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        <title>Flat Cap Immobilien</title>
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        <description>Immobilienangebote von Flat Cap Immobilien</description>
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            <title>Das ideale Reihenmittelhaus für die kleine Familie - mit Potential ganz nach Ihrem Geschmack</title><link>https://century21.de/flat-cap-immobilien/immobilie/troisdorf-reihenmittel--fc-0065</link><guid isPermaLink="false">property-1869867942</guid><description>BITTE NICHT ANRUFEN - Sie erhalten eine Mail mit allen notwendigen Informationen in Kürze. Ein Hinweis vorab zu den Bildern: Um Ihnen das Potenzial dieser Immobilie etwas anschaulicher zu vermitteln, haben wir ausgewählten Originalaufnahmen jeweils eine mithilfe künstlicher Intelligenz optisch …</description><content:encoded><![CDATA[BITTE NICHT ANRUFEN - Sie erhalten eine Mail mit allen notwendigen Informationen in Kürze.

Ein Hinweis vorab zu den Bildern: Um Ihnen das Potenzial dieser Immobilie etwas anschaulicher zu vermitteln, haben wir ausgewählten Originalaufnahmen jeweils eine mithilfe künstlicher Intelligenz optisch renovierte Darstellung gegenübergestellt. Dabei wurden die vorhandenen Raumstrukturen und Grundrisse bewusst nicht verändert. Die Visualisierungen zeigen lediglich beispielhaft, wie die Räume nach einer Renovierung aussehen könnten. Sie dienen ausschließlich der Inspiration und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar.

Dieses im Jahr 1952 fertiggestellte Reihenmittelhaus in der Riemenschneiderstraße in Troisdorf bietet auf einem rund 150 m² großen Grundstück eine interessante Grundlage für alle, die nicht auf der Suche nach einem bereits fertig modernisierten Zuhause sind, sondern ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten.

Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, sowie einen teilweise ausgebauten Dachboden, welcher über eine Spartreppe zu erreichen ist. Besonders interessant ist dabei die flexible Raumaufteilung, die unterschiedliche Wohnkonzepte ermöglicht – vom klassischen Familienleben bis zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise hervorragend als Homeoffice eignet, sowie die Wohnküche. Letztere bietet ausreichend Platz, um Kochen und gemeinsames Essen miteinander zu verbinden. Ein Duschbad ergänzt diese Etage.

Das Obergeschoss bietet unter anderem ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich als Ankleide nutzen lässt, sowie ein Kinderzimmer. Auch hier steht ein Duschbad zur Verfügung. Gerade für eine Familie mit einem Kind und zusätzlichem Platzbedarf für das Arbeiten von zu Hause ergibt sich damit eine interessante Aufteilung.

Wer hingegen zwei Kinderzimmer benötigt, kann prüfen lassen, inwieweit sich die Raumaufteilung durch bauliche Veränderungen, insbesondere im Bereich der Treppenführung, entsprechend anpassen lässt.

Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet der teilweise ausgebaute Dachboden, der über eine platzsparende Treppe erreichbar ist. Ob als Hobbybereich, Rückzugsort oder zusätzliche Abstellfläche – hier stehen weitere Möglichkeiten zur Verfügung. Die baurechtlich zulässige Nutzung ist dabei gesondert zu prüfen.

Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert und bietet somit weitere Flächen für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobby und alles, was im Wohnalltag seinen Platz benötigt.

Auch der Außenbereich hat einiges zu bieten: Der Vorgarten bildet den Eingangsbereich des Hauses, während die überdachte Terrasse auf der gegenüberliegenden Seite einen geschützten Platz im Freien schafft. Der Garten lässt sich mit überschaubarem gestalterischem Aufwand wieder zu einem gemütlichen Rückzugsort entwickeln. Ein Außenstellplatz, der von der anderen Hausseite erreichbar ist, rundet das Angebot ab.

Wichtig bei der Einordnung: Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die letzte Modernisierung erfolgte nach vorliegenden Angaben im Jahr 1996. Entsprechend sollten Käufer ein angemessenes Budget für die zeitgemäße Überarbeitung und gegebenenfalls weitergehende Modernisierungsmaßnahmen berücksichtigen.

Gerade darin liegt aber auch die Chance: Statt für die Einrichtung und Gestaltung eines Vorbesitzers mitzubezahlen, können neue Eigentümer hier Schritt für Schritt ein Zuhause entwickeln, das zu ihren eigenen Bedürfnissen passt.

Unser Fazit: Ein solides Raumangebot, ein überschaubares Grundstück, ein eigener Stellplatz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Reihenmittelhaus zu einer interessanten Option für Käufer, die das Potenzial einer Bestandsimmobilie erkennen und bereit sind, in die Zukunft ihres eigenen Zuhauses zu investieren.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/999903/FC-0065/5676952-HGY98PU7NrKN5JkDcch42JVs-670b2f84-e1fa-42d4-b76b-beace1a25db0.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 289.000 €</maileon:price>
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            <title>Ehemaliges Schulgebäude mit Anbau – Zweifamilienhaus mit ca. 246 m² Wohnfläche in Fussingen</title><link>https://century21.de/flat-cap-immobilien/immobilie/waldbrunn-westerwald-zweifamilienhaus--fc-0066</link><guid isPermaLink="false">property-1333086241</guid><description>Das Objekt kann im Wege der Zwangsversteigerung am 13.11.2026 am Amtsgericht Limburg an der Lahn erworben werden. Ehemaliges Schulgebäude mit Anbau – Zweifamilienhaus mit ca. 246 m² Wohnfläche in Waldbrunn-Fussingen Eine Immobilie mit Geschichte, einem großzügigen Raumangebot und erheblichem …</description><content:encoded><![CDATA[Das Objekt kann im Wege der Zwangsversteigerung am 13.11.2026 am Amtsgericht Limburg an der Lahn erworben werden.

Ehemaliges Schulgebäude mit Anbau – Zweifamilienhaus mit ca. 246 m² Wohnfläche in Waldbrunn-Fussingen

Eine Immobilie mit Geschichte, einem großzügigen Raumangebot und erheblichem Gestaltungspotenzial: Im Lahrer Weg 2 in Waldbrunn-Fussingen befindet sich dieses freistehende Zweifamilienhaus auf einem 608 m² großen Grundstück. Neben dem Wohngebäude gehören ein Nebengebäude und eine im Kellergeschoss integrierte Einzelgarage zum Anwesen.

Der ursprüngliche Gebäudeteil wurde einst als Schulgebäude errichtet. Das genaue Baujahr ist nicht gesichert. Die Umnutzung der ehemaligen Schule zu Wohnzwecken wurde 1982 genehmigt. Im Jahr 1997 folgte die Genehmigung eines Wohnhausanbaus, der nach Einschätzung des Sachverständigen vermutlich 1998 weitgehend bezugsfertig hergestellt wurde.

Das Gebäude verfügt laut Verkehrswertgutachten über rund 246 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und anteilig das Dachgeschoss. In dieser Flächenangabe sind rund 9 m² für einen überdachten Freisitz enthalten, der zum Zeitpunkt der Begutachtung als geschlossener Wohnraum vorgefunden wurde. Ohne diesen Flächenanteil beträgt die gutachterlich ermittelte Wohnfläche rund 237 m².

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie Flur- und Nebenflurbereiche. Hinzu kommt der ursprünglich überdachte Freisitz.

Das Obergeschoss bietet ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie einen Flur. Ein ursprünglich vorgesehener Balkon am Wohnzimmer war zum Zeitpunkt der Begutachtung nicht vorhanden.

Im Dachgeschoss befindet sich ein als Spielzimmer bezeichneter Bereich, der bei der Wohnflächenberechnung anteilig berücksichtigt wurde. Weitere Räume wurden augenscheinlich provisorisch und annähernd in Wohnraumqualität ausgebaut, vom Sachverständigen aufgrund der als gering eingeschätzten Deckenhöhen jedoch nicht als Aufenthaltsräume nach der Hessischen Bauordnung angesehen und daher nicht in die Wohnflächenberechnung einbezogen. Auch der im Dachgeschoss vorgesehene Balkon war zum Zeitpunkt der Begutachtung nicht vorhanden.

Das Kellergeschoss umfasst drei Kellerräume, einen Heizungsraum, einen Hauswirtschaftsraum, einen Flur sowie die integrierte Einzelgarage.

Die bauliche Ausführung ist überwiegend massiv. Während der ursprüngliche Gebäudeteil über Holzbalkendecken verfügt, wurden im Anbau massive Betondecken ausgeführt. Das Gebäude besitzt ein Satteldach mit unterschiedlicher Dacheindeckung in Alt- und Anbaubereich.

Die Ausstattung entspricht laut Gutachten überwiegend einem einfachen Standard. Die Beheizung erfolgt über eine Festbrennstoffheizung des Fabrikats Attack mit Pufferspeicher und Warmwasserbehälter. Das Baujahr der Heizungsanlage ist nicht bekannt. Die Fenster bestehen überwiegend aus Holzrahmen mit Zweischeiben-Wärmedämmverglasung. Im Erdgeschoss ist zudem ein Kunststofffenster mit Dreischeiben-Wärmedämmverglasung vorhanden.

Der bauliche Zustand verdient besondere Aufmerksamkeit.

Das Verkehrswertgutachten beschreibt einen erheblichen Modernisierungs-, Instandsetzungs- und Fertigstellungsbedarf. Neben der insgesamt einfachen Ausstattung werden insbesondere fehlender Außenputz am Anbau, nicht vorhandene Balkone beziehungsweise erforderliche Absturzsicherungen, unfertige Boden-, Wand- und Deckenoberflächen sowie teilweise nicht fachmännisch ausgeführte Arbeiten genannt. Das Spielzimmer im Dachgeschoss des Anbaus befand sich zum Zeitpunkt der Begutachtung weitgehend im Rohbauzustand.

Auch die Grundrissgestaltung weist nach Einschätzung des Sachverständigen funktionale Einschränkungen auf, unter anderem durch mehrere gefangene Räume.

Interessenten sollten sich daher bewusst sein, dass die Immobilie nicht mit einem bezugsfertigen Zweifamilienhaus vergleichbar ist. Vielmehr richtet sich das Angebot insbesondere an Käufer, die über die erforderlichen finanziellen Mittel und gegebenenfalls handwerkliche Erfahrung verfügen, um eine umfassende Modernisierung und die Fertigstellung noch ausstehender Arbeiten umzusetzen.

Das vorhandene Raumangebot und die Aufteilung über mehrere Geschosse eröffnen grundsätzlich verschiedene Nutzungsperspektiven. Ob eine bestimmte Nutzung, bauliche Veränderung oder Neuaufteilung tatsächlich umgesetzt werden kann, ist im Einzelfall unter Berücksichtigung der baurechtlichen und technischen Voraussetzungen zu prüfen.

Der durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen ermittelte Verkehrswert beträgt 170.000 € zum Wertermittlungsstichtag 10.09.2025.

Der Erwerb erfolgt ausschließlich im Rahmen des gerichtlichen Zwangsversteigerungsverfahrens. Der Verkehrswert stellt keinen verbindlichen Kaufpreis dar. Maßgeblich sind die gerichtliche Terminbestimmung und die geltenden Versteigerungsbedingungen.

Fazit: Ein geschichtsträchtiges Bestandsgebäude mit rund 246 m² gutachterlich ermittelter Wohnfläche, zusätzlichem Nebengebäude und Garage. Eine Immobilie für Käufer, die nicht vor umfangreichen Arbeiten zurückschrecken und das vorhandene Raumangebot als Grundlage für ein eigenes Nutzungskonzept betrachten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/999903/FC-0066/6277324-RrrWKoMVMDic13TVskS4fM9Q-Sonniges Steinhaus mit Garten und Garage.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 170.000 €</maileon:price>
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            <title>Ihr neues Zuhause in Eitelborn: Raum für Familie, Ideen und Ruhe, nah an Koblenz und Montabaur</title><link>https://century21.de/flat-cap-immobilien/immobilie/eitelborn-einfamilienhaus--fc-0064</link><guid isPermaLink="false">property-1034916061</guid><description>Ein kurzer Hinweis vorab: Liebe Interessentinnen und Interessenten, in diesem Haus wird gerade ausgeräumt. Damit Sie trotzdem einen guten Eindruck bekommen, haben wir einige Fotos mithilfe von KI geräumt. Wichtig ist uns dabei: An den Räumen selbst hat die KI nichts verändert. Wände, Böden, Fenster …</description><content:encoded><![CDATA[Ein kurzer Hinweis vorab:

Liebe Interessentinnen und Interessenten, in diesem Haus wird gerade ausgeräumt. Damit Sie trotzdem einen guten Eindruck bekommen, haben wir einige Fotos mithilfe von KI geräumt. Wichtig ist uns dabei: An den Räumen selbst hat die KI nichts verändert. Wände, Böden, Fenster und Zustand sehen Sie so, wie sie wirklich sind. Wir haben nichts verschönert und nichts retuschiert. Es fehlen nur die Möbel und private Fotos, damit Sie sich die Räume mit Ihren eigenen Sachen vorstellen können. Den Rest zeigen wir Ihnen gern vor Ort.

Ein Haus, das schon auf die nächste Familie wartet

Manche Häuser erklären sich nicht über ihre Fläche, sondern über ihren Alltag. Bei diesem Haus in Eitelborn merkt man das, sobald man vom Flur ins Wohnzimmer kommt. Der Raum ist großzügig geschnitten und geht offen in das Esszimmer über. Hier sitzt man abends zusammen, der eine am Tisch, die anderen auf dem Sofa, und alle bleiben in Hörweite. Die Küche schließt direkt an. Wer kocht, steht also nicht allein in einem anderen Raum, sondern bekommt mit, was am Esstisch erzählt wird.

Vom Wohnzimmer aus treten Sie direkt hinaus auf die Terrasse, und von dort in den Garten hinter dem Haus. Er hat eine gute Größe: genug Platz für einen langen Tisch an Sommerabenden, für ein Planschbecken oder ein Gemüsebeet, und trotzdem nicht so groß, dass das Rasenmähen den ganzen Samstag kostet. Das Schönste an diesem Garten ist aber, dass niemand hineinschauen kann. Er ist von außen nicht einsehbar. Sie können hier frühstücken, in der Sonne lesen oder nach Feierabend einfach die Füße hochlegen, ganz für sich.

Der private Teil des Hauses liegt ebenfalls im Erdgeschoss. Es gibt ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und einen weiteren Raum, der genauso gut ein zweites Kinderzimmer werden kann. Rechnerisch ist sogar Platz für drei Kinder. In vielen Familien wird einer dieser Räume heute aber eher zum Homeoffice: ein Arbeitsplatz mit Tür, die man nach dem letzten Videocall einfach hinter sich zumachen kann. Das Badezimmer hat sowohl eine Wanne als auch eine Dusche. Morgens geht es schnell unter der Dusche, abends können die Kinder in der Wanne baden.

Über dem Erdgeschoss liegt das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Es kann zum Wohnen genutzt werden und gibt Ihnen zusätzlichen Spielraum, als Rückzugsort für Teenager, als Gästezimmer oder als Hobbyraum. Darunter ist das Haus voll unterkellert. Dort ist Platz für alles, was im Alltag nicht im Weg stehen soll: Vorräte, Fahrräder, Werkzeug und die Weihnachtsdeko.

Insgesamt hat das Haus knapp 120 m² Wohnfläche, inklusive Terrasse (anteilig) und Dachgeschoss. Es steht auf einem rund 600 m² großen Grundstück in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Hier spielen Kinder noch draußen, und der lauteste Verkehr ist der Nachbar, der abends mit dem Fahrrad nach Hause kommt. Zusätzlich steht Ihnen eine Garage, sowie zwei weitere Einstellplätze zur Verfügung

Wissenswertes:

Das Haus wurde 1976 von der Firma Nordhaus in Fertigbauweise errichtet und trägt ein klassisches Walmdach. Die Vorbesitzer haben es über viele Jahre sehr gepflegt, und das sieht man. Trotzdem wollen wir ehrlich sein: Das Haus ist renovierungsbedürftig. Bäder, Böden und Oberflächen tragen die Spuren ihrer Zeit. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1998. Eine Modernisierung sollten Sie also von Anfang an mit einplanen. Gerade das ist aber auch die Chance: Sie müssen sich hier nicht mit den Entscheidungen anderer arrangieren, sondern können das Haus Raum für Raum zu Ihrem eigenen machen.

Weil bei Fertighäusern dieses Baujahrs die Raumluft für viele Käufer ein Thema ist, liegt ein aktuelles Raumluftgutachten vor. Wir geben es Ihnen gern, damit Sie sich selbst ein Bild machen können.

Das Haus ist barrierearm angelegt, weil die wichtigsten Räume auf einer Ebene liegen. Das ist praktisch, solange die Kinder klein sind, und angenehm, wenn man irgendwann selbst nicht mehr so gern Treppen steigt.

Für wen dieses Haus gemacht ist

Für eine Familie, die einen guten Grundriss, einen geschützten Garten und eine ruhige Straße wichtiger findet als frisch verlegtes Parkett. Für Menschen, die Lust haben, selbst Hand anzulegen, und dafür ein Haus bekommen, das wirklich zu ihnen passt. Und für alle, die im Grünen wohnen, aber in einer Viertelstunde am ICE-Bahnhof Montabaur sein möchten.

Kommen Sie vorbei und schauen Sie es sich an. Am besten an einem sonnigen Tag, dann sehen Sie auch gleich, wie schön der Garten ist.]]></content:encoded><enclosure type="image/png" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/999903/FC-0064/5287793-cR5oNQkgqPoCayBx2FjFZqZU-06B576DE-56F4-4BBD-93FA-8AA25A4839A2.PNG"/><maileon:price>Kaufpreis: 289.000 €</maileon:price>
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            <title>VERKAUFT - Traumhauspotential am Niederberg - auf sagenhaftem Grundstück mit Blick ins Grüne</title><link>https://century21.de/flat-cap-immobilien/immobilie/sankt-augustin-einfamilienhaus--fc-0043</link><guid isPermaLink="false">property-149294284</guid><description>In einer der gefragtesten Wohnlagen von Sankt Augustin, im beliebten Ortsteil Hangelar-Altniederberg, befindet sich dieses Einfamilienhaus aus ca. 1965 auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.025 m² Fläche. Die ruhige, gewachsene Umgebung sowie der unverbaubare Blick über den Garten hinweg …</description><content:encoded><![CDATA[In einer der gefragtesten Wohnlagen von Sankt Augustin, im beliebten Ortsteil Hangelar-Altniederberg, befindet sich dieses Einfamilienhaus aus ca. 1965 auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.025 m² Fläche. Die ruhige, gewachsene Umgebung sowie der unverbaubare Blick über den Garten hinweg machen diese Lage besonders attraktiv.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer mit offenem Zugang zum Essbereich den zentralen Wohnbereich. Ein Kamin sorgt hier für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende, aktuell separate Küche kann bei Bedarf geöffnet werden, um ein modernes Raumkonzept zu schaffen. Große Fensterflächen bieten einen schönen Blick in den Garten und sorgen für viel Tageslicht.

Im Untergeschoss stehen drei zu Wohnzwecken nutzbare Räume, eine große Diele, ein Abstellraum sowie zwei Kellerräume zur Verfügung. Diese Ebene bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Arbeiten, Gäste oder Hobby.

Zusätzlich gehört eine Garage zum Haus. Der Dachboden befindet sich in einem guten Zustand und bietet nach erster Einschätzung Ausbaupotenzial, beispielsweise durch eine Dachanhebung oder ein zusätzliches Geschoss, orientiert an der umliegenden Bebauung (vorbehaltlich Genehmigung).

Das Haus befindet sich überwiegend im Zustand des Baujahres und weist entsprechenden Sanierungsbedarf auf. Die Beheizung erfolgt aktuell über Nachtspeicheröfen, die Elektrik stammt größtenteils aus dem Baujahr, ebenso sind Fenster und Badezimmer modernisierungsbedürftig. Ob Sanierung, Aufstockung oder Neubau, hier werden Sie sich in gehobener Nachbarschaft fast garantiert wohl fühlen.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie in hervorragender Lage mit großem Potenzial zur individuellen Gestaltung.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/999903/FC-0043/5506484-Q1hUrkLxamFH7A8fhtnijWWF-IMG_1819.jpeg"/><maileon:price>Kaufpreis: 695.000 €</maileon:price>
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            <title>Genehmigtes Neubauprojekt mit 24 Wohneinheiten - zukunftsorientierte Wohnkonzeption in Remscheid</title><link>https://century21.de/flat-cap-immobilien/immobilie/remscheid-mehrfamilienhaus--fc-0063</link><guid isPermaLink="false">property-820565519</guid><description>In gefragter Lage von Remscheid bietet sich Investoren und Bauträgern die seltene Gelegenheit, ein bereits genehmigtes Neubauprojekt mit klarer Zukunftsausrichtung zu realisieren. Auf einem ca. 2.279 m² großen Grundstück ist die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 …</description><content:encoded><![CDATA[In gefragter Lage von Remscheid bietet sich Investoren und Bauträgern die seltene Gelegenheit, ein bereits genehmigtes Neubauprojekt mit klarer Zukunftsausrichtung zu realisieren.

Auf einem ca. 2.279 m² großen Grundstück ist die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten sowie 24 zugeordneten Stellplätzen vorgesehen. Das Projekt wurde gezielt auf die Anforderungen eines sich wandelnden Wohnungsmarktes ausgerichtet: Im Fokus stehen kompakte, effizient geplante Wohnungsgrößen mit hoher Alltagstauglichkeit – ein Segment, das insbesondere im Bereich Single- und 1–2-Personen-Haushalte seit Jahren eine stetig wachsende Nachfrage verzeichnet. Zudem ist es möglich, einen ca. 320 m2 großen und sich auf zwei Ebenen aufgeteilten Bürokomplex zu realisieren im hinteren rechten Teil des Grundstücks. Hierbei ist zu beachten, dass die Grundmauern dieses Bauteils stehen bleiben müssen. Bei Abriss ist eine Neuerrichtung nicht mehr gestattet. 

Zusätzliche Marktstudien und regionale Wohnraumanalysen zeigen darüber hinaus, dass der Bedarf an modernen Neubauwohnungen in Remscheid in den kommenden Jahren weiter steigen wird. Bereits heute besteht ein erhöhter Bedarf an zeitgemäßem und energieeffizientem Wohnraum, wodurch die Entwicklung neuer Wohneinheiten zunehmend an Bedeutung gewinnt.

Die geplante Ausführung in Gebäudeklasse 4 sowie die angestrebte Energieeffizienzklasse A+ schaffen eine zukunftsfähige Grundlage – sowohl hinsichtlich Vermietbarkeit als auch im Hinblick auf langfristige Energie- und Betriebskostenoptimierung.

Besonders attraktiv für Projektentwickler und Investoren:
Die Förderfähigkeit des Projekts wurde seitens der Eigentümer bereits geprüft, wodurch zusätzliche wirtschaftliche Potenziale eröffnet werden können.

Aktuell befinden sich auf dem Grundstück noch Bestandsgebäude mit Abrisscharakter. Für Erwerber bietet dies die Möglichkeit, ohne langwierige Konzeptions- und Genehmigungsphasen zeitnah in die Projektumsetzung einzusteigen.

Das Projekt verbindet damit mehrere entscheidende Faktoren erfolgreicher Wohnraumentwicklung:

genehmigtes Baurecht,
zukunftsorientierte Wohnungsgrößen,
moderne energetische Ausrichtung,
geprüfte Förderfähigkeit,
sowie eine bedarfsorientierte Stellplatzplanung.

Gerade vor dem Hintergrund steigender Nachfrage nach bezahlbarem, effizientem Wohnraum stellt dieses Projekt eine interessante Gelegenheit dar, Wohnkonzepte mit nachhaltiger Marktrelevanz zu realisieren.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere projektbezogene Unterlagen zur Verfügung.]]></content:encoded><maileon:price>Kaufpreis: 1.295.000 €</maileon:price>
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