<?xml version="1.0" encoding="utf-8"?>
<rss version="2.0" xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/" xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom" xmlns:maileon="http://rssext.maileon.com/">
    <channel>
        <title>Hof &amp; Heimat Immobilien</title>
        <link>https://century21.de/hof-heimat-immobilien</link>
        <description>Immobilienangebote von Hof &amp; Heimat Immobilien</description>
        <language>de</language>
        <lastBuildDate>Sat, 07 Nov 2026 11:04:35 GMT</lastBuildDate>
        <atom:link href="https://century21.de/hof-heimat-immobilien/rss" rel="self" type="application/rss+xml"/>
        <item>
            <title>Großzügige 2-Zimmer-Wohnung: Zentral in Neuötting mit Süd-Terrasse.</title><link>https://century21.de/hof-heimat-immobilien/immobilie/neuotting-floor-apartment-pst--c21-efaz-2021513</link><guid isPermaLink="false">property-48778</guid><description>Suchen Sie eine 2-Zimmer-Wohnung mit viel Lebensqualität? Brauchen Sie Platz, weil Sie alles bequem verstauen und griffbereit haben möchten? Dann lesen Sie weiter … Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat einen eigenen Hauseingang, den Sie mit keinem anderen Mieter teilen. Sie kommen nach Hause …</description><content:encoded><![CDATA[Suchen Sie eine 2-Zimmer-Wohnung mit viel Lebensqualität? 
Brauchen Sie Platz, weil Sie alles bequem verstauen und griffbereit haben möchten? 
Dann lesen Sie weiter …

Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat einen eigenen Hauseingang, den Sie mit keinem anderen Mieter teilen. Sie kommen nach Hause und sind sofort bei sich, ganz ohne gemeinsames Treppenhaus. So fühlt sich die Wohnung an wie ein kleines eigenes Haus.

Das denkmalgeschützte Gebäude besticht von außen durch seinen typischen Altbaucharme. Innen erwartet Sie eine größtenteils moderne Renovierung, die Charakter und zeitgemäßen Wohnkomfort verbindet. Viel Platz auf ca. 81 m²
Neben Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Küche bietet die Wohnung zusätzlich:

einen Abstell- und Vorratsraum
ein Gäste-WC
einen Hauswirtschaftsraum
eine große Garderobe mit reichlich Platz

Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Sie ist von zwei Seiten aus erreichbar: Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche führt jeweils eine eigene Tür nach draußen.

Die vorhandene Einbauküche kann kostenlos übernommen werden, sie ist jedoch nicht Bestandteil des Mietvertrags. In unmittelbarer Nähe stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Für Baudenkmäler besteht bei Vermietung keine Pflicht, einen Energieausweis vorzulegen (§ 79 Abs. 4 GEG). Zudem wird derzeit eine neue Heizungsanlage eingebaut, die die energetischen Werte des Gebäudes verändern wird.

Gerne können Sie die Wohnung vorab besichtigen. 
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Emri Fazliji 01573 022 33 26]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/yOQL2mVv0VDTu36mqMXg69kcGMyzk4jV/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=3"/><maileon:price>Miete: 790 € / Monat</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Familien &amp; Kapitalanleger aufgepasst! Mehrere Wohneinheiten in zentraler Lage von Neuötting.</title><link>https://century21.de/hof-heimat-immobilien/immobilie/neuotting-apartmenthouse-pst--c21-efaz-2021387</link><guid isPermaLink="false">property-48652</guid><description>Sie suchen ein Haus, in dem die ganze Familie Platz hat und trotzdem jeder seine eigene Wohnung? Vielleicht sogar eines, in dem Sie Ihr eigenes Geschäft betreiben können? Dann lesen Sie gleich weiter. Stellen Sie sich einen ganz normalen Werktag vor. Sie biegen vor dem Haus ein, hinter der großen …</description><content:encoded><![CDATA[Sie suchen ein Haus, in dem die ganze Familie Platz hat und trotzdem jeder seine eigene Wohnung? Vielleicht sogar eines, in dem Sie Ihr eigenes Geschäft betreiben können? Dann lesen Sie gleich weiter.

Stellen Sie sich einen ganz normalen Werktag vor. Sie biegen vor dem Haus ein, hinter der großen Schaufensterscheibe im Erdgeschoss brennt noch Licht. Der Laden hat geöffnet, drinnen wird gerade ein Kunde bedient. Sie stellen das Auto in die Garage und gehen hoch zu Ihrer Wohnung.

Kaum sind Sie drin, stehen die Kinder schon im Flur und ziehen Sie ins Kinderzimmer, weil sie Ihnen unbedingt etwas zeigen müssen.

Auf dem Weg zum Balkon weht Ihnen dann der Duft von frisch gebrühtem Kaffee entgegen. Mit der Tasse in der Hand treten Sie hinaus. Vor Ihnen ragt der Turm der historischen Kirche am Stadtplatz auf, dahinter beginnt die Altstadt, und für einen Moment ist es einfach nur still in Ihnen.

Feierabend...

Das Haus hat drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit mit großer Schaufensterfront. Unterm Dach liegt außerdem ein wohnlich ausgebautes und beheiztes Dachgeschoss. Alle Einheiten sind frei, und das mit Absicht. Der Eigentümer hat bewusst nicht neu vermietet, damit der Käufer selbst entscheidet, wie er das Haus nutzt. Wer wo wohnt, was vermietet wird und wer in den Laden einzieht, liegt ganz bei Ihnen. Altverträge gibt es keine, neue Mietverhältnisse schließen Sie zu heutigen Konditionen ab.

Das Haus ist baujahrtypisch und wurde laufend instand gehalten. Rund die Hälfte der Fenster hat bereits Dreifachverglasung, die Böden wurden erneuert.

Vieles an diesem Haus lässt sich in einem Exposé schlecht beschreiben. 
Wenn Sie sich das Haus selbst anschauen möchten, rufen Sie mich an.

Emri Fazliji
01573 - 022 33 26]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/TN3XRj36B8owzkn7sVltYUtlKTvbGfxH/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 498.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>RAUMWUNDER MIT WELLNESS-FLAIR: IHR EIGENHEIM MIT KACHELOFEN, SAUNA und GARTEN!</title><link>https://century21.de/hof-heimat-immobilien/immobilie/burgkirchen-a-d-alz-singlefamily-pst--c21-efaz-2021337</link><guid isPermaLink="false">property-48602</guid><description>Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz für sich, Ihre Familie und Ihre Hobbys? Sie wünschen sich, dass Ihre Kinder in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft aufwachsen? Dann sollten Sie jetzt unbedingt weiterlesen … Stellen Sie sich vor: Sie kommen nach einem langen Arbeitstag nach Hause …</description><content:encoded><![CDATA[Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz für sich, Ihre Familie und Ihre Hobbys?
Sie wünschen sich, dass Ihre Kinder in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft aufwachsen? Dann sollten Sie jetzt unbedingt weiterlesen …

Stellen Sie sich vor:
Sie kommen nach einem langen Arbeitstag nach Hause und stellen Ihr Auto in die Einzelgarage – das Rolltor schließt sich automatisch hinter Ihnen. Sie drehen den Schlüssel in der Eingangstür und hören schon von draußen, wie Ihre Kinder lachen. Kaum öffnen Sie die Tür, huscht hinter dem Fenster Ihr Kind durch den Garten. Sie gehen an der eleganten offenen Treppe vorbei, und Ihnen steigt bereits der Duft von frisch aufgebrühtem Kaffee in die Nase. Am Abend mixen Sie sich an der hauseigenen Bar einen Cocktail.

Klingt das nicht traumhaft?

Hochwertige Ausstattung und großzügige Raumaufteilung werden Sie begeistern:
Großzügiger, zentraler Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC und Rundbogentüren z.T. in Glas. Das Badezimmer wurde hochwertig und aufwändig saniert. Eine offene, elegante Treppe führt vom Keller bis zum Dach. Besonders einladend ist der Weg in den Wohnbereich: Sie gelangen fließend über das Esszimmer in die Küche oder in das Wohnzimmer  – dem Herzstück dieses Hauses. Von dort betreten Sie die überdachte Terrasse mit Garten. Neben klassischen Heizkörpern gibt es im Erdgeschoss und Keller zum Teil Fußbodenheizung. Zudem sorgt ein Kachelofen im Erdgeschoss für gemütliche Wärme.

In diesem Haus fehlt es Ihnen an nichts: 7 Zimmer bieten großzügig Raum zum Schlafen, Spielen, Hobby und für das Home-Office. Drei Badezimmer sorgen für einen stressfreien, entspannten Start in den Tag. 

Im Dachgeschoss stehen weitere Räumlichkeiten zur Verfügung: U.a. großes Gästezimmer, Hobbyräume und vollwertiges Bad mit Fenster (Vollständig gedämmtes und isoliertes Dach).

Zum Schluss ein weiteres Highlight im Untergeschoss: Ein Wellnessbereich mit Sauna, Duschbereich, WC, eingebauter Bar, Partyraum und Gymnastikraum ist bis ins Detail durchdacht und bietet  Platz und Erholung für Sie und Ihre Gäste. Wo aktuell eine Werkstatt eingerichtet ist, kann ein Schwimmbad ausgebaut werden. Der Partyraum mit Glasfront im Souterrain hat seine eigene Terrasse.

Der Garten liegt geschützt vor Blicken von der Straße. Verschiedene Obstbäume sorgen für frisches Obst. Ihre Fahrzeuge finden ausreichend Platz in einer Einzelgarage, einem großen Carport oder auf Ihrer gepflasterten Einfahrt. Auch an der Straße stehen ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Genießen Sie den ganzen Tag über Sonne. Für Hobbygärtner gibt es angelegte Beete und ein Gewächshaus (momentan Holzlege).

Energieausweis: in Erstellung, liegt zur Besichtigung vor.

Ein Zuhause wie dieses finden Sie nicht alle Tage. Objekte dieser Art sind erfahrungsgemäß schnell vergeben. Überzeugen Sie sich selbst – bei einer persönlichen Besichtigung zeigt dieses Haus, was Worte nicht beschreiben können. Rufen Sie uns an.

Emri Fazliji 01573 - 022 33 26]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/IQtgXB9MYRuqTJXTk9BoA52X2knKCDt1/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 549.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Familien &amp; Investoren aufgepasst: Eigenheim mit großem Garten inkl. Bauplatz in ruhiger Lage!</title><link>https://century21.de/hof-heimat-immobilien/immobilie/muhldorf-am-inn-semidetachedhouse-pst--c21-vspo-2021244</link><guid isPermaLink="false">property-48516</guid><description>Wünschen Sie sich ein Zuhause mit großem Garten in ruhiger Lage? Möchten Sie nach Ihren persönlichen Wünschen und Anforderungen neu bauen? Träumen Sie vielleicht sogar von einem Mehrgenerationen-Projekt? Dann sollten Sie weiter lesen... Frühere Eigentümer haben Flächen im Dachgeschoß gegen …</description><content:encoded><![CDATA[Wünschen Sie sich ein Zuhause mit großem Garten in ruhiger Lage? 
Möchten Sie nach Ihren persönlichen Wünschen und Anforderungen neu bauen?
Träumen Sie vielleicht sogar von einem Mehrgenerationen-Projekt?

Dann sollten Sie weiter lesen...

Frühere Eigentümer haben Flächen im Dachgeschoß gegen zusätzliche Flächen im Erdgeschoss mit dem Nachbarn getauscht und dies im Grundbuch mit entsprechenden Dienstbarkeiten gegenseitig gesichert. Hier wohnen Sie großzügig auf einer Ebene im Erdgeschoß. Somit eignet sich dieses Zuhause für jede Lebenslage. 

Solide massive Bauweise mit vielen Fenstern, Holzdecken und einem Kachelofen schaffen urige Gemütlichkeit. Zwei vollwertige Bäder mit WC erweisen sich sehr praktisch im Alltag. Überdachter Freisitz, großer Garten mit viel Grünflächen, Nebengebäude und Garage in dieser ruhigen Lage bringen Lebensqualität!
Zwei große Räume im Keller bieten Platz für Lagerfläche und Haustechnik mit allen Anschlüssen.

Renovierungen können je nach persönlichen Ansprüchen mehr oder weniger erforderlich sein. Die abgenutzten Holzfenster sind vermutlich mindestens zu erneuern.

Die Bestandsimmobilie ist aktuell zuverlässig vermietet.
Wer begründeten Eigenbedarf hat, ist berechtigt, den Vertrag aus 2023 mit Frist von 3 Monaten zu kündigen.

Laut Auskunft des Bauamtes der Stadt Mühldorf kann im Garten gemäß dem Bebauungsplan "Mößlinger Feld" nachverdichtet werden.
Unter Einhaltung der Abstandsgrenzen dürfen Sie Ihr neues Eigenheim mit Garage auf einer Breite von ca. 13,5 m planen. Ganz leicht kann eine eigene Zufahrt geschaffen werden. Leitungen für Wasser, Kanal und Strom liegen in der Straße.

Breit und hoch gewachsene Hecken und Nebengebäude sind ggf. zu entfernen, um möglichst viel Platz zu gewinnen.

Das genaue Baujahr des Wohnhauses ist unbekannt. Laut Bauamt existieren keine Pläne mehr.

Aus Rücksicht auf die Mieter werden nur wenige Bilder vom Inneren der Wohnung veröffentlicht. Weitere Infos und Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage.

Unmöglich können alle Details vollständig aufgezählt werden. Bitte machen Sie sich bei einer Besichtigung Ihren persönlichen Eindruck.
Kommen Sie gern auf uns zu. Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Valentina Spolwind
0151 - 51 000 335

Emri Fazliji
01573 - 022 33 26]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/XPZ7Q5mjFs7HkQPwPtJayYW7hhkdKAMx/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 379.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>VORANKÜNDIGUNG! Frisch renovierte 4-Zimmer: Mit Aufzug und Balkon für Familien oder Kapitalanleger!</title><link>https://century21.de/hof-heimat-immobilien/immobilie/muhldorf-a-inn-floor-apartment-pst--c21-efaz-2021030</link><guid isPermaLink="false">property-48305</guid><description>Diese ca. 88 m² große 4-Zimmer-Wohnung wird nach umfassender Sanierung erstmals bezogen und ist sofort bezugsfertig. Sie eignet sich für Paare mit Platzbedarf und Familien, die ohne eigenen Renovierungsaufwand einziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine vermietungsfertige Wohnung …</description><content:encoded><![CDATA[Diese ca. 88 m² große 4-Zimmer-Wohnung wird nach umfassender Sanierung erstmals bezogen und ist sofort bezugsfertig. Sie eignet sich für Paare mit Platzbedarf und Familien, die ohne eigenen Renovierungsaufwand einziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine vermietungsfertige Wohnung ohne anstehende Investitionen suchen.

Erneuert wurden die Elektrik, die Wasserleitungen in Bad und Küche, die Heizkörper sowie Fliesen, Böden, Wände und Türen. Zusätzlich wurde eine Hauswirtschaftsnische für Waschmaschine und Trockner geschaffen.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Über den zentralen Flur sind alle Räume direkt zugänglich. Durchgangszimmer gibt es keine.

Die Ausstattung ist einheitlich gestaltet: Weiße Innentüren mit schwarzen Drückern, im Bad schwarze Armaturen, ein Waschtisch mit Holzunterschrank, eine Glasduschwand sowie helle Feinsteinzeugfliesen an Boden und Wand. Die Dusche ist begehbar, das Bad verfügt über ein Fenster.

Auch im Gemeinschaftseigentum besteht kein Renovierungsstau. Der Keller ist in gepflegtem Zustand, ein abgeschlossenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Hausverwaltung arbeitet vorausschauend. Stellplätze stehen in der Umgebung ausreichend zur Verfügung, bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz hinzugenommen werden.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/DRJ9WRcTcTSaWXwC52yNmfyx9XzzaAe5/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 329.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Für Pferdeprofis und Investoren: Reitanlage mit Halle (20m x 40m) &amp; Baugrund auf 3 ha Fläche!</title><link>https://century21.de/hof-heimat-immobilien/immobilie/karlshuld-horse-riding-center-pst--c21-hoan-50990</link><guid isPermaLink="false">property-48254</guid><description>Das größte Glück der Erde liegt auf dem Rücken der Pferde! Dieser Betrieb mit großem Baufenster im Innenbereich bietet alles, was das Reiterherz begehrt. Da, wo jetzt noch ein Einfamilienhaus und Nebengebäude stehen, ist Platz für Gewerbe, Mehrgenerationenwohnen, Soziale Landwirtschaft, …</description><content:encoded><![CDATA[Das größte Glück der Erde liegt auf dem Rücken der Pferde!
Dieser Betrieb mit großem Baufenster im Innenbereich bietet alles, was das Reiterherz begehrt. Da, wo jetzt noch ein Einfamilienhaus und Nebengebäude stehen, ist Platz für Gewerbe, Mehrgenerationenwohnen, Soziale Landwirtschaft, Selbstversorger, Tier- und Naturfreunde. Hier können viele ihren Traum leben. 
Auf einer Fläche von ca. 2.000 qm an der Straße kann nach dem einfachen Bebauungsplan bis in die zweite Reihe neu gebaut werden (GRZ 0,45 GFZ 0,5). 
Ein Bauantrag ist entsprechend zu stellen.

Endlich bei den Pferden wohnen und selbst bestimmen! Insgesamt sind 19 Boxen vorhanden. Zusätzlich bieten 5 kleinere Offenstall-Anlagen mit direktem Zugang zur Weide Platz für ca. 20 Pferde. 

Für den Alltag zusammen mit den Pferden ist bestens gesorgt: Kleines Reiterstüberl, Gästetoilette, mehrere Sattel- und Futterkammern und ein Waschplatz bieten Komfort für Mensch und Tier. Für das tägliche Training stehen eine Halle und zwei Außenplätze bereit. 

Jeder, der hier leben darf, kann sich glücklich schätzen. Beinahe endlose Weiden und weitläufige Anlagen mitten im Grünen bei bester Anbindung! 
3 ha eigene Flächen und über 6 ha Pachtflächen sind vorhanden.
Dabei können Sie zu Fuß zum Einkaufen gehen. Mit dem Auto fahren Sie je nach Verkehrslage in einer Stunde nach München. Was will man mehr?

Renovierungen sind je nach persönlichen Ansprüchen mehr oder weniger erforderlich. Die Anlage wurde stets liebevoll gepflegt. Bei der Größe gibt es immer etwas zu tun. 

Das Anwesen wird aus Altersgründen und fehlender Nachfolge verkauft.
Nur noch als Kleinunternehmen geführt, müssen die wenigen Pferde-Einsteller bzw. Selbstversorger nicht zwangsläufig übernommen werden. Die Reitanlage wird frei von Miet- und Pachtverträgen übergeben. Der neue Eigentümer kann sich frei entfalten. 
Das Potential ist lange noch nicht ausgeschöpft.

Vorräte (u. a. Heu und Stroh), Inventar, Geräte und Fuhrpark sind nach Absprache im Kaufpreis enthalten.

Besichtigungen, auch nur von außen, sind ohne Termin ausdrücklich nicht erwünscht. 
Diskretion soll bitte unbedingt gewahrt werden. Informationen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden.
Unmöglich können alle Details aufgezählt werden. Überzeugen Sie sich am besten selbst bei einer Besichtigung!
Auf Anfrage erhalten Sie gerne weitere Infos und Fotos.
Bitte kommen Sie auf mich zu: Tel. 0177 / 357 33 87 Andrea Hörmann
Ich freue mich über Ihren Anruf!]]></content:encoded><enclosure type="image/webp" url="https://century21.de/images/placeholders/property.webp"/><maileon:price>Kaufpreis: 2.448.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Traumhaus mit großem Garten: Viel Platz für Hobby und Familie!</title><link>https://century21.de/hof-heimat-immobilien/immobilie/burgkirchen-a-d-alz-singlefamily-pst--c21-efaz-50576</link><guid isPermaLink="false">property-47856</guid><description>Sie suchen ein Zuhause mit Platz für sich, Ihre Familie und Ihre Hobbys? Sie wünschen sich, dass Ihre Kinder in einer familienfreundlichen Nachbarschaft mit großem Garten aufwachsen? Dann sollten Sie jetzt unbedingt weiterlesen … Stellen Sie sich vor: Sie kommen nach einem langen Arbeitstag nach …</description><content:encoded><![CDATA[Sie suchen ein Zuhause mit Platz für sich, Ihre Familie und Ihre Hobbys?
Sie wünschen sich, dass Ihre Kinder in einer familienfreundlichen Nachbarschaft mit großem Garten aufwachsen? Dann sollten Sie jetzt unbedingt weiterlesen …

Stellen Sie sich vor:

Sie kommen nach einem langen Arbeitstag nach Hause und stellen Ihr Auto in die Doppelgarage – Platz für zwei Fahrzeuge, das Motorrad und alles, was das Familienleben braucht. Sie drehen den Schlüssel in der Eingangstür und hören schon von draußen, wie Ihre Kinder lachen. Kaum öffnen Sie die Tür, huscht hinter dem Fenster Ihr Kind durch den Garten. Sie gehen an der hellen Natursteintreppe vorbei, am Kaminofen in der Diele, und Ihnen steigt bereits der Duft von frisch aufgebrühtem Kaffee in die Nase. Am Abend geht es hinunter in den Hobbyraum – eine Partie am Kicker, bevor der Tag gemütlich ausklingt.

Klingt das nicht traumhaft?

In diesem Haus fehlt es Ihnen an nichts: 4 Zimmer bieten großzügig Raum zum Schlafen, Spielen und für das Home-Office. Ein Familienbad mit Eckwanne und Doppelwaschtisch im Obergeschoss sowie ein separates Badezimmer im Erdgeschoss sorgen für einen stressfreien, entspannten Start in den Tag.

Die massive Eiche-Einbauküche und das angrenzende Esszimmer gehen fließend in einander. Der Flur führt entlang am Holz-Ofen in das lichtdurchflutete Wohnzimmer über – dem Herzstück dieses Hauses, dessen bodentiefe Fenster den Garten direkt hereinholen. Beheizt wird komfortabel über die Gas-Zentralheizung.

Genießen Sie die Abendsonne im Freien auf Ihrer überdachten Terrasse oder im eingewachsenen Garten mit Baumbestand. Für die Familie ein Paradies: Trampolin, ein Pavillon zum Verweilen und ein gemauerter Gartenkamin für laue Sommerabende.

Hinter dem Grundstück verläuft eine Bahnstrecke – der alte Baum- und Heckenbestand rahmt den Garten ein und bewahrt den Blick ins Grüne; wie es sich hier lebt, erleben Sie am besten selbst vor Ort.

Ein besonderes Highlight: Der offene, hell lasierte Sichtdachstuhl im Obergeschoss gibt den Schlaf- und Kinderzimmern eine Wärme und einen Charakter, den man selten findet.

Das voll ausgebaute Untergeschoss bietet mit Hobbyraum, Keller- und Vorratsräumen zusätzlichen Stau- und Freiraum – hier muss nichts ausgelagert werden. 

Und das Beste kommt zum Schluss: Das gepflegte Energieniveau (Effizienzklasse B, nur 52 kWh/m²·a) hält Ihre Heizkosten niedrig – bei einem Haus dieser Größe eine echte Seltenheit.

Ein Zuhause wie dieses finden Sie nicht alle Tage. Objekte dieser Art sind erfahrungsgemäß schnell vergeben.

Überzeugen Sie sich selbst – bei einer persönlichen Besichtigung zeigt dieses Haus, was Worte nicht vollständig beschreiben können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Emri Fazliji
01573 - 022 33 26]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/0d9OtPHqYwzp4PFqKKArZh9D3wPh4y9t/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 529.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Schöner leben am Waldrand: Bauplatz für Ihr neues Eigenheim!</title><link>https://century21.de/hof-heimat-immobilien/immobilie/rechtmehring-plot-residential-area-pst--c21-hoan-50513</link><guid isPermaLink="false">property-47793</guid><description>Wünschen Sie sich Platz zum Wohnen und Leben außerhalb einer typischen Siedlung? Hier haben Sie die Gelegenheit, einen Teil einer ehemaligen Hofstelle zu erwerben. In einer Baulücke an einer öffentlichen Straße gibt es die Möglichkeit, ganz neu zu bauen. Öffentliche Wasserleitung, Strom und Telekom …</description><content:encoded><![CDATA[Wünschen Sie sich Platz zum Wohnen und Leben außerhalb einer typischen Siedlung?
Hier haben Sie die Gelegenheit, einen Teil einer ehemaligen Hofstelle zu erwerben. 

In einer Baulücke an einer öffentlichen Straße gibt es die Möglichkeit, ganz neu zu bauen. 
Öffentliche Wasserleitung, Strom und Telekom sind schon da.
Entwässerung erfolgt über eine Kleinkläranlage, die noch gebaut werden muss.

Der Bauplatz, der hier angeboten wird, umfasst ca. 670 qm. 
Wohngebäude, Garagen oder auch Nebengebäude sollten auf den neu entstandenen Flurstücken umsetzbar sein. 
Ein Neubau muss sich in die Umgebung einfügen. Hier stehen überwiegend Landwirtschaftliche Anwesen und Einfamilienhäuser mit bis zu zwei Vollgeschossen.
Anträge auf Baugenehmigung sind ggf. nach Ihren Wünschen zu stellen.

Ruhige idyllische Lage inmitten von Wiesen, Feldern und Wäldern bringt Lebensqualität! Hier haben Sie alles: Gute Anbindung und den Wald vor der Haustür. Jeder, auch Kinder und Tiere, können sich unbeschwert im Freien und in der Natur bewegen.

Größe und Zuschnitt des Grundstücks sind noch ein wenig flexibel und verhandelbar. 
Bei dem abgebildeten Rohbau handelt es sich um ein Motivbild!

Unmöglich sind alle Details vollständig aufzuzählen.
Überzeugen Sie sich am besten selbst bei einer Besichtigung!
Auf Anfrage erhalten Sie gerne weitere Infos und Fotos.
Tel. 0177 / 357 33 87 Andrea Hörmann - Ich freue mich über Ihren Anruf!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/Ba2DuqEn5F7DXtrAj4YLJmqM3w9bBsAY/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/>
        </item>
        <item>
            <title>Landwirte und Investoren aufgepasst: Große arrondierte Ackerflächen mit guter Anbindung!</title><link>https://century21.de/hof-heimat-immobilien/immobilie/perach-farming-pst--c21-hoan-50010</link><guid isPermaLink="false">property-47292</guid><description>Die Flächen sind für 1.000 € / ha jährlich kündbar verpachtet. Wegen Einhaltung der gewünschten Diskretion werden hier keine detaillierten Angaben gemacht. Weitere Auskünfte zu individueller Lage, Bodenqualität, Zufahrt, Größe, Preis , Erträge usw. erhalten Sie gern auf Anfrage! Bitte kommen Sie …</description><content:encoded><![CDATA[Die Flächen sind für 1.000 € / ha jährlich kündbar verpachtet.

Wegen Einhaltung der gewünschten Diskretion werden hier keine detaillierten Angaben gemacht.

Weitere Auskünfte zu individueller Lage, Bodenqualität, Zufahrt, Größe, Preis , Erträge usw. erhalten Sie gern auf Anfrage!

Bitte kommen Sie auf mich zu: Tel. 0177 / 357 33 87 Andrea Hörmann
Ich freue mich über Ihren Anruf!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/iKGjKpq5y33p9jDScr5G0DEGyWuwe1tH/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 15 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Alleinlage vor den Toren Münchens: Sonnige Hofstelle mit fast 3,5 ha Fläche und bester Anbindung!</title><link>https://century21.de/hof-heimat-immobilien/immobilie/hohenlinden-farmhouse-pst--c21-hoan-49671</link><guid isPermaLink="false">property-46999</guid><description>Wünschen Sie sich schon lange ein großes Anwesen mit arrondierten Grünflächen in ruhiger Lage? Brauchen und lieben Sie die Nähe zur Großstadtmetropole München? Auf dieser ehemaligen landwirtschaftlichen Hofstelle mit mehreren Nebengebäuden und großen Wiesen können alle Ihre Träume in Erfüllung …</description><content:encoded><![CDATA[Wünschen Sie sich schon lange ein großes Anwesen mit arrondierten Grünflächen in ruhiger Lage? Brauchen und lieben Sie die Nähe zur Großstadtmetropole München?
Auf dieser ehemaligen landwirtschaftlichen Hofstelle mit mehreren Nebengebäuden und großen Wiesen können alle Ihre Träume in Erfüllung gehen - in Alleinlage, ohne störende Nachbarn und Verkehrslärm!

Eine einzigartige Gelegenheit für Familien, Landwirte, Gewerbe, Tierhalter und Selbstversorger!

Das Bauernhaus stammt ca. aus den 1860er Jahren. Das genaue Baujahr ist unbekannt. Baupläne sind nicht mehr vorhanden.
Die früher als Ställe genutzten Räumlichkeiten mit direktem Zugang vom Wohnhaus wurden als Abstellräume / Vorratsräume umgebaut bzw. die Aufstallungen wurden entfernt. Auch ein behindertengerechtes Gäste-WC wurde eingebaut.
Geringe Deckenhöhen, veraltete Installationen und schlechte Energiewerte machen den Erhalt des Gebäudes unattraktiv. Das Haus wird ohne Heizung verkauft.

Zuletzt wurde ca. 2013 / 2014 renoviert bzw. erneuert: 
* Kunststoff-Fenster in Holzoptik, 2-fach-verglast
* Fliegengitter und Rollos
* Elektrik FI-Schalter, Blitzableiter 

Für einen Neubau sind die im Außenbereich geltenden gesetzlichen Vorschriften zu beachten. Zur Erneuerung des Wohnhauses ist u. a. ein Gutachten zum Nachweis des schlechten Zustands erforderlich.
Vom Bauamt der Gemeinde bekommt man auch telefonisch schon freundliche Auskunft.

Über die vielen Jahre hat sich einiges angesammelt. U. a. sind ein Traktor mit Anhänger, Gummiwagen, Aufsitzmäher, Werkzeuge, Gerätschaften zum Holz-Machen usw. neben sonstigem Inventar und Mobiliar im Bestand. Nach Absprache können diese im Preis enthalten sein.

Die Wiesen sind verpachtet und jährlich kündbar.
Kaufabwicklung ist ggf. kurzfristig möglich.

Unmöglich können alle Details aufgezählt werden. 
Überzeugen Sie sich am besten selbst bei einer Besichtigung!
Aus Diskretion werden keine Bilder veröffentlicht. Besichtigungen sind ausdrücklich nur mit Termin erwünscht.

Auf Anfrage erhalten Sie gerne weitere Infos und Fotos.
Bitte kommen Sie auf mich zu: Tel. 0177 / 357 33 87 Andrea Hörmann
Ich freue mich über Ihren Anruf!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/6lAZazZPyNZHBYstS3n1NAPcqQGabKf2/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/>
        </item>
        <item>
            <title>Pferdeprofis aufgepasst! Reitanlage mit Halle (ca. 20mx40m) + Außenplatz + EFH auf ca. 2,3 ha Fläche</title><link>https://century21.de/hof-heimat-immobilien/immobilie/rohr-i-nb-horse-riding-center-pst--c21-hoan-49074</link><guid isPermaLink="false">property-46404</guid><description>Das größte Glück der Erde liegt auf dem Rücken der Pferde! Diese professionelle Reitanlage in ländlicher Idylle bietet alles, was das Reiterherz begehrt. Hier können wirklich alle Ihre Wünsche in Erfüllung gehen. Endlich gemeinsam mit den Pferden wohnen und selbst bestimmen! Wer will, kann direkt …</description><content:encoded><![CDATA[Das größte Glück der Erde liegt auf dem Rücken der Pferde!
Diese professionelle Reitanlage in ländlicher Idylle bietet alles, was das Reiterherz begehrt. Hier können wirklich alle Ihre Wünsche in Erfüllung gehen.
Endlich gemeinsam mit den Pferden wohnen und selbst bestimmen!
Wer will, kann direkt vom Hof ins Gelände reiten oder fahren. Ohne stark befahrene Straßen in der Nähe eignet sich die ruhige Naturlandschaft mit kleinen Waldstücken und Hopfengärten hervorragend dafür.

Die Grundmauern einzelner Gebäudeteile der Anlage stammen aus den Jahren ca. um 1940. Ab 1989 wurde mit dem Ausbau und Neubau der heutigen Reitanlage begonnen. 1994 kam das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für Betreiber und Personal dazu.

Für den gepflegten Alltag am Pferdehof ist bestens gesorgt: Reiterstüberl, Gästetoilette und Dusche, mehrere Sattel- und Futterkammern und eine Waschbox bieten Komfort für Mensch und Tier.  Zusätzlich zu Halle und Außenplatz stehen Führanlage und Longierzirkel für das tägliche Training bereit. 

Insgesamt sind knapp 30 Boxen vorhanden. Je nach Größe der Pferde entsprechen die Boxen nicht mehr den heute geltenden Vorschriften für Großpferde.  
Zwei große Laufboxen können auch als Offenstall genutzt werden. Beide haben direkten Zugang zur Koppel. 

Über dem Stall gibt es weitere Ausbaureserve für Wohnräume. Das Potential dieser Anlage ist noch nicht ausgeschöpft!

Auf der Anlage sind derzeit noch ca. 6 Pferde untergebracht. Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen und wegen fehlender Nachfolge.








Das lichtdurchflutete moderne Wohnhaus wird Sie begeistern!
Eine gemütliche Wohnküche mit angrenzendem riesigen Wohn-Essbereich; ein Holzofen, der zur kalten Jahreszeit für urige Wärme sorgt; ein praktisches zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, das vielseitig genutzt werden kann; mehrere Ausgänge zu Terrasse und Garten; ein großes Schlafzimmer im Obergeschoss mit Bad en Suite; eine riesige Glasfront zur Südseite im oberen Flur, die viel Sonne und Wärme hereinlässt - das alles schafft viel Lebensqualität, nur um ein paar Details zu nennen.

Die 2-Zi-Einliegerwohnung über den Garagen bietet Platz für Personal, Gäste oder Familie. 

Im Untergeschoss kann mit Hilfe der Außentreppe noch eine Einheit abgetrennt werden. 
Hier gab es letztes Jahr einen Wasserschaden wegen einem Defekt im WC-Spülkasten. 
Der Schaden wurde komplett behoben. Nur die neuen weißen Innentüren müssen noch geliefert und eingebaut werden.

Renovierungen sind je nach persönlichen Ansprüchen mehr oder weniger erforderlich.

Inventar, Geräte und Fuhrpark sind nach Absprache im Kaufpreis enthalten.

Besichtigungen, auch nur von außen, sind ohne Termin ausdrücklich nicht erwünscht. 
Bitte haben Sie Verständnis. 

Unmöglich können alle Details aufgezählt werden. 
Überzeugen Sie sich am besten selbst bei einer Besichtigung!
Auf Anfrage erhalten Sie gerne weitere Infos und Fotos.
Bitte kommen Sie auf mich zu: Tel. 0177 / 357 33 87 Andrea Hörmann
Ich freue mich über Ihren Anruf!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/faytv2X77NfNBY1XIt3aBNOgQVWAGFRu/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/>
        </item>
        <item>
            <title>VORANKÜNDIGUNG: Professionelle Reitsportanlagen mit Halle aus Altersgründen zu verkaufen!</title><link>https://century21.de/hof-heimat-immobilien/immobilie/muhldorf-horse-riding-center-pst--c21-hoan-49032</link><guid isPermaLink="false">property-46362</guid><description>Im Auftrag unserer Kunden bieten wie Ihnen verschiedene Reitsportanlagen mit Wohnhaus oder Betriebsleiterwohnung zum Kauf an: * im Umkreis bis ca. 100 km um München * im Umkreis bis ca. 150 km um München * im Umkreis bis ca. 200 km um München * im Umkreis bis ca. 250 km um München * mit Kaufpreisen …</description><content:encoded><![CDATA[Im Auftrag unserer Kunden bieten wie Ihnen verschiedene Reitsportanlagen 
mit Wohnhaus oder Betriebsleiterwohnung zum Kauf an: 

* im Umkreis bis ca. 100 km um München
* im Umkreis bis ca. 150 km um München
* im Umkreis bis ca. 200 km um München
* im Umkreis bis ca. 250 km um München

* mit Kaufpreisen ca. zwischen 1,5 Mio € bis ca. 5 Mio €

* entsprechend Lage, Größe, Alter, Ausstattung, Instandhaltungszustand,
...Inventar, Fuhrpark, Entwicklungspotential, Rendite etc.

Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Anfrage.
Kapitalnachweis ist ggf. erforderlich.
Absolute Diskretion ist absolut gewünscht und wird für beide Seiten zugesichert.

Bevor sensible Daten ausgetauscht werden, ist in jedem Fall ein Telefonat erforderlich. Bei ernstgemeintem Interesse teilen Sie bitte eine Telefonnummer mit. Wir rufen Sie gern an.

Bei der genannten Adresse handelt es sich stellvertretend um unsere Büroadresse.

Bei den hier aufgeführten Größenangaben und Eigenschaften handelt es sich um Platzhalter.

Bitte kommen Sie auf mich zu.
Ich freue mich jederzeit über Ihren Anruf!
Andrea Hörmann Tel. 0177 / 357 33 87]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/VuIjbwRFMShXCAMMCfR0f44CWI8rfQuf/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 2.000.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Mit Atomschutzbunker: Ackerflächen und hohe Einnahmen aus Gewerbe für Landwirte und Investoren!</title><link>https://century21.de/hof-heimat-immobilien/immobilie/muhldorf-farming-pst--c21-hoan-48705</link><guid isPermaLink="false">property-46042</guid><description>Im Auftrag unserer Kunden vermitteln wir den Verkauf von Landwirtschaftlichen Flächen, Ackerflächen, teils Bauerwartungsland, ertragsreiche Immobilien an verschiedenen Standorten in Niederbayern und auch in Oberbayern, im näheren Umkreis von Mühldorf. An einem Standort in Alleinlage auf einer …</description><content:encoded><![CDATA[Im Auftrag unserer Kunden vermitteln wir den Verkauf von Landwirtschaftlichen Flächen, Ackerflächen, teils Bauerwartungsland, ertragsreiche Immobilien an verschiedenen Standorten in Niederbayern und auch in Oberbayern, im näheren Umkreis von Mühldorf.

An einem Standort in Alleinlage auf einer Anhöhe haben die Bauherren auch für den Ernst vorgesorgt!
Bei zwei Wohnhäusern gibt es jeweils einen Atomschutzbunker mit allen erforderlichen Vorkehrungen und Installationen für saubere Luft und Trinkwasserversorgung, insgesamt für 75 Personen (noch erweiterbar).

Eigener Tiefbrunnen mit Wasser von hoher Qualität, Entwässerung über Kleinkläranlagen, PV-Anlage und einem eigenen Wald für Brennholz machen Sie hier komplett autark!

Das gesamte Anwesen ist zuverlässig lukrativ und langfristig vermietet bzw. verpachtet. 
Funkantennenanlagen wurden 2025 von den Betreibern technisch auf den neuesten Stand gebracht. Diese Einnahmen sind Ihnen langfristig sicher, ganz ohne Aufwand zu betrachten.

Wegen Einhaltung der gewünschten Diskretion werden hier keine detaillierten Angaben gemacht.

Der Standort Mühldorf und auch das gezeigte Bild sind nur stellvertretend zu betrachten.

Weitere Auskünfte zu individueller Lage, Bodenqualität, Zufahrt, Größe, Preis , Erträge usw. erhalten Sie gern auf Anfrage!

Bitte kommen Sie auf mich zu: Tel. 0177 / 357 33 87 Andrea Hörmann
Ich freue mich über Ihren Anruf!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/a4o03pPpCJwPHnKz0oW57kZTlkIhW4aJ/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/>
        </item>
        <item>
            <title>Historisch wohnen auf 10 Einheiten - Eventlocation - Werkstatt - Landwirtschaft!</title><link>https://century21.de/hof-heimat-immobilien/immobilie/biburg-multifamilyhouse-pst--c21-vspo-48514</link><guid isPermaLink="false">property-45851</guid><description>Sie suchen mehr als nur eine Immobilie? Sie wünschen sich Ruhe, viel Platz und eine malerische Kulisse, in der Sie sich und Ihre Ideen frei entfalten können? Dann lesen Sie weiter – Anwesen wie dieses kommen nur einmal auf den Markt. Direkt neben einem weithin bekannten historischen Sakralbau liegt …</description><content:encoded><![CDATA[Sie suchen mehr als nur eine Immobilie? Sie wünschen sich Ruhe, viel Platz und eine malerische Kulisse, in der Sie sich und Ihre Ideen frei entfalten können? Dann lesen Sie weiter – Anwesen wie dieses kommen nur einmal auf den Markt.

Direkt neben einem weithin bekannten historischen Sakralbau liegt dieses außergewöhnliche Ensemble, bestehend aus sieben Gebäuden. Wer hier durch das Hoftor tritt, spürt sofort: Dieser Kraftort hat Substanz, Seele und enormes Potenzial.
Zusammen mit der angrenzenden landwirtschaftlichen Fläche bietet diese Location auf über 3 ha Platz für Ihre Veranstaltungen. Wer sich selbst versorgen oder Tiere halten will, ist hier genauso richtig!

Das Anwesen umfasst zehn Wohneinheiten mit ca. 825 m² Wohnfläche. Vier Einheiten sind bereits bezugsfertig. Die übrigen riesigen überbauten Flächen können Sie ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Budget neu gestalten oder ausbauen.

Dieses Anwesen hat sehr viel zu bieten. Rund 1.230 m² Nutzfläche eröffnen vielfältige Möglichkeiten: Der Klosterstadl (ca. 420 m²) bietet die perfekte Kulisse für Hochzeiten, Seminare oder kulturelle Veranstaltungen. Der historische Gewölbekeller mit massiven Ziegelbögen verleiht jeder Nutzung einen unverwechselbaren Rahmen. Die Werkstatt mit Grube und Lager (ca. 250 m²) eignet sich für Handwerk, Kreativwerkstatt, Hofladen oder ein Hofcafé mit regionalem Konzept – die Nachfrage nach authentischen Orten mit Geschichte wächst stetig.

Das Außengelände mit befestigtem Hof, Teich und Grünflächen bietet Raum für Veranstaltungen im Freien. 4 der Gebäude stehen unter Denkmalschutz. Hier profitieren Sie zudem von attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten.

Mit Blick auf die Doppeltürme der Klosterkirche, das bewohnte und heiß umkämpfte Storchennest und Weitsicht ins Grüne, finden Sie sich hier inmitten guter Energien. Es ist ein Ort, an dem sich idyllisches Wohnen, Arbeiten und Leben in großen Dimensionen gut verbinden lassen. 

Eine weitere landwirtschaftliche Fläche von ca. 22.934 m² kann zusätzlich gekauft oder gepachtet werden.

Betreten des Grundstücks ohne Makler ist untersagt und nicht erwünscht!
Danke für Ihr Verständnis.

Unmöglich können hier alle Details aufgezählt werden.
Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild zu machen.

Auf Anfrage erhalten Sie gerne weitere Infos und Fotos.
Bitte kommen Sie auf mich zu: Tel. 0151/ 51 000 335 Valentina Spolwind
Ich freue mich über Ihren Anruf!]]></content:encoded><enclosure type="image/webp" url="https://century21.de/images/placeholders/property.webp"/>
        </item>
        <item>
            <title>Glücklich in Alleinlage: Hofstelle mit 2,7 ha Fläche für Naturfreunde, Tierhalter u. Selbstversorger</title><link>https://century21.de/hof-heimat-immobilien/immobilie/dorfen-farmhouse-pst--c21-hoan-48506</link><guid isPermaLink="false">property-45843</guid><description>LAGE LAGE LAGE ! Wünschen Sie sich viel Platz für Ihre Familie, mehrere Generationen oder eine Wohngemeinschaft abseits vom Trubel des Alltags? Hier leben Sie autark mit allen Elementen ohne störende Nachbarn oder Verkehrslärm in Ihrer eigenen Welt. Wer will, kann sich mit Gemüse, Obst, Tierhaltung …</description><content:encoded><![CDATA[LAGE  LAGE  LAGE !
Wünschen Sie sich viel Platz für Ihre Familie, mehrere Generationen oder eine Wohngemeinschaft abseits vom Trubel des Alltags?
 
Hier leben Sie autark mit allen Elementen ohne störende Nachbarn oder Verkehrslärm in Ihrer eigenen Welt. Wer will, kann sich mit Gemüse, Obst, Tierhaltung einschließlich Fisch und auch Brennholz komplett selbst versorgen.
Alle Voraussetzungen sind gegeben!

Das Wohnhaus mit seinen dicken massiven Wänden, Treppenhaus und Fensterbänken in Marmor, Betonfundament und -Zwischendecken ist solide, trocken und langlebig gebaut. 
Der bei der Ausstattung meist verbaute natürliche Rohstoff Holz (Fenster, Türen, Böden, Decken, massive Einbauten usw.) sorgt nicht nur für gesundes Raumklima sondern vermittelt zusammen mit dem Kachelofen urige Gemütlichkeit.

Der angebaute Wintergarten mit angrenzender wunderschön angelegter Terrasse, z. T. überdacht, mit Ziergarten und künstlichem Bachlauf, bieten bei jeder Witterung und Jahreszeit Platz für Erholung und Feierlichkeiten.

Die Grundrisse von Erdgeschoss und Obergeschoss sind den beigefügten Plänen zu entnehmen. Unter dem Dach gibt es eine 2-Zimmmer-Wohnung mit Bad und weitere Ausbaureserve.

Mit drei Energieträgern Öl, Holz und selbst erzeugtem Strom haben die Bauherren für alle Fälle vorgesorgt. Nach Ablauf des Vertrages über Einspeisung mit netto 46 Cts/kW in 2028 kann über die Verwendung des Stroms neu entschieden werden.

Haus und Außenanlagen wurden über die Jahre top gepflegt und sind in gutem Zustand. 
Es gibt keinen Instandhaltungsstau. Einrichtung und Ausstattung stammen überwiegend aus dem Baujahr. Renovierungen sind je nach persönlichen Wünschen und Geschmack individuell erforderlich. 

Der Altbestand des früheren Bauernhauses mit Nebengebäuden kann als Garagen, Scheune, Werkstatt, für Tierhaltung oder auch für Produktion dienen. 
Sie haben 1.000 Möglichkeiten!

Der Drei-Seit-Hof schmiegt sich sanft in den leichten Hang ein, umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern. Links und rechts davon liegen die zugehörigen Flurstücke. Das eigene kleine Paradies am Waldrand mit Schwimmteich und Holzhütte ist nur wenige Schritte entfernt und kann Ihre persönliche Wellness-Oase und Refugium sein.

Hier haben Sie alles: Gute breite Zufahrt über Teerstraßen und den Waldweg vor der Haustür. Jeder, auch Kinder und Tiere, können sich unbeschwert und gefahrlos im Freien bewegen.

Eine Übergabe des Anwesens ist ggf. zusammen mit den landwirtschaftlichen Flächen nach der Ernte pachtfrei möglich.

Inventar, Geräte und Fuhrpark (u. a. Traktor Fendt mit Anhänger) sind nach Absprache im Kaufpreis enthalten.

Besichtigungen, auch nur von außen, sind ohne Termin ausdrücklich nicht erwünscht. 
Bitte haben Sie Verständnis.

Unmöglich können alle Details aufgezählt werden. 
Überzeugen Sie sich am besten selbst bei einer Besichtigung!
Auf Anfrage erhalten Sie gerne weitere Infos und Fotos.
Bitte kommen Sie auf mich zu: Tel. 0177 / 357 33 87 Andrea Hörmann
Ich freue mich über Ihren Anruf!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/Vhl77A2c3sYiZQ0RJPqCWzzqBrqDWAu5/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/>
        </item>
        <item>
            <title>Familie, Hobby und Gewerbe im Mischgebiet: 2 Wohnhäuser &amp; beheizbare Halle/ Werkstatt!</title><link>https://century21.de/hof-heimat-immobilien/immobilie/muhldorf-singlefamily-pst--c21-vspo-48244</link><guid isPermaLink="false">property-45581</guid><description>Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz und brauchen gleichzeitig Raum für Ihren Betrieb, Ihren Fuhrpark oder Ihre Werkstatt? Sie wünschen sich einen großen Garten, barrierefreies Wohnen und eine gute Verkehrsanbindung? Dann sollten Sie dieses Angebot kennenlernen. Auf rund 2.243 m² Grundstück im …</description><content:encoded><![CDATA[Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz und brauchen gleichzeitig Raum für Ihren Betrieb, Ihren Fuhrpark oder Ihre Werkstatt? Sie wünschen sich einen großen Garten, barrierefreies Wohnen und eine gute Verkehrsanbindung? 
Dann sollten Sie dieses Angebot kennenlernen.

Auf rund 2.243 m² Grundstück im Mischgebiet vereint diese Liegenschaft Wohnen, Gewerbe und großzügige Stellflächen. Sie eignet sich ideal für Großfamilien, für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Aber auch für Firmen mit Bedarf an Halle, Büro und Personalwohnraum.
Zwei freistehende Häuser bieten insgesamt ca. 360 m² Wohnfläche, wahlweise zum Wohnen oder als Büro. Das Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und beheizbarem Keller überrascht mit viel Raum. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten nach Osten mit Blick auf Rasen und Pool, ideal für das Frühstück in der Morgensonne. Der Bungalow ist barrierefrei nutzbar und schafft mit Lichtkuppeln, indirekter Beleuchtung und Holzofen eine warme, behagliche Atmosphäre.
Die beheizbare und gedämmte Halle (ca. 23,40 × 20 m, 5,80 m hoch) bietet Platz für bis zu vier Fernlastzüge à 18 m. Zwei Falttore über die gesamte Breite lassen sich fast vollständig öffnen. Zwei Werkstattgruben, ein Ölabscheider und Schwerlastregale machen die Halle sofort einsatzbereit. Zwei Ein- und Ausfahrten mit Verkehrsspiegel erlauben auch LKW eine bequeme Zu- und Abfahrt.
Alle Gebäude wurden über Jahrzehnte sorgfältig gepflegt und instand gehalten. In den letzten rund zehn Jahren wurden unter anderem Fassaden- und Holzanstriche erneuert und Fußböden teilweise ausgetauscht. Hochwertige Einbauten und Einzelanfertigungen sind ansprechend gestaltet und zugleich praktisch im Alltag.
Die Lage direkt an einer Ausfallstraße sorgt für hohe Sichtbarkeit. Werbung lässt sich unkompliziert und günstig umsetzen.


Unmöglich können alle Details genannt werden. Bitte überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Aus Diskretion werden wenige Bilder veröffentlicht. Weitere Infos und Fotos erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Vereinbaren Sie jetzt einen Termin unter: 0151 51 000 335   Valentina Spolwind
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/y4WCmToTlvruur0ZviTrIFyhFTQZmMxY/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/>
        </item>
        <item>
            <title>Neubau, Wohnen, Hobby und Gewerbe XXL: Hofstelle mit 4 ha Grünfläche bietet viele Optionen!</title><link>https://century21.de/hof-heimat-immobilien/immobilie/vilshofen-farmhouse-pst--c21-hoan-48091</link><guid isPermaLink="false">property-45429</guid><description>Sind Sie Gewerbetreibender, haben Sie eine große Familie oder wünschen Sie sich einfach nur viel Platz für Ihre Tiere und andere Hobbys? Diese Hofstelle bietet 1000 Möglichkeiten! Riesige Wohnflächen, verteilt auf zwei Wohneinheiten, beinahe unendliche Lagerflächen und Unterstellmöglichkeiten, …</description><content:encoded><![CDATA[Sind Sie Gewerbetreibender, haben Sie eine große Familie oder wünschen Sie sich einfach nur viel Platz für Ihre Tiere und andere Hobbys? Diese Hofstelle bietet 1000 Möglichkeiten!
Riesige Wohnflächen, verteilt auf zwei Wohneinheiten, beinahe unendliche Lagerflächen und Unterstellmöglichkeiten, umbauter Raum in wirklich großen Dimensionen, können selbst genutzt oder auch leicht vermietet werden. Neubauten sind ebenfalls realisierbar, sogar Mehrfamilienhäuser. Auch Selbstversorger kommen voll auf ihre Kosten. Hier ist wirklich alles möglich.

Das Herzstück ist sicherlich der besonders hochwertige Ausbau des Dachgeschosses, der 2005 fertig gestellt wurde. Mit überdimensional großem offenen Wohn-Ess-Kochbereich (über 100 qm) und vielen hochpreisigen Sonderanfertigungen genießen Sie hier einzigartige Wohnqualität.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde besonders altersgerecht modernisiert. Das Badezimmer ist rollstuhl- und behindertengerecht.

Das Anwesen wurde laufend instandgehalten und gepflegt. U. a. wurden alle Dächer saniert, sowie Fenster und Türen, Balkone und Terrassen erneuert. Einzelne Räume sind noch zu renovieren. U. a. kann ein zweiter getrennter Aufgang nach oben geschaffen werden. Zusätzlich zum bebauten Flurstück  gibt es weitere Grünflächen mit kleinem Waldrand und Bachlauf in unmittelbarer Nähe.

Unmöglich können alle Details aufgezählt werden. 
Auf Anfrage erhalten Sie gerne weitere Infos und Fotos.
Überzeugen Sie sich am besten selbst bei einer Besichtigung!
Bitte kommen Sie auf mich zu: Tel. 0177 / 357 33 87 Andrea Hörmann
Ich freue mich über Ihren Anruf!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/xUd0FKDg1R7kzuTPwd786tw70lSwlJIP/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/>
        </item>
        <item>
            <title>SECRET SALE: Mitten im Wald - Traumgrundstück zur Bebauung im Außenbereich sofort verfügbar!</title><link>https://century21.de/hof-heimat-immobilien/immobilie/bad-fussing-plot-residential-area-pst--c21-hoan-47775</link><guid isPermaLink="false">property-45126</guid><description>Lieben Sie Ruhe und Idylle auf einem großen Grundstück nahe der Natur? Wünschen Sie sich trotzdem gute Infrastruktur und vielseitiges Freizeit- und Bildungsangebot in unmittelbarer Nähe? Dann sind Sie hier goldrichtig. Für dieses gepflegte und ebene Grundstück mit rechteckigem Zuschnitt wurde ein …</description><content:encoded><![CDATA[Lieben Sie Ruhe und Idylle auf einem großen Grundstück nahe der Natur?
Wünschen Sie sich trotzdem gute Infrastruktur und vielseitiges Freizeit- und Bildungsangebot in unmittelbarer Nähe?
Dann sind Sie hier goldrichtig.

Für dieses gepflegte und ebene Grundstück mit rechteckigem Zuschnitt 
wurde ein Bebauungsplan mit Außenbereichssatzung verabschiedet.
Planen Sie hier neu nach Ihren persönlichen Wünschen und Ansprüchen!

Mit nur sehr wenigen Nachbarn, ebenfalls auf großen Grundstücken, genießen Sie hier angenehm viel Privatsphäre.

Unmöglich können alle Details genannt werden.
Bitte machen Sie sich Ihren Eindruck bei einer Besichtigung.
Weitere Auskünfte gern vorab unter 
Tel.Nr. 0177 / 357 33 87  Andrea Hörmann
Ich freue mich über Ihren Anruf!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/lX3pxTNcfMZ43oq49ut5dZsJuO6kHgbi/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/>
        </item>
        <item>
            <title>Raumwunder: Exclusive Doppelhaushälfte in guter Wohngegend</title><link>https://century21.de/hof-heimat-immobilien/immobilie/toging-am-inn-semidetachedhouse-pst--c21-vspo-47432</link><guid isPermaLink="false">property-44826</guid><description>Sind Sie anspruchsvoll? Lieben Sie leuchtende Farben und zeitloses Design? Dieses Haus bietet großen Wohn-Komfort und viel Platz für Familien, auch für mehrere Generationen, Hobby und Beruf. Der Eingangsbereich beeindruckt durch elegante Balustraden und vermittelt einen ersten Eindruck der …</description><content:encoded><![CDATA[Sind Sie anspruchsvoll?
Lieben Sie leuchtende Farben und zeitloses Design?

Dieses Haus bietet großen Wohn-Komfort und viel Platz für Familien, auch für mehrere Generationen, Hobby und Beruf.

Der Eingangsbereich beeindruckt durch elegante Balustraden und vermittelt einen ersten Eindruck der hochwertigen Ausstattung, die sich durch das gesamte Haus zieht. Granit-Treppen vom Keller bis zum Obergeschoss unterstreichen den stilvollen Charakter.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit mehreren bodentiefen Fenster-und Türelementen mit Zugang zur Terrasse. 
Säulen verleihen dem Raum besondere Eleganz. 

Die hochwertige, moderne Einbauküche, mit Schiebetür abgetrennt, begeistert jeden.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss gibt es vier große, helle Zimmer. Zusätzlich kann der Flur im Obergeschoss für ein extra Zimmer leicht abgetrennt werden. 
Der Dachboden wurde bereits ausgebaut.

Das luxuriöse Badezimmer ist eine echte Wellness-Oase. 
Selbst das Gäste-WC überzeugt mit exklusiven Designer-Möbeln.
Lassen Sie sich überraschen! 

Dank der praktischen Außentreppe bietet sich der Keller ideal für den Ausbau zu einer Einliegerwohnung an.
Neben einem separaten Waschraum steht ein großer Hobbyraum zur Verfügung, der flexibel genutzt werden kann - ob Fitnessraum, Home-Office oder Atelier. 
Anschlüsse für Dusche und WC sind bereits vorhanden. 
 

Durch die Süd-West-Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über Sonne. 
Balkon und Terrassen auf zwei Seiten können schöne Stunden im Freien bescheren.

Für eine nachhaltige und effiziente Warmwasserbereitung sorgt eine moderne Solarthermie-Anlage. Gute Energiewerte insgesamt runden das Angebot ab.

Haus und Garten sind top gepflegt. Vor ca. 3 Jahren wurden im Innenbereich umfangreiche Malerarbeiten vorgenommen. Im Erdgeschoss wurden in dem Zuge Lichtschalter und Steckdosen erneuert.

Außenanlagen sind zum Teil noch zu gestalten. Hier lassen sich Ihre persönlichen Pläne gleich neu umsetzen.


Unmöglich können alle Details aufgeführt werden. Bitte machen Sie sich Ihr vollständiges und korrektes Bild bei einer persönlichen Besichtigung.
Weitere Infos und Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage. Bitte kommen Sie auf mich zu.
Ich freue mich jederzeit über Ihren Anruf unter 
Tel. 0151 / 51 000 335
Valentina Spolwind]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/ojnr5ALni8tKsxPc9AMWFQLEMlPQsytb/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 649.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Junges modernes Wohnen in ruhiger Lage mit bester Anbindung - kurzfristig frei!</title><link>https://century21.de/hof-heimat-immobilien/immobilie/munchen-top-floor-apartment-pst--c21-hoan-47098</link><guid isPermaLink="false">property-44502</guid><description>Wollen Sie die Vorteile der Großstadtmetropole München genießen und gleichzeitig in ruhiger Umgebung wohnen? Wünschen Sie sich fußläufige Naherholung und kurze Verkehrswege mit bester Anbindung zu Autobahnen und öffentlichem Nahverkehr? Dann sind Sie hier goldrichtig! Die helle Wohnung im …</description><content:encoded><![CDATA[Wollen Sie die Vorteile der Großstadtmetropole München genießen und gleichzeitig 
in ruhiger Umgebung wohnen? Wünschen Sie sich fußläufige Naherholung und kurze Verkehrswege mit bester Anbindung zu Autobahnen und öffentlichem Nahverkehr? 
Dann sind Sie hier goldrichtig!
Die helle Wohnung im Dachgeschoß eines 6-Parteien-Hauses  hat viel zu bieten: 
Mit Priorität auf "gesundes Bauen", u. a. unter Verwendung von natürlichen Baustoffen, unter Berücksichtigung von Strahlungen, Wasseradern, mit Vermeidung von unnötigem Elektrosmog und besonderem Augenmerk auf Schall- und Wärmeschutz, ist es den Bauherren gelungen, besonders gutes Wohnklima zu schaffen.

Herzstück ist sicherlich der weitläufige Wohn- Essbereich. Ein großes Fenster-Element in der Dachgaube und eine zweiflügelige Balkontüre lassen angenehm viel Tageslicht herein.  Wenn man auf dem Balkon sitzt, ist kaum Straßenlärm zu hören.
Man schaut ins Grüne zwischen hohe Bäume, abseits vom Verkehr. 
Zum Regeln der Zimmertemperatur wurde eine Klimaanlage installiert. Mit dieser können Sie effektiv kurzfristig heizen und kühlen.
Das Bad mit übergroßem Dachflächenfenster bekommt viel Licht und Wärme durch die direkte Sonneneinstrahlung ab. Mit Hilfe der klappbaren Duschtrennwand können Sie sich in der großen Wanne je nach Vorliebe duschen und baden. Das WC mit Handwaschbecken ist extra untergebracht.
Ein eingebauter Wandschrank im Flur und auch abgetrennte Fläche in der Mansarde vom Schlafzimmer bieten praktische Stauräume. Zur persönlichen Sondernutzung kommt ein großer gemauerter Abstellraum im Keller noch dazu.

Der oben liegende Duplex-Stellplatz einer Einzelgarage neben dem Hauseingang dient zum Parken Ihres PKWs. Auch für Ihr Fahrrad ist ggf. noch  Platz.

Die Wohnung befindet sich überwiegend in gutem Erhaltungszustand. Zuletzt wurden das Dachflächenfenster im Bad durch ein großes Kunststofffenster (2-fach-isoliert) ersetzt, Balkone renoviert, die Verblechung der Dachgauben und der Zaun erneuert.
Je nach persönlichen Wünschen und Ansprüchen sind Renovierungen erforderlich. 

Die harmonische Hausgemeinschaft kann auf langjährig zufriedene Bewohner zurückschauen. Im Interesse aller wird das Gemeinschaftseigentum nachhaltig gepflegt. Kosten werden möglichst klein gehalten. Es gibt keinen Instandhaltungsstau. 
Kaufabwicklung und Selbstbezug sind kurzfristig realisierbar!

Unmöglich können alle Details aufgeführt werden. Bitte machen Sie sich Ihr vollständiges und korrektes Bild bei einer persönlichen Besichtigung.
Weitere Infos und Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage. Bitte kommen Sie auf mich zu.
Ich freue mich jederzeit über Ihren Anruf unter Tel. 0177 / 357 33 87
Andrea Hörmann]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/X3rp0bC6m1tzOgJm9YSXxeCnX9QeXetE/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/>
        </item>
        <item>
            <title>Wald -Idylle - Wohnen - Gastro - Vermietung: Großer Garten für Events und beste Anbindung inklusive!</title><link>https://century21.de/hof-heimat-immobilien/immobilie/kirchham-gastronomy-and-apartment-pst--c21-efaz-46724</link><guid isPermaLink="false">property-44226</guid><description>Suchen Sie nach einer soliden Existenzgrundlage, die Gastronomie, Beherbergung und privates Wohnen an einem Ort vereint? Oder suchen Sie ein großzügiges Zuhause, das Ihrer gesamten Familie ausreichend Raum zur Entfaltung bietet? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Vielseitiges …</description><content:encoded><![CDATA[Suchen Sie nach einer soliden Existenzgrundlage, die Gastronomie, Beherbergung und privates Wohnen an einem Ort vereint?
Oder suchen Sie ein großzügiges Zuhause, das Ihrer gesamten Familie ausreichend Raum zur Entfaltung bietet?

Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.

Vielseitiges Objekt auf großem Grundstück: Etablierte Gastronomie, Pension & Wohnen in einem Paket

Dieses beeindruckende Gebäudeensemble mit Aufteilung in drei Baukörper bietet eine vielseitige Nutzung für Gastronomen, Familienbetriebe und/oder mehrere Einheiten zum Vermieten.

Die Immobilie befindet sich auf einem weitläufigen ebenem Areal von ca. 3.289 m² mit gepflegtem Garten. Der Pflegezustand ist hervorragend, insbesondere die Pensionsbereiche wurden 2022 modernisiert, sodass kein Investitionsstau besteht.

Das Ensemble gliedert sich funktional in drei Bereiche: 

Der Mittelteil beherbergt die Gastronomie (Pizzeria) mit voll ausgestatteter Profiküche und zwei Terrassen – eine für das Tagesgeschäft an den Parkplätzen, eine weitere mit Blick ins Grüne. 

Das Hauptgebäude verbindet Privatsphäre mit Gewerbe: 
Im Erdgeschoss befindet sich eine komplett ausgestattete Betreiberwohnung. In den Obergeschossen liegen insgesamt 6 renovierte Pensionszimmer, jeweils mit eigenem Bad. 

Das Nebengebäude bietet mit einer Einliegerwohnung im EG und einem Mitarbeiterbereich im OG (zwei Zimmer, Kammer, großem Balkon) wertvolle Flexibilität bei der Personalplanung.

Die Parkplatzsituation ist für den laufenden Betrieb hervorragend gelöst: Insgesamt stehen Ihnen 29 Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Direkt auf dem eigenen Grundstück sowie in der Garage finden 9 Fahrzeuge Platz. Gegenüberliegend befinden sich weitere ca.20 Stellplätze auf dem Nachbargrundstück, die für die Gäste der Pizzeria genutzt werden können.

Technisch ist die Immobilie solide aufgestellt. Ein hybrides Heizsystem (Pellet, Öl, Strom) sorgt für Versorgungssicherheit. Als finanzieller Vorteil ist die leistungsstarke 14,5 kWp PV-Anlage hervorzuheben, die eine monatliche Einspeisevergütung von ca. 400 € generiert. Abgerundet wird die technische Ausstattung durch ein Videoüberwachungssystem.

Zusammenfassend erwerben Sie hier ein seltenes Paket aus funktionierender Gastronomie, renovierter Pension und Wohnraum, das Sicherheit und Lebensqualität auf einem wertbeständigen Grundstück vereint.

Unmöglich können alle Details aufgezählt werden. Bitte kommen Sie auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

CENTURY21 Hof&Heimat Immobilien Emri Fazliji Tel: 01573 0223326]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/XHaoby0yBlofDgPfGc7074S6fzO60mLE/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 998.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>XXL Wohnen - Gewerbe - Neubau - Tierhaltung: Landwirtschaftliche Hofstelle mit viel Potential!</title><link>https://century21.de/hof-heimat-immobilien/immobilie/engelsberg-estate-pst--c21-hoan-45418</link><guid isPermaLink="false">property-42931</guid><description>Sind Sie Gewerbetreibender, haben Sie eine große Familie oder wünschen Sie sich einfach nur viel Platz für Ihre Tiere und andere Hobbys? ... oder suchen Sie den richtigen Standort für Ihr Mehrgenerationenprojekt, Soziale Landwirtschaft, Seniorenprojekt, Eventgastronomie? ... oder wollen Sie einfach …</description><content:encoded><![CDATA[Sind Sie Gewerbetreibender, haben Sie eine große Familie oder wünschen Sie sich einfach nur viel Platz für Ihre Tiere und andere Hobbys? 
... oder suchen Sie den richtigen Standort für Ihr Mehrgenerationenprojekt, Soziale Landwirtschaft, Seniorenprojekt, Eventgastronomie?
... oder wollen Sie einfach nur investieren und vermieten? 

Diese Hofstelle mit dem überdimensionierten Gebäude und den angrenzenden Flächen in dieser wunderschönen idyllischen Lage im nördlichen Chiemgau bietet 1000 Möglichkeiten! Jeder, der hier wohnt oder arbeitet, kann sich glücklich schätzen!

Das imposante Gebäude mit seinen dicken Mauern wurde 1896 errichtet. Über einige Jahrzehnte wurde hier Landwirtschaft mit Viehhaltung betrieben.
Ab ca. 1950 waren überwiegend Urlauber aus München untergebracht. 
Von ca. 2010 bis 2020 war der Wohnbereich an Einheimische vermietet. 
Lagerhalle und Anbauten waren bis 2024 an ein Möbelhaus vermietet.

Seit 1995 wurde immer wieder hochwertig renoviert.
Je nach persönlichen Wünschen, Ansprüchen und Plänen sind weitere Arbeiten und Investitionen nötig. Zuletzt stand das Gebäude leer, wurde aber trotzdem im Winter geheizt. Das Bauernhaus kann sofort bezogen werden.

Laut Bauvoranfrage wurden für den Einfirsthof mit Bescheid in 2023 insgesamt 6 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten genehmigt.

Bis ca. 1950 war im Zuhaus / Nebengebäude eine Schmiede untergebracht.  
Dieses Gebäude ist einsturzgefährdet. Gemäß Vorbescheid darf hier nach Abriss eine Wohneinheit mit integrierter Gewerbeeinheit neu errichtet werden.

Die vorhandene Kleinkläranlage wurde wegen Leerstand vorübergehend stillgelegt. Diese ist gemäß der künftigen Nutzung ggf. zu vergrößern, zu modernisieren und wieder in Betrieb zu nehmen.

Ein Nachbar auf der anderen Straßenseite im Norden betreibt Rinderhaltung und ein urgemütliches Hofcafé mit Dorfladen. Hier erhalten Sie hochwertige Lebensmittel aus der Region und können sich über neueste Nachrichten austauschen.

Mehrere Hektar landwirtschaftliche Flächen in unmittelbarer Nähe können ggf. zusätzlich langfristig gepachtet werden.

Die Vermarktung erfolgt im Alleinauftrag unter Einhaltung der vom Kunden gewünschten Diskretion.  Auf Anfrage erhalten Sie gerne weitere aussagekräftige Infos und Fotos zum Anwesen. Überzeugen Sie sich am besten selbst bei einer Besichtigung!

Bitte kommen Sie auf mich zu: Tel. 0177 / 357 33 87 Andrea Hörmann
Ich freue mich über Ihren Anruf!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/uRGIvOErF3FH8Um3NPCTeipwOzDaTDHT/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/>
        </item>
        <item>
            <title>Für Bauherren, Gewerbe und Investoren: Großes Baugrundstück mit bester Anbindung!</title><link>https://century21.de/hof-heimat-immobilien/immobilie/hofkirchen-plot-residential-area-pst--c21-hoan-45416</link><guid isPermaLink="false">property-42929</guid><description>Suchen Sie nach dem richtigen Standort für Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Niederlassung? Dieses große Baugrundstück in Weilerlage mit Aussicht eignet sich für viele Zwecke! Mit Zufahrten über Teerstraßen auf zwei Seiten, eine von unten und eine von oben, lässt sich die Fläche bestens nutzen und …</description><content:encoded><![CDATA[Suchen Sie nach dem richtigen Standort für Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Niederlassung? Dieses große Baugrundstück in Weilerlage mit Aussicht eignet sich für viele Zwecke!

Mit Zufahrten über Teerstraßen auf zwei Seiten, eine von unten und eine von oben, lässt sich die Fläche bestens nutzen und optimal für Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen bebauen.
Die exponierte Lage ist außerdem sehr werbewirksam.

Mit bester Anbindung an die Autobahn A3 über die Ausfahrt Garham in nur ca. 1 km Entfernung findet Sie wirklich jeder und Sie kommen in alle Richtungen schnell ans Ziel. 

Gemäß Außenbereichssatzung des Marktes Hofkirchen ist je Parzelle ein Wohnhaus mit maximal zwei Vollgeschossen zulässig. 
Dieses Grundstück kann in zwei Bauparzellen geteilt werden. 
Je Wohngebäude sind bis maximal zwei Wohneinheiten erlaubt.
Gewerbe / Handwerksbetriebe sind in eingeschränktem Umfang möglich. Eine Anfrage beim Bauamt wird ggf. empfohlen.

Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom liegen in der Straße, Glasfaser ebenfalls. Bei Bebauung fallen je nach Größe entsprechende Erschließungsbeiträge bzw. Anschlusskosten an.
Unmöglich können alle Details genannt werden. 
Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung!

Weitere Infos und Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage.
Auf Wunsch bin ich auch bei Ihrer Finanzierung behilflich.
Ich freue mich über Ihren Anruf unter Handy: 0177 / 357 33 87
Bitte kommen Sie auf mich zu!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/LfxpRqD6ucLuz4EnO18lWNoJ5ZN62KGN/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 395.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Junges und modernes Wohnen: Zu Fuß in die City!</title><link>https://century21.de/hof-heimat-immobilien/immobilie/bad-reichenhall-floor-apartment-pst--c21-efaz-45105</link><guid isPermaLink="false">property-42619</guid><description>Sie suchen eine Wohnung nahe am Zentrum, möchten aber dennoch nicht in der Hektik der Stadt feststecken? Lieber den Bergblick vor der Tür haben und gleichzeitig gut angebunden sein? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten …</description><content:encoded><![CDATA[Sie suchen eine Wohnung nahe am Zentrum, möchten aber dennoch nicht in der Hektik der Stadt feststecken? 
Lieber den Bergblick vor der Tür haben und gleichzeitig gut angebunden sein?
Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Das Treppenhaus wirkt dank Lichtschacht hell und einladend.

Im Moment ist die Wohnung solide vermietet. Die 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, sie weiterhin als Kapitalanlage zu vermieten oder später selbst zu beziehen.

Über den zentralen Flur gelangen Sie bequem in alle drei Zimmer. Große Fenster sorgen dabei für eine lichtdurchflutete helle Atmosphäre in jedem Raum.

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, viel Licht und guter Lage. Ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch ein ruhiges Umfeld genießen möchten. Sowohl in der Küche als auch im Flur stehen Ihnen eingebaute Vorratsschränke als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.

Das Badezimmer ist mit Fenster und Badewanne ausgestattet. Das WC ist separiert. Die Wohnung wird derzeit über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Ein Anschluss an die vorhandene Zentralheizung ist jederzeit möglich.

Zum Angebot gehört außerdem ein großzügiges, trockenes Kellerabteil, das ideal für zusätzlichen Stauraum genutzt werden kann.

Der Dachboden bietet einen Wäsche-Trockenraum und präsentiert sich – ebenso wie die Dacheindeckung – in einem guten und gepflegten Zustand.

Im Haus steht Ihnen ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Haustechnik entspricht dem heutigen Stand der Technik.

Rund ums Haus gibt es ausreichend öffentliche Parkplätze, die Sie bequem mit einem Bewohnerausweis nutzen können.

Unmöglich können alle Vorzüge hier aufgezählt werden – am besten überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

----Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters stellen wir Innenaufnahmen im Exposé ausschließlich auf Anfrage zur Verfügung.----

📞 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin: 01573-022 33 26]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/KQgKGqpj25Vmz8T8yvCBDpJTfFeQ6Y32/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 245.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Schöner Wohnen im Holzhaus: Moderner Sonnleitner-Premium-Bungalow mit Top-Ausstattung!</title><link>https://century21.de/hof-heimat-immobilien/immobilie/bad-fussing-singlefamily-pst--c21-hoan-43109</link><guid isPermaLink="false">property-41021</guid><description>Sind Sie besonders anspruchsvoll? Lieben Sie den natürlichen Baustoff Holz und wünschen sich bestes Raumklima? Gemütlichkeit vereint mit Exklusivität realisieren Sie nur mit einem modernen Holzhaus. Bei diesem top gepflegten Bungalow mit ausschließlich hochwertigen Einbauten und gehobener bzw. …</description><content:encoded><![CDATA[Sind Sie besonders anspruchsvoll? 
Lieben Sie den natürlichen Baustoff Holz und wünschen sich bestes Raumklima? Gemütlichkeit vereint mit Exklusivität realisieren Sie nur mit einem modernen Holzhaus. Bei diesem top gepflegten Bungalow mit ausschließlich hochwertigen Einbauten und gehobener bzw. luxuriöser Ausstattung wurde wirklich nirgendwo gespart.
Optimale Raumaufteilung mit vielen nützlichen und praktischen Details schaffen Lebensqualität. 
Mittelpunkt ist sicherlich der große offene Bereich für Wohnen, Essen und Kochen. Die Küche, ein Traum für jeden, der gerne kocht, ist gut durchdacht und umfasst viele Extras. Ein Pelletofen nebenan sorgt für schnelle wohlige Wärme und urige Stimmung im großen Wohn-Essbereich.
Von hier gelangen Sie über zweiflüglige Türen direkt in den Wintergarten oder hinaus zu Terrasse und Garten. Der Garten, als Sichtschutz zum Nachbarn umgeben von pflegeleichten Gabionenmauern und WPC, ist wie aus dem Bilderbuch. Liebevoll mit Ziersträuchern, Blumen und diversen Dekorationen ausgestattet, sind auch nützliche Komponenten wie Obstbäume, Hochbeete und ein Brunnen für Gartenwasser vorhanden. Gepflasterte Wege rund ums Haus, angelegte Terrassen und Garten können abends mit Hilfe eines abgestimmten Beleuchtungskonzepts in warmes Licht getaucht werden.
Als Hausherr verfügen Sie über ein großes Schlafzimmer mit Ankleide (massive Einbauschränke vom Schreiner)  und Luxus-Bad en suite. 
Gäste haben ihr eigenes Bad mit WC und Dusche. 

Im ganzen Haus sind durchwegs hochwertige Einzelanfertigungen und Einbauten in Massivholz vorhanden. Diese sind im Kaufpreis enthalten. Weiteres Inventar und Mobiliar kann nach Absprache ebenfalls übernommen werden.

Beste Energiewerte durch modernste Bauweise, hochwertige Dämmung und Solarthermie für Warmwasser runden das Angebot ab.

Die Gemeinde Bad Füssing hat sehr viel zu bieten: Thermalbäder, Wellness allgemein, Gastronomie, Kulturveranstaltungen, Unterhaltung, Sportmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung usw. Außerdem brauchen Sie sich um den Gehweg nicht kümmern. Dieser wird im Sommer gekehrt / gereinigt. Im Winter wird geräumt und Salz gestreut. 
Hier können Sie sich bequem zurück lehnen!
 
Unmöglich können alle Details aufgezählt werden. 
Überzeugen Sie sich am besten selbst bei einer Besichtigung!

Die Immobilie ist noch bewohnt. Aus Diskretion werden nur wenige Bilder veröffentlicht. Auf Anfrage erhalten Sie gerne weitere Infos und Fotos.
Bitte kommen Sie auf mich zu: Tel. 0177 / 357 33 87 Andrea Hörmann
Ich freue mich über Ihren Anruf!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/ouanoDjinr2WL9xf5CESsiREMsjUlb4J/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/>
        </item>
        <item>
            <title>Anspruchsvoll? Solider Bungalow, vollunterkellert, mit Top-Ausstattung für alle Lebenslagen!</title><link>https://century21.de/hof-heimat-immobilien/immobilie/bad-fussing-bungalow-pst--c21-hoan-42817</link><guid isPermaLink="false">property-40729</guid><description>Lieben Sie große helle Räume und genießen Sie gern die Annehmlichkeiten hochwertiger Ausstattung? Dieser top gepflegte Bungalow bietet höchsten Komfort für alle Generationen und auch für Bewohner mit körperlichen Einschränkungen. Optimale Raumaufteilung mit vielen nützlichen und praktischen Details …</description><content:encoded><![CDATA[Lieben Sie große helle Räume und genießen Sie gern die Annehmlichkeiten hochwertiger Ausstattung? Dieser top gepflegte Bungalow bietet höchsten Komfort für alle Generationen und auch für Bewohner mit körperlichen Einschränkungen. Optimale Raumaufteilung mit vielen nützlichen und praktischen Details schaffen Lebensqualität. Angefangen vom komplett zu öffnenden Wohnbereich, der im Sommer zu Hause an Urlaub denken lässt, Holzofen im Wintergarten und  Holzküchenofen im Außenbereich, über ein luxuriöses Badezimmer, Zugänge von jedem Zimmer zum Garten, bis hin zum eingewachsenen und gepflegten Garten mit Brunnenwasser, nur um ein paar Beispiele zu nennen.

Zusätzlich zur komplett barrierefreien und rollstuhlgerechten Wohnfläche im Erdgeschoss gibt es wertvolle Nutzfläche im Keller. Als "weiße Wanne" bestmöglich konzipiert und mit Heizkörpern ausgestattet, finden Sie hier weiteren Platz für Gäste, Büro, Praxisräume oder Hobby. Eine vollwertige Dusche im beheizbaren Hauswirtschaftsraum erweist sich als sehr angenehm.

Top-Energiewerte durch qualitätsvolle massive Bauweise,  hochwertige Dämmung, Solarthermie für Warmwasser und Stromerzeugung mit Speicher zum Eigenverbrauch kommen oben drauf. Besser geht fast nicht!

Unmöglich können alle Details aufgezählt werden. 
Überzeugen Sie sich am besten selbst bei einer Besichtigung!
Die Immobilie ist noch bewohnt. Aus Diskretion werden nur wenige Bilder veröffentlicht. Auf Anfrage erhalten Sie gerne weitere Infos und Fotos.
Bitte kommen Sie auf mich zu: Tel. 0177 / 357 33 87 Andrea Hörmann
Ich freue mich über Ihren Anruf!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/iQu5pvWwLXL5zeCnT5jp7pbtMcKbpoiP/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 630.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Gebäude für Wohnen, Hobby und Beruf in XXL: Hofstelle mit großen Grünflächen bietet viele Optionen!</title><link>https://century21.de/hof-heimat-immobilien/immobilie/vilshofen-farmhouse-pst--c21-hoan-42687</link><guid isPermaLink="false">property-40599</guid><description>Sind Sie Gewerbetreibender, haben Sie eine große Familie oder wünschen Sie sich einfach nur viel Platz für Ihre Tiere und andere Hobbys? Diese Hofstelle bietet 1000 Möglichkeiten! Riesige Wohnflächen, verteilt auf zwei Wohneinheiten, beinahe unendliche Lagerflächen und Unterstellmöglichkeiten, …</description><content:encoded><![CDATA[Sind Sie Gewerbetreibender, haben Sie eine große Familie oder wünschen Sie sich einfach nur viel Platz für Ihre Tiere und andere Hobbys? Diese Hofstelle bietet 1000 Möglichkeiten!
Riesige Wohnflächen, verteilt auf zwei Wohneinheiten, beinahe unendliche Lagerflächen und Unterstellmöglichkeiten, umbauter Raum in wirklich großen Dimensionen, können selbst genutzt oder auch leicht vermietet werden. Neubauten sind ebenfalls realisierbar, sogar Mehrfamilienhäuser. Auch Selbstversorger kommen voll auf ihre Kosten. Hier ist wirklich alles möglich.

Das Herzstück ist sicherlich der besonders hochwertige Ausbau des Dachgeschosses, der 2005 fertig gestellt wurde. Mit überdimensional großem offenen Wohn-Ess-Kochbereich (über 100 qm) und vielen hochpreisigen Sonderanfertigungen genießen Sie hier einzigartige Wohnqualität.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde besonders altersgerecht modernisiert. Das Badezimmer ist rollstuhl- und behindertengerecht.

Das Anwesen wurde laufend instandgehalten und gepflegt. U. a. wurden alle Dächer saniert, sowie Fenster und Türen, Balkone und Terrassen erneuert. Einzelne Räume sind noch zu renovieren. U. a. kann ein zusätzlicher getrennter Aufgang nach oben geschaffen werden. Zusätzlich zum bebauten Flurstück  sind weitere Grünflächen mit kleinem Waldrand und Bachlauf in unmittelbarer Nähe im Angebot enthalten. Ggf. können Sie flexibel auch kleiner Flächen wählen.

Unmöglich können alle Details aufgezählt werden. 
Auf Anfrage erhalten Sie gerne weitere Infos und Fotos.
Überzeugen Sie sich am besten selbst bei einer Besichtigung!
Bitte kommen Sie auf mich zu: Tel. 0177 / 357 33 87 Andrea Hörmann
Ich freue mich über Ihren Anruf!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/8eOaRVJGOYOoM8pEHeBJCIwEnIaKNTMC/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/>
        </item>
        <item>
            <title>Wohnfläche XXL mit Potential: 3 separate Einheiten mit Garten und Garage!</title><link>https://century21.de/hof-heimat-immobilien/immobilie/muhldorf-a-inn-multifamilyhouse-pst--c21-efaz-41287</link><guid isPermaLink="false">property-39202</guid><description>Sie suchen ein großzügiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage, das gleichzeitig Komfort und Freiraum bietet? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss wurden laufend instand gehalten. Jede hat ihre eigene Ölheizung. Die untere Wohnung …</description><content:encoded><![CDATA[Sie suchen ein großzügiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage, das gleichzeitig Komfort und Freiraum bietet? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!

Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss wurden laufend instand gehalten. Jede hat ihre eigene Ölheizung.

Die untere Wohnung wird noch vom Eigentümer bewohnt und nach Absprache frei. Die obere Wohnung steht leer und ist kurzfristig verfügbar.

Weiteres Potential bietet das Dachgeschoss. Durch den Bau von zwei Gauben wurde zusätzlich attraktiver und heller Wohnraum geschaffen. Hier ist Platz für eine weitere Wohnung nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen.

Praktische und gut durchdachte Raumaufteilung, helle lichtdurchflutete Zimmer mit nach Süden ausgerichteter Terrasse im EG schaffen tolles Wohnklima!

Hier können große Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach leben. Wer will kann einzelne Wohnungen vermieten und sich bei der Finanzierung helfen lassen.

Unmöglich können alle Details aufgezählt werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin um sich Ihr eigenes Bild zu machen! Ich freue mich über Ihren Anruf.
Tel: 01573-022 33 26]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/68yRVtewasx5hzRs8gjUGTOHHkVnBz4L/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 790.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>XXL-Wohnen mit neuwertigem Luxus + Aufzug + Halle + Werkstatt + beste Anbindung - ohne Nachbarn!</title><link>https://century21.de/hof-heimat-immobilien/immobilie/neuhaus-countryhouse-pst--c21-hoan-40085</link><guid isPermaLink="false">property-38015</guid><description>Haben Sie sehr sehr hohe Ansprüche? Träumen Sie von einem luxuriös ausgestatteten, repräsentativen großen Domizil ohne direkten Nachbarn, wo es genug Platz für Ihre Familie und Ihren Fuhrpark oder für Ihr Gewerbe gibt? Dann sind Sie hier goldrichtig! Die kaum zu übertreffende Ausstattung mit …</description><content:encoded><![CDATA[Haben Sie sehr sehr hohe Ansprüche?
Träumen Sie von einem luxuriös ausgestatteten, repräsentativen großen Domizil ohne direkten Nachbarn, wo es genug Platz für Ihre Familie und Ihren Fuhrpark oder für Ihr Gewerbe gibt? Dann sind Sie hier goldrichtig!

Die kaum zu übertreffende Ausstattung mit Einzelanfertigungen in Massivholz vereint mit technisch neuestem Standard in hellen überdimensionierten Räumen vermittelt traumhaftes Wohnklima.
Angefangen bei Dolby Surround unter Putz, über Ambiente-Beleuchtung mit Smart-Home, automatisch schließende Dachfenster bis hin zur Klima-Anlage, Luxus-Bad und Einbauküche mit vielen Extras und oben drauf noch der Außen-Pool mit Jacuzzi; hier wurde wirklich nirgendwo gespart. 

Durch den Aufzug ist für jede Lebenslage und jedes Alter vorgesorgt.

Das große Grundstück ist parkähnlich angelegt und bepflanzt. 
Alles wirklich top gepflegt - innen und außen! Hier leben Sie mit höchstem Komfort.

Energetisch effektiv und auf neuestem Stand werden Sie von der eigenen  großen PV-Anlage mit Speicher optimal mit Strom versorgt. Zusammen mit Brunnen und eigener Kläranlage sind Sie hier vollständig autark!

Wer will, kann mit dem Koffer einziehen. Hochwertiges Inventar und Einbaumöbel sind nach Absprache im Kaufpreis enthalten. Unmöglich sind alle Details aufzuführen. Bitte überzeugen Sie sich selbst!

Der Verkauf erfolgt unter Einhaltung höchster Diskretion. Eine Weitergabe von Informationen ist ausdrücklich nicht gestattet und erwünscht. 
Weitere Informationen und Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage.
Ich freue mich über Ihren Anruf unter Handy:  0177 / 357 33 87
Andrea Hörmann. Bitte kommen Sie auf mich zu!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/Ir4NayXrs3EXWFphMeFkSUwfSu08iuoY/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/>
        </item>
        <item>
            <title>Investoren und Naturliebhaber aufgepasst: Campingplatz mit Baugrund am See im Paket!</title><link>https://century21.de/hof-heimat-immobilien/immobilie/pocking-plot-commercial-area-pst--c21-hoan-39773</link><guid isPermaLink="false">property-37705</guid><description>Setzen Sie sich ins gemachte Nest! Der bestens organisierte und gepflegte Campingplatz mit Appartementhaus läuft quasi fast von selbst. Gut durchdacht mit vielen praktischen Details lassen sich mit wenig Arbeitsaufwand regelmäßig hohe Einnahmen erzielen. Das zusätzliche große Baugrundstück für …</description><content:encoded><![CDATA[Setzen Sie sich ins gemachte Nest! Der bestens organisierte und gepflegte Campingplatz mit Appartementhaus läuft quasi fast von selbst. Gut durchdacht mit vielen praktischen Details lassen sich mit wenig Arbeitsaufwand regelmäßig hohe Einnahmen erzielen. 
Das zusätzliche große Baugrundstück für Ferien und Erholung steht für weitere Investitionen mit hohen Gewinnchancen bereit. 
Profitieren Sie von ruhiger idyllischer Lage am Naturbadesee als Magnet für Kunden und Gäste. 

Unmöglich können alle Details aufgeführt werden. Bitte machen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck bei einer Besichtigung.

Der Verkauf erfolgt unter Einhaltung höchster Diskretion.
Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache erwünscht.
Die Weitergabe von Informationen an Dritte ist absolut untersagt!

Weitere Informationen und Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage.
Bitte kommen Sie auf mich zu. 
Sie erreichen mich unter Handy: 0177 / 357 33 87
Ich freue mich über Ihren Anruf!
]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/2NfyslUecgKcBZBlvmjRhJnVxCYok7Tz/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 2.900.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Top-zentral leben in der City: Junges Wohnen mit Altstadtflair!</title><link>https://century21.de/hof-heimat-immobilien/immobilie/regensburg-floor-apartment-pst--c21-nibo-39003</link><guid isPermaLink="false">property-36939</guid><description>Dieses historische Haus umfasst gut überschaubar drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Das Treppenhaus mit schönem Natursteinbelag und einer Vollholztreppe führt Sie hinauf ins zweite Obergeschoss zur hier angebotenen Wohnung. Der Flur bietet praktische Einbauschränke und genug Platz für Ihre …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses historische Haus umfasst gut überschaubar drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit.  
Das Treppenhaus mit schönem Natursteinbelag und einer Vollholztreppe führt Sie hinauf ins zweite Obergeschoss zur hier angebotenen Wohnung. Der Flur bietet praktische Einbauschränke und genug Platz für Ihre Garderobe. Vom großen und hellen Wohnzimmer gelangen Sie ins Schlafzimmer. Außerdem gibt es ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Eine zum Flur hin offene und helle Küche mit Freisitz zum Innenhof wirkt angenehm großzügig. 
Küche, Flur und Wohnzimmer sind mit Echtholz-Parkett ausgestattet, das Schlafzimmer mit Vinylboden. Im Küchenbereich befindet sich die Gas-Etagenheizung (versteckt in einem Einbauschrank), die das verbrauchsgerechte Abrechnen der Heizkosten sichert.  
Alle Fenster sind denkmalgerechte Holzfenster mit glasteilenden Holzsprossen und Isolierverglasung.  

Derzeit ist die Wohnung angenehm und zuverlässig vermietet. 
Die Kaltmiete beträgt 655 € im Monat. Der Mieter hat mitgeteilt, dass er in den nächsten Monaten ausziehen möchte. Eine verbindliche Zusage über eine Räumung zu einem festen Zeitpunkt macht er aber nicht.

Aus Rücksicht auf den Mieter werden keine Fotos vom Inneren der Wohnung veröffentlicht. Wegen Denkmalschutz ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Weitere Infos und Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage.
Bitte kommen Sie auf uns zu.
Wir freuen uns über Ihren Anruf unter: Handy 0177 / 357 33 87]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/ynHICRUjs4hVBsjwLExal0VJ90VS9FtN/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 249.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Lage - Lage - Lage: Gewerbegrundstück an Autobahnzubringer mit bester Zufahrt und Werbewirkung!</title><link>https://century21.de/hof-heimat-immobilien/immobilie/munchen-plot-commercial-area-pst--c21-hoan-37041</link><guid isPermaLink="false">property-35047</guid><description>Wollen Sie ganz nah am Kunden sein oder einfach nur kurze Wege haben? Wer hier seinen Standort sichert, profitiert täglich von hohem Verkehrsaufkommen, das an dieser Stelle unvermeidbar ist. Sämtlicher Güterverkehr zum Gewerbegebiet Lochhausen fährt direkt vorbei. Privatkunden auf Einkaufstour oder …</description><content:encoded><![CDATA[Wollen Sie ganz nah am Kunden sein oder einfach nur kurze Wege haben?
Wer hier seinen Standort sichert, profitiert täglich von hohem Verkehrsaufkommen, das an dieser Stelle unvermeidbar ist. Sämtlicher Güterverkehr zum Gewerbegebiet Lochhausen fährt direkt vorbei. Privatkunden auf Einkaufstour oder Autofahrer, die in Richtung Autobahn unterwegs sind,  haben Sie zwangläufig im Blickfeld. Sie können hier ganz leicht einen neuen Treffpunkt für Ihre Kunden schaffen!

Breite Straßenführung und großzügige öffentliche Stellflächen bieten beste Zufahrts- und Parkmöglichkeiten. Was will man mehr?

Insgesamt stehen 2 Grundstücke zur Verfügung, die direkt aneinander grenzen.
Fläche gesamt: 2.326 qm - Preis nach Vereinbarung.

Weitere Auskünfte und Fotos erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Bitte kommen Sie auf mich zu.
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Tel. 0177 / 357 33 87 Andrea Hörmann]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/4L2UR9Aym4U9WZSsXFw2v5va9TXt2Sp2/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 1.750.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Bauherren aufgepasst: Traumgrundstück mit bester Anbindung sofort verfügbar!</title><link>https://century21.de/hof-heimat-immobilien/immobilie/munchen-plot-residential-area-pst--c21-hoan-37038</link><guid isPermaLink="false">property-35044</guid><description>Stellen Sie hohe Ansprüche? Wollen Sie alle Vorzüge der Großstadtmetropole München genießen? Wer in absolut ruhiger Lage wohnen möchte und trotzdem beste Infrastruktur sucht, ist hier goldrichtig! Das Eckgrundstück ist optimal geschnitten. Es kann mit zwei freistehenden Einfamilienhäusern oder auch …</description><content:encoded><![CDATA[Stellen Sie hohe Ansprüche? 
Wollen Sie alle Vorzüge der Großstadtmetropole München genießen?
Wer in absolut ruhiger Lage wohnen möchte und trotzdem beste Infrastruktur sucht, ist hier goldrichtig!

Das Eckgrundstück ist optimal geschnitten. 
Es kann mit zwei freistehenden Einfamilienhäusern oder auch mit einem Mehrfamilienhaus bebaut werden.
Gute Zufahrt über zwei Seiten eröffnet viele Optionen. 

Die Bauvorschriften richten sich nach §34 BauGB. 
Ein Neubau muss sich in die Nachbarschaft einfügen.
Hier stehen überwiegend repräsentative moderne Einfamilienhäuser mit zwei Vollgeschossen.
Die Projektierung von zwei freistehenden Einfamilienhäusern mit Plänen nach WEG-Teilung kann kostenfrei übernommen werden. 

Weitere Auskünfte und Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage! 
Bitte kommen Sie auf mich zu.
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Tel. 0177 / 357 33 87 Andrea Hörmann]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/Vyh798Hv5ofJ9u6eITegyF5KJyhmEzAm/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 1.200.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>XXL-Wohnen mit neuwertigem Luxus + Aufzug + Halle + Werkstatt + beste Anbindung - ohne Nachbarn!</title><link>https://century21.de/hof-heimat-immobilien/immobilie/neuhaus-am-inn-singlefamily-pst--c21-hoan-31665</link><guid isPermaLink="false">property-29676</guid><description>Haben Sie sehr sehr hohe Ansprüche? Träumen Sie von einem luxuriös ausgestatteten, repräsentativen großen Domizil ohne direkten Nachbarn, wo es genug Platz für Ihre Familie und Ihren Fuhrpark oder für Ihr Gewerbe gibt? Dann sind Sie hier goldrichtig! Die kaum zu übertreffende Ausstattung mit …</description><content:encoded><![CDATA[Haben Sie sehr sehr hohe Ansprüche?
Träumen Sie von einem luxuriös ausgestatteten, repräsentativen großen Domizil ohne direkten Nachbarn, wo es genug Platz für Ihre Familie und Ihren Fuhrpark oder für Ihr Gewerbe gibt? Dann sind Sie hier goldrichtig!

Die kaum zu übertreffende Ausstattung mit Einzelanfertigungen in Massivholz,  vereint mit technisch neuestem Standard in hellen überdimensionierten Räumen, vermittelt traumhaftes Wohnklima.
Angefangen bei Dolby Surround unter Putz, über Ambiente-Beleuchtung mit Smart-Home, automatisch schließende Dachfenster bis hin zur Klima-Anlage, Luxus-Bad und Einbauküche mit vielen Extras und oben drauf noch der Außen-Pool mit Jacuzzi; hier wurde wirklich nirgendwo gespart. 

Durch den Aufzug ist für jede Lebenslage und jedes Alter vorgesorgt.

Energetisch effektiv und auf neuestem Stand können Sie sich durch die große PV-Anlage mit Speicher komplett selbst versorgen. Zusammen mit Brunnen und eigener Kläranlage sind Sie hier vollständig autark!

Wer will, kann mit dem Koffer einziehen. Hochwertiges Inventar und Einbaumöbel sowie Werkstatteinrichtung sind nach Absprache im Kaufpreis enthalten. Unmöglich sind alle Details aufzuführen. Bitte überzeugen Sie sich selbst!

Der Verkauf erfolgt unter Einhaltung höchster Diskretion. Eine Weitergabe von Informationen ist ausdrücklich nicht gestattet und erwünscht. 

Weitere Informationen und Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage.
Ich freue mich über Ihren Anruf unter Handy:  0177 / 357 33 87
Bitte kommen Sie auf mich zu!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/olxXgdMBlYR4s039VYBBrfLUGphfr6pb/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 2.495.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Nahe Thermen Bad Füssing: Top saniertes Eigenheim mit professionellen Einbauten!</title><link>https://century21.de/hof-heimat-immobilien/immobilie/pocking-singlefamily-pst--c21-hoan-30304</link><guid isPermaLink="false">property-28335</guid><description>Stellen Sie hohe Ansprüche? Brauchen Sie viel Platz? Dann sind Sie hier goldrichtig! Dieses Haus in Massivbauweise hat ein Handwerker für sich und seine Familie ausgebaut. Der Rohbau stammt ursprünglich aus dem Jahr 1974 und wurde erst 2016 mit Leben gefüllt. Dazu wurde die Bodenplatte im Keller …</description><content:encoded><![CDATA[Stellen Sie hohe Ansprüche? Brauchen Sie viel Platz? 
Dann sind Sie hier goldrichtig!
Dieses Haus in Massivbauweise hat ein Handwerker für sich und seine Familie ausgebaut. Der Rohbau stammt ursprünglich aus dem Jahr 1974 und wurde erst 2016 mit Leben gefüllt.
Dazu wurde die Bodenplatte im Keller und beinahe alles an Installation neu gemacht. Neue Öl-Heizung mit Solarthermie, überwiegend 3-fach isolierte Fenster, neue Böden, Türen, Stromkasten, Dämmung und Ausbau des Dachgeschosses, Sanierung des Kamins, Pelletofen im Wohnzimmer usw. haben dieses Eigenheim auf neuesten Stand gebracht. Bei Bedarf kann eine Einliegerwohnung (OG + DG) ganz leicht abgetrennt werden.
Die Bäder sind absolut als qualitätsvoll und neuwertig zu bezeichnen. Als professioneller Küchenbauer hat der Hausherr seinen Küchentraum verwirklicht. Die vielen praktischen, stilvollen und nützlichen Features dieser exklusiven Einbauküche werden Sie begeistern! 
Im ganzen Haus finden sich erstklassige und hochpreisige Sonderanfertigungen an Schränken und Einbauten, die zum größten Teil im Preis inbegriffen sind. Mit so einem schönen Wirtschaftsraum im Keller machen auch Hausarbeit und Wäsche Spaß. Der große beheizte Hobbyraum ist vielseitig nutzbar. Hier können Sie sogar laut Musik machen, ohne dass es jemanden stört. Es gibt hier aber sowieso keine direkten Nachbarn!
Carports mit überdachtem Hauseingang, großer Wintergarten, Terrasse, Grillplatz, Gewächshaus, ebener sonniger Garten mit vielen Obstbäumen und Beerensträuchern usw. kommen als Sahnehaube oben drauf.

Weitere Auskünfte und Fotos bekommen Sie gern auf Anfrage.
Auf Wunsch sind wir auch bei Finanzierung behilflich. 
Bitte kommen Sie auf uns zu!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/Nxg2E71zWBLi9pkl9ZHBWtYTR3Zl3p1T/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 670.000 €</maileon:price>
        </item>
    </channel>
</rss>
