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C21- Wohnen am Fuße des Lousbergs!

52070 Aachen

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  • Wohnfläche:  72 m2

Überblick

Zimmer: 
2.5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_SACE_21034
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung liegt am Fuße des Lousbergs, angrenzend an die wunderschöne Aachener Soers. Die Wohnung eignet sich hervorragend für junge Paare oder Singles.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man in den Eingangsbereich der Wohnung, an welchen sich ein großer und offen gestalteter Wohn- und Arbeitsbereich anschließt. Die breite Fensterfront des Wohnzimmers ergibt sich durch den schönen Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet – der perfekte Ort, um zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen.

An den Wohnbereich schließt ein moderner und heller Kochbereich inklusive Einbauküche an. Dort ist zudem ausreichend Platz, um einen Essbereich einzurichten.

Über den Flur gelangt man überdies in das ausgedehnte und helle Schlafzimmer, das ebenfalls mit einem kleinen Balkon ausgestattet ist.

Vom Schlafzimmer lässt sich zudem das helle Tageslichtbad betreten. Überdies finden sich im Eingangsbereich der Wohnung ein schickes und vollsaniertes Gäste-WC sowie eine geräumige Abstellkammer, die auch als Garderobe genutzt werden kann.

Diese sehr gut aufgeteilte Eigentumswohnung weist noch weitere Vorzüge auf. Denn gleich neben der Wohnung befindet sich ein direkter Zugang zu der zweistöckigen Gemeinschaftsterrasse, die mit einem sonnenbeschienenen Sitzbereich sowie mit einem Ausblick über die Aachener Soers überzeugt. Darüber hinaus verfügt das Mehrfamilienhaus über einen Aufzug und eine Sauna, die von den Bewohnern genutzt werden kann. Dort finden sich überdies ein zu der Wohnung gehörender Kellerraum sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.

Ausstattung

Objektart: Eigentumswohnung
Etage: 3. Obergeschoss
Zimmer: 2,5
Wohnfläche m²: 72
Baujahr: 1969
Bad: Tageslichtduschbad
Gäste-Wc: vorhanden
Balkon: vorhanden
Heizungsart: Fernwärme
Fenster: Isolierverglasung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Sonstiges: zentrale Wohnlage, Aufzug vorhanden, große Dachterrasse vorhanden

Andere Informationen

HYGIENEMAßNAHMEN:

Liebe Kunden,
Wir werden Sie nicht mit der Hand begrüßen, aber mit Herz. Bitte bringen Sie einen eigenen Mundschutz zur Besichtigung mit. Ansonsten bleibt alles beim Alten.

Bleiben Sie gesund!

Desinfektionsmittel sowie Schuhüberzieher werden am Tag der Besichtigung vor Ort sein. Wir werden immer nur vereinzelte Personen ins Haus lassen.

Herzliche Grüße

Sascha Centa
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Tour

Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
124,50 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1969
Heizung: 
Fernwärme
Wesentliche Energieträger: 
Fernwärme
124,50 kWh/(m² * a)
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  • D
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Lage

Zwischen dem Stadtzentrum Aachens und der malerischen Soers findet sich dieses Schmuckstück eines Hauses. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten oder Restaurants – befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit.
Stadtpark mit Eurogress und Kurgarten liegen gleich hinter dem Haus und sind in weniger als 5 Gehminuten zu erreichen. Auch der Lousberg, an den der romantische Müschpark anschließt, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das gilt auch für den Tivoli, die RWTH Universität, das Uniklinikum und zahlreiche weitere große Firmen und Geschäftshäuser.
Für die Bedürfnisse von Kindern ist in dieser Nachbarschaft bestens gesorgt. Gleich drei große Spielplätze lassen sich fußläufig erreichen. Die städtische KiTa Bergstaße ist in weniger als 10 Gehminuten entfernt. Gleiches gilt für den nächsten Kindergarten. Der Ortsteil verfügt über eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Ob Nachtleben oder Naturidylle - die nächsten beiden Bushaltestellen sind nur 2 und 5 Gehminuten entfernt. Von dort aus lässt sich in knapp 10 Fahrtminuten das beliebte Pontviertel mit seinen zahlreichen Bars und Restaurants erreichen. Auch der historische Stadtkern mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Zudem lässt sich in wenigen Fahrminuten das herrliche Naherholungsgebiet Wurmtal anfahren, welches stets einen Familienausflug wert ist.
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Weitere Informationen unter: www.rescout.de
Sascha Centa

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