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        <title>Celeste &amp; Co. Immobilien</title>
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        <description>Immobilienangebote von Celeste &amp; Co. Immobilien</description>
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        <lastBuildDate>Sun, 09 Aug 2026 08:02:26 GMT</lastBuildDate>
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            <title>C21 - Modernes Wohnen in Puchheim: 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon &amp; Garage</title><link>https://century21.de/celeste-immobilien/immobilie/puchheim-floor-apartment-pst--c21-gcon-49985</link><guid isPermaLink="false">property-47267</guid><description>Modernes Wohnen in attraktiver Lage: Diese im Jahr 2025 umfassend modernisierte und teilweise sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der …</description><content:encoded><![CDATA[Modernes Wohnen in attraktiver Lage: Diese im Jahr 2025 umfassend modernisierte und teilweise sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.

Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer.

Ein besonderes Plus ist der Westbalkon, der zu sonnigen Nachmittagen und entspannten Abendstunden im Freien einlädt.

Im Rahmen der Modernisierung wurden sämtliche Bodenbeläge erneuert, das Badezimmer sowie das Gäste-WC neu gefliest und alle Fenster gegen moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung ausgetauscht. Ergänzt wird die Ausstattung durch Aluminium-Rollläden, die den zeitgemäßen Wohnkomfort abrunden.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie eine modernisierte Einzelgarage mit Strom- und Lichtanschluss. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum sowie zwei gemeinschaftliche Fahrradkeller zur Verfügung.
Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage – diese Immobilie vereint eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine wertstabile Grundlage. Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 478.000 €. Die Garage wird für 22.000 € mitverkauft. Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung inklusive Garage beträgt somit 500.000 €.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/81d5f669-bd76-4baa-bf6b-289d94d4f78a/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 478.000 €</maileon:price>
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            <title>C21 - Bezugsfrei ab September – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon &amp; Garage</title><link>https://century21.de/celeste-immobilien/immobilie/grobenzell-floor-apartment-pst--c21-scel-49690</link><guid isPermaLink="false">property-47017</guid><description>Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in einer beliebten Wohnlage von Gröbenzell überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer hervorragenden Infrastruktur. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine …</description><content:encoded><![CDATA[Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in einer beliebten Wohnlage von Gröbenzell überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer hervorragenden Infrastruktur. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie in attraktiver Lage suchen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wird zum 01.09.2026 bezugsfrei, sodass sie sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage eine interessante Gelegenheit darstellt.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und sofort genutzt werden kann.
Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt – ein praktischer Vorteil, insbesondere für Familien oder bei Besuch.
Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnung. Zusätzlichen Komfort bietet die auf jeder Etage vorhandene Müllluke, wodurch der Alltag besonders angenehm gestaltet wird.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil mit ausreichend Stauraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt.

Die Wohnung wurde 2026 renoviert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand, sodass ohne größeren Renovierungsaufwand ein sofortiger Einzug nach Freiwerden der Wohnung möglich ist.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 480.000 €. Der Tiefgaragenstellplatz wird für 20.000 € mitverkauft. Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz beträgt somit 500.000 €.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/28fc8932-373f-4364-a86e-2fae7eb11987/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 480.000 €</maileon:price>
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            <title>C21 - Ihr Dolce Vita am Gardasee – Elegante Villa in exklusiver Lage von Padenghe sul Garda</title><link>https://century21.de/celeste-immobilien/immobilie/padenghe-sul-garda-villa-pst--c21-gcon-49662</link><guid isPermaLink="false">property-46990</guid><description>Nur wenige Schritte vom Gardasee entfernt, in einer der begehrtesten Wohnlagen von Padenghe sul Garda, erwartet Sie diese freistehende Villa mit großzügigem Privatgarten, traumhaftem Seeblick und einer außergewöhnlich flexiblen Raumaufteilung. Die exklusive Lage im beliebten Lido-Bereich verbindet …</description><content:encoded><![CDATA[Nur wenige Schritte vom Gardasee entfernt, in einer der begehrtesten Wohnlagen von Padenghe sul Garda, erwartet Sie diese freistehende Villa mit großzügigem Privatgarten, traumhaftem Seeblick und einer außergewöhnlich flexiblen Raumaufteilung. Die exklusive Lage im beliebten Lido-Bereich verbindet mediterranes Lebensgefühl mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu gepflegten Stränden, Restaurants, Cafés sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Villa erstreckt sich über zwei oberirdische Wohnebenen sowie ein großzügiges Untergeschoss und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als repräsentativer Hauptwohnsitz, großzügiges Feriendomizil oder Mehrgenerationenhaus – diese Immobilie schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnkonzepte.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller und einladender Wohnbereich mit angenehmer Raumaufteilung. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung.

Das Obergeschoss verfügt über einen eigenen Zugang und eröffnet damit die Möglichkeit, zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten zu schaffen. Hier befinden sich ein weiteres Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen, überdachten Panoramaterrasse mit Seeblick, eine separate Küche, drei weitere Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer.

Der weitläufige Privatgarten umgibt die Villa und bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Mehrere Terrassen schaffen sonnige und schattige Rückzugsorte und laden dazu ein, das mediterrane Klima in vollen Zügen zu genießen.

Das großzügige Untergeschoss ergänzt die Immobilie um eine geräumige Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge, praktische Kellerräume sowie zusätzliche Nutzflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Dank der ruhigen Wohnlage, der unmittelbaren Nähe zum See und der flexiblen Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie sowohl als exklusiver Erstwohnsitz als auch als stilvoller Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage.

Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und das besondere Lebensgefühl am Gardasee miteinander verbinden möchten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/c58c724f-de57-4ccc-8233-3c6ff34ab8db/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 1.199.000 €</maileon:price>
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            <title>C21 - Freistehende Villa mit Seeblick, Panorama Pool und privatem Park in Salò</title><link>https://century21.de/celeste-immobilien/immobilie/salo-brescia-villa-pst--c21-scel-49661</link><guid isPermaLink="false">property-46989</guid><description>Exklusive Villa mit Seeblick, Pool und ca. 7.000 m² Privatpark in Salò In traumhafter Panoramalage oberhalb des Golfs von Salò präsentiert sich diese außergewöhnliche, freistehende Villa als perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, stilvoller Architektur und exklusiver Privatsphäre. Die im …</description><content:encoded><![CDATA[Exklusive Villa mit Seeblick, Pool und ca. 7.000 m² Privatpark in Salò

In traumhafter Panoramalage oberhalb des Golfs von Salò präsentiert sich diese außergewöhnliche, freistehende Villa als perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, stilvoller Architektur und exklusiver Privatsphäre. Die im Jahr 2025 vollständig und hochwertig renovierte Immobilie befindet sich auf einem ca. 7.000 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück und bietet einen unvergleichlichen Blick auf den Gardasee.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten, offen gestalteten Wohnbereich, der Wohnen, Essen und Kochen harmonisch miteinander verbindet. Die moderne Küche mit Halbinsel fügt sich elegant in das Raumkonzept ein und wird zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Großzügige, bodentiefe Fensterfronten öffnen den Wohnbereich zur überdachten Terrasse und schaffen einen fließenden Übergang in den Außenbereich. Von hier aus genießen Sie einen spektakulären Blick auf den See, den Pool und die umliegende Landschaft.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem großzügige Räumlichkeiten, die sich ideal als privater Wellnessbereich, Fitnessraum oder Hobbybereich nutzen lassen. Eine praktische Waschküche sowie ein stilvolles Badezimmer ergänzen das Raumangebot.

Im Obergeschoss erwartet Sie der private Schlafbereich mit drei großzügigen Schlafzimmern. Sichtbare Holzbalken verleihen den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en Suite und bietet höchsten Wohnkomfort. Das Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer begeistern mit einem traumhaften Blick auf den Gardasee. Das dritte Schlafzimmer verfügt über einen exklusiven Panoramabalkon mit herrlicher Aussicht.

Der weitläufige Außenbereich ist eine grüne Oase der Ruhe. Der gepflegte Privatpark bietet zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten und garantiert maximale Privatsphäre. Ein stilvoll gestalteter Grillplatz lädt zu geselligen Abenden im Freien ein. Das Highlight bildet der elegante Swimmingpool, von dem aus sich ein einzigartiger Blick über den Golf von Salò genießen lässt – ein Ort, der Erholung und mediterranes Lebensgefühl auf besondere Weise verbindet.

Eine großzügige Doppelgarage rundet dieses exklusive Angebot ab.

Dank der energieeffizienten Bauweise (Energieklasse A4), der hochwertigen Ausstattung sowie der ausgezeichneten Lage eignet sich diese Villa sowohl als exklusiver Hauptwohnsitz als auch als luxuriöse Ferienresidenz oder wertbeständige Kapitalanlage.

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage erreichen Sie das charmante Zentrum von Salò mit seinen Restaurants, Cafés, Boutiquen und der malerischen Uferpromenade in wenigen Minuten. Auch die weiteren beliebten Orte am Gardasee sind bequem erreichbar.

**Ein exklusives Zuhause für höchste Ansprüche – in einer der begehrtesten Lagen des Gardasees.**]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/69197ebf-ef25-4992-96c0-d2e0d6443e97/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 2.300.000 €</maileon:price>
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            <title>C21 - Luxus Villa mit Pool, Seeblick und großem Privatgarten in Moniga del Garda</title><link>https://century21.de/celeste-immobilien/immobilie/moniga-del-garda-villa-pst--c21-gcon-49646</link><guid isPermaLink="false">property-46974</guid><description>Inmitten der idyllischen Hügellandschaft von Moniga del Garda, einem der beliebtesten Orte am südwestlichen Gardasee, erwartet Sie eine außergewöhnliche Villa, die modernes Design, hochwertige Ausstattung und mediterrane Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Umgeben von Weinbergen und …</description><content:encoded><![CDATA[Inmitten der idyllischen Hügellandschaft von Moniga del Garda, einem der beliebtesten Orte am südwestlichen Gardasee, erwartet Sie eine außergewöhnliche Villa, die modernes Design, hochwertige Ausstattung und mediterrane Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Umgeben von Weinbergen und Olivenhainen bietet Moniga del Garda eine harmonische Kombination aus Ruhe, Natur und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der charmante Ortskern, der Yachthafen, gepflegte Strände sowie zahlreiche Restaurants und Cafés machen diesen Ort zu einem idealen Lebensmittelpunkt oder exklusiven Feriendomizil.

Die im Jahr 2015 errichtete Villa überzeugt mit einer durchdachten Architektur auf drei Ebenen und bietet ein stilvolles Wohnambiente für höchste Ansprüche. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.

Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein modernes, kommunikatives Wohngefühl vermittelt und direkten Zugang zu den weitläufigen Außenbereichen bietet. Insgesamt stehen vier komfortable Schlafzimmer sowie fünf Badezimmer zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause.

Der liebevoll angelegte Privatgarten mit Swimmingpool lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die großzügige Terrasse eröffnet einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur und bietet den perfekten Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Sommerabende oder ruhige Stunden unter freiem Himmel.

Eine ca. 63 m² große Garage im Untergeschoss bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum.

Dank der energieeffizienten Bauweise (Energieklasse B), einer modernen Luftwärmepumpe sowie Klimaanlage verbindet diese Immobilie nachhaltigen Wohnkomfort mit zeitgemäßer Technik.

Ob als exklusiver Erstwohnsitz, stilvoller Zweitwohnsitz oder wertbeständige Investition – diese Villa vereint Privatsphäre, Komfort und eine der begehrtesten Wohnlagen am Gardasee. Die Strände von Moniga und Padenghe, die Uferpromenade sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt und machen diese Immobilie zu einem Ort, an dem sich mediterranes Lebensgefühl jeden Tag aufs Neue genießen lässt.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/f8f34337-cdd5-43ea-9e4d-790ba7ef8b03/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 2.100.000 €</maileon:price>
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            <title>C21 - Mediterranes Wohnen in Padenghe sul Garda – Reihenhaus mit Garten, Pool und Seeblick</title><link>https://century21.de/celeste-immobilien/immobilie/padenghe-sul-garda-townhouse-pst--c21-gcon-49642</link><guid isPermaLink="false">property-46970</guid><description>Eingebettet in die sanften Hügel von Padenghe sul Garda, einem der schönsten Orte am südwestlichen Gardasee, erwartet Sie ein Zuhause, das mediterrane Lebensqualität, Ruhe und modernen Wohnkomfort auf besondere Weise vereint. Die historische Burg des Ortes, der beeindruckende Blick auf die …</description><content:encoded><![CDATA[Eingebettet in die sanften Hügel von Padenghe sul Garda, einem der schönsten Orte am südwestlichen Gardasee, erwartet Sie ein Zuhause, das mediterrane Lebensqualität, Ruhe und modernen Wohnkomfort auf besondere Weise vereint. Die historische Burg des Ortes, der beeindruckende Blick auf die Halbinsel Sirmione sowie die umliegenden Weinberge und Moränenhügel verleihen dieser Lage ihren unverwechselbaren Charme. Ob als Lebensmittelpunkt, exklusiver Zweitwohnsitz oder Feriendomizil – hier genießen Sie den Gardasee das ganze Jahr über.

In einer gepflegten Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen und Gemeinschaftspool befindet sich dieses geschmackvoll renovierte Reihenhaus, das auf zwei Ebenen ein durchdachtes Wohnkonzept und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller Wohnbereich mit großzügigem Wohnzimmer, das direkt auf die überdachte Veranda und den liebevoll angelegten Garten führt. Die separate Küche sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss funktional ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Fenster und Dusche. Vom Balkon eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf den Gardasee, den Pool und die grüne Umgebung – ein perfekter Ort, um den Tag bei einem Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend entspannt ausklingen zu lassen.

Der private Garten, der das Haus auf drei Seiten umgibt, schafft ein Höchstmaß an Privatsphäre und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Genießen. Zwei überdachte Veranden und ein gemütlicher Grillbereich laden dazu ein, laue Sommerabende mit Familie und Freunden unter freiem Himmel zu verbringen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen großzügigen Keller mit zusätzlichem Stauraum.

Auch technisch überzeugt die Immobilie mit einer privaten Ladestation für Elektrofahrzeuge, einem 5-kW-Stromanschluss, Highspeed-Internet sowie einer unabhängigen Gasheizung und Klimaanlage – ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen zu jeder Jahreszeit.

Dank der Nähe zu den Stränden des Gardasees, die in wenigen Minuten erreichbar sind, sowie der hervorragenden Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege eignet sich diese Immobilie sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als stilvoller Zweitwohnsitz oder wertbeständige Investition.

Ein Zuhause für Menschen, die den Gardasee nicht nur besuchen, sondern jeden Tag genießen möchten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/e3cc73eb-53c7-4fdf-937c-2474fdec8d55/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 640.000 €</maileon:price>
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            <title>C21 - Mediterraner Wohntraum am Gardasee – Exklusive Villa mit Seeblick</title><link>https://century21.de/celeste-immobilien/immobilie/brescia-gardasee-villa-pst--c21-scel-49641</link><guid isPermaLink="false">property-46969</guid><description>In einer der begehrtesten Wohnlagen von San Felice del Benaco am Gardasee erwartet Sie diese exklusive, freistehende Villa auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.305 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² und insgesamt 9 Zimmern bietet diese außergewöhnliche Immobilie viel Platz für die ganze …</description><content:encoded><![CDATA[In einer der begehrtesten Wohnlagen von San Felice del Benaco am Gardasee erwartet Sie diese exklusive, freistehende Villa auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.305 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² und insgesamt 9 Zimmern bietet diese außergewöhnliche Immobilie viel Platz für die ganze Familie und verbindet mediterranes Wohnen mit höchstem Komfort und Privatsphäre.

Die Villa befindet sich in einer exklusiven und gepflegten Wohnanlage, die ausschließlich aus freistehenden Einfamilienhäusern besteht. Den Bewohnern stehen ein gemeinschaftlicher Swimmingpool, ein Tennisplatz, eine Bocciabahn, ein Volleyball- bzw. Fußballplatz sowie ein Grillbereich und weitläufige Grünflächen zur Verfügung.

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Ein stilvoller Kamin sorgt zusätzlich für eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Die moderne Küche überzeugt mit hochwertigen Einbaugeräten, großzügigen Arbeitsflächen und einem funktionalen Grundriss. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Über eine elegante Innentreppe gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit traumhaftem Blick auf den Gardasee. Die überdachte Pergola lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den herrlichen Seeblick zu genießen.

Der Schlafbereich verfügt über ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit einem modernen Badezimmer en suite sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Tageslichtbad. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum, die vielseitig als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyräume genutzt werden können.

Der großzügige, gepflegte Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft eine idyllische Atmosphäre zum Entspannen. Die Kombination aus exklusiver Lage, hochwertiger Ausstattung und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten innerhalb der Wohnanlage macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause.

Ob als repräsentativer Hauptwohnsitz, luxuriöses Feriendomizil oder wertbeständige Kapitalanlage – diese Villa erfüllt höchste Ansprüche an Wohnen und Lebensqualität in einer der schönsten Regionen des Gardasees.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/96779466-7585-4258-97a7-9ab12047c77f/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 1.490.000 €</maileon:price>
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            <title>C21 - Sonnige Wohlfühlwohnung mit Balkon &amp; Tiefgarage in Eichenau</title><link>https://century21.de/celeste-immobilien/immobilie/eichenau-floor-apartment-pst--c21-scel-49072</link><guid isPermaLink="false">property-46402</guid><description>Diese charmante und helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Eichenau. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Der sonnige Süd-West-Balkon lädt …</description><content:encoded><![CDATA[Diese charmante und helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Eichenau.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Der sonnige Süd-West-Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung sowie der neu verlegte Vinylboden, die der Wohnung ein modernes und gemütliches Ambiente verleihen.

Das Badezimmer präsentiert sich funktional und gepflegt. Ein eigener Kellerraum mit Steckdose bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung wurde bereits modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie steht leer und eignet sich somit ideal zum sofortigen Einzug oder auch zur direkten Vermietung.

Ob als neues Zuhause oder attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten in angenehmer Wohnlage.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 278.000 €. Der Tiefgaragenstellplatz wird für 22.000 € mitverkauft. Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz beträgt somit 300.000 €.

Passt diese Wohnung zu Ihren Vorstellungen? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/9de04fd3-8b26-49fc-805b-134b9e8d82e5/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 278.000 €</maileon:price>
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            <title>C21 – Renditestarkes Investment in Ingolstadt mit Konzept</title><link>https://century21.de/celeste-immobilien/immobilie/ingolstadt-multifamilyhouse-pst--c21-scel-48631</link><guid isPermaLink="false">property-45968</guid><description>Dieses Boardinghaus in Ingolstadt repräsentiert eine seltene Gelegenheit im Segment der ertragsstarken Core+-Immobilien mit sofortiger Cashflow-Qualität und langfristiger Substanz. In einer wirtschaftlich starken und kontinuierlich wachsenden Region gelegen, profitiert das Objekt von der hohen …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses Boardinghaus in Ingolstadt repräsentiert eine seltene Gelegenheit im Segment der ertragsstarken Core+-Immobilien mit sofortiger Cashflow-Qualität und langfristiger Substanz.

In einer wirtschaftlich starken und kontinuierlich wachsenden Region gelegen, profitiert das Objekt von der hohen Nachfrage durch Fachkräfte, Projektmitarbeiter und Business-Mieter – ein Mietermix, der in Verbindung mit der Boardinghaus-Struktur für außergewöhnlich stabile Auslastung sorgt.

Die Immobilie umfasst 14 vollständig ausgestattete Einheiten auf ca. 550,75 m² Wohnfläche und wurde 2010 umfassend kernsaniert. Die Ausstattungsqualität liegt deutlich über dem marktüblichen Standard: maßgefertigte Schreiner-Einbauten, hochwertige Möblierung, funktionale Apartmentlösungen mit Einzel- und Doppelbelegung sowie teilweise integrierten Küchen schaffen ein sofort vermietbares, professionell bewirtschaftbares Gesamtkonzept.

Auch die bauliche Substanz unterstreicht den nachhaltigen Investmentcharakter: energieeffiziente Bauweise (Energieklasse B), dreifach verglaste Fenster, Gas-Zentralheizung, moderne Bäder mit raumhoch gefliesten Steinzeugflächen, Parkett- und Fliesenböden sowie ein repräsentatives Treppenhaus mit Granit. Ein vorhandenes Brandschutzkonzept sowie 14 Stellplätze direkt am Objekt sichern zusätzlich die operative Stabilität.

Ein besonderer Mehrwert liegt im Erdgeschoss:
Dieses ist bereits als gewerbliche Nutzfläche mit ca. 87,06 m² genehmigt und ermöglicht flexible Nutzungskonzepte – von Büro bis hin zu gastronomischen Angeboten wie Café oder Restaurant.
Damit entsteht zusätzliches, nachhaltig nutzbares Ertragspotenzial sowie eine attraktive Erweiterung der Nutzungsmöglichkeiten.

Finanziell überzeugt das Objekt durch eine Jahresnettokaltmiete von ca. 190.000 € bei einem Kaufpreis von 2.300.000 €. Dies entspricht einer Bruttorendite von ca. 8,3 % – ein Niveau, das in dieser Lage und Objektqualität als überdurchschnittlich attraktiv einzustufen ist, insbesondere bei gleichzeitig hoher Vermietungssicherheit.

Die Kombination aus Standortqualität, sofortiger Ertragskraft, professioneller Nutzungsstruktur und langfristiger Nachfrage macht dieses Objekt zu einer Investment-Position, die typischerweise im Umfeld von Family Offices und professionellen Immobilieninvestoren platziert wird.

Ein Objekt dieser Art wird nicht über den Markt gesucht – sondern gezielt identifiziert.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/74f8338c-d058-4010-a99f-712808c8d20f/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 2.300.000 €</maileon:price>
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            <title>C21 -  Mehrfamilienhaus Ingolstadt – Substanz, die sich auszahlt</title><link>https://century21.de/celeste-immobilien/immobilie/ingolstadt-multifamilyhouse-pst--c21-scel-48630</link><guid isPermaLink="false">property-45967</guid><description>Dieses moderne Mehrfamilienhaus in Ingolstadt präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit nachhaltiger Ertragskraft und zukunftssicherer Ausrichtung. Das im Jahr 2015 errichtete Objekt überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, energieeffiziente Ausführung (Energieklasse A) sowie eine …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses moderne Mehrfamilienhaus in Ingolstadt präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit nachhaltiger Ertragskraft und zukunftssicherer Ausrichtung. Das im Jahr 2015 errichtete Objekt überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, energieeffiziente Ausführung (Energieklasse A) sowie eine durchdachte Konzeption, die auf langfristige Vermietbarkeit und stabile Einnahmen ausgelegt ist.

Das Gebäude umfasst insgesamt 6 voll ausgestattete Wohneinheiten mit ca. 328 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich sowie moderne Badezimmer und ist vollständig möbliert. Die maßgefertigte Schreiner-Möblierung hebt das Objekt deutlich vom Standard ab und ermöglicht eine sofortige sowie nachhaltige Vermietung mit hoher Nachfrage.

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenflächen: Drei Terrassen – darunter eine im Dachgeschoss – sowie zwei große Balkone in Süd-West-Ausrichtung bieten eine überdurchschnittliche Wohnqualität und steigern zusätzlich die Attraktivität für Mieter.

Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, hochwertiger Ausstattung, voll möblierten Einheiten und stabiler Einnahmesituation macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer nachhaltigen Investmentmöglichkeit. Insbesondere die Lage in Ingolstadt sowie die sofortige Ertragskraft bieten eine ideale Grundlage für Investoren, die Wert auf Sicherheit, Qualität und langfristige Perspektiven legen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/419c022d-db24-4d56-a256-200aff843627/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 1.980.000 €</maileon:price>
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            <title>C21- Modernes Einfamilienhaus mit Pool &amp; Garten – Nähe Wörthersee</title><link>https://century21.de/celeste-immobilien/immobilie/rosegg-singlefamily-pst--c21-scel-48566</link><guid isPermaLink="false">property-45903</guid><description>In ruhiger Lage von Rossegg in Österreich, nur etwa 4,9 km von Velden am Wörthersee entfernt, steht dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2022 zum Verkauf. Das Haus wurde in hochwertiger Ziegelbauweise errichtet und besticht durch klare, moderne Architektur und eine hochwertige …</description><content:encoded><![CDATA[In ruhiger Lage von Rossegg in Österreich, nur etwa 4,9 km von Velden am Wörthersee entfernt, steht dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2022 zum Verkauf. Das Haus wurde in hochwertiger Ziegelbauweise errichtet und besticht durch klare, moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung.

Auf ca.153 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit insgesamt sechs Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Duschbad mit Gäste-WC im Erdgeschoss. Besonders attraktiv: Drei der Schlafzimmer im Obergeschoss verfügen über eigene Balkone, die einen herrlichen Ausblick ins Grüne bieten. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit einer maßgefertigten Einbauküche, die vom Schreiner individuell geplant und gefertigt wurde. Große bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für viel Tageslicht und einen fließenden Übergang zum Garten.

Im gesamten Haus wurden hochwertige Materialien verwendet: Die Wohn- und Schlafräume sind mit geöltem Landhausparkett ausgestattet, während Badezimmer, Küche und Treppe elegante Steinzeugfliesen aufweisen. Eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe sorgt für angenehmes Raumklima, während ein Kamin im Wohnbereich zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit schafft.

Das 857 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Der großzügige Garten mit Pool lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein, während zwei Terrassen mit Süd- und Ostausrichtung sonnige Rückzugsorte schaffen.

Modernste Technik wie ein Smart-Home-System, Fingerprint-Zugang an der Eingangstür, elektrische Rollläden und stilvolle Außenbeleuchtung garantieren Komfort und Sicherheit. Ein Carport für zwei Autos sowie vier zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab.

Dieses Haus vereint modernes Design, hochwertige Bauqualität und eine attraktive Lage nahe dem Wörthersee – ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/75f78bb3-2aec-4e0a-ae0c-86c3deda764e/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 749.000 €</maileon:price>
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            <title>C21 - Boardinghaus in Ingolstadt – mehr als Immobilie, ein Konzept</title><link>https://century21.de/celeste-immobilien/immobilie/ingolstadt-multi-family-building-pst--c21-scel-48359</link><guid isPermaLink="false">property-45696</guid><description>Dieses Boardinghaus in Ingolstadt repräsentiert eine seltene Gelegenheit im Segment der ertragsstarken Core+-Immobilien mit sofortiger Cashflow-Qualität und langfristiger Substanz. In einer wirtschaftlich starken und kontinuierlich wachsenden Region gelegen, profitiert das Objekt von der hohen …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses Boardinghaus in Ingolstadt repräsentiert eine seltene Gelegenheit im Segment der ertragsstarken Core+-Immobilien mit sofortiger Cashflow-Qualität und langfristiger Substanz.

In einer wirtschaftlich starken und kontinuierlich wachsenden Region gelegen, profitiert das Objekt von der hohen Nachfrage durch Fachkräfte, Projektmitarbeiter und Business-Mieter – ein Mietermix, der in Verbindung mit der Boardinghaus-Struktur für außergewöhnlich stabile Auslastung sorgt.

Die Immobilie umfasst 14 vollständig ausgestattete Einheiten auf ca. 550,75 m² Wohnfläche und wurde 2010 umfassend kernsaniert. Die Ausstattungsqualität liegt deutlich über dem marktüblichen Standard: maßgefertigte Schreiner-Einbauten, hochwertige Möblierung, funktionale Apartmentlösungen mit Einzel- und Doppelbelegung sowie teilweise integrierten Küchen schaffen ein sofort vermietbares, professionell bewirtschaftbares Gesamtkonzept.

Auch die bauliche Substanz unterstreicht den nachhaltigen Investmentcharakter: energieeffiziente Bauweise (Energieklasse B), dreifach verglaste Fenster, Gas-Zentralheizung, moderne Bäder mit raumhoch gefliesten Steinzeugflächen, Parkett- und Fliesenböden sowie ein repräsentatives Treppenhaus mit Granit. Ein vorhandenes Brandschutzkonzept sowie 14 Stellplätze direkt am Objekt sichern zusätzlich die operative Stabilität.

Ein besonderer Mehrwert liegt im Erdgeschoss:
Dieses ist bereits als gewerbliche Nutzfläche mit ca. 87,06 m² genehmigt und ermöglicht flexible Nutzungskonzepte – von Büro bis hin zu gastronomischen Angeboten wie Café oder Restaurant.
Damit entsteht zusätzliches, nachhaltig nutzbares Ertragspotenzial sowie eine attraktive Erweiterung der Nutzungsmöglichkeiten.

Finanziell überzeugt das Objekt durch eine Jahresnettokaltmiete von ca. 190.000 € bei einem Kaufpreis von 2.300.000 €. Dies entspricht einer Bruttorendite von ca. 8,3 % – ein Niveau, das in dieser Lage und Objektqualität als überdurchschnittlich attraktiv einzustufen ist, insbesondere bei gleichzeitig hoher Vermietungssicherheit.

Die Kombination aus Standortqualität, sofortiger Ertragskraft, professioneller Nutzungsstruktur und langfristiger Nachfrage macht dieses Objekt zu einer Investment-Position, die typischerweise im Umfeld von Family Offices und professionellen Immobilieninvestoren platziert wird.

Ein Objekt dieser Art wird nicht über den Markt gesucht – sondern gezielt identifiziert.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/cdaa3dbe-f73f-464c-8357-470d982e4dcd/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 2.300.000 €</maileon:price>
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            <title>C21 -  Mehrfamilienhaus Ingolstadt – Substanz, die sich auszahlt</title><link>https://century21.de/celeste-immobilien/immobilie/ingolstadt-multi-family-building-pst--c21-scel-48350</link><guid isPermaLink="false">property-45687</guid><description>Dieses moderne Mehrfamilienhaus in Ingolstadt präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit nachhaltiger Ertragskraft und zukunftssicherer Ausrichtung. Das im Jahr 2015 errichtete Objekt überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, energieeffiziente Ausführung (Energieklasse A) sowie eine …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses moderne Mehrfamilienhaus in Ingolstadt präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit nachhaltiger Ertragskraft und zukunftssicherer Ausrichtung. Das im Jahr 2015 errichtete Objekt überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, energieeffiziente Ausführung (Energieklasse A) sowie eine durchdachte Konzeption, die auf langfristige Vermietbarkeit und stabile Einnahmen ausgelegt ist.

Das Gebäude umfasst insgesamt 6 voll ausgestattete Wohneinheiten mit ca. 328 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich sowie moderne Badezimmer und ist vollständig möbliert. Die maßgefertigte Schreiner-Möblierung hebt das Objekt deutlich vom Standard ab und ermöglicht eine sofortige sowie nachhaltige Vermietung mit hoher Nachfrage.

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenflächen: Drei Terrassen – darunter eine im Dachgeschoss – sowie zwei große Balkone in Süd-West-Ausrichtung bieten eine überdurchschnittliche Wohnqualität und steigern zusätzlich die Attraktivität für Mieter.

Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, hochwertiger Ausstattung, voll möblierten Einheiten und stabiler Einnahmesituation macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer nachhaltigen Investmentmöglichkeit. Insbesondere die Lage in Ingolstadt sowie die sofortige Ertragskraft bieten eine ideale Grundlage für Investoren, die Wert auf Sicherheit, Qualität und langfristige Perspektiven legen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/aa2915d3-55d0-4495-bed0-bb3f59bf1391/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 1.980.000 €</maileon:price>
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            <title>C21 - Luxusvilla mit Spa &amp; Pool – In den Hügeln des Parmigiano Reggiano</title><link>https://century21.de/celeste-immobilien/immobilie/lupazzo-villa-pst--c21-scel-44617</link><guid isPermaLink="false">property-42275</guid><description>Diese außergewöhnliche Villa, gelegen in den sanften Hügeln von Toano auf ca. 400 m Höhe, bietet luxuriöses Wohnen in seiner schönsten Form – nur 45 km von der toskanischen Grenze entfernt. Das Anwesen wurde 2009 erbaut und umfasst ca. 900 m² Wohnfläche auf einem 30.000 m² großen, privaten …</description><content:encoded><![CDATA[Diese außergewöhnliche Villa, gelegen in den sanften Hügeln von Toano auf ca. 400 m Höhe, bietet luxuriöses Wohnen in seiner schönsten Form – nur 45 km von der toskanischen Grenze entfernt. Das Anwesen wurde 2009 erbaut und umfasst ca. 900 m² Wohnfläche auf einem 30.000 m² großen, privaten Grundstück.

Die moderne Architektur begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen, spektakulären Glasfronten und einer atemberaubenden Aussicht. Highlight ist die exklusive Panoramapoolanlage im Innenbereich – ein Refugium der Ruhe.

Die Villa ist in zwei vollständig unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt – ideal für zwei Familien oder Wohnen und Gastlichkeit. Hochwertige Möbel, zwei großzügige Wohnbereiche mit offenen Deckenbalken, edle Küchen, eine Gewölbetaverne aus Naturstein, Spa, Fitnessraum, Weinkeller und zwei große Garagen runden das Angebot ab.

Ausstattung: 20 kW Photovoltaikanlage, Ladestation für Elektrofahrzeuge, Alarmsystem.

Nur 25 km von Maranello (Ferrari) und nahe der Heimat des Parmesans – diese Villa verbindet Natur, Luxus und Lage auf perfekte Weise.

Ein wahres Meisterwerk – exklusiv, privat und unvergleichlich.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/f991074f-ba0a-4f95-9b91-788da3512f53/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 2.400.000 €</maileon:price>
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