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        <title>Felten Immobilien</title>
        <link>https://century21.de/felten-immobilien</link>
        <description>Immobilienangebote von Felten Immobilien</description>
        <language>de</language>
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            <title>BESONDERS! Historisch &amp; zentral Wohnen im Herzen von Mainz</title><link>https://century21.de/felten-immobilien/immobilie/mainz-floor-apartment-pst--c21-kbau-50628</link><guid isPermaLink="false">property-47908</guid><description>Im traditionsreichen Proviantmagazin im Herzen von Mainz erwartet Sie diese Eigentumswohnung mit ganz besonderem Charakter. Historische Architektur, stilvolle Details und ein außergewöhnlicher Grundriss verbinden sich hier zu einem Wohnambiente, das Individualität und Geschichte auf besondere Weise …</description><content:encoded><![CDATA[Im traditionsreichen Proviantmagazin im Herzen von Mainz erwartet Sie diese Eigentumswohnung mit ganz besonderem Charakter. Historische Architektur, stilvolle Details und ein außergewöhnlicher Grundriss verbinden sich hier zu einem Wohnambiente, das Individualität und Geschichte auf besondere Weise vereint.

Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten wird die besondere Atmosphäre dieses Juwels spürbar: Eine großzügige Diele mit elegantem Rundbogen empfängt Sie und führt als charakteristisches Gestaltungselement durch die Wohnung. Historische Details, charmante Nischen und individuell gestaltete Decken verleihen den Räumen eine unverwechselbare Ausstrahlung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Küchen- und Essbereich, der sich flexibel auch als großzügiger Wohnbereich nutzen lässt. Eine unmittelbar angrenzende Fläche bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Von der Diele aus sind zudem das Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer erreichbar. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Dusche und bietet darüber hinaus Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Im ruhig gelegenen hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei gleich geschnittene Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Durch zum Beispiel das Ziehen einer Trockenbauwand, kann hier bei Bedarf noch mehr Privatsphäre erschaffen werden.

Eine Besonderheit der Wohnung stellt ein weiteres, großzügiges Zimmer dar, das über wenige Stufen erreichbar ist. Zwei kleine, begehbare Kleiderschränke schaffen hier zusätzlichen Stauraum. 

Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses charmante Angebot ab.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/b994eab4-573c-42d3-a37b-215602f288da/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 789.000 €</maileon:price>
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            <title>Teilmöblierte 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage und Fernblick über Nieder-Olm</title><link>https://century21.de/felten-immobilien/immobilie/nieder-olm-furnished-apartment-pst--c21-tpre-50618</link><guid isPermaLink="false">property-47898</guid><description>Hereinspaziert! Entdecken Sie diese attraktive Wohnung bei einer virtuellen Besichtigung bequem von zu Hause aus. Neben dem Exposé senden wir Ihnen gerne den 360-Grad-Rundgang zu. Ein schöner Ausblick erwartet Sie auf dem Goldberg in Nieder-Olm, rund 10 Kilometer südlich von Mainz und mitten im …</description><content:encoded><![CDATA[Hereinspaziert!

Entdecken Sie diese attraktive Wohnung bei einer virtuellen Besichtigung bequem von zu Hause aus. Neben dem Exposé senden wir Ihnen gerne den 360-Grad-Rundgang zu.

Ein schöner Ausblick erwartet Sie auf dem Goldberg in Nieder-Olm, rund 10 Kilometer südlich von Mainz und mitten im Herzen Rheinhessens.

Die komplett renovierte und teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, von denen sich schöne Ausblicke in die umliegende Natur mit Feldern und Weinbergen genießen lassen.

Eine geräumige Diele empfängt Sie und verbindet die einzelnen Räumlichkeiten miteinander. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die den Wohnbereich wunderbar ins Freie erweitert.

Der Wohnbereich ist bereits mit Couch, Wohnzimmermöbeln, Fernseher, Teppich und Vorhängen ausgestattet. Ein Esstisch mit zwei Stühlen ergänzt den Bereich und bietet einen gemütlichen Platz für gemeinsame Mahlzeiten.

Auch die Küche ist bereits vollständig eingerichtet. Die vorhandene Einbauküche inklusive Küchengeräten sowie ein großer, freistehender Kühlschrank gehören zur Ausstattung der Wohnung und werden dem Mieter zur Nutzung überlassen. Von der Küche aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon – ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Ausklang des Tages.

Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Loggia und ist mit Bett inklusive Matratzen und neuem Topper, Kleiderschrank, Teppich und Vorhängen ausgestattet. Damit bietet die Wohnung bereits eine umfangreiche Grundausstattung, lässt aber dennoch genügend Raum, um sie mit persönlichen Lieblingsstücken zu einem eigenen Zuhause zu machen.

Das sanierte Tageslichtbad präsentiert sich gepflegt und modern und ist mit einer Badewanne sowie einem bereits angebrachten Spiegel ausgestattet.

Besonders praktisch ist der separate Abstellraum innerhalb der Wohnung. Hier befinden sich eine Waschmaschine und ein Regal, sodass auch dieser Bereich direkt genutzt werden kann. Ein eigener Kellerraum mit großem Kleiderschrank, bietet darüber hinaus zusätzlichen Stauraum.

Durch die umfangreiche Teilmöblierung eignet sich die Wohnung besonders für Mieter, die ohne großen Einrichtungsaufwand einziehen möchten und dennoch Wert darauf legen, ihr neues Zuhause individuell zu gestalten.

Mit der kompletten Renovierung, dem sanierten Bad, der umfangreichen Teilmöblierung, zwei Balkonen und dem gelungenen Grundriss bietet diese Wohnung beste Voraussetzungen, um sich vom ersten Tag an wohlzufühlen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser schönen Wohnung.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/a7cd9d33-8f25-48be-935c-33c9c63c3e87/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 870 € / Monat</maileon:price>
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            <title>EIN ZUHAUSE MIT GANZ BESONDEREM CHARAKTER  - Außergewöhnliches Wohnen auf sehr großem Grundstück</title><link>https://century21.de/felten-immobilien/immobilie/essenheim-singlefamily-pst--c21-ahas-50535</link><guid isPermaLink="false">property-47815</guid><description>Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Wohnlage, den großzügigen Garten und eine angenehme Nachbarschaft mit viel Grün. Bereits der erste Eindruck vermittelt ein Gefühl von Zuhause: Die Kombination aus freistehendem Einfamilienhaus in Massivbauweise, eingewachsenem Grundstück …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Wohnlage, den großzügigen Garten und eine angenehme Nachbarschaft mit viel Grün. Bereits der erste Eindruck vermittelt ein Gefühl von Zuhause: Die Kombination aus freistehendem Einfamilienhaus in Massivbauweise, eingewachsenem Grundstück und sonniger Ausrichtung schafft eine besonders einladende Atmosphäre.

Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die angenehme Raumaufteilung und der freundliche Eingangsbereich. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Esszimmer sowie eine Küche mit vorhandener Einbauküche.

Das Haus verfügt außerdem über ein Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen in vielen Bereichen für ein angenehmes Wohngefühl und schöne Ausblicke ins Grüne. Es eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf. Die ruhige Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur.

Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück in sonniger Südwestlage. Der große Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder für individuelle Gartengestaltung – ein echtes Paradies für Familien und Naturliebhaber.

Zusätzlichen Komfort bietet der vollunterkellerte Bereich mit vielseitig nutzbaren Räumen, darunter eine Sauna sowie eine Waschküche. Die Garage mit direktem Zugang ins Haus rundet das Angebot praktisch ab.

Die Immobilie bietet viel Potenzial zur Modernisierung und persönlichen Gestaltung – ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/cf5f20d6-c32a-4073-bec5-09e5b6809833/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 549.000 €</maileon:price>
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            <title>Biebricher Höhe (Adolfshöhe): Charmant &amp; mit Balkon!</title><link>https://century21.de/felten-immobilien/immobilie/wiesbaden-floor-apartment-pst--c21-kbau-50463</link><guid isPermaLink="false">property-47743</guid><description>Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage und verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Umgebung. Bereits beim Eintreten vermittelt die Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Der Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander und sorgt für eine …</description><content:encoded><![CDATA[Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage und verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Umgebung.

Bereits beim Eintreten vermittelt die Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Der Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander und sorgt für eine angenehme Wohnstruktur.

Das helle Tageslichtbad ist mit einer praktischen Duschbadewanne ausgestattet und bietet ein freundliches Ambiente für den täglichen Komfort. Das geräumige Schlafzimmer lädt als ruhiger Rückzugsort zum Entspannen ein. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, wohnliche Stimmung.

Die gepflegte Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen. Ein weiteres Zimmer eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Essbereich oder modernes Homeoffice.

Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seiner angenehmen Atmosphäre Raum für gesellige Stunden und entspannte Abende bietet.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist. Hier genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne sowie auf den charakteristischen Wasserturm von Wiesbaden.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum sowie ein separates Speicherabteil, die das Angebot sinnvoll ergänzen.

Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus gefragter Lage, angenehmem Wohnkomfort und langfristigem Wertpotenzial.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/62d7ad40-623a-497d-85d8-b4e904cdd550/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 269.000 €</maileon:price>
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            <title>Flexibles Mehrgenerationenhaus – 2-FH mit ELW &amp; Vermietungspotenzial</title><link>https://century21.de/felten-immobilien/immobilie/mainz-twofamilyhouse-pst--c21-swey-50353</link><guid isPermaLink="false">property-47634</guid><description>Zwei Häuser, drei Wohneinheiten – vielseitiges Wohnensemble in Mainz-Weisenau Dieses besondere Wohnensemble im Ortskern von Mainz-Weisenau besteht aus einem Haupthaus und einem separaten Hinterhaus. Auf einem ca. 164 m² großen Grundstück stehen insgesamt ca. 172 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die …</description><content:encoded><![CDATA[Zwei Häuser, drei Wohneinheiten – vielseitiges Wohnensemble in Mainz-Weisenau

Dieses besondere Wohnensemble im Ortskern von Mainz-Weisenau besteht aus einem Haupthaus und einem separaten Hinterhaus. Auf einem ca. 164 m² großen Grundstück stehen insgesamt ca. 172 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Die Immobilie ist derzeit in drei Wohneinheiten aufgeteilt und bietet dadurch ein interessantes Konzept sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Denkbar sind beispielsweise das Wohnen mit mehreren Generationen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder – unter Berücksichtigung der entsprechenden Voraussetzungen – die Vermietung an bis zu drei Parteien.

Das straßenseitig gelegene Haupthaus aus dem Jahr 1972 umfasst die großzügige Hauptwohnung sowie ein separates Apartment. Über einen Durchgangsflur gelangt man in den geschützten Innenhof und von dort zum Hinterhaus aus dem Jahr 1951, in dem sich eine weitere Wohneinheit befindet.

Die Immobilie eignet sich bestens für eine Familie, die großzügig wohnen und gleichzeitig zusätzliche Mieteinnahmen erzielen möchte. Ebenso ist ein Mehrgenerationenkonzept vorstellbar, bei dem Eltern, Kinder und/oder Großeltern auf einem gemeinsamen Grundstück leben und dennoch über weitgehend getrennte Wohnbereiche verfügen.

Auch für Kapitalanleger ist die Aufteilung interessant. Je nach persönlichem Konzept und unter Berücksichtigung der rechtlichen Voraussetzungen kann eine Vermietung der verschiedenen Einheiten in Betracht gezogen werden.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/42b455b4-50d3-4fcf-8bf4-e4cfb6ccd486/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 430.000 €</maileon:price>
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            <title>Freistehendes EFH mit Garten + zusätzlich 114 m² flexible Wohn-/Nutzfläche im EG!</title><link>https://century21.de/felten-immobilien/immobilie/nieder-olm-singlefamily-pst--c21-kbau-50243</link><guid isPermaLink="false">property-47524</guid><description>Willkommen in einem außergewöhnlich vielseitig nutzbaren Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Nieder-Olm, das Ihnen nicht nur großzügiges Wohnen, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Lebens- und Arbeitskonzepte eröffnet (damals teils als Praxis genutzt). Beim Betreten des …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen in einem außergewöhnlich vielseitig nutzbaren Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Nieder-Olm, das Ihnen nicht nur großzügiges Wohnen, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Lebens- und Arbeitskonzepte eröffnet (damals teils als Praxis genutzt). 

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die als einladender Mittelpunkt des Erdgeschosses dient und Ihnen direkten Zugang zu zwei flexibel nutzbaren Zimmern, der Küche, dem Gäste-WC, der Terrasse sowie dem internen Treppenhaus bietet. Insgesamt stehen Ihnen im Erdgeschoss fünf weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten lassen – ob als zusätzliche Wohnräume, Homeoffice, Praxis/Büro oder auch ggf. für eine andere gewerbliche Nutzung. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad.

Über die interne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, eine Küche sowie ein helles Tageslichtbad. Herzstück dieser Etage ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seinen direkten Zugang zur Dachterrasse eine besondere Wohnqualität schafft - perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer mit geschickt integrierter Ankleide, das Ihnen besonderem Komfort bietet.

Der vorhandene Dachspeicher eröffnet zusätzlichen Stauraum. Auch der Keller bietet ein bemerkenswertes Plus an Nutzfläche. Neben zwei Zimmern stehen Ihnen hier der Heizraum, der Öltankraum sowie ein separater Raum für die Hausanschlüsse zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die eigene Sauna mit Dusche, Waschbecken und WC – ein privater Wellnessbereich, der Ihnen nach einem langen Tag Entspannung direkt im eigenen Zuhause ermöglicht.

Auch im Außenbereich setzt sich die Großzügigkeit fort. Eine Einzelgarage sowie zahlreiche Stellplätze vor dem Haus und entlang der Einfahrt sorgen dafür, dass Fahrzeuge und Gäste jederzeit bequem Platz finden. Der Garten lädt mit seiner großen Terrasse, einem eigenen Grillplatz und einem Gartenhaus dazu ein, den Lebensmittelpunkt in den warmen Monaten nach draußen zu verlagern. Ob gesellige Grillabende, entspannte Nachmittage mit der Familie oder einfach ein ruhiger Rückzugsort im Grünen – hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten, Ihre persönlichen Vorstellungen vom Zuhause zu verwirklichen.










.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/a83f21ff-d9fe-4c9d-acf7-3abec79fe637/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 725.000 €</maileon:price>
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            <title>Außergewöhnlich! Hofreite mit großer Halle &amp; Garten in Feldnähe - Nieder-Saulheim</title><link>https://century21.de/felten-immobilien/immobilie/saulheim-singlefamily-pst--c21-kbau-50242</link><guid isPermaLink="false">property-47523</guid><description>Willkommen in Nieder-Saulheim – hier erwartet Sie diese charmante Hofreite mit außergewöhnlich viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem großzügigen Innenhof: eine seltene Gelegenheit! Beim Betreten des Hauses empfängt Sie die Diele, die die Räume des Erdgeschosses miteinander …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen in Nieder-Saulheim – hier erwartet Sie diese charmante Hofreite mit außergewöhnlich viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem großzügigen Innenhof: eine seltene Gelegenheit!

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie die Diele, die die Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet. Von hier aus gelangen Sie unter anderem in die Küche sowie in das Tageslichtbad mit Dusche. Ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten – ob als Homeoffice, Hobbyraum oder ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier entsteht ein einladender Lebensmittelpunkt für gesellige Abende, gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden. Besonders schön: Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und damit ins Freie.

Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Gleich fünf flexibel nutzbare Zimmer bieten Ihnen viel Freiheit für individuelle Wohnkonzepte. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereiche, Gästezimmer oder kreative Rückzugsorte – hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, eine praktische Abstellkammer sowie einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Ein Dachspeicher erweitert das Platzangebot und bietet wertvolle zusätzliche Staumöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight dieser Hofreite erwartet Sie jedoch im Außenbereich: Der riesige Innenhof bietet außergewöhnlich viel Platz. Eine Einzelgarage sowie eine sehr große Halle (ca. 177 m²) eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und machen diese Immobilie auch für diejenigen interessant, die Platz für Fahrzeuge, Hobby, Lagerung, Handwerk oder berufliche Tätigkeiten suchen.

Hinter der Halle schließt sich der Garten an – ein ganz besonderer Ort mit viel Potenzial. Mit Liebe zum Detail kann hier ein idyllischer Rückzugsort entstehen, an dem Sie dem Alltag entfliehen, die Natur genießen und Ihre ganz persönliche Wohlfühloase gestalten können.

















.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/36b0700c-4a03-4a99-96d8-eae57cfe228b/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 449.000 €</maileon:price>
        </item>
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            <title>Flexible Praxiseinheit über 2 Etagen &amp; mit 6 Stellplätzen in zentraler Lage!</title><link>https://century21.de/felten-immobilien/immobilie/alzey-practice-pst--c21-kbau-50058</link><guid isPermaLink="false">property-47340</guid><description>Diese außergewöhnliche Praxiseinheit vereint eine zentrale Lage, eine durchdachte Raumstruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit als etablierte Praxis genutzt, bietet sie ideale Voraussetzungen für die Fortführung einer bestehenden Praxis oder die Verwirklichung eines neuen Konzepts im …</description><content:encoded><![CDATA[Diese außergewöhnliche Praxiseinheit vereint eine zentrale Lage, eine durchdachte Raumstruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit als etablierte Praxis genutzt, bietet sie ideale Voraussetzungen für die Fortführung einer bestehenden Praxis oder die Verwirklichung eines neuen Konzepts im Bereich der freien Berufe.

Bereits bei der Ankunft profitieren Patienten, Kunden und Mitarbeiter von sechs direkt am Objekt gelegenen Stellplätzen – ein Komfortmerkmal, das im Praxisalltag ebenso geschätzt wird wie die hervorragende Erreichbarkeit. Im Inneren empfängt Sie der einladende Empfangs- und Wartebereich. Von hier aus erschließen sich fünf Behandlungsräume sowie ein separates WC. Ein großzügiger Trainingsraum ergänzt das Raumangebot und verfügt darüber hinaus über einen weiteren Behandlungsraum, wodurch flexible Arbeitsabläufe und eine optimale Nutzung der vorhandenen Flächen ermöglicht werden. Drei Balkone schaffen zusätzlich eine angenehme Atmosphäre und bieten Raum für kurze Erholungspausen.

Über eine interne Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, das die funktionale Konzeption der Einheit ideal ergänzt. Hier stehen ein Abstellraum, ein Personalaufenthaltsraum, zwei weitere Behandlungsräume, zwei WCs sowie zwei Dusch- und Umkleidebereiche zur Verfügung. Die klare Trennung der einzelnen Bereiche unterstützt einen strukturierten Praxisbetrieb und schafft gleichzeitig ein angenehmes Umfeld für Mitarbeiter und Patienten.

Gemäß der Teilungserklärung ist die Einheit zur Ausübung eines freien Berufs vorgesehen. Zulässig sind insbesondere eine Massagepraxis, eine Praxis für Physiotherapie sowie Praxen für ähnliche oder verwandte Tätigkeiten (u.a. Ärzte, Heilpraktiker, Steuerberater, Architekten etc.). Darüber hinaus ist auch eine Nutzung zu Wohnzwecken zulässig (Aufteilung in drei separate Eigentumswohnungen möglich). Diese außergewöhnliche Flexibilität eröffnet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven und schafft eine langfristige Sicherheit hinsichtlich der zukünftigen Verwendung.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/3b3ec08b-25e1-4155-9c84-c580a6c1a4bb/1.jpg"/>
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            <title>REH mit wohnlich nutzbarem DG, Garten &amp; Garage in toller Lage!</title><link>https://century21.de/felten-immobilien/immobilie/bischofsheim-townhouse-end-pst--c21-kbau-50011</link><guid isPermaLink="false">property-47293</guid><description>Dieses charmante Reihenendhaus in gefragter Lage von Bischofsheim bietet die ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit Garten und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten erfüllen möchten. Beim Betreten empfängt Sie der zentraler Flur, von dem Sie bequem alle wichtigen …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses charmante Reihenendhaus in gefragter Lage von Bischofsheim bietet die ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit Garten und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten erfüllen möchten.

Beim Betreten empfängt Sie der zentraler Flur, von dem Sie bequem alle wichtigen Bereiche des Hauses erreichen. Neben der praktischen Garderobe und dem Gäste-WC führt er direkt in den Mittelpunkt des Familienlebens: den großzügig angelegten Wohn- und Essbereich, der zu gemütlichen Abenden und gesellige Stunden mit Familie und Freunden einlädt.  

Die angrenzende Küche wartet darauf, von Ihnen ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet zu werden. Vom Wohn- und Essbereich eröffnet sich die Terrasse und der Garten – ein besonderes Plus für alle, die Wohnen und Leben gerne nach draußen erweitern. Ob frühstücken am Morgen, entspannte Sommerabende oder Spielen und Toben mit den Kindern: Der eigene Garten schafft einen wertvollen Rückzugsort mitten im Alltag.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei flexibel nutzbare Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Ob Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – hier lässt sich die Raumaufteilung optimal an Ihre persönlichen Bedürfnisse und die jeweilige Lebenssituation anpassen.

Ein besonderes Highlight befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Die Fläche ist nicht als offizielle Wohnfläche ausgewiesen, kann jedoch zu Wohnzwecken genutzt werden (verfügt über drei Fenster und ist beheizt). Der großzügige, offene Raum eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten: als Jugendbereich, komfortable Gästeetage, Homeoffice, Hobbyraum oder kreativer Rückzugsort. Hier finden Ihre Wohnideen den Raum, den sie verdienen.

Auch der Keller überzeugt mit praktischem Stauraum und bietet zwei Räume sowie einen separaten Heizraum.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage sowie einen davorliegenden Stellplatz – ein komfortabler Vorteil im täglichen Leben.

























.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/787425e0-a69d-42da-8916-88d251ebe638/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 425.000 €</maileon:price>
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            <title>WOHNEN MIT WEITBLICK - Exklusives Wohnerlebnis in Nieder-Olm</title><link>https://century21.de/felten-immobilien/immobilie/nieder-olm-floor-apartment-pst--c21-ahas-49981</link><guid isPermaLink="false">property-47263</guid><description>Diese außergewöhnliche Wohnung im 2. Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Wohneinheit in Nieder-Olm verbindet großzügiges Wohnen, hochwertiges Interieur und einen einzigartigen Panoramablick zu einem ganz besonderen Zuhause. Sie befindet sich in einem 2005 erbautem charmanten Bauwerk, inmitten …</description><content:encoded><![CDATA[Diese außergewöhnliche Wohnung im 2. Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Wohneinheit in Nieder-Olm verbindet großzügiges Wohnen, hochwertiges Interieur und einen einzigartigen Panoramablick zu einem ganz besonderen Zuhause.

Sie befindet sich in einem 2005 erbautem charmanten Bauwerk, inmitten von Grünanlagen, in ruhiger und zentraler Lage. Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde die Immobilie neu gestaltet und präsentiert sich heute als großzügige 2-Zimmer-Deluxe-Wohnung. Durch die durchdachte Raumaufteilung entstand ein besonders weitläufiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener, hochwertiger Küche, integriertem Essbereich und großzügigem Wohnzimmer.

Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen, die den Blick weit über Nieder-Olm und die umliegende Landschaft freigeben. Die Hanglage macht diesen Ausblick zu einem echten Highlight – hier genießen Sie zu jeder Tageszeit eine besondere Atmosphäre und am Abend traumhafte Sonnenuntergänge.

Im angrenzenden, einladenden Koch-, und Essbereich befindet sich die hochwertige, offene Einbauküche, die mit Einbaugeräten ausgestattet ist.

Ein besonderes Highlight ist der private Masterbereich: Schlafzimmer, hochwertiges Masterbad, separate Ankleide und ein zusätzliches, separat zugängliches WC mit Tageslicht bilden eine harmonische Einheit. 
Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Es ist ideal für Besucher und ermöglicht, dass der private Masterbereich vollständig dem persönlichen Rückzug vorbehalten bleibt. 

Hochwertige italienische Fliesen, ausgewählte Armaturen, edle Materialien und ein stilvolles, luxuriöses Interieur verleihen der Wohnung eine besondere Eleganz. Die harmonische Gestaltung setzt sich in allen Bereichen fort und schafft ein modernes, repräsentatives Wohnambiente, wobei Licht-, und Blickachsen berücksichtigt worden sind. 

Ein weiteres Schmuckstück ist der große Balkon mit traumhafter Fernsicht. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, bei einem Glas Wein am Abend oder beim Betrachten des Sonnenuntergangs – dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum und bietet einen unvergleichlichen Rückzugsort.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum mit großem Einbauschrank sowie die Mitbenutzung eines Waschmaschinenraums. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das attraktive Angebot ab.

Diese Immobilie ist weit mehr als eine klassische 2-Zimmer-Wohnung, sie ist eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen - einen Ort zum Ankommen, Genießen und Bleiben.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Nieder-Olm.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/dbc72e69-3426-4408-a4ef-5213d168944a/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 359.000 €</maileon:price>
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            <title>Mehr Platz. Mehr Freiheit. Mehr Zuhause – EFH mit großem Grundstück in Saulheim</title><link>https://century21.de/felten-immobilien/immobilie/saulheim-singlefamily-pst--c21-swey-49936</link><guid isPermaLink="false">property-47218</guid><description>Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet genau den Platz, den sich Familien wünschen: großzügige Zimmer, ein wunderschönes Grundstück zum Spielen und Entspannen sowie eine ruhige Feldrandlage in Saulheim. Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen und Familien das Leben mit viel Raum und Komfort …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet genau den Platz, den sich Familien wünschen: großzügige Zimmer, ein wunderschönes Grundstück zum Spielen und Entspannen sowie eine ruhige Feldrandlage in Saulheim. Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen und Familien das Leben mit viel Raum und Komfort genießen.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme und gepflegte Atmosphäre, sowie die helle und großzügige Diele, die Gäste herzlich willkommen heißt und viel Platz bietet. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Ob gemeinsames Frühstück im Esszimmer, Grillabende im Garten oder entspannte Stunden auf der Terrasse – hier fühlt man sich zuhause.

Im Erdgeschoss stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung, ideal als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Homeoffice, sowie ein sehr großzügiger Wohn-Essbereich. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag.

Besonders praktisch für Familien: Das Untergeschoss bietet zusätzlich zwei Räume in Wohnraumqualität, eine Waschküche sowie ein kleines Bad mit Dusche und weiter Keller-und Abstellräume. Alltagstauglicher Komfort gewinnt man durch den direkten Garagenzugang ins Haus.

Das ca. 992 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen. Dank Bewässerungsanlage und eigenem Brunnen bleibt die Gartenpflege angenehm und unkompliziert. 

Das Haus wurde ca. 1967 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hier können Kinder groß werden.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/1bd37a14-3e1d-4066-82a6-6f38d90ca31f/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 429.000 €</maileon:price>
        </item>
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            <title>NEUWERTIG &amp; BARRIEREFREI - mit Balkon &amp; TG-Stellplatz in toller Lage!</title><link>https://century21.de/felten-immobilien/immobilie/zornheim-floor-apartment-pst--c21-kbau-49869</link><guid isPermaLink="false">property-47181</guid><description>Diese barrierefreie und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2020 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort und eine attraktive Lage – eine Immobilie, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Investition darstellt. Beim Betreten der Wohnung wird der offene und …</description><content:encoded><![CDATA[Diese barrierefreie und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2020 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort und eine attraktive Lage – eine Immobilie, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Investition darstellt.

Beim Betreten der Wohnung wird der offene und einladende Charakter spürbar. Der großzügig gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Immobilie und schafft mit seiner offenen Architektur ein angenehmes Wohngefühl. Die clevere Raumgestaltung bietet zudem ausreichend Platz für eine praktische Homeoffice- oder Arbeitsecke – ideal für die Anforderungen des modernen Alltags.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ob Frühstück am Morgen oder ein gemütlicher Ausklang des Tages – hier genießen Sie zusätzlichen Wohnraum.

Das helle Tageslichtbad überzeugt mit einer modernen Dusche und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung, die wertvollen Stauraum für Haushaltsutensilien bietet.

Auch das Schlafzimmer präsentiert sich mit einer komfortablen Größe und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. 

Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus und ist bequem über einen Aufzug erreichbar – ein Komfortmerkmal, das den Wohnwert zusätzlich steigert und die Immobilie langfristig attraktiv macht.

Abgerundet wird dieses überzeugende Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes Parken ermöglicht.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/7680b89f-624f-438b-9a3b-ed066e0d56c3/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 329.000 €</maileon:price>
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        <item>
            <title>Großes Grundstück mit EFH - Potential - Viele Möglichkeiten</title><link>https://century21.de/felten-immobilien/immobilie/wendelsheim-singlefamily-pst--c21-kbau-49847</link><guid isPermaLink="false">property-47159</guid><description>Dieses Einfamilienhaus eröffnet vielfältige Perspektiven für alle, die Potenzial erkennen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Ob umfassende Sanierung, die Schaffung eines individuellen Zuhauses, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder ein kompletter Neubeginn durch einen Abriss – …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses Einfamilienhaus eröffnet vielfältige Perspektiven für alle, die Potenzial erkennen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Ob umfassende Sanierung, die Schaffung eines individuellen Zuhauses, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder ein kompletter Neubeginn durch einen Abriss – hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit Entwicklungsmöglichkeiten ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Bereits der großzügige Innenhof vermittelt die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie. Von hier aus gelangen Sie in den ehemaligen Verkaufsraum der früheren Metzgerei, einen Abstell/Kühlraum sowie in die Arbeits- und Lagerbereiche des ehemaligen Betriebs. Diese Flächen bieten interessante Optionen für Handwerker, Selbstständige oder kreative Köpfe, die Arbeiten und Wohnen an einem Standort miteinander verbinden möchten.

Das Wohnhaus selbst empfängt Sie über einen zentralen Flur. Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet mit vier weiteren Zimmern, einem separaten WC, einem Badezimmer, einer zusätzlichen Küche und dem großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse viel Raum für individuelle Wohnkonzepte – sei es für die große Familie, mehrere Generationen oder eine flexible Nutzung.

Ein nicht ausgebauter Dachspeicher erweitert die vorhandenen Möglichkeiten zusätzlich. Von der Terrasse aus gelangen Sie in den weitläufigen Garten, der mit etwas Hingabe und Gestaltungsliebe zu einer grünen Wohlfühloase heranwachsen kann. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Kellerraum sowie einen separaten Heizraum.

Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich daher insbesondere an Käufer mit handwerklichem Geschick, Investoren, Bauträger oder Visionäre, die das vorhandene Potenzial erkennen und neu interpretieren möchten. Ob die Revitalisierung der bestehenden Bausubstanz oder die Realisierung eines Neubauprojekts – dieses Anwesen bietet die ideale Grundlage, um Wohn- und Nutzungskonzepte mit Zukunft zu verwirklichen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/b8a9fe7f-b8df-472e-8411-2e3c03098002/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 249.000 €</maileon:price>
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            <title>Modernes zu Hause mit Balkon &amp; TG-Stellplatz in Feldnähe!</title><link>https://century21.de/felten-immobilien/immobilie/mainz-floor-apartment-pst--c21-kbau-49457</link><guid isPermaLink="false">property-46785</guid><description>Ankommen, durchatmen und sich sofort zuhause fühlen: Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung vereint eine verkehrsgünstige Lage mit der Nähe zur Natur und schafft damit die ideale Balance zwischen Alltag, Komfort und Lebensqualität. Ob für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf – …</description><content:encoded><![CDATA[Ankommen, durchatmen und sich sofort zuhause fühlen: Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung vereint eine verkehrsgünstige Lage mit der Nähe zur Natur und schafft damit die ideale Balance zwischen Alltag, Komfort und Lebensqualität. Ob für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf – hier erwartet Sie ein Zuhause, das sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpasst. 

Gleichzeitig bietet die durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und macht die Wohnung auch für Kapitalanleger zu einer interessanten Investition.

Nach dem Betreten der Wohnung empfängt Sie der Flur, der alle Räume zentral miteinander verbindet und für kurze Wege sowie eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich die Küche, die funktional in den Grundriss integriert ist. Das Badezimmer mit Dusche überzeugt durch seine praktische Gestaltung und bietet alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer – ein Ort zum Entspannen, Genießen und Zusammensein. Fensterflächen sorgen für ein freundliches, helles Ambiente, während der direkte Zugang zum überdachten Balkon den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert.

Zwei separate Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen individuelle Rückzugsorte. Ob als gemütliches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder modernes Homeoffice – die Räume passen sich Ihren Bedürfnissen an und bieten Ihnen die Freiheit, Ihr Wohnkonzept ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. 

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und schafft Platz für alles, was im Alltag nicht ständig benötigt wird. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus funktionalem Grundriss, gefragter Ausstattung und einer Lage, die sowohl Bewohner als auch Mieter zu schätzen wissen.










.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/e53a8039-dcb4-4835-9fdc-b5f30575c2e3/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 275.000 €</maileon:price>
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            <title>Familienidylle auf der begehrten Biebricher Höhe – mit traumhaftem Sonnengarten</title><link>https://century21.de/felten-immobilien/immobilie/wiesbaden-singlefamily-pst--c21-kbau-49162</link><guid isPermaLink="false">property-46492</guid><description>Bereits beim Betreten dieses Einfamilienhauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der alle Räume des Erdgeschosses erschließt. Auf rund 119 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und bietet zugleich attraktive Möglichkeiten zur individuellen …</description><content:encoded><![CDATA[Bereits beim Betreten dieses Einfamilienhauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der alle Räume des Erdgeschosses erschließt. Auf rund 119 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und bietet zugleich attraktive Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung.

Den Mittelpunkt des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Die angrenzende Küche ist funktional in den Grundriss eingebunden und bietet Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung. Der fließende Übergang zum Garten schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Tageslichtbad ergänzt diese Wohnebene.

Besonders hervorzuheben ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 25 m². Diese nutzbare Fläche bietet – vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung – hervorragende Möglichkeiten, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Ob Studio, Homeoffice oder weiterer Wohnbereich – dieses Potenzial schafft langfristige Flexibilität und steigert den Wohnwert der Immobilie.

Auch das Kellergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot. Neben Heizraum, Waschküche, WC und Werkstatt stehen zwei weitere vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung. Die umfangreichen Nutzflächen bieten wertvolle Reserven für Hobby, Fitness, Hauswirtschaft oder Lager.

Abgerundet wird das Angebot durch eine elektrische Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt vor dem Haus.

Ein besonderes Highlight ist das 737 m² große Grundstück. In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiesbadens sind Grundstücke dieser Größe eine Seltenheit. Die vorteilhafte Ausrichtung sorgt für hervorragende Besonnung, während die großzügige Gartenfläche 
-durch Bewuchs uneinsehbar- vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet – von der repräsentativen Gartenanlage über Spiel- und Freizeitbereiche bis hin zu einem Pool. Gleichzeitig genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe.

Diese Immobilie vereint die Qualitäten, die langfristig den Wert einer Immobilie bestimmen: ein außergewöhnlich großes Grundstück, eine gefragte Wohnlage, großzügige Nutzflächen und attraktives Ausbaupotenzial. Eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten und hoher Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiesbadens zu erwerben.












.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/1c0e947c-a5ae-4005-a543-834b015aaba5/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 850.000 €</maileon:price>
        </item>
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            <title>MEHR ALS NUR VIER WÄNDE - Ihr neues Zuhause mit Weitblick und offenem Wohngefühl in Mainz</title><link>https://century21.de/felten-immobilien/immobilie/mainz-floor-apartment-pst--c21-ahas-49058</link><guid isPermaLink="false">property-46388</guid><description>Moderne Eigentumswohnung mit Wohlfühlfaktor und Weitblick - Herzlich Willkommen in Mainz-Lerchenberg. Diese charmante Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohngefühl, lichtdurchfluteten Räumen und einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Bereits …</description><content:encoded><![CDATA[Moderne Eigentumswohnung mit Wohlfühlfaktor und Weitblick - Herzlich Willkommen in Mainz-Lerchenberg.

Diese charmante Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohngefühl, lichtdurchfluteten Räumen und einem Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Vom ersten Flur aus erreichen Sie das praktische Gäste-WC, die separate Wohnküche sowie den großzügigen Wohnbereich. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und verfügt über eine angenehme Größe für den täglichen Bedarf.

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon. Die großzügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eröffnet einen wunderschönen Ausblick bis weit in die Natur der Umgebung.

Über einen zweiten, vom Wohnzimmer abgehenden Flur gelangen Sie in den privaten Schlafbereich der Wohnung. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zusätzlich steht eine praktische Abstellkammer zur Verfügung, die wertvollen Stauraum bietet.

Das geräumige Hauptbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch das separate Gäste-WC im Eingangsbereich.

Die Wohnung besticht durch ihre helle Atmosphäre, den gepflegten Zustand sowie den attraktiven Ausblick. Ein Außenstellplatz für Ihren PS-Liebling rundet das Angebot ab. 

Eine Wohnung mit viel Licht, guter Raumaufteilung und einem Ausblick, den man jeden Tag genießen kann.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/fd876d3e-2ea5-4e4c-b2b2-5c7346374e10/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 269.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Solide Kapitalanlage: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in zentraler Lage</title><link>https://century21.de/felten-immobilien/immobilie/nieder-olm-multi-family-building-pst--c21-tpre-48954</link><guid isPermaLink="false">property-46286</guid><description>Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial im Herzen von Nieder-Olm Dieses voll vermietete 6-Parteien-Haus mit zusätzlichen barrierefreien Aufenthaltsräumen stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Nieder-Olm dar. Das ursprünglich im Jahr 1920 errichtete …</description><content:encoded><![CDATA[Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial im Herzen von Nieder-Olm

Dieses voll vermietete 6-Parteien-Haus mit zusätzlichen barrierefreien Aufenthaltsräumen stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Nieder-Olm dar. Das ursprünglich im Jahr 1920 errichtete Gebäude wurde im Zuge verschiedener Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen fortlaufend an zeitgemäße Wohnansprüche angepasst und bietet heute eine solide Grundlage für nachhaltige Mieterträge.

Die Liegenschaft umfasst insgesamt ca. 318 m² Wohnfläche auf einem ca. 495 m² großen Grundstück. Die sechs Wohneinheiten verteilen sich auf drei Etagen und bieten mit ihren überwiegend kompakten Wohnungsgrößen einen Wohnraum, der auf dem Mietmarkt besonders gefragt ist.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 61 m², ca. 59 m² und ca. 39 m². Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Wohneinheiten mit ca. 39 m² und ca. 58 m². Im Dachgeschoss befindet sich eine zusätzliche Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche.

Die Aufteilung in sechs eigenständige Wohneinheiten sorgt für eine breite Streuung der Mieteinnahmen und reduziert die Abhängigkeit von einzelnen Mietverhältnissen. Die aktuelle Vollvermietung unterstreicht die Attraktivität des Standorts sowie die gute Vermietbarkeit der Immobilie.

Ein besonderes Potenzial bieten die vorhandenen Aufenthaltsräume in Verbindung mit der großzügigen Hoffläche. Diese Flächen eröffnen langfristig zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar sind beispielsweise gemeinschaftliche Nutzungskonzepte, die insbesondere im Hinblick auf moderne Wohnformen zunehmend an Bedeutung gewinnen.

Jeder Wohneinheit steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch sechs PKW-Stellplätze im Innenhof, ein Ausstattungsmerkmal, das die Vermietbarkeit zusätzlich unterstützt.

Die zentrale Lage im Herzen von Nieder-Olm zählt zu den wesentlichen Stärken dieser Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Darüber hinaus profitiert der Standort von der hervorragenden Anbindung an Mainz und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region schafft ausgezeichnete Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietung und zukünftige Mietsteigerungspotenziale.

Diese Immobilie vereint laufende Mieteinnahmen, eine solide Mieterstruktur, gefragte Wohnungsgrößen sowie interessante Entwicklungsmöglichkeiten und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive dar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/2cd3867e-5d26-4206-b0d5-e0dd01ca7279/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 1.290.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Exklusives Baugrundstück in Bestlage von Biebelnheim - c.a. 2.100 m2 mit Weitblick</title><link>https://century21.de/felten-immobilien/immobilie/biebelnheim-plot-residential-area-pst--c21-hilh-48939</link><guid isPermaLink="false">property-46271</guid><description>Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großzügiges Baugrundstück mit ca. 2.100 m² in begehrter Lage von Biebelnheim. Das Grundstück überzeugt durch seine direkte Lage und bietet einen traumhaften Ausblick über die umliegende Natur. Diese besondere Kombination aus Ruhe, Weite und Natur macht das …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großzügiges Baugrundstück mit ca. 2.100 m² in begehrter Lage von Biebelnheim.

Das Grundstück überzeugt durch seine direkte Lage und bietet einen traumhaften Ausblick über die umliegende Natur. Diese besondere Kombination aus Ruhe, Weite und Natur macht das Angebot zu einer echten Seltenheit auf dem Markt.

Die Größe des Grundstücks eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal sowohl für private Bauherren als auch für Investoren. Ein Bauvorhaben ist gemäß § 34 BauGB möglich.

Die ruhige, naturnahe Umgebung in Kombination mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte sorgt für eine hohe Lebensqualität und macht dieses Grundstück besonders attraktiv.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/c8126406-9a2a-41a5-bbee-ad5282e29eca/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 350.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Viel Platz für die ganze Familie! ZFH mit vielen Möglichkeiten</title><link>https://century21.de/felten-immobilien/immobilie/worrstadt-twofamilyhouse-pst--c21-kbau-48845</link><guid isPermaLink="false">property-46177</guid><description>Dieses flexibel nutzbare Zweifamilienhaus vereint eine zentrale Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet damit eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen, eine Familie oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. In einer verkehrsberuhigten 30er-Zone …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses flexibel nutzbare Zweifamilienhaus vereint eine zentrale Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet damit eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen, eine Familie oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. In einer verkehrsberuhigten 30er-Zone gelegen, genießen Sie hier die perfekte Balance aus urbaner Nähe und angenehmer Wohnatmosphäre.

Das Anwesen setzt sich aus einem Vorder- und einem Hinterhaus zusammen, die derzeit getrennt genutzt und vermietet werden. Besonders attraktiv: Beide Einheiten können bei Bedarf durch einen einfachen Durchbruch wieder miteinander verbunden werden – ideal für Käufer, die Flexibilität und Zukunftsperspektiven schätzen.

Das Vorderhaus überzeugt durch eine klassische und familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer (flexibel nutzbar), eine Küche mit praktischer Speise- bzw. Abstellkammer sowie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die sich individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großes Badezimmer mit viel Platz für die ganze Familie.

Das Hinterhaus bietet zusätzlichen Wohnraum mit eigenständigem Charakter. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich je nach Bedarf ideal als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche gestalten lassen.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Ob als Kapitalanlage, für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Leben und Vermieten – dieses Zweifamilienhaus eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten in attraktiver, zentraler Lage.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/9467b80e-6237-4407-a005-f9548edd746b/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 579.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Freistehendes Einfamilienhaus mit flexiblen Wohnkonzept und Ausbaupotenzial in ruhiger Lage</title><link>https://century21.de/felten-immobilien/immobilie/mainz-singlefamily-pst--c21-tpre-47623</link><guid isPermaLink="false">property-45014</guid><description>Willkommen – betreten Sie Ihr neues Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Mainz-Marienborn. Es überzeugt durch seine solide Bauweise, den gepflegten Zustand sowie das großzügige Grundstück mit 667 m², das vielfältige …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen – betreten Sie Ihr neues Zuhause!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Mainz-Marienborn. Es überzeugt durch seine solide Bauweise, den gepflegten Zustand sowie das großzügige Grundstück mit 667 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und überzeugt durch seinen funktionalen Grundriss mit hellen, gut geschnittenen Räumen. Derzeit ist das Objekt in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, was eine flexible Nutzung ermöglicht – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine (teilweise) Vermietung. Installation einer neuen Heizungsanlage erfolgte im Jahr 2003. Folgend mit weiteren Modernisierungen: Fenster, Wasserleitungen, Elektrik, wodurch sich das Haus in einem gepflegten technischen zuverlässigen Zustand präsentiert. Mögliche Aufstockung bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. 

Schon beim Betreten empfängt Sie die einladende Diele und lenkt den Blick direkt in das gemütliche Wohnzimmer. Sowohl dieses als auch das Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur rückseitig gelegenen Terrasse, von der Sie einen herrlichen Blick in den ruhigen, grünen Garten genießen.
Rechts der Diele befindet sich ein geräumiges Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Auf der linken Seite führt der Flur in die freundliche Küche, den Schlafraum sowie in das Tageslichtbad.

Im Obergeschoss befindet sich eine zweite Wohneinheit mit ähnlicher Raumaufteilung, die über  eine Außentreppe zugänglich ist. 

Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Raum für Hobbys, handwerkliche Tätigkeiten oder den alltäglichen Haushalt. Neben dem Heizungsraum mit zusätzlichem WC befinden sich hier ein Wasch- und Trockenraum sowie ein großer Mehrzweckraum, der sich hervorragend als Hobby- oder Freizeitraum eignet. Der Keller ist sowohl über das Erdgeschoss als auch rückseitig über den Garten zugänglich.

Auf dem Grundstück befindet sich eine große Garage sowie fünf Außenstellplätze. Der liebevoll angelegte Garten rund um das Haus lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Auf der Terrasse genießen Sie sonnige Stunden im Grünen und finden einen idyllischen Rückzugsort.

Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wohnideen zu verwirklichen. Mit gezielten Modernisierungen und kreativen Gestaltungsmaßnahmen lässt sich das Haus in ein echtes Schmuckstück mit Charakter verwandeln.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in Mainz-Marienborn zu realisieren – in ruhiger, grüner Lage und zugleich in idealer Nähe zur Stadt.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/cba5ed59-1257-4992-810e-18230a2ccd85/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 799.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Investieren oder selbst einziehen – gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Mainz-Laubenheim</title><link>https://century21.de/felten-immobilien/immobilie/mainz-floor-apartment-pst--c21-swey-46456</link><guid isPermaLink="false">property-43849</guid><description>Bereits beim Betreten dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung empfängt Sie ein kompakter, gut geschnittener Flur, der einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt. Zu Ihrer Rechten befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer komfortablen Dusche, die Ihnen den perfekten Start in den Tag …</description><content:encoded><![CDATA[Bereits beim Betreten dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung empfängt Sie ein kompakter, gut geschnittener Flur, der einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt.

Zu Ihrer Rechten befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer komfortablen Dusche, die Ihnen den perfekten Start in den Tag ermöglicht.

Geradeaus öffnet sich das weitläufige Wohnzimmer, das dank seiner optimalen Raumaufteilung zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt und den Wohnraum angenehm erweitert. Eine praktisch integrierte Küchennische fügt sich harmonisch in den Raum ein und sorgt für kurze Wege im Alltag. Der hier vorhandene Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. 

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage erholsame Nächte garantiert und genügend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbelstücke bietet.

Die derzeitige Kaltmiete liegt bei 9,67 € pro m² und befindet sich damit unter dem in Mainz-Laubenheim üblichen Mietniveau. Dadurch besteht klares Potenzial für zukünftige Mietanpassungen, was diese Wohnung besonders für Kapitalanleger interessant macht.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 22 Wohneinheiten. 

Die ruhige Lage innerhalb des Gebäudes sorgt nicht nur für ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern ermöglicht zudem einen angenehmen Ausblick ins Grüne bzw. auf die Umgebung.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/bfd379e9-eb47-4e64-bb20-7bae28dddc9d/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 170.000 €</maileon:price>
        </item>
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            <title>NEUWERTIG! Faszinierendes Mehrfamilienhaus mit edler Design-Ästhetik und hinreißenden Details</title><link>https://century21.de/felten-immobilien/immobilie/ober-olm-multifamilyhouse-pst--c21-ahas-45333</link><guid isPermaLink="false">property-42847</guid><description>TOP-GELEGENHEIT! Dieses exklusive 6-Parteien-Haus befindet sich auf einem großen Grundstück und liegt in zentraler Lage von Ober-Olm. Das Objekt ist voll vermietet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand, welches vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger bietet. …</description><content:encoded><![CDATA[TOP-GELEGENHEIT! Dieses exklusive 6-Parteien-Haus befindet sich auf einem großen Grundstück und liegt in zentraler Lage von Ober-Olm. Das Objekt ist voll vermietet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand, welches vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger bietet. 

Alle sechs Wohnungen sind mit modernen Einbauküchen, Parkett- und Fliesenböden ausgestattet und bieten ein hochwertiges Wohnambiente.
Das Gebäude überzeugt durch seine moderne, stilvolle Architektur sowie hochwertige Ausstattungsdetails. Der eingewachsene Garten in Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet sonnige Stunden im Grünen.

Im Kellergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Heizungsraum sowie Kellerabteile.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage (WE 6), ein Stellplatz mit überdachtem Vorplatz (WE 1) sowie vier weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung (WE 2-5).

Die charmante Scheune, die derzeit vermietet ist und dennoch über erhebliches Potenzial für zusätzlichen Wohnraum verfügt, rundet das Angebot ab.

Wir freuen uns, Ihnen die Gelegenheit in Form von charmanten Wohneinheiten präsentieren zu dürfen. Neugierig? Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin wir freuen uns auf Sie.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/11cf9ce2-ed44-4d74-811f-501164ef751e/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 1.450.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>RENDITEOBJEKT! NEUES, EXZELLENTES MEHRFAMILIENHAUS MIT 6 WOHNEINHEITEN UND SCHEUNE</title><link>https://century21.de/felten-immobilien/immobilie/ober-olm-multi-family-building-pst--c21-ahas-45331</link><guid isPermaLink="false">property-42845</guid><description>TOP-GELEGENHEIT! Dieses exklusive 6-Parteien-Haus befindet sich auf einem großen Grundstück und liegt in zentraler Lage von Ober-Olm. Das Objekt ist voll vermietet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand, welches vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger bietet. …</description><content:encoded><![CDATA[TOP-GELEGENHEIT! Dieses exklusive 6-Parteien-Haus befindet sich auf einem großen Grundstück und liegt in zentraler Lage von Ober-Olm. Das Objekt ist voll vermietet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand, welches vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger bietet. 

Alle sechs Wohnungen sind mit modernen Einbauküchen, Parkett- und Fliesenböden ausgestattet und bieten ein hochwertiges Wohnambiente.
Das Gebäude überzeugt durch seine moderne, stilvolle Architektur sowie hochwertige Ausstattungsdetails. Der eingewachsene Garten in Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet sonnige Stunden im Grünen.

Im Kellergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Heizungsraum sowie Kellerabteile.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage (WE 6), ein Stellplatz mit überdachtem Vorplatz (WE 1) sowie vier weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung (WE 2-5).

Die charmante Scheune, die derzeit vermietet ist und dennoch über erhebliches Potenzial für zusätzlichen Wohnraum verfügt rundet das Angebot ab.

Wir freuen uns, Ihnen die Gelegenheit in Form von charmanten Wohneinheiten präsentieren zu dürfen. Neugierig? Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin wir freuen uns auf Sie.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/506a4572-cca2-492e-896a-4963d7aa0d46/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 1.450.000 €</maileon:price>
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            <title>*VERKAUFT* 3-Zimmer Träumchen in toller Lage in Mainz-Hartenberg!</title><link>https://century21.de/felten-immobilien/immobilie/mainz-floor-apartment-pst--c21-life-23098</link><guid isPermaLink="false">property-19353</guid><description>In dieser tollen und gepflegten Wohnung im dritten Obergeschoss werden Sie sich wohlfühlen! Über den Flur, der mit einem kleinen Abstellraum mit Stauraum für Sie ausgestattet ist, erreichen Sie linker Hand die separate Küche mit Essplatz. Weiter links können Sie direkt ins helle und großzügige …</description><content:encoded><![CDATA[In dieser tollen und gepflegten Wohnung im dritten Obergeschoss werden Sie sich wohlfühlen!

Über den Flur, der mit einem kleinen Abstellraum mit Stauraum für Sie ausgestattet ist,  erreichen Sie linker Hand die separate Küche mit Essplatz. Weiter links können Sie direkt ins helle und großzügige Wohnzimmer treten, welches den Austritt auf den sonnigen Balkon freigibt. 

Rechter Hand vom Flur befindet sich ein schönes Zimmer, welches Sie als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer sehr gut nutzen können. 

Das Hauptschlafzimmer befindet sich rechts am Ende des Flures. Dieses ist sehr geräumig, so dass Sie sich hier mit all Ihren Lieblingsstücken einrichten können. 

Abgerundet wird diese Wohnung durch ein Tageslichtbad mit einer Duschwanne. 



Aufgrund der derzeitigen Pandemie und auf Wunsch der Verkäufer werden wir zum Schutz der Hausbewohner Besichtigungen unter höchsten hygienischen Vorkehrungen durchführen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nicht jedem Besichtigungswunsch nachkommen können.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/0123751d-3cba-4996-8e0b-59064afeeb43/1.jpg"/>
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            <title>*VERKAUFT* KAPITALANLEGER AUFGEPASST! 3-ZI-WOHNUNG IN TOLLER LAGE </title><link>https://century21.de/felten-immobilien/immobilie/wiesbaden-floor-apartment-pst--c21-jbau-21941</link><guid isPermaLink="false">property-18207</guid><description>Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Lage von Wiesbaden Dotzheim. Die Einheit verfügt über einen Balkon, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Tageslicht-Gäste-WC. Insgesamt befinden sich 3 Wohnungen im Gebäude. Renovierungsmaßnahmen sind teilweise …</description><content:encoded><![CDATA[Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Lage von Wiesbaden Dotzheim. Die Einheit verfügt über einen Balkon, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Tageslicht-Gäste-WC.

Insgesamt befinden sich 3 Wohnungen im Gebäude. Renovierungsmaßnahmen sind teilweise notwendig.

Das Objekt ist seit 2004 an eine sehr netten Mieterin vermietet.

Die Kellerräumlichkeiten dieser Wohnungen sind ebenfalls vermietet.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen jederzeit telefonisch.

Aufgrund der derzeitigen Pandemie und auf Wunsch der Verkäufer werden wir zum Schutz der Hausbewohner Besichtigungen unter höchsten hygienischen Vorkehrungen durchführen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nicht jedem Besichtigungswunsch nachkommen können.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/6ad8259e-2c23-49aa-b14a-d5e09b3c4a0c/1.jpg"/>
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            <title>*VERKAUFT* HISTORISCHER ALTBAUFLAIR IN NEUEM DESIGN</title><link>https://century21.de/felten-immobilien/immobilie/nieder-olm-townhouse-middle-pst--c21-jewe-21245</link><guid isPermaLink="false">property-17511</guid><description>FÜR LIEBHABER VON ALTEM GEMÄUER IM ZEITGEMÄßEM GEWAND... In diesem liebevoll kernsanierten Reihenhaus vereint sich Gemütlichkeit mit modernem Komfort. Sie treten über eine kleine Diele, vorbei an Ihrer Garderobe, direkt in die hochwertige Einbauküche ein. Diese wunderschöne Küche besticht durch …</description><content:encoded><![CDATA[FÜR LIEBHABER VON  ALTEM GEMÄUER IM ZEITGEMÄßEM GEWAND...

In diesem liebevoll kernsanierten Reihenhaus vereint sich Gemütlichkeit mit modernem Komfort.
Sie treten über eine kleine Diele, vorbei an Ihrer Garderobe, direkt in die hochwertige Einbauküche ein. Diese wunderschöne Küche besticht durch Qualität verbunden mit einer puristischen Optik.
Durch das offene Raumkonzept verbindet sich der Essensbereich gekonnt mit dem gemütlichen Wohnzimmer. Ein Pelletofen sorgt für behagliche Wärme.
Vom Wohnbereich treten Sie in den großzügigen und gepflegten Garten, inklusive Gartenhaus und Steinofen. Hier können Sie nach Feierabend die Seele baumeln lassen.

Über die moderne Holztreppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Hier erschließen sich über einen hellen Flur auf der linken Seite, mit Blick in den Garten, ein weitläufiges Kaminzimmer mit bodentiefen Fenstern und angrenzendem Abstellraum. Zur ruhigen Hofseite befindet sich das schöne und ebenfalls geräumige Hauptschlafzimmer. Abgerundet wird diese Etage durch ein wunderschönes Bad mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Doppelwaschbecken.

Auch im 2. Obergeschoss werden Sie von den Räumlichkeiten begeistert sein. Neben zwei großräumigen und lichtdurchfluteten Schlafzimmern befindet sich hier noch ein Abstellraum sowie ebenfalls ein hochwertiges Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. 

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung.

Machen Sie sich Ihren Traum wahr und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Sie!


Aufgrund der derzeitigen Pandemie und auf Wunsch der Verkäufer werden wir zum Schutz der Hausbewohner Besichtigungen unter höchsten hygienischen Vorkehrungen durchführen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nicht jedem Besichtigungswunsch nachkommen können.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/830cb370-0b1e-4a43-a6bf-8a9c4573cf07/1.jpg"/>
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            <title>*VERKAUFT* ACHTUNG FAMILIEN!! Neuwertige DHH in toller Lage!</title><link>https://century21.de/felten-immobilien/immobilie/saulheim-semidetachedhouse-pst--c21-life-18304</link><guid isPermaLink="false">property-14523</guid><description>In dieser wunderschönen Doppelhaushälfte, das im Jahre 2013 gebaut wurde, erstreckt sich eine exklusive sowie clever konzipierte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. ...EINTRETEN UND STAUNEN... Schon beim Betreten werden Sie von einer hellen und großzügigen Diele herzlichst empfangen. …</description><content:encoded><![CDATA[In dieser wunderschönen Doppelhaushälfte, das im Jahre 2013 gebaut wurde, erstreckt sich eine exklusive sowie clever konzipierte Raumaufteilung auf zwei Ebenen.

...EINTRETEN UND STAUNEN...
Schon beim Betreten werden Sie von einer hellen und großzügigen Diele herzlichst empfangen.
...WOHLFÜHLAMBIENTE...
Abgehend der Diele erwartet Sie der imposante Wohn-Essbereich mit einer hochwertigen Küche. 
Genießen Sie bei einem gemeinsamen Abendessen oder bei einem Glas Wein dieses exklusive Wohngefühl! Der direkte Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse mit Garten setzt die Impression der Weitläufigkeit fort....
....zur Sommerzeit der ideale Rahmen für gesellige Stunden mit Ihren Liebsten.

Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls ein schöner Raum für Büro, Gäste etc., ein Tageslichtbad, ein Wirtschaftsraum für Ihren Vorrat, Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

...LEBENSQUALITÄT PUR...
Im Obergeschoss erwartet Sie ein atmosphärisches Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum sowie zwei weitere Räume, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Außerdem punktet ein hochkarätiges Master Tageslichtbad mit einer Badewanne und einer bodenebenen Dusche der Extraklasse....Ihr persönlicher SPA-Bereich in Ihren eigenen vier Wänden! 

Eine großzügige Garage und 2 Stellplätze stehen für Ihre Fahrzeuge bereit.

Neugierig? Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit!
]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/82bff2aa-2061-4027-9cc8-0d8a6a2f192b/1.jpg"/>
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            <title>*VERKAUFT* URLAUBSFEELING! Sehen Sie selbst.....</title><link>https://century21.de/felten-immobilien/immobilie/nieder-olm-floor-apartment-pst--c21-life-18150</link><guid isPermaLink="false">property-14369</guid><description>Ein schöner Ausblick erwartet Sie in zentraler Naturlage von Nieder-Olm, etwa 10 Kilometer südlich der Stadt Mainz im Herzen von Rheinhessen. Diese moderne kernsanierte 3-Zimmer Wohnung im obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses verfügt über einen großzügigen Balkon und eine Loggia, von welchen …</description><content:encoded><![CDATA[Ein schöner Ausblick erwartet Sie in zentraler Naturlage von Nieder-Olm, etwa 10 Kilometer südlich der Stadt Mainz im Herzen von Rheinhessen.

Diese moderne kernsanierte 3-Zimmer Wohnung im obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses verfügt über einen großzügigen Balkon und eine Loggia, von welchen aus man die wunderschöne Natur mit Blick auf die Felder und Weinberge genießen kann. 

Im Eingangsbereich eröffnet sich eine helle Diele, die rechterhand den Lebensmittelpunkt der Wohnung frei gibt. Den großzügigen Wohn-und Essbereich, der von Tageslicht umschmeichelt wird und einen Zugang zur Loggia hat. Hier wird Ihnen eine unnachahmliche Weitsicht offeriert.

Das angrenzende Schlafzimmer bietet Ihnen Wohlfühlatmosphäre und lässt sich durch große Stellflächen gut möblieren. Und auch hier haben Sie einen direkten Zugang zur Sonnen-Loggia. 

Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für einen gelungenen Start in den Tag. 

Die gemütliche Küche mit moderner Einbauküche, die viel Platz bietet, um Ihrer Familie ein leckeres Menü zu zaubern, verspricht gesellige Stunden. Ein Balkon ist von der Küche aus begehbar und lädt morgens zu einem ersten Kaffee im Freien ein.

Ein weiteres Kinderzimmer, welches auch als Gäste-oder Arbeitszimmer fungieren könnte, steht Ihnen zur Verfügung. 

Komplettiert wird diese schöne Liegenschaft durch einen praktischen Abstellraum und einen eigenen Keller , in dem Sie Ihre Haushaltshelfer und Vorräte verstauen können.

Da sich diese schöne Wohnung im 5. OG befindet, haben Sie natürlich die Annehmlichkeiten eines Aufzuges, allerdings sind es noch ein paar Stufen bis zu der Wohnung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Details überzeugen.
]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/6a5ac685-7f7c-42c3-b6f4-6ec81bc69174/1.jpg"/>
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        <item>
            <title>*VERKAUFT* ÜBER DEN DÄCHERN VON SAULHEIM! </title><link>https://century21.de/felten-immobilien/immobilie/saulheim-maisonette-pst--c21-life-18103</link><guid isPermaLink="false">property-14322</guid><description>Diese modern konzipierte Wohnimmobilie vereint alles, was zeitgemäßes Wohnen in zentraler Naturlage auszeichnet. Die großzügigen Räume mit Teilschrägen vermitteln Gemütlichkeit ohne an Stellflächen einzubüßen. In der unteren Ebene werden Sie von einer hübschen Diele in Empfang genommen, die Sie in …</description><content:encoded><![CDATA[Diese modern konzipierte Wohnimmobilie vereint alles, was zeitgemäßes Wohnen in zentraler Naturlage auszeichnet. Die großzügigen Räume mit Teilschrägen vermitteln Gemütlichkeit ohne an Stellflächen einzubüßen. 

In der unteren Ebene werden Sie von einer hübschen Diele in Empfang genommen, die Sie in die verschiedenen
Räumlichkeiten führt. Linkerhand liegen die beiden geräumigen Kinderzimmer, welche mit schickem Charme und Wohlfühlatmosphäre aufwarten. 
Rechterhand hinten öffnet sich dann vor Ihnen das Herz- und Prunkstück der Wohnung - der große Wohn-Essbereich mit offener Küche, der mit einem wunderschönen Boden brilliert und Ihnen aufgrund der großen Fensterflächen ein imposantes Zusammenspiel von Licht und Architektur bietet. Unterstrichen wird dieser Eindruck von der traumhaften Fernsicht, ein sagenhafter Ausblick, der Sie täglich auf Ihrem geräumigen Sonnenbalkon verwöhnen wird. Abgerundet wird diese Maisonette-Ebene mit einem hellen Tagslichtbad, das für einen guten Start in den Tag sorgt.

Über eine Spindeltreppe von der Diele ausgehend, erreichen Sie die obere Wohnebene, die mit dem  großzügigen Schlafraum sowie einem WC, mit der Möglichkeit einer Dusche, ausgestattet ist.

Eine Garage und ein Stellplatz sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zu diesem Wohlfühldomizil.

Zögern Sie nicht zu lange - wir freuen uns, Ihnen Ihren neuen Lieblingsplatz vorzustellen!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/ba63b0a4-7ce9-40c0-bf87-9c8b17986bd5/1.jpg"/>
        </item>
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            <title>*VERKAUFT* FAMILIENOASE! GERÄUMIGES REH!</title><link>https://century21.de/felten-immobilien/immobilie/mainz-lerchenberg-townhouse-end-pst--c21-life-17802</link><guid isPermaLink="false">property-14065</guid><description>FAMILIEN WILLKOMMEN! Dieses gepflegte Reihenendhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1966 spiegelt mittels guter Ausstattung und einer modernen Linienführung sämtliche Ansprüche zeitgemäßen Wohnens wieder. Eine praktische und großzügige Raumaufteilung unterstreichen den ansprechenden Charakter. …</description><content:encoded><![CDATA[FAMILIEN WILLKOMMEN!
Dieses gepflegte Reihenendhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1966 spiegelt mittels guter Ausstattung und einer modernen Linienführung sämtliche Ansprüche zeitgemäßen Wohnens wieder. Eine praktische und großzügige Raumaufteilung unterstreichen den ansprechenden Charakter.

FAMILIENZENTRUM MIT WOHLFÜHLCHARAKTER
Mittelpunkt dieser Ausnahmeimmobilie ist zweifelsohne der große Wohn-/Essbereich von dem aus Sie die Sonnenterrasse erreichen, welche von einem großzügigen Gartengrund umschmeichelt wird. Ein ideales Zentrum für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Abgerundet wird diese wohnlich konzipierte Etage durch die separate Küche mit Einbaumöbeln samt Geräten, sowie ein Gäste-WC und ein Garderobenraum.

DAS PRIVATE REICH
Eine geschwungene Holztreppe führt Sie in die oberen Räumlichkeiten. Dort erwarten Sie 3 gut geschnittene Schlafräume, sowie ein großes Tageslichtbad mit Wanne.

AUSGEBAUTES DACHGESCHOSS
Hier erwarten Sie 3 weitere gut geschnittene Räume, sowie ein WC.

KELLER, HOBBY & CO.
Der große Keller mit weiteren 3 Räumen und mit einem weiteren WC/Waschraum bietet noch mehr Platz!

Für Ihre P.S. Lieblinge steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.
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            <title>*VERKAUFT* ACHTUNG FAMILIEN! Großes RMH mit Sonnen-Garten!</title><link>https://century21.de/felten-immobilien/immobilie/alzey-townhouse-middle-pst--c21-life-17734</link><guid isPermaLink="false">property-13997</guid><description>Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Straße in bevorzugter Lage von Alzey. In dem großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gemütlichen Garten kann man den Tag in Ruhe ausklingen lassen. Des Weiteren befindet sich hier eine separate Küche, …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Straße in bevorzugter Lage von Alzey. 
In dem großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gemütlichen Garten kann man den Tag in Ruhe ausklingen lassen.
Des Weiteren befindet sich hier eine separate Küche, ein Gästezimmer sowie ein Gästebad, welche diese Ebene gekonnt abrundet. Zentral gelegen verbindet das offene Treppenhaus den Wohnbereich im Erdgeschoss mit den Schlafräumen im Dachgeschoss sowie den Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoss.
Das gemütliche Ambiente entsteht durch den offenen Dielenbereich im Dachgeschoss, der Sie in das imposante Schlafzimmer mit dem Zugang zum Balkon, die zwei Kinderzimmer dieser Ebene geleitet. Das Tageslichtbad, ausstaffiert mit Wanne und viel Platz, lassen die Seele auf Einklang bringen.
Das Kellergeschoss bietet reichlich Stauraum für Proviant, Werkzeug und Kinderutensilien. Ein großer Waschraum ist ebenfalls vorhanden. 

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage und drei Stellplätze zur Verfügung.

Machen Sie sich Ihren Traum wahr und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Sie!
]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/250c0a90-1195-4336-b808-d5bc2992c215/1.jpg"/>
        </item>
        <item>
            <title>*VERKAUFT* HELL &amp; CHARMANT! 2-Zimmer EG-Wohnung in toller Lage! </title><link>https://century21.de/felten-immobilien/immobilie/alzey-floor-apartment-pst--c21-life-17705</link><guid isPermaLink="false">property-13968</guid><description>Diese clever konzipierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem guten Zuschnitt, brilliantem Lichteinfall und einer tollen zentralen Lage. Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger - durch Grundriss, Stellplatz, beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung wird dieses Wohndomizil vielen Ansprüchen gerecht. Im …</description><content:encoded><![CDATA[Diese clever konzipierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem guten Zuschnitt, brilliantem
Lichteinfall und einer tollen zentralen Lage.
Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger - durch Grundriss, Stellplatz, beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung
wird dieses Wohndomizil vielen Ansprüchen gerecht.

Im Erdgeschoss dieses Mehrfamilienhauses in zentrale Lage von Alzey präsentiert sich die wunderschöne 2-Zimmerwohnung. 
Im Wohnbereich bietet es Ihnen ein attraktives Arrangement aus einem sonnendurchfluteten
Wohn- und Essbereich und viel Platz. Die Küche ist praktisch geschnitten und lässt sich mit zwei Zeilen
funktional einrichten. 
Ein komfortabel gestaltetes Badezimmer trumpft mit einer Badewanne und auch Platz für die Waschmaschine. Das Schlafzimmer profitiert von einem gelungenen Schnitt, so dass jegliches Mobiliar schön in Szene gesetzt werden kann. 
Komplettiert wird diese tolle Wohneinheit durch einen separaten Kellerraum sowie einem PKW-Abstellplatz.

Sie sind bereits überzeugt und möchten sich diese Traum-Immobilie nicht entgehen lassen? – Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/c992aa3b-ed71-49d9-8f96-e753447e1e49/1.jpg"/>
        </item>
        <item>
            <title>*VERKAUFT* RMH mit voll ausgebautem Untergeschoss und ELW-Option</title><link>https://century21.de/felten-immobilien/immobilie/ingelheim-townhouse-middle-pst--c21-jewe-17640</link><guid isPermaLink="false">property-13903</guid><description>In diesem gepflegten, in Frei-Weinheim gelegenen, Reihenmittelhaus mit großem Garten werden Sie sich zu Hause fühlen! Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur einerseits die helle und hochwertige Einbauküche als auch das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem der zwei Balkone mit …</description><content:encoded><![CDATA[In diesem gepflegten, in Frei-Weinheim gelegenen, Reihenmittelhaus mit großem Garten werden Sie sich zu Hause fühlen!

Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur einerseits die helle und hochwertige Einbauküche als auch das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem der zwei Balkone mit schön gestalteter und neuwertiger Markise. Das Gäste-WC mit Tageslicht rundet diese Etage ab.

Über eine hochwertige Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss dieses Hauses. Hier verteilen sich 3 sehr gut geschnittene und helle Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer und ein Kinderzimmer verfügen über einen Austritt auf den Balkon, der, wie schon im Erdgeschoss, mit einer freundlichen Markise ausgestattet ist und von dem aus sie einen tollen Blick in den Garten dieses Objekts haben. Darüber hinaus befindet sich das große Hauptbad mit Dusche, Wanne und Tageslicht auf dieser Ebene. 

Das Untergeschoss ist voll ausgebaut und erschließt dadurch ungeahnte Möglichkeiten. Ob hier ein Büro, ein Jugend- oder Gästebereich oder eine eigenständige Wohnung mit separatem Zugang entsteht, richtet sich ganz nach Ihren Bedürfnissen. Der hier befindliche Wohnbereich ist hell und freundlich und gestattet Ihnen den Zugang zu einer Terrasse mit angeschlossenem Garten. Zudem befindet sich hier eine Einbauküche und ein Duschbad mit Toilette.

Die moderne Gasheizung wurde erst im Jahr 2014 errichtet und erfüllt neuste Standards. Im Heizungsraum ist zudem ausreichend Platz zum Unterbringen Ihrer Vorräte. 

Überzeugen Sie sich selbst!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/9398bd33-5c17-4adc-982c-35c0bafc8f1a/1.jpg"/>
        </item>
        <item>
            <title>*VERKAUFT* ZENTRALE LAGE ! EFH-Gigant!</title><link>https://century21.de/felten-immobilien/immobilie/kirchheimbolanden-singlefamily-pst--c21-wikn-17145</link><guid isPermaLink="false">property-13408</guid><description>NICHT EINFACH WOHNEN ....LEBEN! Dieses gemütliche Einfamilienhaus besticht im Erdgeschoss durch den großzügigen Wohn- und Essbereich, der zum familiären Beisammensein einlädt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu der großen Terrasse und dem tollen Garten, in dem Sie wundervolle Sonnenstunden …</description><content:encoded><![CDATA[NICHT EINFACH WOHNEN ....LEBEN!

Dieses gemütliche Einfamilienhaus besticht im Erdgeschoss durch den großzügigen Wohn- und
Essbereich, der zum familiären Beisammensein einlädt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang
zu der großen Terrasse und dem tollen Garten, in dem Sie wundervolle Sonnenstunden genießen können.
Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die separate Küche, ein Gäste-Bad sowie 2 weitere großzügige Zimmer.

DER PRIVATE BEREICH

Das Obergeschoss bietet weitere Wohnwelten:
Hier finden Sie 5 äußerst geräumige Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad.
Im Elternschlafzimmer können Sie sich morgens von den Sonnenstrahlen wach kitzeln lassen und
ein Frühstück auf dem eigenen Balkon einnehmen.

Den Keller erreichen sich durch einen separaten Zugang.
Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen 2 Stellplätze bereit.

Sie sind bereits überzeugt und möchten sich diese Immobilie nicht entgehen lassen? – Nehmen
Sie noch heute Kontakt mit uns auf!
]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/b32b0673-25a6-4e60-ad5b-31756fff92fe/1.jpg"/>
        </item>
        <item>
            <title>*VERKAUFT* HANDWERKER UND FAMILIEN AUFGEPASST!</title><link>https://century21.de/felten-immobilien/immobilie/ober-hilbersheim-singlefamily-pst--c21-jewe-17115</link><guid isPermaLink="false">property-13378</guid><description>HIER KÖNNEN SIE IHRER KREATIVITÄT FREIEN LAUF LASSEN! Über den ruhigen und privaten Hof gelangen Sie in diese Immobilie. Im Erdgeschoss erschließt sich ein weitläufiger Wohn-Essbereich, der keine Wünsche offen lässt. Eine große Küche lädt Sie zum Kochen und Genießen ein. Angrenzend befindet sich …</description><content:encoded><![CDATA[HIER KÖNNEN SIE IHRER KREATIVITÄT FREIEN LAUF LASSEN!

Über den ruhigen und privaten Hof gelangen Sie in diese Immobilie.
Im Erdgeschoss erschließt sich ein weitläufiger Wohn-Essbereich, der keine Wünsche offen lässt.
Eine große Küche lädt Sie zum Kochen und Genießen ein. Angrenzend befindet sich eine Abstellkammer, in der Sie Ihre Vorräte verstauen können. 
Ein Tageslicht-Bad rundet das Wohnangebot auf dieser Ebene ab. 

Im Obergschoss werden Sie vom Platzangebot begeistert sein. Neben einem geräumigen Schlafzimmer erwartet Sie ein bezauberndes Kinderzimmer sowie ein weiterer Wohnbereich mit Bad, einem seperaten WC und einer Küchenmöglichkeit. 

Vom Innenhof gelangen Sie in zwei die Garagen und in einen alten kleinen Gewölbekeller.
Hinter dem Haus haben Sie die Möglichkeit einen Garten anzulegen. Ein überdachter Terassen- und Grillplatz rundet das Außengelände ab.

Zusätzlich gibt es einen separaten Eingang zur Waschküche mit eigenem WC und einer Werkstatt. 

Das Haus bedarf einer Renovierung/Sanierung und eignet sich besonders für handwerklich begabte Interessenten, Familien oder Ruhesuchende.
]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/908c4499-07b6-41d6-a6eb-32e42cf951ad/1.jpg"/>
        </item>
        <item>
            <title>*VERKAUFT* FÜR ZUKUNFTSPLANER:  2 x EFH mit Innenhof!</title><link>https://century21.de/felten-immobilien/immobilie/saulheim-singlefamily-pst--c21-life-17054</link><guid isPermaLink="false">property-13317</guid><description>HIER ENTSCHEIDEN IHRE BEDÜRFNISSE! EINFAMILIENHAUS MIT EINFAMILIENHAUS UND VIELEN WEITEREN MÖGLICHKEITEN... Hier haben Sie gleich zwei Einfamilienhäuser auf einmal! Das schöne und gepﬂegte hintere Einfamilienhaus mit ca. 138 m² Wohnfläche (wurde ca. 1967 erbaut und im Zuge von Sanierungs- und …</description><content:encoded><![CDATA[HIER ENTSCHEIDEN IHRE BEDÜRFNISSE! EINFAMILIENHAUS MIT EINFAMILIENHAUS UND VIELEN WEITEREN MÖGLICHKEITEN... 

Hier haben Sie gleich zwei Einfamilienhäuser auf einmal!
Das schöne und gepﬂegte hintere Einfamilienhaus mit ca. 138 m² Wohnfläche (wurde ca. 1967 erbaut und im Zuge von Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen (2004 - 2009) einem zeitgemäßen Wohnkomfort angepasst. Hier besticht die Mischung einer zentrale Lage in dem alten Ortskern mit der schönen, ruhigen und idyllischen Rückzugsmöglichkeit im eigenen Hof. Insgesamt überzeugt die Wohneinheit mit einer sehr guten Raumaufteilung und überhohen Decken. Hier ﬁnden Sie das perfekte Passpartout für Ihren eigenen Geschmack - von hochmodern bis zum Landhausstil, können Sie hier sämtliche Wohnstile kreieren. 

Das vordere Einfamilienhaus (Baujahr unbekannt) ist sanierungsbedürftig und bieten Flexibilität für diverse Wohn-und Arbeitskonzepte wie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationen oder auch Wohnen und Vermieten. 
Selbstverständlich ist auch eine Vollvermietung zu Kapitalanlage-Zwecken realisierbar und rentabel. 

DAS GEWISSE' ETWAS'... 
Ein herrlicher Innenhof, der sich wunderbar begrünen lässt, bietet viel Platz für Spiel, Spaß und Erholung. Hier haben die Kleinen einen geschützten Raum, um sich auszuleben und die Großen können hier die Abende nach getaner Arbeit ausklingen lassen. 
Ein weiteres Highlight ist der atmosphärische Gewölbekeller, der sich ideal zur Lagerung edler Tropfen eignet.
Neugierig? Zögern Sie nicht zu lange und lassen sich  vor Ort von den Details überzeugen.



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        </item>
        <item>
            <title>*VERKAUFT* FAMILIEN AUFGEPASST! Lichtdurchﬂutetes Traumhaus mit ELW</title><link>https://century21.de/felten-immobilien/immobilie/worrstadt-singlefamily-pst--c21-life-16991</link><guid isPermaLink="false">property-13254</guid><description>Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung aus dem Jahr 1993, in exponierter Lage von Wörrstadt, wird Sie begeistern. Lichtdurchﬂutet, elegant und charmant präsentiert sich diese außergewöhnliche Spitzenimmobilie mit erlesenen ca. 262 m² Wohnﬂäche. Das Erdgeschoss bildet den …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung aus dem Jahr 1993, in exponierter Lage von Wörrstadt, wird Sie begeistern.

Lichtdurchﬂutet, elegant und charmant präsentiert sich diese außergewöhnliche Spitzenimmobilie mit erlesenen ca. 262 m² Wohnﬂäche. 
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses mit aufeinander abgestimmten repräsentativen großzügigen Wohnräumen und wunderschönem Garten Eden. Ein weiteres Zimmer und ein Gäste-WC könnte als eigene Einheit für Gäste oder als ein Büro genutzt werden. Hier entscheiden Ihre Bedürfnisse. Abgerundet wird diese clever konzipierte Etage durch die hochwertige Küche mit Einbaumöbeln samt Geräten. 

Im Obergeschoss gibt es ein großes Elternschlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie eine große Sonnenterrasse. Gekrönt wird der private Bereich durch ein Masterbad mit Eckbadewanne sowie ein weiteres Duschbad. Gönnen Sie sich Ihre eigenen SPA-Momente im eigenen Heim.

Die über eigenen Eingang erreichbare Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet Privatssphäre und verfügt über eine gelungene Raumaufteilung. Ein offener Wohn-Essbereich mit einer Küchenzeile, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Tageslichtbad sind auch hier selbstverständlich.

Das große, hochwertig angelegt und komplett eingewachsene Grundstück bietet mit Terrasse ein Idyll der Ruhe zum Erholen, Sonnen und Feiern mit Freunden, Familie oder Geschäftspartnern. 

Selbstverständlich stehen für Ihren Fuhrpark eine großzügige Garage sowie 2 Außenstellplätze zur Verfügung.

Wer wirklich Wohnen auf hohem Niveau sucht, ist hier in jeder Beziehung goldrichtig. 
Angebote  dieser Qualitätsstufe sind mehr als selten im Mainzer Umkreis.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/e8455032-ae76-4337-9e40-2522cf571447/1.jpg"/>
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            <title>*VERKAUFT* EG-JUWEL mit Gartenanteil! In toller Lage!</title><link>https://century21.de/felten-immobilien/immobilie/mainz-ground-floor-apartment-pst--c21-life-16982</link><guid isPermaLink="false">property-13245</guid><description>Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung ist Teil eines modernen Mehrfamilienhauses in Mainz-Gonsenheim und setzt diesem im wahrsten Sinne des Wortes die Krone auf. Hochwertige Parkettböden umschmeicheln die Wohnräume und verleihen ein wohliges Ambiente. Ein gelungener und weitläuﬁger Grundriss hält …</description><content:encoded><![CDATA[Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung ist Teil eines modernen Mehrfamilienhauses in Mainz-Gonsenheim und setzt diesem im wahrsten Sinne des Wortes die Krone auf. 
Hochwertige Parkettböden umschmeicheln die Wohnräume und verleihen ein wohliges Ambiente. Ein gelungener und weitläuﬁger Grundriss hält ausreichend Stellﬂäche bereit. Konzeptionell gelungen ist die Unterteilung in einen gesellschaftlichen und einen privaten Bereich.

WILLKOMMEN ZU HAUSE
Eine weitläuﬁge Diele nimmt Sie in Empfang und und führt Sie in die lichterfüllten Räumlichkeiten und die zentrale Sonnenterrasse, welche einen traumhaften Gartenanteil mit schönen Blumen offeriert. 
Linkerhand liegt das Herz-und Prunkstück der Wohnung. Der weitläuﬁge Wohn-Essbereich mit teiloffener Luxus-Küche, welche auch die Herzen ambitionierterer Hobbyköche höher schlagen lässt. 
Der private Bereich zur Rechten inkludiert ein atmosphärisches Schlafzimmer und ein modernes Duschbad, das einen guten Tagesstart verspricht.
Eine Abstellkammer in der Wohnung lässt diverse Utensilien gekonnt verschwinden, weiteren Stauraum bietet ein großer Keller. 
Auch Ihr Fahrzeug steht geschützt in einer Tiefgarage, die Sie mit dem Aufzug barrierefrei erreichen.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum und leben Sie in einem modernen Bau im beliebten Stadtteil Mainz-Gonsenheim, zentral und dennoch ruhig, mit bester Anbindung an die umgebenden Metropolen. 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Details überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/8ce06ae8-0501-4be5-aea4-f5629c6c0f91/1.jpg"/>
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            <title>*VERKAUFT* MODERNE STILIKONE IN TRAUMLAGE, mit vielen Extras...</title><link>https://century21.de/felten-immobilien/immobilie/wolfsheim-singlefamily-pst--c21-life-16967</link><guid isPermaLink="false">property-13230</guid><description>In diesem modernen und neuwertigen Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008, erstreckt sich auf ca. 150 m² eine exklusive sowie clever konzipierte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Energetisch auf dem neuesten Stand der Technik und mit hochwertigen und stimmigen Ausstattungsmerkmalen versehen, entsteht hier …</description><content:encoded><![CDATA[In diesem modernen und neuwertigen Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008, erstreckt sich auf ca. 150 m² eine exklusive sowie clever konzipierte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Energetisch auf dem neuesten Stand der Technik und mit hochwertigen und stimmigen Ausstattungsmerkmalen versehen, entsteht hier ein Wohngefühl der Extraklasse. 

EINTRETEN UND STAUNEN
Schon beim Betreten werden Sie von einer hellen Diele herzlichst empfangen, hier kann Staurraum mit detailverliebten Garderobenelementen geschaffen werden. 

WOHLFÜHLAMBIENTE
Vor Kopf der Diele erwartet Sie der imposante Wohn-Essbereich mit teiloffener Küche, illuminiert von Tageslicht und umschmeichtelt von hochwertigen Fliesen mit Fußbodenheizung. Die Luxus-Einbauküche fügt sich stilistisch in das Arrangement von warmen Erdtönen und setzt doch mit den weißen Flächen moderne Akzente. Die Planung ist gelungen und garantiert gute Arbeitsabläufe. Genießen Sie bei einem gemeinsamen Abendessen oder bei einem Glas Wein dieses exklusive Wohngefühl!

Der direkte Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse setzt die Impression der Weitläuﬁgkeit fort. Zur Sommerzeit der ideale Rahmen für gesellige Stunden mit Ihren Liebsten. Der Gartenbereich obliegt noch Ihren Ideen. Ein großes Gartenhaus fasst sämtliche Geräte und Mobiliar für Ihren neuen Lieblingsplatz. 
Auf dieser Ebene beﬁnden sich ebenfalls ein Büro oder Kinder-/Gästezimmer, ein edles Gästebad mit Tageslicht und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. 

LEBENSQUALITÄT PUR
Die edle Granittreppe mit Edelstahlelementen fungiert als funktionales Stilelement und verbindet das Erdgeschoss mit dem oberen privaten Bereich. Im Obergeschoss erwartet Sie ein atmosphärisches Elternschlafzimmer mit einem separaten Ankleideraum und hochkarätigem Bad en suite mit Tageslicht mit einem Whirlpool, einer bodenebenen Dusche der Extraklasse, Solarium und eine Sauna....

LAGEJUWEL
Sie suchen nach einer stilvollen Immobilie in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Wolfsheim? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Details überzeugen!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/ae96ead7-407b-4bc4-aca3-3b4f62cccf30/1.jpg"/>
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            <title>*VERKAUFT* SCHMUCKKÄSTCHEN in zentraler Lage! </title><link>https://century21.de/felten-immobilien/immobilie/gau-odernheim-singlefamily-pst--c21-life-16891</link><guid isPermaLink="false">property-13154</guid><description>SCHMUCKKÄSTCHEN IN ZENTRALER LAGE Diese sanierte Ausnahmeimmobilie verzaubert durch einen gelungenen Spagat zwischen Gemütlichkeit und zeitgemäßer Wohnkultur. DER GESELLSCHAFTLICHE BEREICH IM EG Eine hübsche Diele nimmt Sie in Empfang und führt Sie in die verschiedenen Räumlichkeiten. Direkt rechts …</description><content:encoded><![CDATA[SCHMUCKKÄSTCHEN IN ZENTRALER LAGE
Diese sanierte Ausnahmeimmobilie verzaubert durch einen gelungenen Spagat zwischen Gemütlichkeit und zeitgemäßer Wohnkultur. 

DER GESELLSCHAFTLICHE BEREICH IM EG 
Eine hübsche Diele nimmt Sie in Empfang und führt Sie in die verschiedenen Räumlichkeiten. Direkt rechts steht Ihnen die separate Küche mit einem Essbereich sowie eine Speisekammer, welche geselliges Beisammensein mit Ihren Lieben verspricht. Weiter hinten liegt ein Tageslichtbad für Ihre Gäste zur Verfügung und ein großer Abstellraum. Zur Linken liegt das weitläuﬁge Wohnzimmer, hier beﬁndet sich auch der Zugang zur Terrasse samt detailverliebten Hof. Lebensqualität lässt sich in diesem Konzept durchweg genießen. 

DER PRIVATE BEREICH IM OG 
In der oberen Etage können Sie Ihre Privatssphäre in vollen Zügen auskosten. 3 gut geschnittene Schlafzimmer mit Wohlfühlfaktor stehen für Sie und Ihre Lieben zur Verfügung. Daneben beﬁndet sich ein komplett saniertes Tageslichtbad, das für einen guten Start in den Tag sorgt. 

DACHSTUDIO
Das ausgebaute Dach beherbergt ein tolles, lichtdurchﬂutetes Studio, welches für Ihr Hobby viel Raum und Gestaltungsmöglichkeit bietet. 

Für Ihren P.S.-Liebling stehen ein Carport und 2 Stellplätze zur Verfügung. 
Neugierig? Lassen Sie sich vor Ort von den Details überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
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            <title>*VERKAUFT* VON DER SONNE GEKÜßT! Schöne 4-Zimmerwohnung mit Fernblick!</title><link>https://century21.de/felten-immobilien/immobilie/selters-munster-floor-apartment-pst--c21-jewe-16833</link><guid isPermaLink="false">property-13096</guid><description>Diese traumhaft schöne Etagenwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 8-Parteienhauses. Sie erreichen über einen hellen Flur auf der rechten Seite die große Küche, von der aus Sie auf den Balkon mit wunderschönen Blick über die Wälder hinaustreten können. Die Küche wurde erst im Jahre …</description><content:encoded><![CDATA[Diese traumhaft schöne Etagenwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 8-Parteienhauses. Sie erreichen über einen hellen Flur auf der rechten Seite die große Küche, von der aus Sie auf den Balkon mit wunderschönen Blick über die Wälder hinaustreten können.
Die Küche wurde erst im Jahre 2015 eingebaut, verfügt über hochwertige Geräte, viel Stauraum, eine einladende Theke und über ein luxuriöses Erscheinungsbild in ansprechender Lackoptik.

Gegenüberliegend befindet sich ein Esszimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer - ganz wie Sie wünschen.

Folgen Sie dem Flur weiter gelangen Sie in das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Auch von hier aus können Sie den freundlichen Balkon betreten und Ruhestunden genießen. Die neuen Grantiböden erstahlen hier in tollem Glanz und verleihen der Wohnung eine beispielhafte Optik.

Neben diesem zentralen Raum dieser Wohneinheit befindet sich ein weiterer Raum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen nutzen können.

Im derzeitigen freundlichen und hellen Schlafzimmer haben Sie einen weiten Blick über den gemeinsam nutzbaren, gepflegten und großzügigen Garten. Das direkt benachtbarte Tageslichtbad lädt Sie als kleine Wellnessoase mit Badewanne ein.

Zu dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Wohnung gehört eine eigene Garage sowie ein Kellerraum.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/81e13384-9929-4f34-91c7-7d79159ce28f/1.jpg"/>
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            <title>*VERKAUFT* SONNENGRUNDSTÜCK! Realisieren Sie Ihren Wohntraum!</title><link>https://century21.de/felten-immobilien/immobilie/dittelsheim-he-loch-plot-residential-area-pst--c21-life-16786</link><guid isPermaLink="false">property-13049</guid><description>Vergessen Sie sämtliche Standardbauplätze im durchschnittlichen Neubaugebiet. Auf diesen großzügigen ca. 1.450 m² Fläche ﬁnden Sie alle Vorzüge vereint. Das Grundstück mit einer Scheune und einem weiteren Gebäude liegt in einer Sackgasse, angrenzend an den alten Ortskern. Anliegende Häuser und …</description><content:encoded><![CDATA[Vergessen Sie sämtliche Standardbauplätze im durchschnittlichen Neubaugebiet.  
Auf diesen großzügigen ca. 1.450 m² Fläche ﬁnden Sie alle Vorzüge vereint. Das Grundstück mit einer Scheune und einem weiteren Gebäude liegt in einer Sackgasse, angrenzend an den alten Ortskern. Anliegende Häuser und Gebäude stehen weit entfernt, somit ist die Sonnenausbeute maximal.  Ein bereits vorhandener Brunnen liefert ausreichend Wasser. Dieses Stück Land ist quasi eine Oase, mitten zwischen zwei großen Ballungsgebieten Rhein-Main und Rhein-Neckar. Ihre individuell errichtete Immobilie stünde zentral und doch wie auf einer Insel – mit ALLEN Möglichkeiten!
]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/d31a2468-3598-4718-b34d-285ac8213a0c/1.jpg"/>
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            <title>*VERKAUFT*GLÜCKSSACHE! Praktische 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage!</title><link>https://century21.de/felten-immobilien/immobilie/worrstadt-ground-floor-apartment-pst--c21-life-16619</link><guid isPermaLink="false">property-12882</guid><description>Dieses zentrale Mehrfamilienhaus mit großzügiger Aufteilung bietet Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss präsentiert sich im spendablen und offenherzigen Grundriss eine praktische 3 Zimmerwohnung. Im Wohnbereich bietet sich Ihnen ein attraktives Arrangement aus einem sonnendurchfluteten …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses zentrale Mehrfamilienhaus mit großzügiger Aufteilung bietet Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort. 
Im Erdgeschoss präsentiert sich im spendablen und offenherzigen Grundriss eine praktische 3 Zimmerwohnung. Im Wohnbereich bietet sich Ihnen ein attraktives Arrangement aus einem sonnendurchfluteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Große Fensterelemente fungieren als Lichtfänger und implizieren schöne, familiäre Wohnwelten. Ein komfortabel gestaltetes Tageslichtbad trumpft mit Badewanne und viel Platz. Die privaten Gefilde in Form von 2 Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmern profitieren von einem gelungenen Schnitt, sodass jegliches Mobiliar schön in Szene gesetzt werden kann. 
Komplettiert wird diese tolle Wohneinheit durch einen separaten Kellerraum (Gewölbekeller) sowie drei PKW-Abstellplätzen. 
Sie sind bereits überzeugt und möchten sich diese Traum-Immobilie nicht entgehen lassen? – Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/08b43c3a-4430-4780-acee-5221068e5509/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 142.000 €</maileon:price>
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            <title>*VERKAUFT* URLAUBSFEELING MIT FERNBLICK! Flexibles Traumhaus!</title><link>https://century21.de/felten-immobilien/immobilie/wackernheim-singlefamily-pst--c21-life-16615</link><guid isPermaLink="false">property-12878</guid><description>In sonnenverwöhnter Hanglage von Wackernheim steht dieses im Jahr 1958 erbaute und erst im Jahr 2000 vollsanierte Zweifamilienhaus. Die großzügige Wohnfläche im Obergeschoss wird von einem hellen Wohnbereich mit Galerie dominiert, die auch in der trüben Jahreszeit als wahre Lichtfängerin fungiert …</description><content:encoded><![CDATA[In sonnenverwöhnter Hanglage von Wackernheim steht dieses im Jahr 1958 erbaute und erst im Jahr 2000 vollsanierte Zweifamilienhaus. 
Die großzügige Wohnfläche im Obergeschoss wird von einem hellen Wohnbereich mit Galerie dominiert, die auch in der trüben Jahreszeit als wahre Lichtfängerin fungiert und die Wohnräume wundervoll ausleuchtet. Zusätzlich verwöhnt Sie ein herrlicher Fernblick über die wunderschönen Landschaft Rheinhessens bis zum Rhein. Der angeschlossene Essplatz mit Kaminofen bietet hervorragend viel Raum für die Familie und ist ein schönes Zentrum für geselliges Beisammensein. Eine moderne Küche mit sehr guten Geräten und professionellem Ceranfeld dürfte auch engagierte Köche ansprechen. Das geräumige Elternschlafzimmer mit Ankleide trumpft mit Wohlfühlatmosphäre auf und bietet hinreichend Stellfläche. Auf dem angrenzenden Sonnenbalkon können Sie sich in der schönen Jahreszeit bis in die späten Abendstunden hinein von der Sonne verwöhnen lassen. Auch das Masterbad sorgt mit Dusche und Badewanne für einen gelungenen Start in den Tag. Auf dieser Ebene befindet sich ein modernes Gäste-WC. Zwei weitere Kinderzimmer, sowie auch ein Gäste-oder Arbeitszimmer und eine Galeriefläche mit einer großen Dachterrasse, stehen auf der Dachgeschossebene zur Verfügung.

Im Erdgeschoss, das seinem Namen alle Ehre macht, kann man über einen separaten Eingang die vermietete Wohnung erreichen, die über drei Zimmer, Küche und Bad verfügt sowie eine eigene Terrasse.

Zusätzlich bietet der Keller mit Hauswirtschafts- Abstellraum, sowie eine frühere Garage (Abstellraum) einiges an Potential und Lebensqualität für die zukünftigen Bewohner. 
Derzeit ist die Erdgeschosswohnung für 950,-€/ Warmmiete vermietet und kann jederzeit gekündigt werden (möbiliertes Wohnen).
Eine Doppelgarage komplettiert das attraktive Gesamtpaket eines gepflegten Hauses mit sehr großem Gestaltungsspielraum.
 
Sie und Ihre Bedürfnisse entscheiden!

Vereinbaren Sie zeitnah Ihren ganz persönlichen Termin und lassen Sich direkt vor Ort
überzeugen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/518d898d-0fa3-4ed8-b581-62a1bca8793c/1.jpg"/>
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            <title>*VERKAUFT* HIMMLISCHER AUSBLICK! 3-Zi-Juwel!</title><link>https://century21.de/felten-immobilien/immobilie/mainz-floor-apartment-pst--c21-wikn-16491</link><guid isPermaLink="false">property-12754</guid><description>GENIEßEN SIE DEN FERNBLICK! Diese besondere Immobilie in beliebter Lage wartet sehnsüchtig auf neue Eigentümer. Ein besonderes Highlight ist der grandiose Fernblick über den Gonsenheimer Wald. CLEVERER GRUNDRISS Dem heutigen Wohnbedürfnis entsprechend, findet sich hier auf ca. 83 m² ein Konzept …</description><content:encoded><![CDATA[GENIEßEN SIE DEN FERNBLICK!
Diese besondere Immobilie in beliebter Lage wartet sehnsüchtig auf neue Eigentümer. Ein besonderes Highlight ist der grandiose Fernblick über den Gonsenheimer Wald. 

CLEVERER GRUNDRISS 
Dem heutigen Wohnbedürfnis entsprechend, findet sich hier auf ca. 83 m² ein Konzept realisiert, welches die Wohnung in einen privaten und einen gesellschaftlichen Bereich unterteilt. Somit wurden gleichermaßen Rückzugsmöglichkeiten sowie Treffpunkte für gesellige Stunden mit Freunden und Familie berücksichtigt.
Der private Bereich inkludiert 2 geräumige und atmosphärische Schlafzimmer, die mit großen Stellﬂächen aufwarten. Ebenfalls hinten beﬁndet sich das moderne und wunderschöne Bad, welches mit einem zeitlosen und eleganten Design begeistert, sowie Abstellmöglichkeiten im Flurbereich.
Der gesellschaftliche Bereich bietet ein großes Wohnzimmer sowie eine Essecke mit dem Zugang zu der Sonnen-Loggia mit dem tollen Fernblick. Die separate Küche mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten ist sehr praktisch und durchdacht gestaltet. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. 
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Keller sowie ein Wasch-und Trockenraum runden dieses Angebot ab.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum und leben Sie umgeben von Wald in einem wunderschönen Mainz-Gonsenheim, zentral und dennoch ruhig, mit bester Anbindung an die umgebenden Metropolen. ]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/0ed685d8-7437-477a-9dbf-f281fc84f80b/1.jpg"/>
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            <title>*VERKAUFT* GROßZÜGIGE Doppelhaushälfte mit Fernblick!</title><link>https://century21.de/felten-immobilien/immobilie/rudesheim-semidetachedhouse-pst--c21-jewe-16487</link><guid isPermaLink="false">property-12750</guid><description>Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen in ruhiger Lage mit Fernblick auf drei Ebenen die Möglichkeit Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Vom Flur aus erreichen Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit integriertem Kamin, der Ihnen auch im Winter mit wohliger Wärme den Feierabend …</description><content:encoded><![CDATA[Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen in ruhiger Lage mit Fernblick auf drei Ebenen die Möglichkeit Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. 

Vom Flur aus erreichen Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit integriertem Kamin, der Ihnen auch im Winter mit wohliger Wärme den Feierabend versüßt. Gleichzeitig treten Sie von hier aus auf den schönen Balkon und genießen den Blick über den Rhein und lassen Ihre Tage entspannt ausklingen. 

Vom Esszimmer aus erreichen Sie die Küche mit hochwertiger Einbauküche, die Teil dieser Immobilie ist. Ein sehr gepflegtes Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Über einen hellen und freundlichen Flur gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Auf dieser Ebene erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit zusätzlichem Ankleidezimmer. Ein weiterer Raum bietet Ihnen die Möglichkeit als Arbeits-/Gäste- oder Kinderzimmer zur Verfügung zu stehen. 
Ein traumhaft schönes und hochwertiges Bad lädt Sie als Wellnessoase ein.

Das untere Geschoss kann auf vielfältige Weise genutzt werden. Ob Sie hier Mehrgenerationen-Wohnen realisieren, Ihr Büro einrichten oder die Einheit als Einliegerwohnung nutzen - hier entscheiden ausschließlich Ihre Bedürfnisse. 

LASSEN SIE SICH ÜBERRASCHEN und überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von dem schönen Garten, der Lage mit Fernblick und dem sehr gepflegten und hochwertigen Zustand dieses Doppelhauses. ]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/565385c1-c2d1-4b2f-a50e-17964d572ccc/1.jpg"/>
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            <title>*VERKAUFT* MODERNER CHIC &amp; FAMILIENKOMFORT VEREINT! </title><link>https://century21.de/felten-immobilien/immobilie/saulheim-townhouse-middle-pst--c21-life-16306</link><guid isPermaLink="false">property-12569</guid><description>MODERNER CHIC &amp; FAMILIENKOMFORT VEREINT Dieses detailverliebte und sanierte Reihenmittelhaus in Massivbauweise spiegelt mittels hochwertiger Ausstattung und einer modernen Linienführung sämtliche Ansprüche zeitgemäßen Wohnens wieder. Eine praktische und großzügige Raumaufteilung sowie moderne …</description><content:encoded><![CDATA[MODERNER CHIC & FAMILIENKOMFORT VEREINT
Dieses detailverliebte und sanierte Reihenmittelhaus in Massivbauweise spiegelt mittels hochwertiger Ausstattung und einer modernen Linienführung sämtliche Ansprüche zeitgemäßen Wohnens wieder. Eine praktische und großzügige Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung unterstreichen den ansprechenden Charakter. 
FAMILIENZENTRUM MIT WOHLFÜHLCHARAKTER 
Mittelpunkt dieser Ausnahmeimmobilie ist zweifelsohne der große Wohn-/Essbereich, von dem aus Sie die Sonnenterrasse erreichen, welche von einem hübschen Garten umschmeichelt wird. Ein ideales Zentrum für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Das Glanzlicht ist die separate Küche, die auch das Herz ambitionierterer Hobbyköche höher schlagen lässt. Abgerundet wird die untere Etage mit einem Gäste-WC. 
DAS PRIVATE  REICH 
Eine geschwungene Holztreppe, welche gleichermaßen als Stilelement fungiert, führt Sie in die oberen Räumlichkeiten. Dort erwarten Sie 3 gut geschnittene Schlafräume. Ein modernes Tageslichtbad mit Duschwanne darf Ihre neue Wellnessoase sein. 
AUSGEBAUTES DACH UND DER KELLER FÜR HOBBY, JUNIORSUITE & CO. 
Das ausgebaute Dach sowie das Kellergeschoss sind wahre Raumwunder! 

Für Ihre P.S. Lieblinge stehen Ihnen eine Garage und 3 Stellplätze zur Verfügung. 
Neugierig? Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!
]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/692c7810-0a95-4e58-9623-e91d389efa3d/1.jpg"/>
        </item>
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            <title>*VERKAUFT*ÜBER DEN DÄCHERN VON WÖRRSTADT! </title><link>https://century21.de/felten-immobilien/immobilie/worrstadt-top-floor-apartment-pst--c21-life-15672</link><guid isPermaLink="false">property-11883</guid><description>Dieses zentrale Mehrfamilienhaus mit großzügiger Aufteilung bietet Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort. Im Dachgeschoss präsentiert sich im spendablen und offenherzigen Grundriss eine praktische 2 Zimmerwohnung. Im Wohnbereich bietet sich Ihnen ein attraktives Arrangement aus einem sonnendurchfluteten …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses zentrale Mehrfamilienhaus mit großzügiger Aufteilung bietet Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort. Im Dachgeschoss präsentiert sich im spendablen und offenherzigen Grundriss eine praktische 2 Zimmerwohnung. Im Wohnbereich bietet sich Ihnen ein attraktives Arrangement aus einem sonnendurchfluteten Wohn- und Essbereich mit separater Küche. Große Fensterelemente fungieren als Lichtfänger und implizieren schöne, familiäre Wohnwelten. Ein komfortabel gestaltetes Tageslichtbad trumpft mit Wanne und Dusche. Das  Schlafzimmer profitiert von einem gelungenen Schnitt, sodass jegliches Mobiliar schön in Szene gesetzt werden kann. 
Sie sind bereits überzeugt und möchten sich diese Traum-Immobilie nicht entgehen lassen? – Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf!
]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/11b1b8af-294d-406e-8fdf-4b7310480850/1.jpg"/>
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            <title>*VERKAUFT* ZENTRALE LAGE! 4-Zimmer OG-Wohnung sucht neue Familie!</title><link>https://century21.de/felten-immobilien/immobilie/worrstadt-floor-apartment-pst--c21-life-15671</link><guid isPermaLink="false">property-11882</guid><description>Dieses zentrale Mehrfamilienhaus mit großzügiger Aufteilung bietet Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort. Im Obergeschoss präsentiert sich im spendablen und offenherzigen Grundriss eine praktische 4 Zimmerwohnung. Im Wohnbereich bietet sich Ihnen ein attraktives Arrangement aus einem sonnendurchfluteten …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses zentrale Mehrfamilienhaus mit großzügiger Aufteilung bietet Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort. 

Im Obergeschoss präsentiert sich im spendablen und offenherzigen Grundriss eine praktische 4 Zimmerwohnung. Im Wohnbereich bietet sich Ihnen ein attraktives Arrangement aus einem sonnendurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. 

Große Fensterelemente fungieren als Lichtfänger und implizieren schöne, familiäre Wohnwelten. Die privaten Gefilde in Form von 3 Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmern profitieren von einem gelungenen Schnitt, sodass jegliches Mobiliar schön in Szene gesetzt werden kann. Die Wohnung verfügt über 2 Tageslichtbäder.

Sie sind bereits überzeugt und möchten sich diese Traum-Immobilie nicht entgehen lassen? – Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/bd1b49f6-a66f-453a-8db3-22083c8ca6ac/1.jpg"/>
        </item>
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            <title>*VERKAUFT* IM HERZEN DER ALTSTADT! </title><link>https://century21.de/felten-immobilien/immobilie/kirchheimbolanden-multifamilyhouse-pst--c21-life-15195</link><guid isPermaLink="false">property-11407</guid><description>3-PARTEIENHAUS IDEAL FÜR ANLEGER UND / ODER EIGENNUTZER! Dieses schöne und gepflegte 3-Parteien-Haus mit Garage und Hof wurde 1968 erbaut und im Zuge von Sanierungs-und Modernisierungsmaßnahmen 2018/2019 einem zeitgemäßen Wohnkomfort angepasst. Eine umfassende Sanierung, die die Erneuerung der …</description><content:encoded><![CDATA[3-PARTEIENHAUS IDEAL FÜR ANLEGER UND / ODER EIGENNUTZER! 

Dieses schöne und gepflegte 3-Parteien-Haus mit Garage und Hof wurde 1968 erbaut und im Zuge von Sanierungs-und Modernisierungsmaßnahmen 2018/2019 einem zeitgemäßen Wohnkomfort angepasst. Eine umfassende Sanierung, die die Erneuerung der Fenster inkl. Rollläden und die Installation einer energieeffizienten Brennwert-Therme inkludiert, bringen das Objekt auch energetisch auf den neusten Stand.

Drei separate Einheiten bieten Flexibilität für die diverse Wohnkonzepte wie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationen- Wohnen oder auch Wohnen und Vermieten. Selbstverständlich ist auch eine Vollvermietung zu Kapitalanlage-Zwecken realisierbar und rentabel. 
Das Erdgeschoss erstreckt sich auf ca. 118 m² und wurde im Jahr 2019 im Zuge einer Kernsanierung in eine hochwertige und fast barrierefreie Fläche überführt. Das Obergeschoss birgt ca. 121 m² , verteilt auf 4 großzügige Räume mit großer Dachterrasse. Ebenfalls auf 4 Zimmer teilt sich die Dachgeschoss-Einheit auf. 
Das Treppenhaus wurde ansprechend renoviert und allen Wohneinheiten ist ein modernes und gepflegtes Tageslichtbad zu eigen. 
Das Objekt ist unterkellert und neben der Garage steht ein großer Innenhof mit Stellplatz-Fläche zur Verfügung. 

Zögern Sie nicht zu lange - und lassen Sie sich vor Ort von den Details überzeugen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/c0e9a7b5-9c2d-440e-abdd-76172b2222de/1.jpg"/>
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            <title>*VERKAUFT*MODERNER CHIC &amp; FAMILIENKOMFORT</title><link>https://century21.de/felten-immobilien/immobilie/ingelheim-singlefamily-pst--c21-jewe-14931</link><guid isPermaLink="false">property-11143</guid><description>INNEN - UND AUßENFLÄCHEN ZUM EINEM EINZIGEN WOHLFÜHLKONZEPT VEREINT Dieses freistehende Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und ausgebautem Untergeschoss mit spendablem und offenherzigem Grundriss wird auch Sie begeistern! SONNENDURCHFLUTETER WOHNKOMFORT Willkommen zu Hause! Über einen …</description><content:encoded><![CDATA[INNEN - UND AUßENFLÄCHEN ZUM EINEM EINZIGEN WOHLFÜHLKONZEPT VEREINT
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und ausgebautem Untergeschoss mit spendablem und offenherzigem Grundriss wird auch Sie begeistern!

SONNENDURCHFLUTETER WOHNKOMFORT
Willkommen zu Hause! Über einen großzügigen Vorgarten nähern Sie sich diesem schönen Solitär. Treten Sie ein und lassen Sie sich von dem großzügigen Einfamilienhaus überraschen. Ein attraktives Arrangement aus einem sonnendurchﬂuteten und ebenerdigem Wohn-Essbereich mit Terrasse und Garten sowie angrenzender Küche wird hier aufs Schönste vereint und bildet den gesellschaftlichen Bereich. 
Die Wohnebene im Obergeschoss umfasst ein komfortables und saniertes Tageslichtbad mit Dusche, eine separate Toilette sowie zwei weitere Zimmer. Eines dieser hellen Zimmer gewährleistet den Zutritt zum großzügigen Balkon, der sich über beide Zimmer erstreckt und einen wunderbaren Blick in den Garten ermöglicht. 

DER UNTERE BEREICH
Im Jahr 2008 wurde das Kellergeschoss hochwertig ausgebaut. Auf dieser Ebene befinden sich ein luxuriöses Bad mit Badewanne und edler ebenerdiger Dusche. Die hier befindlichen weitläufigen Räumlichkeiten passen sich ganz Ihren Bedürfnissen an. Ob Elternbereich, Kinderrefugium, Einliegerwohnung, Büro oder Hobbyraum – hier können Sie all Ihre Wünsche realisieren.  Dieser Bereich ist über eine außergewöhnliche Natursteintreppe zu erreichen. 
Umschmeichelt werden diese drei Ebenen von einem schönen Garten, der vielfältige Gestaltungsspielräume für Sie bereithält. Die Süd-West-Ausrichtung stellt ein Logenplatz für Sonnenliebhaber dar. Genießen Sie gesellige Stunden mit Freunden und Familie, oder lassen Sie nach getaner Arbeit die Seele baumeln.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/c829d9ca-d991-47b2-a4cd-7de5ae94733c/1.jpg"/>
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            <title> *VERKAUFT*DHH MIT ELW! Flexible Nutzungsmöchlichkeiten! Tolle Lage!</title><link>https://century21.de/felten-immobilien/immobilie/worms-rheindurkheim-semidetachedhouse-pst--c21-life-14823</link><guid isPermaLink="false">property-11035</guid><description>Fühlen Sie sich direkt wie Zuhause! Diese gemütliche Doppelhaushälfte wird Sie auf Anhieb durch die praktische und wohlüberlegte Aufteilung begeistern. Sie betreten Ihr neues Schmuckstück und stehen direkt in der geräumigen Diele. Von dort aus betreten Sie den großzügigen Essbereich, dann geht es …</description><content:encoded><![CDATA[Fühlen Sie sich direkt wie Zuhause!

Diese gemütliche Doppelhaushälfte wird Sie auf Anhieb durch die praktische und wohlüberlegte Aufteilung begeistern. Sie betreten Ihr neues Schmuckstück und stehen direkt in der geräumigen Diele. Von dort
aus betreten Sie den großzügigen Essbereich, dann geht es weiter in die moderne Küche, die viel Platz bietet, um Ihrer Familie ein leckeres Menü zu zaubern. Der helle und freundlich gestaltete Wohnraum lässt Ihnen die Möglichkeit, sich Ihren Traum von einer Wohlfühloase zu erfüllen. Auch für frische Luft wird durch den direkten Zugang zu der großen, überdachten Terrasse gesorgt. Ebenfalls im Erdgeschoss von der Diele aus erreichbar befindet sich ein hell gefliestes und mit einem Fenster versehenes Gäste WC sowie der kleine Abstellraum für die Heizungsanlage. 
Im ersten Obergeschoss ist auf komfortabler Fläche die private Ebene des Hauses untergebracht. Das geräumige Elternschlafzimmer trumpft mit Wohlfühlatmosphäre auf und bietet hinreichend Stellfläche. Auch das ansprechende Masterbad sorgt mit Dusche und Badewanne für einen gelungenen Start in den Tag. Zwei weitere Kinderzimmer, welche auch als Gäste-oder Arbeitszimmer fungieren können, stehen auf dieser Ebene zur Verfügung. Auf dem angrenzenden Sonnenbalkon können Sie sich morgens in der schönen Jahreszeit von den ersten Sonnenstrahlen begrüßen lassen. 
Auch das Dachgeschoss wurde liebevoll ausgebaut und kann z.B. als Hobbyraum genutzt werden.

Im Untergeschoss kann man über einen separaten Zugang die Einliegerwohnung erreichen, die über großes Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein Bad und ein Vorratsraum verfügt. 

Unter der Terrasse mit einem separatem Zugang erreichbar, befindet sich eine Werkstatt und der Saunabereich mit einer Dusche für Ihre ganz eigenen Wellness-Momente. 

Für Ihre P.S.Lieblinge stehen Ihnen eine Garage und drei Stellplätze zur Verfügung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Details überzeugen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/b3049345-3ba2-4657-9295-13f64bb95ae5/1.jpg"/>
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            <title>*VERKAUFT*MODERNER CHIC &amp; FAMILIENKOMFORT VEREINT! </title><link>https://century21.de/felten-immobilien/immobilie/heidesheim-semidetachedhouse-pst--c21-life-14602</link><guid isPermaLink="false">property-10815</guid><description>NICHT EINFACH NUR WOHNEN... Diese großzügige und gepflegte Wohlfühloase in malerischer und zentraler Naturlage von Heidesheim könnte bald Ihnen gehören! In einer verkehrsberuhigten Straße steht diese im Jahr 2005 erbaute Doppelhaushäfte mit Wintergarten &amp; Gartenoase! Begrüßen Sie Ihre Gäste in der …</description><content:encoded><![CDATA[NICHT EINFACH NUR WOHNEN...

Diese großzügige und gepflegte Wohlfühloase in malerischer und zentraler Naturlage von Heidesheim könnte bald Ihnen gehören! In einer verkehrsberuhigten Straße steht diese im Jahr 2005 erbaute Doppelhaushäfte mit Wintergarten & Gartenoase! 
Begrüßen Sie Ihre Gäste in der freundlichen Diele, welche ihrerseits ein Gäste-WC beherbergt. Geradeaus liegt die gut geschnittene Küche, welche detailverliebt mit modernen Einbaumöbeln und hochwertigen Elektrogeräten ausstaffiert wurde. Links der Diele eröffnet sich Ihnen ein wahrer Lichtfänger: der geräumige Wohnbereich, illuminiert durch große Fensterflächen und umschmeichelt von modernen Fliesen. Ein weiteres Highlight ist der große Wintergarten mit herrlichem Ausblick zum Garten, welches den idealen Rahmen für Freunde und Familie gekonnt abrundet.

Von dem Wohnzimmer führt eine Treppe in den privaten Bereich. Hier finden Sie ein Elternschlafzimmer und eine Ankleide, die mit großen Stellflächen aufwarten. Ein sehr großes Tageslicht-Masterbad sorgt mit Dusche Badewanne und exklusivem Ambiente für einen gelungenen Start in den Tag. Das Dachgeschoss eröffnet weitere Wohnwelten: zwei ausgebaute Räume lassen viele Optionen zu. Ob Juniorsuite, Büro oder zwei Kinderzimmer - realisierbar ist vieles. 
Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Hobbybereich, Vorrats- und Waschraum, es ist auch hier an alles gedacht worden!
Für Ihre P.S.-Lieblinge stehen Ihnen zwei Carport-Stellplätze zur Verfügung.
Lassen Sie sich vor Ort von den Details überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin
- wir freuen uns auf Sie!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/51bfa419-060f-4fb4-8a87-929596eb5510/1.jpg"/>
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            <title>*VERKAUFT*WAS GANZ BESONDERES! Altbau-MFH in bester Lage!</title><link>https://century21.de/felten-immobilien/immobilie/frankfurt-multifamilyhouse-pst--c21-life-14532</link><guid isPermaLink="false">property-10580</guid><description>Quartierprägend und durch fortwährende Modernisierung in die Wohnbedürfnisse der Gegenwart überführt, prunkt dieses Architekturstatement im Frankfurter Westend mit dem Potential zum Wahrzeichen. Bestehend aus einem Vorder-und Hinterhaus und auf einem insgesamt ca. 1214,03 m² großen Grundstück zu …</description><content:encoded><![CDATA[Quartierprägend und durch fortwährende Modernisierung in die  Wohnbedürfnisse der Gegenwart überführt, prunkt dieses Architekturstatement im Frankfurter Westend mit dem Potential zum Wahrzeichen. Bestehend aus einem Vorder-und Hinterhaus und auf einem insgesamt ca. 1214,03 m² großen Grundstück zu einer Einheit
verbunden, beherbergt der große Innenhof mit 10 Garagen und 11 Stellplätzen, die platzökonomischer arrangiert noch Option an Bauland freigeben könnten. (Keine Bauamt-Anfrage gestellt).
Über 5 Etagen ziehen sich die geschmackvollen Wohneinheiten, die allesamt mit Altbauflair punkten. Überhohe Decken, Stuck, Kassettentüren, große Fensterflächen und Parkettböden umschmeicheln die großzügigen Flächen und bewahren den historischen Charme. Vornehmlich die energierelevanten Aspekte und die Grundrisse wurden mit den Jahren einer Verjüngungskur unterzogen und der heutigen Wohnkultur angepasst.
4 Balkone und 1 Terrasse schaffen eine gelungenen Verbindung zwischen innen und außen. Die Hofseite säumt eine Gewerbe-Einheit (Büroräume) und unterstreicht den exklusiven Charakters der Liegenschaft.
Die Mieterstruktur weißt eine große Homogenität und Zufriedenheit auf. Neben der exzellenten Lage, welche große Anlagesicherheit verspricht, können zeitgemäße Mietanpassungen für einen sehr positiven
Renditezuwachs sorgen. Die Anbringung eines Aufzuges kann die Attraktivität der Liegenschaft zusätzlich steigern.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/867b116b-415e-4343-833f-f2ef17432662/1.jpg"/>
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