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        <title>Cella Ratoldi Immobilien</title>
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        <description>Immobilienangebote von Cella Ratoldi Immobilien</description>
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            <title>Wohn- und Geschäftshaus mit beheizter  Halle</title><link>https://century21.de/cella-ratoldi-immobilien/immobilie/igling-notspecifiedhouse-pst--c21-megl-49042</link><guid isPermaLink="false">property-46372</guid><description>Das Bürogebäude mit Betriebsleiterwohnung mit gehobenen Ausstattungsmerkmalen und einem beheizten Werkstatt- und Lagergebäude wurde im Jahr 2015 gebaut. Die Gebäude wurden laufend instand gehaltenen und sind in gepflegten Zustand. Des Weiteren sind 20 Außenstellplätze zur Nutzung möglich. Das …</description><content:encoded><![CDATA[Das Bürogebäude mit Betriebsleiterwohnung mit gehobenen Ausstattungsmerkmalen und einem beheizten Werkstatt- und Lagergebäude wurde im Jahr 2015 gebaut. Die Gebäude wurden laufend instand gehaltenen und sind in gepflegten Zustand. Des Weiteren sind 20 Außenstellplätze zur Nutzung möglich. Das Bürogebäude verfügt über Erd-, Ober- und das ausgebaute Dachgeschoss mit einer gesamten Nutzfläche von rd. 318 m², wovon rd. 131 m² auf die Betriebsleiterwohnung entfallen. Das Werkstatt-/Lagergebäude verfügt über eine gesamte Nutzfläche von 884 m². Auf dem Grundstück befinden sich rd. 1.680 m² Freilagerfläche (Container/Material/Fahrzeuge usw.). Beide Gebäude verfügen über ein Satteldach.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein Büro mit rd. 43 m², ein weiteres Büro mit rd. 15 m², einen Aufenthaltsraum mit Küche mit rd. 31 m², ein WC (Herren), ein WC (Damen) und eine Dusche. 

Das Obergeschoss verfügt über einen Schulungsraum mit rd. 47 m², zwei Büros mit jeweils rd. 31 m², ein WC (Damen), ein WC (Herren) und eine Küche mit rd. 8 m².

Die sich im Dachgeschoss befindliche Betriebsleiterwohnung mit rd. 130 m², teilt sich auf in einen großzügigen Wohn-/Ess- und Kochbereich, ein sehr großes Bad, ein Schlafzimmer, einen Flur, ein weiteres Zimmer und einen Balkon. (vermietet)

Zudem sorgt eine Lüftungsanlage für Wärmerückgewinnung. 

Das gesamte Gebäude ist modern gestaltet und dank der großen Fenster sehr hell und freundlich.

Ein Teil der Büros im Obergeschoss sind vermietet. (Jährliche Verlängerung)


Jahresnettomiete Soll: 118.950,00 Euro/Jahr]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/72fed7af-0f0b-4870-ac62-d805902a25f0/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 2.095.000 €</maileon:price>
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            <title>3-Zimmerwohnung zum Selbstverwirklichen</title><link>https://century21.de/cella-ratoldi-immobilien/immobilie/radolfzell-floor-apartment-pst--c21-megl-48980</link><guid isPermaLink="false">property-46311</guid><description>Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Wohnung in attraktiver Lage in Radolfzell. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und viel Licht. Besonders praktisch ist das WC extra, das den Alltag für Familie und Gäste deutlich komfortabler macht. Das großes Bad bietet viel Platz …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Wohnung in attraktiver Lage in Radolfzell.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und viel Licht.
Besonders praktisch ist das WC extra, das den Alltag für Familie und Gäste deutlich komfortabler macht.  
Das großes Bad bietet viel Platz und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Wohlfühlmomente.  
Ein zusätzlicher Vorratsraum sorgt für wertvolle Abstellfläche und unterstützt eine optimale Organisation im Haushalt.  
Der sonnige Balkon lädt dazu ein, frische Luft zu genießen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.  
Die separate Küche bietet klare Raumtrennung und viel Potenzial für funktionales und angenehmes Kochen.  

Ein praktischer Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und mehr Ordnung im Alltag.  
Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und erhöht den Wohnkomfort erheblich.  

Diese Wohnung ist eine interessante Gelegenheit für den Kauf und vereint Komfort, Funktionalität und eine gefragte Wohnlage.

Es gibt keinen Stellplatz zur Wohnung.

Die Wohnung kann ab September 2026 übernommen werden.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/065a2af4-28dc-4755-8bed-d98723f9e51a/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 239.000 €</maileon:price>
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            <title>Wohn- und Geschäftshaus mit beheizter  Halle</title><link>https://century21.de/cella-ratoldi-immobilien/immobilie/igling-office-office-building-pst--c21-megl-47968</link><guid isPermaLink="false">property-45319</guid><description>Das Bürogebäude mit Betriebsleiterwohnung mit gehobenen Ausstattungsmerkmalen und einem beheizten Werkstatt- und Lagergebäude wurde im Jahr 2015 gebaut. Die Gebäude wurden laufend instand gehaltenen und sind in gepflegten Zustand. Des Weiteren sind 20 Außenstellplätze zur Nutzung möglich. Das …</description><content:encoded><![CDATA[Das Bürogebäude mit Betriebsleiterwohnung mit gehobenen Ausstattungsmerkmalen und einem beheizten Werkstatt- und Lagergebäude wurde im Jahr 2015 gebaut. Die Gebäude wurden laufend instand gehaltenen und sind in gepflegten Zustand. Des Weiteren sind 20 Außenstellplätze zur Nutzung möglich. Das Bürogebäude verfügt über Erd-, Ober- und das ausgebaute Dachgeschoss mit einer gesamten Nutzfläche von rd. 318 m², wovon rd. 131 m² auf die Betriebsleiterwohnung entfallen. Das Werkstatt-/Lagergebäude verfügt über eine gesamte Nutzfläche von 884 m². Auf dem Grundstück befinden sich rd. 1.680 m² Freilagerfläche (Container/Material/Fahrzeuge usw.). Beide Gebäude verfügen über ein Satteldach.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein Büro mit rd. 43 m², ein weiteres Büro mit rd. 15 m², einen Aufenthaltsraum mit Küche mit rd. 31 m², ein WC (Herren), ein WC (Damen) und eine Dusche. 

Das Obergeschoss verfügt über einen Schulungsraum mit rd. 47 m², zwei Büros mit jeweils rd. 31 m², ein WC (Damen), ein WC (Herren) und eine Küche mit rd. 8 m².

Die sich im Dachgeschoss befindliche Betriebsleiterwohnung mit rd. 130 m², teilt sich auf in einen großzügigen Wohn-/Ess- und Kochbereich, ein sehr großes Bad, ein Schlafzimmer, einen Flur, ein weiteres Zimmer und einen Balkon. (vermietet)

Zudem sorgt eine Lüftungsanlage für Wärmerückgewinnung. 

Das gesamte Gebäude ist modern gestaltet und dank der großen Fenster sehr hell und freundlich.

Ein Teil der Büros im Obergeschoss sind vermietet. (Jährliche Verlängerung)


Jahresnettomiete Soll: 118.950,00 Euro/Jahr]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/34b947f5-72fc-4cb3-9eab-a3182b94c66a/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 2.095.000 €</maileon:price>
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            <title>Wohn- und Geschäftshaus mit beheizter  Halle</title><link>https://century21.de/cella-ratoldi-immobilien/immobilie/igling-residential-and-commercial-building-pst--c21-megl-47967</link><guid isPermaLink="false">property-45318</guid><description>Das Bürogebäude mit Betriebsleiterwohnung mit gehobenen Ausstattungsmerkmalen und einem beheizten Werkstatt- und Lagergebäude wurde im Jahr 2015 gebaut. Die Gebäude wurden laufend instand gehaltenen und sind in gepflegten Zustand. Des Weiteren sind 20 Außenstellplätze zur Nutzung möglich. Das …</description><content:encoded><![CDATA[Das Bürogebäude mit Betriebsleiterwohnung mit gehobenen Ausstattungsmerkmalen und einem beheizten Werkstatt- und Lagergebäude wurde im Jahr 2015 gebaut. Die Gebäude wurden laufend instand gehaltenen und sind in gepflegten Zustand. Des Weiteren sind 20 Außenstellplätze zur Nutzung möglich. Das Bürogebäude verfügt über Erd-, Ober- und das ausgebaute Dachgeschoss mit einer gesamten Nutzfläche von rd. 318 m², wovon rd. 131 m² auf die Betriebsleiterwohnung entfallen. Das Werkstatt-/Lagergebäude verfügt über eine gesamte Nutzfläche von 884 m². Auf dem Grundstück befinden sich rd. 1.680 m² Freilagerfläche (Container/Material/Fahrzeuge usw.). Beide Gebäude verfügen über ein Satteldach.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein Büro mit rd. 43 m², ein weiteres Büro mit rd. 15 m², einen Aufenthaltsraum mit Küche mit rd. 31 m², ein WC (Herren), ein WC (Damen) und eine Dusche. 

Das Obergeschoss verfügt über einen Schulungsraum mit rd. 47 m², zwei Büros mit jeweils rd. 31 m², ein WC (Damen), ein WC (Herren) und eine Küche mit rd. 8 m².

Die sich im Dachgeschoss befindliche Betriebsleiterwohnung mit rd. 130 m², teilt sich auf in einen großzügigen Wohn-/Ess- und Kochbereich, ein sehr großes Bad, ein Schlafzimmer, einen Flur, ein weiteres Zimmer und einen Balkon. (vermietet)

Zudem sorgt eine Lüftungsanlage für Wärmerückgewinnung. 

Das gesamte Gebäude ist modern gestaltet und dank der großen Fenster sehr hell und freundlich.

Ein Teil der Büros im Obergeschoss sind vermietet. (Jährliche Verlängerung)


Jahresnettomiete Soll: 118.950,00 Euro/Jahr]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/128814d0-3101-4a44-95a3-130838d05b59/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 2.095.000 €</maileon:price>
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            <title>3-Zimmer, 2 Balkone, 1000 Möglichkeiten!</title><link>https://century21.de/cella-ratoldi-immobilien/immobilie/radolfzell-top-floor-apartment-pst--c21-megl-44602</link><guid isPermaLink="false">property-42260</guid><description>Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Radolfzell-Böhringen bietet eine großzügige Wohnfläche von 67 m². Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über eine praktische Raumaufteilung. Alle Zimmer sind über einen langen Flur zu erreichen. Eine Küche mit allen notwendigen …</description><content:encoded><![CDATA[Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Radolfzell-Böhringen bietet eine großzügige Wohnfläche von 67 m². Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über eine praktische Raumaufteilung. Alle Zimmer sind über einen langen Flur zu erreichen. 
Eine Küche mit allen notwendigen Einrichtungen ist vorhanden.
Das große Tageslichtbad ist hell gefliest, ein weiteres Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. 
Vom Wohnzimmer gelangt man auf den schönen Balkon mit Blick ins Grüne. Über ein weiteres Zimmer ist der zweite Balkon begehbar, mit ebenfalls schönen Ausblick. 
Alle Räume sind entweder gefliest oder mit Laminat ausgestattet. 
Ein Stellplatz und ein Kellerraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet (seit 10 Jahren). 

Die Kaltmiete beträgt 870 Euro + 220 Euro Nebenkostenvorauszahlung.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/4110a5c5-8c78-4df6-acac-6d51178aac1c/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 268.000 €</maileon:price>
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