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        <title>Elpel &amp; Kollegen</title>
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        <description>Immobilienangebote von Elpel &amp; Kollegen</description>
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        <lastBuildDate>Sat, 20 Jun 2026 01:41:31 GMT</lastBuildDate>
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            <title>Stadtvilla mit Entwicklungsgrundstück</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/delmenhorst-multi-family-building-pst--c21-sina-49238</link><guid isPermaLink="false">property-46568</guid><description>Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Information zur Immobilie an ! Das Objekt richtet sich insbesondere an Investoren, Projektentwickler und Käufer, die den Wert eines großzügigen Grundstücks mit Entwicklungsperspektive in einer nachgefragten Wohnlage erkennen. Zum Verkauf …</description><content:encoded><![CDATA[Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Information zur Immobilie an !

Das Objekt richtet sich insbesondere an Investoren, Projektentwickler und Käufer, die den Wert eines großzügigen Grundstücks mit Entwicklungsperspektive in einer nachgefragten Wohnlage erkennen.

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Stadtvilla aus den 1950er-Jahren auf einem großzügigen Grundstück in Delmenhorst. Die Immobilie verfügt über rund 350 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 15 Zimmer, und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung oder Neugestaltung. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage. Die vorhandene Bausubstanz bietet eine Grundlage für eine umfassende Modernisierung, Umnutzung oder Einbindung in ein größeres Entwicklungskonzept. 

Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein ehemaliger Schwimmbadbereich, dessen Rückbau vorgesehen ist. Dadurch eröffnen sich zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für die weitere Grundstücksentwicklung. Ein wesentlicher Bestandteil des Angebots ist das zusätzliche Baugrundstück mit bereits vorliegender Planung und erteilter Baugenehmigung. Damit bietet sich die Gelegenheit, ein bestehendes Wohngebäude mit einer Neubauentwicklung zu kombinieren und vorhandene Flächenpotenziale zu nutzen.

Die Immobilie wird derzeit im Rahmen einer Zimmervermietung im sozialen Bereich genutzt. Hieraus ergibt sich eine stabile und attraktive Einnahmesituation, die dem zukünftigen Eigentümer bereits ab dem Erwerb laufende Erträge ermöglichen kann.

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Information zur Immobilie an !

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/1549f5d0-9815-43c8-b2ce-81cd4b7c95cf/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 1.180.000 €</maileon:price>
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            <title>Ankommen, wohlfühlen, bleiben</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/wilhelmshaven-ground-floor-apartment-pst--c21-keel-49226</link><guid isPermaLink="false">property-46556</guid><description>Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Zeit um 1900 mit insgesamt nur 10 Wohneinheiten; eine Garage sowie eine Einbauküche sind bereits inklusive. Auf ca. 71,46 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit …</description><content:encoded><![CDATA[Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Zeit um 1900 mit insgesamt nur 10 Wohneinheiten; eine Garage sowie eine Einbauküche sind bereits inklusive.

Auf ca. 71,46 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder für alle, die zusätzlich Platz für ein Homeoffice benötigen – diese Wohnung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit ausreichend Raum zur individuellen Gestaltung.

Die gelungene Verbindung aus historischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Die umfassende Renovierung sorgt dabei für einen zeitgemäßen Zustand und ein attraktives Wohnambiente.

Ein weiterer Vorteil ist die zur Wohnung gehörende Garage auf dem Hinterhof, die insbesondere in dieser Lage zusätzlichen Komfort und eine unkomplizierte Parksituation bietet.

Sie möchten sich persönlich einen Eindruck verschaffen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können. 
Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

Fordern Sie gern unser ausführliches Exposé an!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/3897a690-612f-4401-a4d5-1046ae574111/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 680 € / Monat</maileon:price>
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            <title>Wohnen nahe der Innenstadt – helle 2-Zimmer-Wohnung</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/wilhelmshaven-floor-apartment-pst--c21-keel-49225</link><guid isPermaLink="false">property-46555</guid><description>Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus ca. 1900 und bietet auf rund 58 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit einem gut durchdachten Grundriss. Der Wohnbereich sowie das Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung Ihrer Wohnräume. …</description><content:encoded><![CDATA[Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus ca. 1900 und bietet auf rund 58 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit einem gut durchdachten Grundriss.

Der Wohnbereich sowie das Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung Ihrer Wohnräume. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der großzügige Balkon, der direkt von der hellen und modernen Küche aus erreichbar ist. Hier lässt sich der Tag entspannt beginnen oder ausklingen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Dusche sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet und fügt sich funktional in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine Wohnung mit guter Anbindung und kurzen Wegen in die Innenstadt suchen.

Durch die stadtnahe Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.

Sie möchten sich persönlich einen Eindruck verschaffen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können. 
Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/52c5999b-f961-44fa-8fe0-488d92a632d6/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 400 € / Monat</maileon:price>
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            <title>Work meets Home – Gewerbe trifft Wohnen</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/wilhelmshaven-storage-with-free-surface-pst--c21-keel-49064</link><guid isPermaLink="false">property-46394</guid><description>Attraktive Gewerbeimmobilie mit Wohnanteil, Anbau und großzügiger Halle zum Kauf Dieses attraktive Gewerbeobjekt vereint Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmer, Investoren oder Handwerksbetriebe. Auf einem ca. 1.468 m² großen Grundstück …</description><content:encoded><![CDATA[Attraktive Gewerbeimmobilie mit Wohnanteil, Anbau und großzügiger Halle zum Kauf

Dieses attraktive Gewerbeobjekt vereint Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmer, Investoren oder Handwerksbetriebe.

Auf einem ca. 1.468 m² großen Grundstück präsentiert sich das Ensemble aus Wohn- und Geschäftshaus, Anbau sowie großzügiger Halle als durchdachte und flexibel nutzbare Einheit. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. im Jahr 2001 errichtet und überzeugt durch eine funktionale Aufteilung sowie eine solide Bausubstanz.

Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 119 m² große Wohnung, die sich ideal zur Eigennutzung oder Vermietung eignet. Die angenehme Größe bietet komfortables Wohnen in direkter Verbindung zum eigenen Gewerbe.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 110 m², aufgeteilt in zwei Einheiten à ca. 66 m² und 44 m². Diese Struktur ermöglicht eine flexible Nutzung – ob Büro, Praxis, Ladenfläche oder separate Vermietung.

Die ca. 224 m² große Halle wurde etwa im Jahr 2013 errichtet und bietet ideale Voraussetzungen für Produktion, Lagerung oder handwerkliche Tätigkeiten.

Ergänzt wird das Objekt durch einen ca. 70 m² großen Anbau aus dem Jahr ca. 2021, der sich derzeit noch im nicht fertiggestellten Zustand befindet und somit individuelle Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Dieser kann, wenn gewünscht, mit der linken Einheit im EG verbunden werden.

Für Kunden, Mitarbeiter oder Bewohner stehen insgesamt 6 Stellplätze direkt am Objekt zur Verfügung.

Sie möchten sich persönlich einen Eindruck verschaffen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können. 
Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an !]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/3b25cc19-77a3-4e15-acf0-697c3a226078/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 630.000 €</maileon:price>
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            <title>Neubau statt Sanierung - Hier haben Sie die Wahl</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/wilhelmshaven-singlefamily-pst--c21-fmas-49059</link><guid isPermaLink="false">property-46389</guid><description>Grünes Paradies und jetzt bereits vom Gärtner freigelegt... Auf diesem großzügigen, ca. 771 m² großen Grundstück in einer gewachsenen und beliebten Wohnsiedlung bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Ihr individuelles Bauvorhaben. Das bestehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1911 verfügt …</description><content:encoded><![CDATA[Grünes Paradies und jetzt bereits vom Gärtner freigelegt...

Auf diesem großzügigen, ca. 771 m² großen Grundstück in einer gewachsenen und beliebten Wohnsiedlung bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Ihr individuelles Bauvorhaben.

Das bestehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1911 verfügt über rund 105,53 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer im schönen OT Neuengroden.

Aufgrund des erheblichen Renovierungs- und Sanierungsbedarfs sowie vorhandener Feuchtigkeitsschäden im Gebäude richtet sich dieses Angebot insbesondere an Käufer mit Visionen und handwerklichem Geschick – oder an Bauherren, die einen Neubau auf diesem attraktiven Grundstück planen möchten und eine Grundstücksperle suchen.

Nutzen Sie die Chance, Ihre Wohnträume an einem etablierten Standort zu verwirklichen. Ob umfassende Sanierung oder Neubeginn – hier entscheiden Sie über die Zukunft dieser Immobilie.

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Information zur Immobilie an !

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/ebef0f88-93f7-4ddf-8572-1e9ebf1e9a9e/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 125.000 €</maileon:price>
        </item>
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            <title>Stilvoll wohnen im Herzen von Jever!</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/jever-floor-apartment-pst--c21-keel-48978</link><guid isPermaLink="false">property-46309</guid><description>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Appartement in einer modernen und neuwertigen Wohnanlage mitten im Herzen von Jever. Das Ursprungsgebäude aus dem Jahr 1920, ein ehemaliger Kindergarten, wurde liebevoll zu Wohnungen umgewandelt; der Anbau, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 2019 …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Appartement in einer modernen und neuwertigen Wohnanlage mitten im Herzen von Jever. Das Ursprungsgebäude aus dem Jahr 1920, ein ehemaliger Kindergarten, wurde liebevoll zu Wohnungen umgewandelt; der Anbau, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 2019 errichtet. 

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 47 m², zusammen mit den anteiligen Gemeinschaftsräumen, genießen Sie insgesamt 
ca. 59 m² purer Lebensqualität.

Das Appartement im Neubau präsentiert sich lichtdurchflutet mit hohen Decken und offenen Balken, die eine besondere Atmosphäre schaffen. Treten Sie auf den großzügigen Balkon und erleben Sie den Charme von Jever aus einer erhöhten Perspektive.

Die moderne Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Blickfang, während der Einbauschrank im Flur für zusätzlichen Stauraum sorgt. Das barrierefreie Bad bietet Ihnen Komfort und Sicherheit, perfekt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse. Eine Fahrstuhlanlage ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung.

Genießen Sie im Sommer einen tollen Sitzbereich im Innenhof, der sowohl für Sie als auch für Ihre Gäste einladend ist. Für besondere Anlässe oder gesellige Runden steht ein Gemeinschaftsraum mit Küche zur Verfügung. Und falls Sie Gäste haben, die übernachten möchten, steht Ihnen eine Gästewohnung für zwei Personen zur Verfügung.

Erleben Sie das besondere Etwas dieser Wohnanlage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie nicht nur ein Appartement, sondern ein rundum durchdachtes Wohnkonzept, das modernen Komfort mit dem gewissen Charme von Jever verbindet!

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/e2a5392c-4383-4617-92d3-cb900001acb1/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 817 € / Monat</maileon:price>
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            <title>Investieren statt warten</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/wilhelmshaven-floor-apartment-pst--c21-fmas-48866</link><guid isPermaLink="false">property-46198</guid><description>Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus ca. 1908 und vereint klassischen Altbaucharme mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. …</description><content:encoded><![CDATA[Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus ca. 1908 und vereint klassischen Altbaucharme mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. 

Mit einer Wohnfläche von ca. 55,51 m² bietet die Wohnung helle, gut geschnittene Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Umfangreiche Renovierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt und schaffen eine solide Grundlage für Kapitalanleger ebenso wie für Eigennutzer mit Zukunftsplänen.

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 9 Parteien und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der Miteigentumsanteil beträgt 91/1.000.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 350 Euro. Damit eignet sich die Immobilie ideal als langfristige Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial. Gleichzeitig bietet sie beste Voraussetzungen für eine spätere Eigennutzung.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein stilvoll erhaltener Hausflur mit historischen Details und klassischem Altbaucharakter. Charmante Bodenornamente, große Fensterflächen und das traditionelle Holztreppengeländer verleihen dem Treppenhaus eine besondere Atmosphäre und unterstreichen den zeitlosen Charakter des Gebäudes.

Die Wohnung selbst überzeugt mit einem freundlichen und hellen Eingangsbereich. Helle Bodenfliesen und zeitlose Holztüren schaffen einen gepflegten Gesamteindruck und sorgen für einen harmonischen Übergang in die einzelnen Wohnräume. Zusätzlich befinden sich auf halber Ebene zwei praktische Abstellräume, die Platz für Haushaltsutensilien, Vorräte oder die Waschmaschine bieten.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Größe sowie eine einladende Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen zusammen mit dem modernen Bodenbelag ein helles und gemütliches Ambiente.
Das ruhig nach hinten gelegene Schlafzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und Platz für einen großen Kleiderschrank sowie einen kleinen Arbeitsbereich.

Die separate Küche präsentiert sich funktional, hell und einladend. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung.

Abgerundet wird das Angebot durch das modern gestaltete Badezimmer. Helle Fliesen, eine praktische Ausstattung sowie eine Dusche mit Tageslichtfenster schaffen ein freundliches und zeitloses Ambiente.

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/a9cb9456-d592-41a8-badf-491cbab682af/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 69.500 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Substanz, Lage, Potenzial</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/jever-multi-family-building-pst--c21-sina-48856</link><guid isPermaLink="false">property-46188</guid><description>Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten und ca. 1.742 m² Wohnfläche stellt eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Wohnlage von Jever dar. Die im Jahr 1994 errichtete Immobilie befindet sich auf …</description><content:encoded><![CDATA[Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten und ca. 1.742 m² Wohnfläche stellt eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Wohnlage von Jever dar. Die im Jahr 1994 errichtete Immobilie befindet sich auf einem ca. 2.763 m² großen Grundstück und verfügt über zwei separate Hauseingänge. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet (in Verbindung mit der Stadt Jever), wodurch eine stabile Einnahmesituation gegeben ist. Gleichzeitig bieten die aktuellen Mieten weiteres Optimierungspotenzial.

Die hier gezeigten Einblicke vermitteln bereits einen sehr guten Eindruck von den großzügigen und durchdachten Wohnungsgrundrissen. Die Wohnungen überzeugen durch helle, freundliche Räume, angenehme Größenverhältnisse und funktionale Schnitte. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Wohnflächen von ca. 80 bis 106 m², die im heutigen Wohnungsmarkt stark nachgefragt sind. Insgesamt umfasst die Immobilie 12 attraktive 4-Zimmer-Wohnungen, 5 gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen sowie 1 2-Zimmer-Wohnung.

Viele Einheiten verfügen zusätzlich über Balkone, Terrassen oder Loggias und bieten den Bewohnern angenehme Rückzugsorte mit Blick ins Grüne. Gäste-WCs in zahlreichen Wohnungen erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort. Das gepflegte Wohnumfeld mit Grünflächen, Bäumen und Außenanlagen sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Stellplätze direkt am Haus bieten praktischen Komfort für die Bewohner.
Die Wohnungen präsentieren sich insgesamt gepflegt und ordentlich.

Nach rund 30 Jahren besteht in Teilbereichen der Immobilie ein üblicher Investitions- und Modernisierungsbedarf, insbesondere bei optischen Renovierungen sowie teilweise bei Fenstern, Heizkörpern oder Sanitärbereichen. Größere substanzielle Schäden sind dabei nicht prägend. Vielmehr eröffnet sich Investoren hier die attraktive Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen langfristig zusätzliches Wertsteigerungspotenzial zu realisieren.

Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine solide Bestandsimmobilie mit nachhaltiger Vermietbarkeit, stabilem Mieterumfeld und weiterem Entwicklungspotenzial suchen. 

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/9f80c045-5cd8-48b1-8d94-b4099fc9707b/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 2.900.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Raum für  Lebensträume</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/wilhelmshaven-singlefamily-pst--c21-ecor-48740</link><guid isPermaLink="false">property-46075</guid><description>Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1993 überzeugt mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer besonders ruhigen, beliebten Wohnlage im charmanten Ortsteil Sengwarden. Auf einem ca. 743 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 173 m² Wohnfläche und damit ideale …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1993 überzeugt mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer besonders ruhigen, beliebten Wohnlage im charmanten Ortsteil Sengwarden.

Auf einem ca. 743 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 173 m² Wohnfläche und damit ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung als Zwei-Parteien-Haus. Insgesamt stehen Ihnen sieben gut geschnittene Zimmer zur Verfügung.

Das Haus verfügt über zwei Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WCs und bietet somit auch bei größerem Platzbedarf oder mehreren Haushalten ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität. Mehrere praktische Wirtschaftsräume sorgen zusätzlich für ausreichend Stauraum und erleichtern den Alltag.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige und angenehme Nachbarschaft sowie die gewachsene Wohnlage, die dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort macht. Hier genießen Sie entspannte Wohnqualität fernab vom Trubel, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/6ed528c4-da0c-412e-b296-3bff3a3692ca/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 297.400 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Smart investieren. Stark profitieren.</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/wilhelmshaven-multi-family-building-pst--c21-sina-48627</link><guid isPermaLink="false">property-45964</guid><description>Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit Mietaufstellung und weiteren Informationen an! Renditestarke Kapitalanlage nahe Südstrand &amp; Innenstadt In gefragter Lage der Südstadt präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus als äußerst interessante Investitionsmöglichkeit. Die …</description><content:encoded><![CDATA[Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit Mietaufstellung und weiteren Informationen an!

Renditestarke Kapitalanlage nahe Südstrand & Innenstadt

In gefragter Lage der Südstadt präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus als äußerst interessante Investitionsmöglichkeit. Die hervorragende Mikrolage überzeugt durch ihre Nähe zum Südstrand sowie zur Innenstadt – beide sind in nur ca. 4–5 Minuten erreichbar und unterstreichen die hohe Attraktivität für Mieter.

Das ca. um 1902 errichtete Gebäude wurde fortlaufend renoviert und modernisiert, sodass sich die Immobilie heute in einem gepflegten und nachhaltig entwickelten Zustand befindet. Die Kombination aus historischer Substanz und kontinuierlichen Investitionen bietet eine solide Basis für stabile Mieteinnahmen und weiteres Wertsteigerungspotenzial. Es liegt kein Denkmalschutz vor.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m² verteilen sich insgesamt 12 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 945 m² (gemäß Flächenberechnung).
Die durchdachte Aufteilung umfasst 1 Einzimmerwohnung, 1 Zweizimmerwohnung, 7 Dreizimmerwohnungen sowie 3 Vierzimmerwohnungen und spricht damit eine breite Zielgruppe an – von Singles bis hin zu Familien. Ein besonderes Highlight sind die 8 vorhandenen Garagen, die nicht nur zusätzlichen Komfort für Mieter bieten, sondern auch ein attraktives Zusatzpotenzial für Einnahmen darstellen.

Diese Immobilie vereint eine starke Lage, eine solide Substanz sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit und eignet sich ideal für Investoren, die auf eine langfristig stabile und attraktive Kapitalanlage setzen.

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Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit Mietaufstellung und weiteren Informationen an!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/fc5d1da9-81a9-4dcd-b0cf-875889592a0b/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 998.500 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Investoren und Projektentwickler aufgepasst</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/wilhelmshaven-multi-family-building-pst--c21-keel-48495</link><guid isPermaLink="false">property-45832</guid><description>Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an! Mehrfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage Wir präsentieren Ihnen ein hier Mehrfamilienhaus mit außergewöhnlichem Potenzial in begehrter Lage von Wilhelmshaven – nur unweit des beliebten …</description><content:encoded><![CDATA[Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!

Mehrfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage 

Wir präsentieren Ihnen ein hier Mehrfamilienhaus mit außergewöhnlichem Potenzial in begehrter Lage von Wilhelmshaven – nur unweit des beliebten Südstrands. Das ca. im Jahr 1904 erbaute Gebäude bietet auf rund 606 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Wohneinheiten, eine hervorragende Grundlage für ein umfassendes Wertsteigerungsprojekt.

Die Immobilie befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und richtet sich gezielt an Investoren und Projektentwickler, die Chancen erkennen und aktiv gestalten möchten.

Die vorhandenen Wohnungszuschnitte sind attraktiv und gut vermietbar, ergänzt durch hohe Decken, die den Einheiten ein großzügiges Raumgefühl verleihen. Ein besonderes Highlight sind die Balkone sowohl zur Straßenseite als auch zum Innenbereich, die zusätzlichen Wohnkomfort schaffen und das Objekt nach erfolgter Sanierung deutlich aufwerten. 

Das Gebäude liegt in einem aufstrebenden Wohnviertel, das sich bereits im Wandel befindet: In der direkten Nachbarschaft wurden zahlreiche Immobilien modernisiert, was die Lage zunehmend attraktiver macht und langfristig steigende Miet- und Wertentwicklungen erwarten lässt.

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/8a9c4066-36f6-40d6-a156-0dd4384c05a7/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 500.000 €</maileon:price>
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            <title>Solide Kapitalanlage mit Zukunft</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/wilhelmshaven-multi-family-building-pst--c21-keel-48494</link><guid isPermaLink="false">property-45831</guid><description>Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an ! Mit diesem Angebot präsentieren wir Ihnen ein äußerst interessantes Investment in gefragter Lage von Wilhelmshaven: Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Stadtviertel &quot;Jadeviertel&quot;, das historischen Charakter mit modernem Entwicklungspotenzial vereint. …</description><content:encoded><![CDATA[Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an !

Mit diesem Angebot präsentieren wir Ihnen ein äußerst interessantes Investment in gefragter Lage von Wilhelmshaven:

Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Stadtviertel "Jadeviertel", das historischen Charakter mit modernem Entwicklungspotenzial vereint. Das ca. im Jahr 1910 erbaute Gebäude überzeugt durch seine klassische Architektur und eine helle, freundliche Fassadengestaltung. 

Auf rund 603 m² Wohnfläche, verteilt auf 9 gut geschnittene Wohneinheiten, bietet sich Investoren eine solide Grundlage für nachhaltige Renditen. Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 65 und 80 m² sprechen eine breite Mieterzielgruppe an und sorgen für eine gute Vermietbarkeit.

Drei der Einheiten befinden sich aktuell in Renovierung und werden zeitnah fertiggestellt – ideale Voraussetzungen, um das Objekt kurzfristig weiter zu entwickeln und zusätzliche Mieterträge zu generieren. Die Kombination aus Altbauelementen und modernen Anpassungen schafft dabei eine besonders attraktive Wohnatmosphäre, die bei Mietern sehr gefragt ist.

Sie möchten sich persönlich einen Eindruck verschaffen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können. 
Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an !]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/a1208119-6820-4e61-911d-d840f703db04/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 700.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Wohnraum schaffen.  Werte steigern.  Zukunft sichern.</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/wilhelmshaven-multi-family-building-pst--c21-keel-48487</link><guid isPermaLink="false">property-45824</guid><description>Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an ! Mit diesem Angebot von 2 Mehrfamilienhäusern präsentieren wir Ihnen ein äußerst interessantes Investment in gefragter Lage von Wilhelmshaven: 1. Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Stadtviertel &quot;Jadeviertel&quot;, das historischen Charakter mit modernem …</description><content:encoded><![CDATA[Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an !

Mit diesem Angebot von 2 Mehrfamilienhäusern präsentieren wir Ihnen ein äußerst interessantes Investment in gefragter Lage von Wilhelmshaven:

1.
Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Stadtviertel "Jadeviertel", das historischen Charakter mit modernem Entwicklungspotenzial vereint. Das ca. im Jahr 1910 erbaute Gebäude überzeugt durch seine klassische Architektur und eine helle, freundliche Fassadengestaltung. 
Auf rund 603 m² Wohnfläche, verteilt auf 9 gut geschnittene Wohneinheiten, bietet sich Investoren eine solide Grundlage für nachhaltige Renditen. Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 65 und 80 m² sprechen eine breite Mieterzielgruppe an und sorgen für eine gute Vermietbarkeit.
Drei der Einheiten befinden sich aktuell in Renovierung und werden zeitnah fertiggestellt – ideale Voraussetzungen, um das Objekt kurzfristig weiter zu entwickeln und zusätzliche Mieterträge zu generieren.

2.
Als weiteres Highlight dieses Angebots präsentieren wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit außergewöhnlichem Potenzial in begehrter Lage von Wilhelmshaven – nur unweit des beliebten Südstrands. Das ca. im Jahr 1904 erbaute Gebäude bietet auf rund 606 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Wohneinheiten, eine hervorragende Grundlage für ein umfassendes Wertsteigerungsprojekt.
Die Immobilie befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und richtet sich gezielt an Investoren und Projektentwickler, die Chancen erkennen und aktiv gestalten möchten.
Die vorhandenen Wohnungszuschnitte sind attraktiv und gut vermietbar, ergänzt durch hohe Decken, die den Einheiten ein großzügiges Raumgefühl verleihen. Ein besonderes Highlight sind die Balkone sowohl zur Straßenseite als auch zum Innenbereich, die zusätzlichen Wohnkomfort schaffen und das Objekt nach erfolgter Sanierung deutlich aufwerten. 

Sie möchten sich persönlich einen Eindruck verschaffen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können. 
Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an !]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/b0c092ae-e533-4a35-a7b9-0fe889116be2/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 1.100.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Flexibel nutzbar, einzigartig gelegen</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/dornum-westeraccumersiel-singlefamily-pst--c21-keel-48465</link><guid isPermaLink="false">property-45802</guid><description>Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an ! Willkommen an der Nordsee – wohnen, wo andere Urlaub machen! In attraktiver Wohnlage von Dornumersiel präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit drei separaten Einheiten als echtes Multitalent. Ob zur Eigennutzung, Vermietung, als …</description><content:encoded><![CDATA[Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an !

Willkommen an der Nordsee – wohnen, wo andere Urlaub machen! 

In attraktiver Wohnlage von Dornumersiel präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit drei separaten Einheiten als echtes Multitalent. Ob zur Eigennutzung, Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Das ca. 1957 erbaute Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 840 m² und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 143 m², aufgeteilt in drei flexibel nutzbare Einheiten:

Einheit 1 (Erdgeschoss): ca. 40 m²
Einheit 2 (Erdgeschoss mit separatem Eingang): ca. 47 m²
Einheit 3 (Dachgeschoss): ca. 55 m²

Die durchdachte Aufteilung ermöglicht sowohl das gemeinsame Leben mehrerer Generationen unter einem Dach als auch eine teilweise oder vollständige Vermietung.

Sie möchten sich persönlich einen Eindruck verschaffen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können. 
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Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an !]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/d85b58cb-a710-4d0d-9593-bdf0910ede3a/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 297.400 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Work meets Home – Gewerbe trifft Wohnen</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/wilhelmshaven-residential-and-commercial-building-pst--c21-sjos-48402</link><guid isPermaLink="false">property-45739</guid><description>Attraktive Gewerbeimmobilie mit Wohnanteil, Anbau und großzügiger Halle zum Kauf Dieses attraktive Gewerbeobjekt vereint Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmer, Investoren oder Handwerksbetriebe. Auf einem ca. 1.468 m² großen Grundstück …</description><content:encoded><![CDATA[Attraktive Gewerbeimmobilie mit Wohnanteil, Anbau und großzügiger Halle zum Kauf

Dieses attraktive Gewerbeobjekt vereint Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmer, Investoren oder Handwerksbetriebe.

Auf einem ca. 1.468 m² großen Grundstück präsentiert sich das Ensemble aus Wohn- und Geschäftshaus, Anbau sowie großzügiger Halle als durchdachte und flexibel nutzbare Einheit. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. im Jahr 2001 errichtet und überzeugt durch eine funktionale Aufteilung sowie eine solide Bausubstanz.

Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 119 m² große Wohnung, die sich ideal zur Eigennutzung oder Vermietung eignet. Die angenehme Größe bietet komfortables Wohnen in direkter Verbindung zum eigenen Gewerbe.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 110 m², aufgeteilt in zwei Einheiten à ca. 66 m² und 44 m². Diese Struktur ermöglicht eine flexible Nutzung – ob Büro, Praxis, Ladenfläche oder separate Vermietung.

Die ca. 224 m² große Halle wurde etwa im Jahr 2013 errichtet und bietet ideale Voraussetzungen für Produktion, Lagerung oder handwerkliche Tätigkeiten.

Ergänzt wird das Objekt durch einen ca. 70 m² großen Anbau aus dem Jahr ca. 2021, der sich derzeit noch im nicht fertiggestellten Zustand befindet und somit individuelle Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Dieser kann, wenn gewünscht, mit der linken Einheit im EG verbunden werden.

Für Kunden, Mitarbeiter oder Bewohner stehen insgesamt 6 Stellplätze direkt am Objekt zur Verfügung.

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        </item>
        <item>
            <title>Zeitgemäß wohnen in attraktiver Lage</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/wilhelmshaven-townhouse-end-pst--c21-jelp-48401</link><guid isPermaLink="false">property-45738</guid><description>In einer ruhigen und gefragten Wohnlage präsentiert sich dieses Reihenendhaus als ideales Zuhause für Eigennutzer mit unterschiedlichsten Lebenskonzepten. Ob allein, zu zweit oder für die junge Familie – dieses Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine angenehme …</description><content:encoded><![CDATA[In einer ruhigen und gefragten Wohnlage präsentiert sich dieses Reihenendhaus als ideales Zuhause für Eigennutzer mit unterschiedlichsten Lebenskonzepten. Ob allein, zu zweit oder für die junge Familie – dieses Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre.

Das ca. 1973 erbaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von rund ca. 449 m² und bietet damit viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber und individuelle Gestaltungsideen. Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight und lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. 

Mit einer Wohnfläche von ca. 98,14 m² verteilen sich insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die ein komfortables und funktionales Wohnen ermöglichen. Die Raumaufteilung bietet Flexibilität für Wohnen, Arbeiten und Familie. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken an der nahegelegenen Straße.

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        </item>
        <item>
            <title>Flexibel nutzbar, einzigartig gelegen</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/dornum-westeraccumersiel-multifamilyhouse-pst--c21-sjos-48271</link><guid isPermaLink="false">property-45608</guid><description>Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an ! Willkommen an der Nordsee – wohnen, wo andere Urlaub machen! In attraktiver Wohnlage von Dornumersiel präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit drei separaten Einheiten als echtes Multitalent. Ob zur Eigennutzung, Vermietung, als …</description><content:encoded><![CDATA[Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an !

Willkommen an der Nordsee – wohnen, wo andere Urlaub machen! 

In attraktiver Wohnlage von Dornumersiel präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit drei separaten Einheiten als echtes Multitalent. Ob zur Eigennutzung, Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Das ca. 1957 erbaute Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 840 m² und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 143 m², aufgeteilt in drei flexibel nutzbare Einheiten:

Einheit 1 (Erdgeschoss): ca. 40 m² 
Einheit 2 (Erdgeschoss mit separatem Eingang): ca. 47 m²
Einheit 3 (Dachgeschoss): ca. 55 m²

Die durchdachte Aufteilung ermöglicht sowohl das gemeinsame Leben mehrerer Generationen unter einem Dach als auch eine teilweise oder vollständige Vermietung.

Sie möchten sich persönlich einen Eindruck verschaffen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können. 
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Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an !]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/a8183bb0-ef2b-4139-8551-8a2c81b93c5c/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 297.400 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Perfekte Innenstadtlage / Wohnung WE 2</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/wilhelmshaven-floor-apartment-pst--c21-keel-47631</link><guid isPermaLink="false">property-45022</guid><description>Zum Verkauf steht hier eine gut geschnittene Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1978. Sie befindet sich im 2.Obergeschoss des Hauses. Bei der Wohneinheit handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht hier eine gut geschnittene Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1978. Sie befindet sich im 2.Obergeschoss des Hauses. Bei der Wohneinheit handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche.

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick. Die Einheit verfügt über einen durchdachten Grundriss sowie eine Loggia, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Raumaufteilung mit drei Zimmern eignet sich optimal für Paare, kleine Familien oder als solides Vermietungsobjekt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Raumaufteilung und eine hervorragende Grundlage für eine wertsteigernde Neugestaltung.
Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, was die Attraktivität für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen erhöht. Das Gebäude umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten sowie 3 Gewerbeeinheiten (gemäß Teilungserklärung) und präsentiert sich als überschaubare, solide Eigentümergemeinschaft.

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/1ab92be9-522f-4cf4-8770-c49ebb99a69f/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 69.500 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Investieren im  Herzen der Stadt</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/wilhelmshaven-floor-apartment-pst--c21-keel-46809</link><guid isPermaLink="false">property-44310</guid><description>HINWEIS: Zum Schutz der Mieterin wurden die Fotos bearbeitet! Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1978. Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. …</description><content:encoded><![CDATA[HINWEIS: Zum Schutz der Mieterin wurden die Fotos bearbeitet!

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1978.

Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. 70 m² Wohnfläche. Ein Balkon bzw. eine Loggia sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und steigert die Attraktivität bei Mietern. Die zwei Zimmer bieten eine angenehme Wohnatmosphäre und eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Die Einheit ist aktuell vermietet und stellt somit eine solide Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen dar. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und erhöht die Attraktivität für Mieter zusätzlich. Das Gebäude umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten sowie 3 Gewerbeeinheiten und präsentiert sich als überschaubare, gepflegte Eigentümergemeinschaft.

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/41bae2fb-71ab-4f1f-8c45-6f594264271e/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 69.500 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Ankommen. Abschalten.  Zuhause sein.</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/wangerland-semidetachedhouse-pst--c21-jelp-46741</link><guid isPermaLink="false">property-44243</guid><description>Willkommen im schönen Wangerland – dort, wo Erholung, Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen. Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2012 empfängt Sie als perfekter Rückzugsort für Urlaub, Auszeit oder als Zweitwohnsitz. Auf einem ca. 303 m² großen Grundstück bietet das Haus mit …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen im schönen Wangerland – dort, wo Erholung, Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen. 

Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2012 empfängt Sie als perfekter Rückzugsort für Urlaub, Auszeit oder als Zweitwohnsitz. Auf einem ca. 303 m² großen Grundstück bietet das Haus mit rund 97 m² Wohnfläche und 5 Zimmern viel Raum für Familie, Freunde und entspannte Tage am Wasser.

Nur wenige Meter vom Wangermeer entfernt genießen Sie hier eine Lage, die Ruhe und Freizeitwert ideal verbindet – ob Spaziergänge am See, Fahrradtouren oder einfach das Abschalten vom Alltag. Das Haus eignet sich hervorragend als Ferienhaus, sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung und natürlich als Hauptwohnsitz.

Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die An- und Abreise unkompliziert. Erleben Sie Leben und Urlaub im schönen Wangerland – entspannt, naturnah und mit dem guten Gefühl, angekommen zu sein. Dieses Haus bietet Ihnen genau den Ort, an dem Erinnerungen entstehen. 

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Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an !]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/cf5b0bda-786e-4bcf-8127-f6d7c3eae141/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 297.400 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>City Living  trifft Kapitalanlage</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/wilhelmshaven-floor-apartment-pst--c21-jelp-46740</link><guid isPermaLink="false">property-44242</guid><description>HINWEIS: Zum Schutz der Mieterin wurden die Fotos bearbeitet! Zum Verkauf stehen zwei gut geschnittene Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1978. Sie befinden sich im 2.Obergeschoss des Hauses. Bei den Wohneinheiten handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung mit …</description><content:encoded><![CDATA[HINWEIS: Zum Schutz der Mieterin wurden die Fotos bearbeitet!

Zum Verkauf stehen zwei gut geschnittene Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1978. Sie befinden sich im 2.Obergeschoss des Hauses. Bei den Wohneinheiten handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 70 m² und um eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche.

Die Wohnungen können einzeln oder im attraktiven Gesamtpaket erworben werden – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick. Beide Einheiten verfügen über einen durchdachten Grundriss sowie einen Balkon bzw. eine Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Raumaufteilung mit drei Zimmern eignet sich optimal für Paare, kleine Familien oder als solide Vermietungsobjekte.

Eine der beiden Wohnungen ist bereits frei und kann sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden. Die zweite Einheit bietet weiteres Potenzial zur stabilen Kapitalanlage.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, was die Attraktivität für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen erhöht. Das Gebäude umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten sowie 3 Gewerbeeinheiten (gemäß Teilungserklärung) und präsentiert sich als überschaubare, solide Eigentümergemeinschaft.

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Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/7c4ecf42-9651-4a64-99e6-e54ba443d420/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 137.500 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Perfekte Innenstadtlage / Wohnung WE 1</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/wilhelmshaven-floor-apartment-pst--c21-jelp-46739</link><guid isPermaLink="false">property-44241</guid><description>Zum Verkauf steht hier eine gut geschnittene Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1978. Sie befindet sich im 2.Obergeschoss des Hauses. Bei der Wohneinheit handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht hier eine gut geschnittene Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1978. Sie befindet sich im 2.Obergeschoss des Hauses. Bei der Wohneinheit handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche.

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick. Die Einheit verfügt über einen durchdachten Grundriss sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Raumaufteilung mit zwei Zimmern eignet sich optimal für Paare, Singles oder als solides Vermietungsobjekt.

Die Wohnung ist bereits frei und kann sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden. 
Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, was die Attraktivität für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen erhöht. Das Gebäude umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten sowie 3 Gewerbeeinheiten (gemäß Teilungserklärung) und präsentiert sich als überschaubare, solide Eigentümergemeinschaft.

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/b228a31b-9f78-478e-aa1b-1f19f2a859e9/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 69.500 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Ihre Chance auf eine solide Wertanlage</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/wilhelmshaven-floor-apartment-pst--c21-keel-46714</link><guid isPermaLink="false">property-44216</guid><description>Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an ! Dieses charmante ca. 33 m² große Appartement in der begehrten Wohnlage Wiesenhof vereint Komfort, Funktionalität und eine ausgezeichnete Lage. Perfekt als Kapitalanlage, zweiter Wohnsitz oder als ideales Zuhause für Marinesoldaten und Studenten. …</description><content:encoded><![CDATA[Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an !

Dieses charmante ca. 33 m² große Appartement in der begehrten Wohnlage Wiesenhof vereint Komfort, Funktionalität und eine ausgezeichnete Lage. Perfekt als Kapitalanlage, zweiter Wohnsitz oder als ideales Zuhause für Marinesoldaten und Studenten. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Wohnung ist sehr gepflegt und ordentlich.

Highlights auf einen Blick:

Lage: In der 3. Etage mit traumhaftem Blick über den Wiesenhof.

Ausstattung: Praktische Küchennische, Wannenbad und lichtdurchfluteter Wohnraum.

Komfort: Fahrstuhl im Haus sorgt für bequemes Erreichen der Wohnung.

Extras: Stellplatz für Ihr Fahrzeug und eine praktische Kellerbox für zusätzlichen Stauraum.

Gebäude: Gepflegte Hausanlage aus dem Jahr 1971 – solide und gut in Schuss. Mit seiner ausgezeichneten Lage und durchdachten Aufteilung bietet dieses Appartement beste Voraussetzungen für Ihren Wohntraum oder als vermietbare Investition.

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Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

Zum Schutz des Mieters wurden die Bilder bearbeitet. Gerne zeigen wir Ihnen alles bei einer Besichtigung.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/abac9d82-601a-4264-bd48-1030cf11e2e5/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 49.900 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Nordseenähe &amp; Wohnkomfort</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/wangerland-singlefamily-pst--c21-ecor-46494</link><guid isPermaLink="false">property-43887</guid><description>Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an ! Ländlich, beschaulich und voller Geschichte – hier könnte Ihr neues Zuhause sein. In einem historischen Ort, der seinen ursprünglichen Charme bewahrt hat, steht dieses um 1900 erbaute Haus, das bereits umfangreich renoviert wurde. Nur wenige …</description><content:encoded><![CDATA[Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an !

Ländlich, beschaulich und voller Geschichte – hier könnte Ihr neues Zuhause sein. In einem historischen Ort, der seinen ursprünglichen Charme bewahrt hat, steht dieses um 1900 erbaute Haus, das bereits umfangreich renoviert wurde. Nur wenige Restarbeiten (u.a. Fassade, Angebot liegt vor) sind noch offen, sodass Sie ohne großen Aufwand einziehen und sich direkt wohlfühlen können.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. rund 934 m² bietet das Haus mit ca. 173 m² Wohnfläche und 5 Zimmern viel Raum für Familie, Hobbys oder Homeoffice. Die Raumaufteilung ist angenehm und flexibel – perfekt für alle, die Weite und Wohnkomfort lieben.

Praktisch dazu: eine große Garage sowie weitere Nebenräume, die zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten schaffen.

Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: nicht weit von der Nordsee, im schönen Friesland gelegen, genießen Sie hier Ruhe, Natur und das besondere Lebensgefühl der Küstenregion.
Ein Ort zum Ankommen – und zum Bleiben.

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Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an !]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/7fcd7372-335c-447a-b9ea-5ddd76990370/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 254.700 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Panoramablick und traumhafte Umgebung inklusive</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/mulheim-floor-apartment-pst--c21-jelp-46159</link><guid isPermaLink="false">property-43592</guid><description>Fordern Sie gern unser ausführliches Exposé an! Diese Adresse ist in der Region bekannt und steht für eine besondere Wohnlage: ein freier, weiter Blick über das idyllische Ruhrtal, umgeben von Natur- und Grünflächen und dennoch in guter Anbindung zur städtischen Infrastruktur. Die 1969 erbaute …</description><content:encoded><![CDATA[Fordern Sie gern unser ausführliches Exposé an!

Diese Adresse ist in der Region bekannt und steht für eine besondere Wohnlage: ein freier, weiter Blick über das idyllische Ruhrtal, umgeben von Natur- und Grünflächen und dennoch in guter Anbindung zur städtischen Infrastruktur. Die 1969 erbaute Wohnung bietet rund 103 m² Wohnfläche und überzeugt mit vier gut geschnittenen Zimmern sowie zwei Balkonen mit Ost- und Südausrichtung. Der Ausblick, die Ruhe und die Nähe zur Natur prägen das Wohngefühl. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird ab Juni 2026 frei – geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Der Miteigentumsanteil beträgt 18,4/1.000.
 
Das Gebäude präsentiert sich gepflegt und modernisiert. Teile der Fassadensanierung wurden bereits ausgeführt und verleihen dem Haus einen frischen Gesamteindruck. Ein ordentlicher, heller Eingangsbereich und ein Fahrstuhl sorgen für Komfort. Die Wohnung liegt in der 3. Etage und ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem per Aufzug erreichbar.

Im Inneren empfängt ein großzügiger Flurbereich mit guten Stellmöglichkeiten. Das große, helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung: viel Platz, viel Licht und zwei Balkone, die morgens wie nachmittags Sonne bieten. Der Raum ermöglicht einen großzügigen Essbereich in direkter Nähe zur Küche sowie eine geräumige Wohnlandschaft. Vom zweiten Wohnflur aus erschließen sich das Badezimmer und drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer ist großzügig, die beiden weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die einheitlich gefliesten Böden sorgen für eine pflegeleichte Gestaltung.

Die Küche bietet ausreichend Platz und verfügt über ein Fenster zum Wohnzimmer – eine Durchreiche ist problemlos realisierbar. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein Gäste-WC, einen Abstellraum und ein komfortabel geschnittenes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Platz für Waschmaschine und Trockner. Fotos wurden zum Schutz der Mieter bearbeitet.

Bei künftiger Eigennutzung wären Modernisierungen in Küche und Bad sowie optische Renovierungen sinnvoll. Die Lage jedoch bleibt das entscheidende Merkmal: unverbaute Aussicht, unmittelbare Nähe zur Natur, zentrumsnah und dennoch ruhig. Ein seltenes Angebot, das Aussicht, Grün und Wohnkomfort in besonderer Weise verbindet.

Sie möchten sich persönlich einen Eindruck verschaffen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können. 
Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

Fordern Sie gern unser ausführliches Exposé an!

Zum Schutz des Mieters wurden die Bilder bearbeitet. Gerne zeigen wir Ihnen alles bei einer Besichtigung.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/13120246-9cd0-43ae-8ee2-5ff9b0db987c/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 254.700 €</maileon:price>
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            <title>Umbauen, Neu bauen, Investieren in 2026</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/butjadingen-residential-and-commercial-building-pst--c21-jelp-45731</link><guid isPermaLink="false">property-43203</guid><description>Fordern sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an! Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Nordseebad Tossens bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Urlaubsregionen Deutschlands. Das um 1900 erbaute und im Jahr 2000 umfangreich …</description><content:encoded><![CDATA[Fordern sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!

Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Nordseebad Tossens bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Urlaubsregionen Deutschlands. Das um 1900 erbaute und im Jahr 2000 umfangreich renovierte Gebäude verbindet historischen Charme mit großem Potenzial für individuelle Gestaltung. Auf einer Gesamtfläche von etwa 590 Quadratmetern verteilen sich rund 367 Quadratmeter Gewerbefläche im Erdgeschoss und etwa 223 Quadratmeter Wohnfläche im Obergeschoss. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Erdgeschoss wurde zuletzt gastronomisch genutzt und umfasst einen einladenden Gastraum mit offenem Thekenbereich, eine Küche, mehrere Nebenräume sowie getrennte Sanitäranlagen inklusive barrierefreiem WC. Durch die großzügige Aufteilung lässt sich dieser Bereich flexibel an neue Konzepte anpassen, etwa für Gastronomie, Ferienwohnungen oder Büronutzung. Der angrenzende Parkplatz bietet ausreichend Stellfläche, auch für Gäste oder Feriengäste mit Wohnmobilen. Aufgrund des Leerstands besteht aktuell Renovierungsbedarf, insbesondere im Erdgeschoss, was gleichzeitig die Möglichkeit bietet, eigene Ideen frei umzusetzen.

Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Eigentümerwohnung mit neun Zimmern und einem offenen Wohn- und Essbereich. Freiliegende Balken, Dachschrägenfenster und ein Kaminofen schaffen eine warme, gemütliche Atmosphäre. Die moderne, offene Küche ist hochwertig ausgestattet und bildet den Mittelpunkt des Wohnraums. Mehrere Zimmer lassen sich individuell nutzen, etwa als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Atelier. Ein Badezimmer ist vorhanden, ein zweites großes Familienbad ist bereits in Vorbereitung. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung bietet sich auch eine Teilung in zwei Wohneinheiten an, beispielsweise zur Nutzung als Ferienwohnungen oder zur Vermietung.

Das Gebäude liegt auf einem großzügigen Grundstück, das zusätzlichen Gestaltungsspielraum für Erweiterungen oder eine weitere Bebauung bietet. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten in direkter Nähe zur Nordsee eröffnet vielseitige Perspektiven – ob für den privaten Gebrauch, als Investitionsobjekt oder zur touristischen Nutzung. Hier profitieren Sie von einer attraktiven Lage, hoher Nachfrage nach Unterkünften und zahlreichen Möglichkeiten, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Fordern sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/8984bccc-2e4c-4ba7-a73e-0c5db0b57f77/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 499.500 €</maileon:price>
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        <item>
            <title>Leben und genießen in Rüstersiel</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/wilhelmshaven-singlefamily-pst--c21-ecor-45458</link><guid isPermaLink="false">property-42937</guid><description>Fordern sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an! In der beliebten Wohnlage Rüstersiel erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit Charakter und Potenzial! Das im Jahr ca. 1893 erbaute Haus bietet mit seinen ca. 138 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 43 m² Nutzfläche genügend …</description><content:encoded><![CDATA[Fordern sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!

In der beliebten Wohnlage Rüstersiel erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit Charakter und Potenzial! Das im Jahr ca. 1893 erbaute Haus bietet mit seinen ca. 138 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 43 m² Nutzfläche genügend Raum für Ihre Familie und kreative Ideen. Mit 6 Zimmern und einem praktischen Anbau mit Nebenflächen können Sie hier Ihren Wohntraum verwirklichen.

Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig – ideal für alle, die ein Projekt mit Perspektive suchen. Die solide Grundstruktur des Hauses und die charmanten Details aus seiner Bauzeit machen es zu einer spannenden Basis für Ihre individuellen Vorstellungen.

Die Lage in Rüstersiel überzeugt durch ihre Nähe zur Natur und ihre Familienfreundlichkeit. Der grüne Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Verweilen ein – perfekt für Kinder und Tierliebhaber. Hier können Sie Ihre eigene Wohlfühloase schaffen und das Leben in einer der beliebtesten Wohngegenden Wilhelmshavens genießen.

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

Fordern sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/2356172e-f500-496e-92fb-1c4b1cbec419/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 265.000 €</maileon:price>
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        <item>
            <title>Licht. Luft. Lage</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/wilhelmshaven-floor-apartment-pst--c21-sjos-43804</link><guid isPermaLink="false">property-41659</guid><description>Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an ! Diese charmante Eigentumswohnung bietet Ihnen auf ca. 87,62 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause in gepflegter Umgebung. Die im Jahr 1905 errichtete Immobilie mit 15 Einheiten überzeugt durch eine solide Bausubstanz, ruhige Lage und …</description><content:encoded><![CDATA[Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an !

Diese charmante Eigentumswohnung bietet Ihnen auf ca. 87,62 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause in gepflegter Umgebung. 

Die im Jahr 1905 errichtete Immobilie mit 15 Einheiten überzeugt durch eine solide Bausubstanz, ruhige Lage und ein harmonisches Wohnumfeld.
Die Wohnung wurde bereits umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand – hier können Sie direkt einziehen, ohne anstehende Modernisierungsmaßnahmen einplanen zu müssen.

Der Miteigentumsanteil beträgt 79/1.000, was die solide Eigentümerstruktur unterstreicht. Die Gemeinschaft pflegt das Haus regelmäßig, was sich in einem ordentlichen und ästhetischen Erscheinungsbild widerspiegelt.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung vereint eine beliebte Lage, moderne Ausstattung und eine solide Hausgemeinschaft zu einer Immobilie mit hoher Lebensqualität und Wertbeständigkeit.

Sie möchten sich persönlich einen Eindruck verschaffen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können. 
Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an !]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/34503880-088d-4f66-9139-eb1a105e8a7e/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 144.700 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Ruhe, Stil und Lebensqualität</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/gehrden-singlefamily-pst--c21-ecor-42891</link><guid isPermaLink="false">property-40803</guid><description>!! ACHTUNG: Aus Mieterschutzgründen veröffentlichen wir aktuell keine Innenaufnahmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein, bei dem wir Ihnen die Räume vor Ort zeigen. !! Da es sich um eine vermietete Immobilie handelt, bitten wir um Verständnis, dass die Terminierung …</description><content:encoded><![CDATA[!! ACHTUNG: Aus Mieterschutzgründen veröffentlichen wir aktuell keine Innenaufnahmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein, bei dem wir Ihnen die Räume vor Ort zeigen. !!

Da es sich um eine vermietete Immobilie handelt, bitten wir um Verständnis, dass die Terminierung eines Besichtigungstermins eine gewisse Vorlaufzeit benötigt. Vielen Dank!

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an !

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 bietet alles, was sich Familien oder Paare mit Weitblick wünschen: viel Platz, eine ruhige Wohnlage und eine solide Substanz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Aktuell ist das Haus vermietet und wurde stets umsichtig behandelt. 

Mit 6 gut geschnittenen Zimmern, 2 Bädern und einer Wohnfläche, die auch ebenerdiges Wohnen ermöglicht, ist dieses Haus ein echtes Raumwunder. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier stehen Ihnen viele Wege offen.
Das Grundstück mit ca. 622 m² bietet zudem ausreichend Platz für Gartenfreunde, Spielgeräte oder zukünftige Erweiterungen. Ein Highlight ist der voll unterkellerte Bereich mit ca. 115,9 m² Nutzfläche – ideal für Hobbyräume, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum.
Ein Haus mit Substanz, Charme und Zukunftsperspektive – perfekt für alle, die Raum zum Leben suchen.

Hier starten Sie und Ihre Familie in eine neue, lebenswerte Zukunft!

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Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an !]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/809900c7-760d-4f18-aeea-a52bdbf17bf7/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 325.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Alteingesessener Familienbetrieb mit Restaurant und Hotel an der Küste</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/wangerland-hostel-pst--c21-reth-40038</link><guid isPermaLink="false">property-37970</guid><description>Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an! Erholung pur: Küstennähe, kulinarische Highlights &amp; stilvolle Unterkünfte - Entdecken Sie eine Oase der Entspannung in einer idyllischen Hotelanlage, die seit 4 Generationen mit Herz und familiärem Engagement geführt wird. …</description><content:encoded><![CDATA[Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!


Erholung pur: Küstennähe, kulinarische Highlights & stilvolle Unterkünfte - 

Entdecken Sie eine Oase der Entspannung in einer idyllischen Hotelanlage, die seit 4 Generationen mit Herz und familiärem Engagement geführt wird. Mit nur 12 gemütlichen Zimmern und insgesamt 22 Betten bieten die Inhaber Ihren Gästen eine intime und persönliche Atmosphäre, in der sich jeder wie zu Hause fühlt.
Die zwei Gästehäuser, mit jeweils 6 Zimmern, bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre – ideal für Familien oder Freunde oder auch Fahrradtouristen die gemeinsam reisen. Für Gästefahrräder ist ein abschließbares Blockhaus vorhanden.

Genießen Sie die hauseigene Gastronomie die kulinarische Highlights, regionale und saisonale Köstlichkeiten mit Liebe zum Detail vereinen. In dem stilvollen Restaurant mit 180 Sitzplätzen schaffen die Besitzer einen besonderen Rahmen für gesellige Abende und besondere Anlässe. Viele Gäste sind seit Jahren treu und kommen immer wieder, um die besondere Atmosphäre des Hauses zu genießen.

Das großzügige Grundstück von ca.  5.111 qm lädt zum Verweilen ein – ob in gemütlichen Sitzecken oder bei einem Spaziergang durch die gepflegten Außenanlagen. Für den Eigentümer gibt es im Dachgeschoss eine Wohnung auf zwei Ebenen, die viel Raum zum Wohlfühlen bietet und spektakulärem Blick von zwei Balkonen bis zum Meer.

Die Lage könnte kaum besser sein: In nur 5-10 Minuten sind Sie mit dem Auto am Meer oder im charmanten Horumersiel, wo weitere Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten auf Sie warten.

Hat Ihnen dieser erste kurze Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/e1c8b669-3a10-434d-843b-e6b88da197fa/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 1.450.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Geräumige und helle Büro-/Praxisfläche</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/wilhelmshaven-office-space-pst--c21-ecor-37863</link><guid isPermaLink="false">property-35866</guid><description>Sie suchen die perfekte Geschäftsfläche für eine Gemeinschafts- oder Gesundheitspraxis oder Ihr allgemeines Unternehmen? Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Lösung! Mit 4 Zimmern und einer großzügigen Fläche von ca. 130 qm ist genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse, sei es ein …</description><content:encoded><![CDATA[Sie suchen die perfekte Geschäftsfläche für eine Gemeinschafts- oder Gesundheitspraxis oder Ihr allgemeines Unternehmen? Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Lösung! Mit 4 Zimmern und einer großzügigen Fläche von ca. 130 qm ist genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse, sei es ein Warteraum oder Behandlungsraum für Kunden oder allgemeine Büroplätze. Modernisierungsmaßnahmen müssten gegeben falls in einzelnen Bereichen, mit Rücksprache vom Eigentümer vorgenommen werden. Der Platz für eine Einbauküche ist bereits vorhanden und dient zu Versorgung des eigenen Wohls oder auch für das der Kunden. Das natürliche Tageslicht sorgt für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre und schafft eine Wohlfühlatmosphäre für Ihre Kunden. Die Lage ist optimal: Durch die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind Ihre Kunden schnell und unkompliziert bei Ihnen. Parkmöglichkeiten sind direkt vor der Tür auf dem Bismarckplatz vorhanden. 

Nutzen Sie die Chance, Ihren Kunden eine erstklassige Location zu bieten und starten Sie erfolgreich durch.

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/204fa61b-fff2-4a67-8346-444244041282/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 750 € / Monat</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>WOHNGLÜCK in Heppens</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/wilhelmshaven-floor-apartment-pst--c21-szie-25175</link><guid isPermaLink="false">property-21403</guid><description>Sie suchen eine großzügige Wohnung in einem nach der Jahrhundertwende erstellten Haus mit hohen Decken und großen Fenstern? Dann haben wir Ihr neues Zuhause für Sie entdeckt. Ob zum Selberwohnen oder als Kapitalanlage – diese Wohnung ist wie für Sie gemacht. Auf ca. 80 m² Wohnfläche bieten wir …</description><content:encoded><![CDATA[Sie suchen eine großzügige Wohnung in einem nach der Jahrhundertwende erstellten Haus mit hohen Decken und großen Fenstern?
Dann haben wir Ihr neues Zuhause für Sie entdeckt.
Ob zum Selberwohnen oder als Kapitalanlage – diese Wohnung ist wie für Sie gemacht.

Auf ca. 80 m² Wohnfläche bieten wir Ihnen in bester, zentraler Wohnlage den Startpunkt in Ihren neuen Lebensabschnitt. Es erwarten Sie 2 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer und Flur. Natürlich gehört auch ein toller Balkon zur Wohnung, genießen Sie von hier die schöne Natur. Nicht vorenthalten möchten wir Ihnen, dass sich im Treppenhaus auf halber Etagenhöhe ein Abstellraum befindet, der zur Wohnung gehört. Hier finden zum Beispiel die Waschmaschine, ein Trockner und noch so manches andere seinen Platz. Weiteren Stauraum bietet zudem ein separater Kellerraum. 

Die Immobilie liegt in einem der begehrtesten Wohngegenden von Wilhelmshaven, nämlich auf einem 560 m² großen Grundstück im schönen Ortsteil Heppens.

Die Wohnung befindet sich in einem 8-Parteienhaus aus dem Jahr ca.1903 – nicht weit entfernt von vielen Einkaufsmöglichkeiten und guten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.
Von hier ist alles schnell erreicht. Egal, ob zur Schule oder zum Kindergarten, zu Ärzten, Apotheke oder sonstigen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Sie möchten sich die Wohnung näher ansehen? Sehr gerne - vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! 
]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/c22e2b3f-0efa-496d-a895-5871383dca5e/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 78.500 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Traum auf zwei Etagen mit Gartengrundstück</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/wilhelmshaven-floor-apartment-pst--c21-szie-25076</link><guid isPermaLink="false">property-21306</guid><description>Eine schöne Eigentumswohnung in der &quot;grünen Stadt am Meer&quot; ! Wir bieten Ihnen eine toll geschnittene ca. 125 m² große Wohnung über 2 Ebenen mit einer schönen Dachterrasse und einem kleinen Gartenanteil. Es erwarten Sie 4 helle Zimmer mit Grundrissen, die viel Platz zum Wohnen, Entspannen, …</description><content:encoded><![CDATA[Eine schöne Eigentumswohnung in der "grünen Stadt am Meer" !

Wir bieten Ihnen eine toll geschnittene ca. 125 m² große Wohnung über 2 Ebenen mit einer schönen Dachterrasse und einem kleinen Gartenanteil.
Es erwarten Sie 4 helle Zimmer mit Grundrissen, die viel Platz zum Wohnen, Entspannen, Wohlfühlen und Genießen bieten.

Die Wohnung befindet sich in einem 4-Parteienhaus in zentraler Wohnlage von Wilhelmshaven – nicht weit entfernt von vielen Einkaufsmöglichkeiten und guten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. In der linken Haushälfte befinden sich 2 Wohneinheiten.

Die erste Ebene beherbergt das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum schönen Balkon, der aufgrund seiner Größe auch als Dachterrasse bezeichnet werden kann. Auf diese(n) gelangen Sie ebenso von der Küche aus. Die Küche verfügt über eine moderne, hellen Einbauküche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer sowie das moderne Tageslichtbad, ausgestattet mit einem Handwaschbecken, einem Hänge-WC, einer Badewanne sowie einer großzügigen Dusche und Handtuchheizung. 

Eine helle Steintreppe führt vom Flur aus in die obere Etage. Diese verteilt sich auf eine kleine Galerie, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie 2 weitere Räume. Einem der Räume verleihen freistehende Balken das "gewisse Etwas".

Zu der Immobilie gehört zudem noch ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen kleinen Gartenanteil mit einen Holzgartenhaus.

Hört sich alles gut an und macht Sie neugierig? 
Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Wohnung im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/b8a15abf-4c6f-44bb-890a-7ebdac536239/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 215.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Villenviertel! Leben am Brommygrün</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/wilhelmshaven-singlefamily-pst--c21-jeis-24955</link><guid isPermaLink="false">property-21185</guid><description>Leben im Villenviertel von Wilhelmshaven verspricht Wohnqualität, eine gepflegte Nachbarschaft und das Brommygrün zum Spazieren. Ruhig und trotzdem mitten in der Stadt gelegen, mit kurzen Wegen ans Meer oder zum Einkaufen. Wir möchten Ihnen hier ein wunderschönes Haus aus dem Baujahr ca. 1934 mit 5 …</description><content:encoded><![CDATA[Leben im Villenviertel von Wilhelmshaven verspricht Wohnqualität, eine gepflegte Nachbarschaft und das Brommygrün zum Spazieren. Ruhig und trotzdem mitten in der Stadt gelegen, mit kurzen Wegen ans Meer oder zum Einkaufen.

Wir möchten Ihnen hier ein wunderschönes Haus aus dem Baujahr ca. 1934 mit 5 Zimmern und ca. 151 m² Wohnfläche vorstellen. Die Grundstücksgröße beträgt 973 m² und ist ein kleines Paradies für den Hobbygärtner.

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer - angeordnet in L-Form, sodass jeder Bereich für sich separat gestaltet werden kann-, mit bodentiefen Fensterelementen und Zugang zur Hochterrasse und in den Garten, eine Küche mit Einbauküche, Gäste-WC und Flur. Vom Flur aus führt eine weiße Holztreppe ins Obergeschoss und eine weitere Treppe in den komplett unterkellerten Bereich des Hauses.

Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und zwei Handwaschbecken sowie ein separates WC und ein Flur. Von hieraus führt eine Raumspartreppe in das ausgebaute Dachgeschoss: ein großes helles Zimmer mit Blick in den Garten. 

Des Weiteren gehört eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und angrenzendem Anbau zum Haus. 

Viele Räume - viele Möglichkeiten. Sportzimmer, Partyraum, Werkstatt und viele weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten sich an. Die Verbindung zum Garten ist sehr praktisch und schafft weitere Optionen.

Der Garten selbst ist pflegeleicht angelegt. Hier können Sie Ihren Wünschen und Träumen nachgehen und diesen mit einem grünen Daumen in eine blühende Landschaft entwickeln.

Wir hoffen, Sie sind nun neugierig auf mehr und würden Ihnen diese Immobilie gerne im Rahmen einer Besichtigung persönlich vorstellen. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/f067e59b-fe04-4115-bd1f-062e2d3422cb/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 555.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/wittmund-carolinensiel-twofamilyhouse-pst--c21-sina-24538</link><guid isPermaLink="false">property-20774</guid><description>Sie suchen eine küstennahe Immobilie? Zum Selbstbewohnen, als Ferienobjekt oder als Kapitalanlage zur Vermietung? Dann haben wir hier genau das richtige Haus für Sie! Diese Immobilie befindet sich mitten im Ortskern des Nordseeheilbades Carolinensiel-Harlesiel – einem beliebten (Urlaubs-)Ort an der …</description><content:encoded><![CDATA[Sie suchen eine küstennahe Immobilie? Zum Selbstbewohnen, als Ferienobjekt oder als Kapitalanlage zur Vermietung? Dann haben wir hier genau das richtige Haus für Sie! Diese Immobilie befindet sich mitten im Ortskern des Nordseeheilbades Carolinensiel-Harlesiel – einem beliebten (Urlaubs-)Ort an der Nordsee. Egal, ob Jung oder Alt, Groß oder Klein, Familien mit "Kind und Kegel" - jeder, der den Strand und die gesunde, reine Nordseeluft zu schätzen weiß, wird sich hier einfach nur WOHLFÜHLEN. Ob Sie Ihren Lebensmittelpunkt komplett nach Carolinensiel verlagern wollen oder aber einfach nur regelmäßig in Ihrer eigenen Ferienimmobilie an der Nordsee Urlaub machen, es bedeutet für Sie vor allem eines: Ruhe und Erholung, Sport und Freizeit, Gesundheit und Fitness, viele freundliche Menschen und noch ganz viel me(e)hr…

Widmen wir uns zuerst den Räumlichkeiten der EG-Wohnung. Diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m², welche sich auf 4 Zimmer, eine Küche, Badezimmer, separatem WC, Abstellraum/Werkstatt, 2 Flure sowie den Vorflur und Windfang verteilen.
Sie können Ihrer Kreativität in der gesamten Immobilie freien Lauf lassen und sich ganz nach Ihren Wünschen perfekt einrichten! Frische Farbe und ein wenig Renovierungsgeschick hier und da lassen das Haus in tollem Glanz erstrahlen.
Begeben wir uns in die obere Wohnung und werfen danach noch einen Blick in den Garten.
Die Oberwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum und Flur.
Das Haus steht auf einem knapp 474 m² pflegeleicht angelegten Grundstück. Bereits vorhanden ist ein wunderbares Holzhaus mit kleiner Terrasse. 

Die Oberwohnung wurde von den bisherigen Eigentümern in der Vergangenheit sehr erfolgreich als Feriendomizil geführt. Dieses musste jedoch aus gesundheitlichen Gründen beigelegt werden und somit sind beide Wohneinheiten fest vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss wird zeitnah frei und für die Einheit im Erdgeschoss könnte nach Absprache mit den Eigentümern eine Lösung gefunden werden, wenn Sie die derzeitigen Mieter nicht "übernehmen" möchten. In dieser Immobilie stehen Ihnen somit viele verschiedene Arten der Nutzung offen - ganz wie SIE mögen!

Wir haben Sie hoffentlich neugierig auf me(e)hr gemacht und freuen uns auf Ihren Anruf. Überzeugen Sie sich selbst!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/bb8bc184-606c-498e-a120-1ceed18eb852/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 286.400 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Großzügige Wohnung mit Balkon!</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/wilhelmshaven-floor-apartment-pst--c21-jeis-24318</link><guid isPermaLink="false">property-20572</guid><description>Die wunderschöne Wohnung befindet sich in Wilhelmshaven und wartet auf einen neuen Mieter! Sie haben viele kreative Ideen bezüglich Ihrer Umgestaltung, aber noch nicht genügend Platz um diese umzusetzen? Dann folgen Sie mir jetzt bei dem gedanklichen Rundgang der Immobile. Schon von außen verleiht …</description><content:encoded><![CDATA[Die wunderschöne Wohnung befindet sich in Wilhelmshaven und wartet auf einen neuen Mieter! 
Sie haben viele kreative Ideen bezüglich Ihrer Umgestaltung, aber noch nicht genügend Platz um diese umzusetzen? Dann folgen Sie mir jetzt bei dem gedanklichen Rundgang der Immobile. 
Schon von außen verleiht das Objekt einen freundlichen Anschein! Aber schauen wir uns das Objekt genauer von innen an!

Im Eingangsbereich angekommen, begrüßt uns der großzügige Flur, von welchem Sie alle Zimmer in Sekundenschnelle erreichen. Sie haben ausreichend Platz für diverse Möbel. Hier können Sie sich individuell eine Garderobe anfertigen lassen. Durch den freiliegenden Balken besteht hier die Möglichkeit, den Flur zu untergliedern. 

Linksherum gelangen wir in das Gästezimmer, welches mit hellen Bodenbelgen ausgestattet ist. Hier können Sie sich eine Wohlfühloase für Ihre Liebsten errichten. Aber auch ein Ankleidezimmer, oder ein Büro können Sie hier zeitnah erwarten. 
Gegenüberliegend haben wir zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer eignen. Somit sind Sie nur eine Wand voneinander entfernt. Streichen Sie gerne die Wände nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie einen gemütlichen Rückzugsort für Ihre Kinder. 

Ein Raum weiter erwartet uns das freundliche Gäste WC. Die hellen Fliesen lassen den Raum größer wirken. Mit den richtigen Leuchten und der passenden Dekoration, können Sie auch hier ein edles Bad errichten. Direkt nebenan befindet sich zusätzlich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschlüssen.

Gehen wir den Flur rechts entlang, erwartet uns die kleine Küche. Eine Einbauküche ist hier bereits vertreten und muss nur noch mit den passenden Möbelstücken ausgestattet werden. Der Blick ins Grüne sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lädt direkt zum Kochen ein. 

Rechts den Flur entlang, kommen wir zum großzügigen Wohnzimmer und somit zum Herzstück der Wohnung. Dieses können Sie parallel als Esszimmer nutzen. Die hellen Bodenbelege und die rustikalen Balken verleihen den Raum einen gemütlichen Touch. Trinken Sie hier morgens ganz entspannt Ihren Kaffee und lassen die Ruhe auf sich wirken.  Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrem Balkon, welcher sich auf der Rückseite vom Gebäude befindet und nach Westen ausgerichtet ist. Sie können sich eine gemütliche Sitzecke gestalten.

Zurück den Flur entlang befindet sich auf der linken Seite das Schlafzimmer. Besonders beeindruckend sind hier die Lichtverhältnisse. Die zwei Fenster verleihen einen interessanten Eindruck.
Von hier aus haben Sie Zugang zu Ihrem eigenen Badezimmer, welches mit einer Badewanne und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist. Die hellen Fliesen an den Wänden, lassen in Kombination mit den Bodenbelegen, den Raum sehr natürlich und erfrischend wirken. Zwischen dem Bad und dem Schlafzimmer befindet sich eine separate Toilette.

Gerne können Sie sich einen persönlichen Eindruck der Immobilie machen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/82099979-7a1c-49b8-a037-aaa0acabf59a/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 1.100 € / Monat</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Büroräume mit Lagerflächen im Gewerbegebiet in Jever - Provisionsfrei </title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/jever-production-pst--c21-reth-22892</link><guid isPermaLink="false">property-19094</guid><description>Die Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 1987 erbaut und 1991 um einen Wintergarten erweitert. Im Jahr 2012 gab es einen Brand in der Immobilie. Es wurden 190.000,00 € investiert und das Gebäude mit einem Satteldach und entsprechender Wärmedämmung versehen. Fenster und Türen wurden erneuert, sowie der …</description><content:encoded><![CDATA[Die Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 1987 erbaut und 1991 um einen Wintergarten erweitert. Im Jahr 2012 gab es einen Brand in der Immobilie. Es wurden 190.000,00 € investiert und das Gebäude mit einem Satteldach und entsprechender Wärmedämmung versehen. Fenster und Türen wurden erneuert, sowie der Kompressor, der mit einer Wärmerückgewinnungsanlage und einem 500 l-Pufferspeicher ausgestattet ist, neu installiert. Ein Anbau wurde erstellt, der Wintergarten (Verkauf) wurde erneuert. Die Elektrik und Installation wurden ebenfalls erneuert, sowie die Sanitäranlagen und das Inventar.
Die Immobilie ist in Klinkerbauweise mit einer Hohlschicht und einer Innenschale aus Kalksandstein erstellt worden. Das Dach ist mit Eternitplatten eingedeckt.
Neben der Immobilie liegt eine voll erschlossene Fläche in einer Größe von ca. 875 m², die der Eigentümer gekauft hat, und als Erweiterungsfläche dient und bebaut werden kann.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/6baae603-11d7-4456-851e-97ef7ef15e02/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 375.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Kapitalanlage in WHV! ...und plötzlich hört die Suche auf!</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/wilhelmshaven-multifamilyhouse-pst--c21-szie-21499</link><guid isPermaLink="false">property-17765</guid><description>Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Kapitalanlage? Und das noch im Jahre 2021? Eine Immobilie neueren Baujahres? Mitten in der City? Dann aufgepasst! Hiermit möchten wir Ihnen dieses attraktive 4-Parteienhaus mitten im Herzen der Einkaufsstadt Wilhelmshaven vorstellen. Ihre neue Immobilie …</description><content:encoded><![CDATA[Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Kapitalanlage? Und das noch im Jahre 2021? Eine Immobilie neueren Baujahres? Mitten in der City? 
Dann aufgepasst! Hiermit möchten wir Ihnen dieses attraktive 4-Parteienhaus mitten im Herzen der Einkaufsstadt Wilhelmshaven vorstellen. Ihre neue Immobilie liegt in einer Seitenstraße im Zentrum der Stadt und ermöglicht Ihren Mietern kurze Wege in die Innenstadt und ist somit sehr beliebt.
Es erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus in einer innerstädtischen Lage, nicht weit von vielen Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof und guten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.

Bei den einzelnen Wohneinheiten handelt es sich um vier 3-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen ca. 79 m² und maximal ca. 87 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 338,73 m². Das Gebäude besteht aus 3 Stockwerken, mit je einer Wohnung pro Etage (EG bis 3.OG) sowie einem Dachgeschoss. Zu der Wohnung im Erdgeschoss gehört eine Terrasse, zu den oberen Wohnungen jeweils ein Balkon.
Im Hof befinden sich 4 PKW-Stellplätze sowie für jede Wohneinheit ein separater Abstellschuppen in Holzkonstruktion.
Zu erwähnen sei, dass zu jeder Wohnung eine Einbauküche gehört, die alle im Kaufpreis enthalten sind. Drei der vier Wohneinheiten sind fest vermietet. Sichern Sie sich eine mögliche Brutto-Rendite von ca. 4,67%.

Für mehr Informationen fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf und eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen! ]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/efeb8f9e-66d2-417c-93f4-58d14bd7707a/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 569.500 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Provisionsfrei! Ca. 3,8 landwirtschaftliche Fläche in Großefehn!</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/gro-efehn-plot-agriculture-pst--c21-masc-19395</link><guid isPermaLink="false">property-15679</guid><description>Ob zur Eigennutzung oder zum Verpachten als Kapitalanlage – das hier angebotene Grünland steht Ihnen für Ihre Wünsche zur Verfügung. Insgesamt 3,8 ha Land stehen Ihnen zukünftig zur Bearbeitung zur Verfügung - da haben Pferde und Kühe viel Auslauf! Zudem besteht auch die Möglichkeit, vor Ort zu …</description><content:encoded><![CDATA[Ob zur Eigennutzung oder zum Verpachten als Kapitalanlage – das hier angebotene Grünland steht Ihnen für Ihre Wünsche zur Verfügung.
Insgesamt 3,8 ha Land stehen Ihnen zukünftig zur Bearbeitung zur Verfügung - da haben Pferde und Kühe viel Auslauf! Zudem besteht auch die Möglichkeit, vor Ort zu wohnen - denn wir bieten ebenfalls die Immobilie auf dem vorderen Grundstück zum Verkauf an!
Sie sind neugierig geworden? Dann werfen Sie gerne einen Blick in unsere 4 Kaufangebotsvarianten im ausführlichen Exposé! Sprechen Sie uns gerne an!
]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/2f15cee4-cd1a-4b01-902c-78098c07a903/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 119.500 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Toll für Singles, Studenten oder ein Paar - Wohnung in Wilhelmshaven!</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/wilhelmshaven-floor-apartment-pst--c21-sina-19388</link><guid isPermaLink="false">property-15672</guid><description>Das Objekt befindet sich nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Das Herz der City bildet die 1997 eröffnete Nordseepassage, ein modernes Einkaufszentrum, in das der Wilhelmshavener Bahnhof harmonisch integriert wurde. Auf der gegenüberliegenden Seite der Nordseepassage befindet sich der …</description><content:encoded><![CDATA[Das Objekt befindet sich nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Das Herz der City bildet die 1997 eröffnete Nordseepassage, ein modernes Einkaufszentrum, in das der Wilhelmshavener Bahnhof harmonisch integriert wurde. Auf der gegenüberliegenden Seite der Nordseepassage befindet sich der ZOB. Nördlich angrenzend an die Nordseepassage beginnt die Marktstraße, eine Fußgängerzone mit zahlreichen weiteren attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Südlich der Nordseepassage verbindet der neugestaltete Valoisplatz die City mit der nur wenige Gehminuten entfernten Wilhelmshavener Wasserseite. Die zahlreichen Kneipen und Cafés der City, insbesondere rund um den besonders im Sommer als Treffpunkt beliebten Börsenplatz, üben nicht nur auf junge Erwachsene eine große Anziehungskraft aus. Zweimal wöchentlich findet auf dem Börsenplatz ein Wochenmarkt statt. Von der Nordseepassage ist eine Vielzahl kultureller Einrichtungen zu Fuß erreichbar, wie beispielsweise die Stadthalle, die Kunsthalle, Stadtbücherei und VHS oder das Küstenmuseum. Zentral gelegen und trotzdem ruhig ist diese schicke 2-Zimmerwohnung in der Nähe der Innenstadt.
Ein freundlich und hell gestalteter Hausflur empfängt Sie. Über eine Treppe gelangen Sie hinauf ins 1. Obergeschoss der Immobilie. Genießen Sie den Blick über die Dächer Wilhelmshaven!Ihr neues Domizil ist ideal für Singles bzw. Paare, da die Wohnung alles bietet, was man für ein Leben braucht!Die Wohnung ist klassisch aufgeteilt, sodass Sie vom Flur aus in jeden der Räume gelangen.Im Flur besteht ausreichend Platz zum Aufstellen einer Garderobe, an der in Zukunft die Jacken und Mäntel von Ihnen oder Ihrem Mieter einen Platz finden werden.Beginnen wir mit dem ersten Raum, dem Schlafzimmer. Dieses ist mit seinen ca. 13 m² von einer angenehmen Größe gestaltet und bietet einem bequemen (Doppel-)Bett wie auch einem Kleiderschrank einen neuen Stellplatz. Richten Sie es sich hier gemütlich ein und entspannen Sie nach einem anstrengenden Tag beim Schmökern Ihres Lieblingsbuches, schön eingepackt in wärmende Decken und kuschlige Kissen!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/8db2d6d3-913b-4814-80a8-3af127c89c1a/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 69.500 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Provisionsfrei! Resthof für Pferde- und Tierfreunde in Großefehn!</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/gro-efehn-resthof-pst--c21-masc-19183</link><guid isPermaLink="false">property-15496</guid><description>Pferde- und Landfreunde aufgepasst! Großzügiger Resthof mit vielen Nutzungsmöglichkeiten! Idyllisch gelegen im Landkreis Aurich, im Ort Ostgroßefehn, erwartet Sie ein für die Region typisches Landarbeiterhaus mit angrenzender Scheune. Nicht nur die Familie wird sich hier wohlfühlen, sondern auch …</description><content:encoded><![CDATA[Pferde- und Landfreunde aufgepasst! Großzügiger Resthof mit vielen Nutzungsmöglichkeiten! Idyllisch gelegen im Landkreis Aurich, im Ort Ostgroßefehn, erwartet Sie ein für die Region typisches Landarbeiterhaus mit angrenzender Scheune. Nicht nur die Familie wird sich hier wohlfühlen, sondern auch all Ihre vierbeinigen Freunde – ob Hund, Schaf, Alpaka oder Pferd, ausreichend Platz ist für alle! Zudem können Sie   über einen Reitplatz (auch nutzbar als Bewegungsplatz).Außerdem besteht noch die Möglichkeit, wahlweise weiteres Land dazu zu erwerben!  Auch für Kapitalableger und Landwirte interessant, da auch nur der Erwerb zweier Weideflächen denkbar ist! Interessiert? Dann sehen Sie sich dazu gerne die verschiedenen Kaufmodelle an, die wir Ihnen im ausführlichen Exposé präsentieren! Man könnte die Immobilie in zwei Wohneinheiten unterteilen –und vielleicht Ferien auf dem Reiterhof anbieten? Machen Sie es sich zu Nutze! Ihnen stehen allerhand Möglichkeiten offen. Ob als Mehrgenerationswohnen gemeinsam genutzt oder Sie vermieten eine Einheit an Feriengäste, es steht Ihnen gänzlich frei. Natürlich können Sie die Wohneinheiten auch zusammenlegen und als Gesamtobjekt nutzen! Sie sind neugierig und möchten mehr erfahren? Dann lassen Sie uns einen gedanklichen Rundgang unternehmen!
]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/344c43e4-15dc-4291-ae40-d19d4af57e06/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 239.500 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Provisionsfrei! Wohnen im Maadebogen</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/wilhelmshaven-singlefamily-pst--c21-masc-19169</link><guid isPermaLink="false">property-15482</guid><description>Sie träumen von einem eigenen Zuhause in 2021? In beliebter Lage, einer familienfreundlichen Siedlung und netter Nachbarschaft? Ruhig gelegen und trotzdem beste Infrastruktur? Dann haben wir für Sie ein traumhaftes Angebot. Ein großzügiges Einfamilienhaus im Maadebogen / Wilhelmshaven gelegen. Auf …</description><content:encoded><![CDATA[Sie träumen von einem eigenen Zuhause in 2021? In beliebter Lage, einer familienfreundlichen Siedlung und netter Nachbarschaft? Ruhig gelegen und trotzdem beste Infrastruktur? Dann haben wir für Sie ein traumhaftes Angebot. Ein großzügiges Einfamilienhaus im Maadebogen / Wilhelmshaven gelegen. Auf ca. 179 m² Wohnfläche, Wintergarten und mit 9 Zimmern ausgestattet, kann sich hier Ihr Wohntraum erfüllen. Folgen Sie uns auf einen gedanklichen Rundgang durch Ihr neues Zuhause! Fahren Sie die Auffahrt zu Ihrem im Jahr 1983 erbauten Haus hinauf. Hier können Sie direkt Ihr Auto Wind und Wetter geschützt unter dem Doppelcarport abstellen. Zum Haus selbst gehört eine Garage, die aber im Moment zu anderen Zwecken genutzt wird. 

Neugierig geworden? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/1f411616-a1d8-4830-bac6-3f5e15de5638/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 379.500 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>*Provisionsfrei!*Wohnen wo andere Urlaub machen!</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/dangast-singlefamily-pst--c21-masc-18963</link><guid isPermaLink="false">property-15276</guid><description>**Aufgrund der Corona-Pandemie möchten wir alle Interessenten eindringlich bitten, von einer eigenständigen Kontaktaufnahme zu den älteren Eigentümern abzusehen. Vielen Dank** **Besichtigungstermine sind in der Woche ab dem 11.01.2021 wieder möglich.** „An der Nordseeküste, Am plattdeutschen …</description><content:encoded><![CDATA[**Aufgrund der Corona-Pandemie möchten wir alle Interessenten eindringlich bitten, von einer eigenständigen Kontaktaufnahme zu den älteren Eigentümern abzusehen. Vielen Dank**

**Besichtigungstermine sind in der Woche ab dem 11.01.2021 wieder möglich.**

„An der Nordseeküste, 
Am plattdeutschen Strand, 
Sind die Fische im Wasser, 
Und selten an Land. 
Nach Flut kommt die Ebbe, 
Nach Ebbe die Flut (…)“
Wie einst schon im überregional bekannten Lied der Sänger Klaus & Klaus beschrieben, kommt der Nordseeküste eine ganz besondere Bewunderung zu. Mit gutem Recht! Denn an der Nordsee wohnen bedeutet, mit den Gezeiten zu leben. Von Möwengeschrei bei den Spaziergängen im Watt und durch die Sanddünen begleitet zu werden. Sich im Sommer an spielenden und lachenden Kindern zu erfreuen, die sich kleine Wettrennen mit den Wellen liefern. Die frische, immer leicht salzige Brise um die Nase wehen zu lassen und sich über lustige, altfriesische Sprüche wie „Sturm ist erst, wenn die Schafe keine Locken mehr haben“ zu erfreuen.An der Nordseeküste zu leben, heißt die Vielfalt zu genießen – möchten Sie ein Teil dessen werden?Dann schauen Sie nun genauer hin, denn bald könnten Sie Eigentümer eines schönen Einfamilienhauses im friesischen Dangast, welches zur Stadt Varel gehört, werden.Dangast ist ein unglaublich beliebter Ort für Touristen wie Einheimische sondergleichen. Es hat sich von einem ehemaligen Bauern- und Fischerdorf hin zu einem Künstlerdorf entwickelt. Es bietet im Sommer einige Attraktionen und das Meer mit seinem Sandstrand ist sowieso der Anlaufpunkt schlechthin. Wer hier wohnt, genießt rund ums ganze Jahr ein bisschen Urlaubsfeeling. Lassen Sie sich ein leckeres Fischbrötchen oder ein gutes Eis mit Blick aufs Meer und den Horizont schmecken.Auch zahlreiche Restaurants laden zum Verweilen und Genießen ein.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/e1fd9533-d66e-44a5-8c0c-fccc61b556ef/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 296.500 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>*Provisionsfrei!* Familienoase - Entscheiden Sie jetzt! DHH in Zetel</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/zetel-semidetachedhouse-pst--c21-masc-18955</link><guid isPermaLink="false">property-15268</guid><description>**Besichtigungstermine sind in der Woche ab dem 11.01.2021 wieder möglich.** Gesucht wird ein neuer Eigentümer, welcher gerne auch mit seiner Familie in diese wunderschöne Doppelhaushälfte in schöner Lage von Zetel einziehen möchte.Eine Besonderheit fällt dem Betrachter des Hauses direkt am Anfang …</description><content:encoded><![CDATA[**Besichtigungstermine sind in der Woche ab dem 11.01.2021 wieder möglich.**

Gesucht wird ein neuer Eigentümer, welcher gerne auch mit seiner Familie in diese wunderschöne Doppelhaushälfte in schöner Lage von Zetel einziehen möchte.Eine Besonderheit fällt dem Betrachter des Hauses direkt am Anfang ins Auge - denn die Immobilie entspricht nicht dem Schnitt einer klassischen Doppelhaushälfte, da die Eingangstüren wie auch die Terrassen nicht nebeneinander angelegt worden, sondern jedem Eigentümer ein bisschen Exklusivität wahrt.Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie auch das Zentrum Zetels und damit alle Lebensmittelgeschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Co.Ein ideales Haus für Familien oder auch ein tolles Heim zu Zweit! Die Immobilie befindet sich in einer noch recht jungen Siedlung. Die Nachbarschaft ist bunt gemischt, von jung bis alt ist alles vertreten und es herrscht ein tolles Miteinander!Sie sind neugierig und sind der Meinung, dass dieses Haus genau Sie sucht? Dann lassen Sie uns einen gedanklichen Rundgang unternehmen!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/6c157e74-7422-4a19-9ec2-7331f338e347/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 242.500 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Provisionsfrei! Eigentumswohnung im Herzen von WHV!</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/wilhelmshaven-floor-apartment-pst--c21-masc-18872</link><guid isPermaLink="false">property-15185</guid><description>**Besichtigungstermine sind in der Woche ab dem 11.01.2021 wieder möglich.** Nur rund 3 Kilometer vom Südstrand entfernt befindet sich diese Eigentumswohnung. Genießen Sie das maritime Leben, welches Sie binnen fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichen können. Ob zum Selbstwohnen (alleine, wie zu …</description><content:encoded><![CDATA[**Besichtigungstermine sind in der Woche ab dem 11.01.2021 wieder möglich.**

Nur rund 3 Kilometer vom Südstrand entfernt befindet sich diese Eigentumswohnung. Genießen Sie das maritime Leben, welches Sie binnen fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichen können. Ob zum Selbstwohnen (alleine, wie zu zweit), als Ferienwohnung oder als Kapitalanlage, Ihnen stehen alle Möglichkeiten offen! Auch die Innenstadt Wilhelmshavens ist schnell erreicht. Somit stehen Ihnen alle Freizeitvergnügen wie Cafés, Bars und Restaurants, Modemärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Kino und noch vieles mehr zur Verfügung. Auch Schulen und Kindergärten sind nicht weit entfernt – und dank der hervorragenden ÖPNV-Verbindungen könnten Sie sogar auf ein Auto verzichten und würden trotzdem problemlos Ihren Arbeitsplatz erreichen. Lassen Sie uns nun über das gepflegte Treppenhaus hinauf ins 1. Obergeschoss gehen, in der sich Ihre neue Wohnung befindet.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/03068e2e-4399-4ee7-9645-1be0d985eb36/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 108.500 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Wohnidylle am Jadebusen – direkt hinter dem Deich</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/sande-singlefamily-pst--c21-masc-18842</link><guid isPermaLink="false">property-15155</guid><description>Ihr neues Zuhause liegt in Sande, im schönen und beschaulichen Ortsteil Cäciliengroden gelegen.Unweit der bekannten und durch UNESCO zum Weltnaturerbeerklärten Salzwiesen können Sie die frische Brise, die über die Meerseite zu Ihnen weht, genießen.Hier haben wir ein freistehendes Einfamilienhaus …</description><content:encoded><![CDATA[Ihr neues Zuhause liegt in Sande, im schönen und beschaulichen Ortsteil Cäciliengroden gelegen.Unweit der bekannten und durch UNESCO zum Weltnaturerbeerklärten Salzwiesen können Sie die frische Brise, die über die Meerseite zu Ihnen weht, genießen.Hier haben wir ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 80 m² Wohnfläche, fußläufig zum Deich und in Sackgassenlage mit tollem Grundstück ca.  776 m² für Sie im Angebot! Hier kann die kleine Familie wohnen, das Ehepaar mit Hund und vor allem natürlich auch ideal als Ferienhaus und Zweitwohnsitz geeignet.Klingt toll? Dann lassen Sie uns das Objekt doch mal genauer “unter die Lupe nehmen” und starten wir einen gedanklichen Rundgang!
]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/119a776b-9d4a-48cb-b04b-6e402b0c389d/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 174.500 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Loslegen &amp; Durchstarten! Tolle Kapitalanlage im Herzen vom Wangerland</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/wangerland-twofamilyhouse-pst--c21-masc-18445</link><guid isPermaLink="false">property-14664</guid><description>Kapitalanlage gesucht? Dann sollten Sie jetzt dringend weiterlesen!Im schönen und touristisch stark beliebten Wangerland steht dieses Haus mit großzügiger Eigentumswohnung sowie zwei kleineren Appartements zum Verkauf!Derzeit aufgeteilt ist es wie folgt: Eine Eigentümereinheit im Erdgeschoss mit …</description><content:encoded><![CDATA[Kapitalanlage gesucht? Dann sollten Sie jetzt dringend weiterlesen!Im schönen und touristisch stark beliebten Wangerland steht dieses Haus mit großzügiger Eigentumswohnung sowie zwei kleineren Appartements zum Verkauf!Derzeit aufgeteilt ist es wie folgt: Eine Eigentümereinheit im Erdgeschoss mit einem Teilbereich im Obergeschoss und zwei möglichen Appartements (ein kleines Appartement im restlichen Dachgeschoss, ein weiteres im ebenerdigen Anbau).Nutzen Sie die Immobilie zum selbst wohnen oder sichern Sie sich eine schöne, monatliche Mieteinnahme und vermieten Sie! Ob an Mieter oder an Feriengäste steht Ihnen nahezu frei.Auch als Mehrgenerationswohnhaus genutzt bietet sich diese Immobilie an!Sie sind neugierig geworden? Dann lassen Sie uns gerne einen gedanklichen Rundgang unternehmen
]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/62e6724e-b432-42f6-b489-4bc3e0af8d16/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 229.900 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Zwei auf einen Streich! Zweifamilienhaus in Wittmund!</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/wittmund-twofamilyhouse-pst--c21-masc-18259</link><guid isPermaLink="false">property-14478</guid><description>Sie suchen eine Immobilie zum Selbstwohnen und Vermieten? Sie möchten es als Mehrgenerationshaus nutzen? Oder Sie möchten es als großes Wohnhaus für sich als Familie nutzen, durch Zusammenlegung der Wohneinheiten? Auch die Nutzung als zwei Ferienhäuser bietet sich an! Die Immobilien befinden sich …</description><content:encoded><![CDATA[Sie suchen eine Immobilie zum Selbstwohnen und Vermieten? Sie möchten es als Mehrgenerationshaus nutzen? Oder Sie möchten es als großes Wohnhaus für sich als Familie nutzen, durch Zusammenlegung der Wohneinheiten? Auch die Nutzung als zwei Ferienhäuser bietet sich an! Die Immobilien befinden sich auf einem Erbpachtgrundstück (Laufzeit bis 31.08.2050). Dann lesen Sie weiter, denn hier wartet vielleicht schon die perfekte Immobilie für Sie! Inmitten von Wittmund gelegen, nahe Schulen, Kindergärten, Lebensmittelmärkten und Co., erwartet Sie diese Immobilie und ist bereit für die Wünsche, Ideen und Verwirklichungen Ihrer Träume!

In einer ruhigen und beschaulichen Siedlung, umgeben von netten Nachbarn gelegen, erwartet Sie hier eine schmucke Immobilie mit zwei separaten Wohneinheiten. Die linke Seite ist derzeit vermietet, die rechte Seite wird durch die Eigentümerin selbst bewohnt. Hier haben Sie wirklich eine Vielzahl an Möglichkeiten; Mehrgenerationswohnen, komplette Vermietung der zwei Einheiten, Wohnen & Vermieten usw., Ihnen stehen alle Varianten frei!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/2c40148f-7cce-4bb9-96a6-b7542b13e294/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 190.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Auf die Zukunft! Eigentumswohnung im Villenviertel!</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/wilhelmshaven-floor-apartment-pst--c21-masc-18189</link><guid isPermaLink="false">property-14408</guid><description>Eine Eigentumswohnung in Wilhelmshaven - für viele ist dies ein großer Wunsch, vielleicht auch für Sie?Ob zum Selbstnutzen oder als Kapitalanlage zum Vermieten, es steht Ihnen gänzlich frei!Zur Zeit ist die Wohnung an einen alleinstehenden Herren vermietet - dies bildet einen guten Start als …</description><content:encoded><![CDATA[Eine Eigentumswohnung in Wilhelmshaven - für viele ist dies ein großer Wunsch, vielleicht auch für Sie?Ob zum Selbstnutzen oder als Kapitalanlage zum Vermieten, es steht Ihnen gänzlich frei!Zur Zeit ist die Wohnung an einen alleinstehenden Herren vermietet - dies bildet einen guten Start als Grundlage Ihrer Kapitalanlage!Auf rund 65 m² im 1. Obergeschoss können Sie es sich selbst oder Ihre zukünftigen Mieter gemütlich machen!Zudem in absolut beliebter Lage, dem Villenviertel in Wilhelmshaven, gelegen! Fußläufig oder per Fahrrad erreicht man hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte usw.!Auch die Restaurants wie Cafés freuen sich über einen Besuch.Im nahegelegenen Kurpark können Sie bei einem Spaziergang im Grünen abschalten und erreichen so nach wenigen Minuten auch bereits die Wilhelmshavener Innenstadt mit Ihren Modemärkten, hippen Cafés und Co.!Klingt gut? Na dann lassen Sie uns einen gedanklichen Rundgang durch Ihr neues Objekt unternehmen!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/ce62b4af-119c-4227-92b8-d98a99b75cb8/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 104.500 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Dein Projekt gehört nur dir - Bungalow für Selbermacher in Schortens!</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/schortens-bungalow-pst--c21-shst-17904</link><guid isPermaLink="false">property-14167</guid><description>Sie sind auf der Suche nach einer schönen und idyllischen Wohnlage, nicht weit entfernt von den Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Co. entfernt? Sie möchten eventuell neu bauen oder das hier bereits bestehende Objekt umfassend modernisieren oder aufstocken? Auch als …</description><content:encoded><![CDATA[Sie sind auf der Suche nach einer schönen und idyllischen Wohnlage, nicht weit entfernt von den Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Co. entfernt? Sie möchten eventuell neu bauen oder das hier bereits bestehende Objekt umfassend modernisieren oder aufstocken? Auch als Zweitwohnsitz eine tolle Immobilie!  Ihr neues Zuhause in Schortens begrüßt Sie! Im ruhigen Ortsteil Schoost gelegen -welches zur Stadt Schortens gehört- wartet dieser Bungalow auf einen neuen Besitzer. An einem Privatweg gelegen, welcher jährlich durch eine kleine Nutzungsgebühr bezahlt wird, wartet Ihr neues Abenteuer. Und dieses wartet mit zwei Optionen auf Sie – entweder den Abriss des bestehenden Hauses und den Neubau Ihrer eigenen, perfekt geplanten Immobilie……oder Sie planen die Immobilie aus dem Jahr 1947 zu erhalten und möchten hier Ihr ganz eigenes Projekt nach dem Motto „Es gibt immer was zu tun“ starten!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/24ad4043-c098-48fb-97b5-876dd129b523/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 72.500 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Wo bekommt man noch diese Rendite?</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/nordenham-multi-family-building-pst--c21-sina-17593</link><guid isPermaLink="false">property-13856</guid><description>Wir möchten Ihnen hier eine attraktive Kapitalanlage in Nordenham vorstellen: -Durchschnittliche Rendite von ca. 7,5% und mehr möglich (durchschnittlicher Quadratmeterpreis: ca. 5 - 8 €/m² möglich!). -städtebaulich interessant -umliegend Neubebauung/Sanierung in der Nachbarschaft -langfristig …</description><content:encoded><![CDATA[Wir möchten Ihnen hier eine attraktive Kapitalanlage in Nordenham vorstellen:
-Durchschnittliche Rendite von ca. 7,5% und mehr möglich (durchschnittlicher Quadratmeterpreis: ca. 5 - 8 €/m² möglich!).
-städtebaulich interessant
-umliegend Neubebauung/Sanierung in der Nachbarschaft
-langfristig attraktive Entwicklung
-Instandhaltung bei Wohnungswechsel ca. ~50.000 € (steuerlich absatzfähig)


Beliebtes Wohnviertel, alles fußläufig erreichbar und eine Kapitalanlage die zu Ihnen passt!
Ihr neues Immobilien-Duo liegt in einer zentralen Wohnlage, die kurze Wege ermöglicht und somit bei Mietern sehr beliebt ist.
Es erwarten Sie zwei Mehrfamilienhäuser mit solider Mieterstruktur in einer beliebten Wohnlage unweit der Weser. Nicht weit entfernt von vielen Einkaufsmöglichkeiten und guten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Es ist von hier wirklich alles schnell erreicht, ob zur Schule oder zum Kindergarten oder zu Ärzten, selbst zum nächsten Supermarkt können die Mieter zu Fuß gehen. Und natürlich darf man die Nähe zur Weser nicht vergessen. In nur wenigen Schritten befindet man sich direkt am Wasser. Aber auch die direkte Nachbarschaft wurde attraktiv gestaltet, hier wurden schöne Neubauten errichtet.
Die Gebäude wurden um 1904 erbaut und haben mit ihrer besonderen Klinkerfassade einen unverwechselbaren Charakter. Sie stechen mit ihren roten Klinkern gegenüber den anderen Häusern heraus und befinden sich direkt gegenüber.
Insgesamt stehen 10 Wohneinheiten und 5 Garagen zur Verfügung und es besteht aktuell kein Leerstand.
Die Mieter in dieser Immobilie können sich über eine vorteilhafte Raumaufteilung freuen. Zum Beispiel ein schöner Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, sowie eine Küche mit Platz für einen kleinen Essplatz. Die Badezimmer sind mit Dusche/Wanne, WC und Handwaschbecken ausgestattet. Ein Mieter im Obergeschoss und ein Mieter im Dachgeschoss freuen sich jeweils über eine schöne und großzügige Dachterrasse. Einige Einheiten besitzen Außenrollläden und eine Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über einen Balkon. Schön ist auch, dass viele Mieter einen eigenen separaten Eingang haben. Es werde also nicht alle 5 Wohneinheiten pro Haus über einen Hausflur betreten.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Mehrfamilienhaus-Duo!
Wir freuen uns auf Sie!
Sie wünschen weiter Informationen ? Dann registrieren Sie sich für diese Immobilie und fordern Sie unser ausführliches Exposé inkl. Mieterliste und Grundrisse an.

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            <title>Provisionsfrei! Schnuckliges Landhaus unweit der Küste!</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/wittmund-singlefamily-pst--c21-masc-17549</link><guid isPermaLink="false">property-13812</guid><description>Sie suchen einen Ort der Ruhe und Idylle in Ostfriesland? Zum selbst bewohnen oder auch als Ferienobjekt und zur Vermietung? Dann haben wir genau das richtige Haus für Sie! Von Buttforde aus sind alle Küstenorte mehr oder weniger gleich weit und schnell zu erreichen, man wohnt aber dennoch in …</description><content:encoded><![CDATA[Sie suchen einen Ort der Ruhe und Idylle in Ostfriesland? Zum selbst bewohnen oder auch als Ferienobjekt und zur Vermietung? Dann haben wir genau das richtige Haus für Sie! Von Buttforde aus sind alle Küstenorte mehr oder weniger gleich weit und schnell zu erreichen, man wohnt aber dennoch in völliger Ruhe im Einklang mit der Natur. Im Umkreis von ca. 10 – 15 km sind Sie in beliebten Küstenorten. Die Immobilie wurde in zwei kleinere Einheiten unterteilt im Erdgeschossbereich, das Obergeschoss ist noch komplett ausbaufähig. Folgen Sie uns mit einem gedanklichen Rundgang durch Ihr neues Zuhause. 
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            <title>Stilvolles Traumhaus in Wilhelmshaven</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/wilhelmshaven-singlefamily-pst--c21-sina-17445</link><guid isPermaLink="false">property-13708</guid><description>Sie sind auf der Suche nach Ihrem perfekten Traumhaus? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In Wilhelmshaven, im Stadtgebiet von Neuengroden, empfängt Sie dieses wundervolle neuwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2014. Auf perfekten ca. 119,23 m² Wohnfläche (ohne Wintergarten) können Sie …</description><content:encoded><![CDATA[Sie sind auf der Suche nach Ihrem perfekten Traumhaus? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
In Wilhelmshaven, im Stadtgebiet von Neuengroden, empfängt Sie dieses wundervolle neuwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2014.
Auf perfekten ca. 119,23 m² Wohnfläche (ohne Wintergarten) können Sie ebenerdig wohnen und sogar das Dachgeschoss wurde als Ergänzung für Hobby oder Gäste ausgebaut. Dort stehen Ihnen weitere ca. 38,32 m² zur Verfügung.
Kein Baustress und bereits eine liebevoll angelegte Gartenlandschaft laden zum Wohngenuss ein!
Folgen Sie uns auf einem Rundgang durch Ihr neues Zuhause. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie!
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            <title>Provisionsfrei! Tolles Wohn-und Geschäftshaus Bockhorn</title><link>https://century21.de/elpel-kollegen/immobilie/bockhorn-residential-and-commercial-building-pst--c21-masc-17137</link><guid isPermaLink="false">property-13400</guid><description>Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Bei diesem Wohn- und Geschäftshaus in Bockhorn kein Problem! Aber auch als Kapitalanlage ist das Objekt sehr interessant: durch das getrennte Vermieten der Wohn-, wie der Geschäftsfläche können Sie sich über die monatlichen Mieteinnahmen freuen!Auch das Umbauen …</description><content:encoded><![CDATA[Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Bei diesem Wohn- und Geschäftshaus in Bockhorn kein Problem! Aber auch als Kapitalanlage ist das Objekt sehr interessant: durch das getrennte Vermieten der Wohn-, wie der Geschäftsfläche können Sie sich über die monatlichen Mieteinnahmen freuen!Auch das Umbauen in ein Mehrparteienobjekt mit mehreren Wohnungen ist möglich - und dank der dann ebenerdig entstehenden Einheiten wären sie auch für die ältere Generation attraktiv.Das Objekt befindet sich in einer gut frequentierten Lage und ist dank des seit Jahren ansässigen Kaufhauses im Erdgeschoss auch sehr bekannt – nutzen Sie genau diese Bekanntheit aus und eröffnen Sie doch Ihr eigenes Geschäft! Vielleicht träumen Sie ja schon lange davon, sich selbstständig zu machen und das Wohnen mit dem Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Oder Sie nutzen es als Anlage und bieten jemand anderem die Möglichkeit, den Traum der Selbstständigkeit zu verwirklichen und schaffen nebenbei noch eine Mietwohnung für eine nette Familie auf dem hart umkämpften Mietmarkt!Sie sind neugierig geworden? Dann lassen Sie uns einen gedanklichen Rundgang durch die Immobilie unternehmen!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/8337a234-11e3-4831-9bd6-a247b1a164c5/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 320.000 €</maileon:price>
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