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Homeoffice + Privatsphäre + viel Wohnfläche in bester, zentraler Lage!

48455 Bad Bentheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  1300 m2
  • Wohnfläche:  272.53 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
7 Zimmer
Objektnummer: 
C21_KEAL_25369

Beschreibung

Schon wenn man das Grundstück betritt, fällt die Großzügigkeit dieses Anwesens direkt ins Auge.
Der Bungalow hat eine Wohnfläche von ca. 272 m² und ist in einem top gepflegten Zustand.
Das Haus besticht durch seine sehr geräumigen, lichtdurchfluteten Räume und seine geschickte Aufteilung. Es wurde 1958 erbaut und in den letzten Jahren immer wieder renoviert und auch zum Teil modernisiert. Das Zusammenspiel von modern und alten Elementen ist hier sehr gelungen.
Ebenerdiges Wohnen ist gegeben, da im Erdgeschoss ein großes, voll ausgestattetes Bad mit einer separaten Dusche und mehrere Schlafräume zur Verfügung stehen.
Von der großen überdachten Terrasse haben Sie einen tollen Fernblick.
Das Haus ist mittig auf das Grundstück gebaut worden, sodass der Garten zweigeteilt ist. So kann sich jedes Familienmitglied frei entfalten.
Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten! Es stehen 2. Garagen, ein Carport u. 3.Stellplätze zur Verfügung
Das Haus ist unterkellert. Hier befinden sich unter anderem ein Wellnessbereich, die Sauna und ein ca. 5 x 4 Meter großes und ca. 1,35 m tiefes Schwimmbad. Dies wurde länger nicht genutzt.

Aufteilung Erdgeschoss

- grandioses Entrée mit schönen alten Travertinfliesen und viel Platz für Kunst oder Möbel
- separierte Garderobe
- Gäste-WC
- neuwertige, moderne und sehr hochwertige Küche mit Einbauküche (2020). Sie ist außer den üblichen Geräten mit einem Backofen mit Dampfstoßfunktion + Pyrolyse , einer integrierten Kaffeemaschine und einer Wärmeschublade sowie einer kleinen Theke ausgestattet
- Der Essbereich ist mit einem Designboden ausgestattet und kann durch eine Schiebetür von der Küche
abgetrennt werden.
- Der Kamin im Kaminzimmer wurde nachträglich eingebaut und befindet sich zentral zwischen Wohn-/ Essbereich. Der Wohn-/ Kaminbereich ist mit einem schönen alten Parkettboden versehen und ist super gemütlich und hell. Vom Kaminzimmer hat man den Zutritt auf die mit Glas überdachte Terrasse und Garten. Die Terrasse ist mit einer elektrischen Beschattung versehen.
- Das Elternschlafzimmer ist ebenfalls sehr geräumig und verfügt über ein bodentiefes Fenster mit Ausrichtung zum Garten.
- Das Bad ist was ganz besonderes. Hier sind die tollen alten Wandfliesen erhalten geblieben und lediglich der Boden wurde erneuert. Sehr gelungen. Die Dusche ist ein eigener Raum und wurde komplett modernisiert.
- ein zweites geräumiges Schlafzimmer befindet sich neben dem Bad
- weiter gibt es ein Zimmer das derzeit noch als Büro dient. Es könnte aber auch als Schlafzimmer oder HWR
genutzt werden.

Aufteilung Dachgeschoss
- sehr großer Flur mit einem praktischen Einbauschrank
- zwei tolle, helle Schlafzimmer die beide mit Teppichboden ausgestattet sind
- ein Bad mit Dusche, WC und einem Waschtisch
- weiter gibt es auf dieser Etage einen großen Hobby- oder Lagerraum und weiteres Ausbaupotential

Im Keller befinden sich außer dem Schwimmbad- und Wellnessbereich auch Lagerräume, Wäschekeller und die Ölheizung von Buderus.

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1982)
- Holzschiebetüren mit Isolierverglasung ( 2000)
- Kunststoffjalousien teilw. elektrisch
- Ölheizung (Buderus 2013)
- Kaminofen
- Hochwertige Einbauküche (2020)
- Parkettboden
- Einbauschränke
- Schwimmbad im Keller (ca. 4x5m inaktiv)
- Sauna
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus
- Kaminholz Unterstand
- 3 elektrische Markisen
- 2 Garagen mit elektrischen Toren
- Überholte Elektrik + neuer Schaltkasten

Andere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
190,80 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
F
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1958
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
190,80 kWh/(m² * a)
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Lage

Traumhafte und zentrale Lage Bad Bentheims in einer ruhigen Anwohnerstraße.
Kaufpreis:

575.000 €

Familie Altenhöner

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