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        <title>Crettaz Immobilien</title>
        <link>https://century21.de/crettaz-immobilien</link>
        <description>Immobilienangebote von Crettaz Immobilien</description>
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        <lastBuildDate>Tue, 22 Sep 2026 21:19:42 GMT</lastBuildDate>
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            <title>Attraktive Gewerbefläche für Büro oder Praxis in Lichtenfels - Hell, flexibel, vielseitig</title><link>https://century21.de/crettaz-immobilien/immobilie/lichtenfels-office-space-pst--c21-mcre-50559</link><guid isPermaLink="false">property-47839</guid><description>Diese ca. 63 m² große Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für eine Nutzung als Büro- oder Praxisfläche und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine praktische und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Über die Haupteingangstür gelangt man zunächst in den offenen und hell …</description><content:encoded><![CDATA[Diese ca. 63 m² große Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für eine Nutzung als Büro- oder Praxisfläche und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine praktische und vielseitig nutzbare Raumaufteilung.

Über die Haupteingangstür gelangt man zunächst in den offenen und hell gestalteten Eingangsbereich, der sich beispielsweise hervorragend als Empfangs- und Wartebereich nutzen lässt. Von hier aus erschließen sich über einen Flur die weiteren Räumlichkeiten der Einheit.

Zur Verfügung stehen zwei separate Räume mit ca. 22 m² und ca. 15 m², die sich je nach Nutzung beispielsweise als Büro-, Behandlungs-, Beratungs- oder Besprechungsräume eignen. Im hinteren, ca. 15 m² großen Raum besteht zudem die Möglichkeit, eine Küche bzw. Küchenzeile anzuschließen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Abstellraum sowie zwei separate Toiletten. Die angenehme Deckenhöhe von ca. 3,35 m sorgt innerhalb der Gewerbeeinheit für ein großzügiges und luftiges Raumgefühl.

Vor der Neuvermietung wird die gesamte Fläche nochmals renoviert und frisch weiß gestrichen. Der aktuell noch vorhandene Teppichboden im hinteren Raum wird ebenfalls entfernt und durch einen modernen Boden in Holzoptik ersetzt. Somit präsentiert sich die Einheit bei Übergabe in einem gepflegten und neutralen Zustand und bietet eine ideale Grundlage für die individuelle Gestaltung durch die zukünftigen Mieter.

Direkt vor der Haustür befinden sich 4-5 Besucherstellplätze, die von Kunden genutzt werden können. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, bei Bedarf zusätzlich bis zu 2 Stellplätze gegenüber fest anzumieten.

Die Gewerbeeinheit ist ab sofort verfügbar und bietet mit ihrer durchdachten Aufteilung und den flexibel nutzbaren Räumlichkeiten attraktive Voraussetzungen für unterschiedlichste Büro- und Praxiskonzepte.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/b3a8b360-e949-4aed-a302-068e67f2f9f5/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 550 € / Monat</maileon:price>
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            <title>Einzigartiges Juwel in Oberfrankens Bestlage – Privatsphäre. Weitblick. Eleganz.</title><link>https://century21.de/crettaz-immobilien/immobilie/coburg-villa-pst--c21-mcre-50545</link><guid isPermaLink="false">property-47825</guid><description>In absoluter Bestlage, am begehrten Festungsberg, unterhalb der Veste Coburg – einem der schönsten Orte Oberfrankens – präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als seltene Verbindung aus Privatsphäre, Natur und architektonischer Qualität. Auf einem parkähnlichen, nahezu uneinsehbaren …</description><content:encoded><![CDATA[In absoluter Bestlage, am begehrten Festungsberg, unterhalb der Veste Coburg – einem der schönsten Orte Oberfrankens – präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als seltene Verbindung aus Privatsphäre, Natur und architektonischer Qualität.

Auf einem parkähnlichen, nahezu uneinsehbaren Grundstück mit ca. 4.160 m² vereinen sich ein hochwertig saniertes Haupthaus und ein separates Nebenhaus zu einem Ensemble mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Baurecht gemäß Bebauungsplan mit ca. 300 m² Grundfläche und zwei Vollgeschossen. Dadurch eröffnen sich attraktive Möglichkeiten zur Erweiterung oder Neugestaltung – von einer zusätzlichen Bebauung bis hin zur Schaffung hochwertiger Garagenstellplätze direkt vor der Haustür. 

Die Lage verbindet Ruhe, Weitblick und Natur mit der unmittelbaren Nähe zur Coburger Innenstadt und dem wunderschönen und idyllischen Hofgarten unterhalb der Veste.

Das stilvolle Haupthaus wurde 2019-2023 mit viel Feingefühl und höchstem Qualitätsanspruch umfassend saniert. Großzügige, raumhohe Fensterfronten sowie die am Sonnenlauf orientierte Architektur sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein einzigartiges Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die ca. 143 m² große, sonnige Terrasse, die vom gesamten Haupthaus aus zugänglich ist. Mit ihrem ganztägigen Sonnenverlauf und dem beeindruckenden Fernblick entsteht hier ein paradiesisches Sonnenplateau.

Der große Wohnbereich mit Panorama-Kaminofen und integriertem Home-Cinema-System sowie der großzügige Küchen- und Essbereich mit maßgefertigter Eichenvollholz-Küche und hochwertigen Geräten von Gaggenau und Miele bilden das Herzstück des Hauses. Der private Rückzugsbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und stilvollem Masterbad mit freistehender Designbadewanne und Wellness-Regendusche überzeugt durch Großzügigkeit, hochwertige Einbauten und durchdachte Details.

Das Haupthaus besitzt außerdem ein Gäste-WC, ist vollständig unterkellert (ca. 131 m²) und bietet neben großzügigem Stauraum unter anderem Platz für einen Fitnessbereich sowie eine Waschküche und ein weiteres WC. Ergänzend steht ein, über das Treppenhaus zugänglicher Dachboden als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.

Das separate Nebenhaus ergänzt das Anwesen funktional und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Arbeitsbereich, für Familie oder Gäste. Im Erdgeschoss befinden sich ein Bad und Platz für ein Büro oder eine Bibliothek, im Obergeschoss drei helle Zimmer mit Zugang zu Balkon oder Terrasse sowie ein weiteres Bad. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, von außen zugängliche Panorama-Dachterrasse, die einen beeindruckenden Fernblick von Bad Staffelstein über Coburg bis hin zum Thüringer Wald eröffnet.

Ein gesichertes Eingangsportal, moderne Zugangstechnik sowie eine intelligente Alarm- und Videosicherungsanlage sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Drei Garagen mit zusätzlichen Stellplätzen davor runden das Gesamtbild ab.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/7e714e6a-ed2b-4401-b790-402bf716d39f/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 2.200.000 €</maileon:price>
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            <title>Ein Zuhause zum Ankommen &amp; Wohlfühlen – großzügiges Einfamilienhaus mit Pool &amp; traumhaftem Garten</title><link>https://century21.de/crettaz-immobilien/immobilie/lichtenfels-singlefamily-pst--c21-mcre-50494</link><guid isPermaLink="false">property-47774</guid><description>Viel Platz für die ganze Familie, ein wunderschöner Außenbereich und zahlreiche besondere Details vereinen sich in diesem großzügigen Einfamilienhaus im Lichtenfelser Ortsteil Mistelfeld. Das 1979 erbaute Haus verfügt über ca. 285 m² Wohnfläche und steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. …</description><content:encoded><![CDATA[Viel Platz für die ganze Familie, ein wunderschöner Außenbereich und zahlreiche besondere Details vereinen sich in diesem großzügigen Einfamilienhaus im Lichtenfelser Ortsteil Mistelfeld. Das 1979 erbaute Haus verfügt über ca. 285 m² Wohnfläche und steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.339 m². In den Jahren 2018/2019 wurde die Immobilie umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und ansprechenden Gesamtzustand.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem wunderschönen Kachelofen, der insbesondere an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Der Wintergarten bietet einen weiteren schönen Platz zum Verweilen. Eine Küche mit praktischer zusätzlicher Vorbereitungs- bzw. Vorratsküche, ein weiteres flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbares Zimmer sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Etage.

Von mehreren Bereichen des Erdgeschosses gelangen Sie auf die Terrassen und in den liebevoll angelegten, nahezu uneinsehbaren Garten. Hier befindet sich eines der besonderen Highlights der Immobilie: der großzügige Außenpool mit 2026 erneuerter Gegenstromanlage. Gartenhaus und Holzlager ergänzen den Außenbereich und machen das Grundstück zu einem wunderbaren Rückzugsort für entspannte Sommertage, gesellige Abende oder einfach eine kleine Auszeit im eigenen Grün.

Im Obergeschoss stehen vier weitere Schlafzimmer zur Verfügung, zwei davon mit Zugang zum Balkon. Das 2018/2019 vollständig erneuerte Hauptbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

Auch das Kellergeschoss mit ca. 80 m² Nutzfläche hat einiges zu bieten: Neben Hauswirtschafts-, Heizungs- und Abstellflächen befindet sich hier eine eigene Sauna und ein weiteres kleines Bad mit Dusche. Besonders praktisch ist zudem der direkte Zugang zur Doppelgarage. Weitere Fahrzeuge finden bequem auf den Stellflächen davor Platz.

Dreifach verglaste Kunststofffenster aus 2018/2019, eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2007, deren Brenner 2024 erneuert wurde, sowie eine Photovoltaikanlage ergänzen die Ausstattung. Wechselrichter und Zähler der PV-Anlage wurden 2026 ebenfalls erneuert. Der erzeugte Strom kann zum Eigenverbrauch genutzt werden und bietet damit die Möglichkeit, die laufenden Energiekosten zu reduzieren.

Ein Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre und zahlreichen Möglichkeiten – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit einem besonderen Wohlfühlfaktor verbinden möchten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/63dfc2b8-982c-43da-af74-9bb2507666af/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 555.000 €</maileon:price>
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            <title>RESERVIERT - Ein Zuhause mit Möglichkeiten – großzügiges Wohnen, Werkstatt &amp; weitläufiger Garten</title><link>https://century21.de/crettaz-immobilien/immobilie/lichtenfels-singlefamily-pst--c21-mcre-50326</link><guid isPermaLink="false">property-47607</guid><description>RESERVIERT - Dieses vielseitige Anwesen verbindet großzügiges Wohnen mit außergewöhnlich viel Platz für Hobby, Handwerk und Gewerbe. Ruhig gelegen in einem Stadtteil von Lichtenfels, erwarten Sie auf einem ca. 1.537 m² großen Grundstück rund 168 m² Wohnfläche sowie umfangreiche Werkstatt- und …</description><content:encoded><![CDATA[RESERVIERT - Dieses vielseitige Anwesen verbindet großzügiges Wohnen mit außergewöhnlich viel Platz für Hobby, Handwerk und Gewerbe. Ruhig gelegen in einem Stadtteil von Lichtenfels, erwarten Sie auf einem ca. 1.537 m² großen Grundstück rund 168 m² Wohnfläche sowie umfangreiche Werkstatt- und Nutzflächen von ca. 196 m². Die Lage in einem Mischgebiet eröffnet dabei interessante Möglichkeiten, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden.

Das ursprünglich 1939 errichtete Wohnhaus wurde 1991 grundlegend saniert. In diesem Zuge wurde unter anderem das Dach neu eingedeckt, gedämmt und ausgebaut. Weitere Modernisierungen folgten 2012, darunter teilweise erneuerte Fenster sowie das vollständig modernisierte Badezimmer im Erdgeschoss. 2015/2016 erfolgten weitere Renovierungsarbeiten, bei denen unter anderem teilweise neue Bodenbeläge verlegt wurden.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei weitgehend eigenständige Wohnbereiche und bietet damit viel Flexibilität für unterschiedliche Lebensmodelle – vom großzügigen Familienwohnen über mehrere Generationen unter einem Dach bis hin zur Kombination aus Hauptwohnbereich und Einliegerbereich.

Im Erdgeschoss stehen ca. 88 m² zur Verfügung. Hier erwarten Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Garderobe, eine moderne, erst vor kurzer Zeit neu eingebaute Küche, ein Wohnzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Über das angrenzende Ankleidezimmer gelangen Sie in das helle und geräumige Schlafzimmer.

Das Obergeschoss umfasst weitere ca. 80 m². Eine gepflegte Küche, der helle Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie das großzügige Wohnzimmer schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Kamin- und Kachelofen sorgen zusätzlich für Behaglichkeit. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen diese Etage. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Im Untergeschoss stehen umfangreiche Flächen zur Verfügung, die unter anderem als Werkstatt, Büro, Lager und Hobbybereich genutzt werden können. Die Werkstatt wurde 1991 ergänzt, 1993 folgte ein weiterer Anbau mit Bürobereich und Garage.

Verschiedene Werkstatt- und Lagerräume, Büroflächen, ein Wintergarten, ein Hobby-/Partyraum sowie ein weiteres Bad mit Waschküche eröffnen zahlreiche Möglichkeiten – ob für das eigene Gewerbe, ambitionierte Heimwerker oder einfach für alle, die viel Platz benötigen. Ein geschützter Innenhof mit Markise schafft zusätzlich einen gemütlichen Rückzugsort mit viel Privatsphäre.

Auch der weitläufige Garten mit Gartenhütte und kleinem Teich bietet viel Raum zum Entspannen, Gärtnern und Verwirklichen eigener Ideen. Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche erscheint grundsätzlich auch eine weitere Bebauung interessant.

Zwei Garagen sowie weitere Stellmöglichkeiten im Hof runden dieses vielseitige Angebot ab.

Eine Immobilie für Menschen, die Freiraum schätzen und Platz für ihre Ideen suchen – zum Wohnen, Arbeiten und Leben.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/3ab6f385-9cb6-4b8c-8b65-056e468173aa/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 385.000 €</maileon:price>
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            <title>RESERVIERT - Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in zentraler Lage von Lichtenfels</title><link>https://century21.de/crettaz-immobilien/immobilie/lichtenfels-multifamilyhouse-pst--c21-mcre-49971</link><guid isPermaLink="false">property-47253</guid><description>RESERVIERT - Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine attraktive, zentrale Lage in Lichtenfels. Bereits zwei der drei Wohneinheiten stehen leer und können sofort genutzt werden. Die dritte Wohnung …</description><content:encoded><![CDATA[RESERVIERT - Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine attraktive, zentrale Lage in Lichtenfels. Bereits zwei der drei Wohneinheiten stehen leer und können sofort genutzt werden. Die dritte Wohnung (Souterrain) wird zum 01.11.2026 frei, sodass die Immobilie anschließend vollständig bezugsfrei ist. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Kapitalanlage – die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen.

Auf einem 400 m² großen Grundstück verteilen sich drei abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 360 m². Die Wohnungen umfassen eine Erdgeschosswohnung mit ca. 109 m², eine Maisonettewohnung über Ober- und Dachgeschoss mit ca. 150 m² sowie eine helle Souterrainwohnung mit ca. 102 m².

Die Erdgeschosswohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie einen Balkon.

Die Maisonettewohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Wohnbereich, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer. Außerdem erstreckt sich hier eine ca. 36 m² große Dachterrasse. Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.

Die helle Souterrainwohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Essbereich, ein Badezimmer sowie zwei praktische Abstellräume. Ein gemütlicher Freisitz lädt zum Verweilen im Freien ein. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Waschraum sowie eine Garage mit mehreren Stellplätzen davor.

Alle drei Wohneinheiten sind jeweils mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Gebäude wurde von den Eigentümern regelmäßig gepflegt und durch laufende Modernisierungsmaßnahmen in einem guten Zustand gehalten. Die Beheizung erfolgt über drei separate Gas-Etagenheizungen mit eigener Warmwasseraufbereitung. Die Heizungen im Erd- und Obergeschoss wurden 2016 erneuert, die Heizungsanlage der Souterrainwohnung Ende 2023. Darüber hinaus wurden bereits überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut.

Die zentrale Lage zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die hervorragende Anbindung an die Autobahn sowie den öffentlichen Nahverkehr macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.

Mit den drei abgeschlossenen Wohneinheiten, der großzügigen Wohnfläche und den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/9c374bb4-aaf9-47d0-81b5-c3487a5cf6c7/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 419.000 €</maileon:price>
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            <title>Großzügiges Zweifamilienhaus mit sonnigem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten</title><link>https://century21.de/crettaz-immobilien/immobilie/steinach-twofamilyhouse-pst--c21-csca-49522</link><guid isPermaLink="false">property-46850</guid><description>In ruhiger Wohnlage von Steinach erwartet Sie dieses solide Zweifamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das ursprünglich im Jahr 1928 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde über die Jahre kontinuierlich …</description><content:encoded><![CDATA[In ruhiger Wohnlage von Steinach erwartet Sie dieses solide Zweifamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Das ursprünglich im Jahr 1928 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert, erweitert und bis Ende 2025 dauerhaft bewohnt. Auf insgesamt rund 160 m² Wohnfläche verteilen sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils einer großzügigen Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer sowie weiteren flexibel nutzbaren Räumen, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen.

Das Highlight der Immobilie ist das großzügige, ca. 2.700 m² große Grundstück. Hinter dem Haus eröffnet sich ein sonniger Garten mit Blick ins Grüne und den angrenzenden Wald. Ob Gartenliebhaber, Selbstversorger, Tierhaltung oder einfach der Wunsch nach viel Freiraum – hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.

Eine Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude mit großzügiger Werkstatt sowie weiteren Nutz- und Lagermöglichkeiten.

Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Platz und Entwicklungspotenzial in einer naturnahen Umgebung und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Handwerker oder Käufer mit dem Wunsch nach viel Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/02f7e5dc-10a0-43d3-8bf2-b5e70c3b1f0e/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 190.000 €</maileon:price>
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            <title>* PROVISIONSFREI * Großzügiges Einfamilienhaus mit zusätzlichem Gebäude auf eigenem Flurstück</title><link>https://century21.de/crettaz-immobilien/immobilie/pfarrweisach-singlefamily-pst--c21-csca-49512</link><guid isPermaLink="false">property-46840</guid><description>In ruhiger, ländlicher Lage von Pfarrweisach werden zwei separate Grundstücke mit insgesamt zwei Gebäuden im Gesamtpaket verkauft. Ein besonderer Vorteil für Käufer: Die Verkäufer übernehmen die Kaufnebenkosten in vereinbartem Umfang und schaffen damit einen zusätzlichen finanziellen Anreiz für den …</description><content:encoded><![CDATA[In ruhiger, ländlicher Lage von Pfarrweisach werden zwei separate Grundstücke mit insgesamt zwei Gebäuden im Gesamtpaket verkauft.

Ein besonderer Vorteil für Käufer: Die Verkäufer übernehmen die Kaufnebenkosten in vereinbartem Umfang und schaffen damit einen zusätzlichen finanziellen Anreiz für den Erwerb dieser besonderen Immobilie.

Das Hauptgrundstück umfasst 982 m² und ist mit einem großzügigen Einfamilienhaus mit ca. 192 m² Wohnfläche bebaut. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ist teilweise unterkellert. Es bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine solide Bauweise, die großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 25 m² große Terrasse mit schönem Ausblick über die umliegende Landschaft sowie eine zusätzliche Dachterrasse. Das Grundstück ist liebevoll eingewachsen und bietet Privatsphäre sowie ausreichend Freiraum für Gartenliebhaber.

Auf dem Grundstück befinden sich zudem:

Zwei Garagen im Kellergeschoss
Zwei weitere Garagen in einem angrenzenden Nebengebäude
Ein großzügiges Gartenhäuschen
Ein beeindruckender Sandstein-Gewölbekeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Das zweite Grundstück umfasst 316 m² und ist mit einem Altbau aus dem Jahr 1949 bebaut. Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden. Das zusätzliche Gebäude eröffnet vielfältige Perspektiven – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, als Gästehaus, Hobby- oder Arbeitsbereich oder zur Verwirklichung individueller Wohnideen.

Die Kombination aus zwei Grundstücken, zwei Gebäuden und großzügigen Flächen bietet Raum für Familie, Ideen und Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Anwesens und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/17c5f4f6-2c55-4328-941c-b3fe315becae/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 249.000 €</maileon:price>
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            <title>Ein- oder Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage von Lichtenfels - Ruhig &amp; zentral</title><link>https://century21.de/crettaz-immobilien/immobilie/lichtenfels-singlefamily-pst--c21-mcre-49137</link><guid isPermaLink="false">property-46467</guid><description>Dieses attraktive Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 520 m² großem Grundstück in begehrter Wohnlage. Ruhig, aber dennoch zentral – nur wenige Gehminuten von der Lichtenfelser Innenstadt entfernt. Die Gesamtwohnfläche von ca. 212 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten, welche ab sofort …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses attraktive Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 520 m² großem Grundstück in begehrter Wohnlage. Ruhig, aber dennoch zentral – nur wenige Gehminuten von der Lichtenfelser Innenstadt entfernt. Die Gesamtwohnfläche von ca. 212 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten, welche ab sofort verfügbar sind. Natürlich lässt sich das Haus auch wunderbar als Einfamilienhaus nutzen. 

Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 128 m² und bietet vier Zimmer, eine Küche, ein Bad, eine Diele, sowie eine offene und eine große, überdachte Terrasse mit idyllischem Blick in den liebevoll angelegten Garten und den Goldfischteich. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich wurde 2018 neu angebaut und bildet das Herzstück des Familienlebens. Im Zuge dieses Anbaus wurde auch die Küche erneuert. Die moderne Küchenzeile ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich das Badezimmer mit Wanne sowie drei geräumige Zimmer, von denen zwei direkten Zugang zur offenen Terrasse bieten.

Die Obergeschosswohnung wurde im Jahr 2000 komplett neu ausgebaut, aufgestockt und isoliert, auch das Dach wurde dabei erneuert. Sie verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche und ist über das Treppenhaus erreichbar. Die Dachgeschosswohnung umfasst zwei großzügige Schlafzimmer, eine Küche mit Essplatz, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, die Wohnfläche noch weiter auszubauen.

Das gesamte Haus ist vollständig unterkellert und hält neben weiteren Abstellflächen auch Raum für eine kleine Werkstatt bereit. Der Waschraum besitzt zudem eine Außentür, über die Sie direkt in den Garten gelangen. Eine Garage mit davorliegendem Stellplatz, sowie ein Geräteschuppen runden dieses attraktive Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Charme dieses Zweifamilienhauses und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/d8023228-8880-4b8d-9c8a-21a0ea7dfa5e/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 398.000 €</maileon:price>
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            <title>Gepflegte Büro- oder Praxisfläche in Innenstadtnähe</title><link>https://century21.de/crettaz-immobilien/immobilie/lichtenfels-office-space-pst--c21-mcre-47475</link><guid isPermaLink="false">property-44869</guid><description>Diese gepflegte Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage zur Innenstadt in Lichtenfels und eignet sich perfekt als Büro oder Praxis. Ca. 87 m² verteilen sich hier auf 3,5 Zimmer, Flur, Küche und WC. Das Gebäude kann von der Straßen- oder auch Hinterseite betreten werden. Über wenige Stufen im …</description><content:encoded><![CDATA[Diese gepflegte Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage zur Innenstadt in Lichtenfels und eignet sich perfekt als Büro oder Praxis. Ca. 87 m² verteilen sich hier auf 3,5 Zimmer, Flur, Küche und WC. Das Gebäude kann von der Straßen- oder auch Hinterseite betreten werden. Über wenige Stufen im Treppenhaus (Hochparterre) erreichen Sie die Eingangstüre zur Gewerbefläche. Ein PKW-Stellplatz befindet sich hinter dem Haus. Dieser ist bereits in der Miete enthalten, ein weiterer kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst von dem großen Potenzial dieser Gewerbefläche und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/7629891b-6b68-4447-a1ac-a0a5bf8ebed6/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 600 € / Monat</maileon:price>
        </item>
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            <title>VERKAUFT - Denkmalgeschütztes Haus im Herzen der malerischen Stadt Seßlach</title><link>https://century21.de/crettaz-immobilien/immobilie/se-lach-cityhouse-pst--c21-mcre-46260</link><guid isPermaLink="false">property-43692</guid><description>Diese bezaubernde Immobilie befindet sich direkt im historischen Zentrum der malerischen Stadt Seßlach. Das unter Denkmalschutz stehende Wohn- und Geschäftshaus liegt auf einem ca. 257 m² großen Grundstück und vereint Geschichte, Charme und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss mit …</description><content:encoded><![CDATA[Diese bezaubernde Immobilie befindet sich direkt im historischen Zentrum der malerischen Stadt Seßlach. Das unter Denkmalschutz stehende Wohn- und Geschäftshaus liegt auf einem ca. 257 m² großen Grundstück und vereint Geschichte, Charme und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 93 m² befindet sich derzeit ein Friseursalon, der vermietet ist. Neben den Haupträumen stehen hier auch Sanitäranlagen und Lagerräume zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen, die ebenfalls vermietet sind.

Das Obergeschoss ist aktuell ungenutzt und offeriert eine geräumige Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, welche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Räume sind großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und beeindrucken mit kleinen Details, die den Charme vergangener Zeiten bewahrt. 

Über das Treppenhaus gelangen Sie außerdem ins Dachgeschoss, das zusätzliches Ausbaupotenzial bereithält oder Stauraum bietet, ebenso wie der ca. 45 m² große Gewölbekeller. 

Diese historischen Wände stecken voller Geschichte und warten nur darauf wieder zu neuem Leben erweckt zu werden. Umgeben von einer idyllischen Landschaft bietet das Haus viele Möglichkeiten und Potenzial, perfekt für all jene, die etwas Besonderes suchen. 

Der Denkmalschutz eröffnet außerdem attraktive Förder- und Steuervorteile – eine schöne Gelegenheit, Geschichte zu bewahren und gleichzeitig von finanziellen Anreizen zu profitieren. Erleben Sie das einzigartige Flair von Seßlach und entdecken Sie das große Potenzial dieses besonderen Hauses im Zuge einer Besichtigung.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/a3408ed7-d6ba-4b0c-99bf-68c5ed408783/1.jpg"/>
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            <title>VERKAUFT - Gemütliches Einfamilienhaus mit Hof &amp; mehreren Nebengebäuden</title><link>https://century21.de/crettaz-immobilien/immobilie/itzgrund-lahm-singlefamily-pst--c21-mcre-45166</link><guid isPermaLink="false">property-42680</guid><description>Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllisch gelegenem Itzgrund-Lahm im Landkreis Coburg und erstreckt sich auf einem ca. 375 m² großen Grundstück. Das Haus selbst besitzt eine Wohnfläche von ca. 125 m², welche sich über 2 Etagen verteilt. Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohn-/ …</description><content:encoded><![CDATA[Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllisch gelegenem Itzgrund-Lahm im Landkreis Coburg und erstreckt sich auf einem ca. 375 m² großen Grundstück. Das Haus selbst besitzt eine Wohnfläche von ca. 125 m², welche sich über 2 Etagen verteilt. 

Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zu einer kleinen Terrasse, einer Küche, einem kleinen Bad und/ oder Abstellraum und einem Flur mit Kaminofen, der an kalten Tagen wohlige Wärme spendet. 

Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie außerdem nach unten in den Gewölbekeller und in den hinteren Teil des Gebäudes. Hier befindet sich nochmal ein separates WC, die gesamte Haustechnik mit Waschraum und Sie gelangen in den Innenhof mit kleinem Garten, Wasserzisterne und den Nebengebäuden/ Stallungen (ca. 100 m² Nutzfläche). 

Das Obergeschoss des Einfamilienhauses besteht aus 3 möglichen Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche und Fußbodenheizung und Sie haben Zugang zum Dachboden. 

Abgerundet wird die Immobilie von einer Garage, einer 2021 neu eigebauten Pellets-Holz-Heizung und einer Solaranlage, sowie Solarthermie auf dem Dach. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/72c871e8-9401-49a5-919d-9c5cdee32321/1.jpg"/>
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            <title>VERKAUFT - Vermietetes Zweifamilienhaus als Kapitalanlage - in zentraler &amp; idyllischer Lage</title><link>https://century21.de/crettaz-immobilien/immobilie/lichtenfels-twofamilyhouse-pst--c21-mcre-44075</link><guid isPermaLink="false">property-41926</guid><description>Diese Kapitalanlage befindet sich sehr zentral gelegen in Lichtenfels, auf einem ca. 583 m² großen Grundstück. Nur einen Katzensprung entfernt befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Das Haus besteht aus 2 separaten Wohnungen, die jeweils langfristig vermietet sind.</description><content:encoded><![CDATA[Diese Kapitalanlage befindet sich sehr zentral gelegen in Lichtenfels, auf einem ca. 583 m² großen Grundstück. Nur einen Katzensprung entfernt befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Das Haus besteht aus 2 separaten Wohnungen, die jeweils langfristig vermietet sind.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/80342710-589e-4a21-aa25-e9ab4e3dd1a1/1.jpg"/>
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            <title>VERKAUFT - Kleines Eigenheim oder Kapitalanlage - mit Blick aufs Maintal &amp; Kloster Banz</title><link>https://century21.de/crettaz-immobilien/immobilie/bad-staffelstein-floor-apartment-pst--c21-mcre-43894</link><guid isPermaLink="false">property-41749</guid><description>Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien, in einem sehr beliebten Ortsteil von Bad Staffelstein. Ca. 42 m² Wohnfläche verteilen sich auf den lichtdurchfluteten Wohnbereich, ein Schlafzimmer - beide Zimmer mit Blick aufs wunderschöne Maintal und …</description><content:encoded><![CDATA[Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien, in einem sehr beliebten Ortsteil von Bad Staffelstein. Ca. 42 m² Wohnfläche verteilen sich auf den lichtdurchfluteten Wohnbereich, ein Schlafzimmer - beide Zimmer mit Blick aufs wunderschöne Maintal und Kloster Banz, eine kleine Küche, den Flur und das Tageslichtbad mit Waschbecken, WC und Dusche.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/c558a96b-d872-4713-b9d2-002bdbdfaa4e/1.jpg"/>
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            <title>VERKAUFT - Wohn(t)raum am Feldrand - Pures Glück und Idylle</title><link>https://century21.de/crettaz-immobilien/immobilie/marktzeuln-singlefamily-pst--c21-mcre-42764</link><guid isPermaLink="false">property-40676</guid><description>VERKAUFT - Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr begehrten und ruhigen Lage von Marktzeuln. Es liegt nicht nur am Ende einer Sackgasse, sondern gleichzeitig auch idyllisch am Feldrand - die perfekte Lage für junge Familien. Das 2012 erbaute Haus besitzt eine Wohnfläche von ca. …</description><content:encoded><![CDATA[VERKAUFT - Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr begehrten und ruhigen Lage von Marktzeuln. Es liegt nicht nur am Ende einer Sackgasse, sondern gleichzeitig auch idyllisch am Feldrand - die perfekte Lage für junge Familien. Das 2012 erbaute Haus besitzt eine Wohnfläche von ca. 161 m² und steht auf einem ca. 1.298 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss erstreckt sich das Herzstück des Hauses, der großzügige und offen gestaltete Wohnbereich. Große helle Fensterfronten, die moderne Küche, die harmonische Essecke, sowie der Schwedenofen als Blickfang, schaffen eine gemütliche, moderne und wohnliche Atmosphäre. Außerdem gelangen Sie von hier auf die großzügige Terrasse mit Glasüberdachung und Blick in den idyllischen Garten, welcher viel Platz zum Austoben, Gärtnern und Entspannen bietet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein geräumiger Abstellraum und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Im Obergeschoss befindet sich das große Hauptbad mit Doppelwaschbecken, WC, Dusche, Whirpool-Badewanne und Zugang zum Balkon. Außerdem 3 weitere Schlafzimmer, wovon eines ebenfalls Zugang zum Balkon hat. Der Spitzboden sowie der Keller bieten jede Menge Platz für Stauraum. Im Keller befindet sich zudem die gesamte Haustechnik, ein Waschraum, Platz für eine kleine Werkstatt und ein großer Hobbyraum. Abgerundet wird das Angebot von einer Doppelgarage mit elektrischen Toren und einem Fahrradschuppen. Das Haus bietet viel Platz um die eigenen Wohnträume zu verwirklichen und eignet sich perfekt für Familien mit Kindern. Überzeugen Sie sich selbst von dem schönen Einfamilienhaus und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/be4eb965-eabd-4e5d-ae47-272efbe70328/1.jpg"/>
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            <title>VERKAUFT - Familienglück in ruhiger Idylle – Einziehen und wohlfühlen</title><link>https://century21.de/crettaz-immobilien/immobilie/bad-staffelstein-singlefamily-pst--c21-mcre-42092</link><guid isPermaLink="false">property-40007</guid><description>Dieses bezaubernde Einfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen in einem beliebten Ortsteil von Bad Staffelstein, nur ca. 5 Minuten von der Innenstadt entfernt. Das Haus steht auf einem ca. 677 m² großen Grundstück und besitzt eine Wohnfläche von ca. 182 m², welche sich über zwei Etagen verteilt. Im …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses bezaubernde Einfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen in einem beliebten Ortsteil von Bad Staffelstein, nur ca. 5 Minuten von der Innenstadt entfernt. Das Haus steht auf einem ca. 677 m² großen Grundstück und besitzt eine Wohnfläche von ca. 182 m², welche sich über zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss werden Sie von einem freundlichen Eingangsbereich mit Garderobe empfangen und gelangen von dort direkt zum Herzstück des Hauses – dem großzügigen Wohnbereich. Hell, offen und lichtdurchflutet, aber dennoch gemütlich und heimelig. Das Highlight und ein echter Hingucker ist der stilvolle Grundofen, der nicht nur optisch für Harmonie und Behaglichkeit sorgt, sondern auch das Haus mit angenehmer Wärme versorgt. Verbunden durch eine charmante Durchreiche, befindet sich nebenan die moderne und hochwertige Küche, welche erst 2023 komplett neu eingebaut wurde. Großes Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, Bartheke mit Hockern, Spülmaschine, Backofen und Dampfgarer, hier bleiben keine Wünsche offen. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss noch das große Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne, das separate WC und ein Schlafzimmer mit Ankleide. Im Obergeschoss gibt es nochmal 3 große und freundliche Zimmer, welche beispielsweise als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Der hintere Dachraum bietet viel Platz für Stauraum, ebenso wie der von Außen zugängliche Keller. Hier befinden sich, neben Abstellmöglichkeiten, die letztes Jahr neu eingebaute Ölheizung, die Waschküche, ein historischer Gewölbekeller und ein Brunnen, der perfekt zur Gartenbewässerung genutzt werden kann. Der Garten mit überdachter Terrasse eignet sich perfekt zum geselligen Beisammensein und Grillen oder Entspannen und Erholen im Grünen. Abgerundet wird das Angebot von einer kleinen Werkstatt/ Geräteschuppen, einem Carport und zwei Garagen mit elektrischen Toren und einem Balkonkraftwerk auf dem Dach. Lassen Sie jetzt Ihre Wohnträume in Erfüllung gehen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/c2872881-45a2-4555-8746-6ca7bcc5f057/1.jpg"/>
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            <title>420 m² Gewerbefläche mit Aufzug, Laderampe &amp; Stellplätzen</title><link>https://century21.de/crettaz-immobilien/immobilie/lichtenfels-oberwallenstadt-hall-pst--c21-mcre-41606</link><guid isPermaLink="false">property-39521</guid><description>Diese geräumige Gewerbefläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines großen Gebäudekomplexes in Oberwallenstadt, nur wenige Minuten von der Lichtenfelser Innenstadt entfernt. Ca. 420 m² stehen hier zu Ihrer freien Verfügung. Durch die Kombination des dunklen Bodens, der roten Ziegelsteinwände und …</description><content:encoded><![CDATA[Diese geräumige Gewerbefläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines großen Gebäudekomplexes in Oberwallenstadt, nur wenige Minuten von der Lichtenfelser Innenstadt entfernt. Ca. 420 m² stehen hier zu Ihrer freien Verfügung. Durch die Kombination des dunklen Bodens, der roten Ziegelsteinwände und der indirekten Beleuchtung, wirkt der Raum auf seine ganz eigene Art und Weise und versprüht einen gewissen Charme. Ideal eignet sich diese Gewerbefläche als Show-Room, Kunst- oder Sportstudio oder Atelier, aber auch viele andere Nutzungsmöglichkeiten sind hier denkbar. Beim Haupteingang des Gebäudes im Erdgeschoss befindet sich ein freundlicher Empfangsbereich, der allen Mietern zur Verfügung steht. Die Toiletten befinden sich im 4. Obergeschoss oder im Keller und werden gemeinschaftlich genutzt. Ausreichend Stellplätze befinden sich gleich gegenüber vom Gebäude. Abgerundet wird die Gewerbefläche von einem geräumigen Aufzug und einer Laderampe, die genutzt werden kann, falls benötigt.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/da30ef2b-a866-4788-a8c5-56f4da83cf05/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 1.050 € / Monat</maileon:price>
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