Stadthaus! Raumwunder mit grandioser Aussicht ins Münsterland!

Dieses super zentral gelegene Stadthaus ist ein echtes Raumwunder. Von außen ist nicht zu erkenne, was alles in ihm steckt. Hier entfaltet sich eine riesige Wohnfläche über drei Etagen und zusätzlich ein großer Kellerbereich mit Zugang zur nachträglich angebauten Doppelgarage.
Das Gebäude wurde 1935 erbaut und ab 1997 bis ca. 2005 zum Großteil saniert, modernisiert und nachträglich gedämmt. Die letzten aufwändigen Renovierungsarbeiten wurden erst 2022 abgeschossen.
(Liste der Renovierungsarbeiten erhalten Sie mit dem Exposé)
Viele alte, massive Kassettentüren wurden aufwändig bearbeitet und somit erhalten. Sie verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre. Gewöhnlich ist hier nichts und das ist es auch, was es spannend und einzigartig macht.
Dieses super schicke Schmuckstück ist ideal für Menschen, die keine Lust auf Garten haben. Denn Garten gibt es hier nicht, dafür aber eine traumhafte, ca. 45 m² große Dachterrasse und einen tollen Balkon. Beide sind jeweils zum Süden ausgerichtet und bieten einen umwerfenden Fernblick ins Münsterland.
Wohin mit Auto, Motorrad und Fahrrad? Kein Problem, dafür steht eine Doppelgarage mit elektrischem Tor parat.

Aufteilung Edgeschoss

- geräumiger, gefliester Windfang mit viel Platz für Garderobe
- großer moderner Flur mit viel Stellfläche
- sehr großes Bad mit Wanne, Dusche, WC und Rücklauferwärmung; ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner
- das lichtdurchflutete Wohn -/Esszimmer ist erst kürzlich mit einer trendigen Bodenfliese ausgestattet worden und auch das bodentiefe Fenster wurde gerade erneuert. Der Raum ist geradlinig und hat den Zugang zur Dachterrasse, die vor wenigen Jahren erst erneuert wurde
- die Küche ist ein echtes Highlight. Modern, offen und bietet dazu noch eine große Essinsel mit passenden Barhockern. Die besten Partys starten in der Küche...
Der hintere Teil der Küche dient als Arbeitsbereich und Zugang zur Dachterrasse. In diesem Bereich befindet sich noch ein versteckter Vorratsraum.



Aufteilung Obergeschoss

Das Obergeschoss ist ebenso modern und chic gehalten wie das Erdgeschoss.
Hell, großzügig und einfach zum Wohlfühlen.
Es gibt vier verschieden große Zimmer mit Laminatboden, eines mit Zugang zum Balkon
- modernisiertes Bad mit einer Duschwanne, Waschtisch und WC und Badmöbeln


Aufteilung Dachgeschoss (ca. 43 m²)

Ein echtes Paradies für Teenies, die mal ihre Ruhe brauchen.
Der große Raum wird derzeit als Wohn-/ Schlafzimmer genutzt, von hier aus hat man auch einen super Fernblick.
- zwei kleinere Räume, die derzeit als Ankleidezimmer und Büro dienen
- modernisiertes WC mit Waschtisch

Keller

Stellfläche? Hobbyraum oder sogar eine weiteres Schlafzimmer? Kein Problem!
Das Haus ist mit mehreren Räumen unterkellert! Ein Werkraum ist bereits vorhanden.
Vom Keller aus gelangt man auch in die Garage, die letztlich als Partyraum mit großem Sektionaltor, großen Fensterfronten und einer Theke genutzt wurde.

Die Zuwegung ist über eine Baulast geregelt.

- Liste der Renovierungsarbeiten erhalten Sie mit dem angeforderten Exposé

- Holz-/ Kunststofffenster mit Thermopenverglasung
- teilweise elektrische Jalousien
- Gasheizung 2020
- hochwertige Einbauküche
- fast alles neue Bodenbeläge
- 2 Bäder
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- Dachterrasse
- ein Balkon am Schlafzimmer
- neue Haustür
- hochwertige Klingelanlage (Kamera)

Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

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