Fantastisch mooie stadswoning met omaflat!

Wilt u een onmiskenbare, vriendelijke en lichte woning met veel ruimte en tevens dichtbij de stad?
Hou op!
Wij bieden u een echt droomhuis in de oude binnenstad van Bad Bentheim met een geweldig uitzicht over het Münsterland.
De stijl van de woning is karakteristiek, zowel van binnen als van buiten. Puur comfort!
Het biedt verschillende gebruiksmogelijkheden. In het souterrain bevindt zich momenteel een prachtige, lichte
Praktijk voor pedicure en cosmetica. Oorspronkelijk deed dit pand dienst als oma-flat.
Het huis is gebouwd in 1930 en grondig gerenoveerd in 1990.
Alles eruit, alles nieuw: Meranti houten ramen ('91+'08), elektra, leidingen, dakpannen, gasverwarming, renovatie van de binnenmuren en badkamers (uiteindelijk 2019).
Sommige oude elementen zijn bewaard gebleven, b.v. de mooie, degelijke binnendeuren. Deze werden uitvoerig verwerkt en teruggebracht in hun oorspronkelijke staat, net als de houten vloerdelen en enkele cementtegels.
De woning heeft een totale woonoppervlakte van ca. 175m², verdeeld over 3 woonlagen.
Voor de woning ligt een liefdevol aangelegde voortuin met zandstenen paden, daarnaast is er naast het pand een prachtig zonneterras aangelegd waar u tevens kunt genieten van een geweldig uitzicht en de zon. Later werden rechts van het huis een gereedschapskamer en een carport gebouwd.
Een echte overwinning. Het perceel werd omzoomd met een stijlvolle schutting en tuinpoort.
Een garage maakt ook deel uit van het aanbod.

Distributie begane grond

- Ruime hal met goed bewaarde cementtegels en voldoende vloeroppervlak
- Super gezellige woonkeuken met een prachtige rustieke inbouwkeuken. Naast een grote bijkeuken voor veel vloeroppervlak
- Geweldige, lichte slaapkamer die vroeger deel uitmaakte van het woongedeelte (lichte bouwmuur)
- het middelpunt van het leven is de gezellige woon/eetkamer met een mooie houten vloer en
een moderne open haard voor nog meer comfort. Vanaf hier heeft u een fantastisch uitzicht over het Münsterland. Door de plafondhoogte van ca. 3.30m heerst hier een bijzonder goed binnenklimaat.

Indeling zolder

Op de zolder bevinden zich 4 slaapkamers van verschillende afmetingen, die allemaal zijn voorzien van een lichte houten vloer.
Aansluitend hebben we een ruime lichte badkamer met ligbad, douche, toilet en twee wastafels. Deze badkamer is in 2006 volledig vernieuwd.

Het verlaagd plafond van de zolder is geïsoleerd en het dampscherm vernieuwd. Deze ruimte wordt gebruikt als opslagruimte.

Verdeling achterste deel van de kelder
- Berging + een stookruimte

Divisie kelder
- kleine badkamer met toilet, douche en een wastafel
- fijne, lichte kamer die momenteel dienst doet als praktijkruimte. Hier zijn aansluitingen voor een keuken
- tweede kamer, momenteel voor cosmetica maar ook ideaal als woon-/slaapkamer.
Deze ruimte heeft een eigen ingang zodat u niet door het hoofdgebouw hoeft.

- Gasverwarming Vaillant 2019
- houten ramen (91+´08)
- Kunststof jaloezieën
- nieuwe voordeur (2006)
- grote open haard
- Rustieke inbouwkeuken uit 1989
- Gerenoveerd in 1990
reeds vernieuwd: dakpannen, zinken goten, dakoverstekken
alle elektra, alle sanitair, renovatie van deuren, vloeren en muren
- Carport met fietsenstalling (later gebouwd)
- Badkamer in de DG 2006 nieuw
- Garage
- geweldig buitenterras
- Oma flat / praktijk
- Glasvezel aangevraagd

Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

Sie möchten besichtigen oder haben Fragen?

Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Portal oder über
http://www.altenhoener.century21.de