0800 - 723 73 94 (kostenfrei)

Schönes Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen - ideal für die Ferienvermietung!

26427 Holtgast

Description

Sie träumen von einem Eigenheim, in dem Sie auch eine separate Einheit an Feriengäste vermieten können um sich so eine kleine, zusätzliche Einnahme zu sichern?

Dann könnte sich Ihr Wunsch bald erfüllen!

Wir bieten Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus inmitten eines traditionsreichen, ostfriesischen Ortsteil an!

Auf insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche wurde eine separate Erdgeschoss-, sowie eine separate Obergeschosswohneinheit geschaffen - ideal zum Beispiel auch fürs Mehrgenerationswohnen!

Sie sind neugierig geworden? Dann verschaffen Sie sich doch einen ersten Einblick bei unserem gedanklichen Rundgang!

Equipment

Herzlich Willkommen in Fulkum!
Fulkum liegt in der Gemeinde Holtgast, welche der Samtgemeinde Esens unterstellt ist.

Mit Ihrem Fahrzeug biegen Sie in eine kleine Nebenstraße ab. Nach wenigen Metern erreichen Sie so Ihr neues Domizil.
Stellen Sie Ihren fahrbaren Untersatz einmal auf dem zum Haus dazugehörigen Einstellplatz ab oder parken Sie es wind- und wettergeschützt in der Garage auf Ihrem Grundstück!

Lassen Sie uns einmal ums Haus herum gehen, zum Haupteingang und nun hineingehen.

Als Erstes schauen wir uns die Wohneinheit im Erdgeschoss an. Diese ist als Ferienwohnung gedacht bzw. könnten aufgrund des ebenerdigen Wohnen auch super die Eltern oder die Großeltern sich hier heimisch einrichten- dem Mehrgenerationswohnen stünde somit nichts mehr im Wege!

Nach dem Eintreten durch die Haustür befinden wir uns nun im Eingangsbereich. Dieser ist von einer angenehmen Größe gestaltet und Sie haben die Möglichkeit, hier eine Garderobe aufzustellen an den z.B. die Jacken Ihrer zukünftigen Feriengäste einen Platz finden!

Insgesamt stehen Ihnen hier ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Gäste- bzw. Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad sowie diverse Abstellräume zur Verfügung.Beginnen wir mit dem Schlafzimmer: neben einem Doppelbett findet hier auch ein Kleiderschrank seinen Stellplatz. Schaffen Sie hier einen Rückzugsort an dem sich jeder wohlfühlen wird!
Von hier aus führt Sie eine weitere Tür auch in die Küche- so kann man ganz ohne lange Laufwege sich seinen morgendlichen Kaffee zubereiten und ihn ganz gemütlich im Bett genießen!

Das gegenüberliegende Zimmer kann wahlweise als Kinder- oder als Arbeitszimmer genutzt werden.
Ob Bett, Kleiderschrank, Spielecke und Co. oder diverse Aktenschränke, Schreibtisch und Bürostuhl- hier ist für jede Nutzung ausreichend Platz vorhanden.

Kommen wir zum Wohnzimmer. Von einer angenehmen Größe gestaltet, kann eine bequeme Sofalandschaft sowie eine moderne Wohnwand mit TV hier wunderbar einziehen.
Genießen Sie...

Sie sind neugierig wie es weiter geht? Dann fordern Sie doch einmal unser ausführliches Exposé an!

Location

Holtgast ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Esens im Landkreis Wittmund in Niedersachsen. Die Gemeinde hatte 2004 etwa 1700 Einwohner und erstreckt sich auf einer Fläche von 24 Quadratkilometern. Der Name Holtgast steht für Wald (holt) auf der Geest (gast).Die Gemeinde liegt in der Ferienregion an der ostfriesischen Nordseeküste. Holtgast liegt an der Straße zwischen Esens und Dornum. Nahe bei dem Ferienort Holtgast befindet sich der Schafhauser Wald und die Stadt Esens.Holtgast lebt hauptsächlich vom Tourismus. Die Anzahl der Ferienwohnungen ist hoch. Beliebt ist das kurtaxenfreie Holtgast auch wegen seiner Nähe zu Esens.
Neben dem Fremdenverkehr gibt es einige kleine und größere Unternehmen in Holtgast. Dazu gehören Betriebe des Metallbaues, Keramik, ein Autohaus, sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe.
Esens die Einkaufsstadt
Handel, Handwerk und Marktgeschehen waren wichtige Impulsgeber für die Entwicklung der Stadt Esens.
Der Handel, das Gewerbe, die Gastronomie, Dienstleistungen und das Handwerk stehen immer im Wettbewerb um den Kunden und Gast. Schon immer wurde in Esens der Service großgeschrieben. Wer hier einkauft, soll sich beim Aufenthalt wohlfühlen! Den Kunden zufriedenzustellen, ist und bleibt der oberste Grundsatz von Fachhandel und Fachhandwerk.
Unsere Bärenstadt und unser Handel schöpfen ihre Lebendigkeit und Attraktivität aus vielen Faktoren. Hier finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, die ein buntes Warensortiment bieten. Aber auch viele Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Viele inhabergeführte Betriebe mit langjährigen Mitarbeitern/innen haben eine eigene Identität geschaffen. Esens ist die Stadt der kurzen Wege! Von über 1200 kostenlosen Parkplätzen rund um Esens ist die historische
Innenstadt durch kurze Wege schnell zu erreichen.
Die Geschäfte bieten nicht nur fachkundige Beratungen, sondern eine ganze Menge mehr. Die aktive Werbegemeinschaft AEU (Aktionsgemeinschaft Esens und Umgebung) und das Stadtmarketing haben in der Vergangenheit innovative Aktivitäten umgesetzt um die Attraktivität der Innenstadt zu steigern, wie z. B. das Kleinkunstfestival, Halloween und das Oldtimertreffen.
Modern, großzügig und in angenehmer Atmosphäre haben sich in zwei Gewerbegebieten Unternehmen aus den verschiedensten Branchen angesiedelt.
Das Angebot ist nicht ausschließlich für Urlauber gedacht, sondern auch für die Bürger/innen in der Region aus dem Harlingerland und dem Weser-Ems-Gebiet.
Abwechslungen bieten auch die zahlreichen Museen und Galerien. Neben viel Kultur gibt es mittlerweile über 40 verschiedene Bärenfiguren zu entdecken.

Other details

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 110.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.

Informationen:
- 3x SAT-TV Anschlüsse
- EG: seniorengerechtes Duschbad, neuwertig (2013)
- OG: Duschbad erneuert (2014)
- Beheizung des Objektes über eine "Benrath" Gastherme
- teilweise Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung
- großes Blockhaus im Garten

Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
110,7 kWh(m²a)
Baujahr lt. Ausweis: 1980
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
Baujahr Heizungsanlage: 1998

Für die Flächenangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Es handelt sich hierbei lediglich um ein grobes Aufmaß.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 8
purchase price: 169.900 €
Living area: 220 m²
Plot area: 447 m²
Total area: 260 m²
Usable area: 40 m²
Commission to buyer: 5,95% Käuferprovision incl. gesetzl. MwSt.
Item number: C21-KE-9008

Basic information

Bedrooms: 4
bathrooms: 3
Kitchen: Built in kitchen
year of build: 1980

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 110.70 kWh/(m²*a)
Valid until: 2018-07-25
year of construction: 1980

Contact form


Kerstin Elpel

CENTURY 21 Elpel & Kollegen

Mobile:
01602146463
Central:
04421 - 5003880
extension:
04421 5003881
Fax:
04421 5003889

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