Beschreibung
Diese charmante Etagenwohnung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Wohnqualität.
Mit ihren großzügigen drei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 86 m² schafft sie ein ideales Wohnumfeld für Familien. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Randlage von Bochum-Langendreer und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Gebäudes, das über einen komfortablen Aufzug verfügt. Beim Verlassen des Aufzugs erreichen Sie mit nur wenigen Schritten Ihre private Oase.
Besonders bemerkenswert ist der herausragende Grundriss dieser Wohnung, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Sie profitieren von zwei separaten Raumabschnitten, die jeweils über ein Schlafzimmer und ein eigenes Badezimmer verfügen. Dies ermöglicht Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Raumgestaltungsmöglichkeiten. Ein wahres Highlight für Ihr Wohlbefinden. Die nach Südwesten ausgerichtete Loggia erstreckt sich vor Ihnen und lädt dazu ein, den Tag in entspannter Atmosphäre bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Der Flur dient als Verbindung zu verschiedenen Bereichen der Wohnung, darunter ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad mit WC, ein gemütliches Kinderzimmer und ein großzügiger offener Wohn-/Essbereich. Die angrenzende Küche ist ein Paradebeispiel für zeitlose Eleganz und wurde mit größter Sorgfalt gepflegt. Für Interessenten bieten wir die Möglichkeit, die Küchenausstattung zu übernehmen und somit von Anfang an in den Genuss einer voll funktionsfähigen Küche zu kommen. Das freundliche Tageslicht-Wannenbad verströmt mit seinen weißen Fliesen eine einladende Atmosphäre. Das Elternschlafzimmer befindet sich direkt neben dem Badezimmer, was eine praktische Verbindung zwischen Ruhebereich und Bad ermöglicht.
Die Wohnung verfügt über großzügige Einbauschränke, die zahlreiche Möglichkeiten zur Aufbewahrung bieten. Jeder Bereich wurde mit größter Hingabe gepflegt und bietet ein ansprechendes Wohnambiente, das unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht wird. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ausstattung
Einige zusätzliche Einzelheiten zur Wohnung:
*Die Wände sind größtenteils aufwendig verputzt sowie tapeziert.
*Die Wohnräume sind mit makellosem Parkettboden und Fliesen ausgestattet.
*Die Elektrik ist auf dem neuesten Stand und verfügt über einen FI-Schalter.
*Bei den Fenstern handelt es sich um pflegeleichte Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung.
*Ein abschließbarer Kellerraum mit ca. 7 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
*Eine zugeteilte Tiefgarage mit eigenem Tor.
*Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden.
*Trockenraum sowie Gemeinschaftsfahrradkeller sind vorhanden.
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Lage
Zahlreiche Gastronomien, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Neggenborn-Park bietet Erholungsmöglichkeiten mit Spielplätzen, Grünflächen und Sitzmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Die medizinische Versorgung wird durch Allgemeinmediziner, Fachärzte und mehrere Krankenhäuser in Bochum sichergestellt, darunter das Knappschaftskrankenhaus in Bochum-Langendreer. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit verschiedenen Buslinien, aber auch durch den Bochumer Hauptbahnhof und etlichen Straßenbahnlinien gegeben.
Die A40, B226, A43, A448 sind in unmittelbarer Nähe, was eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet.
Bochum bietet vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, darunter das "Deutsche Bergbau-Museum," das "Kunstmuseum Bochum," das Schauspielhaus, das Planetarium, das Eisenbahnmuseum, das Bermuda3eck, das Ruhrstadion des VfL Bochum, den Ruhr Park, den Tierpark, das Fossilium und das Musical "Starlight Express."
Bochum ist mit neun Hochschulen und über 60.000 Studierenden einer der größten Universitätsstandorte Deutschlands. Direkte Verkehrsanbindungen zur Uni sind vorhanden.
