Beschreibung
Für Jung und Alt einfach ideal!
Schon von außen besticht die gepflegte Anlage des Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2017 durch seine gradlinigen Strukturen und stilvoll angelegten Grünflächenbereiche. Die Nachbarschaft ist sehr zu empfehlen, da ein gutes und hilfsbereites Verhältnis besteht. Die Zufahrt der Tiefgarage liegt an der Frontseite, im Hausflur haben Sie direkten Zugang zu dem Fahrstuhl des Gebäudes. Der Tiefgaragenstellplatz kann optional zusätzlich erworben werden. Für Fahrräder hat die Gemeinschaft eine eigene dafür vorgesehene "Garage".
Das Haus ist barrierearm zu erreichen. Die helle ca. 80 m² große Erdgeschosswohnung betreten Sie über einen offenen Dielenbereich und schauen direkt in den geräumigen Wohn-/Essbereich. Sie gehen in der Wohnung überwiegend auf Parkettboden und werden durch die Fußbodenheizung keine kalten Füße bekommen. Im Wohnbereich wird Ihr Blick sicherlich gleich auf die große Fensterfront mit Terrassentüren fallen. Von hier aus gelangen Sie auf die teilüberdachte Sonnenterrasse mit Südausrichtung. Hier lassen sich herrliche Grillnachmittage und gemütliche Abende verbringen.
Der gemütliche Wohnbereich wird um den Essbereich und die ansprechende offene Küche ergänzt. Hierher lädt man gerne seine Liebsten ein. Die Küche ist mit einer modernen und funktionalen Einbauküche ausgestattet. Angrenzend zur Küche liegt der Vorrats- und Abstellraum, der Ihnen weiteren Stauraum beschert.
Das weiß geflieste Tageslichtbad verfügt über alle modernen Standards. Die bodengleiche Dusche sowie die große Badewanne laden dazu ein, den Tag erfrischt zu beginnen. Planen Sie bereits jetzt Ihre ersten Entspannungsbäder. Waschmaschine samt Trockner stehen für Sie ggf. in dem separaten Abstell-/Hauswirtschaftsraum bereit.
Gäste können auf einen der kostenlosen öffentlichen Parkplätze vor dem Haus ihren Wagen abstellen. Für Liebhaber der modernen Technik wurden bereits diverse Steuermöglichkeiten für ein Smart-Home-System installiert. Da die Wohnung bis zuletzt bewohnt wurde, könnten die Wände einen neuen Anstrich vertragen, was Ihnen für die Stil- und Akzentsetzung Ihres neuen Zuhauses sicherlich gelegen kommen wird.
Besonderheit dieses Kaufangebots: Sie können ggf. auch die Einbauküche, Möbel und Geräte vor Ort übernehmen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur mit bonitätsnachgewiesenen Interessenten die Wohnung besichtigen können. Bitte kontaktieren Sie uns zunächst per E-Mail, wir nehmen uns dann später Zeit für einen Rückruf.
Ausstattung
Großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafzimmer, Terrasse, Diele, Tageslichtbad mit Dusche & Wanne, Gäste-WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Kellerabteil, Fahrradabteil.
Fußbodenheizung, Parkettboden, elektrische Rollläden, Personenaufzug bis in den Keller-/Tiefgaragenebene, barrierefreier Zugang zur Wohnung, Smart-Home-fähig!
Optionen:
- Möbel und Einbauküche können übernommen werden.
- Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Lage
Inmitten der Innenstadt und dennoch ruhig:
Das Kaiserviertel - ein Ort voller Gegensätze!
Dieses auch als Gerichtsviertel bezeichnete Quartier ist lebenswert für alle Altersgruppen und auch Familien fühlen sich hier wohl. Es herrscht reges Treiben am Tag in den zahlreichen Ladengeschäften, in den Gerichten und Kanzleien. Abends sowie an den Wochenenden ist das Kaiserviertel ein Magnet für Genießer, Szenegänger und Künstler.
Dieses reizvolle Viertel liegt im Osten der Dortmunder Innenstadt. Hier finden Sie schöne Altbauten teilweise auch Baudenkmäler. In direkter Nachbarschaft befinden sich viele schöne Einkaufsläden, Agenturen, Ateliers, Ärzte und Restaurants. Im direkten Umfeld liegen Schulen und Kindergärten. In wenigen Gehminuten sind Sie im Zentrum der Dortmunder Innenstadt. Das Angebot des ÖPNV ist hervorragend, so dass man oft auf einen PKW verzichten kann.
