Beschreibung
Dieses charmante 1953 gebaute Haus bietet Ihnen mit insgesamt 8 Zimmern, verteilt auf 3 Etagen, genügend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie ist mit 3 Badezimmern ausgestattet, wobei diese bei der Sanierung noch nicht berücksichtigt wurden.
Auf insgesamt 3 Etagen und einem Dachboden, bieten sich Ihnen viele Gestaltungs- und Umgestaltungsmöglichkeiten. Aktuell ist der Wohnbereich durch verschiedene Räume unterteilt, kann durch die Öffnung der Räume aber geschickt zusammengefügt werden. Bis zum Jahr 2017 wurde das Haus umfangreich technisch saniert. Neben der modernen Dämmung des Dachs mit 10cm Dämmplatten, können Sie sich auch über eine Solaranlage, eine neue Heizung sowie neue Strom- und Wasserleitungen und modernisierte Fenster freuen. Dadurch wird nicht nur die Energieeffizienz gesteigert, sondern auch Ihre monatlichen Nebenkosten reduziert.
Als besonderes Highlight verfügt die Immobilie über eine Einliegerwohnung, die sich ideal als separater Arbeits- /Gästebereich oder als Einliegerwohnung nutzen lässt. Für Ihr Auto steht eine geräumige Garage zur Verfügung.
Sie möchten gerne in einem Haus mit Charakter wohnen, das gleichzeitig modern und energieeffizient ist? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Haus persönlich zeigen zu dürfen!
Ausstattung
- Biebertal - Königsberg
- Charmantes Haus von 1953 mit Anbau von 1959
- 141m² Wohnfläche
- 8 Zimmer auf insgesamt 3 Etagen
- 3 Badezimmer - davon 2 im Haupthaus
- Vielfältige Gestaltungs- und Umgestaltungsmöglichkeiten auf 3 Etagen und einem Dachboden
- Wohnbereich aktuell unterteilt, aber durch Öffnung geschickt zusammenführbar
- Umfangreiche technische Sanierung zwischen 2005 und 2017
- Moderne Dämmung des Dachs mit 10cm Dämmplatten
- moderne Solaranlage und neue Heizung inkl der Rohre
- Strom- und Wasserleitungen 2005 neu
- modernisierte Fenster
- Einliegerwohnung als besonderes Highlight für separate Nutzung oder als Büro o. Gästebereich
- Geräumige Garage für Ihr Auto vorhanden
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Gap Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Lage
Dieses schöne Haus befindet sich in Aussichtslage von Biebertal - Königsberg. Im Ort selbst gibt es einen kleinen Lebensmittelmarkt. Im Umkreis von ca. 3 - 4 Kilometer erreichen Sie die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Schulen. Der Stadtbus hält an der Straße und man erreicht die Kerngemeinde Rodheim-Bieber in nur wenigen Minuten. Die Autobahn A 45 erreichen Sie nach ca. 10 Fahrminuten.
