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IHR TRAUM WIRD WAHR! EFH in bester Lage in Bodenheim!

55294 Bodenheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  525 m2
  • Wohnfläche:  130 m2

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_AFEL_25072

Beschreibung

Willkommen! Hier fühlen Sie sich direkt zu Hause !

Freistehendes Familienhaus, mit 4 Stellplätzen und großem, liebevoll angelegten Garten, in bester Lage von Bodenheim. Balsam für die Seele, so könnte man das Wohngefühl beschreiben, das diese wunderschön gelegene Liegenschaft vermittelt.

DER GESELLSCHAFTLICHE BEREICH IM EG
Eine große Diele nimmt Sie in Empfang und führt Sie in die verschiedenen Räumlichkeiten. Zur linken Seite befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, welches geselliges Beisammensein mit Ihren Lieben verspricht. Hier befindet sich auch der Zugang zur Terrasse samt weitläufigem Garten. Lebensqualität lässt sich in diesem Konzept durchweg genießen. Zur rechten Seite der Diele schließt sich ein Tageslichtbad an. Auf dieser Ebene, direkt neben der Küche, steht Ihnen auch ein großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

DER PRIVATE BEREICH IM OG
Auf dieser Ebene erwarten Sie drei Schlafzimmer, mit einem großräumigen Tageslichtbad. Hier wird Ihrer Familie freier Platz zur persönlichen Entfaltung geboten. Der sonnengekrönte Balkon ist von zwei der Schlafzimmer zu betreten und gibt Ihnen einen wunderbaren Fernblick ins Grüne. Auf dieser Etage können Sie Ihre Privatsphäre in vollen Zügen auskosten.

DER MÖGLICHE ARBEITS- ODER FREIZEITBEREICH IM KG
Die ausgebaute Kelleretage bietet mit ihren Räumlichkeiten und und einem WC viel Platz für Ihre Familie oder Gäste - Ihre Bedürfnisse entscheiden! Zwei weitere Kellerräume stehen hier zur Verfügung.

Die beste Lage im hochbegehrten Bodenheim wird Sie begeistern.

Für Ihre PS-Lieblinge sind 4 Stellplätze und die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports vorhanden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Details überzeugen.

Ausstattung

Bitte nutzen Sie unsere 360 ° Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell!

- Fernblick
- ruhige Lage
- Kaminofen vom Jahr 2005
- Zisterne mit 6000 Liter für die Gartenbewässerung
- 4 Stellplätze, Möglichkeit Erstellung eines Carports
- Gasheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser
- Fußbodenheizung im EG
- großzügiger, gepflegter Garten und Terrasse mit Südausrichtung, Sonnenbalkon mit Ausblick
- Gartenhaus mit Elektroanschluss
- Einbauküche
- elektrische Rollläden, programmierbar
- elektrische Markise
- praktischer Abstell-/Waschraum neben der Küche
- 2 Tageslichtbäder
- gedämmter Dachspeicher
- Kellergeschoss aus Massivbauweise, Erdgeschoss und Dachgeschoss
Fertigbauweise der Firma RENSCH-HAUS
- zusätzlicher separater Kellereingang
- 2 Sonnenschutzfenster zur Südseite


EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 0177- 34 22 334 oder
Schreiben Sie uns an: [email protected]
Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Andere Informationen

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.

CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
80,40 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
2003
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
80,40 kWh/(m² * a)
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Lage

Die Weinbaugemeinde Bodenheim, direkt vor den Toren von Mainz gelegen, bietet Lebens- und Wohnqualität auf hohem Niveau durch eine perfekte Symbiose zwischen Ruhe und bevorzugter Zentrallage im Rhein-Main-Gebiet.

Die Verkehrsanbindung ist erstklassig. Vom Bahnhof Bodenheim aus erreicht man den Hauptbahnhof Mainz in 10 bis 12 Minuten (S6). Über die gut ausgebaute B 9 ist man in wenigen Minuten auf der Autobahn A 60 Richtung Mainz, Wiesbaden und Frankfurt unterwegs. Zahlreiche Einkaufs- und Möglichkeiten der Gesundheitsvorsorge sind vor Ort präsent: Lebensmittelmärkte, Facheinzelhändler, Metzgereien, Bäckereien, Ärzte und Apotheken.

Nach Feierabend und am Wochenende erwarten fußläufig erreichbare Gaststätten und Straußwirtschaften ihre Gäste. Ebenfalls besteht ein sehr breites Vereinsangebot (Sport, Kunst, Kultur etc.). Kurze Wege auch für Kinder: Kleinkindgruppen, 6 Kindergärten und die Grundschule sind im Ort ansässig. Weiterführende Schulen befinden sich unweit in Oppenheim, Nackenheim und Mainz
Lili Felten

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