Anfang des Jahres 2022 ausgetauscht
- Die WEG besteht aus 67 Einheiten. Zu diesem Haus gehören 9 Einheiten.
Andere Informationen
Besichtigungstermine werden nur nach Vorlage einer Finanzierungszusage wahrgenommen. Wir bitten um Verständnis.
Lage
Essen-Rüttenscheid gehört zu den wohl beliebtesten Stadtteilen in ganz Essen und Umgebung.
Die Essener Kultur wird durch bekannte Veranstaltungsorte wie das Aalto-Theater, der Philharmonie oder dem Folkwang Museum geprägt.
Nicht weit entfernt und fast fußläufig erreichen Sie die Grugahalle mit Ihrem wunderschönen Grugapark sowie den Stadtgarten
Alle Dinge des täglichen Bedarfs können Sie hier zu Fuß erledigen.
Die beliebte Rüttenscheider Straße mit Ihren Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist auch in nur wenigen Minuten erreichbar.
Ebenso finden Sie hier Ärzte, Banken, Kindergärten und alle gängigen Schulformen.
Die Verkehrsanbindung kann auch als sehr gut bezeichnet werden. Alle wichtigen Anschlußstellen an die A40 und die A52 erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit.
Den Hauptbahnhof erreichen Sie zu Fuß in nur 10 Minuten.
