Beschreibung
Wir freuen uns Ihnen diese tolle Dachgeschosswohnung im Herzen von Essen-Borbeck zum Verkauf anbieten zu dürfen.
Die Wohnung erstreckt sich über 80qm Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Zimmer, Flur, Küche, einem Innenliegenden Badezimmer mit Badewanne sowie zwei Balkonen mit einer tollen Aussicht und ca. 20qm Nutzfläche im Spitzboden (alleiniges Sondernutzungsrecht), welcher wohnlich ausgebaut werden kann.
Vom Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie in die Diele von der alle Zimmer zugänglich sind.
Rechts befindet sich das Herzstück der Wohnung. Ein großes, lichtdurchflutetes und vor allem sehr geräumiges Wohnzimmer, welches sich durch hohe Decken und viel Lichteinfall auszeichnet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon.
Auf der linken Seite befinden sich zwei weitere Zimmer welche als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden können.
Gegenüber vom Wohnungseingang befindet sich das Badezimmer welches mit einer Badewanne und Duschbrause sowie einer Lüftungsanlage ausgestattet ist.
Rechts neben dem Badezimmer verlängert sich die Diele mit Zugang zum zweiten Balkon.
Von hier aus gelangen Sie in die Küche. Die vorhandene Einbauküche sowie der Kühlschrank gehören zur Ausstattung und sind im Kaufpreis enthalten.
Durch die Dachluke oberhalb vom Eingangsbereich erreichen Sie über eine ausziehbare Treppe den Spitzboden. Dieser gehört zum alleinigen Sondernutzungsrecht und ist ca. 20 qm groß.
Ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz sowie ein Stellplatz gehören ebenfalls zum Sondernutzungsrecht und runden das Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht mit uns in Kontakt zu treten, denn eine Besichtigung sagt mehr aus als 1000 Worte.
Ausstattung
- zwei Balkone mit einem atemberaubenden Ausblick
- Balkone wurden im Jahr 2015 saniert
- 2 fach verglaste Kunststofffenster
- die WEG besteht aus insgesamt 72 Einheiten. Zu diesem Haus gehören 10 Einheiten.
- das Badezimmer wurde Anfang 2000 erneuert
- alleiniges Sondernutzungsrecht eines Stellplatz
- alleiniges Sondernutzungsrecht für den Spitzboden
- EBK inkl. Elektrogeräte und Kühlschrank im Kaufpreis enthalten
- Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
Andere Informationen
Wir bitten um Verständnis, Besichtigungstermine nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchführen zu dürfen.
Lage
Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Essen-Borbeck.
Die Anbindung zur A42 und A40 sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Eine Grundschule sowie wie zahlreiche weiterführende Schulen wie z.b. die Geschwister Scholl Realschule oder die beiden Schulen "Don Bosco" und "Gymnasium Borbeck" sind in der Nähe. Durch die perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie in kürzester Zeit nach Borbeck, Bottrop oder in die Stadtmitte.
