<?xml version="1.0" encoding="utf-8"?>
<rss version="2.0" xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/" xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom" xmlns:maileon="http://rssext.maileon.com/">
    <channel>
        <title>Hofmann Immobilien</title>
        <link>https://century21.de/hofmann-immobilien</link>
        <description>Immobilienangebote von Hofmann Immobilien</description>
        <language>de</language>
        <lastBuildDate>Wed, 23 Sep 2026 04:13:34 GMT</lastBuildDate>
        <atom:link href="https://century21.de/hofmann-immobilien/rss" rel="self" type="application/rss+xml"/>
        <item>
            <title>RESERVIERT! Investmentchance in Grenzach-Wyhlen: Ruhige 3 Zi. ETW m. Garage und großem Südbalkon</title><link>https://century21.de/hofmann-immobilien/immobilie/grezach-wyhlen-floor-apartment-pst--c21-thof-49438</link><guid isPermaLink="false">property-46766</guid><description>Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in angenehm ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse in Grenzach-Wyhlen. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m², einem großen Südbalkon und einer eigenen Einzelgarage bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare, kleine …</description><content:encoded><![CDATA[Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in angenehm ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse in Grenzach-Wyhlen. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m², einem großen Südbalkon und einer eigenen Einzelgarage bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Kaufpreis Wohnung: 234.000 €
Einzelgarage wird obligatorisch mitverkauft : zzgl. 15.000 €
Ein zweites Fahrzeug kann vor der Garage abgestellt werden
Gesamtkaufpreis: 249.000 €
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1991
Hausgeld: Aktuell: 425 € monatlich, ab 01.01.2027: 405 € monatlich

Das Herzstück der Wohnung bildet das weitläufige Wohn- und Esszimmer. Ein Erker auf der Westseite sorgt für zusätzlichen Charme und schafft einen schönen Platz für einen Essbereich oder eine gemütliche Leseecke. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier können Sie viele Sonnenstunden genießen und den Tag entspannt im Freien ausklingen lassen.

Die separate Küche ist mit einer massiven Einbauküche im gemütlichen Landhausstil ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie gute Arbeitsflächen. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot.

Das Tageslichtbad verfügt über ein WC, einen Waschtisch sowie eine barrierearme Dusche. Das westlich ausgerichtete Fenster sorgt für natürliche Belichtung und gute Belüftungsmöglichkeiten.

Der großzügige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verbindet die Räume auf angenehme Weise miteinander. Die gesamte Wohnung ist gefliest und dadurch besonders pflegeleicht.

Die zweifach isolierverglasten Holzfenster stammen aus dem Baujahr 1991. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Die zum Angebot gehörende Einzelgarage wird obligatorisch für 15.000 € mitverkauft.

Eine geräumige und gepflegte Eigentumswohnung mit durchdachtem Grundriss, sonnigem Balkon und eigener Garage in angenehm ruhiger Wohnlage. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihr großzügiges Wohn- und Esszimmer, den charmanten Erker sowie den nach Süden ausgerichteten Balkon.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/7ccc2cf5-d524-4702-8e77-a835a1895884/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 234.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Haus im Haus: Großzüg. 3-Zi.-Maisonette ETW, EBK, Wiga, Balkon, Garten, Stellpl., Garage Lö-Hauingen</title><link>https://century21.de/hofmann-immobilien/immobilie/lorrach-maisonette-pst--c21-thof-49410</link><guid isPermaLink="false">property-46738</guid><description>Ca. 98 m² Wohnfläche | ca. 122 m² Nutzfläche | 3 Zimmer | Wintergarten | Balkon | Garage + Außenstellplatz Wohnen wie im eigenen Haus Diese besondere 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Maisonette-Stil verbindet die Vorzüge einer Eigentumswohnung mit einem Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus …</description><content:encoded><![CDATA[Ca. 98 m² Wohnfläche | ca. 122 m² Nutzfläche | 3 Zimmer | Wintergarten | Balkon | Garage + Außenstellplatz 

Wohnen wie im eigenen Haus
Diese besondere 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Maisonette-Stil verbindet die Vorzüge einer Eigentumswohnung mit einem Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus erinnert. Auf zwei Wohnebenen verteilen sich großzügige Wohn- und Rückzugsbereiche, ergänzt durch Wintergarten, überdachten Balkon, einen schönen begrünten Außenbereich, Garage, Außenstellplatz sowie zusätzliche Nutz- und Lagerräume.

Das im Jahr 1989 errichtete Mehrfamilienhaus (Haus 52+54) umfasst lediglich vier Wohneinheiten und vermittelt dadurch ein angenehm privates und überschaubares Wohnambiente. Die Maisonette-Aufteilung, der eigene Außenbereich und die vielfältigen Nebenflächen schaffen das besondere „Haus-im-Haus-Gefühl“, das diese Immobilie von einer klassischen Eigentumswohnung deutlich abhebt.

Mit ca. 98 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 122 m² Nutzfläche bietet die Wohnung viel Raum für Paare, Familien, Homeoffice-Nutzer oder Menschen, die großzügiges Wohnen mit zusätzlichen Flächen zum Arbeiten, Lagern und Entspannen verbinden möchten.

Das Besondere auf einen Blick
3-Zimmer-Maisonette über zwei Wohnebenen
ca. 98 m² Wohnfläche
ca. 122 m² Nutzfläche
kleines Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten
außergewöhnliches „Haus-im-Haus-Gefühl“
großes Wohn- und Esszimmer mit Anschlussmöglichkeit f. Schwedenofen
separate großzügige Wohnküche
angebauter Wintergarten in Südostausrichtung
zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss für Kind, Gäste oder Homeoffice
Office-Möglichkeit im Obergeschoss
Gäste-WC im Erdgeschoss
großzügiges Schlafzimmer/Dachstudio mit Klimaanlage und Außenrolläden solarbetrieben
maßgefertigte Einbauschränke
überdachter Südost-Balkon mit Blick Richtung Natur
schöner begrünter Außenbereich
ca. 75 % der Böden vor rund 15 Jahren erneuert
Gas-Etagenheizung von 2012 - Energieeffizienzklasse "C"
zusätzliche Hobby- und Lagerflächen
massiv gebaute Garage mit elektrischem Schwenktor und zusätzlicher Lagerebene
zusätzlicher Außenstellplatz 
ruhige Wohnlage in Lörrach-Hauingen
Nähe zum neuen Klinikstandort

Kaufpreis Wohnung: 339.000 €
Garage+Außenstellplatz wird obligatorisch mitverkauft: Zzgl. 20.000 €
Gesamtkaufpreis: 359.000 €]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/f73e37af-bebd-4097-9c15-2a42910f4fc1/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 339.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon – kurze Wege in die Rheinfelder Innenstadt</title><link>https://century21.de/hofmann-immobilien/immobilie/rheinfelden-ground-floor-apartment-pst--c21-thof-48972</link><guid isPermaLink="false">property-46304</guid><description>Die ca. 86 m2 große 4- Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten, das zu einer Gesamteigentümergemeinschaft mit insgesamt 24 Wohnungen gehört. Das Gebäude wurde im Jahr 1974 errichtet. Besonders reizvoll ist die Kombination aus ruhigem …</description><content:encoded><![CDATA[Die ca. 86 m2 große 4- Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten, das zu einer Gesamteigentümergemeinschaft mit insgesamt 24 Wohnungen gehört. Das Gebäude wurde im Jahr 1974 errichtet.

Besonders reizvoll ist die Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zur Rheinfelder Innenstadt: Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, während die Wohnung selbst ein angenehm zurückgezogenes Wohngefühl vermittelt.

4-Zimmer-Wohnung
ca. 86 m² Wohnfläche
Erdgeschoss
Baujahr des Gebäudes: 1970
Haus mit 8 Wohneinheiten
Gesamteigentümergemeinschaft mit 24 Wohnungen
großzügiges Wohnzimmer
Schlafzimmer
zwei Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
großer Westbalkon mit Markise
maßgefertigte Einbauküche im Landhausstil ca. 10 Jahre alt

Moderne Zimmertüren 2025 und Insektenschutz Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer 2025
Modernisierung von Böden, Decken und Wänden im Jahr 2007 komplett mit modernen Fliesen
weiße Kunststofffenster mit Zweifachverglasung aus 1991
modernisiertes Tageslicht-Badezimmer mit separatem WC aus den 1990er-Jahren
eigener Außenstellplatz
sehr gepflegter Gesamtzustand
nach Anbieter- und Verfügbarkeitsprüfung Internetgeschwindigkeit bis zu 1.000 Mbit/s möglich
ruhige Wohnlage
gute Erreichbarkeit der Rheinfelder Innenstadt
Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
interessant für Familien, Paare und Kapitalanleger

Kaufpreis Wohnung: 286.000 €
Außenstellplatz wird obligatorisch mitverkauft : zzgl. 9.000 €
Gesamtkaufpreis: 295.000 €
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1970

Zukunftsorientiert modernisiert – solide Rücklagen für nachhaltigen Werterhalt
Die Wohnanlage wird in den Jahren 2026/2027 umfassend modernisiert und technisch aufgewertet. Geplant sind unter anderem die Vergrößerung der Balkone, eine energetische Fassadensanierung, die Erneuerung von Eingangsbereich und Hauseingangstür, die Dämmung der Kellerdecke sowie die Modernisierung der Fernwärme- und Wasserleitungen im Kellergeschoss. Ergänzend ist der Einbau einer Wasserenthärtungsanlage vorgesehen.

Das monatliche Hausgeld beträgt ab 2027 697 €. Davon entfallen 370,19 € auf die Zuführung zur Rücklage – ein wesentlicher Anteil, der unmittelbar dem Werterhalt und der Umsetzung der vorgesehenen Modernisierungsmaßnahmen zugutekommt.

Käufer profitieren damit von einer Immobilie, bei der wichtige Investitionen in Energieeffizienz, Gebäudetechnik, Wohnkomfort und Erscheinungsbild bereits vorausschauend geplant sind. Dies schafft eine solide Grundlage für die langfristige Attraktivität und Werthaltigkeit des Eigentums.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/91775d72-d348-43dc-9125-a0a186373f84/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 286.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>RESERVIERT - Viel Haus fürs Geld: Sanierungsbed. EFH mit Garage u. Garten in Weil-Haltingen</title><link>https://century21.de/hofmann-immobilien/immobilie/weil-singlefamily-pst--c21-thof-48943</link><guid isPermaLink="false">property-46275</guid><description>Das Wichtigste: * Freistehendes Einfamilienhaus * Ruhige Sackgassenlage * Ca. 310 m² Grundstück * Ca. 114 m² Wohnfläche * Fünf Zimmer * Drei Schlafzimmer * Südwestbalkon * Zwei Terrassen * Garten und Vorgarten * Großzügiges Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial * Blick auf Wiesen und Felder * Massive …</description><content:encoded><![CDATA[Das Wichtigste:

* Freistehendes Einfamilienhaus
* Ruhige Sackgassenlage
* Ca. 310 m² Grundstück
* Ca. 114 m² Wohnfläche
* Fünf Zimmer
* Drei Schlafzimmer
* Südwestbalkon
* Zwei Terrassen
* Garten und Vorgarten
* Großzügiges Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
* Blick auf Wiesen und Felder
* Massive Garage und Carport
* Bis zu zwei zusätzliche Stellplätze
* Gaszentralheizung
* Sanierungsbedürftiger Zustand


Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Weil am Rhein-Haltingen und grenzt auf der Westseite unmittelbar an landwirtschaftliche Wiesen und Felder.

Auf einem Grundstück von ca. 310 m² bietet das Haus rund 114 m² Wohnfläche, insgesamt fünf Zimmer und zusätzliches Ausbaupotenzial im großzügigen Dachgeschoss. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Familien, Handwerker oder Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche, ein Flur sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine Terrasse und in den westlich ausgerichteten Vorgarten. Das Esszimmer bietet Zugang zu einer weiteren Terrasse und zum Garten auf der Ostseite.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei davon verfügen über einen direkten Zugang zum Südwestbalkon.

Das großzügige Dachgeschoss bietet attraktive Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums, beispielsweise durch ein modernes Dachstudio, ein Büro oder einen zusätzlichen Rückzugsbereich. Von der Westseite genießen Sie einen schönen Blick über die angrenzenden Wiesen und Felder.

Zur Ausstattung gehören Parkett-, Fliesen- und Teppichböden, zweifach verglaste Holzfenster sowie eine Gaszentralheizung.

Eine massiv errichtete Garage, ein Carport und bis zu zwei weitere Stellplätze in der Zufahrt bieten komfortable Parkmöglichkeiten.

Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit solider Grundstruktur, naturnaher Lage und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/c1fa71ed-aeed-4997-b2b4-075af8d39a43/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 325.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Licht pur trifft Architektur – exklusive Villa mit ELW im Pultdachstil in Rümmingen</title><link>https://century21.de/hofmann-immobilien/immobilie/rummingen-singlefamily-pst--c21-thof-48942</link><guid isPermaLink="false">property-46274</guid><description>Architektenvilla in ruhiger Naturlage von Rümmingen Das massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1975 bietet rund 167 m² Wohnfläche auf einem ca. 743 m² großen Grundstück. Fünf Zimmer zuzüglich Galerie, eine separate Einliegerwohnung und ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich schaffen …</description><content:encoded><![CDATA[Architektenvilla in ruhiger Naturlage von Rümmingen

Das massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1975 bietet rund 167 m² Wohnfläche auf einem ca. 743 m² großen Grundstück. Fünf Zimmer zuzüglich Galerie, eine separate Einliegerwohnung und ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die offene Maß-Landhausküche ist mit Granitarbeitsplatten, hochwertigen Miele-Geräten, Kochinsel, Induktionsfeld und BORA-Abluftsystem ausgestattet. Ein Panorama-Schwedenofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre.

Das Bad im Haupthaus sowie das Duschbad der Einliegerwohnung verfügen über Tageslicht und hochwertige Designausstattung. Die Einliegerwohnung besitzt einen separaten Eingang, eine eigene Ostterrasse und Zugang zu zusätzlicher Lagerfläche im Spitzboden.

Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit finnischer Sauna für vier Personen, Dampffunktion, Saunahaus, geschütztem Ruhebereich und Gartenteich. Drei Terrassen auf der Ost- und Südseite bieten sonnige und uneinsehbare Rückzugsorte. Die Ostterrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet.

Zur weiteren Ausstattung gehören dreifach isolierverglaste Fenster, elektrische Rollläden und Jalousien, eine Pelletheizung aus dem Jahr 2020, Solarthermie, eine Wasserenthärtungsanlage, eine integrierte Doppelgarage mit zwei elektrischen Sektionaltoren sowie zwei Außenstellplätze. Der Außenputz wurde 2019 erneuert. Glasfaser liegt in der Straße.

Besonders werthaltig sind die ruhige Sackgassenlage direkt an Wiesen und Feldern, die großzügige Wohnfläche, die separate Einliegerwohnung, die hochwertige Küche, der private Wellnessbereich, die drei Terrassen, die moderne Heiztechnik und die integrierte Doppelgarage.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, anspruchsvolle Paare, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Sie bietet seltene Ruhe, viel Privatsphäre und eine außergewöhnliche Wohnqualität in unmittelbarer Nähe zu Lörrach.

Wertbeständige Merkmale im Überblick:

Ruhige Sackgassenlage direkt an Wiesen und Feldern

Unverbaute und naturnahe Umgebung

Ca. 167 m² Wohnfläche

Ca. 743 m² Grundstücksfläche

Fünf Zimmer zuzüglich Galerie

Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und eigener Terrasse

Massive Bauweise

Individuelle Architektur mit Pultdachoptik

Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich

Maßgefertigte Landhausküche mit Granitarbeitsplatten

Hochwertige Miele-Einbaugeräte

Kochinsel mit Induktionsfeld und BORA-Abluftsystem

Panorama-Schwedenofen

Zwei Design Tageslichtbäder

Finnische Sauna]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/25ba1427-5dcd-407e-9e4e-540b05669a7e/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 729.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>RESERVIERT - Ein Zuhause für Macher: DHH mit großen Garagen und viel Freiraum in Rheinfelden-Eichsel</title><link>https://century21.de/hofmann-immobilien/immobilie/rheinfelden-singlefamily-pst--c21-thof-48941</link><guid isPermaLink="false">property-46273</guid><description>Viel Platz für Familie, Handwerk und Tiere in Rheinfelden-Eichsel Diese hübsch renovierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1922 verbindet den Charakter eines ehemaligen Bauernhauses mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 155 m² Wohnfläche, ca. 197 m2 Nutzfläche und einem großzügigen ca. 1.121 m² …</description><content:encoded><![CDATA[Viel Platz für Familie, Handwerk und Tiere in Rheinfelden-Eichsel

Diese hübsch renovierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1922 verbindet den Charakter eines ehemaligen Bauernhauses mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 155 m² Wohnfläche, ca. 197 m2 Nutzfläche und einem großzügigen ca. 1.121 m² Grundstück bietet sie viel Raum für Familien, Tierfreunde, Handwerker oder Selbstständige. Saniert 1980, 2015 und 2017. Großzügiges Ausbaupotential im angebauten Schopf.

Das Grundstück grenzt an weitläufige landwirtschaftliche Grünflächen und überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Lage. Terrasse, Laube und Loggia schaffen zusätzliche Aufenthaltsbereiche im Freien.

Raumaufteilung:
ERDGESCHOSS
Wohnzimmer
Esszimmer
2015 offene Maß Einbauküche mit Essbar
2015 modernisiertes Badezimmer
direkter Zugang zu Garage und Garten

OBERGESCHOSS
zwei Kinderzimmer
Schlafzimmer
Ankleide
Loggia

DACHGESCHOSS
großzügiges Dachstudio
Südgaube mit schöner Fernsicht
Raumhöhen bis ca. 3,90 m
vollständiger Ausbau im Jahr 2017

Ausstattung und Modernisierungen:
2015 Stückholzheizung 
2015 Solarthermie für Warmwasser und Heizungsunterstützung
2015 Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
2015 dreifach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden
2017 dreifach verglastes Gaubenfenster Süd
2015 Erneuerung von Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen im Jahr 2015
2015 Innendämmung auf der Nord- und Südseite
2017 Kompletter Dachausbau mit Dachgeschossdämmung ca. 20 cm
Glasfaseranschluss
Möglichkeit zum Anschluss eines Schwedenofens im Esszimmer

Das Badezimmer wurde 2015 saniert und verfügt über eine große Badewanne, eine bodengleiche Dusche, ein Doppelwaschbecken und ein WC.

Weitere Vorteile:
zwei extrabreite, massive Garagenplätze mit zusätzlicher Bühne
zwei Schopf- beziehungsweise Abstellbereiche
drei Außenstellplätze
teilweise unterkellert mit Gärkeller
überwiegend Fliesen- und Vinylböden
verputzte Wände und moderne Spanndecken

Eine besondere Immobilie mit viel Platz, großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für eine junge Familie, Handwerker, Tierhalter oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/f098334f-3461-40ad-bced-9a00747c5a14/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 399.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Einladendes Einfamilienhaus in Wehr –  2xEBK, 2 Bäder, Balkon und familienfreundlicher Garten</title><link>https://century21.de/hofmann-immobilien/immobilie/wehr-singlefamily-pst--c21-thof-47704</link><guid isPermaLink="false">property-45094</guid><description>Baujahr: 1931 - Erweiterung Wohnhaus 1966 Grundstück: ca. 363 m2 Wohnfläche: ca. 140 m2 Nutzfläche: ca. 152 m2 Zimmer: 5 2 Tageslichtbäder 2 Einbauküchen Ölheizung (1990) Schwedenofen (2010) 2 Außenstellplätze Durchgeführte Modernisierungen: 1990: Heizungsanlage 2010: Erneuerung der Küche und des …</description><content:encoded><![CDATA[Baujahr: 1931 - Erweiterung Wohnhaus 1966
Grundstück: ca. 363 m2
Wohnfläche: ca. 140 m2 
Nutzfläche: ca. 152 m2
Zimmer: 5

2 Tageslichtbäder
2 Einbauküchen
Ölheizung (1990)
Schwedenofen (2010)
2 Außenstellplätze

Durchgeführte Modernisierungen:
1990: Heizungsanlage
2010: Erneuerung der Küche und des Badezimmers im Erdgeschoss sowie der Elektrik und Leitungen Wasser/Abwasser Küche+Bad
2014: Erneuerung der Fenster überwiegend
2025: Erneuerung der Küche im Dachgeschoss

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca.140 m²  Wohnfläche helles, funktionales Wohnen.

Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück des Hauses. Die moderne Einbauküche ist harmonisch integriert und schafft gemeinsam mit dem vorhandenen Schwedenofen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum sonnigen Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästezimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Das Dachgeschoss verfügt über eine weitere Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie drei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einem Balkon und erweitert den Wohnraum ins Freie.

Im Untergeschoss stehen ein Heizungsraum, ein Vorratsraum sowie ein charaktervoller Gewölbekeller zur Verfügung. Zusätzlich bietet der Dachspeicher weiteren Stauraum.

Abgerundet wird das Angebot durch einen sonnigen liebevollen gepflegten Garten sowie zwei Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Komfort im Alltag bieten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/db6f2f66-308b-4123-a9fd-ef6cb2dca163/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 384.000 €</maileon:price>
        </item>
    </channel>
</rss>
