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        <title>Claus Jousten Immobilien</title>
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        <description>Immobilienangebote von Claus Jousten Immobilien</description>
        <language>de</language>
        <lastBuildDate>Sat, 07 Nov 2026 02:53:25 GMT</lastBuildDate>
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            <title>Preis auf Wunsch : Einzigartiges Architektenhaus mit Panoramablick in exklusiver Hanglage</title><link>https://century21.de/claus-jousten-immobilien/immobilie/hochst-i-odw-singlefamily-pst--c21-sash-2021410</link><guid isPermaLink="false">property-48675</guid><description>Diese repräsentative Immobilie thront in exklusiver Hanglage in Höchst i. Odw. und eröffnet einen spektakulären Fernblick über die Stadt und die Berglandschaft. Die Immobilie überzeugt mit einer großzügigen und vielseitig nutzbaren Wohnfläche, die sich auf drei Ebenen verteilt. Das Erdgeschoß und …</description><content:encoded><![CDATA[Diese repräsentative Immobilie thront in exklusiver Hanglage in Höchst i. Odw. und eröffnet einen spektakulären Fernblick über die Stadt und die Berglandschaft. Die Immobilie überzeugt mit einer großzügigen und vielseitig nutzbaren Wohnfläche, die sich auf drei Ebenen verteilt. Das Erdgeschoß und Dachgeschoß präsentieren sich nach umfassender Sanierung in einem hochwertigen Ausstattungsstandard und erfüllen höchste Ansprüche an zeitgemäßes, modernes Wohnen.
Das Erdgeschoss besticht durch ein klar strukturiertes, repräsentatives Raumkonzept mit einem großzügigen Wohnbereich sowie einem separaten, eleganten Gäste- oder Esszimmer – perfekt für anspruchsvolles Wohnen und Empfänge auf hohem Niveau. Mit einer Deckenhöhe von ca. 7,5 Metern und einer großzügigen Fensterfront ist das Wohnzimmer ein architektonisches Meisterwerk, das Licht, Raumgefühl und Exklusivität vereint. Ein großer Balkon erweitert das Wohnambiente nach außen und bietet einen atemberaubenden Ausblick. Diese Ebene wird durch eine exklusive Luxuseinbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ergänzt, die höchste Ansprüche an Design und Funktionalität erfüllt. Die offen konzipierte Küche ist perfekt in den Wohnbereich integriert und lädt zum Verweilen ein.
Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein exklusives Bad en suite mit Whirlpool und großzügiger XXL-Walk-in-Dusche – ein privater Rückzugsort für maximalen Komfort. Eine handgefertigte Stahltreppe führt stilvoll in das Dachgeschoss und setzt ein architektonisches Highlight im Wohnkonzept. Das Dachgeschoss überzeugt durch einen offenen Galerie-Bereich mit Blick auf das Wohnzimmer und umfasst drei weitere geräumige Zimmer. Eines der Schlafzimmer besticht durch eine beeindruckende Deckenhöhe und bodentiefe Glasfronten, die direkten Zugang zu einer Loggia bieten. Das Badezimmer mit Dusche ist modern ausgestattet.
Ein gepflegter, kleiner Garten mit überdachter ca. 30 m² großer Terrasse bietet an warmen Tagen ein besonders angenehmes und entspanntes Wohngefühl und erweitert den Wohnraum ideal ins Freie.
Im Kellergeschoss erwarten Sie ein Hobbyraum sowie ein stilvolles Bürozimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Höchster Komfort wird durch Videoüberwachung gewährleistet. Eine Garage mit Hauszugang und ein hochwertiger Carport runden das Angebot ab.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/UlQKka50KnAEJZgonD8HHIHYhJW1l3XS/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/>
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            <title>Hier beginnt Ihr neues Kapitel – sofort bezugsfrei!</title><link>https://century21.de/claus-jousten-immobilien/immobilie/buttelborn-townhouse-end-pst--c21-masl-2021304</link><guid isPermaLink="false">property-48569</guid><description>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses charmante Reihenendhaus liegt in einer der begehrtesten Lagen des Rhein-Main-Gebiets und vereint modernes Wohnen mit gemütlichem Charme. Ob Familie, Paar oder Platzliebhaber – der durchdachte Grundriss bietet Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Das …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses charmante Reihenendhaus liegt in einer der begehrtesten Lagen des Rhein-Main-Gebiets und vereint modernes Wohnen mit gemütlichem Charme. Ob Familie, Paar oder Platzliebhaber – der durchdachte Grundriss bietet Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich sowie einer separaten Küche. Auf den oberen Etagen verteilen sich vier flexible Zimmer, die sich perfekt als Kinder- oder Gästezimmer sowie als Homeoffice nutzen lassen.

Ein echtes Plus verbirgt sich im Untergeschoss: Die als weiße Wanne konstruierte Nutzfläche bietet einen hochwertig ausgebauten Zusatzraum (nicht in der Wohnfläche enthalten) – ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Rückzugsort.

Sonnenanbeter kommen im geschützten Süd-Garten voll auf ihre Kosten. Die pflegeleichte Terrasse mit teilweiser Überdachung lädt auch an wechselhaften Tagen zum Verweilen ein. Ein geräumiges Gartenhaus bietet viel Stauraum für Räder und Geräte oder lässt sich als gemütlicher Freisitz nutzen. Zwei eigene Pkw-Stellplätze machen das Angebot komplett.

Einige Aufnahmen enthalten KI-generierte Einrichtungsbeispiele zur besseren Visualisierung.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/KE5zmBMglGyCEl1dU0unCgdy9KcawytO/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 425.000 €</maileon:price>
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            <title>Solide Kapitalanlage - langfristig vermietet</title><link>https://century21.de/claus-jousten-immobilien/immobilie/gro-gerau-floor-apartment-pst--c21-kgru-2021212</link><guid isPermaLink="false">property-48484</guid><description>In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit acht Parteien in Groß-Gerau befindet sich diese gut geschnittene Wohnung im zweiten Obergeschoss. Die hellen Räume und eine durchdachte Aufteilung sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld, mit durchgehenden Fliesenboden. Der großzügige Wohnbereich bietet viel …</description><content:encoded><![CDATA[In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit acht Parteien in Groß-Gerau befindet sich diese gut geschnittene Wohnung im zweiten Obergeschoss. 

Die hellen Räume und eine durchdachte Aufteilung sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld, mit durchgehenden Fliesenboden.

Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz und führt dank der großen Fensterfront direkt auf den großzügigen Süd-Balkon. Nebenan befindet sich ein heller Essbereich sowie eine Küche. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein Schlafzimmer und ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer. Das hell geflieste Tageslichtbadezimmer ist klassisch mit einer Badewanne ausgestattet. Für ihre Gäste gibt es  ein separates WC.

Die Immobilie ist langjährig und zuverlässig vermietet. Dadurch profitieren Sie als Eigentümer von Beginn an von einer stabilen Einnahmesituation bei einem sehr überschaubaren Verwaltungsaufwand.

Zusätzlich besteht die Option, eine Garage für 15.000 € zur Wohnung dazu zu erwerben.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/4TFtB8zhU7OAYo1G0FnyEuqHNkbMKxpZ/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=5"/><maileon:price>Kaufpreis: 214.500 €</maileon:price>
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            <title>Voll, voller, vermietet! 70k+ EUR jährlich</title><link>https://century21.de/claus-jousten-immobilien/immobilie/gro-gerau-multifamilyhouse-pst--c21-masl-2021171</link><guid isPermaLink="false">property-48444</guid><description>Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus vereint historischen Charme, eine hervorragende Lage und attraktive, langfristige Mieteinnahmen. Im Herzen von Groß-Gerau-Dornheim befindet sich dieses geschichtsträchtige Anwesen, das über viele Jahrzehnte als weit über die Ortsgrenzen hinaus …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus vereint historischen Charme, eine hervorragende Lage und attraktive, langfristige Mieteinnahmen. Im Herzen von Groß-Gerau-Dornheim befindet sich dieses geschichtsträchtige Anwesen, das über viele Jahrzehnte als weit über die Ortsgrenzen hinaus bekanntes Gasthaus „Zur Sonne“ fester Bestandteil des Ortsbildes war.

Der heutige Eigentümer erwarb die Immobilie im Jahr 2001 und hat sie seitdem kontinuierlich instand gehalten sowie modernisiert. Heute wird der ehemalige Gastraum im Vorderbereich erfolgreich von einer Bäckerei als Verkaufsfläche genutzt.

Das repräsentative Vorderhaus stammt aus dem 17. Jahrhundert und begeistert mit seinem historischen, zeitlosen Erscheinungsbild. Das in massiver Bauweise errichtete Hinterhaus wurde im Jahr 1967 erbaut und überzeugt durch seine klassische Backsteinfassade mit elegantem Charakter. Im Laufe der Jahre wurde das Anwesen durch Anbauten sinnvoll erweitert und bietet heute vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei real geteilte Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 799 m². Insgesamt umfasst das Ensemble:

- vier vermietete Wohneinheiten,
- eine vermietete Bäckerei,
- eine großzügige Gaststätte mit hochwertig ausgestatteter Profiküche,
- einen idyllischen Biergarten,
- Nebengebäude sowie Pkw-Stellplätze.

Die vier Wohnungen sowie die Bäckerei sind bereits zuverlässig vermietet und sorgen für attraktive, regelmäßige Mieteinnahmen. Ein Teil der Gaststätte ist kürzlich verpachtet. Die jährliche Gesamtkaltmiete beträgt 70.800 € (5.900€ / Monat). Genauere Mieteinnahmen-Aufstellung finden Sie unter "Zusätzliche Informationen" im Exposé.  

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 320 m² (OG+DG) sowie 380 m² Nutzfläche für die Gaststätte und die Bäckerei. 
In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen:
2020: Erneuerung des Daches und der Fenster im Haupthaus
2016–2018: Dachsanierung des Nebengebäudes, Renovierung einer Wohnung inklusive Dämmung
2021: Modernisierung der Dachgeschosswohnung inklusive Einbauküche
2018: Renovierung der Wohnung im Obergeschoss mit neuem Bad und neuer Küche
2020: Renovierung und Dämmung einer weiteren Dachgeschosswohnung sowie Erneuerung der Fenster
2017: Einbau einer modernen Gas-Zentralheizung (Niedrigbrennwert), unterstützt durch eine Solaranlage

Dieses historische Immobilienensemble vereint Geschichte, Charme und wirtschaftliches Potenzial in hervorragender Weise. Dank der bereits bestehenden Mieteinnahmen, der zusätzlichen Erträge aus der Photovoltaikanlage sowie der Entwicklungsmöglichkeiten der traditionsreichen Gaststätte mit Biergarten bietet sich Kapitalanlegern eine seltene Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/xQrJtzDQytCpx6mSG3F1Ycw8e0DVzA7m/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 1.100.000 €</maileon:price>
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            <title>Wohntraum mit sonniger Loggia</title><link>https://century21.de/claus-jousten-immobilien/immobilie/gro-gerau-floor-apartment-pst--c21-cljo-2021051</link><guid isPermaLink="false">property-48326</guid><description>In zentraler Lage von Groß-Gerau befindet sich diese gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die hellen Räume und eine durchdachte Aufteilung sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Unterstützt wird dieser Eindruck durch einen durchgängig …</description><content:encoded><![CDATA[In zentraler Lage von Groß-Gerau befindet sich diese gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die hellen Räume und eine durchdachte Aufteilung sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Unterstützt wird dieser Eindruck durch einen durchgängig verlegten Vinylboden in moderner Holzoptik.

Der geräumige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und führen hinaus auf die überdachte Süd-Loggia, die sich sehr gut für ruhige Stunden im Freien anbietet. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die zudem über eine praktische Vorratsnische verfügt.

Das hell geflieste Tageslichtbadezimmer ist zeitgemäß ausgestattet: Es bietet Ihnen neben einer Badewanne auch eine separate Dusche sowie den Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Ein eigener Kellerraum stellt Ihnen weiteren Stauraum zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es zudem einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller im Haus.

Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem PKW-Außenstellplatz. Dieser ist für 7.000 € dazu zu erwerben.

Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage. Wir stehen Ihnen gerne für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/y34F6kygoiQBJjE4854XG5G3LPLIo8T4/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=3"/><maileon:price>Kaufpreis: 208.000 €</maileon:price>
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            <title>Top-Lage bei attraktiver Rendite - Vermietet</title><link>https://century21.de/claus-jousten-immobilien/immobilie/babenhausen-floor-apartment-pst--c21-sash-2021007</link><guid isPermaLink="false">property-48282</guid><description>Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen dar. Außer Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und Tageslichtbad verfügt die Wohnung über eine Logia in Südausrichtung. Der durchdachte Grundriss, die hellen Wohnräume sowie die gefragte Lage schaffen gute …</description><content:encoded><![CDATA[Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen dar. Außer Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und Tageslichtbad verfügt die Wohnung über eine Logia in Südausrichtung. Der durchdachte Grundriss, die hellen Wohnräume sowie die gefragte Lage schaffen gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit. Die solide Bausubstanz bildet zudem eine verlässliche Grundlage für eine nachhaltige Wertentwicklung.

Der Kaufpreis beträgt 185.000 € inklusive Garagenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 315 €, davon entfallen rund 73 € auf die Instandhaltungsrücklage. 

Die Wohnung ist seit 3 Jahren vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von insgesamt 860 €. Diese setzen sich aus 800 € Kaltmiete für die Wohnung sowie 60 € für den Garagenstellplatz zusammen. Dadurch bietet die Immobilie eine sofortige Rendite ohne aktuelles Leerstandsrisiko.

In den vergangenen Jahren wurden zudem verschiedene energetische Verbesserungen umgesetzt. Die Eigentümergemeinschaft stellte bereits im Jahr 2004 die Heizungsanlage von Öl auf Gas um. Darüber hinaus ließ der aktuelle Eigentümer im Jahr 2023 moderne 3-fach-verglaste Fenster einbauen. Diese Maßnahmen tragen zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem geringeren Energieverbrauch bei. Die maßgeblichen Kennwerte können dem vorliegenden Energieausweis entnommen werden.

Insgesamt handelt es sich um eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Mietverhältnis, attraktiven Mieteinnahmen und bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen.

Mit Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters sind die Innenraumfotos mit KI modifiziert. Der Mieter heißt seinen neuen Vermieter jedoch herzlich willkommen und lädt ihn ein.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/fROnk9r1FgL4yO2aLDjbtVXKYi1LmwF1/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=4"/><maileon:price>Kaufpreis: 179.000 €</maileon:price>
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            <title>Frischer Wind gefällig?</title><link>https://century21.de/claus-jousten-immobilien/immobilie/buttelborn-klein-gerau-floor-apartment-pst--c21-belu-50547</link><guid isPermaLink="false">property-47827</guid><description>Sie suchen eine 3-Zimmer-Wohnung, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und zentraler Lage im Rhein-Main-Gebiet überzeugt? Dann sind Sie hier richtig. Diese Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche, einen Abstellraum und einen großzügigen Wohn-Essbereich, der das Herzstück …</description><content:encoded><![CDATA[Sie suchen eine 3-Zimmer-Wohnung, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und zentraler Lage im Rhein-Main-Gebiet überzeugt? Dann sind Sie hier richtig. Diese Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche, einen Abstellraum und einen großzügigen Wohn-Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Von diesem zentralen Wohnbereich aus gelangen Sie direkt an die frische Luft auf dem Balkon.

Das innenliegende Bad ist mit einer praktischen Duschwanne ausgestattet, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Für weitere Platzmöglichkeiten steht Ihnen außerdem ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Der Stellplatz für ihre Fahrzeug befindet sich direkt am Haus und ist für 5.000€ mit zu erwerben.

Die Wohnung befindet sich in Hochparterre in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Einheiten. Die überschaubare Größe der Anlage garantiert ein angenehmes Wohnumfeld, das von einer soliden Eigentümergemeinschaft geprägt ist. Dies schafft eine harmonische Nachbarschaft und trägt zu einem hohen Wohnwert bei.

Insgesamt bietet diese 3-Zimmer-Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein komfortables Zuhause oder eine attraktive Investition suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei

Die Bilder in diesem Exposé sind teilweise KI-modifiziert.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/QEKhboLgPqUQQJUGJhcg0ELyDg3cG7eA/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 295.000 €</maileon:price>
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            <title>Für Kapitalanleger: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung</title><link>https://century21.de/claus-jousten-immobilien/immobilie/biebesheim-am-rhein-singlefamily-pst--c21-joeh-50536</link><guid isPermaLink="false">property-47816</guid><description>Der Bungalow wurde 1983 von der renomierten Firma Bien in Fertigbauweise errichtet und eignet sich aufgrund seiner Aufteilung für unterschiedlichste Bedürfnisse. Es stehen auf 2 Etagen 2 separate Wohneinheiten (Erdgeschoß ca. 81m2 , Untergeschoß ca. 51 m2) mit jeweils einem Schlafzimmer und …</description><content:encoded><![CDATA[Der Bungalow wurde 1983 von der renomierten Firma Bien in Fertigbauweise errichtet und eignet sich aufgrund seiner Aufteilung für unterschiedlichste Bedürfnisse. Es stehen auf 2 Etagen 2 separate Wohneinheiten (Erdgeschoß ca. 81m2 , Untergeschoß ca. 51 m2) mit jeweils einem Schlafzimmer und großzügigen Wohn/Esszimmer, Bad und Küche zur Verfügung. Der gepflegte Garten ist ideal nach Süd-Westen ausgerichtet.

In den letzten Jahren wurden verschiedene Sanierungs/Renovierungsarbeiten durchgeführt. So wurden beispielsweise 3-fach Verglasungen eingebaut.
Das Haus präsentiert sich insgesamt im recht zeitgemäßen Zustand. Die Fußböden sind gefliest. Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2015.

Das Untergeschoß ist noch bis November 2026 vermietet. Hier verzichten wir aktuell aufgrund der Privatsphäre des Mieters auf Innenaufnahmen.

Das Haus hat eine Garage am Haus. 

Der Eigentümer würde nach Verkauf gerne als Mieter weiter im Objekt wohnen. Eine attraktive Miete kann im Mietvertrag vereinbart werden.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/tl6XZYbsDsq3NwNVok1ifTPyBRFhub2o/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 398.000 €</maileon:price>
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            <title>Ansehen → Verlieben → Einziehen ❤️</title><link>https://century21.de/claus-jousten-immobilien/immobilie/gro-gerau-dornheim-singlefamily-pst--c21-sash-50341</link><guid isPermaLink="false">property-47622</guid><description>Dieser freistehende Mehrgeneration-Bungalow befindet sich in ruhiger Lage von Groß-Gerau Dornheim in zweiter Reihe auf einem ca. 699 m² großen Grundstück und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich …</description><content:encoded><![CDATA[Dieser freistehende Mehrgeneration-Bungalow befindet sich in ruhiger Lage von Groß-Gerau Dornheim in zweiter Reihe auf einem ca. 699 m² großen Grundstück und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.
Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger oder eine Kombination aus beidem.
Herzstück der Immobilie ist der beeindruckend großzügige Bungalow mit rund 195 m² Wohnfläche, der durch seine Weitläufigkeit, Helligkeit und flexible Raumaufteilung überzeugt.
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Das Souterrain ist in zwei eigenständige Zwei-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt und eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.
An kalten Tagen sorgt ein Kachelofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme und trägt zur Reduzierung der Energiekosten.
In den warmen Monaten lädt die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse zu privaten Familienfeiern, geselligen Grillabenden und entspannten Stunden im Freien ein.
Eine hochwertige energetische Sanierung im Jahr 2021 verbindet zeitgemäßen
Wohnkomfort mit moderner Technik sowie nachhaltiger Bauweise,
wie zum Beispiel WDVS, 3-fach verglaste Fenster, Installationen und Dacheindeckung. Die Heizung und  die Warmwasseraufbereitung wird zusätzlich durch eine Solaranlage unterstützt.
Das Grundstück ist von zwei Seiten zugänglich: Die Zufahrt von vorne besteht ist durch ein eingetragenes Wegerecht gesichert. Rückseitig ein zusätzlicher Zugang über einen Geh-/Fahrweg.
Ein großer Anteil der Außenflächen ist neu gepflastert und ermöglicht zahlreiche Pkw- Stellplätze. Eine Garage ist selbstverständlich Bestandteil des Angebots.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/40krtIFjyPdQiaM9QgwQFl1gL60YCjFS/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 745.000 €</maileon:price>
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            <title>Winter(garten) -Wonderland</title><link>https://century21.de/claus-jousten-immobilien/immobilie/russelsheim-ground-floor-apartment-pst--c21-joeh-50081</link><guid isPermaLink="false">property-47363</guid><description>Die großzügige 2,5 Zimmer Wohnung liegt in gepflegter Nachbarschaft im beliebten Dicken Busch/Rüsselsheim in einer kleineren Wohnanlage mit nur 4 Einheiten. 2 Zimmer und ein toller, nach Süden ausgerichteter Wintergarten stehen in der Erdgeschosswohnung zur Verfügung. Der Wintergarten sorgt mit …</description><content:encoded><![CDATA[Die großzügige 2,5 Zimmer Wohnung liegt in gepflegter Nachbarschaft im beliebten Dicken Busch/Rüsselsheim in einer kleineren Wohnanlage mit nur 4 Einheiten. 2 Zimmer und ein toller, nach Süden ausgerichteter Wintergarten stehen in der Erdgeschosswohnung zur Verfügung. Der Wintergarten sorgt mit seiner Helligkeit ganzjährig für gute Stimmung. Alle Zimmer haben bodentiefe Fenster und Schiebetüren. Das Schlafzimmer hat zudem einen Balkon. Die Wohnung ist sehr gepflegt. 
Der große Garten kann vom Wintergarten aus erreicht werden. Er steht allen Eigentümern zur Verfügung. Die Böden haben in den letzten Jahren einen neuen Fliesenbelag bekommen; Bad und Küche entsprichen nicht dem aktuellen Zeitgeschmack. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung.

Im Untergeschoß steht ein ausgebauter Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum zur Verfügung. 

Sehr geschickt ist die im Untergeschoß verfügbare Garage, die durch den Keller zu erreichen ist. Sie ist im Kaufpreis enthalten.

Gesucht werden insbesondere Kapitalanleger, da die aktuellen, älteren Eigentümer gerne in der Wohnung als Mieter weiter wohnen bleiben würden. Eine entsprechend attraktive Miete kann vereinbart werden.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/Os0r98CRpPxFfnSEXX2Pi20JeF2yHd6i/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 249.000 €</maileon:price>
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            <title>Gut und günstig</title><link>https://century21.de/claus-jousten-immobilien/immobilie/morfelden-walldorf-floor-apartment-pst--c21-sash-49958</link><guid isPermaLink="false">property-47240</guid><description>Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss (links) überzeugt als attraktive Kapitalanlage mit nachhaltiger Ertragskraft und verlässlichem Wertsteigerungspotenzial. Der durchdachte Grundriss verteilt die Wohnfläche ideal auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei ruhige …</description><content:encoded><![CDATA[Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss (links) überzeugt als attraktive Kapitalanlage mit nachhaltiger Ertragskraft und verlässlichem Wertsteigerungspotenzial. Der durchdachte Grundriss verteilt die Wohnfläche ideal auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei ruhige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia in Südausrichtung, die den Wohnkomfort maßgeblich erhöht. Die solide Bausubstanz der Immobilie sowie bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen bieten eine verlässliche Grundlage für eine langfristig erfolgreiche Vermietbarkeit.

Neben den Wohnräumen verfügt die Wohnung über einen eigenen Abstellraum im Keller sowie einen weiteren Abstellbereich im Dachgeschoss. Darüber hinaus stehen den Bewohnern gepflegte Gemeinschaftsbereiche zur Verfügung. Ein praktischer Waschraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ergänzen das Raumangebot. Der großzügige Gemeinschaftsgarten bietet zudem viel Platz für Freizeit und Erholung im Grünen.

Für Anleger stellt das Objekt eine sofortige Renditemöglichkeit ohne Leerstandsrisiko dar. Die Wohnung ist seit über sechs Jahren durchgehend an ein zuverlässiges Mietverhältnis vergeben. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 760 € Nettokaltmiete zuzüglich 285 € Nebenkostenvorauszahlung (insgesamt 1.045 € Warmmiete). Bei einem Kaufpreis von 245.000 € beträgt das monatliche Hausgeld ca. 391 €, wovon rund 42 € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wird auf die Veröffentlichung von Innenraumfotos verzichtet. Der Mieter heißt den neuen Eigentümer jedoch herzlich willkommen und ermöglicht persönliche Besichtigungstermine nach Vereinbarung.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/aC7TODnlM2mTG6J4NKROFVKoefWm44Li/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 245.000 €</maileon:price>
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            <title>Ihr neues Familiendomizil in Bestlage von Büttelborn Klein-Gerau</title><link>https://century21.de/claus-jousten-immobilien/immobilie/buttelborn-klein-gerau-singlefamily-pst--c21-belu-49896</link><guid isPermaLink="false">property-47191</guid><description>Dieses freistehende Einfamilienhaus in Büttelborn-Klein-Gerau vereint großzügigen Wohnraum, durchdachte Funktionalität und eine herrlich familienfreundliche Lage. Diese Immobilie bietet viel Raum für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume - fernab vom Durchgangsverkehr und mit einem Höchstmaß an …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses freistehende Einfamilienhaus in Büttelborn-Klein-Gerau vereint großzügigen Wohnraum, durchdachte Funktionalität und eine herrlich familienfreundliche Lage. Diese Immobilie bietet viel Raum für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume - fernab vom Durchgangsverkehr und mit einem Höchstmaß an Privatsphäre.

Schon beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch bodentiefe Fensterfronten, die dank elektrischer Rollläden flexibel beschattet werden können. Die offen gestaltete Küche mit kommunikativer Theke lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen mit Familie und Gästen ein.

Praktisch abgerundet wird diese Ebene durch eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Arbeitszimmer – die perfekte Lösung für ungestörtes Arbeiten im Homeoffice oder als gemütliches Gästezimmer.

Vom Wohnzimmer und dem Arbeitszimmer aus betreten Sie die weitläufige, sonnige Terrasse und den großenGarten. Durch die perfekte West-Ausrichtung genießen Sie hier vor allem die Nachmittags- und Abendsonne. Während die Kinder im Grünen toben, entspannen Sie in Ihrer Outdoor-Lounge. Ein eigener Brunnen erleichtert die kostengünstige Bewässerung der gesamten Gartenanlage.

Das über ein helles Treppenhaus erreichbare Obergeschoss bietet insgesamt vier flexibel nutzbare Zimmer:

Elternschlafzimmer mit exklusivem, direktem Zugang zum Hauptbad (Bad en Suite).

Zwei gemütliche Kinderzimmer, wovon eines über ein cleveres Durchgangszimmer betreten wird – ideal nutzbar als separates Spielzimmer, Ankleide oder gemütliche Leseecke.

Zweites Badezimmer: Neben dem Hauptbad mit Wanne und Dusche steht der Familie ein separates Duschbad zur Verfügung. Beide Bäder sind absolut gepflegt und präsentieren sich im charmanten Stil der 1980er Jahre – eine solide Basis, die Sie ganz nach Ihrem eigenen Geschmack modernisieren können.

Ein besonders praktisches Detail im Alltag: Der integrierte Wäscheschacht transportiert Schmutzwäsche direkt vom Obergeschoss in den Keller.

Das Haus ist voll unterkellert und hält im Untergeschoss echte Highlights bereit:

Ein rustikaler Freizeit- und Partyraum mit eigener Bar für gesellige Abende.

Ein privater Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken und Dusche – Ihre persönliche Ruheoase.

Klassische Nutzfläche mit Vorratsraum und einer Waschküche.

Für ein stets angenehmes Wohnklima sorgt die vollflächige Fußbodenheizung. Die Heizungsanlage wurde erst im Jahr 2021 modernisiert, was Ihnen langfristige Planungssicherheit bietet. Eine eigene Garage mit zusätzlichen Abstellraum rundet dieses attraktive Immobilienangebot perfekt ab.

Für die Visualisierung wurden in diesem Exposé teilweise KI-generierte Bilder verwendet, die der Veranschaulichung von Einrichtungsbeispielen dienen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/898Hm9eAZ2HlWCl86SR9quPpooClYcAx/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 575.000 €</maileon:price>
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            <title>Investment-Portfolio in Groß-Gerau: Solides Wohnungs-Paket</title><link>https://century21.de/claus-jousten-immobilien/immobilie/gro-gerau-multi-family-building-pst--c21-cljo-49866</link><guid isPermaLink="false">property-47178</guid><description>Zum Verkauf steht ein hoch attraktives und krisenfestes Immobilien-Portfolio im Herzen der Kreisstadt Groß-Gerau. Dieses exklusive Paket umfasst 6 von insgesamt 8 Eigentumswohnungen eines gepflegten Mehrfamilienhauses sowie 4 dazugehörige Garagen. Die Wohnungen sind im 1. und 2. Obergeschoss …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht ein hoch attraktives und krisenfestes Immobilien-Portfolio im Herzen der Kreisstadt Groß-Gerau. Dieses exklusive Paket umfasst 6 von insgesamt 8 Eigentumswohnungen eines gepflegten Mehrfamilienhauses sowie 4 dazugehörige Garagen. Die Wohnungen sind im 1. und 2. Obergeschoss gelegen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/KRUmnVUKDZoRXqia0BxgkbG5B4olIJ7W/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 1.200.000 €</maileon:price>
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            <title>Klein, aber fein mit Garten</title><link>https://century21.de/claus-jousten-immobilien/immobilie/morfelden-walldorf-floor-apartment-pst--c21-masl-46412</link><guid isPermaLink="false">property-43805</guid><description>In einer ruhigen Wohngegend von Mörfelden befindet sich diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur vier Wohneinheiten. Die Immobilie eignet sich ideal sowohl für Singles oder Paare als auch als attraktive Kapitalanlage. Der Grundriss …</description><content:encoded><![CDATA[In einer ruhigen Wohngegend von Mörfelden befindet sich diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur vier Wohneinheiten. Die Immobilie eignet sich ideal sowohl für Singles oder Paare als auch als attraktive Kapitalanlage.

Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Ess- und Küchenbereich, eine Abstellkammer, eine Diele sowie ein Tageslichtbad.

Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend renoviert. Lediglich kleinere Restarbeiten stehen noch aus, darunter die Verlegung der Bodenbeläge im Ess- und Küchenbereich. Die hierfür vorgesehenen Bodenbeläge sind bereits vorhanden und stehen dem Käufer zur Verfügung.

Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. 

Der Hausgemeinschaft stehen zudem ein Garten zur Verfügung, der der Wohnung anteilig gehört und genutzt werden kann. Die Grundstücksfläche des Hauses beträgt insgesamt 726 m². 

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit lediglich 97 €.

Um Ihnen einen besseren Eindruck von den möglichen Gestaltungsmöglichkeiten zu vermitteln, enthält das Exposé teilweise mit KI visualisierte Einrichtungsbeispiele.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/LDtcEHzMSsFvO3LJypiXZeXSGKHJ6Iyp/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 165.000 €</maileon:price>
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            <title>3 Zimmer-Wohnung ein Investment mit Weitblick</title><link>https://century21.de/claus-jousten-immobilien/immobilie/rodgau-floor-apartment-pst--c21-cljo-45470</link><guid isPermaLink="false">property-42944</guid><description>Willkommen im AMADEUS Quartier 92 Rodgau. Hier entsteht Wohnraum für Singles, Paare, Familien und Senioren. Entdecken Sie durchdachte Grundrisse, moderne Architektur und Gewerbefläche mit gesellschaftlichem Mehrwert. Zum Wohnkomplex gehören eine Tiefgarage, PKW-Außenstellplätze und Aufzüge in …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen im AMADEUS Quartier 92 Rodgau. Hier entsteht Wohnraum für Singles, Paare, Familien und Senioren. Entdecken Sie durchdachte Grundrisse, moderne Architektur und Gewerbefläche mit gesellschaftlichem Mehrwert. Zum Wohnkomplex gehören eine Tiefgarage, PKW-Außenstellplätze und Aufzüge in allen Gebäuden. Die Wohneinheiten sind hell, hochwertig ausgestattet und freundlich gestaltet – und verfügen selbstredend über Balkon oder Terrasse sowie über ein individuelles Kellerabteil. 
Bewohnerinnen und Bewohner erwarten geschmackvolle Bäder mit Markenausstattung, großzügige Wohn-, Koch- und Essbereiche und eine praktische Fußbodenheizung. Selbstverständlich alles realisiert nach aktuell gültigen Normen für energieeffizientes Wohnen.
Mit dem AMADEUS Quartier 92 Rodgau entsteht in Rodgau mehr als nur ein weiteres Wohnprojekt. Hier wird ein durchdachtes Gesamtkonzept Realität, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und Praktikabilität vereint. Vier Gebäude, 92 Wohneinheiten, eine Kita – und eine klare Haltung: Hier entsteht Wohnraum, der langfristig funktionieren soll. Für Investoren ebenso wie für die Menschen, die darin leben. Geplant mit Respekt für den individuellen Bedarf.

Die hier vorgestellte 3 Zimmer Wohnung liegt im ersten Obergeschoss. Die Wohnfläche von ca. 77 m² erstreckt sich über Wohn-/Essbereich mit angegliederter Küche, zwei Schlafzimmern, einem Bad und einen ca. 9 m² großen Balkon. 

Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch gefliest und komfortabel ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Anschluss für die Waschmaschine sowie mit Markenkeramik. 

Barrierearme Zugänge und Fahrstühle in allen Häusern und zu allen Etagen machen den Weg durch die Objekte auch für ältere Semester einfach.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/BMIZHIfTQ3qIj18KCWWeUYKFctPIQIeF/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 491.490 €</maileon:price>
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            <title>Penthouse: Ein Investment mit Weitblick</title><link>https://century21.de/claus-jousten-immobilien/immobilie/rodgau-penthouse-pst--c21-cljo-45469</link><guid isPermaLink="false">property-42943</guid><description>Willkommen im AMADEUS Quartier 92 Rodgau. Hier entsteht Wohnraum für Singles, Paare, Familien und Senioren. Entdecken Sie durchdachte Grundrisse, moderne Architektur und Gewerbefläche mit gesellschaftlichem Mehrwert. Zum Wohnkomplex gehören eine Tiefgarage, PKW-Außenstellplätze und Aufzüge in …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen im AMADEUS Quartier 92 Rodgau. Hier entsteht Wohnraum für Singles, Paare, Familien und Senioren. Entdecken Sie durchdachte Grundrisse, moderne Architektur und Gewerbefläche mit gesellschaftlichem Mehrwert. Zum Wohnkomplex gehören eine Tiefgarage, PKW-Außenstellplätze und Aufzüge in allen Gebäuden. Die Wohneinheiten sind hell, hochwertig ausgestattet und freundlich gestaltet – und verfügen selbstredend über Balkon oder Terrasse sowie über ein individuelles Kellerabteil. 
Bewohnerinnen und Bewohner erwarten geschmackvolle Bäder mit Markenausstattung, großzügige Wohn-, Koch- und Essbereiche und eine praktische Fußbodenheizung. Selbstverständlich alles realisiert nach aktuell gültigen Normen für energieeffizientes Wohnen.
Mit dem AMADEUS Quartier 92 Rodgau entsteht in Rodgau mehr als nur ein weiteres Wohnprojekt. Hier wird ein durchdachtes Gesamtkonzept Realität, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und Praktikabilität vereint. Vier Gebäude, 92 Wohneinheiten, eine Kita – und eine klare Haltung: Hier entsteht Wohnraum, der langfristig funktionieren soll. Für Investoren ebenso wie für die Menschen, die darin leben. Geplant mit Respekt für den individuellen Bedarf.

Die hier vorgestellte 3 Zimmer-Penthouse Wohnung liegt im obersten, 3. Geschoss. Die Wohnfläche von ca. 87 m² erstreckt sich über Wohn-/Essbereich mit angegliederter Küche, zwei Schlafzimmern und einem Bad. Highlight ist die über die gesamte Wohnungsbreite reichende Terrasse mit ca. 25 m² Gesamtfläche, die nach Osten ausgerichtet ist. 

Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch gefliest und komfortabel ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Anschluss für die Waschmaschine sowie mit Markenkeramik. 

Barrierearme Zugänge und Fahrstühle in allen Häusern und zu allen Etagen machen den Weg durch die Objekte auch für ältere Semester einfach.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/nCm8GjJIswejdLvwyr66g8mJdfRbELr1/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 577.951 €</maileon:price>
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            <title>3 Zimmer-Wohnung ein Investment mit Weitblick</title><link>https://century21.de/claus-jousten-immobilien/immobilie/rodgau-floor-apartment-pst--c21-cljo-45468</link><guid isPermaLink="false">property-42942</guid><description>Willkommen im AMADEUS Quartier 92 Rodgau. Hier entsteht Wohnraum für Singles, Paare, Familien und Senioren. Entdecken Sie durchdachte Grundrisse, moderne Architektur und Gewerbefläche mit gesellschaftlichem Mehrwert. Zum Wohnkomplex gehören eine Tiefgarage, PKW-Außenstellplätze und Aufzüge in …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen im AMADEUS Quartier 92 Rodgau. Hier entsteht Wohnraum für Singles, Paare, Familien und Senioren. Entdecken Sie durchdachte Grundrisse, moderne Architektur und Gewerbefläche mit gesellschaftlichem Mehrwert. Zum Wohnkomplex gehören eine Tiefgarage, PKW-Außenstellplätze und Aufzüge in allen Gebäuden. Die Wohneinheiten sind hell, hochwertig ausgestattet und freundlich gestaltet – und verfügen selbstredend über Balkon oder Terrasse sowie über ein individuelles Kellerabteil. 
Bewohnerinnen und Bewohner erwarten geschmackvolle Bäder mit Markenausstattung, großzügige Wohn-, Koch- und Essbereiche und eine praktische Fußbodenheizung. Selbstverständlich alles realisiert nach aktuell gültigen Normen für energieeffizientes Wohnen.
Mit dem AMADEUS Quartier 92 Rodgau entsteht in Rodgau mehr als nur ein weiteres Wohnprojekt. Hier wird ein durchdachtes Gesamtkonzept Realität, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und Praktikabilität vereint. Vier Gebäude, 92 Wohneinheiten, eine Kita – und eine klare Haltung: Hier entsteht Wohnraum, der langfristig funktionieren soll. Für Investoren ebenso wie für die Menschen, die darin leben. Geplant mit Respekt für den individuellen Bedarf.

Die hier vorgestellte 3 Zimmer Wohnung liegt im ersten Obergeschoss. Die Wohnfläche von ca. 75 m² erstreckt sich über Wohn-/Essbereich mit angegliederter Küche, zwei Schlafzimmern, Abstellraum, einem Bad und einer ca. 10 m² großen Terrasse.

Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch gefliest und komfortabel ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Anschluss für die Waschmaschine sowie mit Markenkeramik. 

Barrierearme Zugänge und Fahrstühle in allen Häusern und zu allen Etagen machen den Weg durch die Objekte auch für ältere Semester einfach.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/737l60FQm9gKycnwayDPJybgUBTt1EWW/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 471.051 €</maileon:price>
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            <title>2 Zimmer-Wohnung ein Investment mit Weitblick</title><link>https://century21.de/claus-jousten-immobilien/immobilie/rodgau-floor-apartment-pst--c21-cljo-44970</link><guid isPermaLink="false">property-42486</guid><description>Willkommen im AMADEUS Quartier 92 Rodgau. Hier entsteht Wohnraum für Singles, Paare, Familien und Senioren. Entdecken Sie durchdachte Grundrisse, moderne Architektur und Gewerbefläche mit gesellschaftlichem Mehrwert. Zum Wohnkomplex gehören eine Tiefgarage, PKW-Außenstellplätze und Aufzüge in …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen im AMADEUS Quartier 92 Rodgau. Hier entsteht Wohnraum für Singles, Paare, Familien und Senioren. Entdecken Sie durchdachte Grundrisse, moderne Architektur und Gewerbefläche mit gesellschaftlichem Mehrwert. Zum Wohnkomplex gehören eine Tiefgarage, PKW-Außenstellplätze und Aufzüge in allen Gebäuden. Die Wohneinheiten sind hell, hochwertig ausgestattet und freundlich gestaltet – und verfügen selbstredend über Balkon oder Terrasse sowie über ein individuelles Kellerabteil. 
Bewohnerinnen und Bewohner erwarten geschmackvolle Bäder mit Markenausstattung, großzügige Wohn-, Koch- und Essbereiche und eine praktische Fußbodenheizung. Selbstverständlich alles realisiert nach aktuell gültigen Normen für energieeffizientes Wohnen.
Mit dem AMADEUS Quartier 92 Rodgau entsteht in Rodgau mehr als nur ein weiteres Wohnprojekt. Hier wird ein durchdachtes Gesamtkonzept Realität, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und Praktikabilität vereint. Vier Gebäude, 92 Wohneinheiten, eine Kita – und eine klare Haltung: Hier entsteht Wohnraum, der langfristig funktionieren soll. Für Investoren ebenso wie für die Menschen, die darin leben. Geplant mit Respekt für den individuellen Bedarf.

Die hier vorgestellte 2 Zimmer Wohnung liegt im dritten Obergeschoss. Die Wohnfläche von ca. 58 m² erstreckt sich über Wohn-/Essbereich mit angegliederter Küche, Schlafzimmer, einem Bad und einen ca. 8 m² großen Balkon.

Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch gefliest und komfortabel ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Anschluss für die Waschmaschine sowie mit Markenkeramik. 

Barrierearme Zugänge und Fahrstühle in allen Häusern und zu allen Etagen machen den Weg durch die Objekte auch für ältere Semester einfach.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/JOGafjYT5Rdu85MHsiReSPUDvQeyBa6e/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 388.600 €</maileon:price>
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            <title>2 Zimmer-Wohnung ein Investment mit Weitblick</title><link>https://century21.de/claus-jousten-immobilien/immobilie/rodgau-floor-apartment-pst--c21-cljo-44969</link><guid isPermaLink="false">property-42485</guid><description>Willkommen im AMADEUS Quartier 92 Rodgau. Hier entsteht Wohnraum für Singles, Paare, Familien und Senioren. Entdecken Sie durchdachte Grundrisse, moderne Architektur und Gewerbefläche mit gesellschaftlichem Mehrwert. Zum Wohnkomplex gehören eine Tiefgarage, PKW-Außenstellplätze und Aufzüge in …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen im AMADEUS Quartier 92 Rodgau. Hier entsteht Wohnraum für Singles, Paare, Familien und Senioren. Entdecken Sie durchdachte Grundrisse, moderne Architektur und Gewerbefläche mit gesellschaftlichem Mehrwert. Zum Wohnkomplex gehören eine Tiefgarage, PKW-Außenstellplätze und Aufzüge in allen Gebäuden. Die Wohneinheiten sind hell, hochwertig ausgestattet und freundlich gestaltet – und verfügen selbstredend über Balkon oder Terrasse sowie über ein individuelles Kellerabteil. 
Bewohnerinnen und Bewohner erwarten geschmackvolle Bäder mit Markenausstattung, großzügige Wohn-, Koch- und Essbereiche und eine praktische Fußbodenheizung. Selbstverständlich alles realisiert nach aktuell gültigen Normen für energieeffizientes Wohnen.
Mit dem AMADEUS Quartier 92 Rodgau entsteht in Rodgau mehr als nur ein weiteres Wohnprojekt. Hier wird ein durchdachtes Gesamtkonzept Realität, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und Praktikabilität vereint. Vier Gebäude, 92 Wohneinheiten, eine Kita – und eine klare Haltung: Hier entsteht Wohnraum, der langfristig funktionieren soll. Für Investoren ebenso wie für die Menschen, die darin leben. Geplant mit Respekt für den individuellen Bedarf.

Die hier vorgestellte 2 Zimmer Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss. Die Wohnfläche von ca. 58 m² erstreckt sich über Wohn-/Essbereich mit angegliederter Küche, Schlafzimmer, einem Bad und einen ca. 8 m² großen Balkon.

Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch gefliest und komfortabel ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Anschluss für die Waschmaschine sowie mit Markenkeramik. 

Barrierearme Zugänge und Fahrstühle in allen Häusern und zu allen Etagen machen den Weg durch die Objekte auch für ältere Semester einfach.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/c1XISui6sxBgTiKwpIB6MsDTWrcO9vCI/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 374.035 €</maileon:price>
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            <title>2 Zimmer-Wohnung ein Investment mit Weitblick</title><link>https://century21.de/claus-jousten-immobilien/immobilie/rodgau-floor-apartment-pst--c21-cljo-44968</link><guid isPermaLink="false">property-42484</guid><description>Willkommen im AMADEUS Quartier 92 Rodgau. Hier entsteht Wohnraum für Singles, Paare, Familien und Senioren. Entdecken Sie durchdachte Grundrisse, moderne Architektur und Gewerbefläche mit gesellschaftlichem Mehrwert. Zum Wohnkomplex gehören eine Tiefgarage, PKW-Außenstellplätze und Aufzüge in …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen im AMADEUS Quartier 92 Rodgau. Hier entsteht Wohnraum für Singles, Paare, Familien und Senioren. Entdecken Sie durchdachte Grundrisse, moderne Architektur und Gewerbefläche mit gesellschaftlichem Mehrwert. Zum Wohnkomplex gehören eine Tiefgarage, PKW-Außenstellplätze und Aufzüge in allen Gebäuden. Die Wohneinheiten sind hell, hochwertig ausgestattet und freundlich gestaltet – und verfügen selbstredend über Balkon oder Terrasse sowie über ein individuelles Kellerabteil. 
Bewohnerinnen und Bewohner erwarten geschmackvolle Bäder mit Markenausstattung, großzügige Wohn-, Koch- und Essbereiche und eine praktische Fußbodenheizung. Selbstverständlich alles realisiert nach aktuell gültigen Normen für energieeffizientes Wohnen.
Mit dem AMADEUS Quartier 92 Rodgau entsteht in Rodgau mehr als nur ein weiteres Wohnprojekt. Hier wird ein durchdachtes Gesamtkonzept Realität, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und Praktikabilität vereint. Vier Gebäude, 92 Wohneinheiten, eine Kita – und eine klare Haltung: Hier entsteht Wohnraum, der langfristig funktionieren soll. Für Investoren ebenso wie für die Menschen, die darin leben. Geplant mit Respekt für den individuellen Bedarf.

Die hier vorgestellte 2 Zimmer Wohnung liegt im ersten Obergeschoss. Die Wohnfläche von ca. 58 m² erstreckt sich über Wohn-/Essbereich mit angegliederter Küche, Schlafzimmer, einem Bad und einen ca. 8 m² großer Balkon. 

Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und komfortabel ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Anschluss für die Waschmaschine sowie mit Markenkeramik. 

Barrierearme Zugänge und Fahrstühle in allen Häusern und zu allen Etagen machen den Weg durch die Objekte auch für ältere Semester einfach.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/yELGAruwRTPGuXLvBvN51SAFLRv9IJlD/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 371.136 €</maileon:price>
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            <title>3 Zimmer-Wohnung ein Investment mit Weitblick</title><link>https://century21.de/claus-jousten-immobilien/immobilie/rodgau-floor-apartment-pst--c21-cljo-44967</link><guid isPermaLink="false">property-42483</guid><description>Willkommen im AMADEUS Quartier 92 Rodgau. Hier entsteht Wohnraum für Singles, Paare, Familien und Senioren. Entdecken Sie durchdachte Grundrisse, moderne Architektur und Gewerbefläche mit gesellschaftlichem Mehrwert. Zum Wohnkomplex gehören eine Tiefgarage, PKW-Außenstellplätze und Aufzüge in …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen im AMADEUS Quartier 92 Rodgau. Hier entsteht Wohnraum für Singles, Paare, Familien und Senioren. Entdecken Sie durchdachte Grundrisse, moderne Architektur und Gewerbefläche mit gesellschaftlichem Mehrwert. Zum Wohnkomplex gehören eine Tiefgarage, PKW-Außenstellplätze und Aufzüge in allen Gebäuden. Die Wohneinheiten sind hell, hochwertig ausgestattet und freundlich gestaltet – und verfügen selbstredend über Balkon oder Terrasse sowie über ein individuelles Kellerabteil. 
Bewohnerinnen und Bewohner erwarten geschmackvolle Bäder mit Markenausstattung, großzügige Wohn-, Koch- und Essbereiche und eine praktische Fußbodenheizung. Selbstverständlich alles realisiert nach aktuell gültigen Normen für energieeffizientes Wohnen.
Mit dem AMADEUS Quartier 92 Rodgau entsteht in Rodgau mehr als nur ein weiteres Wohnprojekt. Hier wird ein durchdachtes Gesamtkonzept Realität, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und Praktikabilität vereint. Vier Gebäude, 92 Wohneinheiten, eine Kita – und eine klare Haltung: Hier entsteht Wohnraum, der langfristig funktionieren soll. Für Investoren ebenso wie für die Menschen, die darin leben. Geplant mit Respekt für den individuellen Bedarf.

Die hier vorgestellte 3 Zimmer Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss. Die Wohnfläche von ca. 78 m² erstreckt sich über Wohn-/Essbereich mit angegliederter Küche, zwei Schlafzimmern, einem Bad und einen ca. 6 m² großen Balkon. 

Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch gefliest und komfortabel ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Anschluss für die Waschmaschine sowie mit Markenkeramik. 

Barrierearme Zugänge und Fahrstühle in allen Häusern und zu allen Etagen machen den Weg durch die Objekte auch für ältere Semester einfach.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/WOopX11Ux9leygOCMMW5d4DxZhbJMUlL/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 492.633 €</maileon:price>
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            <title>3 Zimmer-Wohnung ein Investment mit Weitblick</title><link>https://century21.de/claus-jousten-immobilien/immobilie/rodgau-terraced-house-pst--c21-cljo-44966</link><guid isPermaLink="false">property-42482</guid><description>Willkommen im AMADEUS Quartier 92 Rodgau. Hier entsteht Wohnraum für Singles, Paare, Familien und Senioren. Entdecken Sie durchdachte Grundrisse, moderne Architektur und Gewerbefläche mit gesellschaftlichem Mehrwert. Zum Wohnkomplex gehören eine Tiefgarage, PKW-Außenstellplätze und Aufzüge in …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen im AMADEUS Quartier 92 Rodgau. Hier entsteht Wohnraum für Singles, Paare, Familien und Senioren. Entdecken Sie durchdachte Grundrisse, moderne Architektur und Gewerbefläche mit gesellschaftlichem Mehrwert. Zum Wohnkomplex gehören eine Tiefgarage, PKW-Außenstellplätze und Aufzüge in allen Gebäuden. Die Wohneinheiten sind hell, hochwertig ausgestattet und freundlich gestaltet – und verfügen selbstredend über Balkon oder Terrasse sowie über ein individuelles Kellerabteil. 
Bewohnerinnen und Bewohner erwarten geschmackvolle Bäder mit Markenausstattung, großzügige Wohn-, Koch- und Essbereiche und eine praktische Fußbodenheizung. Selbstverständlich alles realisiert nach aktuell gültigen Normen für energieeffizientes Wohnen.
Mit dem AMADEUS Quartier 92 Rodgau entsteht in Rodgau mehr als nur ein weiteres Wohnprojekt. Hier wird ein durchdachtes Gesamtkonzept Realität, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und Praktikabilität vereint. Vier Gebäude, 92 Wohneinheiten, eine Kita – und eine klare Haltung: Hier entsteht Wohnraum, der langfristig funktionieren soll. Für Investoren ebenso wie für die Menschen, die darin leben. Geplant mit Respekt für den individuellen Bedarf.

Die hier vorgestellte 3 Zimmer-Terrassen Wohnung liegt im Erdgeschoss. Die Wohnfläche von ca. 59 m² erstreckt sich über Wohn-/Essbereich mit angegliederter Küche, zwei Schlafzimmern, einem Bad und einer ca. 6 m² Terrasse.

Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch gefliest und komfortabel ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Anschluss für die Waschmaschine sowie mit Markenkeramik. 

Barrierearme Zugänge und Fahrstühle in allen Häusern und zu allen Etagen machen den Weg durch die Objekte auch für ältere Semester einfach.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/KDBROJx1lTA2ow6BvHU44DnsZUfoUF2O/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 378.461 €</maileon:price>
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            <title>Residenz Ludwigshöhe Darmstadt</title><link>https://century21.de/claus-jousten-immobilien/neubauprojekte/residenz-ludwigshohe-darmstadt--123</link><guid isPermaLink="false">dev-project-123</guid><description>Neubauprojekt in Darmstadt: 26 Einheiten, 2–5 Zimmer, 66,14–136,41 m² Wohnfläche.</description><content:encoded><![CDATA[Neubauprojekt in Darmstadt: 26 Einheiten, 2–5 Zimmer, 66,14–136,41 m² Wohnfläche.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/S9yC3p4G7pE6K21gKCo26zlkj1IA7tLn/thumbnail/development-gallery/1?v=3"/><maileon:price>Kaufpreis: 495.238 € – 987.603 €</maileon:price>
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