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        <title>Immo-BIEL Gifhorn</title>
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        <description>Immobilienangebote von Immo-BIEL Gifhorn</description>
        <language>de</language>
        <lastBuildDate>Sun, 09 Aug 2026 06:24:46 GMT</lastBuildDate>
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            <title>Zentral wohnen. Im Grünen leben. – Großzügiges Einfamilienhaus im Herzen von Gifhorn</title><link>https://century21.de/immo-biel-gifhorn/immobilie/gifhorn-singlefamily-pst--c21-anbi-50180</link><guid isPermaLink="false">property-47462</guid><description>Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1984 bietet auf rund 141 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Das ca. 999 m² große Grundstück begeistert mit einem liebevoll angelegten Garten, altem Baumbestand sowie …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1984 bietet auf rund 141 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. 
Das ca. 999 m² große Grundstück begeistert mit einem liebevoll angelegten Garten, altem Baumbestand sowie zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten im Grünen.

Ein besonderes Plus ist die hervorragende Lage: Trotz der ruhigen Wohnatmosphäre befindet sich die Immobilie im Herzen von Gifhorn. 
Die attraktive Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. 
Diese Kombination aus zentraler Lage und einem großen, idyllischen Grundstück ist in Gifhorn nur selten zu finden.

Bereits beim Betreten des Hauses fällt der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinem markanten, gemauerten Kamin ins Auge. 
Große Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und bieten einen schönen Blick in den weitläufigen Garten. 
Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet kurze Wege zum Essbereich. 
Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie die gut durchdachte Raumaufteilung unterstreichen den praktischen Charakter des Hauses.

Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. 
Der Balkon eröffnet einen schönen Blick über den eigenen Garten.

Ein besonderes Highlight ist das große, eingewachsene Grundstück mit Obstbäumen, Sträuchern und gepflegten Rasenflächen. 
Hier finden Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Tierfreunde ideale Voraussetzungen.

Das Haus verfügt über einen unbeheizten Keller, der reichlich Nutz- und Lagerfläche bietet.

Ein weiterer Vorteil: Die Immobilie wird inklusive der vorhandenen Möblierung verkauft. 
Dadurch eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die ohne großen Aufwand einziehen möchten, als auch für Käufer, die das Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/f13de25c-266f-4801-a21d-1ae6480dfe7f/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 350.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Innenstadtlage trifft Privatsphäre – EFH mit geschütztem Garten nahe der Fußgängerzone</title><link>https://century21.de/immo-biel-gifhorn/immobilie/gifhorn-singlefamily-pst--c21-anbi-49341</link><guid isPermaLink="false">property-46671</guid><description>Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 bietet auf ca. 137 m² Wohnfläche und einem ca. 585 m² großen Grundstück viel Potenzial für Menschen, die den Charme bestehender Immobilien mit eigenen Wohnvorstellungen verbinden möchten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist ihre außergewöhnlich …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 bietet auf ca. 137 m² Wohnfläche und einem ca. 585 m² großen Grundstück viel Potenzial für Menschen, die den Charme bestehender Immobilien mit eigenen Wohnvorstellungen verbinden möchten.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist ihre außergewöhnlich zentrale Lage – direkt im Zentrum von Gifhorn und nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt. 
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite und ermöglichen ein Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.

Bereits im Jahr 2008 wurden erste Veränderungen am Gebäude vorgenommen: Der Grundriss wurde teilweise neu gestaltet, wodurch offenere und zeitgemäßere Wohnstrukturen geschaffen wurden. 
Im Zuge dieser Maßnahmen erfolgte zudem die Erneuerung der elektrischen Leitungen.

Besonders hervorzuheben ist der liebevoll eingewachsene und idyllische Garten, der trotz der zentralen Lage eine angenehme Privatsphäre bietet und von der Straße aus nicht einsehbar ist. 
Hier entsteht ein geschützter Außenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – vom ruhigen Rückzugsort bis hin zum Treffpunkt für Familie und Freunde.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt mit einer soliden Grundlage, gleichzeitig bestehen Möglichkeiten zur weiteren Modernisierung. 
Energetische Maßnahmen, beispielsweise im Bereich Fenster und Dämmung, sind einzuplanen und bieten zukünftigen Eigentümern die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen technisch und energetisch weiterzuentwickeln.

Eine Immobilie mit Charakter, Entwicklungspotenzial und einer Kombination aus zentraler Innenstadtlage und geschütztem Garten, die in dieser Form nur selten zu finden ist.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/637f910e-e269-4233-98f0-2fc486f05dbc/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 260.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>„Lost Place mit Zukunft – außergewöhnliches Bunkerareal für Visionäre und Projektentwickler</title><link>https://century21.de/immo-biel-gifhorn/immobilie/wesendorf-storage-with-free-surface-pst--c21-anbi-49136</link><guid isPermaLink="false">property-46466</guid><description>Ein außergewöhnliches Areal mit Geschichte und Perspektive – Ehemaliges Munitionslager auf ca. 77.268 m². Zum Verkauf steht ein seltenes und vielseitig nutzbares Konversionsobjekt mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial: ein ehemaliges Munitionslager auf einem großzügigen Grundstück von ca. …</description><content:encoded><![CDATA[Ein außergewöhnliches Areal mit Geschichte und Perspektive – Ehemaliges Munitionslager auf ca. 77.268 m².

Zum Verkauf steht ein seltenes und vielseitig nutzbares Konversionsobjekt mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial: ein ehemaliges Munitionslager auf einem großzügigen Grundstück von ca. 77.268 m². 
Das Areal umfasst insgesamt 24 massive Bunkeranlagen sowie ein zusätzlich vorhandenes Gebäude zu Wohnzwecken, das je nach Zustand und Genehmigungslage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen kann.

Das gesamte Grundstück ist eingefriedet.

Die bestehende Infrastruktur und die weitläufige Grundstücksfläche schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Konzepte – von Lager- und Gewerbenutzung über Spezialflächen bis hin zu projektbezogenen Entwicklungsansätzen. 
Die solide Bauweise der Bunker bietet dabei besondere Eigenschaften hinsichtlich Schutz, Beständigkeit und Lagerkapazität.

Das Gelände vermittelt zugleich ein hohes Maß an Privatsphäre und Eigenständigkeit und eröffnet Raum für Ideen mit größerem Flächenbedarf. 
Ob für Investoren, Projektentwickler oder Nutzer mit besonderen Anforderungen – solche Liegenschaften sind nur selten am Markt verfügbar.


Mögliche Nutzungen / Konzepte

Freizeit & Tourismus

* Survival- oder Outdoor-Camp
* Lost-Place-Erlebnispark
* Escape-Room-Anlage
* Airsoft-/Paintball-Gelände
* Horror-Eventlocation
* Festival- oder Open-Air-Gelände
* Camping-/Glamping-Konzept
* Adventure-Park
* Freizeitpark mit Bunkerführungen

Gewerbe & Lager

* Selfstorage-Anlage
* Vermietung von Lagerboxen
* Oldtimer- oder Fahrzeuglager
* Akten- und Datensicherung
* Weinlagerung
* Kunstlager
* Hochsicherheitslager
* Werkstätten / Maker Spaces
* Film- und Fotolocations

Technologie & Zukunftskonzepte

* Rechenzentrum / Serverstandort
* KI-/Technologiecampus
* Krisensicheres Datenarchiv
* Forschungsgelände
* Energie- oder Batteriepark
* Underground-Farming / Vertical Farming
* Wasserstoff- oder Energiekonzepte

Wohnen & Sonderformen

* Tiny-House-Park
* Off-Grid-Community
* Prepper-/Autarkieprojekt
* Künstlerdorf
* Co-Living mit außergewöhnlichem Charakter
* Ferienwohnungen mit Bunkercharme

Event & Medien

* Filmkulisse
* Musikvideo-Location
* Fotolocation
* Streaming-/YouTube-Produktionen
* Festival-Backstageflächen
* Techno-/Underground-Events

Öffentliche / soziale Nutzung

* Katastrophenschutzzentrum
* Trainingsgelände für Feuerwehr/Sicherheitsdienste
* Bildungs- und Geschichtszentrum
* Museum / Zeitgeschichte]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/02ee4536-60f7-4feb-96c6-48c3aaedf594/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 750.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Solide Kapitalanlage mit Mischnutzung und attraktiver Exitperspektive</title><link>https://century21.de/immo-biel-gifhorn/immobilie/gifhorn-residential-and-commercial-building-pst--c21-anbi-48867</link><guid isPermaLink="false">property-46199</guid><description>Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1981 befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Gifhorn und vereint Wohnen, Büro- sowie Gewerbenutzung unter einem Dach. Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Einheiten mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 672 m² und bietet …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1981 befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Gifhorn und vereint Wohnen, Büro- sowie Gewerbenutzung unter einem Dach. 
Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Einheiten mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 672 m² und bietet damit eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft, während im 1. und 2. Obergeschoss Praxisflächen untergebracht sind. 
Zusätzlich befinden sich im 3. Obergeschoss zwei Wohneinheiten und Nebenflächen, wodurch eine vielseitige und nachhaltige Nutzungsstruktur geschaffen wurde.

Die derzeitige Jahreskaltmiete beträgt ca. 69.210,- € und bietet eine solide Ertragsbasis. 
Ein Fahrstuhl sorgt für einen komfortablen Zugang zu den einzelnen Etagen und erhöht zusätzlich die Attraktivität der Gewerbe- und Praxisflächen. Ergänzt wird das Objekt durch ein Kellergeschoss mit zusätzlichen Nutz- und Lagerflächen.

Besonders interessant für Investoren: Die Immobilie ist bereits nach Aufteilungsplan in sechs einzelne Einheiten aufgeteilt. 
Dadurch besteht die Möglichkeit, die jeweiligen Einheiten bei Bedarf separat zu veräußern, was zusätzliche Flexibilität sowie interessante Perspektiven für eine zukünftige Verkaufsstrategie bietet.

Dank der zentralen Lage am Steinweg profitieren die Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur, guter Sichtbarkeit sowie einer hohen Kunden- und Passantenfrequenz. 
Die Kombination aus Wohnraum und gewerblichen Nutzflächen macht dieses Objekt zu einer langfristig interessanten Kapitalanlage in gefragter Innenstadtlage.

"Energieausweis liegt bei Besichtigung vor"]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/7063db39-dffa-4bb3-abdf-3bec031ff08f/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 830.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Zwei Wohneinheiten, viele Möglichkeiten – Ihr neues Zuhause mit besonderem Gartenflair</title><link>https://century21.de/immo-biel-gifhorn/immobilie/gifhorn-twofamilyhouse-pst--c21-anbi-48687</link><guid isPermaLink="false">property-46024</guid><description>Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960 überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, einer durchdachten Aufteilung und zahlreichen Extras auf dem großzügigen Grundstück. Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand – ideal sowohl für …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960 überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, einer durchdachten Aufteilung und zahlreichen Extras auf dem großzügigen Grundstück. 
Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche und bietet ein angenehmes Wohnambiente. 
Besonders hervorzuheben ist die große überdachte Terrasse, die direkt von der Küche aus zugänglich ist und zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich schafft. 
Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen – wetterunabhängig und mit schönem Blick in den Garten.

Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 68 m² Wohnfläche und ist derzeit vermietet. 
Mit einer monatlichen Kaltmiete von 750,- € bietet sie bereits eine attraktive Einnahmequelle und macht die Immobilie auch aus wirtschaftlicher Sicht interessant.

Ein besonderes Highlight ist das liebevoll angelegte Grundstück mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. 
Der Garten bietet Raum für Erholung, Freizeit und Hobby gleichermaßen: Ein Baumhaus begeistert Kinder, während das gemütliche Partyhaus zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. 
Für Liebhaber besonderer Details steht zudem eine eigene Räucherhütte bereit – ideal, um den Fisch aus dem hauseigenen Gartenbecken frisch zuzubereiten.

Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Nebengebäude mit Garage und Werkstatt, das zusätzlichen Stauraum sowie Platz für handwerkliche Tätigkeiten bietet.

Diese Immobilie vereint Wohnen, Vermieten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten auf attraktive Weise und bietet damit ein besonderes Zuhause mit vielen Möglichkeiten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/f20f65fc-cecc-4cc4-b008-ef9efc9b6f2d/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 350.000 €</maileon:price>
        </item>
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            <title>Architektonisches Wohnhighlight mit besonderem Raumgefühl und stilvollen Details</title><link>https://century21.de/immo-biel-gifhorn/immobilie/oslo-singlefamily-pst--c21-anbi-48129</link><guid isPermaLink="false">property-45466</guid><description>Dieses im Jahr 2002 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine außergewöhnliche Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes, großzügiges Wohnambiente. Auf ca. 208 m² Wohnfläche und einem ca. 685 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl optisch als auch …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses im Jahr 2002 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine außergewöhnliche Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes, großzügiges Wohnambiente. 
Auf ca. 208 m² Wohnfläche und einem ca. 685 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Bereits von außen begeistert die Immobilie durch ihre markante Architektur mit dem stilprägenden Erker, der dem Haus einen besonderen Charakter verleiht. 
Im Inneren setzt sich dieses Gefühl von Individualität und Großzügigkeit nahtlos fort.

Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche – ein Ort zum Leben, Genießen und Zusammensein. 
Der Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und macht den Raum besonders in den kälteren Monaten zu einem gemütlichen Mittelpunkt des Hauses.

Ein echtes Highlight ist die offene Granittreppe, die elegant ins Obergeschoss führt und den modernen, offenen Charakter des Hauses unterstreicht. 
Im Obergeschoss stehen Ihnen vier gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. 
Das großzügige Badezimmer bietet mit Badewanne und Dusche viel Komfort und Raum zur Entspannung.

Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Spanndecken im Badezimmer, Küche sowie in der Kuppel des Erkers. 
Diese verleihen den Räumen eine beeindruckende Weite und ein exklusives Raumgefühl mit besonderer Lichtwirkung.

Die Garage mit direktem Zugang ins Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und rundet das Gesamtbild dieser durchdachten Immobilie perfekt ab.

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – mit viel Platz, Stil und einem außergewöhnlichen Wohngefühl.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/e841d72b-c20d-4b73-96ea-3520215258f2/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 590.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Außergewöhnlich viel Raum für Familie, Hobbys und Entspannung</title><link>https://century21.de/immo-biel-gifhorn/immobilie/gifhorn-singlefamily-pst--c21-anbi-47670</link><guid isPermaLink="false">property-45060</guid><description>Dieses großzügige, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung und das außergewöhnlich weitläufige Grundstück von ca. 1.249 m². Mit einer Wohnfläche von rund 247 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses großzügige, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung und das außergewöhnlich weitläufige Grundstück von ca. 1.249 m². 
Mit einer Wohnfläche von rund 247 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, anspruchsvolles Wohnen und repräsentative Nutzung.

Insgesamt stehen sechs gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch zwei komfortable Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft und direkten Zugang zu den Außenflächen bietet. 
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein.

Ein besonderes Highlight ist die im gesamten Haus installierte Bang-&-Olufsen-Multimediaanlage, die ein hochwertiges Audioerlebnis in allen Wohnbereichen ermöglicht. 
Holzfenster unterstreichen den warmen Charakter der Immobilie und die solide Bauqualität.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine private Wellnessoase mit Sauna und Ruheraum — ideal zum Entspannen im eigenen Zuhause. 
Mehrere Terrassen sowie großzügig mit Kopfsteinpflaster gestaltete Außenbereiche laden zum Verweilen im Freien ein und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der große Wintergarten erweitert den Wohnraum ganzjährig und schafft einen lichtdurchfluteten Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. 
Eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und kurze Wege.

Auf dem gepflegten Grundstück befindet sich außerdem ein massiv errichtetes Gartenhaus, das vielseitig nutzbar ist — beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum.

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein weitläufiges Grundstück zu einem attraktiven Gesamtangebot für Familien oder Käufer mit gehobenen Ansprüchen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/86009772-da69-4992-8de8-1aee782c7581/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 599.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>EFH auf Erbpachtgrundstück mit Kaufoption – heute günstig einsteigen, morgen Eigentümer werden</title><link>https://century21.de/immo-biel-gifhorn/immobilie/gifhorn-singlefamily-pst--c21-anbi-47521</link><guid isPermaLink="false">property-44915</guid><description>Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 bietet mit ca. 108 m² Wohnfläche eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück und präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand – ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 bietet mit ca. 108 m² Wohnfläche eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen. 
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück und präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand – ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und ein Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen gestalten möchten.

Die überschaubare Wohnfläche ermöglicht eine gut strukturierte Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Mit einer umfassenden Modernisierung lässt sich hier ein zeitgemäßes und gemütliches Eigenheim schaffen.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist das Erbbaurecht. 
Die jährliche Erbpacht beträgt aktuell lediglich € 903,21 und sorgt damit für eine spürbare Entlastung bei den Anschaffungskosten. 
Da das Grundstück nicht direkt erworben werden muss, reduziert sich der erforderliche Kaufpreis deutlich – ein attraktiver und oft unterschätzter Einstieg in die eigenen vier Wände.

Gerade in Zeiten steigender Immobilienpreise und immer höherer Mieten bietet dieses Modell eine interessante Alternative: Statt weiterhin in den Mietmarkt zu investieren, kann hier langfristig Vermögen in eine eigene Immobilie aufgebaut werden.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Grundstück jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt zu erwerben. 
Alternativ kann auch ein neuer Erbbaurechtsvertrag abgeschlossen werden, was zusätzliche Flexibilität und Planungssicherheit bietet. 
So bleibt der Einstieg erschwinglich, während sich gleichzeitig Perspektiven für die Zukunft eröffnen.

Diese Immobilie eignet sich besonders für handwerklich Begabte, Individualisten oder Käufer mit Visionen, die den Wert eines Eigenheims erkennen und sich unabhängig vom stetig steigenden Mietmarkt machen möchten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/c7553d00-8b06-42c7-ab8e-7e307891ab2d/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 129.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Lebensqualität neu definiert – Ihr stilvolles Zuhause in Bestlage</title><link>https://century21.de/immo-biel-gifhorn/immobilie/gifhorn-singlefamily-pst--c21-anbi-46496</link><guid isPermaLink="false">property-43889</guid><description>Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 vereint Großzügigkeit, handwerkliche Qualität und eine absolut privilegierte Wohnlage. Auf rund 239 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden ca. 2.223 m² großen Grundstück entsteht ein Wohnambiente, das seinesgleichen sucht – perfekt für …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 vereint Großzügigkeit, handwerkliche Qualität und eine absolut privilegierte Wohnlage. Auf rund 239 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden ca. 2.223 m² großen Grundstück entsteht ein Wohnambiente, das seinesgleichen sucht – perfekt für alle, die viel Raum, Privatsphäre und stilvolle Details schätzen.

Bereits der Eingangsbereich setzt ein klares Statement: Die vom Tischler gefertigte Massivholz-Haustür im Sylter Stil sowie die maßangefertigte Treppe mit hochwertigem Holzgeländer unterstreichen den individuellen Charakter des Hauses. 
Großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche mit harmonischer Raumaufteilung schaffen ein einladendes und zugleich repräsentatives Wohngefühl.

Der lichtdurchflutete Wintergarten mit Blick ins Grüne, zwei charmante Holzbalkone, ein behaglicher Kamin sowie die hochwertige Bang & Olufsen-Audioanlage, die sich durch das gesamte Haus zieht, sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. 
Das Raumangebot wird ergänzt durch einen großen Fitnessbereich im Dachgeschoss, ausgestattet mit einer eigenen Sauna – ideal für Wellness und Entspannung direkt zuhause.

Für Komfort und Funktionalität im Alltag stehen zudem eine Doppelgarage sowie weitläufige Außenflächen zur Verfügung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. 
Ob Ruheoase, Spielfläche oder Gartenparadies – dieses Grundstück eröffnet alle Optionen.

Ein Haus, das durch seine einzigartige Kombination aus Lage, Ausstattung und Individualität überzeugt – ein echtes Unikat, das man selten findet.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/ec992012-e921-41a1-90ab-e05f2e48d5dc/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 790.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Einfamilienhaus im Wittkopsviertel – Familienidyll am Landschaftsschutzgebiet</title><link>https://century21.de/immo-biel-gifhorn/immobilie/gifhorn-singlefamily-pst--c21-anbi-16348</link><guid isPermaLink="false">property-12611</guid><description>Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Nordwesten von Gifhorn. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnideen und richtet sich insbesondere an Käufer, die den Charme eines …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Nordwesten von Gifhorn. 
Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnideen und richtet sich insbesondere an Käufer, die den Charme eines Bestandsgebäudes erkennen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Mit einer Wohnfläche von über 173 m² verteilt auf zwei Ebenen bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. 
Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder – vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen – als Haus mit zwei Wohneinheiten: Die vorhandene Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Perspektiven.

Die Immobilie befindet sich inzwischen in einem sanierungsbedürftigen Zustand. 
Entsprechend sollten umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen eingeplant werden. 
Dafür bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein Haus mit solider Grundsubstanz ganz nach den eigenen Wünschen und Anforderungen neu zu gestalten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Die halb offene Küche mit angrenzendem Essbereich bildet das Herzstück des Wohnbereichs. 
Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick in den Garten. 
Ein Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und verleiht dem Wohnraum einen besonderen Charakter.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, ein Tageslichtbad sowie einen praktischen Abstellraum.

Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer – eines davon als Durchgangszimmer –, eine zusätzliche Küche (ohne Einbauküche) sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. 
Dadurch eignet sich diese Etage ideal für größere Familien oder eine separate Nutzung.

Ein weiteres Highlight ist das Nebengebäude auf dem Grundstück. 
Hier befinden sich eine Waschküche, eine Sauna sowie die Garage mit anschließendem Carport. 
Der große Garten bietet viel Platz für Kinder, Hobbygärtner oder die Gestaltung einer individuellen Wohlfühloase.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/fcced0ca-7488-410b-8902-6a4391170100/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 280.000 €</maileon:price>
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