Beschreibung
Die möblierte Wohnung ist perfekt für Monteure geeignet, die Wert auf Funktionalität legen. Mit der Möglichkeit, die Wohnung in drei Schlafzimmer und eine Wohnküche umzugestalten, bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Nach Wunsch und Absprache können Möbel ergänzt werden.
In einem ruhigen, aber zentral gelegenen Mehrfamilienhaus befindet sich die Wohnung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Parks und Freizeitmöglichkeiten sind leicht zu erreichen. Auf etwa 60 m² bietet die Wohnung nicht nur gemütliches Wohnen, sondern auch eine clevere Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt.
Der Grundriss umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Tageslichtbad. Diese Gestaltung eignet sich besonders gut für Paare, die ein behagliches Zuhause schätzen.
Das Badezimmer mit einem Tageslichtfenster sorgt für natürliche Helligkeit und gute Belüftung. Die Badewanne lädt zu entspannenden Momenten ein.
Das Wohnzimmer schafft mit seinem offenen Schnitt eine einladende Atmosphäre. Es bietet Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und eine kleine Arbeits- oder Leseecke.
Die Schlafzimmer sind Rückzugsorte der Ruhe und Entspannung mit genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Die großzügige und helle Küche ermöglicht die Platzierung eines Esstisches, der die Küche zum Mittagstreffpunkt macht.
Diese möblierte 3-Zimmer-Wohnung ist ideal für diejenigen, die eine praktische Raumaufteilung, Helligkeit und eine zentrale, dennoch ruhige Lage schätzen. Sie bietet ein angenehmes Wohnambiente und genügend Raum für persönliche Entfaltung.
Ausstattung
Das erwartet Sie:
- Wannenbad mit Tageslicht
- 2 Gemütliche Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Wohn-/Essküche
Der Mieter ist berechtigt, die im Gemeinschaftseigentum stehenden Räume, Flächen, Anlagen und Einrichtungen im Rahmen der dem Vermieter als Wohnungseigentümer zustehenden Befugnisse mitzubenutzen. Im Einzelnen können dies Waschmaschinenräume, Trockenräume und die Außenanlagen sein. Das Baujahr des Wärmeerzeugers ist 2004.
Kaltmiete: 725Euro
Nebenkosten: 100 Euro
Heizkosten: 125 Euro
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Warmmiete: 950 Euro
Kaution : 1450 Euro (2 Kaltmieten)
Andere Informationen
Benötigte Bewerbungsunterlagen:
* bei Angestellten: letzte drei Gehaltsbescheinigungen in Kopie; bei noch vorhandener Probezeit – Kopie vom Arbeitsvertrag
* bei Beamten: letzte aktuelle Gehaltsbescheinigung in Kopie
* bei Selbständigen: letzten aktuellen Steuerbescheid in Kopie, evtl. Bankauskunft
* bei Rentnern: letzten aktuellen Rentenbescheid in Kopie
Von allen Bewerbern:
* Mieterselbstauskunft
* Kopie vom Personalausweis (beidseitig)
* SCHUFA-Auskunft
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Lage
Eving, ein nordöstlicher Stadtteil von Dortmund, präsentiert sich als eine attraktive Wohngegend, die eine harmonische Mischung aus städtischem Flair und naturnahem Wohnen bietet. Mit seiner vielfältigen Bebauung, die von gepflegten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Mehrfamilienhäusern reicht, bietet Eving ein angenehmes Wohnumfeld für eine breite Zielgruppe.
Für Familien mit Kindern bietet Eving eine gute Auswahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für den Individualverkehr ideal. Mehrere Buslinien verbinden Eving mit der Dortmunder Innenstadt und anderen Stadtteilen. Zudem gewährleistet die Nähe zu den Autobahnen A2 und A45 eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Nicht zu vergessen ist die Nähe zu Erholungs- und Freizeitangeboten. Grünflächen und Parks im Stadtteil laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Zudem bieten das Naherholungsgebiet "Hallerey" und der Fredenbaumpark sowie "die Teiche", welche gleich an der Siedlung gelegen sind, eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
