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Super geräumiger Bungalow in bester und ruhiger Lage Bad Bentheims!

48455 Bad Bentheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  822 m2
  • Wohnfläche:  190 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
6.5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_KEAL_28918

Beschreibung

Dieser überaus großzügig geschnittener Bungalow ist eine echte Rarität in ruhiger und beliebter Lage Bad Bentheims. Das Wohngebiet ist beliebt, da es sehr zentral liegt. Mit dem Rad sind alle Dinge des täglichen Bedarfs leicht zu erreichen.
Das Haus ist 1991 errichtet worden und besticht durch seinen klaren Stil.
Der Bauherr hat Wert auf hochwertige und zeitlose Baustoffe gelegt, es gibt keinen wilden Material-/ und Farbmix.
Bei der Planung wurde darauf geachtet, dass man auch im Alter alle Räume leicht erreichen kann. Die Türen und Flure sind dementsprechend breit gestaltet worden.
Alle Räume sind schön hell und großzügig geschnitten und mit Sprossenfenstern ausgestattet. Die Sprossen befinden sich in der Scheibe, so macht das Fensterputzen fast Spaß.
Das Obergeschoss des Bungalows ist ebenfalls voll ausgebaut und bietet Besuchern oder Ihren Kindern einen eigenen, privaten Bereich.
Der Garten ist südwestlich ausgerichtet, offen gestaltet und braucht ein Händchen mit Ideen für eine neue Gestaltung.
Die Terrasse ist zum Südwesten ausgerichtet und verspricht viele Sonnenstunden.
Das gesamte Grundstück ist ca. 822 m² groß.
Das Haus ist nicht unterkellert.

Aufteilung Erdgeschoss

- geräumiger Vorflur / Windfang
- Gäste WC mit Urinal und einem Waschtisch
- schöne, geräumige Wohnküche mit einer massiven Einbauküche. Hier ist ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.
- angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit allen Hausanschlüssen, einem Waschmaschinenstellplatz und Einbauschränken mit ausreichend Stauraum.
- das tolle und sehr gemütliche Wohn-/ Esszimmer ist lichtdurchflutet, hat mehrere bodentiefe Fenster und den direkten Zugang zur teils überdachten Terrasse und Garten. Außerdem befindet sich in diesem Bereich eine Rücklauferwärumung und 3 TV Anschlüsse sowie Hifi Boxen Kabel in Wänden
Das Wohnzimmer ist, wie fast das gesamte Erdgeschoss, mit einer hellen Fliese ausgestattet.
- die Schlafräume und das Bad liegen separiert, sodass Ihr Besuch keine Berührung mit diesem Bereich hat.
- vom Nebenflur gelangt man in das voll geflieste und geräumige Bad mit einer großen Dusche, Wanne, WC und einem großen Waschtisch. Dieser Raum hat eine Rücklauferwärmung.
- weiter gibt es auf dieser Ebene 3 Schlafzimmer, wovon eins mit einem Waschtisch ausgestattet ist
- zwei Räume verfügen über einen TV-Anschluss


Aufteilung Dachgeschoss

Über die offene und massive Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss:
- zwei unglaublich große Schlafzimmer mit jeweils 2 großen Velux-Fenstern für viel Licht.
- Heizungsraum, in dem auch die schöne Sauna verbaut wurde. Diese bietet Platz für 4-5 Personen.
- Badezimmer mit WC, Waschtisch und großer Dusche mit einem Schwallkopf. Saunagänger werden es lieben.

Ausstattung

- Kunststofffenstern mit Isolierverglasung
- Kunststoffjalousien
- Kupferdachrinnen
- Gasheizung Buderus 2019
- Rücklauferwärmung in den Bädern und im Wohnbereich
- Vollholz Einbauküche
- Einbauschränke
- Sauna für bis zu 4 Personen
- 2 Bäder
- große Garage mit ausreichend Stellplatz für Fahrräder
- lange Auffahrt
- 5 Telefonanschlüsse im gesamten Haus ( inkl. Haupanschluss)
- Glasfaser liegt am Haus
- SAT-Anlage

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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
156,50 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1991
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
156,50 kWh/(m² * a)
  • A++
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Lage

Das Haus befindet sich in einer altgewachsenen, verkehrsberuhigten Lage Bad Bentheims.
Hier fahren ausschließlich Anwohner und Besucher.
Der Stadtkern Bad Bentheims befindet sich in ca. 1,7 km Entfernung. Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar.
Kaufpreis:

475.000 €

Familie Altenhöner

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