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        <title>Elpel &amp; Kollegen</title>
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        <description>Immobilienangebote von Elpel &amp; Kollegen</description>
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        <lastBuildDate>Sat, 07 Nov 2026 02:53:25 GMT</lastBuildDate>
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            <title>Ecken, Kanten und jede Menge Charme</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/wilhelmshaven-townhouse-middle-pst--c21-sjos-2021164</link><guid isPermaLink="false">property-48437</guid><description>Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an ! In beliebter, gewachsener Wohnlage erwartet Sie dieses klassische Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1930. Mit seinem ursprünglichen Charme, einer angenehmen Raumaufteilung und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten bietet es eine interessante …</description><content:encoded><![CDATA[Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an !

In beliebter, gewachsener Wohnlage erwartet Sie dieses klassische Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1930. Mit seinem ursprünglichen Charme, einer angenehmen Raumaufteilung und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten bietet es eine interessante Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.

Auf einem ca. 306 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 111 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern sowie ca. 74 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und eröffnet weitere Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte. Da entsprechende Baugenehmigungsunterlagen nicht vorliegen und das Vorhandensein einer Baugenehmigung nicht geklärt werden konnte, wird die Fläche ausschließlich als Nutzfläche ausgewiesen.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Potenzial für eigene Ideen. Ob gemütliches Familienzuhause oder persönlicher Rückzugsort für Paare – hier können Sie Ihre Vorstellungen einbringen und ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

Sie möchten sich persönlich einen Eindruck verschaffen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können. 
Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an !]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/XjOecsBNLNrg0vIGJbbLYHGQOU0e23tH/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=3"/><maileon:price>Kaufpreis: 137.400 €</maileon:price>
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            <title>Raum für Ideen.  Platz für Perspektiven.</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/varel-horticulture-pst--c21-jelp-2021152</link><guid isPermaLink="false">property-48425</guid><description>Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 14.194 m² präsentiert sich dieser alteingesessene Gartenbaubetrieb in Varel OT Obenstrohe (Eigentümer Jörg Lameyer) als vielseitige Gewerbeimmobilie mit interessantem Entwicklungspotenzial. Die um 1988 errichteten und ca. 1993 erweiterten Gewächshausanlagen …</description><content:encoded><![CDATA[Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 14.194 m² präsentiert sich dieser alteingesessene Gartenbaubetrieb in Varel OT Obenstrohe (Eigentümer Jörg Lameyer) als vielseitige Gewerbeimmobilie mit interessantem Entwicklungspotenzial. Die um 1988 errichteten und ca. 1993 erweiterten Gewächshausanlagen umfassen drei miteinander verbundene Haupthallen, ein weiteres Gewächshaus im rückwärtigen Grundstücksbereich sowie großzügige Außen- und Freiflächen. Ein vorgelagerter Parkplatz bietet Stellmöglichkeiten für Kunden, Mitarbeiter und Besucher.

Die drei Haupthallen bilden das Herzstück der Liegenschaft und wurden bislang als Verkaufs- und Präsentationsflächen sowie für die professionelle Pflanzenanzucht und -produktion genutzt. Großzügige Glasflächen sorgen für eine natürliche Belichtung und eine offene Raumatmosphäre. Vorhandene Belüftungs- und Beschattungssysteme sowie fest installierte Kulturtische bieten gute Voraussetzungen für eine Fortführung des Gartenbaubetriebs.

Der vordere Grundstücksbereich überzeugt durch ein überdachtes Verkaufsareal, befestigte Wege und attraktive Grünflächen, die sich für die Präsentation von Pflanzen, Gartenaccessoires und saisonalen Produkten eignen. Die Verkaufshalle bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Sortimente und Ausstellungskonzepte. Ergänzende Lager- und Abstellflächen sowie ein Sozial- und Funktionsbereich mit Büro, Gemeinschaftsraum, WC und Dusche runden das Raumangebot ab. Eine zusätzliche Lagerebene schafft weiteren Stauraum für Betriebsmaterialien und Waren.

Auch das rückwärtige Grundstück bietet mit seinen weitläufigen Freiflächen und dem zusätzlichen Gewächshaus interessante Perspektiven für die betriebliche Nutzung und Weiterentwicklung des Standortes.

Neben Unternehmen aus dem Gartenbau, der Pflanzenproduktion und dem Garten- und Landschaftsbau eröffnet die Immobilie Möglichkeiten für alternative gewerbliche Konzepte. Denkbar sind beispielsweise Ausstellungs- und Vertriebsflächen, ein Showroom für Garten- und Outdoorprodukte oder eine Kombination aus Verkauf, Präsentation und Produktion.

Eine Wohnbebauung ist derzeit auf dem Grundstück nicht möglich. Alternative gewerbliche Nutzungen stehen unter dem Vorbehalt der jeweiligen baurechtlichen Zulässigkeit.

Insgesamt bietet diese Liegenschaft eine interessante Kombination aus gewachsener Betriebsstruktur, großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsperspektiven. Eine besondere Gelegenheit für Unternehmer und Investoren, die vorhandene Strukturen nutzen und den Standort mit eigenen Ideen weiterentwickeln möchten.

Sie möchten sich persönlich einen Eindruck verschaffen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können. 
Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/oSEMpf8sSBDoKQBGVRrJArASNNs6nhxo/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=3"/><maileon:price>Kaufpreis: 377.400 €</maileon:price>
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            <title>Renovieren. Aufwerten.  Vermieten.</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/wilhelmshaven-floor-apartment-pst--c21-fmas-2021118</link><guid isPermaLink="false">property-48391</guid><description>Für alle, die Immobilienpotenzial erkennen - Eigentumswohnung zum Kauf Eigentumswohnung mit Charme und individuellem Gestaltungspotenzial Willkommen in dieser ca. 73 m² großen Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines klassischen Mehrfamilienhauses aus der Zeit um 1900. Mit zwei Zimmern, Küche und …</description><content:encoded><![CDATA[Für alle, die Immobilienpotenzial erkennen - Eigentumswohnung zum Kauf

Eigentumswohnung mit Charme und individuellem Gestaltungspotenzial

Willkommen in dieser ca. 73 m² großen Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines klassischen Mehrfamilienhauses aus der Zeit um 1900. Mit zwei Zimmern, Küche und Bad bietet sie eine schöne Grundlage, um persönliche Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Mehrfamilienhaus steht auf einem rund 1.197 m² großen Grundstück. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst die Hausnummern 68, 68a, 70 und 70a mit insgesamt 25 Einheiten. Die klassische Fassade verleiht dem Gebäude den charakteristischen Charme seiner Entstehungszeit.

Die Wohnung ist bereits leerstehend und sofort verfügbar. So können Sie ohne lange Wartezeit mit der Planung und Umsetzung Ihrer Ideen beginnen. Ob zur späteren Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit anschließender Vermietung – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, die Räume neu zu denken und zeitgemäß zu gestalten.

Über den Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Mit frischen Farben, passenden Materialien und einem neuen Bodenbelag lässt sich bereits hier ein freundlicher erster Eindruck schaffen.

Die Küche bietet Raum für eine individuelle Planung und wird durch eine separate Speisekammer ergänzt, die praktischen Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien bereithält. Ein besonderes Detail ist der französische Balkon, der für frische Luft und einen angenehmen Bezug nach draußen sorgt.

Die beiden Wohnräume überzeugen durch ihre gut nutzbaren Größen und lassen sich flexibel einrichten. Ob ein gemütliches Wohnzimmer mit Sofalandschaft und Essbereich, ein ruhiges Schlafzimmer oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen. Mit einer modernen Farbgestaltung und einer zeitgemäßen Ausstattung lässt sich eine ganz neue Wohnatmosphäre schaffen.

Auch das Badezimmer bietet interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Denkbar ist beispielsweise ein modernes Duschbad mit zeitgemäßen Fliesen, einem stilvollen Waschtisch und einer ebenerdigen Dusche. So kann ein funktionaler Raum entstehen, der heutigen Wohnansprüchen gerecht wird.

Fazit: Diese Eigentumswohnung verbindet eine klassische Altbauumgebung mit vielfältigem Gestaltungspotenzial. Sie bietet die Möglichkeit, eigene Ideen einzubringen und Schritt für Schritt ein individuelles Zuhause oder eine attraktive Vermietungsperspektive zu schaffen. Die Wohnung ist leerstehend und sofort verfügbar – ideale Voraussetzungen, um die nächsten Schritte nach den eigenen Vorstellungen zu planen.

Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie und gestalten Sie daraus etwas ganz Eigenes!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/TsXA2YU9ZXz3GJR0qIQtbRDhGBZusVjH/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 65.500 €</maileon:price>
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            <title>Leben zwischen Küste und Land</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/wangerland-singlefamily-pst--c21-jelp-2021110</link><guid isPermaLink="false">property-48385</guid><description>Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1975 wurde 2013 umfangreich renoviert und bietet auf ca. 129 m² Wohnfläche und einem ca. 872 m² großen Grundstück viel Platz zum Leben, Entspannen und Genießen. Mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Badezimmern und einer gemütlichen Wohnatmosphäre …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1975 wurde 2013 umfangreich renoviert und bietet auf ca. 129 m² Wohnfläche und einem ca. 872 m² großen Grundstück viel Platz zum Leben, Entspannen und Genießen.

Mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Badezimmern und einer gemütlichen Wohnatmosphäre eignet sich das Haus ideal für Familien, Gäste oder als charmantes Zweitdomizil in Küstennähe. Besonders praktisch: Die Immobilie wird vollständig möbliert angeboten und ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Einzug.

Das Herzstück des Hauses ist die großzügige Wohnküche mit umfangreicher Einbauküche, großem Essbereich und gemütlichem Kaminofen – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Auch das Wohnzimmer lädt mit seinen sichtbaren Holzbalken, dem gemauerten Kamin und den großen Fenstern zum Verweilen ein. Hier entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Entspannen und Zusammensein einlädt.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer. Das Obergeschoss bietet zwei zusätzliche Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich wunderbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. So lässt sich das Raumangebot ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten. Zwei Badezimmer, jeweils eines pro Etage, sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Auch draußen lässt sich das Leben genießen: Das gepflegte, schön eingewachsene Grundstück bietet viel Platz für entspannte Stunden im Grünen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügige überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zu gemeinsamen Frühstücken, gemütlichen Grillabenden und geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein – auch wenn das norddeutsche Wetter einmal nicht mitspielt. Eine weitere Terrasse bietet zusätzliche Möglichkeiten, die Zeit im Freien zu verbringen.

Eine Aluminiumgarage und ein geräumiges Doppel-Carport runden das Angebot ab und bieten praktische Stellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

Sie möchten sich persönlich einen Eindruck verschaffen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können. 
Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/JxoGT2JhHlTQZifgX7qvGHzXHfn0wcih/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 254.700 €</maileon:price>
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            <title>Mehr Raum.  Mehr Leben.</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/friedeburg-singlefamily-pst--c21-fmas-2021103</link><guid isPermaLink="false">property-48378</guid><description>Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Wintergarten und idyllischem Garten in Friedeburg Willkommen in Friedeburg! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus ca. 1954 bietet mit einem ca. 1.042 m² großen Grundstück, vier Zimmern und einer großzügigen Raumaufteilung viel Platz für individuelle …</description><content:encoded><![CDATA[Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Wintergarten und idyllischem Garten in Friedeburg

Willkommen in Friedeburg! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus ca. 1954 bietet mit einem ca. 1.042 m² großen Grundstück, vier Zimmern und einer großzügigen Raumaufteilung viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Haus wurde ursprünglich als Einfamilienhaus genutzt und ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Ab Januar 2027 wird die Immobilie vollständig freigezogen übergeben. Damit eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten – ob als großzügiges Zuhause für die Familie oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus mit zwei Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einem charmanten Kaminofen. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse und zum liebevoll eingewachsenen Garten ergänzt diesen Wohnbereich auf besonders schöne Weise. Ein weiteres Zimmer sowie ein großzügiges, modern gestaltetes Badezimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Auch das Obergeschoss überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem gemütlichen Wohnbereich, einer modernen Einbauküche, einem Schlafzimmer und einem weiteren Badezimmer stehen zwei ausgebaute Bereiche unter den Dachspitzen zur Verfügung. Diese sind ausschließlich als Nutzfläche ausgewiesen und bieten zusätzlichen Raum für Hobbys, Gäste oder Stauraum.

Ein besonderes Plus ist der Vollkeller, der neben klassischen Nutz- und Abstellflächen auch wohnlich gestaltete Hobbyräume, ein weiteres Badezimmer, eine Sauna, einen Hauswirtschaftsbereich und Werkstattflächen umfasst.

Das großzügige Grundstück begeistert mit seinem schön eingewachsenen Garten, verschiedenen Sitzbereichen und gemütlichen Rückzugsmöglichkeiten. Eine Doppelgarage, ein zusätzliches Nebengebäude sowie zwei weitere Stellplätze im vorderen Grundstücksbereich sorgen für ein komfortables Platzangebot.

Ein vielseitiges Zuhause mit viel Platz, Charme und zahlreichen Möglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. 

Sie möchten sich persönlich einen Eindruck verschaffen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können. 
Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/AKbF2sABsbYrnVLNIzOKuVIvmxiT6PJR/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 350.000 €</maileon:price>
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            <title>Ein Stück Freiheit in Mariensiel - käuferseitig provisionsfrei!</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/sande-twofamilyhouse-pst--c21-fmas-2021053</link><guid isPermaLink="false">property-48328</guid><description>Ein wahres Kleinod am Ende einer ruhigen Sackgasse! Dieses Anwesen überzeugt mit viel Platz, einem großzügigen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das um 1923 errichtete Zweifamilienhaus bietet ca. 167,23 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 54 m² Nutzfläche. Ob als Zweifamilienhaus, …</description><content:encoded><![CDATA[Ein wahres Kleinod am Ende einer ruhigen Sackgasse! Dieses Anwesen überzeugt mit viel Platz, einem großzügigen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das um 1923 errichtete Zweifamilienhaus bietet ca. 167,23 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 54 m² Nutzfläche. Ob als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder in Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier lassen sich individuelle Wohnideen verwirklichen.

Das ca. 1.848 m² große Grundstück bietet mit Pferdestall, Hühnerstall, Paddock, Gartenhaus und Doppelgarage auch für Tierliebhaber interessante Möglichkeiten. Verschiedene Terrassenbereiche laden zum Verweilen im Grünen ein. Mit sieben Zimmern, drei Badezimmern und zwei getrennten Wohneinheiten bietet dieses Anwesen viel Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen.

Sie möchten sich persönlich einen Eindruck verschaffen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können. Zum Schutz der Eigentümer wurden die Bilder teilweise bearbeitet und Ausstattung minimiert.
Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/3DF2wcz4oHjF06gMVO4UZFTVtKPqDBqS/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 388.000 €</maileon:price>
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            <title>Doppelhaushälfte mit viel Platz und Gestaltungspotenzial</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/jever-semidetachedhouse-pst--c21-keel-50910</link><guid isPermaLink="false">property-48190</guid><description>Diese Doppelhaushälfte Nr. 4 befindet sich auf einem ca. 507 m² großen Grundstück und verfügt über rund 88,75 m² Wohnfläche. Das im Jahr ca. 1976 errichtete Haus bietet neben der vorhandenen Wohnfläche zusätzliche Flächen, die vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung und Gestaltung …</description><content:encoded><![CDATA[Diese Doppelhaushälfte Nr. 4 befindet sich auf einem ca. 507 m² großen Grundstück und verfügt über rund 88,75 m² Wohnfläche. Das im Jahr ca. 1976 errichtete Haus bietet neben der vorhandenen Wohnfläche zusätzliche Flächen, die vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung und Gestaltung eröffnen.

Im Anbau stehen ca. 33 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial und kann – je nach Bedarf und baulichen Möglichkeiten – zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum schaffen.

Ein Carport bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Der großzügige Garten bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die vorhandene Teichanlage bildet dabei einen besonderen Blickfang und schafft eine schöne Grundlage für eine persönliche grüne Oase.

Die Doppelhaushälfte kann eigenständig erworben und genutzt werden. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, auch die angrenzende Doppelhaushälfte Nr. 4a zu erwerben. Beide Einheiten lassen sich miteinander verbinden und bieten damit die Option, ein großzügigeres Wohnkonzept zu verwirklichen.

Sie möchten sich persönlich einen Eindruck verschaffen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können. 
Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/UZeuUD2pRVSpNYWL35ajfmHVzSUYYuym/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 210.000 €</maileon:price>
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            <title>Für Menschen,  die Möglichkeiten sehen</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/jever-twofamilyhouse-pst--c21-fmas-50909</link><guid isPermaLink="false">property-48189</guid><description>Zwei Doppelhaushälften, viele Möglichkeiten – hier entscheiden Sie selbst, welches Wohn- oder Nutzungskonzept zu Ihnen passt. Zum Verkauf stehen zwei Doppelhaushälften eines ca. 1976 errichteten Hauses. Beide Einheiten können einzeln erworben werden, bieten sich aber ebenso hervorragend als …</description><content:encoded><![CDATA[Zwei Doppelhaushälften, viele Möglichkeiten – hier entscheiden Sie selbst, welches Wohn- oder Nutzungskonzept zu Ihnen passt. Zum Verkauf stehen zwei Doppelhaushälften eines ca. 1976 errichteten Hauses. Beide Einheiten können einzeln erworben werden, bieten sich aber ebenso hervorragend als Gesamtpaket an. Besonders interessant: Die beiden Haushälften können miteinander verbunden und damit zu einem großzügigen Wohnhaus zusammengeführt werden. 

Die linke Doppelhaushälfte Nr. 4 verfügt über ca. 88,75 m² Wohnfläche auf einem rund 507 m² großen Grundstück. Zusätzlich stehen ca. 33,86 m² Nutzfläche im Anbau sowie weitere Nutzfläche im Dachgeschoss zur Verfügung – ideal für Hobby, Werkstatt, Stauraum oder individuelle Nutzungsideen. Ein Carport bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Im Garten bildet die vorhandene Teichanlage einen besonderen Blickfang und schafft die Grundlage für eine individuell gestaltbare grüne Oase.

Auch die rechte Doppelhaushälfte Nr. 4a bietet auf einem ca. 363 m² großen Grundstück rund 88,75 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 26,13 m² zusätzliche Nutzfläche sowie weitere Abstell- und Nutzmöglichkeiten im Dachboden, die Ihnen zusätzlichen Raum für individuelle Ideen bieten. Eine Garage rundet das Platzangebot dieser Haushälfte ab.

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an !]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/ulRmVoFhHVd6eifNvv3Z7IvE3oSgPkP6/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 350.000 €</maileon:price>
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            <title>Renovieren. Neu denken. Zuhause fühlen.</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/zetel-singlefamily-pst--c21-fmas-50829</link><guid isPermaLink="false">property-48109</guid><description>**Großzügig, wandelbar, individuell – Ihr neues Zuhause in Zetel** Hier wartet ein in die Jahre gekommenes Schmuckstück auf neuen Glanz aus dem Baujahr ca. 1970, das mit viel Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von ca. 1.302 m² eröffnet …</description><content:encoded><![CDATA[**Großzügig, wandelbar, individuell – Ihr neues Zuhause in Zetel**

Hier wartet ein in die Jahre gekommenes Schmuckstück auf neuen Glanz aus dem Baujahr ca. 1970, das mit viel Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von ca. 1.302 m² eröffnet sich hier ein Ort voller Möglichkeiten, an dem Wohnträume wachsen und neue Lieblingsplätze entstehen können. 

Die ca. 204 m² Wohnfläche schenken Raum für ein Leben voller Wärme und Geborgenheit – für eine Familie, die gemeinsam Wurzeln schlagen möchte, für mehrere Generationen unter einem Dach oder für eine harmonische Verbindung von Wohnen und Vermieten. Mit ein wenig Liebe, Fantasie u. einem Gespür für das Besondere kann hier ein Zuhause entstehen, das Geschichten schreibt u. Herzen berührt. Sechs Zimmer, ein lichtdurchfluteter Wintergarten und vielseitige Wohnbereiche schenken dieser Immobilie ihren ganz eigenen Charme und warten darauf mit Leben, Wärme und persönlichen Ideen gefüllt zu werden.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Nebengebäude, das in der Vergangenheit gewerblich genutzt wurde. Vorbehaltlich einer baubehördlichen Prüfung eröffnet es reizvolle Möglichkeiten, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen oder eigenen Herzensprojekten Raum zu geben. In der ehemals gewerblich genutzten XXL Garage können große Träume realisiert werden. Ob als Atelier, Werkstatt, oder Ausbaureserve hier ist vieles möglich. Über sie gelangt man trockenen Fußes in den Vollkeller mit 2,15m Deckenhöhe, mit Raum für Fitness u. mehr. Hier ist auch der Anfang 2026 neu installierte Brennwertkessel untergebracht. Der Energieausweis wurde noch nicht angepasst, da gültig bis 2033.

Im Dachgeschoss befinden sich derzeit zwei kleinere Wohneinheiten, von denen eine vermietet ist. Mit etwas Fantasie und Liebe zum Detail kann hier ein ganz persönlicher Wohntraum entstehen – ein Ort, an dem neue Geschichten beginnen und Zukunftspläne ein Zuhause finden.

Das große Grundstück bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen – von Rasenflächen und Beeten bis hin zu gemütlichen Sitzecken oder Spielbereichen. Auch zusätzliche Stellplätze, ein Carport oder ein weiteres Nebengebäude könnten perspektivisch interessant sein; entsprechende Möglichkeiten wären mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Die Immobilie bietet viel Platz, eine außergewöhnliche Aufteilung und zahlreiche Möglichkeiten, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Gleichzeitig besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, sodass sich hier die Chance bietet, Schritt für Schritt ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Sie möchten sich persönlich einen Eindruck verschaffen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/uxDOyb0gC239UsSsL47NKAqAdUfYhlLE/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=3"/><maileon:price>Kaufpreis: 249.500 €</maileon:price>
        </item>
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            <title>Wohnverliebt in der Südstadt</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/wilhelmshaven-floor-apartment-pst--c21-fmas-50704</link><guid isPermaLink="false">property-47984</guid><description>**Altbaucharme trifft zeitgemäßen Wohnkomfort – helle 4-Zimmer Wohnung, in der Wilhelmshavener Südstadt** Willkommen in der Wilhelmshavener Südstadt! Nur wenige Minuten vom Bontekai, dem Großen Hafen und dem Südstrand entfernt, erwartet Sie diese charmante Eigentumswohnung in einem charaktervollen …</description><content:encoded><![CDATA[**Altbaucharme trifft zeitgemäßen Wohnkomfort – helle 4-Zimmer Wohnung, in der Wilhelmshavener Südstadt**

Willkommen in der Wilhelmshavener Südstadt! Nur wenige Minuten vom Bontekai, dem Großen Hafen und dem Südstrand entfernt, erwartet Sie diese charmante Eigentumswohnung in einem charaktervollen Wohnhaus aus der Zeit um 1900.

Das Gebäude wurde 2009/2010 kernsaniert und technisch sowie energetisch auf einen modernen Standard gebracht.

Auf ca. **105,73 m² Wohnfläche** erwarten Sie vier großzügige Zimmer, eine helle Küche, ein modernes Badezimmer, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein schöner Balkon. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz und lässt gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen.

Bereits das stilvolle Treppenhaus mit seiner schönen Holztreppe, den dekorativen Glaselementen und den liebevollen Details vermittelt einen besonderen Eindruck. In der Wohnung setzt sich dieser Charme fort: Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, warme Holztöne schaffen eine angenehme Atmosphäre und stilvolle Schiebetüren unterstreichen den Charakter der Immobilie.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Schlafzimmer liegt ruhig im hinteren Bereich und bietet damit einen angenehmen Rückzugsort.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Küche mit moderner Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den schönen Balkon – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Nachmittage oder gemütliche Abende.

Auch das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Ausstattung, Badewanne, separater Dusche, zwei Waschbecken und einem großen Fenster. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Praktische Nutzfläche im Hinterhaus bietet zusätzlichen Stauraum, beispielsweise für Fahrräder und persönliche Gegenstände.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von **800,00 €**.

**Eine schicke Wohnung mit viel Platz, besonderem Altbauflair und maritimer Lage – vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause oder eine interessante Perspektive für die Zukunft.**

Wir freuen uns darauf, Ihnen diesen besonderen Charme der Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/tTYH8RcQIboKPIGWBa2vziYBc9YVJvoH/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 245.000 €</maileon:price>
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            <title>Besonders wohnen. Besonders leben.</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/sande-singlefamily-pst--c21-fmas-50702</link><guid isPermaLink="false">property-47982</guid><description>**Ein Zuhause, das mehr kann – stilvoll wohnen mit Weitblick in Sande** Willkommen in einem Einfamilienhaus, das Großzügigkeit, moderne Architektur und eine außergewöhnliche Lage auf besondere Weise miteinander verbindet. Dieses gepflegte Zuhause aus dem Jahr 2015 bietet auf ca. 197,74 m² …</description><content:encoded><![CDATA[**Ein Zuhause, das mehr kann – stilvoll wohnen mit Weitblick in Sande**

Willkommen in einem Einfamilienhaus, das Großzügigkeit, moderne Architektur und eine außergewöhnliche Lage auf besondere Weise miteinander verbindet. Dieses gepflegte Zuhause aus dem Jahr 2015 bietet auf ca. 197,74 m² Wohnfläche und sechs Zimmern viel Raum für Familie, Beruf und persönliche Lebensentwürfe.

Schon beim Betreten empfängt Sie eine helle und großzügige Atmosphäre. Die moderne Treppe mit Edelstahl- und Glaselementen, hochwertige Fliesen und durchdachte Details vermitteln sofort den besonderen Anspruch dieser Immobilie. Ein Zimmer im Erdgeschoss sowie das Gäste-WC mit bodengleicher Dusche bieten zusätzlichen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Lebensbereich mit bodentiefen Fenstern. Viel Tageslicht, der freie Blick in den Garten und der moderne Kaminofen schaffen eine Atmosphäre zum Ankommen und Wohlfühlen. Die angrenzende Küche mit großzügigem Essbereich bildet den perfekten Mittelpunkt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Durch Schiebetüren lassen sich beide Bereiche ganz nach Bedarf offen gestalten oder voneinander trennen.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer und ein hochwertig gestaltetes Badezimmer. Das Schlafzimmer punktet mit einem herrlichen Blick ins Grüne und einem eigenen Ankleidezimmer. Die freistehende Badewanne und die großzügige bodengleiche Dusche machen das Bad zu einem privaten Rückzugsort.

Ein echtes Highlight ist die beheizte, extra breite Garage mit elektrischem Tor. Darüber befindet sich eine zusätzliche, ausgebaute Nutzfläche, die vielfältige Möglichkeiten eröffnet – ob Homeoffice, Hobby, Fitness, Gäste- oder Rückzugsbereich.

Das ca. 805 m² große Grundstück in attraktiver Randlage rundet das Angebot ab. Freier Blick ins Grüne, Ruhe, Privatsphäre und eine gepflegte Nachbarschaft schaffen hier eine Wohnqualität, die man nicht jeden Tag findet.

**Ein Haus mit Charakter, Raum und besonderen Extras – bereit, Ihr neues Zuhause zu werden.**

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an !]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/8H2zIyKv482ekIPp5U5XP6cxH73Garuu/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 749.000 €</maileon:price>
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            <title>Außergewöhnliche Gewerbefläche mit Stil &amp; Charakter</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/wilhelmshaven-gastronomy-pst--c21-sjos-50661</link><guid isPermaLink="false">property-47941</guid><description>Diese außergewöhnliche Gewerbe- und Gastronomiefläche bietet auf ca. 240 m² ein besonderes Raumkonzept mit großzügigen Bereichen, unterschiedlichen Ebenen und Details. Die Fläche überzeugt insbesondere durch ihr charaktervolles Ambiente mit Stuckelementen, Säulen und einer großzügigen Galerie. Beim …</description><content:encoded><![CDATA[Diese außergewöhnliche Gewerbe- und Gastronomiefläche bietet auf ca. 240 m² ein besonderes Raumkonzept mit großzügigen Bereichen, unterschiedlichen Ebenen und Details. Die Fläche überzeugt insbesondere durch ihr charaktervolles Ambiente mit Stuckelementen, Säulen und einer großzügigen Galerie. 

Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, offen gestalteter Raum mit hohen Wänden und einer Bar, die durch die dekorativen Stuckelemente besonders zur Geltung kommt. Hinter der Bar befinden sich ein separater Lagerbereich sowie ein Mitarbeiter-WC.

Vom Hauptbereich gelangt man über eine halbe Treppe nach unten zu den separaten Damen- und Herren-WCs für die Gäste. Über eine kleine Treppe nach oben führt der Weg weiter zu einer erhöhten, gemütlichen Sitzlounge, die zusätzliche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung bietet.

Im hinteren Bereich befindet sich ein abgedunkelter Raum mit einer weiteren Bar, die früher als Küche genutzt wurde, sowie einem angrenzenden Nebenraum. Die Flächen lassen sich flexibel in unterschiedliche Nutzungskonzepte integrieren und eignen sich beispielsweise für Veranstaltungen und private Feiern, als Lounge-Bereich oder als separater Verkaufs- bzw. Präsentationsbereich.

Über dem Restaurantbereich befindet sich eine Galerie, die derzeit als separater Raucherbereich genutzt und durch eine Glaswand abgetrennt ist. Die Verglasung kann bei Bedarf wieder geöffnet und der Bereich individuell gestaltet und genutzt werden.

Auch hier verleihen Stuckelemente und dekorative Säulen der Fläche ein außergewöhnliches Ambiente. Durch die Glaswand bietet sich zudem ein schöner Blick auf den darunterliegenden Hauptbereich. Dadurch entsteht eine besondere Raumwirkung, die der gesamten Gewerbefläche einen individuellen Charakter verleiht.

Die Immobilie wurde bislang gastronomisch genutzt, ist jedoch nicht ausschließlich auf diesen Nutzungsbereich beschränkt. Aufgrund der großzügigen und vielseitig gestaltbaren Räumlichkeiten sind grundsätzlich auch andere gewerbliche Nutzungskonzepte denkbar – beispielsweise als Einzelhandelsfläche für Mode und Bekleidung, Showroom, Verkaufsfläche, Studio oder für weitere gewerbliche Konzepte. Die konkrete Zulässigkeit der jeweiligen Nutzung ist im Einzelfall zu prüfen.

Die Kombination aus großzügiger Fläche, mehreren Ebenen, Barbereichen, Lounge, Galerie und dem besonderen historischen Ambiente macht diese Gewerbefläche zu einer interessanten Möglichkeit für Unternehmer, die auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Standort in zentraler Stadtlage sind.

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Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/Y3Szyqb1EcWd26EGSAEoL96qhG3stUcL/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Miete: 3.500 € / Monat</maileon:price>
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            <title>Küstennah. Gemütlich. Zuhause.</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/nesse-singlefamily-pst--c21-fmas-50255</link><guid isPermaLink="false">property-47536</guid><description>Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause – nur rund 3 Kilometer von der Nordsee entfernt! In ruhiger, dörflicher Lage des beliebten Dornumer Ortsteils Nesse erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 2000. Auf ca. 138 m² Wohnfläche und einem ca. 547 m² großen Grundstück …</description><content:encoded><![CDATA[Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause – nur rund 3 Kilometer von der Nordsee entfernt!

In ruhiger, dörflicher Lage des beliebten Dornumer Ortsteils Nesse erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 2000. Auf ca. 138 m² Wohnfläche und einem ca. 547 m² großen Grundstück bietet es viel Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Wohnen mehrerer Generationen. Dank zweier vorhandener Küchen können die beiden Etagen bei Bedarf auch weitgehend unabhängig voneinander genutzt werden.

Bereits die helle Diele mit großzügigen Fenstern und der offen gestalteten Holztreppe vermittelt einen freundlichen und wohnlichen Eindruck. Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche, ein weiteres großzügiges Zimmer sowie ein großes Wohnzimmer zur Verfügung. Das zusätzliche Zimmer wurde ursprünglich als Esszimmer genutzt und eignet sich ebenso als Schlafzimmer. Ein vorbereiteter Wanddurchbruch eröffnet die Möglichkeit, beide Räume zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich zu verbinden oder weiterhin separat zu nutzen.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses und bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Ein Gäste-WC mit bereits vorhandener ebenerdiger Dusche ermöglicht zudem komfortables Wohnen auf einer Ebene und schafft gute Voraussetzungen für ein barrierearmes Zuhause. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage, Hausanschlüssen sowie Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum. Eine separate Außentür führt von hier direkt ins Freie.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Zimmer, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie eine separate Küche. Die großzügigen Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Durch die zusätzliche Küche und das Bad eignet sich die Etage ideal als eigenständiger Wohnbereich für erwachsene Kinder, Gäste oder mehrere Generationen. Alternativ kann die Küche auch zu einem weiteren Zimmer umgestaltet werden.

Die Immobilie überzeugt damit durch ihre flexible Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Familienhaus über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die angenehme Nachbarschaft, die dörfliche Atmosphäre und die Nähe zur Nordsee machen dieses Zuhause zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt mit viel Raum für individuelle Wohnideen.

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            <title>Investieren. Entwickeln. Gastgeber werden.</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/wangerland-hostel-pst--c21-reth-50166</link><guid isPermaLink="false">property-47448</guid><description>Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an ! Beherbergungsbetrieb im Nordseeheilbad Horumersiel Diese zuletzt als Hotel Garni genutzte Immobilie bietet eine vielseitige Grundlage für ein neues touristisches Konzept in Horumersiel. Der Betrieb wurde eingestellt, das Objekt steht aktuell frei …</description><content:encoded><![CDATA[Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an !

Beherbergungsbetrieb im Nordseeheilbad Horumersiel 

Diese zuletzt als Hotel Garni genutzte Immobilie bietet eine vielseitige Grundlage für ein neues touristisches Konzept in Horumersiel. Der Betrieb wurde eingestellt, das Objekt steht aktuell frei und wird ausdrücklich als Immobilie – nicht als laufender Hotelbetrieb – angeboten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.427 m² stehen insgesamt 16 Gästezimmer sowie weitere großzügige Nutz- und Nebenflächen zur Verfügung.

Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1971/72 errichtet und später durch einen Anbau erweitert. Die vorhandenen Zimmer unterscheiden sich in Größe und Aufteilung; sechs verfügen zusätzlich über ein weiteres halbes Zimmer, das beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Stauraum genutzt werden kann. Je nach Lage bieten die Zimmer Zugang zu Balkonen oder Terrassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch Duschbäder, Frühstücksbereich, Küche, Hauswirtschafts- und weitere Nebenräume.

Besonders interessant ist das entkernte Dachgeschoss. Hier befanden sich früher zusätzliche Zimmer, sodass eine Ausbaureserve für eine zukünftige Nutzung besteht. Ein weiterer ausgebauter Dachgeschossbereich verfügt über vier Zimmer mit gemeinschaftlicher Badezimmernutzung und bietet beispielsweise Potenzial für Mitarbeiter, Gruppen oder ein Hostel- bzw. Gästehauskonzept.

Im Anbau befindet sich eine separate Wohnung, die bislang als Eigentümerwohnung genutzt wurde. Denkbar wäre auch eine Nutzung als Mitarbeiterunterkunft. Das großzügige Grundstück mit begrünten Außenflächen sowie die vorhandenen Balkone und Terrassen bieten zusätzliche Aufenthaltsqualität und Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem Zustand, der eine umfassende Modernisierung und Neugestaltung sinnvoll macht. Insbesondere Bäder und ältere Fenster sollten bei der zukünftigen Investitionsplanung berücksichtigt werden. Gleichzeitig liegt genau darin die Chance: Die vorhandene Gebäudestruktur ermöglicht es, ein individuelles Konzept nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln.

Ob Hotel Garni, Pension, Gästehaus, Hostel, Appartementkonzept oder eine Kombination verschiedener Nutzungen – hier stehen Raum, Grundstück und eine interessante Ausgangssituation für neue Ideen zur Verfügung. Die vorhandene Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten und kann je nach Konzept teilweise weiter genutzt werden.

16 Zimmer, ca. 1.427 m² Grundstück und zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten: Geben Sie dieser Immobilie ein neues Konzept und schreiben Sie ihr nächstes Kapitel.


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            <title>Naturparadies am Rande von Bockhorn - Freizeitgrundstück</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/varel-seghorn-special-use-pst--c21-keel-49947</link><guid isPermaLink="false">property-47229</guid><description>Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Information zum Freizeitgrundstück an ! Natur erleben – Entschleunigung beginnt hier - Freizeitgrundstück zum Kauf Dieses gepflegte Freizeitgrundstück am Ortsrand von Bockhorn in Richtung Varel bietet naturnahe Erholung in ruhiger Umgebung. …</description><content:encoded><![CDATA[Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Information zum Freizeitgrundstück  an !

Natur erleben – Entschleunigung beginnt hier - Freizeitgrundstück zum Kauf

Dieses gepflegte Freizeitgrundstück am Ortsrand von Bockhorn in Richtung Varel bietet naturnahe Erholung in ruhiger Umgebung. Die parkähnlich angelegte Anlage mit altem Baumbestand, geschwungenen Wegen und liebevoll gestalteten Aufenthaltsbereichen lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Den Mittelpunkt des Grundstücks bildet eine großzügige Teichlandschaft mit verschiedenen Fischarten. Ein Wasserlauf sowie verschiedene Sitzplätze schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten immer wieder schöne Ausblicke auf die Natur. Schattige Bereiche und eine Schaukel unter alten Bäumen ergänzen die vielfältigen Rückzugsmöglichkeiten.

Eine Feuerstelle bietet einen schönen Platz für gemeinsame Abende im Freien.

Die Kombination aus gepflegten Grünflächen und naturnahen Bereichen schafft einen Lebensraum für zahlreiche heimische Vogel- und Tierarten und verleiht dem Grundstück zu jeder Jahreszeit einen besonderen Charakter.

Das Freizeitgrundstück eignet sich ideal als privater Rückzugsort für Naturliebhaber oder Familien. Darüber hinaus bietet die Anlage Möglichkeiten für Gartenfeste, Familienfeiern, freie Trauungen, Workshops oder kleinere Veranstaltungen. Eine entsprechende Nutzung ist im Einzelfall nach den geltenden öffentlich-rechtlichen Bestimmungen zu prüfen.

Die ruhige Lage verbindet naturnahes Ambiente mit einer guten Erreichbarkeit. Der Ortskern von Bockhorn ist in wenigen Minuten erreichbar.

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Bitte beachten: Das Freizeitgrundstück ist kein Bauland - Kategorieauswahl bedingt durch Portaleinstellung]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/uOOVEXZDScfG5lh0izDr4yzm1KxXBNpS/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 169.900 €</maileon:price>
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            <title>Naturparadies am Rande von Bockhorn</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/varel-seghorn-plot-holiday-pst--c21-sina-49829</link><guid isPermaLink="false">property-47141</guid><description>Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Information zum Freizeitgrundstück an ! Natur erleben – Entschleunigung beginnt hier - Freizeitgrundstück zum Kauf Dieses gepflegte Freizeitgrundstück am Ortsrand von Bockhorn in Richtung Varel bietet naturnahe Erholung in ruhiger Umgebung. …</description><content:encoded><![CDATA[Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Information zum Freizeitgrundstück  an !

Natur erleben – Entschleunigung beginnt hier - Freizeitgrundstück zum Kauf

Dieses gepflegte Freizeitgrundstück am Ortsrand von Bockhorn in Richtung Varel bietet naturnahe Erholung in ruhiger Umgebung. Die parkähnlich angelegte Anlage mit altem Baumbestand, geschwungenen Wegen und liebevoll gestalteten Aufenthaltsbereichen lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Den Mittelpunkt des Grundstücks bildet eine großzügige Teichlandschaft mit verschiedenen Fischarten. Ein Wasserlauf sowie verschiedene Sitzplätze schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten immer wieder schöne Ausblicke auf die Natur. Schattige Bereiche und eine Schaukel unter alten Bäumen ergänzen die vielfältigen Rückzugsmöglichkeiten.

Eine Feuerstelle bietet einen schönen Platz für gemeinsame Abende im Freien.

Die Kombination aus gepflegten Grünflächen und naturnahen Bereichen schafft einen Lebensraum für zahlreiche heimische Vogel- und Tierarten und verleiht dem Grundstück zu jeder Jahreszeit einen besonderen Charakter.

Das Freizeitgrundstück eignet sich ideal als privater Rückzugsort für Naturliebhaber oder Familien. Darüber hinaus bietet die Anlage Möglichkeiten für Gartenfeste, Familienfeiern, freie Trauungen, Workshops oder kleinere Veranstaltungen. Eine entsprechende Nutzung ist im Einzelfall nach den geltenden öffentlich-rechtlichen Bestimmungen zu prüfen.

Die ruhige Lage verbindet naturnahes Ambiente mit einer guten Erreichbarkeit. Der Ortskern von Bockhorn ist in wenigen Minuten erreichbar.

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Bitte beachten: Das Freizeitgrundstück ist kein Bauland - Kategorieauswahl bedingt durch Portaleinstellung]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/W2dsOWi6zzG1u3jyPww65zPLgkyDmmeg/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 169.900 €</maileon:price>
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            <title>Ein Anwesen mit Perspektive: Stadtvilla und Entwicklungsgrundstück</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/delmenhorst-plot-residential-area-pst--c21-keel-49571</link><guid isPermaLink="false">property-46899</guid><description>Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Information zur Immobilie an ! Das Objekt richtet sich insbesondere an Investoren, Projektentwickler und Käufer, die den Wert eines großzügigen Grundstücks mit Entwicklungsperspektive in einer nachgefragten Wohnlage erkennen. Zum Verkauf …</description><content:encoded><![CDATA[Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Information zur Immobilie an !

Das Objekt richtet sich insbesondere an Investoren, Projektentwickler und Käufer, die den Wert eines großzügigen Grundstücks mit Entwicklungsperspektive in einer nachgefragten Wohnlage erkennen.

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Stadtvilla aus den 1950er-Jahren auf einem großzügigen Grundstück in Delmenhorst. Die Immobilie verfügt über rund 350 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 15 Zimmer, und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung oder Neugestaltung. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage. Die vorhandene Bausubstanz bietet eine Grundlage für eine umfassende Modernisierung, Umnutzung oder Einbindung in ein größeres Entwicklungskonzept. 

Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein ehemaliger Schwimmbadbereich, dessen Rückbau vorgesehen ist. Dadurch eröffnen sich zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für die weitere Grundstücksentwicklung. Ein wesentlicher Bestandteil des Angebots ist das zusätzliche Baugrundstück mit bereits vorliegender Planung und erteilter Baugenehmigung. Damit bietet sich die Gelegenheit, ein bestehendes Wohngebäude mit einer Neubauentwicklung zu kombinieren und vorhandene Flächenpotenziale zu nutzen.

Die Immobilie wird derzeit im Rahmen einer Zimmervermietung im sozialen Bereich genutzt. Hieraus ergibt sich eine stabile und attraktive Einnahmesituation, die dem zukünftigen Eigentümer bereits ab dem Erwerb laufende Erträge ermöglichen kann.

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            <title>Wohnen und Entwickeln - Stadtvilla in Delmenhorst</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/delmenhorst-villa-pst--c21-keel-49569</link><guid isPermaLink="false">property-46897</guid><description>Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Information zur Immobilie an ! Das Objekt richtet sich insbesondere an Investoren, Projektentwickler und Käufer, die den Wert eines großzügigen Grundstücks mit Entwicklungsperspektive in einer nachgefragten Wohnlage erkennen. Zum Verkauf …</description><content:encoded><![CDATA[Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Information zur Immobilie an !

Das Objekt richtet sich insbesondere an Investoren, Projektentwickler und Käufer, die den Wert eines großzügigen Grundstücks mit Entwicklungsperspektive in einer nachgefragten Wohnlage erkennen.

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Stadtvilla aus den 1950er-Jahren auf einem großzügigen Grundstück in Delmenhorst. Die Immobilie verfügt über rund 350 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 15 Zimmer, und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung oder Neugestaltung. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage. Die vorhandene Bausubstanz bietet eine Grundlage für eine umfassende Modernisierung, Umnutzung oder Einbindung in ein größeres Entwicklungskonzept. 

Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein ehemaliger Schwimmbadbereich, dessen Rückbau vorgesehen ist. Dadurch eröffnen sich zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für die weitere Grundstücksentwicklung. Ein wesentlicher Bestandteil des Angebots ist das zusätzliche Baugrundstück mit bereits vorliegender Planung und erteilter Baugenehmigung. Damit bietet sich die Gelegenheit, ein bestehendes Wohngebäude mit einer Neubauentwicklung zu kombinieren und vorhandene Flächenpotenziale zu nutzen.

Die Immobilie wird derzeit im Rahmen einer Zimmervermietung im sozialen Bereich genutzt. Hieraus ergibt sich eine stabile und attraktive Einnahmesituation, die dem zukünftigen Eigentümer bereits ab dem Erwerb laufende Erträge ermöglichen kann.

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Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/4Khvk8TYHMPArRrOfRyo2ZpdIZHbx9BJ/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 1.180.000 €</maileon:price>
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            <title>Zentral. Sichtbar. Vielseitig nutzbar.</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/wilhelmshaven-residential-and-commercial-building-pst--c21-keel-49565</link><guid isPermaLink="false">property-46893</guid><description>Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit Mieterliste und weiteren Informationen an! Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage – starke Gewerbemieter &amp; außergewöhnliche Maisonettewohnung mit Dachterrasse Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus vereint stabile …</description><content:encoded><![CDATA[Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit Mieterliste und weiteren Informationen an!

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage – starke Gewerbemieter & außergewöhnliche Maisonettewohnung mit Dachterrasse

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus vereint stabile Gewerbeeinnahmen mit hochwertigem Wohnraum in gefragter Innenstadtlage. Die Immobilie präsentiert sich architektonisch markant und weitestgehend gepflegt, mit einer attraktiven Straßenfassade, großzügigen Glasflächen und einer eindrucksvollen Dachkonstruktion, die dem Objekt einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Im Erdgeschoss befinden sich etablierte und frequenzstarke Gewerbemieter, darunter ein beliebtes Café bzw. Gastronomiebetrieb sowie weitere attraktive Einzelhandelsflächen. 
Im rückwärtigen Bereich und in den oberen Etagen befinden sich zwei Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Maisonettewohnung über zwei Ebenen im Dachgeschoss. 


Attraktive Innenstadtlage

Die zentrale Lage innerhalb der Innenstadt überzeugt durch eine hohe Passantenfrequenz und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie befinden sich im direkten Umfeld und schaffen attraktive Voraussetzungen für die Vermietung der Gewerbeflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, der Bahnhof sowie die Hafenbereiche sind in wenigen Minuten erreichbar.


Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

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            <title>Investitionschance in bester Lauflage</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/wilhelmshaven-residential-and-commercial-building-pst--c21-keel-49564</link><guid isPermaLink="false">property-46892</guid><description>Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit Mieterliste, Innenbildern und weiteren Informationen an! Entwicklungsfähiges Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage – starke Gewerbemieter treffen auf enormes Wertsteigerungspotenzial Mitten in der Innenstadt präsentiert sich dieses …</description><content:encoded><![CDATA[Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit Mieterliste, Innenbildern und weiteren Informationen an!


Entwicklungsfähiges Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage – starke Gewerbemieter treffen auf enormes Wertsteigerungspotenzial

Mitten in der Innenstadt präsentiert sich dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus als spannende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, Projektentwickler und Investoren mit eigener Bautruppe. Die Kombination aus bereits etablierten Gewerbemietern, zentraler Lage und umfangreichen Entwicklungsmöglichkeiten im Wohnbereich macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit mit nachhaltigem Potenzial.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei langjährig etablierte und frequenzstarke Gewerbemieter, die dem Objekt bereits heute eine solide Basis und laufende Einnahmen sichern.
Die darüberliegenden Wohnungen im Haupthaus stehen derzeit leer und eröffnen Investoren zahlreiche Möglichkeiten zur Neugestaltung und Wertsteigerung. Die Einheiten befinden sich überwiegend in renovierungs-, modernisierungs- beziehungsweise sanierungsbedürftigem Zustand und bieten dadurch erhebliches Entwicklungspotenzial. 
Ein besonderes Highlight stellt das rückwärtige Hinterhaus mit separatem Zugang zur Nebenstraße dar. Diese eigenständige Erschließung eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und sorgt gleichzeitig für Flexibilität bei zukünftigen Konzepten.

Attraktive Innenstadtlage

Die zentrale Lage innerhalb der Innenstadt überzeugt durch eine hohe Passantenfrequenz und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie befinden sich im direkten Umfeld und schaffen attraktive Voraussetzungen für die Vermietung der Gewerbeflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, der Bahnhof sowie die Hafenbereiche sind in wenigen Minuten erreichbar.

Dieses Immobilienensemble verbindet laufende Erträge, Entwicklungspotenzial und eine gefragte Innenstadtlage in besonderer Weise und bietet damit interessante Perspektiven für Investoren mit langfristigem Fokus.


Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

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            <title>Gewerbeensemble  in Wilhelmshaven</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/wilhelmshaven-residential-and-commercial-building-pst--c21-keel-49563</link><guid isPermaLink="false">property-46891</guid><description>Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit Mieterliste und weiteren Informationen an! Solides Geschäftshausensemble in frequentierter Lage – langfristig vermietetes Anlageobjekt mit stabilem Mietermix Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshausensemble präsentiert sich als attraktive …</description><content:encoded><![CDATA[Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit Mieterliste und weiteren Informationen an!

Solides Geschäftshausensemble in frequentierter Lage – langfristig vermietetes Anlageobjekt mit stabilem Mietermix

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshausensemble präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage in markanter Ecklage mit hoher Sichtbarkeit und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Das im Jahr ca. 1989 errichtete Objekt überzeugt durch seine solide Bauweise, einen gepflegten Allgemeinzustand sowie einen langfristig etablierten Mietermix aus medizinischer Versorgung, Einzelhandel und Dienstleistung.

Die Immobilie ist vollvermietet und bietet damit eine unmittelbar laufende Einnahmesituation mit stabiler Nutzung.


Dieses Immobilienensemble verbindet laufende Erträge, Entwicklungspotenzial und eine gefragte Innenstadtlage in besonderer Weise und bietet damit interessante Perspektiven für Investoren mit langfristigem Fokus.


Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

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            <title>Premium Living mit stilvoller Architektur</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/bockhorn-hostel-pst--c21-keel-49525</link><guid isPermaLink="false">property-46853</guid><description>Die historische Pension „Onken“ im Herzen von Bockhorn ist ein Anwesen mit besonderem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das um ca. 1894 errichtete Gebäude prägt mit seiner eindrucksvollen Erscheinung das Ortsbild und zählt für viele zu den schönsten Häusern Bockhorns. Auf einer …</description><content:encoded><![CDATA[Die historische Pension „Onken“ im Herzen von Bockhorn ist ein Anwesen mit besonderem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. 

Das um ca. 1894 errichtete Gebäude prägt mit seiner eindrucksvollen Erscheinung das Ortsbild und zählt für viele zu den schönsten Häusern Bockhorns. Auf einer Nutz- bzw. Gewerbefläche von ca. 456,76 m² sowie zusätzlichen ca. 148,74 m² Wohnfläche eröffnet sich viel Raum für Wohnen, Gastgewerbe oder individuelle Konzepte. Das großzügige Grundstück mit ca. 2.657 m² bietet neben mehreren Stellplätzen auch einen Anbau in Form eines Wirtschaftsgebäudes bzw. einer offenen Remise. Die Immobilie bietet aktuell 8 Gästezimmer, eine Eigentümerwohnung und 1 weitere Wohneinheit. 

In den vergangenen sieben Jahren wurde die Immobilie weiter umfangreich modernisiert und fortlaufend instand gehalten. Dabei blieb der historische Charme des Hauses erhalten und wurde harmonisch mit modernen Ausstattungsmerkmalen verbunden. Liebevoll bewahrte Details aus vergangenen Zeiten verleihen der Pension eine besondere Atmosphäre und machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit.

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/FmSHNEquZ73dMz129nGT6HxnOG8wJiHt/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 997.400 €</maileon:price>
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            <title>Premium Living mit stilvoller Architektur</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/bockhorn-villa-pst--c21-ecor-49521</link><guid isPermaLink="false">property-46849</guid><description>Die historische Pension „Onken“ im Herzen von Bockhorn ist ein Anwesen mit besonderem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das um ca. 1894 errichtete Gebäude prägt mit seiner eindrucksvollen Erscheinung das Ortsbild und zählt für viele zu den schönsten Häusern Bockhorns. Auf einer …</description><content:encoded><![CDATA[Die historische Pension „Onken“ im Herzen von Bockhorn ist ein Anwesen mit besonderem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. 

Das um ca. 1894 errichtete Gebäude prägt mit seiner eindrucksvollen Erscheinung das Ortsbild und zählt für viele zu den schönsten Häusern Bockhorns. Auf einer Nutz- bzw. Gewerbefläche von ca. 456,76 m² sowie zusätzlichen ca. 148,74 m² Wohnfläche eröffnet sich viel Raum für Wohnen, Gastgewerbe oder individuelle Konzepte. Das großzügige Grundstück mit ca. 2.657 m² bietet neben mehreren Stellplätzen auch einen Anbau in Form eines Wirtschaftsgebäudes bzw. einer offenen Remise. Die Immobilie bietet aktuell 8 Gästezimmer, eine Eigentümerwohnung und 1 weitere Wohneinheit. 

In den vergangenen sieben Jahren wurde die Immobilie weiter umfangreich modernisiert und fortlaufend instand gehalten. Dabei blieb der historische Charme des Hauses erhalten und wurde harmonisch mit modernen Ausstattungsmerkmalen verbunden. Liebevoll bewahrte Details aus vergangenen Zeiten verleihen der Pension eine besondere Atmosphäre und machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit.

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            <title>Einziehen. Aufblühen. Wohlfühlen.</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/wittmund-singlefamily-pst--c21-fmas-49401</link><guid isPermaLink="false">property-46729</guid><description>Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an ! In beliebter Wohnlage erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996. Auf ca. 103 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, die Paaren, kleinen Familien oder auch für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice vielseitige …</description><content:encoded><![CDATA[Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an !

In beliebter Wohnlage erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996. Auf ca. 103 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, die Paaren, kleinen Familien oder auch für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das ca. 538 m² große Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Carport sorgt für einen geschützten Stellplatz direkt am Haus.

Beim Betreten empfängt Sie eine helle, freundliche Diele mit offener Holztreppe ins Obergeschoss. Helle Wände, warme Holztöne und ein pflegeleichter Fliesenboden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein separates Gäste-WC mit Fenster ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.

Die großzügige Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Angrenzend befindet sich der Essbereich, der sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten eignet. Praktisch im Alltag ist der  Hauswirtschaftsraum mit direktem Ausgang nach draußen – hier finden Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsutensilien bequem ihren Platz.

Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Mehrere Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und überzeugt durch die gemütlichen Dachschrägen. Das geräumige Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Ein separates Ankleidezimmer bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Büro und Fitnessbereich genutzt und lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen – beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer.

Das Haus präsentiert sich insgesamt gepflegt und bietet eine gute Grundlage für ein gemütliches Zuhause. Nach überschaubaren Renovierungsarbeiten können Sie einziehen und die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.

Sie möchten sich persönlich einen Eindruck verschaffen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können. 
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Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an !]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/9NOBSwFK3ixud5UIowrFpjAmuvUz8WMn/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 277.400 €</maileon:price>
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        <item>
            <title>Doppelhaushälfte mit viel Potenzial</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/jever-semidetachedhouse-pst--c21-fmas-49400</link><guid isPermaLink="false">property-46728</guid><description>Diese Doppelhaushälfte Nr. 4a befindet sich auf einem ca. 363 m² großen Grundstück und verfügt über rund 88,75 m² Wohnfläche. Das ca. 1976 errichtete Haus bietet zusätzliche Nutzflächen und damit weitere Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Neben der Wohnfläche stehen ca. 26 …</description><content:encoded><![CDATA[Diese Doppelhaushälfte Nr. 4a befindet sich auf einem ca. 363 m² großen Grundstück und verfügt über rund 88,75 m² Wohnfläche. Das ca. 1976 errichtete Haus bietet zusätzliche Nutzflächen und damit weitere Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.

Neben der Wohnfläche stehen ca. 26 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Der bereits ausgebaute Dachboden bietet darüber hinaus weitere als Nutzfläche geeignete Räumlichkeiten und schafft zusätzlichen Platz für Hobby, Büro, Stauraum oder individuelle Nutzungsideen.

Eine Garage sorgt für eine praktische Unterbringung des Fahrzeugs. Auch der zur Haushälfte gehörende Garten bietet Platz für Erholung, Freizeit und eine individuelle Gestaltung.

Die Doppelhaushälfte kann einzeln erworben werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, die angrenzende Doppelhaushälfte Nr. 4 ebenfalls zu erwerben. Beide Haushälften können miteinander verbunden und so zu einem großzügigen Wohnhaus zusammengeführt werden.

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        <item>
            <title>Stadtvilla mit Entwicklungsgrundstück</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/delmenhorst-multi-family-building-pst--c21-sina-49238</link><guid isPermaLink="false">property-46568</guid><description>Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Information zur Immobilie an ! Das Objekt richtet sich insbesondere an Investoren, Projektentwickler und Käufer, die den Wert eines großzügigen Grundstücks mit Entwicklungsperspektive in einer nachgefragten Wohnlage erkennen. Zum Verkauf …</description><content:encoded><![CDATA[Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Information zur Immobilie an !

Das Objekt richtet sich insbesondere an Investoren, Projektentwickler und Käufer, die den Wert eines großzügigen Grundstücks mit Entwicklungsperspektive in einer nachgefragten Wohnlage erkennen.

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Stadtvilla aus den 1950er-Jahren auf einem großzügigen Grundstück in Delmenhorst. Die Immobilie verfügt über rund 350 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 15 Zimmer, und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung oder Neugestaltung. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage. Die vorhandene Bausubstanz bietet eine Grundlage für eine umfassende Modernisierung, Umnutzung oder Einbindung in ein größeres Entwicklungskonzept. 

Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein ehemaliger Schwimmbadbereich, dessen Rückbau vorgesehen ist. Dadurch eröffnen sich zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für die weitere Grundstücksentwicklung. Ein wesentlicher Bestandteil des Angebots ist das zusätzliche Baugrundstück mit bereits vorliegender Planung und erteilter Baugenehmigung. Damit bietet sich die Gelegenheit, ein bestehendes Wohngebäude mit einer Neubauentwicklung zu kombinieren und vorhandene Flächenpotenziale zu nutzen.

Die Immobilie wird derzeit im Rahmen einer Zimmervermietung im sozialen Bereich genutzt. Hieraus ergibt sich eine stabile und attraktive Einnahmesituation, die dem zukünftigen Eigentümer bereits ab dem Erwerb laufende Erträge ermöglichen kann.

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        </item>
        <item>
            <title>Kapitalanlagen im Herzen Wilhelmshavens</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/wilhelmshaven-residential-and-commercial-building-pst--c21-sina-49195</link><guid isPermaLink="false">property-46525</guid><description>Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit Mieterlisten und weiteren Informationen an! Vielseitiges Immobilienensemble mit Entwicklungspotenzial in zentraler Innenstadtlage Dieses attraktive Immobilienportfolio bietet Kapitalanlegern, Projektentwicklern und Investoren vielfältige …</description><content:encoded><![CDATA[Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit Mieterlisten und weiteren Informationen an!

Vielseitiges Immobilienensemble mit Entwicklungspotenzial in zentraler Innenstadtlage

Dieses attraktive Immobilienportfolio bietet Kapitalanlegern, Projektentwicklern und Investoren vielfältige Möglichkeiten. Die Kombination aus vollvermieteten Bestandsobjekten und entwicklungsfähigen Leerständen schafft eine interessante Grundlage für nachhaltige Investitionen und Wertsteigerungen.

Objekt 1 – Wohn- und Geschäftshaus mit gesicherten Mieteinnahmen

Das im Jahr 1989 errichtete Wohn- und Geschäftshaus umfasst insgesamt sieben Einheiten sowie einen Parkplatz mit mehreren Stellplätzen. Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet somit eine solide Ertragsbasis. Die moderne Architektur, die gute Sichtbarkeit und die etablierte Nutzung machen dieses Objekt zu einem wertvollen Bestandteil des Gesamtportfolios.

Objekt 2 – Sanierungs- und Entwicklungspotenzial in Innenstadtlage

Diese Immobilie verfügt über insgesamt 14 Einheiten, darunter zwei Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen stehen derzeit leer und bieten umfangreiche Möglichkeiten zur Renovierung und Modernisierung. Für Investoren eröffnet sich hier die Chance, attraktiven Wohnraum in gefragter Innenstadtlage neu zu gestalten und langfristig aufzuwerten.

Objekt 3 – Flexible Nutzungsmöglichkeiten mit besonderem Wohnkonzept

Das dritte Gebäude umfasst vier Einheiten, darunter zwei Gewerbeeinheiten. Die Wohnflächen stehen aktuell leer und bieten vielfältige Nutzungsperspektiven. Besonders hervorzuheben ist eine großzügige Wohnung über zwei Ebenen mit außergewöhnlichem Grundriss und besonderem Wohncharakter. Diese eignet sich ideal für eine hochwertige Neuvermietung oder individuelle Nutzungskonzepte.

Attraktive Innenstadtlage

Die zentrale Lage innerhalb der Innenstadt überzeugt durch eine hohe Passantenfrequenz und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie befinden sich im direkten Umfeld und schaffen attraktive Voraussetzungen für die Vermietung der Gewerbeflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, der Bahnhof sowie die Hafenbereiche sind in wenigen Minuten erreichbar.

Dieses Immobilienensemble verbindet laufende Erträge, Entwicklungspotenzial und eine gefragte Innenstadtlage in besonderer Weise und bietet damit interessante Perspektiven für Investoren mit langfristigem Fokus.



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Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/kNzV4EWVv29x2BDGopxiCtwl3kZowVsX/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 5.300.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Work meets Home – Gewerbe trifft Wohnen</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/wilhelmshaven-storage-with-free-surface-pst--c21-keel-49064</link><guid isPermaLink="false">property-46394</guid><description>Attraktive Gewerbeimmobilie mit Wohnanteil, Anbau und großzügiger Halle zum Kauf Dieses attraktive Gewerbeobjekt vereint Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmer, Investoren oder Handwerksbetriebe. Auf einem ca. 1.468 m² großen Grundstück …</description><content:encoded><![CDATA[Attraktive Gewerbeimmobilie mit Wohnanteil, Anbau und großzügiger Halle zum Kauf

Dieses attraktive Gewerbeobjekt vereint Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmer, Investoren oder Handwerksbetriebe.

Auf einem ca. 1.468 m² großen Grundstück präsentiert sich das Ensemble aus Wohn- und Geschäftshaus, Anbau sowie großzügiger Halle als durchdachte und flexibel nutzbare Einheit. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. im Jahr 2001 errichtet und überzeugt durch eine funktionale Aufteilung sowie eine solide Bausubstanz.

Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 119 m² große Wohnung, die sich ideal zur Eigennutzung oder Vermietung eignet. Die angenehme Größe bietet komfortables Wohnen in direkter Verbindung zum eigenen Gewerbe.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 110 m², aufgeteilt in zwei Einheiten à ca. 66 m² und 44 m². Diese Struktur ermöglicht eine flexible Nutzung – ob Büro, Praxis, Ladenfläche oder separate Vermietung.

Die ca. 224 m² große Halle wurde etwa im Jahr 2013 errichtet und bietet ideale Voraussetzungen für Produktion, Lagerung oder handwerkliche Tätigkeiten.

Ergänzt wird das Objekt durch einen ca. 70 m² großen Anbau aus dem Jahr ca. 2021, der sich derzeit noch im nicht fertiggestellten Zustand befindet und somit individuelle Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Dieser kann, wenn gewünscht, mit der linken Einheit im EG verbunden werden.

Für Kunden, Mitarbeiter oder Bewohner stehen insgesamt 6 Stellplätze direkt am Objekt zur Verfügung.

Sie möchten sich persönlich einen Eindruck verschaffen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können. 
Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an !]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/ahk0hjd37uhVdUK1nCH3e4nlHL5Yxx9O/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 630.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Neubau statt Sanierung - Hier haben Sie die Wahl</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/wilhelmshaven-singlefamily-pst--c21-fmas-49059</link><guid isPermaLink="false">property-46389</guid><description>Grünes Paradies und jetzt bereits vom Gärtner freigelegt... Auf diesem großzügigen, ca. 771 m² großen Grundstück in einer gewachsenen und beliebten Wohnsiedlung bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Ihr individuelles Bauvorhaben. Das bestehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1911 verfügt …</description><content:encoded><![CDATA[Grünes Paradies und jetzt bereits vom Gärtner freigelegt...

Auf diesem großzügigen, ca. 771 m² großen Grundstück in einer gewachsenen und beliebten Wohnsiedlung bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Ihr individuelles Bauvorhaben.

Das bestehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1911 verfügt über rund 105,53 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer im schönen OT Neuengroden.

Aufgrund des erheblichen Renovierungs- und Sanierungsbedarfs sowie vorhandener Feuchtigkeitsschäden im Gebäude richtet sich dieses Angebot insbesondere an Käufer mit Visionen und handwerklichem Geschick – oder an Bauherren, die einen Neubau auf diesem attraktiven Grundstück planen möchten und eine Grundstücksperle suchen.

Nutzen Sie die Chance, Ihre Wohnträume an einem etablierten Standort zu verwirklichen. Ob umfassende Sanierung oder Neubeginn – hier entscheiden Sie über die Zukunft dieser Immobilie.

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Information zur Immobilie an !

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        </item>
        <item>
            <title>Stilvoll wohnen im Herzen von Jever!</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/jever-floor-apartment-pst--c21-keel-48978</link><guid isPermaLink="false">property-46309</guid><description>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Appartement in einer modernen und neuwertigen Wohnanlage mitten im Herzen von Jever. Das Ursprungsgebäude aus dem Jahr 1920, ein ehemaliger Kindergarten, wurde liebevoll zu Wohnungen umgewandelt; der Anbau, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 2019 …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Appartement in einer modernen und neuwertigen Wohnanlage mitten im Herzen von Jever. Das Ursprungsgebäude aus dem Jahr 1920, ein ehemaliger Kindergarten, wurde liebevoll zu Wohnungen umgewandelt; der Anbau, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 2019 errichtet. 

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 47 m², zusammen mit den anteiligen Gemeinschaftsräumen, genießen Sie insgesamt 
ca. 59 m² purer Lebensqualität.

Das Appartement im Neubau präsentiert sich lichtdurchflutet mit hohen Decken und offenen Balken, die eine besondere Atmosphäre schaffen. Treten Sie auf den großzügigen Balkon und erleben Sie den Charme von Jever aus einer erhöhten Perspektive.

Die moderne Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Blickfang, während der Einbauschrank im Flur für zusätzlichen Stauraum sorgt. Das barrierefreie Bad bietet Ihnen Komfort und Sicherheit, perfekt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse. Eine Fahrstuhlanlage ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung.

Genießen Sie im Sommer einen tollen Sitzbereich im Innenhof, der sowohl für Sie als auch für Ihre Gäste einladend ist. Für besondere Anlässe oder gesellige Runden steht ein Gemeinschaftsraum mit Küche zur Verfügung. Und falls Sie Gäste haben, die übernachten möchten, steht Ihnen eine Gästewohnung für zwei Personen zur Verfügung.

Erleben Sie das besondere Etwas dieser Wohnanlage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie nicht nur ein Appartement, sondern ein rundum durchdachtes Wohnkonzept, das modernen Komfort mit dem gewissen Charme von Jever verbindet!

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/Snb4lF6ibQ6mz7dHsEfL1q3cH7kKgdcp/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Miete: 817 € / Monat</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Substanz, Lage, Potenzial</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/jever-multi-family-building-pst--c21-sina-48856</link><guid isPermaLink="false">property-46188</guid><description>Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten und ca. 1.742 m² Wohnfläche stellt eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Wohnlage von Jever dar. Die im Jahr 1994 errichtete Immobilie befindet sich auf …</description><content:encoded><![CDATA[Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten und ca. 1.742 m² Wohnfläche stellt eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Wohnlage von Jever dar. Die im Jahr 1994 errichtete Immobilie befindet sich auf einem ca. 2.763 m² großen Grundstück und verfügt über zwei separate Hauseingänge. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet (in Verbindung mit der Stadt Jever), wodurch eine stabile Einnahmesituation gegeben ist. Gleichzeitig bieten die aktuellen Mieten weiteres Optimierungspotenzial.

Die hier gezeigten Einblicke vermitteln bereits einen sehr guten Eindruck von den großzügigen und durchdachten Wohnungsgrundrissen. Die Wohnungen überzeugen durch helle, freundliche Räume, angenehme Größenverhältnisse und funktionale Schnitte. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Wohnflächen von ca. 80 bis 106 m², die im heutigen Wohnungsmarkt stark nachgefragt sind. Insgesamt umfasst die Immobilie 12 attraktive 4-Zimmer-Wohnungen, 5 gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen sowie 1 2-Zimmer-Wohnung.

Viele Einheiten verfügen zusätzlich über Balkone, Terrassen oder Loggias und bieten den Bewohnern angenehme Rückzugsorte mit Blick ins Grüne. Gäste-WCs in zahlreichen Wohnungen erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort. Das gepflegte Wohnumfeld mit Grünflächen, Bäumen und Außenanlagen sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Stellplätze direkt am Haus bieten praktischen Komfort für die Bewohner.
Die Wohnungen präsentieren sich insgesamt gepflegt und ordentlich.

Nach rund 30 Jahren besteht in Teilbereichen der Immobilie ein üblicher Investitions- und Modernisierungsbedarf, insbesondere bei optischen Renovierungen sowie teilweise bei Fenstern, Heizkörpern oder Sanitärbereichen. Größere substanzielle Schäden sind dabei nicht prägend. Vielmehr eröffnet sich Investoren hier die attraktive Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen langfristig zusätzliches Wertsteigerungspotenzial zu realisieren.

Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine solide Bestandsimmobilie mit nachhaltiger Vermietbarkeit, stabilem Mieterumfeld und weiterem Entwicklungspotenzial suchen. 

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        </item>
        <item>
            <title>Hier fühlt sich Zuhause richtig gut an</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/wilhelmshaven-singlefamily-pst--c21-ecor-48740</link><guid isPermaLink="false">property-46075</guid><description>Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1993 überzeugt mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer besonders ruhigen, beliebten Wohnlage im charmanten Ortsteil Sengwarden. Auf einem ca. 743 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 173 m² Wohnfläche und damit ideale …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1993 überzeugt mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer besonders ruhigen, beliebten Wohnlage im charmanten Ortsteil Sengwarden.

Auf einem ca. 743 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 173 m² Wohnfläche und damit ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung als Zwei-Parteien-Haus. Insgesamt stehen Ihnen sieben gut geschnittene Zimmer zur Verfügung.

Das Haus verfügt über zwei Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WCs und bietet somit auch bei größerem Platzbedarf oder mehreren Haushalten ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität. Mehrere praktische Wirtschaftsräume sorgen zusätzlich für ausreichend Stauraum und erleichtern den Alltag.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige und angenehme Nachbarschaft sowie die gewachsene Wohnlage, die dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort macht. Hier genießen Sie entspannte Wohnqualität fernab vom Trubel, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/zdiH2ir3FOwxmiWFPG4aTt3RcOaV23tQ/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 297.400 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Smart investieren. Stark profitieren.</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/wilhelmshaven-multi-family-building-pst--c21-sina-48627</link><guid isPermaLink="false">property-45964</guid><description>Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit Mietaufstellung und weiteren Informationen an! Renditestarke Kapitalanlage nahe Südstrand &amp; Innenstadt In gefragter Lage der Südstadt präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus als äußerst interessante Investitionsmöglichkeit. Die …</description><content:encoded><![CDATA[Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit Mietaufstellung und weiteren Informationen an!

Renditestarke Kapitalanlage nahe Südstrand & Innenstadt

In gefragter Lage der Südstadt präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus als äußerst interessante Investitionsmöglichkeit. Die hervorragende Mikrolage überzeugt durch ihre Nähe zum Südstrand sowie zur Innenstadt – beide sind in nur ca. 4–5 Minuten erreichbar und unterstreichen die hohe Attraktivität für Mieter.

Das ca. um 1902 errichtete Gebäude wurde fortlaufend renoviert und modernisiert, sodass sich die Immobilie heute in einem gepflegten und nachhaltig entwickelten Zustand befindet. Die Kombination aus historischer Substanz und kontinuierlichen Investitionen bietet eine solide Basis für stabile Mieteinnahmen und weiteres Wertsteigerungspotenzial. Es liegt kein Denkmalschutz vor.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m² verteilen sich insgesamt 12 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 945 m² (gemäß Flächenberechnung).
Die durchdachte Aufteilung umfasst 1 Einzimmerwohnung, 1 Zweizimmerwohnung, 7 Dreizimmerwohnungen sowie 3 Vierzimmerwohnungen und spricht damit eine breite Zielgruppe an – von Singles bis hin zu Familien. Ein besonderes Highlight sind die 8 vorhandenen Garagen, die nicht nur zusätzlichen Komfort für Mieter bieten, sondern auch ein attraktives Zusatzpotenzial für Einnahmen darstellen.

Diese Immobilie vereint eine starke Lage, eine solide Substanz sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit und eignet sich ideal für Investoren, die auf eine langfristig stabile und attraktive Kapitalanlage setzen.

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit Mietaufstellung und weiteren Informationen an!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/v94mnAGgpdLoK3M0osooO5ntnnoSF0tO/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 998.500 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Investoren und Projektentwickler aufgepasst</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/wilhelmshaven-multi-family-building-pst--c21-keel-48495</link><guid isPermaLink="false">property-45832</guid><description>Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an! Mehrfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage Wir präsentieren Ihnen ein hier Mehrfamilienhaus mit außergewöhnlichem Potenzial in begehrter Lage von Wilhelmshaven – nur unweit des beliebten …</description><content:encoded><![CDATA[Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!

Mehrfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage 

Wir präsentieren Ihnen ein hier Mehrfamilienhaus mit außergewöhnlichem Potenzial in begehrter Lage von Wilhelmshaven – nur unweit des beliebten Südstrands. Das ca. im Jahr 1904 erbaute Gebäude bietet auf rund 606 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Wohneinheiten, eine hervorragende Grundlage für ein umfassendes Wertsteigerungsprojekt.

Die Immobilie befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und richtet sich gezielt an Investoren und Projektentwickler, die Chancen erkennen und aktiv gestalten möchten.

Die vorhandenen Wohnungszuschnitte sind attraktiv und gut vermietbar, ergänzt durch hohe Decken, die den Einheiten ein großzügiges Raumgefühl verleihen. Ein besonderes Highlight sind die Balkone sowohl zur Straßenseite als auch zum Innenbereich, die zusätzlichen Wohnkomfort schaffen und das Objekt nach erfolgter Sanierung deutlich aufwerten. 

Das Gebäude liegt in einem aufstrebenden Wohnviertel, das sich bereits im Wandel befindet: In der direkten Nachbarschaft wurden zahlreiche Immobilien modernisiert, was die Lage zunehmend attraktiver macht und langfristig steigende Miet- und Wertentwicklungen erwarten lässt.

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/aeCw0j6N6xkA55P6Dsx9ETOVVhSx46qI/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 500.000 €</maileon:price>
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            <title>Solide Kapitalanlage mit Zukunft</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/wilhelmshaven-multi-family-building-pst--c21-keel-48494</link><guid isPermaLink="false">property-45831</guid><description>Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an ! Mit diesem Angebot präsentieren wir Ihnen ein äußerst interessantes Investment in gefragter Lage von Wilhelmshaven: Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Stadtviertel &quot;Jadeviertel&quot;, das historischen Charakter mit modernem Entwicklungspotenzial vereint. …</description><content:encoded><![CDATA[Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an !

Mit diesem Angebot präsentieren wir Ihnen ein äußerst interessantes Investment in gefragter Lage von Wilhelmshaven:

Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Stadtviertel "Jadeviertel", das historischen Charakter mit modernem Entwicklungspotenzial vereint. Das ca. im Jahr 1910 erbaute Gebäude überzeugt durch seine klassische Architektur und eine helle, freundliche Fassadengestaltung. 

Auf rund 603 m² Wohnfläche, verteilt auf 9 gut geschnittene Wohneinheiten, bietet sich Investoren eine solide Grundlage für nachhaltige Renditen. Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 65 und 80 m² sprechen eine breite Mieterzielgruppe an und sorgen für eine gute Vermietbarkeit.

Zwei der Einheiten befinden sich aktuell in Renovierung und werden zeitnah fertiggestellt – ideale Voraussetzungen, um das Objekt kurzfristig weiter zu entwickeln und zusätzliche Mieterträge zu generieren. Die Kombination aus Altbauelementen und modernen Anpassungen schafft dabei eine besonders attraktive Wohnatmosphäre, die bei Mietern sehr gefragt ist.

Sie möchten sich persönlich einen Eindruck verschaffen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können. 
Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an !]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/MPys5HIgY4UWQgOo6sAn7Aht8QLjxYvi/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 700.000 €</maileon:price>
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        <item>
            <title>Wohnraum schaffen.  Werte steigern.  Zukunft sichern.</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/wilhelmshaven-multi-family-building-pst--c21-keel-48487</link><guid isPermaLink="false">property-45824</guid><description>Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an ! Mit diesem Angebot von 2 Mehrfamilienhäusern präsentieren wir Ihnen ein äußerst interessantes Investment in gefragter Lage von Wilhelmshaven: 1. Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Stadtviertel &quot;Jadeviertel&quot;, das historischen Charakter mit modernem …</description><content:encoded><![CDATA[Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an !

Mit diesem Angebot von 2 Mehrfamilienhäusern präsentieren wir Ihnen ein äußerst interessantes Investment in gefragter Lage von Wilhelmshaven:

1.
Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Stadtviertel "Jadeviertel", das historischen Charakter mit modernem Entwicklungspotenzial vereint. Das ca. im Jahr 1910 erbaute Gebäude überzeugt durch seine klassische Architektur und eine helle, freundliche Fassadengestaltung. 
Auf rund 603 m² Wohnfläche, verteilt auf 9 gut geschnittene Wohneinheiten, bietet sich Investoren eine solide Grundlage für nachhaltige Renditen. Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 65 und 80 m² sprechen eine breite Mieterzielgruppe an und sorgen für eine gute Vermietbarkeit.
Drei der Einheiten befinden sich aktuell in Renovierung und werden zeitnah fertiggestellt – ideale Voraussetzungen, um das Objekt kurzfristig weiter zu entwickeln und zusätzliche Mieterträge zu generieren.

2.
Als weiteres Highlight dieses Angebots präsentieren wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit außergewöhnlichem Potenzial in begehrter Lage von Wilhelmshaven – nur unweit des beliebten Südstrands. Das ca. im Jahr 1904 erbaute Gebäude bietet auf rund 606 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Wohneinheiten, eine hervorragende Grundlage für ein umfassendes Wertsteigerungsprojekt.
Die Immobilie befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und richtet sich gezielt an Investoren und Projektentwickler, die Chancen erkennen und aktiv gestalten möchten.
Die vorhandenen Wohnungszuschnitte sind attraktiv und gut vermietbar, ergänzt durch hohe Decken, die den Einheiten ein großzügiges Raumgefühl verleihen. Ein besonderes Highlight sind die Balkone sowohl zur Straßenseite als auch zum Innenbereich, die zusätzlichen Wohnkomfort schaffen und das Objekt nach erfolgter Sanierung deutlich aufwerten. 

Sie möchten sich persönlich einen Eindruck verschaffen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können. 
Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an !]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/tcRMpSlCqRZWUoojmd5FqteJHTDlip9C/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 1.100.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Work meets Home – Gewerbe trifft Wohnen</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/wilhelmshaven-residential-and-commercial-building-pst--c21-sjos-48402</link><guid isPermaLink="false">property-45739</guid><description>Attraktive Gewerbeimmobilie mit Wohnanteil, Anbau und großzügiger Halle zum Kauf Dieses attraktive Gewerbeobjekt vereint Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmer, Investoren oder Handwerksbetriebe. Auf einem ca. 1.468 m² großen Grundstück …</description><content:encoded><![CDATA[Attraktive Gewerbeimmobilie mit Wohnanteil, Anbau und großzügiger Halle zum Kauf

Dieses attraktive Gewerbeobjekt vereint Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmer, Investoren oder Handwerksbetriebe.

Auf einem ca. 1.468 m² großen Grundstück präsentiert sich das Ensemble aus Wohn- und Geschäftshaus, Anbau sowie großzügiger Halle als durchdachte und flexibel nutzbare Einheit. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. im Jahr 2001 errichtet und überzeugt durch eine funktionale Aufteilung sowie eine solide Bausubstanz.

Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 119 m² große Wohnung, die sich ideal zur Eigennutzung oder Vermietung eignet. Die angenehme Größe bietet komfortables Wohnen in direkter Verbindung zum eigenen Gewerbe.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 110 m², aufgeteilt in zwei Einheiten à ca. 66 m² und 44 m². Diese Struktur ermöglicht eine flexible Nutzung – ob Büro, Praxis, Ladenfläche oder separate Vermietung.

Die ca. 224 m² große Halle wurde etwa im Jahr 2013 errichtet und bietet ideale Voraussetzungen für Produktion, Lagerung oder handwerkliche Tätigkeiten.

Ergänzt wird das Objekt durch einen ca. 70 m² großen Anbau aus dem Jahr ca. 2021, der sich derzeit noch im nicht fertiggestellten Zustand befindet und somit individuelle Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Dieser kann, wenn gewünscht, mit der linken Einheit im EG verbunden werden.

Für Kunden, Mitarbeiter oder Bewohner stehen insgesamt 6 Stellplätze direkt am Objekt zur Verfügung.

Sie möchten sich persönlich einen Eindruck verschaffen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können. 
Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an !]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/TufAx9Ov0EOlTyAC63vO4SQZNPBWwXS5/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 630.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Investieren im  Herzen der Stadt</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/wilhelmshaven-floor-apartment-pst--c21-keel-46809</link><guid isPermaLink="false">property-44310</guid><description>HINWEIS: Zum Schutz der Mieterin wurden die Fotos bearbeitet! Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1978. Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. …</description><content:encoded><![CDATA[HINWEIS: Zum Schutz der Mieterin wurden die Fotos bearbeitet!

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1978.

Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. 70 m² Wohnfläche. Ein Balkon bzw. eine Loggia sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und steigert die Attraktivität bei Mietern. Die zwei Zimmer bieten eine angenehme Wohnatmosphäre und eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Die Einheit ist aktuell vermietet und stellt somit eine solide Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen dar. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und erhöht die Attraktivität für Mieter zusätzlich. Das Gebäude umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten sowie 3 Gewerbeeinheiten und präsentiert sich als überschaubare, gepflegte Eigentümergemeinschaft.

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        </item>
        <item>
            <title>Leben und genießen in Rüstersiel</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/wilhelmshaven-singlefamily-pst--c21-ecor-45458</link><guid isPermaLink="false">property-42937</guid><description>Fordern sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an! In der beliebten Wohnlage Rüstersiel erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit Charakter und Potenzial! Das im Jahr ca. 1893 erbaute Haus bietet mit seinen ca. 138 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 43 m² Nutzfläche genügend …</description><content:encoded><![CDATA[Fordern sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!

In der beliebten Wohnlage Rüstersiel erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit Charakter und Potenzial! Das im Jahr ca. 1893 erbaute Haus bietet mit seinen ca. 138 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 43 m² Nutzfläche genügend Raum für Ihre Familie und kreative Ideen. Mit 6 Zimmern und einem praktischen Anbau mit Nebenflächen können Sie hier Ihren Wohntraum verwirklichen.

Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig – ideal für alle, die ein Projekt mit Perspektive suchen. Die solide Grundstruktur des Hauses und die charmanten Details aus seiner Bauzeit machen es zu einer spannenden Basis für Ihre individuellen Vorstellungen.

Die Lage in Rüstersiel überzeugt durch ihre Nähe zur Natur und ihre Familienfreundlichkeit. Der grüne Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Verweilen ein – perfekt für Kinder und Tierliebhaber. Hier können Sie Ihre eigene Wohlfühloase schaffen und das Leben in einer der beliebtesten Wohngegenden Wilhelmshavens genießen.

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Fordern sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/eRQ8BViyZi4dyCtuUIMZaYpmzQ9U0LLX/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 219.900 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Zu jeder Jahreszeit eine Perle auf Spiekeroog!</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/spiekeroog-holidayhome-pst--c21-keel-44179</link><guid isPermaLink="false">property-42030</guid><description>Fordern sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an! Urlaub, Zweitwohnsitz &amp; Rendite vereint – Ein optisches Highlight in bester Lage - zwei DHH als Fewo´s plus Dauerwohnung! Einmalige Gelegenheit auf der beliebten Nordseeinsel Spiekeroog: Zwei charmante Doppelhaushälften, 2 …</description><content:encoded><![CDATA[Fordern sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!

Urlaub, Zweitwohnsitz & Rendite vereint – Ein optisches Highlight in bester Lage - zwei DHH als Fewo´s plus Dauerwohnung!

Einmalige Gelegenheit auf der beliebten Nordseeinsel Spiekeroog: Zwei charmante Doppelhaushälften, 2 FeWo´s und eine Dauerwohnung, im Paket zum Kauf – ein ideales Gesamtpaket für alle, die von einem Zweitwohnsitz träumen, Feriengäste begeistern oder selbst auf der Insel heimisch werden möchten.

In traumhafter Lage erwarten Sie zwei liebevoll modernisierte Haushälften aus dem Baujahr ca. 1937, die 2010 umfassend in allen Gewerken saniert wurden. 

Auf einem ca. 440 m² großen Grundstück gelegen, bieten die FeWo´s mit ca. 62 m² und 51 m²  Wohnfläche (inkl. 50% Anrechnung der Terrassenfläche) nicht nur Komfort, sondern auch nordischen Charme und eine perfekte Wohlfühlatmosphäre.

Ob als Urlaubsdomizil, zur Vermietung oder als Kombination aus beidem – hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Ensemble durch eine weitere, kleinere Wohneinheit mit 2 Zimmern und ca. 43 m²  (inkl. 50% Anrechnung der Terrassenfläche) – ideal als Dauerwohnung für den Eigentümer oder zur separaten Dauervermietung.

Ob zur Eigennutzung, als Anlageobjekt oder zur Kombination aus beidem – diese Immobilie ist eine echte Insel-Rarität mit Potenzial und Charme.

Bereits beim Betreten der Häuser werden Sie von einem warmen, stilvollen Wohnambiente empfangen. Farblich harmonisch abgestimmt und optisch liebevoll gestaltet, vermittelt jeder Raum das Gefühl: Hier möchte man bleiben.

Ob für entspannte Urlaubstage oder als Rückzugsort zwischendurch – hier ist an alles gedacht. Die gesamte geschmackvolle Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten und rundet das durchdachte Wohnkonzept perfekt ab.

Vor und neben den Einheiten laden mehrere kuschelige Terrassenbereiche zum Verweilen ein – ideal für sonnige Stunden, entspannte Gespräche oder einfach eine Tasse Tee mit Meeresluft. Jede Einheit bietet dabei ihre eigene kleine Terrassen-Oase mit eigenem Zugang – mit ausreichend Privatsphäre für alle, die Ruhe und Erholung suchen.

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

Fordern sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/6FUFsCpRGFRREr2wnYMCovPtBgglmbfG/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 1.350.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Inselimmobilie mit Perspektive</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/spiekeroog-gastronomy-and-apartment-pst--c21-sina-43984</link><guid isPermaLink="false">property-41836</guid><description>Gastronomie, Wohnen &amp; Mitarbeiterunterkünfte auf Spiekeroog Gastronomie betreiben oder verpachten. Mitarbeiter unterbringen. Selbst wohnen oder vermieten. Neue Perspektiven entwickeln. Mitten im Herzen der autofreien Nordseeinsel Spiekeroog bietet der ehemalige Inselbahnhof eine außergewöhnliche …</description><content:encoded><![CDATA[Gastronomie, Wohnen & Mitarbeiterunterkünfte auf Spiekeroog

Gastronomie betreiben oder verpachten. Mitarbeiter unterbringen. Selbst wohnen oder vermieten. Neue Perspektiven entwickeln.

Mitten im Herzen der autofreien Nordseeinsel Spiekeroog bietet der ehemalige Inselbahnhof eine außergewöhnliche Kombination aus Gastronomie, Wohnraum und unternehmerischen Möglichkeiten. Heute befindet sich hier die bekannte Pizza-Bar „Bahnhof Spiekeroog“ – doch die Immobilie bietet weit mehr als einen etablierten Gastronomiestandort.

Besonders interessant ist das Angebot für Unternehmer und Gastronomen, die auf der Insel tätig sind oder sich hier zukünftig engagieren möchten. Denn neben dem Gastronomiebereich stehen mehrere Appartements und Wohnungen zur Verfügung – und damit wertvolle Möglichkeiten zur Unterbringung eigener Mitarbeiter.

Das ca. 1953 errichtete Hauptgebäude ist vielen Gästen und Insulanern als ehemaliger Bahnhof bekannt. Heute wird hier ein etablierter Gastronomiebetrieb mit treuem Gästekreis geführt.

Der 2020 modernisierte Gastronomiebereich präsentiert sich modern und gemütlich. Der Gastraum bietet ca. 50 Sitzplätze, hinzu kommen eine attraktive Bar sowie rund 50 Außenplätze, davon ca. 22 überdacht.
Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2020 ergänzt das Gesamtangebot.

Das Gebäude steht nach vorliegenden Informationen nicht unter Denkmalschutz und eröffnet damit grundsätzlich interessante Perspektiven für zukünftige Veränderungen – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Selbst betreiben? Kein Muss!

Die Gastronomie muss vom zukünftigen Eigentümer nicht selbst geführt werden. Ebenso denkbar ist eine Verpachtung an einen Betreiber. Damit richtet sich das Angebot auch an Investoren und Unternehmer, die eine besondere Inselimmobilie mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Ein weiterer großer Pluspunkt sind die vorhandenen Unterkünfte:
5 eingerichtete Appartements, teilweise renoviert, eignen sich insbesondere als Mitarbeiterunterkünfte. Hinzu kommen 4 weitere Wohnungen, die – abhängig von der jeweiligen Einheit und den rechtlichen Voraussetzungen – selbst genutzt, dauerhaft vermietet oder ebenfalls für Mitarbeiter eingesetzt werden können.

Gerade die Verbindung von Gewerbe und Wohnraum macht diese Immobilie besonders interessant.

Auch eine teilweise Umwandlung vorhandener Flächen bzw. Wohnungen in Ferienwohnungen kann eine interessante Perspektive darstellen. Entsprechende Nutzungsänderungen sind selbstverständlich vorab bau-, planungs- und genehmigungsrechtlich zu prüfen.

Das ca. 997 m² große Grundstück bietet hierfür eine interessante Grundlage.
Ob Gastronom, Unternehmer oder Kapitalanleger: Hier verbinden sich etablierte Gastronomie, Wohnraum, Mitarbeiterunterkünfte und Entwicklungsmöglichkeiten an einem besonderen Inselstandort.

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie auf Spiekeroog persönlich vorzustellen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/GVnpq7JZRAMG8iqnlo3vFkOaLCEzd2yp/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 1.650.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Willkommen auf Spiekeroog - ob Winter oder Sommer!</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/spiekeroog-semidetachedhouse-pst--c21-sina-43981</link><guid isPermaLink="false">property-41833</guid><description>Fordern sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an! Urlaub, Zweitwohnsitz &amp; Rendite vereint – Ein optisches Highlight in bester Lage - zwei DHH als Fewo´s plus Dauerwohnung! Einmalige Gelegenheit auf der beliebten Nordseeinsel Spiekeroog: Zwei charmante Doppelhaushälften, 2 …</description><content:encoded><![CDATA[Fordern sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!

Urlaub, Zweitwohnsitz & Rendite vereint – Ein optisches Highlight in bester Lage - zwei DHH als Fewo´s plus Dauerwohnung!

Einmalige Gelegenheit auf der beliebten Nordseeinsel Spiekeroog: Zwei charmante Doppelhaushälften, 2 FeWo´s und eine Dauerwohnung, im Paket zum Kauf – ein ideales Gesamtpaket für alle, die von einem Zweitwohnsitz träumen, Feriengäste begeistern oder selbst auf der Insel heimisch werden möchten.

In traumhafter Lage erwarten Sie zwei liebevoll modernisierte Haushälften aus dem Baujahr ca. 1937, die 2010 umfassend in allen Gewerken saniert wurden. 

Auf einem ca. 440 m² großen Grundstück gelegen, bieten die FeWo´s mit ca. 62 m² und 51 m² Wohnfläche (inkl. 50% Anrechnung der Terrassenfläche) nicht nur Komfort, sondern auch nordischen Charme und eine perfekte Wohlfühlatmosphäre.

Ob als Urlaubsdomizil, zur Vermietung oder als Kombination aus beidem – hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Ensemble durch eine weitere, kleinere Wohneinheit mit 2 Zimmern und ca. 43 m²  (inkl. 50% Anrechnung der Terrassenfläche) – ideal als Dauerwohnung für den Eigentümer oder zur separaten Dauervermietung.

Ob zur Eigennutzung, als Anlageobjekt oder zur Kombination aus beidem – diese Immobilie ist eine echte Insel-Rarität mit Potenzial und Charme.

Bereits beim Betreten der Häuser werden Sie von einem warmen, stilvollen Wohnambiente empfangen. Farblich harmonisch abgestimmt und optisch liebevoll gestaltet, vermittelt jeder Raum das Gefühl: Hier möchte man bleiben.

Ob für entspannte Urlaubstage oder als Rückzugsort zwischendurch – hier ist an alles gedacht. Die gesamte geschmackvolle Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten und rundet das durchdachte Wohnkonzept perfekt ab.

Vor und neben den Einheiten laden mehrere kuschelige Terrassenbereiche zum Verweilen ein – ideal für sonnige Stunden, entspannte Gespräche oder einfach eine Tasse Tee mit Meeresluft. Jede Einheit bietet dabei ihre eigene kleine Terrassen-Oase mit eigenem Zugang – mit ausreichend Privatsphäre für alle, die Ruhe und Erholung suchen.

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

Fordern sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/uBMv7UxW60J6d7PwDoUh3EkhSP2zzwhM/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 1.350.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Licht. Luft. Lage</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/wilhelmshaven-floor-apartment-pst--c21-sjos-43804</link><guid isPermaLink="false">property-41659</guid><description>Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an ! Diese charmante Eigentumswohnung bietet Ihnen auf ca. 87,62 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause in gepflegter Umgebung. Die im Jahr 1905 errichtete Immobilie mit 15 Einheiten überzeugt durch eine solide Bausubstanz, ruhige Lage und …</description><content:encoded><![CDATA[Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an !

Diese charmante Eigentumswohnung bietet Ihnen auf ca. 87,62 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause in gepflegter Umgebung. 

Die im Jahr 1905 errichtete Immobilie mit 15 Einheiten überzeugt durch eine solide Bausubstanz, ruhige Lage und ein harmonisches Wohnumfeld.
Die Wohnung wurde bereits umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand – hier können Sie direkt einziehen, ohne anstehende Modernisierungsmaßnahmen einplanen zu müssen.

Der Miteigentumsanteil beträgt 79/1.000, was die solide Eigentümerstruktur unterstreicht. Die Gemeinschaft pflegt das Haus regelmäßig, was sich in einem ordentlichen und ästhetischen Erscheinungsbild widerspiegelt.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung vereint eine beliebte Lage, moderne Ausstattung und eine solide Hausgemeinschaft zu einer Immobilie mit hoher Lebensqualität und Wertbeständigkeit.

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Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an !]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/Q6ZzJg2hXEfmlXSc5EHHIUNcUyrAvCEp/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 124.900 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Alteingesessener Familienbetrieb mit Restaurant und Hotel an der Küste</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/wangerland-hostel-pst--c21-reth-40038</link><guid isPermaLink="false">property-37970</guid><description>Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an! Erholung pur: Küstennähe, kulinarische Highlights &amp; stilvolle Unterkünfte - Entdecken Sie eine Oase der Entspannung in einer idyllischen Hotelanlage, die seit 4 Generationen mit Herz und familiärem Engagement geführt wird. …</description><content:encoded><![CDATA[Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!


Erholung pur: Küstennähe, kulinarische Highlights & stilvolle Unterkünfte - 

Entdecken Sie eine Oase der Entspannung in einer idyllischen Hotelanlage, die seit 4 Generationen mit Herz und familiärem Engagement geführt wird. Mit nur 12 gemütlichen Zimmern und insgesamt 22 Betten bieten die Inhaber Ihren Gästen eine intime und persönliche Atmosphäre, in der sich jeder wie zu Hause fühlt.
Die zwei Gästehäuser, mit jeweils 6 Zimmern, bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre – ideal für Familien oder Freunde oder auch Fahrradtouristen die gemeinsam reisen. Für Gästefahrräder ist ein abschließbares Blockhaus vorhanden.

Genießen Sie die hauseigene Gastronomie die kulinarische Highlights, regionale und saisonale Köstlichkeiten mit Liebe zum Detail vereinen. In dem stilvollen Restaurant mit 180 Sitzplätzen schaffen die Besitzer einen besonderen Rahmen für gesellige Abende und besondere Anlässe. Viele Gäste sind seit Jahren treu und kommen immer wieder, um die besondere Atmosphäre des Hauses zu genießen.

Das großzügige Grundstück von ca.  5.111 qm lädt zum Verweilen ein – ob in gemütlichen Sitzecken oder bei einem Spaziergang durch die gepflegten Außenanlagen. Für den Eigentümer gibt es im Dachgeschoss eine Wohnung auf zwei Ebenen, die viel Raum zum Wohlfühlen bietet und spektakulärem Blick von zwei Balkonen bis zum Meer.

Die Lage könnte kaum besser sein: In nur 5-10 Minuten sind Sie mit dem Auto am Meer oder im charmanten Horumersiel, wo weitere Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten auf Sie warten.

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Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/90bzvOIdlV0KWg52KObDoG9nQW0oKgpM/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 1.450.000 €</maileon:price>
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            <title>Geräumige und helle Büro-/Praxisfläche</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/wilhelmshaven-office-space-pst--c21-ecor-37863</link><guid isPermaLink="false">property-35866</guid><description>Sie suchen die perfekte Geschäftsfläche für eine Gemeinschafts- oder Gesundheitspraxis oder Ihr allgemeines Unternehmen? Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Lösung! Mit 4 Zimmern und einer großzügigen Fläche von ca. 130 qm ist genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse, sei es ein …</description><content:encoded><![CDATA[Sie suchen die perfekte Geschäftsfläche für eine Gemeinschafts- oder Gesundheitspraxis oder Ihr allgemeines Unternehmen? Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Lösung! Mit 4 Zimmern und einer großzügigen Fläche von ca. 130 qm ist genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse, sei es ein Warteraum oder Behandlungsraum für Kunden oder allgemeine Büroplätze. Modernisierungsmaßnahmen müssten gegeben falls in einzelnen Bereichen, mit Rücksprache vom Eigentümer vorgenommen werden. Der Platz für eine Einbauküche ist bereits vorhanden und dient zu Versorgung des eigenen Wohls oder auch für das der Kunden. Das natürliche Tageslicht sorgt für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre und schafft eine Wohlfühlatmosphäre für Ihre Kunden. Die Lage ist optimal: Durch die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind Ihre Kunden schnell und unkompliziert bei Ihnen. Parkmöglichkeiten sind direkt vor der Tür auf dem Bismarckplatz vorhanden. 

Nutzen Sie die Chance, Ihren Kunden eine erstklassige Location zu bieten und starten Sie erfolgreich durch.

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/JWzCqPRwXyukPXF4zLy9eDUHuMyWyULi/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Miete: 750 € / Monat</maileon:price>
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