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        <title>Crettaz Immobilien</title>
        <link>https://century21.de/crettaz-immobilien</link>
        <description>Immobilienangebote von Crettaz Immobilien</description>
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        <lastBuildDate>Sat, 08 Aug 2026 21:05:18 GMT</lastBuildDate>
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            <title>Doppelhaushälfte mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten in ruhiger Lage von Lichtenfels</title><link>https://century21.de/crettaz-immobilien/immobilie/lichtenfels-semidetachedhouse-pst--c21-mcre-50132</link><guid isPermaLink="false">property-47414</guid><description>In einem ruhigen Stadtteil von Lichtenfels befindet sich diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1923 auf einem ca. 210 m² großen Grundstück. Durch umfangreiche Modernisierungs- und Erweiterungsmaßnahmen in den Jahren zwischen 1960 und 1980 präsentiert sich das Haus heute mit einer Wohnfläche von …</description><content:encoded><![CDATA[In einem ruhigen Stadtteil von Lichtenfels befindet sich diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1923 auf einem ca. 210 m² großen Grundstück. Durch umfangreiche Modernisierungs- und Erweiterungsmaßnahmen in den Jahren zwischen 1960 und 1980 präsentiert sich das Haus heute mit einer Wohnfläche von ca. 133 m², verteilt auf mehrere Ebenen, und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren Vorstellungen verwirklichen möchten.

Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich mit Garderobe. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein separates Gäste-WC. Vom Balkon aus gelangen Sie direkt in den kleinen Garten – ein schöner Platz, um die warmen Monate im Freien zu genießen.

Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die derzeit als Schlafzimmer, Wohnzimmer und zweite Küche genutzt werden. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates WC mit Waschbecken sowie einen weiteren Balkon.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer sowie einen Flur. Ein kleiner Balkon sorgt auch hier für eine angenehme Erweiterung des Wohnraums. Darüber hinaus gibt es einen Dachboden, der als praktische Abstellfläche zur Verfügung steht.

Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum und der Waschküche ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken.

Abgerundet wird das Angebot durch eine massive Doppelgarage mit elektrischem Tor und integrierter Grube – ideal für Hobbyhandwerker oder alle, die zusätzlichen Stauraum und komfortable Parkmöglichkeiten schätzen. Vor der Garage stehen zudem weitere Stellplätze zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/a3a015ed-f16b-4c63-af39-45a1205ec2d3/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 135.000 €</maileon:price>
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            <title>Wohnen, vermieten oder beides – vielseitiges Haus mit 3 Wohnungen, Garten und Garage</title><link>https://century21.de/crettaz-immobilien/immobilie/michelau-in-oberfranken-twofamilyhouse-pst--c21-mcre-49534</link><guid isPermaLink="false">property-46862</guid><description>Diese Immobilie liegt zentral und gleichzeitig angenehm ruhig in Michelau in Oberfranken. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind schnell zu Fuß erreichbar – eine Lage, die im Alltag einfach praktisch ist. Das Haus besteht aus drei separaten Wohnungen mit jeweils eigenem Zugang und bietet …</description><content:encoded><![CDATA[Diese Immobilie liegt zentral und gleichzeitig angenehm ruhig in Michelau in Oberfranken. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind schnell zu Fuß erreichbar – eine Lage, die im Alltag einfach praktisch ist.

Das Haus besteht aus drei separaten Wohnungen mit jeweils eigenem Zugang und bietet dadurch viele Möglichkeiten: selbst einziehen, teilweise vermieten oder komplett als Kapitalanlage nutzen. Aktuell sind die beiden Wohnungen im Obergeschoss vermietet, die Erdgeschosswohnung wird demnächst frei.

Die Erdgeschosswohnung bietet mit ca. 157 m² ordentlich Raum zum Wohnen. Hier stehen bis zu drei Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit Ankleide und/ oder Büro. Dazu kommen ein großzügiger Flur, ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. 

Von hier aus geht es direkt auf die Sonnenterrasse und in den pflegeleichten Garten – ideal für alle, die gerne draußen sind und die grüne Idylle genießen wollen. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung wurde zwischen 2018 und 2021 renoviert.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Einheiten, die jeweils separat von außen über die Wendeltreppe erreicht werden können oder alternativ auch über die Treppe von der Erdgeschosswohnung aus. 

Die ca. 85 m² große 2-Zimmer-Wohnung wurde 2024/2025 umfassend erneuert. Sie bietet ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine geräumige Küche mit Platz für einen großen Esstisch. Ein Balkon gehört ebenfalls dazu. 

Die zweite Wohnung mit ca. 88 m² verfügt über zwei Schlafzimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein helles Wohnzimmer und einen geräumigen Eingangsbereich. Auch hier gibt es einen eigenen Balkon.

Eine große Garage bietet Platz für zwei Autos oder kann auch als Werkstatt genutzt werden. Ergänzt wird das Ganze durch zwei bis drei Außenstellplätze.

Ob zur Eigennutzung, als Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als reine Kapitalanlage – diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten und eine solide Grundlage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/7261cf57-028b-4d39-83b6-bbeed614cbb1/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 297.000 €</maileon:price>
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            <title>VERMIETET - Charmantes Wohnen auf zwei Etagen: 140 m² mit Balkon, Garten &amp; Stellplatz</title><link>https://century21.de/crettaz-immobilien/immobilie/lichtenfels-maisonette-pst--c21-mcre-49529</link><guid isPermaLink="false">property-46857</guid><description>Diese großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Lichtenfels. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur im Alltag. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. …</description><content:encoded><![CDATA[Diese großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Lichtenfels. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur im Alltag. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot über zwei Ebenen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fenster besonders lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen schönen Blick über die Dächer der Stadt bietet und zum Entspannen einlädt. Angrenzend befindet sich die Küche, die mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Eine praktische Abstellkammer beziehungsweise ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine.

Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Handtuchheizkörper sowie ein separates WC. Im Eingangsbereich sorgen große Einbauschränke für viel Stauraum und bieten ideale Möglichkeiten für eine großzügige Garderobe.

Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage der Wohnung. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein zusätzliches WC. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen kleinen begehbaren Kleiderschrank, einen praktischen Wäscheschacht sowie einen Zugang zum sehr großen Dachboden, der weiteren Stauraum bietet.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch einen Gemeinschaftskeller sowie einen Gemeinschaftsgarten. Ein Stellplatz kann für monatlich 30 € zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Ein Treppenlift im Treppenhaus sorgt zudem für zusätzlichen Komfort.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/e05cd5bb-1852-4f26-9e0f-2928dea5d52a/1.jpg"/>
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            <title>* PROVISIONSFREI * Großzügiges Einfamilienhaus mit zusätzlichem Gebäude auf eigenem Flurstück</title><link>https://century21.de/crettaz-immobilien/immobilie/pfarrweisach-singlefamily-pst--c21-csca-49512</link><guid isPermaLink="false">property-46840</guid><description>In ruhiger, ländlicher Lage von Pfarrweisach werden zwei separate Grundstücke mit insgesamt zwei Gebäuden im Gesamtpaket verkauft. Ein besonderer Vorteil für Käufer: Die Verkäufer übernehmen die Kaufnebenkosten in vereinbartem Umfang und schaffen damit einen zusätzlichen finanziellen Anreiz für den …</description><content:encoded><![CDATA[In ruhiger, ländlicher Lage von Pfarrweisach werden zwei separate Grundstücke mit insgesamt zwei Gebäuden im Gesamtpaket verkauft.

Ein besonderer Vorteil für Käufer: Die Verkäufer übernehmen die Kaufnebenkosten in vereinbartem Umfang und schaffen damit einen zusätzlichen finanziellen Anreiz für den Erwerb dieser besonderen Immobilie.

Das Hauptgrundstück umfasst 982 m² und ist mit einem großzügigen Einfamilienhaus mit ca. 192 m² Wohnfläche bebaut. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ist teilweise unterkellert. Es bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine solide Bauweise, die großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 25 m² große Terrasse mit schönem Ausblick über die umliegende Landschaft sowie eine zusätzliche Dachterrasse. Das Grundstück ist liebevoll eingewachsen und bietet Privatsphäre sowie ausreichend Freiraum für Gartenliebhaber.

Auf dem Grundstück befinden sich zudem:

Zwei Garagen im Kellergeschoss
Zwei weitere Garagen in einem angrenzenden Nebengebäude
Ein großzügiges Gartenhäuschen
Ein beeindruckender Sandstein-Gewölbekeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Das zweite Grundstück umfasst 316 m² und ist mit einem Altbau aus dem Jahr 1949 bebaut. Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden. Das zusätzliche Gebäude eröffnet vielfältige Perspektiven – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, als Gästehaus, Hobby- oder Arbeitsbereich oder zur Verwirklichung individueller Wohnideen.

Die Kombination aus zwei Grundstücken, zwei Gebäuden und großzügigen Flächen bietet Raum für Familie, Ideen und Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Anwesens und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/6e6679c8-2acd-4ef3-9375-25fab5ef646f/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 249.000 €</maileon:price>
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            <title>Ein- oder Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage von Lichtenfels - Ruhig &amp; zentral</title><link>https://century21.de/crettaz-immobilien/immobilie/lichtenfels-singlefamily-pst--c21-mcre-49137</link><guid isPermaLink="false">property-46467</guid><description>Dieses attraktive Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 520 m² großem Grundstück in begehrter Wohnlage. Ruhig, aber dennoch zentral – nur wenige Gehminuten von der Lichtenfelser Innenstadt entfernt. Die Gesamtwohnfläche von ca. 212 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten, welche ab sofort …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses attraktive Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 520 m² großem Grundstück in begehrter Wohnlage. Ruhig, aber dennoch zentral – nur wenige Gehminuten von der Lichtenfelser Innenstadt entfernt. Die Gesamtwohnfläche von ca. 212 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten, welche ab sofort verfügbar sind. Natürlich lässt sich das Haus auch wunderbar als Einfamilienhaus nutzen. 

Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 128 m² und bietet vier Zimmer, eine Küche, ein Bad, eine Diele, sowie eine offene und eine große, überdachte Terrasse mit idyllischem Blick in den liebevoll angelegten Garten und den Goldfischteich. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich wurde 2018 neu angebaut und bildet das Herzstück des Familienlebens. Im Zuge dieses Anbaus wurde auch die Küche erneuert. Die moderne Küchenzeile ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich das Badezimmer mit Wanne sowie drei geräumige Zimmer, von denen zwei direkten Zugang zur offenen Terrasse bieten.

Die Obergeschosswohnung wurde im Jahr 2000 komplett neu ausgebaut, aufgestockt und isoliert, auch das Dach wurde dabei erneuert. Sie verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche und ist über das Treppenhaus erreichbar. Die Dachgeschosswohnung umfasst zwei großzügige Schlafzimmer, eine Küche mit Essplatz, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, die Wohnfläche noch weiter auszubauen.

Das gesamte Haus ist vollständig unterkellert und hält neben weiteren Abstellflächen auch Raum für eine kleine Werkstatt bereit. Der Waschraum besitzt zudem eine Außentür, über die Sie direkt in den Garten gelangen. Eine Garage mit davorliegendem Stellplatz, sowie ein Geräteschuppen runden dieses attraktive Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Charme dieses Zweifamilienhauses und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/d8023228-8880-4b8d-9c8a-21a0ea7dfa5e/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 398.000 €</maileon:price>
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            <title>Attraktive Kapitalanlage mit 4 Wohneinheiten und Entwicklungspotenzial in Tambach bei Coburg</title><link>https://century21.de/crettaz-immobilien/immobilie/weitramsdorf-tambach-multi-family-building-pst--c21-mcre-49120</link><guid isPermaLink="false">property-46450</guid><description>Zum Verkauf steht eine attraktive Kapitalanlage mit vier separaten Wohneinheiten in Tambach, rund neun Kilometer südwestlich von Coburg. Die Immobilie überzeugt durch ihre gute Lage mit direkter Anbindung an die B 303, eine solide Vermietungssituation sowie interessantes Entwicklungspotenzial für …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht eine attraktive Kapitalanlage mit vier separaten Wohneinheiten in Tambach, rund neun Kilometer südwestlich von Coburg. Die Immobilie überzeugt durch ihre gute Lage mit direkter Anbindung an die B 303, eine solide Vermietungssituation sowie interessantes Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger.

Das Objekt befindet sich auf einem ca. 978 m² großen Grundstück und besteht aus vier voneinander getrennten Wohnungen, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Ergänzt wird das Ensemble durch einen Innenhof, eine großzügige Halle, einen kleinen Garten im hinteren Bereich sowie mehrere Stellplatzmöglichkeiten.

Die Wohnungsgrößen liegen bei ca. 56 m², 59 m², 68 m² und 86 m² und bieten damit einen attraktiven Mix für unterschiedliche Mieterzielgruppen. Die rechte Doppelhaushälfte wurde in den Jahren 2016/2017 nahezu vollständig saniert, ebenso größtenteils die vordere linke Wohnung. Eine weitere Einheit befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was zusätzlichen Wertsteigerungs- und Entwicklungsspielraum eröffnet.

Alle vier Wohnungen sind derzeit vermietet, wodurch die Immobilie sofortige Mieteinnahmen generiert. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine ca. 90 m² große Halle, die Kellerabteile für jede Wohnung sowie ausreichend Platz für Fahrräder, Lagerflächen oder sonstige Nutzungen bietet. 

Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieser Kapitalanlage und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/a8ed24bf-4889-4bbe-ac02-69cdf94b1c94/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 239.000 €</maileon:price>
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            <title>Einzigartiges Juwel in Oberfrankens Bestlage – Privatsphäre. Weitblick. Eleganz.</title><link>https://century21.de/crettaz-immobilien/immobilie/coburg-villa-pst--c21-mcre-48445</link><guid isPermaLink="false">property-45782</guid><description>In absoluter Bestlage, am begehrten Festungsberg, unterhalb der Veste Coburg – einem der schönsten Orte Oberfrankens – präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als seltene Verbindung aus Privatsphäre, Natur und architektonischer Qualität. Auf einem parkähnlichen, nahezu uneinsehbaren …</description><content:encoded><![CDATA[In absoluter Bestlage, am begehrten Festungsberg, unterhalb der Veste Coburg – einem der schönsten Orte Oberfrankens – präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als seltene Verbindung aus Privatsphäre, Natur und architektonischer Qualität.

Auf einem parkähnlichen, nahezu uneinsehbaren Grundstück mit ca. 4.160 m² vereinen sich ein hochwertig saniertes Haupthaus und ein separates Nebenhaus zu einem Ensemble mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Baurecht gemäß Bebauungsplan mit ca. 300 m² Grundfläche und zwei Vollgeschossen. Dadurch eröffnen sich attraktive Möglichkeiten zur Erweiterung oder Neugestaltung – von einer zusätzlichen Bebauung bis hin zur Schaffung hochwertiger Garagenstellplätze direkt vor der Haustür. 

Die Lage verbindet Ruhe, Weitblick und Natur mit der unmittelbaren Nähe zur Coburger Innenstadt und dem wunderschönen und idyllischen Hofgarten unterhalb der Veste.

Das stilvolle Haupthaus wurde 2019-2023 mit viel Feingefühl und höchstem Qualitätsanspruch umfassend saniert. Großzügige, raumhohe Fensterfronten sowie die am Sonnenlauf orientierte Architektur sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein einzigartiges Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die ca. 143 m² große, sonnige Terrasse, die vom gesamten Haupthaus aus zugänglich ist. Mit ihrem ganztägigen Sonnenverlauf und dem beeindruckenden Fernblick entsteht hier ein paradiesisches Sonnenplateau.

Der große Wohnbereich mit Panorama-Kaminofen und integriertem Home-Cinema-System sowie der großzügige Küchen- und Essbereich mit maßgefertigter Eichenvollholz-Küche und hochwertigen Geräten von Gaggenau und Miele bilden das Herzstück des Hauses. Der private Rückzugsbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und stilvollem Masterbad mit freistehender Designbadewanne und Wellness-Regendusche überzeugt durch Großzügigkeit, hochwertige Einbauten und durchdachte Details.

Das Haupthaus besitzt außerdem ein Gäste-WC, ist vollständig unterkellert (ca. 131 m²) und bietet neben großzügigem Stauraum unter anderem Platz für einen Fitnessbereich sowie eine Waschküche und ein weiteres WC. Ergänzend steht ein, über das Treppenhaus zugänglicher Dachboden als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.

Das separate Nebenhaus ergänzt das Anwesen funktional und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Arbeitsbereich, für Familie oder Gäste. Im Erdgeschoss befinden sich ein Bad und Platz für ein Büro oder eine Bibliothek, im Obergeschoss drei helle Zimmer mit Zugang zu Balkon oder Terrasse sowie ein weiteres Bad. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, von außen zugängliche Panorama-Dachterrasse, die einen beeindruckenden Fernblick von Bad Staffelstein über Coburg bis hin zum Thüringer Wald eröffnet.

Ein gesichertes Eingangsportal, moderne Zugangstechnik sowie eine intelligente Alarm- und Videosicherungsanlage sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Drei Garagen mit zusätzlichen Stellplätzen davor runden das Gesamtbild ab.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/8af3122b-0315-449a-bc38-24e4101ac111/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 2.444.000 €</maileon:price>
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            <title>Gepflegte Büro- oder Praxisfläche in Innenstadtnähe</title><link>https://century21.de/crettaz-immobilien/immobilie/lichtenfels-office-space-pst--c21-mcre-47475</link><guid isPermaLink="false">property-44869</guid><description>Diese gepflegte Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage zur Innenstadt in Lichtenfels und eignet sich perfekt als Büro oder Praxis. Ca. 87 m² verteilen sich hier auf 3,5 Zimmer, Flur, Küche und WC. Das Gebäude kann von der Straßen- oder auch Hinterseite betreten werden. Über wenige Stufen im …</description><content:encoded><![CDATA[Diese gepflegte Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage zur Innenstadt in Lichtenfels und eignet sich perfekt als Büro oder Praxis. Ca. 87 m² verteilen sich hier auf 3,5 Zimmer, Flur, Küche und WC. Das Gebäude kann von der Straßen- oder auch Hinterseite betreten werden. Über wenige Stufen im Treppenhaus (Hochparterre) erreichen Sie die Eingangstüre zur Gewerbefläche. Ein PKW-Stellplatz befindet sich hinter dem Haus. Dieser ist bereits in der Miete enthalten, ein weiterer kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst von dem großen Potenzial dieser Gewerbefläche und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/7629891b-6b68-4447-a1ac-a0a5bf8ebed6/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 600 € / Monat</maileon:price>
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            <title>VERKAUFT - Denkmalgeschütztes Haus im Herzen der malerischen Stadt Seßlach</title><link>https://century21.de/crettaz-immobilien/immobilie/se-lach-cityhouse-pst--c21-mcre-46260</link><guid isPermaLink="false">property-43692</guid><description>Diese bezaubernde Immobilie befindet sich direkt im historischen Zentrum der malerischen Stadt Seßlach. Das unter Denkmalschutz stehende Wohn- und Geschäftshaus liegt auf einem ca. 257 m² großen Grundstück und vereint Geschichte, Charme und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss mit …</description><content:encoded><![CDATA[Diese bezaubernde Immobilie befindet sich direkt im historischen Zentrum der malerischen Stadt Seßlach. Das unter Denkmalschutz stehende Wohn- und Geschäftshaus liegt auf einem ca. 257 m² großen Grundstück und vereint Geschichte, Charme und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 93 m² befindet sich derzeit ein Friseursalon, der vermietet ist. Neben den Haupträumen stehen hier auch Sanitäranlagen und Lagerräume zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen, die ebenfalls vermietet sind.

Das Obergeschoss ist aktuell ungenutzt und offeriert eine geräumige Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, welche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Räume sind großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und beeindrucken mit kleinen Details, die den Charme vergangener Zeiten bewahrt. 

Über das Treppenhaus gelangen Sie außerdem ins Dachgeschoss, das zusätzliches Ausbaupotenzial bereithält oder Stauraum bietet, ebenso wie der ca. 45 m² große Gewölbekeller. 

Diese historischen Wände stecken voller Geschichte und warten nur darauf wieder zu neuem Leben erweckt zu werden. Umgeben von einer idyllischen Landschaft bietet das Haus viele Möglichkeiten und Potenzial, perfekt für all jene, die etwas Besonderes suchen. 

Der Denkmalschutz eröffnet außerdem attraktive Förder- und Steuervorteile – eine schöne Gelegenheit, Geschichte zu bewahren und gleichzeitig von finanziellen Anreizen zu profitieren. Erleben Sie das einzigartige Flair von Seßlach und entdecken Sie das große Potenzial dieses besonderen Hauses im Zuge einer Besichtigung.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/a3408ed7-d6ba-4b0c-99bf-68c5ed408783/1.jpg"/>
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            <title>VERKAUFT - Gemütliches Einfamilienhaus mit Hof &amp; mehreren Nebengebäuden</title><link>https://century21.de/crettaz-immobilien/immobilie/itzgrund-lahm-singlefamily-pst--c21-mcre-45166</link><guid isPermaLink="false">property-42680</guid><description>Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllisch gelegenem Itzgrund-Lahm im Landkreis Coburg und erstreckt sich auf einem ca. 375 m² großen Grundstück. Das Haus selbst besitzt eine Wohnfläche von ca. 125 m², welche sich über 2 Etagen verteilt. Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohn-/ …</description><content:encoded><![CDATA[Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllisch gelegenem Itzgrund-Lahm im Landkreis Coburg und erstreckt sich auf einem ca. 375 m² großen Grundstück. Das Haus selbst besitzt eine Wohnfläche von ca. 125 m², welche sich über 2 Etagen verteilt. 

Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zu einer kleinen Terrasse, einer Küche, einem kleinen Bad und/ oder Abstellraum und einem Flur mit Kaminofen, der an kalten Tagen wohlige Wärme spendet. 

Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie außerdem nach unten in den Gewölbekeller und in den hinteren Teil des Gebäudes. Hier befindet sich nochmal ein separates WC, die gesamte Haustechnik mit Waschraum und Sie gelangen in den Innenhof mit kleinem Garten, Wasserzisterne und den Nebengebäuden/ Stallungen (ca. 100 m² Nutzfläche). 

Das Obergeschoss des Einfamilienhauses besteht aus 3 möglichen Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche und Fußbodenheizung und Sie haben Zugang zum Dachboden. 

Abgerundet wird die Immobilie von einer Garage, einer 2021 neu eigebauten Pellets-Holz-Heizung und einer Solaranlage, sowie Solarthermie auf dem Dach. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/72c871e8-9401-49a5-919d-9c5cdee32321/1.jpg"/>
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            <title>VERKAUFT - Vermietetes Zweifamilienhaus als Kapitalanlage - in zentraler &amp; idyllischer Lage</title><link>https://century21.de/crettaz-immobilien/immobilie/lichtenfels-twofamilyhouse-pst--c21-mcre-44075</link><guid isPermaLink="false">property-41926</guid><description>Diese Kapitalanlage befindet sich sehr zentral gelegen in Lichtenfels, auf einem ca. 583 m² großen Grundstück. Nur einen Katzensprung entfernt befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Das Haus besteht aus 2 separaten Wohnungen, die jeweils langfristig vermietet sind.</description><content:encoded><![CDATA[Diese Kapitalanlage befindet sich sehr zentral gelegen in Lichtenfels, auf einem ca. 583 m² großen Grundstück. Nur einen Katzensprung entfernt befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Das Haus besteht aus 2 separaten Wohnungen, die jeweils langfristig vermietet sind.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/80342710-589e-4a21-aa25-e9ab4e3dd1a1/1.jpg"/>
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            <title>VERKAUFT - Kleines Eigenheim oder Kapitalanlage - mit Blick aufs Maintal &amp; Kloster Banz</title><link>https://century21.de/crettaz-immobilien/immobilie/bad-staffelstein-floor-apartment-pst--c21-mcre-43894</link><guid isPermaLink="false">property-41749</guid><description>Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien, in einem sehr beliebten Ortsteil von Bad Staffelstein. Ca. 42 m² Wohnfläche verteilen sich auf den lichtdurchfluteten Wohnbereich, ein Schlafzimmer - beide Zimmer mit Blick aufs wunderschöne Maintal und …</description><content:encoded><![CDATA[Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien, in einem sehr beliebten Ortsteil von Bad Staffelstein. Ca. 42 m² Wohnfläche verteilen sich auf den lichtdurchfluteten Wohnbereich, ein Schlafzimmer - beide Zimmer mit Blick aufs wunderschöne Maintal und Kloster Banz, eine kleine Küche, den Flur und das Tageslichtbad mit Waschbecken, WC und Dusche.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/c558a96b-d872-4713-b9d2-002bdbdfaa4e/1.jpg"/>
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            <title>VERKAUFT - Wohn(t)raum am Feldrand - Pures Glück und Idylle</title><link>https://century21.de/crettaz-immobilien/immobilie/marktzeuln-singlefamily-pst--c21-mcre-42764</link><guid isPermaLink="false">property-40676</guid><description>VERKAUFT - Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr begehrten und ruhigen Lage von Marktzeuln. Es liegt nicht nur am Ende einer Sackgasse, sondern gleichzeitig auch idyllisch am Feldrand - die perfekte Lage für junge Familien. Das 2012 erbaute Haus besitzt eine Wohnfläche von ca. …</description><content:encoded><![CDATA[VERKAUFT - Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr begehrten und ruhigen Lage von Marktzeuln. Es liegt nicht nur am Ende einer Sackgasse, sondern gleichzeitig auch idyllisch am Feldrand - die perfekte Lage für junge Familien. Das 2012 erbaute Haus besitzt eine Wohnfläche von ca. 161 m² und steht auf einem ca. 1.298 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss erstreckt sich das Herzstück des Hauses, der großzügige und offen gestaltete Wohnbereich. Große helle Fensterfronten, die moderne Küche, die harmonische Essecke, sowie der Schwedenofen als Blickfang, schaffen eine gemütliche, moderne und wohnliche Atmosphäre. Außerdem gelangen Sie von hier auf die großzügige Terrasse mit Glasüberdachung und Blick in den idyllischen Garten, welcher viel Platz zum Austoben, Gärtnern und Entspannen bietet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein geräumiger Abstellraum und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Im Obergeschoss befindet sich das große Hauptbad mit Doppelwaschbecken, WC, Dusche, Whirpool-Badewanne und Zugang zum Balkon. Außerdem 3 weitere Schlafzimmer, wovon eines ebenfalls Zugang zum Balkon hat. Der Spitzboden sowie der Keller bieten jede Menge Platz für Stauraum. Im Keller befindet sich zudem die gesamte Haustechnik, ein Waschraum, Platz für eine kleine Werkstatt und ein großer Hobbyraum. Abgerundet wird das Angebot von einer Doppelgarage mit elektrischen Toren und einem Fahrradschuppen. Das Haus bietet viel Platz um die eigenen Wohnträume zu verwirklichen und eignet sich perfekt für Familien mit Kindern. Überzeugen Sie sich selbst von dem schönen Einfamilienhaus und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/be4eb965-eabd-4e5d-ae47-272efbe70328/1.jpg"/>
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            <title>VERKAUFT - Familienglück in ruhiger Idylle – Einziehen und wohlfühlen</title><link>https://century21.de/crettaz-immobilien/immobilie/bad-staffelstein-singlefamily-pst--c21-mcre-42092</link><guid isPermaLink="false">property-40007</guid><description>Dieses bezaubernde Einfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen in einem beliebten Ortsteil von Bad Staffelstein, nur ca. 5 Minuten von der Innenstadt entfernt. Das Haus steht auf einem ca. 677 m² großen Grundstück und besitzt eine Wohnfläche von ca. 182 m², welche sich über zwei Etagen verteilt. Im …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses bezaubernde Einfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen in einem beliebten Ortsteil von Bad Staffelstein, nur ca. 5 Minuten von der Innenstadt entfernt. Das Haus steht auf einem ca. 677 m² großen Grundstück und besitzt eine Wohnfläche von ca. 182 m², welche sich über zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss werden Sie von einem freundlichen Eingangsbereich mit Garderobe empfangen und gelangen von dort direkt zum Herzstück des Hauses – dem großzügigen Wohnbereich. Hell, offen und lichtdurchflutet, aber dennoch gemütlich und heimelig. Das Highlight und ein echter Hingucker ist der stilvolle Grundofen, der nicht nur optisch für Harmonie und Behaglichkeit sorgt, sondern auch das Haus mit angenehmer Wärme versorgt. Verbunden durch eine charmante Durchreiche, befindet sich nebenan die moderne und hochwertige Küche, welche erst 2023 komplett neu eingebaut wurde. Großes Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, Bartheke mit Hockern, Spülmaschine, Backofen und Dampfgarer, hier bleiben keine Wünsche offen. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss noch das große Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne, das separate WC und ein Schlafzimmer mit Ankleide. Im Obergeschoss gibt es nochmal 3 große und freundliche Zimmer, welche beispielsweise als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Der hintere Dachraum bietet viel Platz für Stauraum, ebenso wie der von Außen zugängliche Keller. Hier befinden sich, neben Abstellmöglichkeiten, die letztes Jahr neu eingebaute Ölheizung, die Waschküche, ein historischer Gewölbekeller und ein Brunnen, der perfekt zur Gartenbewässerung genutzt werden kann. Der Garten mit überdachter Terrasse eignet sich perfekt zum geselligen Beisammensein und Grillen oder Entspannen und Erholen im Grünen. Abgerundet wird das Angebot von einer kleinen Werkstatt/ Geräteschuppen, einem Carport und zwei Garagen mit elektrischen Toren und einem Balkonkraftwerk auf dem Dach. Lassen Sie jetzt Ihre Wohnträume in Erfüllung gehen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/c2872881-45a2-4555-8746-6ca7bcc5f057/1.jpg"/>
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            <title>420 m² Gewerbefläche mit Aufzug, Laderampe &amp; Stellplätzen</title><link>https://century21.de/crettaz-immobilien/immobilie/lichtenfels-oberwallenstadt-hall-pst--c21-mcre-41606</link><guid isPermaLink="false">property-39521</guid><description>Diese geräumige Gewerbefläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines großen Gebäudekomplexes in Oberwallenstadt, nur wenige Minuten von der Lichtenfelser Innenstadt entfernt. Ca. 420 m² stehen hier zu Ihrer freien Verfügung. Durch die Kombination des dunklen Bodens, der roten Ziegelsteinwände und …</description><content:encoded><![CDATA[Diese geräumige Gewerbefläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines großen Gebäudekomplexes in Oberwallenstadt, nur wenige Minuten von der Lichtenfelser Innenstadt entfernt. Ca. 420 m² stehen hier zu Ihrer freien Verfügung. Durch die Kombination des dunklen Bodens, der roten Ziegelsteinwände und der indirekten Beleuchtung, wirkt der Raum auf seine ganz eigene Art und Weise und versprüht einen gewissen Charme. Ideal eignet sich diese Gewerbefläche als Show-Room, Kunst- oder Sportstudio oder Atelier, aber auch viele andere Nutzungsmöglichkeiten sind hier denkbar. Beim Haupteingang des Gebäudes im Erdgeschoss befindet sich ein freundlicher Empfangsbereich, der allen Mietern zur Verfügung steht. Die Toiletten befinden sich im 4. Obergeschoss oder im Keller und werden gemeinschaftlich genutzt. Ausreichend Stellplätze befinden sich gleich gegenüber vom Gebäude. Abgerundet wird die Gewerbefläche von einem geräumigen Aufzug und einer Laderampe, die genutzt werden kann, falls benötigt.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/da30ef2b-a866-4788-a8c5-56f4da83cf05/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 1.050 € / Monat</maileon:price>
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            <title>1.440 m² Warm &amp; Kalthalle/ Produktion/ Lager/ Logistik inkl. Rolltore &amp; Laderampe direkt an der A73</title><link>https://century21.de/crettaz-immobilien/immobilie/lichtenfels-production-pst--c21-mcre-39748</link><guid isPermaLink="false">property-37680</guid><description>Diese Gewerbeeinheit befindet sich, ideal gelegen, auf einem größeren Gewerbegrundstück direkt an der Autobahnauffahrt A73 in Lichtenfels. Das Gelände ist geteert und umzäunt und ist optimal mit dem LKW befahrbar. Die Hallen bestehen aus einer ca. 1.051 m² großen Warmhalle, mit separatem Büroraum/ …</description><content:encoded><![CDATA[Diese Gewerbeeinheit befindet sich, ideal gelegen, auf einem größeren Gewerbegrundstück direkt an der Autobahnauffahrt A73 in Lichtenfels. Das Gelände ist geteert und umzäunt und ist optimal mit dem LKW befahrbar. Die Hallen bestehen aus einer ca. 1.051 m² großen Warmhalle, mit separatem Büroraum/ Zentrale darin und 2 Rolltoren und einer ca. 258 m² großen Kalthalle mit 4 Rolltoren. Die davorliegenden Ladeflächen/ Laderampen umfassen ca. 259 m². Die Hallen sind ideal geeignet für Logistik-Produktion-Handel und Handwerk. Optional kann im gleichen Gebäude auch noch ca. 387 m² Bürofläche angemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst von dem großen Potenzial der Gewerbeflächen im Zuge einer Besichtigung.

HINWEIS: Keine Dachflächenvermietung!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/844000de-20c6-4cb5-8b46-28a9cec4fc87/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 5.040 € / Monat</maileon:price>
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