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Hübsches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Blomberg

26487 Blomberg

Description

Hier haben wir ein schönes Einfamilienhaus mit Anbau, in dem sich eine Einliegerwohnung befindet und einem traumhaften Garten im idyllischen Blomberg zu verkaufen.

Im Jahre 2001 auf einem ca. 1200 m² großen Grundstück wurde die um die 225 m² große Immobilie mit zusätzlich ca. 50 m² Nutzfläche erbaut, die sich auf zwei Einheiten aufsplittet.

So würde es sich anbieten, dass Sie im Haupthaus und Ihre größeren Kinder im Anbau wohnen könnten!
Also ein Zwei-Generationen-Wohnen! Oder geben Sie es in die Ferienvermietung und schaffen Sie sich so Einnahmen!

Begeben Sie sich doch einmal zusammen mit uns auf einen gedanklichen Rundgang und verschaffen Sie sich somit einen ersten Eindruck von der Immobilie!

Equipment

Ihre neue Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße fernab des Durchgangsverkehres gelegen. Fahren Sie Ihr Fahrzeug auf Ihre eigene, gepflasterte Auffahrt. Hier können Sie nun wählen, ob Sie Ihren PKW geschützt vor sämtlichen Witterungs- und Wetterverhältnissen unter dem Carport parken oder es direkt auf der Auffahrt abstellen möchten. Beginnen wir unseren Rundgang durch das Haupthaus. Durch eine weiße, doppelflüglige Kunststoffhaustür betreten wir Ihr neues Domizil. Sie finden sich nun im großzügigen, hell und offen eingerichteten Eingangsbereich wieder. Von hier aus gelangen Sie über eine offene Holztreppe auch ins Obergeschoss, doch dazu kommen wir später. Zu Ihrer Linken befindet sich ein Gäste-WC mit WC, Pissoir und Handwaschbecken, welches mit Fliesen in einer freundlichen Nuance ausgefliest ist. Mit farbigen Badteppichen können Sie dieser Räumlichkeit regelmäßig ein neues Ambiente verleihen! Weiter geht’s in den Hauswirtschaftraum, in dem sich genug Platz befindet, um Dinge wie einen Staubsauger, ein Bügelbrett usw. zu verstauen. Stellen Sie zusätzlich noch ein paar Kommoden und Schränke auf, finden auch alle weiteren Putzutensilien eine ordentliche und übersichtliche Abstellfläche! Durch eine Verbindungstür können Sie auch in den Anbau gelangen, dies werden wir Ihnen im weiteren Verlauf der Begehung noch erläutern. Angrenzend an den HWR befindet sich das weitläufige Wohnzimmer, welches mit zwei bodentiefen Fensterelementen Ihnen Ausgang auf die Terrasse und in den wundervollen Garten bietet. Zudem wird dieses Zimmer mit viel natürlichem Tageslicht verwöhnt, dies kann Ihnen so manchen Gang zum Lichtschalter ersparen! Bauen Sie sich ein gemütliches und ausreichend großes Sofa mit vielen kuschligen Kissen und eine moderne Wohnwand mit TV auf und gemütlichen Fernseh- und DVD-Abenden mit der gesamten Familie steht nichts mehr im Wege! Aber auch das gesellige beisammen sitzen und „klönen“ mit Freunden kann hier stattfinden. Dank eines Wanddurchbruches verbindet sich das Wohnzimmer direkt mit dem Kaminzimmer, in dem sich ein herrlich nostalgischer Kaminofen befindet.

Location

Blomberg befindet sich in typisch ostfriesischer Landschaft, umgeben von unendlicher Weite und viel gesunder, frischer Luft.
Schwingen Sie sich doch mal wieder aufs Fahrrad oder legen Sie einen flotten Spaziergang hin um Ihre neue Heimat zu entdecken!
Sie werden viel Interessantes im Moor-. Geest- und Marschgebiet entdecken, vorbei an Feldern, Wäldern und Gewässern.
Die Gemeinde, südöstlich gelegen und zur Samtgemeinde Holtriem gehörend, bietet Ihnen alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen.
Sie können Ihre Lebensmitteleinkäufe im Supermarkt erledigen, Ihre Kinder können direkt im Ort den Kindergarten oder die Grundschule besuchen, für kleine Wehwehchen steht Ihnen ein Allgemeinarzt zur Verfügung und die Freizeit wird durch Angebote der Kirche, des Sportvereins oder auch durch das gesellige beisammen sitzen in der Gaststätte abgerundet.
Und auch Banken und Bäcker befinden sich im Ort!
Wie Sie sehen, werden Sie sich in Ihrer neuen Heimat rundum wohlfühlen!
Aber auch die Ortschaften drumherum sind sehenswert. Statten Sie dem Küstenbadeort Bensersiel, der sich nur knapp 10 km von Ihrem Standpunkt aus befindet doch mal einen Besuch ab und genießen Sie den Ausblick auf den Hafen und die Nordsee bei einem leckeren Fischbrötchen!
Auch der Fährannleger, wo man mit der Fähre vorbei an den Seehundbänken in Richtung der Insel Langeoog bringt ist in ca. 15 min per Auto erreicht!

Other details

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 126.30 kwh/(m²*a).

- Carport
- Fußbodenheizung
- Kachelofen
- Beheizung erfolgt über Gas-Brennwerttherme
- Hochwertige Dämmung, u.a mit DWD-Dämmung
- Echtholzparkett im Ess-, Kamin.- und Wohnzimmer
- Kunststofffenster mit Thermopenverglasung
- vorbereitete Staubsaugeranlage
- 2 Terrassen
- 2 Balkone
- Gewächshaus
- Blockhaus mit integrierter Schlafkoje
- Einbauküche sowie Badezimmermöbel bereits im Kaufpreis inbegriffen
- Gartenhaus mit Stromversorgung aus Dachausbau als Schlafgelegenheit
- Steckdosen in den Fenstersimsen für Dekobeleuchtung
- Dachunterstände wurden 2016 alle neu gestrichen

Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
136,3kWh(m²a)
Baujahr lt. Ausweis: 2001
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
Baujahr Heizungsanlage: 2001

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Overview

ETAGE
Zimmer: 7
purchase price: 319.000 €
Living area: 225 m²
Plot area: 1201 m²
Usable area: 50 m²
Commission to buyer: 5,95% Courtage incl. gesetzl. MwSt.
Item number: C21-BO2-189639

Basic information

Bedrooms: 3
bathrooms: 3
Kitchen: Built in kitchen
year of build: 2001

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 126.30 kWh/(m²*a)
Valid until: 2024-06-20

Contact form


Kerstin Elpel

CENTURY 21 Elpel & Kollegen

Central:
04421 - 5003880
extension:
04421-26233
Fax:
04421 5003889

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