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        <title>Claus Jousten Immobilien</title>
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        <description>Immobilienangebote von Claus Jousten Immobilien</description>
        <language>de</language>
        <lastBuildDate>Wed, 24 Jun 2026 16:35:16 GMT</lastBuildDate>
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            <title>Vision und Tatkraft sind gefordert</title><link>https://century21.de/claus-jousten-immobilien/immobilie/riedstadt-crumstadt-semidetachedhouse-pst--c21-cljo-49549</link><guid isPermaLink="false">property-46877</guid><description>In ruhiger Lage von Riedstadt-Crumstadt bietet dieses sanierungsbedürftige Haus eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Vision und Tatkraft. Aufgrund eines erheblichen Instandhaltungsstaus ist eine umfassende Modernisierung erforderlich, wodurch sich Ihnen viel Gestaltungsspielraum für die …</description><content:encoded><![CDATA[In ruhiger Lage von Riedstadt-Crumstadt bietet dieses sanierungsbedürftige Haus eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Vision und Tatkraft. Aufgrund eines erheblichen Instandhaltungsstaus ist eine umfassende Modernisierung erforderlich, wodurch sich Ihnen viel Gestaltungsspielraum für die individuelle Neugestaltung eröffnet. Die Außenanlagen, die Fassade sowie einzelne Balkone zeigen deutlichen Renovierungsbedarf, und auch im Innenbereich entsprechen Bäder und Böden nicht mehr heutigen Wohnansprüchen. Gleichzeitig überzeugt die Immobilie mit einer soliden Grundsubstanz, die eine ideale Basis für eine vollständige Rundum-Erneuerung schafft. Ob moderne Dämmung, zeitgemäße Haustechnik oder hochwertige Oberflächen – dieses Objekt bietet die Chance, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren. Gerade für Handwerker, Investoren oder Eigennutzer mit Sinn für Potenzial ist dieses Haus ein spannendes Projekt mit Zukunft. Die Bilder zeigen teilweise mit KI generierte Einrichtungsbeispiele.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/d2e5e640-69b2-45a6-b9db-76008053e646/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 290.000 €</maileon:price>
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            <title>Wenn&apos;s schnell gehen soll...</title><link>https://century21.de/claus-jousten-immobilien/immobilie/buttelborn-klein-gerau-floor-apartment-pst--c21-belu-49427</link><guid isPermaLink="false">property-46755</guid><description>Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, die durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche, einen Abstellraum und einen großzügigen Wohn-Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Von diesem zentralen Wohnbereich …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, die durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche, einen Abstellraum und einen großzügigen Wohn-Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Von diesem zentralen Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung im Freien bietet.

Das innenliegende Bad ist mit einer praktischen Duschwanne ausgestattet, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Für weitere Platzmöglichkeiten steht Ihnen außerdem ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Der Stellplatz für ihre Fahrzeug befindet sich direkt am Haus.

Die Wohnung befindet sich in Hochparterre in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Einheiten. Die überschaubare Größe der Anlage garantiert ein angenehmes Wohnumfeld, das von einer soliden Eigentümergemeinschaft geprägt ist. Dies schafft eine harmonische Nachbarschaft und trägt zu einem hohen Wohnwert bei.

Insgesamt bietet diese 3-Zimmer-Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein komfortables Zuhause oder eine attraktive Investition suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei

Die Bilder in diesem Exposé sind teilweise KI-generiert.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/84ee5965-754f-4381-89f3-8fa6d93d944b/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 325.000 €</maileon:price>
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            <title>Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in beliebter Lage</title><link>https://century21.de/claus-jousten-immobilien/immobilie/russelsheim-twofamilyhouse-pst--c21-nmit-49345</link><guid isPermaLink="false">property-46675</guid><description>Die Immobilie befindet sich in beliebter und gesuchter Lage an der Horlache in Rüsselsheim und bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1960 mit viel Potenzial für neue Ideen und individuelles …</description><content:encoded><![CDATA[Die Immobilie befindet sich in beliebter und gesuchter Lage an der Horlache in Rüsselsheim und bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.  

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1960 mit viel Potenzial für neue Ideen und individuelles Wohnen.

Die Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer und bietet dank durchdachter Grundrisse vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder das Generationenwohnen.  Zwei großzügige Wohnküchen bieten zusätlichen Komfort und schaffen eine angenehme Wohnatmospäre. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und bilden eine gute Grundlage für modernes Wohnen nach eigenen Vorstellungen. Der Balkon im Obergeschoss und die Terrasse sind nach  Süden ausgerichtet. 

Sie benötigen mehr Platz? Das Haus bietet weiteres Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Alle notwendigen Anschlüsse für Heizung oder ein weiteres Bad sind bereits vorhanden. Im Keller stehen weitere Räume als Nutzfläche zur Verfügung. 

Auf einem ca. 631 m² großen Grundstück eröffnet sich Ihnen viel Platz für Garten, Freizeit und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Ebenfalls ist hier eine Garage vorhanden.

Diese besondere Immobilie vereint solides Potenzial, attraktive Flächen und die Chance, ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/9d9e31c6-8fe6-4b9d-911c-275677cbfc86/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 545.000 €</maileon:price>
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            <title>Große Pläne? Hier ist die passende Kulisse dafür</title><link>https://century21.de/claus-jousten-immobilien/immobilie/buttelborn-floor-apartment-pst--c21-cljo-49020</link><guid isPermaLink="false">property-46350</guid><description>In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Büttelborn befindet sich diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 144 m². Die Immobilie überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand. Durch den separaten Eingang entsteht zudem ein hohes Maß an Privatsphäre und ein beinahe …</description><content:encoded><![CDATA[In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Büttelborn befindet sich diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 144 m². Die Immobilie überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand. Durch den separaten Eingang entsteht zudem ein hohes Maß an Privatsphäre und ein beinahe hausähnliches Wohngefühl.

Die Wohnung wurde im Jahr 1978 erbaut und im Jahr 2023 umfassend renoviert. Sie präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und einladenden Zustand.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und eine einladende Wohnatmosphäre schafft. 
Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Dachterrasse dar, die nach Süd-Ost ausgerichtet ist und durch ihre sonnige Lage sowie ihre ansprechende Größe überzeugt.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und bereits im Kaufpreis enthalten. 
Das moderne Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein WC sowie ein Doppelwaschbecken. Ein besonderes Highlight ist die Badewanne in Form eines Whirlpools, die für entspannte Wohlfühlmomente sorgt. Als Bad en suite ist es direkt dem Schlafzimmer zugeordnet und bietet zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt die durchgehend verlegte Fußbodenheizung. Zusätzlich bieten ein Gaskamin sowie zwei im Jahr 2020 installierte Klimaanlagen weiteren Wohnkomfort. 

Die Wohnung verfügt über eine eigene Heizungsanlage, die das hausähnliche Wohngefühl zusätzlich unterstreicht.

Zudem sorgt ein durchgängiger Bodenbelag in allen Wohnräumen für ein harmonisches Gesamtbild und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein Carport, der bequemes Parken ermöglicht. 
Das Flachdach des Gebäudes wurde im Jahr 2016 erneuert.
Ein Hausgeld wird nicht erhoben, da sämtliche Betriebskosten direkt abgerechnet werden.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/7edcd20c-3504-4cd9-89dc-5a2d1c58f936/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 420.000 €</maileon:price>
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            <title>Helle 3 Zimmer Wohnung im DG eines 2-Parteienhauses</title><link>https://century21.de/claus-jousten-immobilien/immobilie/gro-gerau-top-floor-apartment-pst--c21-joeh-48951</link><guid isPermaLink="false">property-46283</guid><description>Die helle 3-Zimmerwohnung (mit 2 Schlafzimmern) befindet sich im DG (1 OG) eines 2-Parteien Hauses, das in einem gepflegten und ruhigen Umfeld im Groß-Gerauer Ortsteil Wallerstädten liegt. Sie eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie mit 1 Kind. Von der zentralen Eingangsdiele …</description><content:encoded><![CDATA[Die helle 3-Zimmerwohnung  (mit 2 Schlafzimmern) befindet sich im DG (1 OG) eines 2-Parteien Hauses, das in einem gepflegten und ruhigen Umfeld im Groß-Gerauer Ortsteil Wallerstädten liegt. Sie eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie mit 1 Kind. 
Von der zentralen Eingangsdiele erreicht man den großzügigen Wohn/Essbereich, von dem man auf einen rund 16m2 großen, perfekt nach Süd-Westen orientierten Balkon gelangt. Für heiße Sommertage steht eine Klimaanlage zur Kühlung zur Verfügung.
Die großzügige Küche bietet genug Platz für einen Essplatz.
Die Wohnung hat zudem 2 Schlafzimmer und 1 frisch saniertes Bad mit ebenerdiger Dusche. 
Sämtliche Räume sind mit Fliesen, Venyl oder Teppich ausgelegt.
Das ganze Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung wird durch Solarthermie unterstützt.

Zur Wohnung gehört ein ca. 45m2 großer Außen/Gartenbereich.
Im Untergeschoss gibt es einen hellen Kellerraum.

Im Mietpreis enthalten ist ein Stellplatz auf dem Grundstück.
Die Wohnung ist bereits freigestellt und leer. Die Fotos enthalten teilweise Einrichtungsbeispiele. Haustiere sind nicht erwünscht.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/3ca6e4a0-187f-4dac-a358-88e1216e7561/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 1.000 € / Monat</maileon:price>
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            <title>Helle 64m² Wohnung in beliebter Lage im Hasengrund, Rüsselsheim</title><link>https://century21.de/claus-jousten-immobilien/immobilie/russelsheim-floor-apartment-pst--c21-joeh-48827</link><guid isPermaLink="false">property-46159</guid><description>Die 2-Zimmer Wohnung eignet sich hervorragend für einen Single oder ein Paar, die die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage und der guten Rüsselsheimer Infrastruktur nutzen möchten. Sie liegt im 1.OG eines mehrstöckigen Gebäudes und hat eine ideale Süd/Westausrichtung, sodass man schöne und ruhige …</description><content:encoded><![CDATA[Die 2-Zimmer Wohnung eignet sich hervorragend für einen Single oder ein Paar, die die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage und der guten Rüsselsheimer Infrastruktur nutzen möchten.
Sie liegt im 1.OG eines mehrstöckigen Gebäudes und hat eine ideale Süd/Westausrichtung, sodass man schöne und ruhige Abende bis zum Sonnenuntergang auf dem Balkon erleben kann. Schlafzimmer wie Wohnzimmer sind hell und großzügig. Das elektrische Rollo und die Markise im Wohnzimmer sorgen im Sommer für angenehme Beschattung.
Die Wohnung hat eine halboffene Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Im Untergeschoß steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Darüberhinaus gibt es dort einen Waschmaschinenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. 
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei.

Die Wohnung, wie das gesamte Gebäude, ist kontinuierlich in sehr gutem Zustand gehalten worden, so wurden z.B. Bäder und Fenster modernisiert.
Die Bilder zeigen teilweise KI-generierte Einrichtungsbeispiele und Ausstattung. Die Wohnung ist bereits leer und sofort verfügbar.

Das Gebäude hat 2024 eine neue Heizungsanlage bekommen.
Das Hausgeld 

Im Angebot enthalten ist außerdem ein TG-Stellplatz.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/b44fc8a2-6045-4a90-b456-032791db364a/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 190.000 €</maileon:price>
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            <title>Attraktives Reihenendhaus in Klein-Gerau – Ihr neues Zuhause</title><link>https://century21.de/claus-jousten-immobilien/immobilie/buttelborn-klein-gerau-townhouse-end-pst--c21-belu-48712</link><guid isPermaLink="false">property-46049</guid><description>Willkommen in diesem charmanten Reihenendhaus in einer begehrten Lage des Rhein-Main-Gebiets. Dieses Zuhause kombiniert moderne Annehmlichkeiten mit einem einladenden Ambiente und ist ideal für Familien und Paare mit Bedarf an größeren Raumangebot. Im Erdgeschoss bietet das kompakte Haus einen …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen in diesem charmanten Reihenendhaus in einer begehrten Lage des Rhein-Main-Gebiets. Dieses Zuhause kombiniert moderne Annehmlichkeiten mit einem einladenden Ambiente und ist ideal für Familien und Paare mit Bedarf an größeren Raumangebot.

Im Erdgeschoss bietet das kompakte Haus einen offenen Wohn- und Essbereich, mit abgeschlossener Küche. In den oberen Stockwerken  ist mit vier Schlafzimmern genügend Platz für Kinder, Gäste oder Büros vorhanden. Im Untergeschoss, als weiße Wanne ausgeführt, ist zusätzlich ein Raum zu Wohnzwecken ausgebaut (nicht in Wohnfläche enthalten). 

Durch die sonnige Südausrichtung ist der Außenbereich ein echtes Highlight. Rundherum gibt es eine pflegeleichte Terrassenfläche. Durch die teilweise Überdachung lässt sich so mancher Abend draußen auch bei schlechterem Wetter verlängern.

Für Fahrräder, Gartengeräte oder auch als geschützter Aufenthaltsraum steht ein großes Gartenhaus zur Verfügung.

Für Fahrzeuge gibt es zwei Stellplätze, die diesem Haus zugeordnet sind.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/4d7afeae-7d55-4dd0-90d8-94bb38504e01/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 498.000 €</maileon:price>
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            <title>Mehr Terrasse,  weniger Ausreden</title><link>https://century21.de/claus-jousten-immobilien/immobilie/riedstadt-wolfskehlen-floor-apartment-pst--c21-sash-48279</link><guid isPermaLink="false">property-45616</guid><description>Diese attraktive Eigentumswohnung in Riedstadt-Wolfskehlen vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 112 m² Wohnfläche, verteilt auf einer Ebene im 1. Obergeschoss, bietet sie ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf …</description><content:encoded><![CDATA[Diese attraktive Eigentumswohnung in Riedstadt-Wolfskehlen vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. 
Auf ca. 112 m² Wohnfläche, verteilt auf einer Ebene im 1. Obergeschoss, bietet sie ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Großzügigkeit und ein angenehmes Wohnambiente legen. 

Der klar strukturierte Grundriss überzeugt mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche, einem Tageslichtbad sowie einem Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein echtes Highlight ist die beeindruckende, ca. 50 m² große Dachterrasse in sonniger Westausrichtung. Sie erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten ins Freie und bietet viel Platz für Entspannung, gesellige Abende oder individuelle Gestaltungsideen. Ein integrierter Abstellraum sorgt hier zusätzlich für praktischen Komfort.

Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist der wohnlich ausgebaute Raum im Erdgeschoss, der über den Innenhof zugänglich ist. Dieser eignet sich perfekt als Home-Office, Atelier oder Hobbyraum. So lassen sich Arbeiten und Wohnen optimal voneinander trennen.

Auch in technischer Hinsicht ist die Wohnung gut aufgestellt: Im Jahr 2023 wurden moderne Schallschutzfenster eingebaut, die für Ruhe und Energieeffizienz sorgen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Treppenhaus sowie einen eigenen Kellerraum.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/7062d3d9-827a-4c0d-9466-b6ecae9591d7/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 315.000 €</maileon:price>
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            <title>Lichtdurchflutetes Zuhause mit flexiblem Raumkonzept</title><link>https://century21.de/claus-jousten-immobilien/immobilie/buttelborn-klein-gerau-singlefamily-pst--c21-natz-48210</link><guid isPermaLink="false">property-45547</guid><description>Dieses freistehende Einfamilienhaus in Büttelborn Klein-Gerau bietet großzügigen Wohnraum in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Auf einem ca. 606 m² großen Grundstück und mit etwa 173 m² Wohnfläche steht ausreichend Platz zur Verfügung. Abseits des Durchgangsverkehrs erwartet Sie ein …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses freistehende Einfamilienhaus in Büttelborn Klein-Gerau bietet großzügigen Wohnraum in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Auf einem ca. 606 m² großen Grundstück und mit etwa 173 m² Wohnfläche steht ausreichend Platz zur Verfügung. Abseits des Durchgangsverkehrs erwartet Sie ein gepflegtes Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die offene und einladende Atmosphäre. Das Herzstück im Erdgeschoss ist der helle Wohn- und Essbereich mit großen, bodentiefen Fenstern und elektrischen Rollläden, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen.
Die Küche ist offen an den Essbereich angebunden und verfügt über eine kommunikative Theke, die einen direkten Austausch mit Familie oder Gästen während des Kochens ermöglicht.

Vom Wohnbereich sowie vom angrenzenden Arbeitszimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den weitläufigen Garten. 
Dieser ist nach Westen ausgerichtet und verwöhnt Sie vor allem in den Nachmittags- und Abendstunden mit viel Sonne. Hier finden Kinder reichlich Platz zum Spielen, während die Terrasse sich perfekt für eine gemütliche Lounge oder gesellige Abende im Freien eignet. Ein eigener Brunnen ergänzt die Außenanlage und erleichtert die Bewässerung von Garten und Pflanzen. 

Im Eingangsbereich befinden sich eine Garderobe und ein Gäste-WC. Von hier aus erreichen Sie auch das großzügige Arbeitszimmer, das sich ideal für Homeoffice oder als zusätzliches Gästezimmer anbietet.

Das Obergeschoss überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre, die durch große Fenster im Treppenhaus unterstützt wird. Insgesamt stehen hier vier Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. 
Besonders hervorzuheben ist ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer, ideal als Elternbereich, der Privatsphäre und einen angenehmen Rückzugsort schafft. 
Ein weiteres Zimmer fungiert als Durchgangszimmer zu einem der Kinderzimmer und eignet sich hervorragend als Spielzimmer, Lesezimmer oder kleiner Familienbereich für gemeinsame Zeit. 
Ergänzt wird diese Etage durch ein separates Dusch-WC sowie das größere Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Bäder entsprechen stilistisch dem Baujahr und präsentieren sich im klassischen Charme der 1980er Jahre.

Auch der Keller bietet zahlreiche Möglichkeiten. Neben einer Waschküche mit ausreichend Platz zum Trocknen und einem Vorratsraum gibt es einen geräumigen Raum, der derzeit als Partykeller mit Bar genutzt wird. Vom Partykeller aus gelangen Sie direkt in den separaten Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken und Dusche. Ein wunderbarer Rückzugsort zum Entspannen. Ein praktischer Wäscheschacht verbindet das Obergeschoss mit dem Keller und erleichtert den Alltag zusätzlich. Der Heizungsraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über eine Garage und bietet durch die im Jahr 2021 erneuerte Heizung sowie einer Fußbodenheizung im gesamten Haus ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/49eee2f0-e43a-42f5-8331-98d84714feb7/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 575.000 €</maileon:price>
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            <title>Vielfältiges Wohnkonzept in ruhiger Lage</title><link>https://century21.de/claus-jousten-immobilien/immobilie/buttelborn-klein-gerau-singlefamily-pst--c21-belu-48113</link><guid isPermaLink="false">property-45450</guid><description>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und gepflegte Immobilie in der ruhigen Feldrandlage von Büttelborn Klein-Gerau bietet Ihnen nicht nur Raum, sondern auch ein Lebensgefühl voller Möglichkeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 205 m² und insgesamt 9 Zimmern ist dieses Haus …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und gepflegte Immobilie in der ruhigen Feldrandlage von Büttelborn Klein-Gerau bietet Ihnen nicht nur Raum, sondern auch ein Lebensgefühl voller Möglichkeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 205 m² und insgesamt 9 Zimmern ist dieses Haus der ideale Rückzugsort für Familien, die Platz und Kreativität suchen.
Das herrliche Grundstück mit ca. 801 m² bietet nicht nur einen weiten Blick über die Felder, sondern auch enormes Potenzial für Ihre individuellen Ideen – sei es eine Erweiterung des Hauses, Ausbau eines Wellnessbereiches oder die Verwirklichung eines Neubauprojekts. Hier können Sie Ihren Traumgarten gestalten oder einfach die Natur genießen.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet somit für jede Lebenssituation den passenden Raum:
Im Erdgeschoss finden Sie eine praktische Kombination aus Nutzfläche und Wohnraum. Hier gibt es einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Technikbereich, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Das angrenzende Büro oder Hobbyzimmer ermöglicht Ihnen, kreativ zu sein oder in Ruhe zu arbeiten. Der direkte Zugang zum Garten lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Das Obergeschoss begeistert mit einem großzügigen Wohnbereich, der Licht und Wärme ausstrahlt. Hier befindet sich auch eine einladende Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Das moderne Bad und ein Gästezimmer runden diese Etage ab. Der Zugang zum großzügigen Südbalkon eröffnet Ihnen die Möglichkeit, sonnige Nachmittage und laue Sommerabende im Freien zu verbringen – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein privater Rückzugsbereich mit vier Schlafzimmern – ideal für Kinder, Gäste oder als Home Office. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Der sonnige Balkon bietet Ihnen einen entspannten Weitblick und lädt zum Abschalten ein.
Zwei Garage runden das Angebot ab.
Die Bilder zeigen zum Teil KI generierte Einrichtungsbeispiele.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/3246c3df-5a83-434f-9a14-4be0a94524b9/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 675.000 €</maileon:price>
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            <title>Architekten Haus mit Panorama Blick - Provisionsfrei</title><link>https://century21.de/claus-jousten-immobilien/immobilie/hochst-i-odw-singlefamily-pst--c21-sash-47842</link><guid isPermaLink="false">property-45193</guid><description>Diese repräsentative Immobilie thront in exklusiver Hanglage in Höchst i. Odw. und eröffnet einen spektakulären Fernblick über die Stadt und die Berglandschaft. Die Immobilie überzeugt mit einer großzügigen und vielseitig nutzbaren Wohnfläche, die sich auf drei Ebenen verteilt. Das Erdgeschoß und …</description><content:encoded><![CDATA[Diese repräsentative Immobilie thront in exklusiver Hanglage in Höchst i. Odw. und eröffnet einen spektakulären Fernblick über die Stadt und die Berglandschaft. Die Immobilie überzeugt mit einer großzügigen und vielseitig nutzbaren Wohnfläche, die sich auf drei Ebenen verteilt. Das Erdgeschoß und Dachgeschoß präsentieren sich nach umfassender Sanierung in einem hochwertigen Ausstattungsstandard und erfüllen höchste Ansprüche an zeitgemäßes, modernes Wohnen.
Das Erdgeschoss besticht durch ein klar strukturiertes, repräsentatives Raumkonzept mit einem großzügigen Wohnbereich sowie einem separaten, eleganten Gäste- oder Esszimmer – perfekt für anspruchsvolles Wohnen und Empfänge auf hohem Niveau. Mit einer Deckenhöhe von ca. 7,5 Metern und einer großzügigen Fensterfront ist das Wohnzimmer ein architektonisches Meisterwerk, das Licht, Raumgefühl und Exklusivität vereint. Ein großer Balkon erweitert das Wohnambiente nach außen und bietet einen atemberaubenden Ausblick. Diese Ebene wird durch eine exklusive Luxuseinbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ergänzt, die höchste Ansprüche an Design und Funktionalität erfüllt. Die offen konzipierte Küche ist perfekt in den Wohnbereich integriert und lädt zum Verweilen ein.
Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein exklusives Bad en suite mit Whirlpool und großzügiger XXL-Walk-in-Dusche – ein privater Rückzugsort für maximalen Komfort. Eine handgefertigte Stahltreppe führt stilvoll in das Dachgeschoss und setzt ein architektonisches Highlight im Wohnkonzept. Das Dachgeschoss überzeugt durch einen offenen Galerie-Bereich mit Blick auf das Wohnzimmer und umfasst drei weitere geräumige Zimmer. Eines der Schlafzimmer besticht durch eine beeindruckende Deckenhöhe und bodentiefe Glasfronten, die direkten Zugang zu einer Loggia bieten. Das Badezimmer mit Dusche ist modern ausgestattet.
Ein gepflegter, kleiner Garten mit überdachter ca. 30 m² großer Terrasse bietet an warmen Tagen ein besonders angenehmes und entspanntes Wohngefühl und erweitert den Wohnraum ideal ins Freie.
Im Kellergeschoss erwarten Sie ein Hobbyraum sowie ein stilvolles Bürozimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Höchster Komfort wird durch Videoüberwachung gewährleistet. Eine Garage mit Hauszugang und ein hochwertiger Carport runden das Angebot ab.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/af04be32-6004-4e34-8c5e-067ab47796c2/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 849.000 €</maileon:price>
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            <title>Bel-Etage (3,5-Zimmerwohnung mit 2 Schlafzimmern)</title><link>https://century21.de/claus-jousten-immobilien/immobilie/gro-gerau-ground-floor-apartment-pst--c21-joeh-47140</link><guid isPermaLink="false">property-44534</guid><description>Die großzügige 3-Zimmerwohnung (mit 2 Schlafzimmern) ist die Hauptwohnung eines 2-Parteien Hauses, das in einem gepflegten und ruhigen Umfeld im Groß-Gerauer Ortsteil Wallerstädten liegt. Sie eignet sich ideal für das anspruchsvolle Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind. Die Aufteilung der …</description><content:encoded><![CDATA[Die großzügige 3-Zimmerwohnung  (mit 2 Schlafzimmern) ist die Hauptwohnung eines 2-Parteien Hauses, das in einem gepflegten und ruhigen Umfeld im Groß-Gerauer Ortsteil Wallerstädten liegt. Sie eignet sich ideal für das anspruchsvolle Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind.
Die Aufteilung der recht großen und hellen Räume vermitteln das Gefühl, allein in einem Bungalow zu wohnen. 
Von der zentralen Eingangsdiele erreicht man den großzügigen Wohn/Essbereich, von dem man auf die Terrasse und in den Garten gelangt. 
Der überwiegende Teil des großen Grundstücks/Gartens steht dem Mieter zur alleinigen Nutzung und Pflege zur Verfügung. 
Die Landhausküche mit weißen Lackfronten ist komplett ausgestattet und kann gegen einen Abstand erworben werden. Der Raum ist groß genug um zusätzlich einen Eßplatz zu gestalten.
Die Wohnung hat zudem 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit großer barrierefreier Dusche sowie ein Gäste-WC. 
Sämtliche Räume sind mit Fliesen, Venyl oder Teppich ausgelegt.
Das ganze Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung wird durch Solarthermie unterstützt.

Im Keller steht ein Abstellraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in einer Doppelgarage.
Die Wohnung ist bereits freigestellt. Haustiere sind nicht erwünscht.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/2c4cd01f-9bf1-4d90-a4e2-38208b425104/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 1.400 € / Monat</maileon:price>
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            <title>Arbeiten im Grünen: Büroeinheit mit eigener Terrasse in Gonsenheim</title><link>https://century21.de/claus-jousten-immobilien/immobilie/mainz-gonsenheim-office-space-pst--c21-cljo-47064</link><guid isPermaLink="false">property-44480</guid><description>In einem gepflegten Wohnhaus im Waldvillengebiet von Gonsenheim erwartet Sie diese vielseitig nutzbare Büroeinheit, in einem von der Straße weit zurückgesetzten Gebäude. Die Räumlichkeiten verfügen über einen eigenen, ebenerdigen Zugang und präsentieren sich dank großer Fensterflächen hell und …</description><content:encoded><![CDATA[In einem gepflegten Wohnhaus im Waldvillengebiet von Gonsenheim erwartet Sie diese vielseitig nutzbare Büroeinheit, in einem von der Straße weit zurückgesetzten Gebäude. Die Räumlichkeiten verfügen über einen eigenen, ebenerdigen Zugang und präsentieren sich dank großer Fensterflächen hell und einladend.
Auf einer durchdachten Fläche verteilen sich drei zweckmäßig geschnittene Büroräume, eine Eingangsdiele, ein WC sowie ein kombinierter Lager- und Küchenraum, der als Teeküche vorbereitet ist.
Alle Arbeitsräume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden in warmer Holzoptik ausgestattet.
Ein besonderes Highlight, das man in dieser Lage selten findet: Zur Einheit gehört ein eigener Terrassenbereich, der exklusiv vom Mieter genutzt werden kann – ideal für kreative Pausen oder informelle Besprechungen im Freien.

Highlights auf einen Blick
•	Eigener Zugang: Diskretion und Unabhängigkeit durch einen separaten Eingang direkt von der Straße.
•	Werbepräsenz: Eine Vorrichtung für eine Werbetafel im Außenbereich ist vorhanden, um Ihr Unternehmen optimal zu präsentieren.
•	Flexibilität: Ideal geeignet als Kanzlei, Praxis für Coaching / Personalentwicklung oder als Kreativ-Agentur.
•	Transparente Kosten: Die monatliche Pauschalmiete deckt bereits alle Nebenkosten ab (ausgenommen Strom und Telekommunikation).

Das Exposé enthält teilweise mit KI generierte Fotos, die Einrichtungsbeispiele zeigen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/d9f2f13a-abde-4ffe-ba6d-d5c3dc86883f/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 1.300 € / Monat</maileon:price>
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            <title>Großes Wohnerlebnis</title><link>https://century21.de/claus-jousten-immobilien/immobilie/gro-gerau-dornheim-singlefamily-pst--c21-sash-47019</link><guid isPermaLink="false">property-44435</guid><description>Dieser freistehende Bungalow befindet sich in ruhiger Lage von Groß-Gerau Dornheim in zweiter Reihe auf einem ca. 699 m² großen Grundstück und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal sowohl für …</description><content:encoded><![CDATA[Dieser freistehende Bungalow befindet sich in ruhiger Lage von Groß-Gerau Dornheim in zweiter Reihe auf einem ca. 699 m² großen Grundstück und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.
Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger oder eine Kombination aus beidem.
Herzstück der Immobilie ist der beeindruckend großzügige Bungalow mit rund 195 m² Wohnfläche, der durch seine Weitläufigkeit, Helligkeit und flexible Raumaufteilung überzeugt.
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Das Souterrain ist in zwei eigenständige Zwei-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt und eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.
An kalten Tagen sorgt ein Kachelofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme und trägt zur Reduzierung der Energiekosten.
In den warmen Monaten lädt die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse zu privaten Familienfeiern, geselligen Grillabenden und entspannten Stunden im Freien ein.
Eine hochwertige energetische Sanierung im Jahr 2021 verbindet zeitgemäßen
Wohnkomfort mit moderner Technik sowie nachhaltiger Bauweise,
wie zum Beispiel WDVS, 3-fach verglaste Fenster, Installationen und Dacheindeckung. Die Heizung und  die Warmwasseraufbereitung wird zusätzlich durch eine Solaranlage unterstützt.
Das Grundstück ist von zwei Seiten zugänglich: Die Zufahrt von vorne besteht ist durch ein eingetragenes Wegerecht gesichert. Rückseitig ein zusätzlicher Zugang über einen Geh-/Fahrweg.
Ein großer Anteil der Außenflächen ist neu gepflastert und ermöglicht zahlreiche Pkw- Stellplätze. Eine Garage ist selbstverständlich Bestandteil des Angebots.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/5a42fc95-76b8-4eda-ab8d-e5f6ee27cf32/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 795.000 €</maileon:price>
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            <title>Klein, aber fein mit Garten</title><link>https://century21.de/claus-jousten-immobilien/immobilie/morfelden-walldorf-floor-apartment-pst--c21-masl-46412</link><guid isPermaLink="false">property-43805</guid><description>In einer ruhigen Wohngegend von Mörfelden befindet sich diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur vier Wohneinheiten. Die Immobilie eignet sich ideal sowohl für Singles oder Paare als auch als attraktive Kapitalanlage. Der Grundriss …</description><content:encoded><![CDATA[In einer ruhigen Wohngegend von Mörfelden befindet sich diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur vier Wohneinheiten. Die Immobilie eignet sich ideal sowohl für Singles oder Paare als auch als attraktive Kapitalanlage.

Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Ess- und Küchenbereich, eine Abstellkammer, eine Diele sowie ein Tageslichtbad.

Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend renoviert. Lediglich kleinere Restarbeiten stehen noch aus, darunter die Verlegung der Bodenbeläge im Ess- und Küchenbereich. Die hierfür vorgesehenen Bodenbeläge sind bereits vorhanden und stehen dem Käufer zur Verfügung.

Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. 

Der Hausgemeinschaft stehen zudem ein Garten zur Verfügung, der der Wohnung anteilig gehört und genutzt werden kann. Die Grundstücksfläche des Hauses beträgt insgesamt 726 m². 

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit lediglich 97 €.

Um Ihnen einen besseren Eindruck von den möglichen Gestaltungsmöglichkeiten zu vermitteln, enthält das Exposé teilweise mit KI visualisierte Einrichtungsbeispiele.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/c1daf0f4-d1c0-4a79-9749-e273163a476b/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 165.000 €</maileon:price>
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            <title>3 Zimmer-Wohnung ein Investment mit Weitblick</title><link>https://century21.de/claus-jousten-immobilien/immobilie/rodgau-floor-apartment-pst--c21-cljo-45470</link><guid isPermaLink="false">property-42944</guid><description>Willkommen im AMADEUS Quartier 92 Rodgau. Hier entsteht Wohnraum für Singles, Paare, Familien und Senioren. Entdecken Sie durchdachte Grundrisse, moderne Architektur und Gewerbefläche mit gesellschaftlichem Mehrwert. Zum Wohnkomplex gehören eine Tiefgarage, PKW-Außenstellplätze und Aufzüge in …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen im AMADEUS Quartier 92 Rodgau. Hier entsteht Wohnraum für Singles, Paare, Familien und Senioren. Entdecken Sie durchdachte Grundrisse, moderne Architektur und Gewerbefläche mit gesellschaftlichem Mehrwert. Zum Wohnkomplex gehören eine Tiefgarage, PKW-Außenstellplätze und Aufzüge in allen Gebäuden. Die Wohneinheiten sind hell, hochwertig ausgestattet und freundlich gestaltet – und verfügen selbstredend über Balkon oder Terrasse sowie über ein individuelles Kellerabteil. 
Bewohnerinnen und Bewohner erwarten geschmackvolle Bäder mit Markenausstattung, großzügige Wohn-, Koch- und Essbereiche und eine praktische Fußbodenheizung. Selbstverständlich alles realisiert nach aktuell gültigen Normen für energieeffizientes Wohnen.
Mit dem AMADEUS Quartier 92 Rodgau entsteht in Rodgau mehr als nur ein weiteres Wohnprojekt. Hier wird ein durchdachtes Gesamtkonzept Realität, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und Praktikabilität vereint. Vier Gebäude, 92 Wohneinheiten, eine Kita – und eine klare Haltung: Hier entsteht Wohnraum, der langfristig funktionieren soll. Für Investoren ebenso wie für die Menschen, die darin leben. Geplant mit Respekt für den individuellen Bedarf.

Die hier vorgestellte 3 Zimmer Wohnung liegt im ersten Obergeschoss. Die Wohnfläche von ca. 77 m² erstreckt sich über Wohn-/Essbereich mit angegliederter Küche, zwei Schlafzimmern, einem Bad und einen ca. 9 m² großen Balkon. 

Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch gefliest und komfortabel ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Anschluss für die Waschmaschine sowie mit Markenkeramik. 

Barrierearme Zugänge und Fahrstühle in allen Häusern und zu allen Etagen machen den Weg durch die Objekte auch für ältere Semester einfach.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/e876826b-6bd2-42ff-875e-d65c58be3ebd/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 491.490 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Penthouse: Ein Investment mit Weitblick</title><link>https://century21.de/claus-jousten-immobilien/immobilie/rodgau-penthouse-pst--c21-cljo-45469</link><guid isPermaLink="false">property-42943</guid><description>Willkommen im AMADEUS Quartier 92 Rodgau. Hier entsteht Wohnraum für Singles, Paare, Familien und Senioren. Entdecken Sie durchdachte Grundrisse, moderne Architektur und Gewerbefläche mit gesellschaftlichem Mehrwert. Zum Wohnkomplex gehören eine Tiefgarage, PKW-Außenstellplätze und Aufzüge in …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen im AMADEUS Quartier 92 Rodgau. Hier entsteht Wohnraum für Singles, Paare, Familien und Senioren. Entdecken Sie durchdachte Grundrisse, moderne Architektur und Gewerbefläche mit gesellschaftlichem Mehrwert. Zum Wohnkomplex gehören eine Tiefgarage, PKW-Außenstellplätze und Aufzüge in allen Gebäuden. Die Wohneinheiten sind hell, hochwertig ausgestattet und freundlich gestaltet – und verfügen selbstredend über Balkon oder Terrasse sowie über ein individuelles Kellerabteil. 
Bewohnerinnen und Bewohner erwarten geschmackvolle Bäder mit Markenausstattung, großzügige Wohn-, Koch- und Essbereiche und eine praktische Fußbodenheizung. Selbstverständlich alles realisiert nach aktuell gültigen Normen für energieeffizientes Wohnen.
Mit dem AMADEUS Quartier 92 Rodgau entsteht in Rodgau mehr als nur ein weiteres Wohnprojekt. Hier wird ein durchdachtes Gesamtkonzept Realität, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und Praktikabilität vereint. Vier Gebäude, 92 Wohneinheiten, eine Kita – und eine klare Haltung: Hier entsteht Wohnraum, der langfristig funktionieren soll. Für Investoren ebenso wie für die Menschen, die darin leben. Geplant mit Respekt für den individuellen Bedarf.

Die hier vorgestellte 3 Zimmer-Penthouse Wohnung liegt im obersten, 3. Geschoss. Die Wohnfläche von ca. 87 m² erstreckt sich über Wohn-/Essbereich mit angegliederter Küche, zwei Schlafzimmern und einem Bad. Highlight ist die über die gesamte Wohnungsbreite reichende Terrasse mit ca. 25 m² Gesamtfläche, die nach Osten ausgerichtet ist. 

Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch gefliest und komfortabel ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Anschluss für die Waschmaschine sowie mit Markenkeramik. 

Barrierearme Zugänge und Fahrstühle in allen Häusern und zu allen Etagen machen den Weg durch die Objekte auch für ältere Semester einfach.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/6f9e698f-ff67-4a14-9f6f-1ab7908c323a/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 577.951 €</maileon:price>
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        <item>
            <title>3 Zimmer-Wohnung ein Investment mit Weitblick</title><link>https://century21.de/claus-jousten-immobilien/immobilie/rodgau-floor-apartment-pst--c21-cljo-45468</link><guid isPermaLink="false">property-42942</guid><description>Willkommen im AMADEUS Quartier 92 Rodgau. Hier entsteht Wohnraum für Singles, Paare, Familien und Senioren. Entdecken Sie durchdachte Grundrisse, moderne Architektur und Gewerbefläche mit gesellschaftlichem Mehrwert. Zum Wohnkomplex gehören eine Tiefgarage, PKW-Außenstellplätze und Aufzüge in …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen im AMADEUS Quartier 92 Rodgau. Hier entsteht Wohnraum für Singles, Paare, Familien und Senioren. Entdecken Sie durchdachte Grundrisse, moderne Architektur und Gewerbefläche mit gesellschaftlichem Mehrwert. Zum Wohnkomplex gehören eine Tiefgarage, PKW-Außenstellplätze und Aufzüge in allen Gebäuden. Die Wohneinheiten sind hell, hochwertig ausgestattet und freundlich gestaltet – und verfügen selbstredend über Balkon oder Terrasse sowie über ein individuelles Kellerabteil. 
Bewohnerinnen und Bewohner erwarten geschmackvolle Bäder mit Markenausstattung, großzügige Wohn-, Koch- und Essbereiche und eine praktische Fußbodenheizung. Selbstverständlich alles realisiert nach aktuell gültigen Normen für energieeffizientes Wohnen.
Mit dem AMADEUS Quartier 92 Rodgau entsteht in Rodgau mehr als nur ein weiteres Wohnprojekt. Hier wird ein durchdachtes Gesamtkonzept Realität, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und Praktikabilität vereint. Vier Gebäude, 92 Wohneinheiten, eine Kita – und eine klare Haltung: Hier entsteht Wohnraum, der langfristig funktionieren soll. Für Investoren ebenso wie für die Menschen, die darin leben. Geplant mit Respekt für den individuellen Bedarf.

Die hier vorgestellte 3 Zimmer Wohnung liegt im ersten Obergeschoss. Die Wohnfläche von ca. 75 m² erstreckt sich über Wohn-/Essbereich mit angegliederter Küche, zwei Schlafzimmern, Abstellraum, einem Bad und einer ca. 10 m² großen Terrasse.

Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch gefliest und komfortabel ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Anschluss für die Waschmaschine sowie mit Markenkeramik. 

Barrierearme Zugänge und Fahrstühle in allen Häusern und zu allen Etagen machen den Weg durch die Objekte auch für ältere Semester einfach.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/af9a599f-b675-4a73-83b0-cd38ab76f604/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 471.051 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>2 Zimmer-Wohnung ein Investment mit Weitblick</title><link>https://century21.de/claus-jousten-immobilien/immobilie/rodgau-floor-apartment-pst--c21-cljo-44970</link><guid isPermaLink="false">property-42486</guid><description>Willkommen im AMADEUS Quartier 92 Rodgau. Hier entsteht Wohnraum für Singles, Paare, Familien und Senioren. Entdecken Sie durchdachte Grundrisse, moderne Architektur und Gewerbefläche mit gesellschaftlichem Mehrwert. Zum Wohnkomplex gehören eine Tiefgarage, PKW-Außenstellplätze und Aufzüge in …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen im AMADEUS Quartier 92 Rodgau. Hier entsteht Wohnraum für Singles, Paare, Familien und Senioren. Entdecken Sie durchdachte Grundrisse, moderne Architektur und Gewerbefläche mit gesellschaftlichem Mehrwert. Zum Wohnkomplex gehören eine Tiefgarage, PKW-Außenstellplätze und Aufzüge in allen Gebäuden. Die Wohneinheiten sind hell, hochwertig ausgestattet und freundlich gestaltet – und verfügen selbstredend über Balkon oder Terrasse sowie über ein individuelles Kellerabteil. 
Bewohnerinnen und Bewohner erwarten geschmackvolle Bäder mit Markenausstattung, großzügige Wohn-, Koch- und Essbereiche und eine praktische Fußbodenheizung. Selbstverständlich alles realisiert nach aktuell gültigen Normen für energieeffizientes Wohnen.
Mit dem AMADEUS Quartier 92 Rodgau entsteht in Rodgau mehr als nur ein weiteres Wohnprojekt. Hier wird ein durchdachtes Gesamtkonzept Realität, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und Praktikabilität vereint. Vier Gebäude, 92 Wohneinheiten, eine Kita – und eine klare Haltung: Hier entsteht Wohnraum, der langfristig funktionieren soll. Für Investoren ebenso wie für die Menschen, die darin leben. Geplant mit Respekt für den individuellen Bedarf.

Die hier vorgestellte 2 Zimmer Wohnung liegt im dritten Obergeschoss. Die Wohnfläche von ca. 58 m² erstreckt sich über Wohn-/Essbereich mit angegliederter Küche, Schlafzimmer, einem Bad und einen ca. 8 m² großen Balkon.

Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch gefliest und komfortabel ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Anschluss für die Waschmaschine sowie mit Markenkeramik. 

Barrierearme Zugänge und Fahrstühle in allen Häusern und zu allen Etagen machen den Weg durch die Objekte auch für ältere Semester einfach.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/d7242411-293e-4796-987b-1e2730d9407e/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 388.600 €</maileon:price>
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            <title>2 Zimmer-Wohnung ein Investment mit Weitblick</title><link>https://century21.de/claus-jousten-immobilien/immobilie/rodgau-floor-apartment-pst--c21-cljo-44969</link><guid isPermaLink="false">property-42485</guid><description>Willkommen im AMADEUS Quartier 92 Rodgau. Hier entsteht Wohnraum für Singles, Paare, Familien und Senioren. Entdecken Sie durchdachte Grundrisse, moderne Architektur und Gewerbefläche mit gesellschaftlichem Mehrwert. Zum Wohnkomplex gehören eine Tiefgarage, PKW-Außenstellplätze und Aufzüge in …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen im AMADEUS Quartier 92 Rodgau. Hier entsteht Wohnraum für Singles, Paare, Familien und Senioren. Entdecken Sie durchdachte Grundrisse, moderne Architektur und Gewerbefläche mit gesellschaftlichem Mehrwert. Zum Wohnkomplex gehören eine Tiefgarage, PKW-Außenstellplätze und Aufzüge in allen Gebäuden. Die Wohneinheiten sind hell, hochwertig ausgestattet und freundlich gestaltet – und verfügen selbstredend über Balkon oder Terrasse sowie über ein individuelles Kellerabteil. 
Bewohnerinnen und Bewohner erwarten geschmackvolle Bäder mit Markenausstattung, großzügige Wohn-, Koch- und Essbereiche und eine praktische Fußbodenheizung. Selbstverständlich alles realisiert nach aktuell gültigen Normen für energieeffizientes Wohnen.
Mit dem AMADEUS Quartier 92 Rodgau entsteht in Rodgau mehr als nur ein weiteres Wohnprojekt. Hier wird ein durchdachtes Gesamtkonzept Realität, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und Praktikabilität vereint. Vier Gebäude, 92 Wohneinheiten, eine Kita – und eine klare Haltung: Hier entsteht Wohnraum, der langfristig funktionieren soll. Für Investoren ebenso wie für die Menschen, die darin leben. Geplant mit Respekt für den individuellen Bedarf.

Die hier vorgestellte 2 Zimmer Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss. Die Wohnfläche von ca. 58 m² erstreckt sich über Wohn-/Essbereich mit angegliederter Küche, Schlafzimmer, einem Bad und einen ca. 8 m² großen Balkon.

Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch gefliest und komfortabel ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Anschluss für die Waschmaschine sowie mit Markenkeramik. 

Barrierearme Zugänge und Fahrstühle in allen Häusern und zu allen Etagen machen den Weg durch die Objekte auch für ältere Semester einfach.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/28f5f449-0743-43d1-b496-25ff3c521cee/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 374.035 €</maileon:price>
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            <title>2 Zimmer-Wohnung ein Investment mit Weitblick</title><link>https://century21.de/claus-jousten-immobilien/immobilie/rodgau-floor-apartment-pst--c21-cljo-44968</link><guid isPermaLink="false">property-42484</guid><description>Willkommen im AMADEUS Quartier 92 Rodgau. Hier entsteht Wohnraum für Singles, Paare, Familien und Senioren. Entdecken Sie durchdachte Grundrisse, moderne Architektur und Gewerbefläche mit gesellschaftlichem Mehrwert. Zum Wohnkomplex gehören eine Tiefgarage, PKW-Außenstellplätze und Aufzüge in …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen im AMADEUS Quartier 92 Rodgau. Hier entsteht Wohnraum für Singles, Paare, Familien und Senioren. Entdecken Sie durchdachte Grundrisse, moderne Architektur und Gewerbefläche mit gesellschaftlichem Mehrwert. Zum Wohnkomplex gehören eine Tiefgarage, PKW-Außenstellplätze und Aufzüge in allen Gebäuden. Die Wohneinheiten sind hell, hochwertig ausgestattet und freundlich gestaltet – und verfügen selbstredend über Balkon oder Terrasse sowie über ein individuelles Kellerabteil. 
Bewohnerinnen und Bewohner erwarten geschmackvolle Bäder mit Markenausstattung, großzügige Wohn-, Koch- und Essbereiche und eine praktische Fußbodenheizung. Selbstverständlich alles realisiert nach aktuell gültigen Normen für energieeffizientes Wohnen.
Mit dem AMADEUS Quartier 92 Rodgau entsteht in Rodgau mehr als nur ein weiteres Wohnprojekt. Hier wird ein durchdachtes Gesamtkonzept Realität, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und Praktikabilität vereint. Vier Gebäude, 92 Wohneinheiten, eine Kita – und eine klare Haltung: Hier entsteht Wohnraum, der langfristig funktionieren soll. Für Investoren ebenso wie für die Menschen, die darin leben. Geplant mit Respekt für den individuellen Bedarf.

Die hier vorgestellte 2 Zimmer Wohnung liegt im ersten Obergeschoss. Die Wohnfläche von ca. 58 m² erstreckt sich über Wohn-/Essbereich mit angegliederter Küche, Schlafzimmer, einem Bad und einen ca. 8 m² großer Balkon. 

Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und komfortabel ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Anschluss für die Waschmaschine sowie mit Markenkeramik. 

Barrierearme Zugänge und Fahrstühle in allen Häusern und zu allen Etagen machen den Weg durch die Objekte auch für ältere Semester einfach.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/b4e16bf5-0609-4488-b68b-7b8920cc8ac3/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 371.136 €</maileon:price>
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            <title>3 Zimmer-Wohnung ein Investment mit Weitblick</title><link>https://century21.de/claus-jousten-immobilien/immobilie/rodgau-floor-apartment-pst--c21-cljo-44967</link><guid isPermaLink="false">property-42483</guid><description>Willkommen im AMADEUS Quartier 92 Rodgau. Hier entsteht Wohnraum für Singles, Paare, Familien und Senioren. Entdecken Sie durchdachte Grundrisse, moderne Architektur und Gewerbefläche mit gesellschaftlichem Mehrwert. Zum Wohnkomplex gehören eine Tiefgarage, PKW-Außenstellplätze und Aufzüge in …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen im AMADEUS Quartier 92 Rodgau. Hier entsteht Wohnraum für Singles, Paare, Familien und Senioren. Entdecken Sie durchdachte Grundrisse, moderne Architektur und Gewerbefläche mit gesellschaftlichem Mehrwert. Zum Wohnkomplex gehören eine Tiefgarage, PKW-Außenstellplätze und Aufzüge in allen Gebäuden. Die Wohneinheiten sind hell, hochwertig ausgestattet und freundlich gestaltet – und verfügen selbstredend über Balkon oder Terrasse sowie über ein individuelles Kellerabteil. 
Bewohnerinnen und Bewohner erwarten geschmackvolle Bäder mit Markenausstattung, großzügige Wohn-, Koch- und Essbereiche und eine praktische Fußbodenheizung. Selbstverständlich alles realisiert nach aktuell gültigen Normen für energieeffizientes Wohnen.
Mit dem AMADEUS Quartier 92 Rodgau entsteht in Rodgau mehr als nur ein weiteres Wohnprojekt. Hier wird ein durchdachtes Gesamtkonzept Realität, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und Praktikabilität vereint. Vier Gebäude, 92 Wohneinheiten, eine Kita – und eine klare Haltung: Hier entsteht Wohnraum, der langfristig funktionieren soll. Für Investoren ebenso wie für die Menschen, die darin leben. Geplant mit Respekt für den individuellen Bedarf.

Die hier vorgestellte 3 Zimmer Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss. Die Wohnfläche von ca. 78 m² erstreckt sich über Wohn-/Essbereich mit angegliederter Küche, zwei Schlafzimmern, einem Bad und einen ca. 6 m² großen Balkon. 

Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch gefliest und komfortabel ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Anschluss für die Waschmaschine sowie mit Markenkeramik. 

Barrierearme Zugänge und Fahrstühle in allen Häusern und zu allen Etagen machen den Weg durch die Objekte auch für ältere Semester einfach.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/50dbc6a1-6067-4bf7-b241-fe55b0fe1779/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 492.633 €</maileon:price>
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            <title>3 Zimmer-Wohnung ein Investment mit Weitblick</title><link>https://century21.de/claus-jousten-immobilien/immobilie/rodgau-terraced-house-pst--c21-cljo-44966</link><guid isPermaLink="false">property-42482</guid><description>Willkommen im AMADEUS Quartier 92 Rodgau. Hier entsteht Wohnraum für Singles, Paare, Familien und Senioren. Entdecken Sie durchdachte Grundrisse, moderne Architektur und Gewerbefläche mit gesellschaftlichem Mehrwert. Zum Wohnkomplex gehören eine Tiefgarage, PKW-Außenstellplätze und Aufzüge in …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen im AMADEUS Quartier 92 Rodgau. Hier entsteht Wohnraum für Singles, Paare, Familien und Senioren. Entdecken Sie durchdachte Grundrisse, moderne Architektur und Gewerbefläche mit gesellschaftlichem Mehrwert. Zum Wohnkomplex gehören eine Tiefgarage, PKW-Außenstellplätze und Aufzüge in allen Gebäuden. Die Wohneinheiten sind hell, hochwertig ausgestattet und freundlich gestaltet – und verfügen selbstredend über Balkon oder Terrasse sowie über ein individuelles Kellerabteil. 
Bewohnerinnen und Bewohner erwarten geschmackvolle Bäder mit Markenausstattung, großzügige Wohn-, Koch- und Essbereiche und eine praktische Fußbodenheizung. Selbstverständlich alles realisiert nach aktuell gültigen Normen für energieeffizientes Wohnen.
Mit dem AMADEUS Quartier 92 Rodgau entsteht in Rodgau mehr als nur ein weiteres Wohnprojekt. Hier wird ein durchdachtes Gesamtkonzept Realität, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und Praktikabilität vereint. Vier Gebäude, 92 Wohneinheiten, eine Kita – und eine klare Haltung: Hier entsteht Wohnraum, der langfristig funktionieren soll. Für Investoren ebenso wie für die Menschen, die darin leben. Geplant mit Respekt für den individuellen Bedarf.

Die hier vorgestellte 3 Zimmer-Terrassen Wohnung liegt im Erdgeschoss. Die Wohnfläche von ca. 59 m² erstreckt sich über Wohn-/Essbereich mit angegliederter Küche, zwei Schlafzimmern, einem Bad und einer ca. 6 m² Terrasse.

Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch gefliest und komfortabel ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Anschluss für die Waschmaschine sowie mit Markenkeramik. 

Barrierearme Zugänge und Fahrstühle in allen Häusern und zu allen Etagen machen den Weg durch die Objekte auch für ältere Semester einfach.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/b8196c1b-02b4-47e9-a94c-0b4350fa1281/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 378.461 €</maileon:price>
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            <title>Gelegenheit im Ärztehaus Rüsselsheim! Gewerbliche Praxisflächen</title><link>https://century21.de/claus-jousten-immobilien/immobilie/russelsheim-practice-space-pst--c21-joeh-38155</link><guid isPermaLink="false">property-36158</guid><description>Im Ärztehaus Rüsselsheim, Burgrafenlacher Weg 20 , Haus 3 sind ca. 330m2 Praxis/-Therapieräume im Angebot. Die Räumlichkeiten bieten sich beispielsweise ideal für jegliche Anwendungen von Therapie, Gymnastik oder Training an. Derzeit stehen neben einem Empfang/Anmeldung rund 9 separate Zimmer …</description><content:encoded><![CDATA[Im Ärztehaus Rüsselsheim, Burgrafenlacher Weg 20 , Haus 3 sind ca. 330m2 Praxis/-Therapieräume im Angebot.
Die Räumlichkeiten bieten sich beispielsweise ideal für jegliche Anwendungen von Therapie, Gymnastik oder Training an. Derzeit stehen neben einem Empfang/Anmeldung rund 9 separate Zimmer unterschiedlicher Größe zur Verfügung; ein Raum bietet 112m2 Fläche. Es sind verschiedene Sozialräume und Abstellmöglichkeiten für Nebengelass/Lager vorhanden (Teeküche, Aufenthaltsraum und 2 WCs).
Das Gebäude verfügt über ein Treppenhaus und einen Fahrstuhl. Die angebotene Immobilie liegt im Untergeschoss des Gebäudes. Geheizt wird über eine Zentralheizung - zusätzlich sind Deckenklimatisierungsgeräte verbaut. Der Oberboden ist derzeit Venylbelag.
Im Umfeld befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten; auf Wunsch können 2 Kfz-Stellplätze für 80 Euro angemietet werden. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Eventuell sind auch Teilflächen anmietbar.

Der Ärztehauskomplex besticht durch seine verkehrsruhige aber günstige Lage sowie umfangreiche medizinische Versorgung, bestehend aus Angiologie, Allgemeinmedizin, Augen, Gynäkologie, HNO, Neurochirugie, Neurolgie, Orthopädie, Urologie und Zahnmedizin. 
Daneben gibt es Praxen für Krankengymnastik, Physiotherapie, Logopädie sowie einen Krankenpflegedienst.
Zusätzlich verfügt der Komplex über ein Sanitätshaus, einen Hörgeräteakustiker und eine Apotheke.

Die vom Mieter zu zahlende Provision beträgt zwei Nettokaltmieten zzgl. 19 % MwSt.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/98025d8f-92b8-44fe-85af-8a6ed2e8df95/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 10 € / Monat</maileon:price>
        </item>
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            <title>Wo Geschichte auf Moderne trifft: Ihr Wohntraum mit Potenzial</title><link>https://century21.de/claus-jousten-immobilien/immobilie/biebesheim-singlefamily-pst--c21-sash-32988</link><guid isPermaLink="false">property-30998</guid><description>Herzlich willkommen auf einem Anwesen, das Geschichten erzählt. Wo bereits im 18. Jahrhundert ein charmantes Fachwerkhaus stand, erwartet Sie heute ein individuelles Architektenhaus, das Licht, Raum und Großzügigkeit perfekt vereint. Auf beeindruckenden 245 m² Wohnfläche genießen Sie zeitgemäßen …</description><content:encoded><![CDATA[Herzlich willkommen auf einem Anwesen, das Geschichten erzählt. Wo bereits im 18. Jahrhundert ein charmantes Fachwerkhaus stand, erwartet Sie heute ein individuelles Architektenhaus, das Licht, Raum und Großzügigkeit perfekt vereint. 
Auf beeindruckenden 245 m² Wohnfläche genießen Sie zeitgemäßen Komfort, während das historische Ambiente im Außenbereich den Charakter vergangener Tage liebevoll bewahrt.
Schon beim Betreten der hellen, repräsentativen Diele spüren Sie die Weite dieses Hauses.
Das Herz des Hauses schlägt im Erdgeschoss: Zum Innenhof hin ausgerichtet bilden Küche und Essbereich eine harmonische Einheit. Das offene Raumkonzept lädt dazu ein, den Alltag gemeinsam zu genießen – ob beim schnellen Familienfrühstück oder beim ausgiebigen Dinner. Dabei erfüllt die komplett ausgestattete Küche (u.a. Kochinsel mit Ceran- und Gaskochfeld) auch die Anforderungen ambitionierter Hobbyköche.
Die direkte Verbindung zur Terrasse erweitert diesen Lebensraum in den Sommermonaten nach draußen und schafft eine fließende Grenze zwischen drinnen und draußen.
Von der Diele nach rechts geht es ist der Gästebereich. Ein Gästezimmer mit eigenem Dusch-Bad sind ein behaglicher Rückzugsort.
Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum komplettieren diese Ebene.
Über die elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das ganz im Zeichen der Erholung steht:
Dort besticht das weitläufige Wohnzimmer durch seine Helligkeit und bietet Zugang zum Balkon, der den Blick über das historische Areal schweifen lässt.
Das Schlafzimmer auf dieser Ebene ist eine echte Ruheoase, ergänzt durch ein En-Suite-Badezimmer und ein separates Ankleidezimmer für maximalen Komfort.
Zusätzlich steht auch hier wieder ein Gäste-WC zur Verfügung.
Das Dachgeschoss empfängt Sie als offenes Studio-Loft mit eigener Loggia. Ob als kreatives Atelier, luxuriöses Home-Office oder – dank vorbereiteter Badanschlüsse – als separates Kinderreich: Hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Eine Raumspartreppe führt Sie zudem in den ausgebauten Spitzboden.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung, die Fußbodenheizung und Radiatoren kombiniert, mit Wärme versorgt. An Wintertagen schafft der hochwertige Specksteinofen mit sanfter Strahlungswärme eine echte Wohlfühl-Atmosphäre. 
Ein modernes Bussystem steuert die Elektroinstallation und macht das Haus bereit für die Zukunft.
Im Untergeschoss (teilunterkellert) befinden sich Abstellräume sowie der Heizungsraum.
Die ehemaligen Stallungen (sanierungsbedürftig) bieten ein spannendes Entwicklungspotenzial. Hier finden Sie Platz für Werkstätten, Ateliers oder umfangreiche Lagerflächen.
Hinter dem Haus wartet ein pflegeleichter Garten mit Terrasse auf Ihre Gestaltungsideen. Der großzügige Hof bietet zudem Platz gleich für mehrere Fahrzeuge.
Das Grundstück ist bereits real geteilt. Während 589 m² das Haupthaus tragen, bieten die weiteren 578 m² (derzeit mit Garage bebaut) ein attraktives Bebauungspotenzial.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/02ea784e-7666-40ee-b768-89a11b283b72/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 775.000 €</maileon:price>
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