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Traumhaftes Einfamilienhaus mit vielen Highlights!

48455 Bad Bentheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  630 m2
  • Wohnfläche:  163 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
5.5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_KEAL_15810

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein echtes Highlight, das direkt am Bentheimer Wald liegt.
Wer die Natur mag, gerne spazieren geht oder Hunde hat, wird die Lage mehr als lieben.
Sie werden sich von Anfang an wohlfühlen. Das geräumige und nicht alltäglich geschnittene
Einfamilienhaus ist über die Jahre ständig renoviert und zum Teil auch modernisiert worden.
Die letzten Malerarbeiten und Renovierungen einzelner Zimmer, teilweise mit Böden erfolgte in 2021.
Ebenerdiges Wohnen ist ebenfalls möglich, denn im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein bereits modernisiertes und großzügiges Badezimmer.
Wer es geräumig und hell mag, viel Platz braucht, ist hier genau richtig. Denn das Haus ist auch noch voll unterkellert und bietet jede Menge Stauraum. Eine Besonderheit ist die Tiefgarage, von der man natürlich auch ins Haus gelangt.
Der Garten ist zum Süden ausgerichtet, sehr schön angelegt und bietet Ihnen viel Privatsphäre. Die Größe des Gartens ist perfekt, er ist so angelegt worden, dass Sie damit nicht viel Arbeit haben.
Die Terrasse liegt erhöht, ist zum Teil überdacht und sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer zu erreichen.
Weiter bietet Ihnen das Angebot einen sehr schönen Carport.

Aufteilung Erdgeschoss:

- geräumiger heller Flur mit offener Galerie und viel Stellfläche für Kommoden oder Garderobe
- Gäste-WC
- separierter Nebenflur mit ausreichend Platz für z.B. einen Einbauschrank
- das tolle, helle Schlafzimmer mit Teppichboden und bodentiefen Fenstern bietet schon morgens einen
großartigen Blick in den Garten
- sehr schönes, modernisiertes Bad mit Fußbodenheizung, Handtuchheizung, großer Dusche, separatem WC
und einem Waschtisch inkl. Badmöbeln (2016)
- moderne Küche mit einer hochwertig ausgestatteten Einbauküche mit Induktionsherd, Dampfgarer und Granitarbeitsplatte
- das Herzstück des Hauses ist das sehr helle und äußerst gemütliche Wohn-/ Esszimmer. Es hat teilweise bodentiefe Fenster, einen schönen Parkettboden und eine traumhafte Kaminecke, die etwas separiert liegt.


Aufteilung Dachgeschoss:

Das gesamte Dachgeschoss ist 2020/21 teilweise renoviert worden.
- geräumiger, heller Flur/ Galerie mit sehr viel Stellfläche
- drei helle, moderne Schlafzimmer, eines hat den Zugang zur Süd-Loggia
- modernisiertes Bad mit Dusche, WC und Waschtisch inkl. zeitlose Badmöbel
- Bodenraum mit Waschmaschinenanschluss und viel Stellfläche

Keller

Das Haus ist zudem voll unterkellert, hier befinden sich weitere Besonderheiten:
- Gästezimmer/Büro mit Lichtschacht für viel Tageslicht (ca. 35 m²)
- Sauna für bis zu 5 Personen
- Duschbereich inkl. einer extra Lüftungsanlage
- Heizungsraum und Waschkeller
- Vorratskeller
- Zugang zur Garage (elektr. Tor)
- Fahrradkeller

Die Auffahrt zur Tiefgarage und die Wege vor dem Haus wurden erst vor ca. 2 Jahren neu gepflastert und sehr schön, pflegeleicht hergerichtet.

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Thermopenverglasung zweifarbig von 2004
- hochwertige Fliegengittertüren von 2020
- Kunststoffjalousien teilw. elektrisch
- Veluxfenster mit Verdunklung und Fernbedienung
- Gasheizung (Buderus 2003)
- Fußbodenheizung im Bad im EG
- modernisierte Bäder
- teilw. Parkettboden
- Kamin mit Kassette
- Einbauküche mit Insel und Granitarbeitsplatte
- Süd-Loggia
- Tiefgarage
- Sauna
- SAT-Anlage
- Gartenhaus
- Markise (7m lang wurde bereits neu bezogen)
- Photovoltaikanlage (zur Miete!)
- Glasfaser
- integrierte Garage / Carport und Aussenstellplatz

Andere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

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Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Portal oder über
http://www.altenhoener.century21.de
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
155,10 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1976
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
155,10 kWh/(m² * a)
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Lage

Sehr ruhige Siedlungslage am Ende einer Sackgasse direkt am Bentheimer Wald.
Kaufpreis:

470.000 €

Familie Altenhöner

Familie Altenhöner

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