Beschreibung
Diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung in Essen-Burgaltendorf bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger, grüner Umgebung. Sie wurde umfassend renoviert und ist bezugsfertig.
Lage und Umgebung
In einer idyllischen Wohngegend gelegen, genießen Sie hier die Ruhe der Natur und sind dennoch nah an allen städtischen Annehmlichkeiten.
Offener Wohn- und Essbereich
Der helle, großzügige Wohn- und Essbereich wurde vollständig renoviert. Neue Fenster lassen viel Tageslicht herein, während der moderne Boden und die stilsicheren Wände eine einladende Atmosphäre schaffen.
Schlafzimmer mit Ankleidebereich
Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Komfort.
Der Ankleidebereich sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Erneuerte Loggia – Ihr Highlight
Die Loggia wurde komplett saniert: neues Fenster, Abdichtung, Wandverkleidung und Boden. Mit ihrem Panoramablick bietet sie den perfekten Ort zur Entspannung.
Badezimmer mit Potenzial
Das Badezimmer wurde nicht erneuert und bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.
Fazit
Diese Wohnung bietet nach der umfassenden Renovierung sofortigen Wohnkomfort.
Das Badezimmer kann noch nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses schönen Zuhauses!
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung aus 2012
- Loggia 2024 vollständig saniert
- Fenster im Wohnzimmer aus 2024
- Stellplatz vorhanden
Andere Informationen
Nutzen Sie die Vielfalt an Fördermöglichkeiten, um Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu realisieren. Unser Team steht Ihnen mit einer umfassenden und individuellen Beratung zur Seite, um die für Sie optimalen Förderprogramme zu identifizieren. Nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf und lassen Sie sich kostenfrei beraten.
Gemäß den Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir gesetzlich verpflichtet, die Identität sowohl des Käufers als auch des Verkäufers zu dokumentieren. Wir bitten um Ihr Verständnis für diesen obligatorischen Prozess, der die Sicherheit und Integrität des Immobilientransaktionsprozesses gewährleisten soll.
Es ist wichtig zu beachten, dass sämtliche Angaben in diesem Exposé ohne Gewähr sind und auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben übernehmen. Wir empfehlen, relevante Informationen eigenständig zu überprüfen und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen.
HINWEIS: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer ist nach Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Diese Provision berechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und ist integraler Bestandteil des Transaktionsprozesses.
Wir möchten darauf hinweisen, dass Besichtigungen dieser Immobilie ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Nachweises über vorhandenes Eigenkapital möglich sind. Diese Maßnahme dient der Sicherheit aller Beteiligten und ermöglicht eine effiziente und zielgerichtete Besichtigung. Wir danken für Ihr Verständnis und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Lage
Die Wohngegend in Essen-Burgaltendorf, wo sich diese Wohnung befindet, ist von einer friedlichen Atmosphäre und natürlicher Schönheit geprägt.
Umgeben von grünen Landschaften und gepflegten Gärten, bietet sie eine idyllische Kulisse für ein ruhiges Wohnen.
Die Lage besticht durch ihre gute Erreichbarkeit und Anbindung.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind ebenfalls leicht erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab.
Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Parks, Wälder und Wanderwege laden zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.
Die Nähe zu Gewässern wie dem Baldeneysee bietet zusätzliche Gelegenheiten für Wassersport und Entspannung am Ufer.
Die Wohngegend in Essen-Burgaltendorf ist somit ein attraktiver Wohnort für all jene, die die Vorzüge einer ruhigen Umgebung mit naturnahen Annehmlichkeiten schätzen, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
