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Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück.

18182 Bentwisch

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  1518 m2
  • Wohnfläche:  146 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
6 Zimmer
Objektnummer: 
C21_SESC_25677

Beschreibung

Viel Platz für Ihre Familie: Das im Jahre 1928 in Massivbauweise errichtete und in den 90er Jahren modernisierte Einfamilienhaus überzeugt mit 6 Zimmern und ca. 148 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen. Über den praktisch gestalteten Flur gelangen Sie in zwei helle und ca. 17 und 20 m² große Wohnzimmer sowie in das Schlafzimmer. In der ursprünglichen Grundrissgestaltung waren beide Wohnzimmer mit einer großen Türöffnung verbunden. Diese lässt sich bei Bedarf öffnen um das klassische Raumgefühl wieder herauszustellen. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss die separat begehbare Küche mit Einbauküche und Zugang zum modernen Tageslicht-Wannenbad sowie zur Terrasse.
Das Obergeschoss gliedert sich in drei gemütliche Schlaf- und Kinderzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon. Auch die Einrichtung eines Arbeitszimmers ist hier denkbar. Das Erdgeschoss sowie das Balkonzimmer im Dachgeschoss sind mit Rollläden ausgestattet.
Mit etwa 50 m² bietet Ihnen das Kellergeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der Heizungsanlage befinden sich hier u.a. der Waschmaschinenanschluss, eine Hobbywerkstatt und ausreichend Lagermöglichkeiten. Der Zugang erfolgt über die Treppe im Haus und zusätzlich über einen Aussenzugang von der Gartenseite.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ab Mitte der 90er Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden u.a. die Dacheindeckung, Fenster, Leitungssysteme und zuletzt die Gas-Brennwerttherme im Jahre 2007 erneuert. Die Kellerdecke wurde nachträglich gedämmt.

Das weitläufige Grundstück und der unverbaute Blick in die Felder wird Sie überzeugen. Abgerundet wird das Angebot mit einem Doppelcarport, einem kleinen Gewächshaus, Gartengeräteschuppen sowie einem Brunnen zur Gartenbewässerung.

Ausstattung

- unverbauter Blick
- großes Grundstück
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- Doppelcarport
- Keller
- 6 Zimmer
- Kaminzug
- Einbauküche
- Rollläden

Andere Informationen

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundriss-Visualisierungen, welche auf Basis der vorliegenden Planungs-/Baugenehmigungsunterlagen maßstabsgerecht erstellt wurden.
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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
129,30 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1928
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
129,30 kWh/(m² * a)
  • A++
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Lage

Die Immobilie liegt ruhig in gefragter Lage unweit der Hansestadt Rostock in der Gemeinde Bentwisch. Bentwisch bietet von den verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten bis hin zur ärztlichen Versorgung alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes. Im Ort befinden sich eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Die Nähe zum Rostocker Stadtzentrum und hervorragende Anbindung zur A19 sprechen für sich.
Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist über Bus- und Regionalbahnlinien gegeben. Beide Haltestellen sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Kaufpreis:

489.000 €

Sebastian Schütt

Sebastian Schütt

CENTURY 21 Immobilien Rostock

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