Beschreibung
Großzügiges Wohnen auf einer Ebene - die Immobilie für Ihre Zukunft.
Der attraktive Bungalow in L-Form in gut erhaltenen Zustand steht in angenehmer Nachbarschaft in Kirchderne. Auf dem ca. 991 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Garage und eine herrliche Süd-West-Terrasse. Das Haus mit der hellen Klinkerfassade wurde im Jahr 1971 in Betonelementbauweise der Firma Hebel errichtet. Gefallen wird Ihnen direkt die Sackgassenlage und der ansprechend angelegte Vorgarten.
Der idyllische Garten eignet sich hervorragend zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Ihre sonnige Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Von hier aus genießt man bis in die Abendstunden einen traumhaften Blick ins Grüne.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 119 m² Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 119 m² Abstell- und Nutzfläche im Keller zur Verfügung. Aufgrund der Grundstücksgröße eignet sich das Haus hervorragend für Familien und Junggebliebene.
Das Haus lässt sich noch nicht barrierefrei betreten, jedoch ließe sich das einfach ändern. Vom geräumigen Eingangsbereich zweigen ab: das Gäste-WC, die Küche und die helle Wohndiele mit bodentiefen Fenstern.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Stil. Ein besonderer Hingucker ist der gelungene Grundriss mit einladender Wohndiele sowie dem fließenden Übergang von Wohn- zu Essbereich. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht ins Innere der Räume.
Die funktionale Küche ist in einem gutem Zustand und bietet viel Arbeitsfläche und sogar Platz für einen kleinen Frühstückstisch.
Die drei Schlafzimmer sind unterschiedlich, aber gut geschnitten und lassen daher einige Möblierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten zu.
Wohlfühlen im eigenen Tageslichtbad: Das großzügige Duschbad befindet sich in einem jungen Zustand. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen, Marken-Armaturen und eine Dusche.
Über eine Ausziehleiter gelangen Sie vom Flur auf den Dachboden. Dieser befindet sich im nicht ausgebauten Zustand. Bei der Fläche bekommt man schnell Ideen, wie sich der Dachboden ausbauen und sich nutzen ließe. Wie man in der Nachbarschaft mehrfach sehen kann, wurden teilweise die Dachgeschosse zu Wohnraum mit Dachgauben ausgebaut.
Im Keller werden Sie viel Raum zum Waschen, Vorräte, Verstauen aber ggf. auch für Ihr Hobby finden. Ein Teil des Kellers wurde mit der Idee, ihn später zu Wohn- oder Arbeitszwecken auszubauen, ähnlich einer Einliegerwohnung vorbereitet. Es sind bereits Heizkörper und Anschlüsse vorhanden (nicht in der Wohnfläche enthalten). Die Deckenhöhe ist auch hier sehr angenehm.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
4 Zimmer, Wohndiele, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Terrasse, Vollkeller, Garage,
- Eine Gasheizung aus dem Jahr 1994 versorgt das Haus über Wandheizkörper mit Wärme.
- Das dunkle Walmdach ist mit Betondachsteinen eingedeckt und isoliert mit einer Geschossdecken-Dämmung aus Glaswolle.
- Bei den Fenstern handelt es sich um langlebige Holzfenster mit 2-fach-Verglasung, einige Scheiben aus dem Jahr 2008.
- Die Rollläden lassen sich elektrisch steuern.
- Die Wände sind größtenteils klassisch verklinkert. - Die Wohnräume sind mit klassischem Teppich-Boden ausgestattet.
- Die Elektrik ist 3-adrig und die Verteilung liegt bereits im Keller.
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
