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Entdecken Sie die Möglichkeiten!

26409 Wittmund / Burhafe

Description

Sie sind auf der Suche nach einer gewerblichen Immobilie, in der Sie mehrere Ferienwohnungen verwirklichen können?

Dann lesen Sie weiter, wir haben hier eventuell was für Sie!

Wir bieten Ihnen hier eine Immobilie mit einer Gewerbefläche von ca. 310 m² in Wittmund - OT Burhafe an. Leider muss dieser schöne Betrieb aus alters und gesundheitlichen Gründen abgegeben werden.

Hier können Sie so manchen Traum verwirklichen.
Das traditionsreiche Restaurant befindet sich in einer guten Lage und wird so auch von Neugästen schnell gesehen und gefunden.

Burhafe ist eine kleine Ortschaft von Wittmund, in der die Infrastruktur noch intakt ist, denn hier haben Sie alles Notwendige vor Ort.
Sollten Sie aber doch einmal größere Besorgungen zu erledigen haben, so können Sie dies in der wenig kilometerentfernten Kreisstadt Wittmund tun.

Aber zu einer ausführlichen Lagebeschreibung kommen wir später noch, lassen Sie uns einmal mit einen kleinen Ausblick auf Ihre zukünftige Immobilie beginnen!

Equipment

Sie biegen von der Landstraße 10 auf den zu der Immobilie zugehörigen Parkplatz ab und können Ihren PKW nun auf den einen der vielen Einstellplätze abstellen.

Betreten wir nun das Gebäude und stellen uns vor, Sie haben im Erdgeschoss einen hellen und freundlichen Flurbereich geschaffen, der Sie zu Ihren 4-5 noch zu erstellenden Ferienwohnungen führt.

Verändern Sie den Grundriss im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss durch Einzug von Leichtbauwänden und errichten Sie Ferienwohnungen, die Sie über das ganze Jahr an Feriengäste vermieten können. Vielleicht ein offener Wohn- und Küchenbereich mit Essplatz, ein bequemes Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Alles schick mit maritimen Flair eingerichtet und die Buchungszahlen werden für sich sprechen.

Im Obergeschoss gibt es bereits eine Wohnung, welche noch bezugsfertig gemacht werden muss.
Die Wohnung kann auch über einen separaten Eingang erreicht werden.
Sie befindet sich noch im Rohbau.

Mit Ihrem Blick für die richtigen Umbaumaßnahmen und handwerklichem Geschick, kann aus dieser Immobilie eine kleine erfolgreiche Ferienanlage werden.

Ebenso würde sich das Wohnen als Mehrgenerationshaushalt hier anbieten oder der Ausbau für Wohngemeinschaften... Es gibt (fast) unendliche Möglichkeiten!

Aber überzeugen Sie sich selbst, bei einer unverbindlichen Besichtigung, von den vielen Nutzungsmöglichkeiten!

Location

Die Immobilie befindet sich im Burhafe, eine kleine Ortschaft im Landkreis Wittmund.
Burhafe verfügt über eine gute Infrastruktur, denn im Ort selbst gibt es einen kleinen Supermarkt, einen weit über die Ortschaft hinaus bekannten Metzger, sowie Bäcker, Banken, eine Grundschule und einen Kindergarten.
Das sind "die Vorzüge des Landlebens".
Wittmund ist in ca. 5 km erreicht. Hier finden Sie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie weiterführende Schulen, Banken, Fitnessstudios, Ärzte und ein Krankenhaus vor.
Auch zu den nächstgelegenen Städten Aurich, Esens und Jever ist es nicht weit und innerhalb weniger Minuten erreichen Sie auch die Nordsee mit ihren Gezeiten.

Das urige und interessante Restaurant befindet sich an einer Hauptkreuzung und ist somit nach allen Seiten sichtbar.
Es liegt direkt an der stark frequentierten Landstraße 10, die eine wichtige Verbindung von der A29 aus Richtung Oldenburg nach Esens und zur Küste darstellt.
Die ganze Region ist stark vom Tourismus geprägt und davon profitieren auch Sie dann hier in Zukunft!

Other details

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2024.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Informationen:
- Optional auch nutzbar als Hotel Garni, Café, Mehrgenerationshaus, Wohngemeinschaften
- Original Holzständerwerk
- Eigentümerwohnung möglich
- Übernahme des Inventars möglich!

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Overview

ETAGE
purchase price: 199.000 €
Total area: 310 m²
Item number: C21-KE-7256

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Warm water included
Valid until: 2024-09-24
year of construction: 1997

Contact form


Kerstin Elpel

CENTURY 21 Elpel & Kollegen

Central:
04421 - 5003880
extension:
04421-26233
Fax:
04421 5003889

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