Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Altenkessel mit insgesamt 233 qm Wfl. und einem großzügigen Grundstück von 395 qm. Das Haus besteht aus 3 abgeschlossenen Wohnungen, von denen jede eine Fläche von jeweils ca.70 qm bietet.
Diese Wohnungen sind separat und bieten Privatsphäre für ihre Bewohner. Jede Einheit verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmern, Küche, Bad sowie einer großzügigen Diele. Die Badezimmer in allen Wohnungen sind neuwertig und verfügen über Tageslichtfenster, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Im EG und im 2. OG befinden sich Badewannen, während im 1.OG eine Dusche installiert ist.
Insgesamt bietet das Mehrfamilienhau moderne und komfortable Wohnungen mit gut durchdachten Grundrissen, hochwertigen Badezimmern und einer praktischen Lage. Das Haus ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für verschiedene Nutzungen bietet. Die Terrasse wurde kürzlich renoviert und erstrahlt in neuem Glanz, während der Garten liebevoll gestaltet wurde und eine angenehme Umgebung zum Entspannen im Freien bietet.
Die äußere Isolierung und Renovierung des Hauses sorgen nicht nur für eine ästhetische Aufwertung, sondern auch für eine verbesserte Energieeffizienz. Die Einfahrt sowie der Bereich vor dem Haus wurden neu gepflastert, was nicht nur die Ästhetik verbessert, sondern auch die Funktionalität erhöht.
Die Fenster des Hauses wurden 2019 Jahren erneuert und verfügen über elektrische Rolläden, die den Komfort und die Sicherheit der Bewohner erhöhen. Eine großzügige 80 qm große Garage steht zur Verfügung, die sogar als kleine Autowerkstatt genutzt werden kann, was insbesondere für Autoliebhaber oder Hobbybastler attraktiv ist.
Das Haus hat auch die Genehmigung für eine Aufstockung, was bedeutet, dass zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann, falls erforderlich. In diesem Bereich befindet sich bereits ein zusätzlich großes Zimmer.
Um die Sicherheit zu gewährleisten, sind das Haus, der Eingangsbereich und die Garage videoüberwacht, was ein zusätzliches Maß an Sicherheit bietet. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1993 und wird mit Öl befeuert, was für eine effiziente Beheizung des Hauses sorgt.
Insgesamt ist dieses MFH mit seinen drei abgeschlossenen Wohnungen eine großartige Gelegenheit für Käufer, die nach einem Investitionsobjekt oder einem geräumigen Zuhause suchen, das sie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Das MFH eignet sich auch daher ideal für Familien, die nach einem Wohnarrangement suchen, das Flexibilität und Potenzial für Mieteinnahmen bietet. Die geräumigen Wohnungen bieten ausreichend Platz für verschiedene Lebensstile und Bedürfnisse.
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Ausstattung
+ Bauweise: Massiv
+ Baujahr Gebäude: 1963
+ Sonstiges: 3 abgeschlossenen Wohnungen
EG: 2 ZKB
1. OG 3 ZKB
2. OG 3 ZKB
+ Zimmer: 8
+ Fassade: neu verputzt und isoliert
+ Außenbereich: neu gepflastert - Einfahrt und vor dem Haus
+ Bäder: 3 Bäder - jeweils mit Tageslichtfenster
EG und 2. OG mit Wanne
1. OG mit Dusche
+ Wohnfläche: 233 m²
+ Grundstücksfläche: 395 m²
+ Garten: ist schön angelegt und komplett umzäunt
+ Sonstiges: alle WE sind mit EBK ausgestattet
+ Fenster: aus 2019 Doppelisolierverglasung
mit elektrischen Rollläden
+ Haustür: aus 2019
+ Elektrik: teilweise erneuert
+ Keller: vollunterkellert
+ Heizung: aus 1993
+ Befeuerungsart: Öl
+ Dach: Satteldach aus ca. 90 igern
+ Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
+ Garage: 1 mit 80 qm
+ Stellplätze: 2-3 Parkplätze in der Einfahrt und vor dem Haus
Andere Informationen
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Lage
Die Lage in Altenkessel ist attraktiv für Menschen, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen suchen. Es ist eine beliebte Wohngegend mit einer angenehmen Atmosphäre und einer guten Infrastruktur.
Beginnend vom nördlichen Saartal erstreckt sich Altenkessel bis auf die Höhen des Pfaffenkopfes. Der Ort liegt an der Barockstraße SaarPfalz. Altenkessel besteht aus der Colonie Altenkessel, Großwald, Luisenthaler Glashütte, Neudorf und Rockershausen. Es ist ein lebhafter Stadtteil von Saarbrücken und bietet eine Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen. Die Lage ist besonders attraktiv für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen. Altenkessel verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, so dass man schnell und einfach in die Innenstadt von Saarbrücken gelangen kann.
