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Freistehendes EFH in super ruhiger Lage mit pflegeleichtem Garten

48455 Bad Bentheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  666 m2
  • Wohnfläche:  132.77 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
4.5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_KEAL_28676

Beschreibung

Dieses grundsolide, sehr geräumige und top gepflegte Einfamilienhaus ist 1983 errichtet und über die Jahre ständig renoviert und modernisiert worden. Die ausgerichteten Arbeiten wurden ausschließlich von hiesigen Fachfirmen ausgeführt.
Das Bad im DG und das Gäste-WC wurden vor ca. 3 Jahren erneuert.
Das Objekt liegt am Ende einer Sackgasse. Hier fahren nur Anwohner oder Besucher. Hier können Sie Ihre Kids unbesorgt flitzen lassen.
Das Haus verfügt über 132qm Wohnfläche, die sehr viel geräumiger wirken. Zusätzlich ist es noch voll unterkellert. Allein der Keller ist schon eine Wucht! Top Zustand und gut durchdacht. Von hier aus hat man auch den Zugang zum Nebenflur zwischen Haus und Garage.
Ideal für eine große Familie oder für Menschen, die viel Stauraum brauchen.
Der Garten ist südwestlich ausgerichtet, nicht einsehbar und verspricht viel Sonne und Privatsphäre. Er wurde erst kürzlich komplett neu und mit einem Sichtschutzzaun eingezäunt und dazu sehr pflegeleicht angelegt! Ein Mähroboter übernimmt das lästige Rasenmähen. Die Beete rund ums Haus wurden ebenfalls so angelegt, dass Sie nicht viel Arbeit damit haben.
Die teilüberdachte Terrasse ist zusätzlich noch mit einer elektrischen Markise ausgestattet.
Weiter gibt es im Garten noch einen angelegten Freisitz für eine Lounge.

Aufteilung Erdgeschoss
- sehr große und geräumige Diele mit einer separierten Garderobe
- modernisiertes Gäste-WC
- sehr schönes und helles Wohn-/ Esszimmer mit einem gemütlichen Kamin (Zulassung bis 2024), der sich seitlich des Raums vor dem bodentiefen Fenster befindet. So hat man eine separate lauschige Kaminecke.
Der Raum wurde mit einem modernen Fliesen in Holzoptik ausgestattet. Es sind allerdings Fliesen im Wohn/Essbereich. Der Essbereich wurde leicht separiert und befindet direkt neben der Küche.
- die Wohnküche ist ein weiterer Lebensmittelpunkt des Hauses. Die besten Feste finden in der Küche statt.
Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Platz für einen großen Essbereich.
- von der Küche aus hat man den Zugang zum Nebenflur zwischen Haus und Garage. Von hier aus gelangt man auch in den Garten und in den Keller.

Aufteilung Dachgeschoss

Im Dachgeschoss befinden sich drei sehr schöne Schlafzimmer, die alle mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet sind.
Sie haben alle eine vernünftige Größe und zwei der Zimmer haben den Zugang zur neu verfliesten Loggia.
Weiter gibt es hier einen Abstellraum.
Das Bad wurde bereits modernisiert und ist mit einer Dusche, Wanne, WC, einem Doppelwaschtisch, Rücklauferwärmung und einer extra Lüftung ausgestattet.

Der Dachboden dient als Stellfläche.

Ausstattung

- Holzfenster (Meranti) mit Isolierverglasung
- Kunststoffjalousien teilweise elektrisch
- Gasheizung von Vaillant (2012)
- Kamin mit Einsatz
- neue Brandschutztür zur Garage
- Einbauküche mit teilweise neuen Elektrogeräten
- Freisitz für eine Lounge
- teilweise überdachte Terrasse mit einer elektrischen Markise
- große Garage mit Nebeneingang und großer Auffahrt
- modernisiertes Bad und Gäste WC mit Rücklauferwärumung
- teilw. erneuerte Fußböden
- Rücklauferwärmung im Bad OG und Gäste WC
- neue Zaunanlage / Sichtschutz
- Rasenmähroboter
- Kabelfernsehen
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
121,40 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1984
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
121,40 kWh/(m² * a)
  • A++
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  • C
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Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Siedlungslage.
Naturliebhaber kommen hier auf Ihre Kosten. In der Nähe befinden sich Felder und schöne Wälder.
Kinder können einen Busdienst zur Schule nutzen.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 1,8 Km entfernt.
Kaufpreis:

360.000 €

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