+koper gevonden+

Wat je hartje begeert!
Op een zeer mooie, rustige maar toch centrale locatie in Bad Bentheim-Gildehaus bevindt zich dit zeer goed onderhouden pand op een gewild oud landgoed.
Het huis was tijdens de bouw zo goed gepland dat je later verschillende gebruiksmogelijkheden kunt implementeren.
Heb je een groot gezin en heb je veel ruimte nodig of wil je een tweegeneratiewoning?
Hier is het mogelijk:
De bovenste verdieping is zo gepland dat hier gemakkelijk een tweede wooneenheid zou kunnen worden gebouwd.
Het juweel is pas in 1996 gebouwd en heeft een totaal woonoppervlak van ca. 190 vierkante meter.
Daarnaast is er het souterrain met een gebruiksoppervlakte van ca. 96 vierkante meter en de dubbele garage met technische ruimte.
Hier heeft iedereen voldoende ruimte om zich vrij te ontwikkelen.
Een echt hoogtepunt is de liefdevol ontworpen en nauwelijks zichtbare tuin. Deze is net zo goed onderhouden als de woning. De prachtig gegroeide glediciaboom is een echte traktatie.
Er zijn twee zeer gezellige en beschutte zitjes die overdekt zijn en voorzien zijn van twee luifels.
Het pand beslaat meer dan 1100m².

Distributie begane grond

- ruime, betegelde hal met veel vloeroppervlak
- Gastentoilet en een aparte garderobe
- gezellige woonkeuken met schuifpui, ingerichte keuken en toegang tot terras en tuin
- geweldig grote bijkeuken
- Toegang tot de dubbele garage
- grote ramen overspoelen de grote woon/eetkamer met licht. De kamer is voorzien van een moderne laminaatvloer en een schouw (goedgekeurd tot 2024). Het heeft een gezellige erker die deze kamer bijzonder huiselijk maakt. Vanaf hier heb je een geweldig uitzicht op de tuin.
- de ruime hoofdslaapkamer biedt veel vloeroppervlak en is voorzien van vloerbedekking.
Aangrenzend is de volledig ingerichte badkamer met ligbad, douche, toilet en een badmeubel en retour verwarming.

Indeling zolder

- Een prachtige massieve trap leidt naar de zolder
Alle woonkamers zijn voorzien van een uniform tapijt.
- ruime gang
- 4 kamers in totaal die op verschillende manieren gebruikt kunnen worden
- praktische berging
- Badkamer met douche, toilet, twee wastafels en retourverwarming



Kelder

Zoals reeds beschreven is de woning gedeeltelijk onderkelderd en biedt veel bergruimte.
Tevens is er een stroomaansluiting voor een sauna en gasverwarming. Sommige kamers zijn voorzien van een radiator.
Hobby of feest in de winter? Geen probleem!

- Kunststof ramen met isolerende beglazing en binnensporten
- Kunststof jaloezieën (deels elektrisch, zuidzijde)
- Gasverwarming Buderus (2008)
- Retourverwarming in de twee badkamers
- Kachel (goedgekeurd tot 2024)
- Ingerichte keuken in landelijke stijl
- Terras overdekt met veiligheidsglas + ventilator + vestibule + ledverlichting
- beveiligingssysteem
- Gedeeltelijke kelder gedeeltelijk met radiatoren
- Dubbele garage met elektrische poorten + technische ruimte met toegang tot de zolder
- kabel voor fietsen
- 2 stroomaansluitingen
- rookmelder
- koperen dakgoten
- grote oprit
- brandhout schuilplaats
- Waterpartij in de tuin
- Tuinhuisje voor apparatuur
- grasmaaier rijden
- Glasvezel is al in huis

Wij wijzen erop dat wij volgens § 656c van het Duitse Burgerlijk Wetboek zowel voor de huidige eigenaar als voor u als belanghebbende met gelijke provisie werken. De informatie in dit exposé hebben wij van onze opdrachtgever ontvangen. Wij nemen geen verantwoordelijkheid voor de juistheid van deze informatie. Hetzelfde geldt voor vragen van autoriteiten. Aansprakelijkheid voor deze informatie is daarom uitgesloten.

U wilt deze woning graag bezichtigen of heeft u vragen?

Stuur ons een aanvraag via ons portaal of via http://www.altenhoener.century21.de