1/1

Großartiges Anwesen im Außengebiet mit ganz viel Platz! Rarität!

48455 Bad Bentheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  2838 m2
  • Wohnfläche:  224.89 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
9.5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_KEAL_24805

Beschreibung

Dieses überaus gepflegte Anwesen ist eine echte Rarität und befindet sich im Außengebiet Bad Bentheims.
Es ist alles andere als gewöhnlich geschnitten, derzeit ist es in zwei Einheiten unterteilt. Man könnte mit wenig Aufwand auch noch eine weitere Einheit erstellen. Jede Einheit hätte sogar einen separaten Eingang.
Das gesamte Haus ist über die Jahre ständig von renommierten Handwerksbetrieben renoviert und auch modernisiert worden. Alle kostspieligen Modernisierungen wurden bereits erledigt.
Erst vor kurzer Zeit wurde eine hochmoderne Pellet-Heizung eingebaut, alle Fenster und Haustüren wurden gegen moderne isolierverglaste Alufenster / Türen ausgetauscht. Zwei der drei Bäder sind bereits erneuert worden.
Die Elektrik wurde auch ständig angepasst und erneuert.
Das Grundstück ist ca. 3000 m² groß und rundherum keine Nachbarn. Auch der Garten und die enorm große Auffahrt können sich mehr als sehen lassen, hier ist alles in einem tadellosen Zustand. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und hat zwei große Schwenktore. Es gibt Obstbäume und einige Lagermöglichkeiten für Kaminholz und Gartengeräte. Dazu noch einen Hundezwinger und Schuppen sowie eine sehr große Garage mit Schiebetüren. Ideal für Bastler oder Sammler.

Aufteilung EG, WE 1

- modernisierter Flur mit neuer Eingangstür
- modernes Gäste-WC
- modernisiertes Bad mit großer Eckdusche, WC, einem Waschtisch, Badmöbel und einer Handtuchheizung
- das schöne Wohn- / Esszimmer ist super gemütlich eingerichtet. Mittig des Raums ist ein schöner moderner Kaminofen platziert. Dieser Raum ist besonders hell und freundlich. Das Durchgangszimmer zum Wohnbereich wird als Büro genutzt.
- top gepflegte Küche mit einer schönen und voll funktionstüchtigen Einbauküche und einem Zugang zur
blickgeschützen Terrasse (Westen)
- das derzeitige Schlafzimmer war früher das Wohnzimmer und ist dementsprechend groß und hat ein bodentiefes Fenster
- schön gestalteter Nebenflur zum Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner

Aufteilung DG,WE 2

Auch dieser Bereich ist in einem sensationellen Pflegezustand.
- Eingangsbereich mit Holztreppe
Treppe endet direkt im Esszimmer mit einem riesigen Essbereich. Die moderne Küche ist leicht separiert und wurde von einem hiesigen Tischler gebaut.
Der Wohnbereich befindet sich ebenfalls leicht separiert und wirkt durch die große Fensterfront zur Dachterrasse enorm geräumig. Die Dachterrasse ist ein wahres Highlight, eine Großfamilie hat hier Platz zu feiern (jeweils nicht in Wohnfläche berücksichtigt)
- ein modernisiertes Bad mit Wanne und Dusche
- großes Elternschlafzimmer
- weiteres großes Wohnzimmer
- Flur zum Kinderbereich (durch weitere Treppe aus EG sep. erreichbar)
- Bad mit Dusche
- großes Schlafzimmer mit Balkon

Im Spitzboden gibt es einen HWR mit Waschmaschine und Trockner und eine Galerie als Büro oder Hobbyraum.

Das Haus ist mit einem Raum unterkellert.

Viel Platz für viele Möglichkeiten.

Ausstattung

- Die meisten Modernisierungen wurden in 2006 vorgenommen
- überwiegend Alufenster mit Isolierverglasung
- Kunststoffjalousien (teilw. elektrisch)
- nagelneue Pelletheizung von Buderus (2020, Gesamtkosten lagen bei ca. 43.000,-€)
- Solarplatten zur Warmwasserbereitung
- Fußbodenheizung in DG (Küche-Ess-/ Wohnbereich + neues Bad)
- zwei Kaminöfen
- zwei schöne moderne Einbauküchen
- eine Klimaanlage im DG ( Wohn-/ Esszimmer )
- teilweise neue Dämmung
- bereits modernisiertes Dach inkl. Dämmung
- teilweise neue Umklinkerung
- 3 Kammersystem (2015)
- teilweise neue Elektrik inkl. Schaltkästen
- 4 Garagen mit Schiebetüren und separierte Werkstatt
- Auffahrt mit Schwenktor
- div. Nebenräume für Lager
- Gartenhaus
- Zwinger
- Kaminholz Unterstände
- diverse Obstbäume, Äpfel, Birne, Pflaumen

Andere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

Sie möchten besichtigen oder haben Fragen?

Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Portal oder über
http://www.altenhoener.century21.de
Mehr anzeigenVerbergen

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
145,40 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1955
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Pellet
145,40 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Genauer befindet sich das Anwesen in der Bauernschaft im Sieringhoek in der Nähe des Golfplatzes von Bad Bentheim.
Kaufpreis:

660.000 €

Familie Altenhöner

Familie Altenhöner

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

Makler kontaktieren:
1/5

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an Familie Altenhöner

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.
Kontakt zum Makler

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

CENTURY 21 Team wird Ihnen schnellstmöglich antworten

Senden Sie eine Anfrage an CENTURY 21

Erhalten Sie unverbindlich und kostenlos weitere Informationen:

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.