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Ladenlokal mit drei Ferienwohnungen im Zentrum des Nordseebades Carolinensiel!

26409 Wittmund

Description

Die Immobilie wurde um 1900 erbaut und in den Folgejahren umgebaut und renoviert. Die Fenster stammen aus verschiedenen Jahren, 1978/80 und 2000. 1980 wurde die Elektrik im gesamten Gebäude erneuert. 2006 wurde das Dach mit Tonpfannen eingedeckt und gedämmt und mit einer Dachgaube versehen. Die Heizungsanlage wurde ebenfalls im Jahr 2006 erneuert und mit einer Brötje Brennwerttherme und einem Warmwasserspeicher versehen.
Der Laden im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 170 m² und ist vermietet. Auf dieser Fläche sind Verkaufsflächen, Umkleidekabinen und ein Sozialraum vorhanden.
Im Garten befindet sich ein Steinhaus und ein Gartenhaus. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich auf einem 300 m² großem zur Immobilie gehörendem Grundstück eine Doppelgarage und fünf Einstellplätze im Freien. Daten zum Bebauungsplan: MI/II o 0,4 (0,8).

Equipment

Wohnung 1 : ca. 102 m² groß. Im Souterrain befindet sich die Küche und ein Schlafzimmer und das Bad mit Dusche und WC. Vom Flur aus gelangt man in den Garten, der ruhig nach hinten gelegen ist. Der Heizungsraum befindet sich ebenfalls im Souterrain. Im Parterre ist ein weiteres Schlafzimmer und ein Wohnzimmer vorhanden. Vom Wohnzimmer hat man einen Zugang zum Wintergarten. Eine halbe Treppe höher befindet sich ein Zwischenboden mit einer Stehhöhe von 1,20 m und einer Fläche von ca. 70 m². Der Zwischenboden hat einen Betonfußboden.

Wohnung 2: befindet sich im Dachgeschoss und ist ca. 48 m2²groß. Sie besteht aus einer Wohnküche mit Ausgang zum Balkon zum Garten hin, 2 Schlafzimmern, WC und Bad mit Dusche.

Wohnung 3: ist ein Einraumappartement im Dachgeschoss, ca. 28 m² groß mit Koch-, Wohn- u. Schlafgelegenheit und einem Bad mit Dusche und WC.

Location

Das Objekt liegt zentral im Nordseebad Carolinensiel. Der Museumshafen mit dem Sielhafenmuseum ist 2 Gehminuten entfernt. Alle Einrichtungen eines Nordseebades, wie Therme, Wellnesseinrichtungen, Strand und Hafen sind vorhanden. Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Wasserfläche vom Ort bis zum Strand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Harlesiel ist Fährhafen zur Insel Wangerooge. Die Kreisstadt Wittmund mit zentralen Einrichtungen ist 15 km entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A 29 in Roffhausen ist ca. 30 km entfernt.
Carolinensiel zählt ca. 170.000 Gäste mit ca. 950.000 Übernachtungen.

Other details

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2025.
Endenergiebedarf beträgt 163.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

ANBIETEROBJEKT ID: C21-RT-10658
Anbieterhinweis zum Energieausweis ENEV 2014
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf 163,9 kWh(m2*a) Energieklasse F
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Mehr Infos zur diesem Angebot und weitere Immobilien, auch Ferien- und Hotelimmobilien, entlang der Nordsee und auf den ostfriesischen Inseln unter www.century21wilhelmshaven.de
Ihr Ansprechpartner:
Reinhard Thomssen mobil: 01716802876
Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz kaufmännische Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung(OS)bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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Overview

ETAGE
Zimmer: 10
purchase price: 560.000 €
Living area: 190 m²
Plot area: 1321 m²
Total area: 360 m²
Usable area: 170 m²
Commission to buyer: Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. inkl. MWST
Item number: C21-RT-10658

Basic information

Kitchen: Built in kitchen
year of build: 1900

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 163.90 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2025-08-11
year of construction: 2006
Energy efficiency class: F

Contact form


Reinhard Thomssen

Century21

Mobile:
0171 6802876
Central:
04421 - 5003880
Fax:
04421 - 500 388-9

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