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        <title>Buxtehude</title>
        <link>https://century21.de/buxtehude</link>
        <description>Immobilienangebote von Buxtehude</description>
        <language>de</language>
        <lastBuildDate>Wed, 24 Jun 2026 16:33:16 GMT</lastBuildDate>
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            <title>Ein Haus am am See - Käuferprovisionsfrei!</title><link>https://century21.de/buxtehude/immobilie/seevetal-ortsteil-horsten-singlefamily-pst--c21-mahu-49452</link><guid isPermaLink="false">property-46780</guid><description>Dieses einmalige Anwesen erstreckt sich über ca. 5.200 m² und liegt direkt an einem der Seen in der unteren Seeveniederung. Das Westermann´s Brack entstand bereits 1651 als hier noch die alte Deichlinie verlief. Die mögliche Wohnfläche liegt bei ca. 250m². Das momentan bestehende Einfamilienhaus …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses einmalige Anwesen erstreckt sich über ca. 5.200 m² und liegt direkt an einem der Seen in der unteren Seeveniederung. Das Westermann´s Brack entstand bereits 1651 als hier noch die alte Deichlinie verlief.
Die mögliche Wohnfläche liegt bei ca. 250m².


Das momentan bestehende Einfamilienhaus mit Reeteindeckung in Walmdachform wurde zwischen 1845 und 1850 errichtet und ist nicht mehr erhaltenswürdig und kein Baudenkmal. Daher wird dieses Objekt als Baugrundstück angeboten.
Die Immobilienvisualisierung in den jetzigen Baumaßen wäre in diesem Angebot, gemäß Bauvoranfrage realisierbar.

Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot in Mitten der Natur nicht entgehen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/5f8d8415-b87f-4a1d-9390-6122b533c60b/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 525.000 €</maileon:price>
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            <title>Gepflegte Doppelhaushälfte in Innenstadtnähe. Käuferprovisionsfrei.</title><link>https://century21.de/buxtehude/immobilie/buxtehude-semidetachedhouse-pst--c21-mahu-48165</link><guid isPermaLink="false">property-45502</guid><description>Gepflegte Doppelhaushälfte in innenstadtnaher Lage – 3 Zimmer, Büro und Garten Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2001 überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine praktische Raumaufteilung und eine attraktive, innenstadtnahe Lage. Auf ca. 85 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse bietet die …</description><content:encoded><![CDATA[Gepflegte Doppelhaushälfte in innenstadtnaher Lage – 3 Zimmer, Büro und Garten

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2001 überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine praktische Raumaufteilung und eine attraktive, innenstadtnahe Lage. Auf ca. 85 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Zimmer sowie ein zusätzliches kleines Büro, das sich ideal für Homeoffice oder als Rückzugsort eignet. Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet Zugang zum Außenbereich.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Tageslichtbad mit Fenster sorgt für eine freundliche Atmosphäre, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss.

Das ca. 350 m² große Grundstück liegt in zweiter Reihe und bietet dadurch eine ruhige Wohnsituation – trotz der Nähe zur Innenstadt. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/8e05c51a-3d81-4804-910d-03c9bc4e0607/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 375.000 €</maileon:price>
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            <title>Gewerbeimmobilie in der Altstadt. Vielseitig nutzbar und Käuferprovisionsfrei.</title><link>https://century21.de/buxtehude/immobilie/buxtehude-equipment-office-building-pst--c21-mahu-48105</link><guid isPermaLink="false">property-45442</guid><description>Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in attraktiver Lage Die angebotene Gewerbefläche wurde in 2000 komplett kernsaniert und überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit und eignet sich ideal für verschiedenste Geschäftskonzepte – ob Büro, Praxis, Dienstleistung, Einzelhandel oder Atelier. Die …</description><content:encoded><![CDATA[Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in attraktiver Lage

Die angebotene Gewerbefläche wurde in 2000 komplett kernsaniert und  überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit und eignet sich ideal für verschiedenste Geschäftskonzepte – ob Büro, Praxis, Dienstleistung, Einzelhandel oder Atelier.

Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und bieten durch ihren durchdachten Grundriss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung und schaffen eine freundliche Arbeitsatmosphäre.

Je nach Bedarf lassen sich unterschiedliche Nutzungskonzepte problemlos realisieren. Die Fläche kann sowohl offen gestaltet als auch in einzelne Arbeitsbereiche unterteilt werden.

Die gute Erreichbarkeit sowie die vorhandene Infrastruktur im Umfeld machen den Standort besonders attraktiv für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Highlights:

Flexible Raumaufteilung

Helle, freundliche Räumlichkeiten

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit

Attraktives Umfeld

Diese Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für die erfolgreiche Umsetzung Ihrer Geschäftsidee.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/e5ab21ea-c6f8-459b-8bba-b1f3038547eb/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 480.000 €</maileon:price>
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            <title>Citynah,gemütliche 3 Zimmerwohnung Käuferprovisionsfrei</title><link>https://century21.de/buxtehude/immobilie/buxtehude-floor-apartment-pst--c21-mahu-47998</link><guid isPermaLink="false">property-45344</guid><description>Das Mehrfamilienhaus mit drei Hauseingängen, in dem sich die Wohnung im 3. Obergeschoss befindet, steht in Buxtehude auf einem ca. 2.038 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde im Jahr 1971 errichtet. Im direkten Umfeld der Wohnung befinden sich unter anderem ein Gymnasium, eine Sporthalle sowie …</description><content:encoded><![CDATA[Das Mehrfamilienhaus mit drei Hauseingängen, in dem sich die Wohnung im 3. Obergeschoss befindet, steht in Buxtehude auf einem ca. 2.038 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde im Jahr 1971 errichtet.

Im direkten Umfeld der Wohnung befinden sich unter anderem ein Gymnasium, eine Sporthalle sowie ein Sportplatz. Ebenso sind der Bahnhof und die Innenstadt von Buxtehude sehr gut zu erreichen.

Das Mehrfamilienhaus wurde nachträglich im Bereich des Daches und der Fassade gedämmt. Die Fassade erhielt ein Wärmedämmverbundsystem, und das Dach wurde mit einer zeitgemäßen Dämmung ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über eine Küche (Einbauküche im Eigentum des Mieters), ein Wannenbad sowie eine Loggia. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Stellplatz.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren aufwendig renoviert und befindet sich in einem guten Zustand.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 6.240,00 €.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/350ef452-373e-42c3-b1fd-b99120b3653d/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 159.000 €</maileon:price>
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            <title>3 Zimmer Wohnung , neuwertig, modern und Käuferprovisionsfrei</title><link>https://century21.de/buxtehude/immobilie/buxtehude-floor-apartment-pst--c21-mahu-47535</link><guid isPermaLink="false">property-44929</guid><description>Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand und eine durchdachte, moderne Ausstattung. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten viel Platz zur individuellen Entfaltung. Die helle und geschmackvolle Einbauküche fügt sich …</description><content:encoded><![CDATA[Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand und eine durchdachte, moderne Ausstattung. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten viel Platz zur individuellen Entfaltung.

Die helle und geschmackvolle Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und lädt zum Kochen und Genießen ein. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für wohlige Wärme. Bodentiefe Fenster unterstreichen das moderne Wohnkonzept und garantieren zugleich optimalen Sicht- und Sonnenschutz.

Hochwertiger Designerboden verleiht der Wohnung eine elegante Note. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Der sonnige Südbalkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Ein Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung. Auf Wunsch können zwei Tiefgaragenstellplätze erworben werden.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit hoher Wohnqualität – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/507e7795-fa6e-4ecf-9b43-9e4f80e46585/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 425.000 €</maileon:price>
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            <title>Idyllisches Einfamilienhaus in 3. Reihe mit freiem Blick in die Natur</title><link>https://century21.de/buxtehude/immobilie/buxtehude-singlefamily-pst--c21-mahu-47322</link><guid isPermaLink="false">property-44716</guid><description>Dieses im Jahr 2004 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in der dritten Baureihe und bietet mit ca. 108 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen – ein Umbau zum Zweifamilienhaus ist mit überschaubarem Aufwand möglich. Die ruhige Lage am Rande eines Naturschutzgebiets ermöglicht einen …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses im Jahr 2004 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in der dritten Baureihe und bietet mit ca. 108 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen – ein Umbau zum Zweifamilienhaus ist mit überschaubarem Aufwand möglich. Die ruhige Lage am Rande eines Naturschutzgebiets ermöglicht einen unverbauten, freien Blick ins Moor – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die Einbauküche ist funktional in den Wohnraum integriert und schafft ein offenes Raumgefühl. Von hier aus gelangt man sowohl in den gemütlichen Essbereich, das Wohnzimmer als auch direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten – ein absolutes Highlight des Hauses. Zusätzlich verfügt die Küche über einen praktischen Zugang zum angrenzenden Vorratsraum. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer. Zwei Duschbäder – jeweils direkt vom Schlafzimmer sowie von einem der Kinderzimmer zugänglich – bieten Komfort für Familien oder getrennte Wohnbereiche. Sowohl das Schlafzimmer als auch ein weiteres Zimmer verfügen über direkten Zugang zum überdachten Balkon mit weitem Blick in die Natur.

Zum Außenbereich gehört eine überdachte Terrasse, die bei jedem Wetter nutzbar ist, sowie ein gepflegter Garten mit praktischem Geräteschuppen. Ein Carport mit zwei hintereinanderliegenden Stellplätzen rundet das Angebot ab.

Dieses gepflegte Haus vereint ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familien, als Mehrgenerationenlösung oder mit Teilvermietung.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/20b5dbfa-67dd-48ce-9300-a937bb845f8d/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 449.000 €</maileon:price>
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            <title>4-Zimmer Wohnung mit Studio, gr Keller und Garten. Käuferprovisionsfrei.</title><link>https://century21.de/buxtehude/immobilie/buxtehude-neukloster-floor-apartment-pst--c21-mahu-47292</link><guid isPermaLink="false">property-44686</guid><description>Diese 76 m² große 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein zusätzliches Studio mit ca. 25 m² Nutzfläche, das sich bei Bedarf problemlos in zwei Räume aufteilen lässt. Sie bietet ein komfortables Zuhause mit zahlreichen Extras. Das im Jahr 1995 errichtete Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand …</description><content:encoded><![CDATA[Diese 76 m² große 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein zusätzliches Studio mit ca. 25 m² Nutzfläche, das sich bei Bedarf problemlos in zwei Räume aufteilen lässt. Sie bietet ein komfortables Zuhause mit zahlreichen Extras. Das im Jahr 1995 errichtete Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine ruhige Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Studio, das sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder kreativer Rückzugsort eignet. Die hellen, freundlichen Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine funktionale Einbauküche steht sofort zur Nutzung bereit, während das helle Vollbad zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Der sonnige Garten mit Gartenhaus lädt zu entspannten Stunden im Freien und zu geselligen Grillabenden ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine überdachte Loggia, die auch bei wechselhaftem Wetter einen geschützten Platz zum Verweilen bietet. Ein ca. 35 m² großer Keller sorgt zudem für reichlich Stauraum.

Dank der soliden Bauweise eignet sich diese Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder kreative Köpfe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine gute Anbindung sowie eine schnelle Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, Flexibilität und Freiraum – ein Zuhause zum Wohlfühlen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/4c9c2944-ad1d-44d4-9e34-c9e0af9e00d4/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 299.000 €</maileon:price>
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            <title>Käuferprovisionsfrei! Modernes Zweifamilienhaus in 2. Baureihe in Buxtehude Dammhausen</title><link>https://century21.de/buxtehude/immobilie/buxtehude-twofamilyhouse-pst--c21-mahu-46791</link><guid isPermaLink="false">property-44292</guid><description>Dieses moderne Zweifamilienhaus wird Sie gewiss begeistern! Es wurde im Jahr 2004 auf einem ca. 270m² großen Grundstück in massiver Bauweise in 2. Baureihe errichtet. Die baulichen Voraussetzungen ermöglichen den Einbau einer Innentreppe, so dass es problemlos auch als Einfamilienhaus genutzt …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses moderne Zweifamilienhaus wird Sie gewiss begeistern! Es wurde im Jahr 2004 auf einem ca. 270m² großen Grundstück in massiver Bauweise in 2. Baureihe errichtet. Die baulichen Voraussetzungen ermöglichen den Einbau einer Innentreppe, so dass es problemlos auch als Einfamilienhaus genutzt werden kann.
Dieses Zweifamilienhaus ist also die ideale Chance sich den Traum von einem Eigenheim zu erfüllen und gleichzeitig eine Mieteinnahme zu erzielen oder den Traum von einem Einfamilienhaus in Stadtnähe zu leben. Generationenübergreifendes Wohnen ist hier natürlich auch denkbar.

Die Erdgeschosswohnung besteht aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmerbereich mit offener Küche mit schöner Einbauküche und einem direkten Ausgang auf die Terrasse mit angrenzendem, kleinen Garten. Zur Veranschaulichung, wie Sie sich diesen besonderen Wohnbereich toll einrichten könnten, haben wir Ihnen ein paar Visualisierungen als Anregung beigefügt. Ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein praktischer Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Platzangebot im Erdgeschoss. Aufgrund der Holzdecke im Hauswirtschaftsraum ist der Einbau einer Innentreppe ins Obergeschoss jederzeit leicht möglich, so dass man es auch, wie bereits erwähnt, super als Einfamilienhaus nutzen kann. 
Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie Außenjalousien, die moderne Wohnansprüche perfekt erfüllen.

Die Obergeschosswohnung hat ihren Zugang über eine Außentreppe. Sie bietet 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küchenzeile, ein Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum und einen großen Balkon. Auch für diese Wohnung haben wir ein paar Visualisierungen als Anregung beigefügt.
Ein Carport mit Geräteschuppen rundet dieses besondere Angebot ab.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Greifen Sie schnell zu, bevor es ein anderer tut!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/33803a3d-8e1a-419f-8c98-856c43934a38/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 399.800 €</maileon:price>
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            <title>Vermietete stilvolle und gepflegte Maisonette-Wohnung, Käuferprovisionsfrei!</title><link>https://century21.de/buxtehude/immobilie/hamburg-eidelstedt-maisonette-pst--c21-mahu-46789</link><guid isPermaLink="false">property-44290</guid><description>Diese charmante 3-Zimmer Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2002, die mit geringstem Aufwand zu einer 4-Zimmer Wohnung umgewandelt werden kann, bietet auf ca. 103 m² ein modernes Wohnkonzept, das durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, hochwertigen Materialien und …</description><content:encoded><![CDATA[Diese charmante 3-Zimmer Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2002, die mit geringstem Aufwand zu einer 4-Zimmer Wohnung umgewandelt werden kann, bietet auf ca. 103 m² ein modernes Wohnkonzept, das durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, hochwertigen Materialien und lichtdurchfluteten Räumen überzeugt. Verteilt auf zwei Ebenen in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bietet diese Wohnung alles, was modernes Wohnen ausmacht.
Durch die Teilung des großzügigen Zimmers im Dachgeschosses lässt sich ein gemütliches, viertes Zimmer realisieren. Hierzu haben wir Ihnen schon einen entsprechenden Umbauvorschlag erarbeitet.

Der offene Wohn- und Essbereich im unteren Geschoss bildet das Herzstück der Wohnung. Große, bodentiefe Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die elegante, weiße Einbauküche fügt sich nahtlos in den Raum ein und überzeugt durch Funktionalität und Stil, perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht das edle Ambiente und sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Auf dieser Ebene befindet sich zudem das Schlafzimmer, das mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist und eine wunderschöne Aussicht bietet, ein Ort der Ruhe und Gemütlichkeit. 

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet mit Badewanne und integrierter Dusche genügend Raum für Entspannung. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort dieser Wohnung ideal ergänzt.

Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in die obere Etage, wo sich ein großes, vielseitig nutzbares Zimmer befindet. Dieses bietet Platz für Ihre persönlichen Wohnideen, ob als gemütlicher Rückzugsort, Kinderzimmer oder Home-Office. Ein besonderes Highlight ist das Balkonfenster, das eine wunderschöne Aussicht über die Dächer von Hamburg bietet. Ein perfekter Ort, um die Umgebung in Ruhe zu betrachten und den Tag ausklingen zu lassen. Wie bereits vorab erwähnt, ließe sich hier auch problemlos ein 4. Zimmer verwirklichen.

Mit der modernen Ausstattung, der zentralen Lage und der durchdachten Gestaltung bietet diese Maisonette-Wohnung das perfekte Zuhause für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Komfort und Stil legen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar – eine optimale Kombination aus Ruhe und städtischem Leben.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese schöne Maisonette-Wohnung!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/d1d028db-c5d8-4089-9b25-4f766f3cdb57/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 449.000 €</maileon:price>
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            <title>Käuferprovisionsfrei! Luxuriöser Wohntraum in der Altstadt</title><link>https://century21.de/buxtehude/immobilie/buxtehude-floor-apartment-pst--c21-mahu-46788</link><guid isPermaLink="false">property-44289</guid><description>Träumen Sie nicht länger Ihren Wohntraum, sondern leben Sie ihn! Mit dieser luxuriösen, barrierefreien Wohnung mit höchstem Wohnkomfort und modernem Design in bester Innenstadtlage haben Sie nun die seltene Möglichkeit sich Ihren Traum über den Dächern der Stadt zu verwirklichen. Die im Jahr 2013 …</description><content:encoded><![CDATA[Träumen Sie nicht länger Ihren Wohntraum, sondern leben Sie ihn!
Mit dieser luxuriösen, barrierefreien Wohnung mit höchstem Wohnkomfort und modernem Design in bester Innenstadtlage haben Sie nun die seltene Möglichkeit sich Ihren Traum über den Dächern der Stadt zu verwirklichen.
Die im Jahr 2013 erbaute außergewöhnliche, luxuriöse Eigentumswohnung besticht nicht nur mit ihrer Lage und Größe, sondern auch mit ihrer hochwertigen Ausstattung und dem Design.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Elektrische Aussenjalousien sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre auf Knopfdruck. 

Das Herzstück dieser Wohnung ist der wirklich imposante, offene Wohn- und Essbereich, der sich über ca. 90m² erstreckt. Große, bodentiefe Fensterfronten sorgen für viel Helligkeit und ermöglichen einen Blick hinunter in die Fußgängerzone. Die in den offenen Wohnbereich integrierte moderne, voll ausgestattete Küche wird Sie gewiss begeistern und keine Wünsche offen lassen. Von der stilvollen Kochinsel mit dem langem Tresen, der genügend Platz für Ihre Gäste bietet, bis zum großen Kochfeld, den hochwertigen Einbaugeräten und dem integrierten Weinkühlschrank bietet sie Ihnen außerdem auch reichlich Stauraum. Diese Küche ist wahrlich ein Traum für jeden Hobby- und Profikoch. Ein weiteres Highlight ist hier auch die innenliegende, separate Dachterrasse, die Sie vom Wohnbereich aus betreten. Hier lassen sich gemütliche, ruhige Stunden im Freien genießen. Ein modernes Gäste-WC wird nicht nur Ihren Gästen gefallen.  
Der ganz private Bereich ist geschickt in einem separaten Trakt untergebracht. Bereits beim Betreten dieses Flurtraktes werden Sie beeindruckt sein: in einer Art Rundgang erreichen Sie sowohl das  großzügige Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich und einem Zugang zur 2. Terrasse sowie ein weiteres Zimmer, welches als Schlaf- oder Arbeitszimmer ebenfalls genügend Platz bietet. Auch von diesem Zimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zur 2. Terrasse. Diese 2. Terrasse wurde dank einer Nutzungsgenehmigung auf die doppelte Fläche ausgeweitet und bietet somit noch mehr Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Zudem befindet sich in diesem Bereich das hochwertig ausgestattete Vollbad, das nicht nur mit seiner Größe sondern auch mit ganz viel Komfort und Stil überzeugt. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Technikraum innerhalb der Wohnung ergänzen das Angebot optimal. Außerdem gehört auch noch ein Kellerraum zu dieser Wohnung. 
Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die bequem über einen Fahrstuhl erreichbar sind.
Hier bleiben garantiert keine Wünsche offen. Lassen Sie sich diesen einzigartigen Wohntraum im Herzen der Buxtehuder Innenstadt nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/3635632b-41a8-4f41-8af8-48456b5f8bbe/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 950.000 €</maileon:price>
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            <title>Traumhaftes Grundstück am See mit positiver Bauvoranfrage - Käuferprovisionsfrei!</title><link>https://century21.de/buxtehude/immobilie/seevetal-ortsteil-horsten-plot-residential-area-pst--c21-mahu-46786</link><guid isPermaLink="false">property-44287</guid><description>Dieses einmalige Anwesen erstreckt sich über ca. 5.200 m² und liegt direkt an einem der Seen in der unteren Seeveniederung. Das Westermann´s Brack entstand bereits 1651 als hier noch die alte Deichlinie verlief. Das momentan bestehende Einfamilienhaus mit Reeteindeckung in Walmdachform wurde …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses einmalige Anwesen erstreckt sich über ca. 5.200 m² und liegt direkt an einem der Seen in der unteren Seeveniederung. Das Westermann´s Brack entstand bereits 1651 als hier noch die alte Deichlinie verlief.


Das momentan bestehende Einfamilienhaus mit Reeteindeckung in Walmdachform wurde zwischen 1845 und 1850 errichtet und ist nicht mehr erhaltenswürdig. Daher wird dieses Objekt als Baugrundstück angeboten.
Die Immobilienvisualisierung in den jetzigen Baumaßen wäre in diesem Angebot, gemäß Bauvoranfrage realisierbar.

Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot in Mitten der Natur nicht entgehen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/8d1e376e-354c-4f6d-80a7-5f81473a13ac/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 525.000 €</maileon:price>
        </item>
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            <title>Käuferprovisionsfrei! Großzügige Eigentumswohnung mit Loggia + Kellerraum in Altstadtnähe</title><link>https://century21.de/buxtehude/immobilie/buxtehude-floor-apartment-pst--c21-mahu-46758</link><guid isPermaLink="false">property-44259</guid><description>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige, gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m², verteilt auf 3 Zimmer, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 und überzeugt mit ihrem gut durchdachten Schnitt und zusätzlichem Umbaupotenzial zu einer …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese großzügige, gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m², verteilt auf 3 Zimmer, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 und überzeugt mit ihrem gut durchdachten Schnitt und zusätzlichem Umbaupotenzial zu einer 4-Zimmerwohnung. 
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume bequem zugänglich sind. Rechts befindet sich das große Schlafzimmer, welches zum Entspannen einlädt. Direkt daneben befindet sich das Wohnzimmer, das mit seinem großzügigen Schnitt überzeugt. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zur Loggia, auf der Sie die Sonne genießen und entspannen können. Dieses Wohnzimmer kann bei Bedarf unterteilt werden, sodass ein viertes Zimmer entsteht, das sich ideal als Kinderzimmer oder stilvolles Homeoffice nutzen lässt. Gegenüber des Wohnzimmers befindet sich ein weiteres Kinderzimmer. Daneben ist die Einbauküche, die kompakt und funktional gestaltet ist. Links von der Eingangstür befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne und genügend Platz für eine Waschmaschine. Zusätzlich ist die Toilette vom Bad getrennt, was ideal für Gäste ist.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen praktischen Stauraum bietet.

Wer auf der Suche nach einer großzügigen, gepflegten Eigentumswohnung in Altstadtnähe von Buxtehude ist, ist hier also genau richtig. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Greifen Sie schnell zu, bevor es ein anderer tut!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/21866a67-6f80-4573-bacc-a04751ea746c/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 195.000 €</maileon:price>
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            <title>Größzügige Doppelhaushälfte in idyllischer und zentraler Lage. Käuferprovisionsfrei.</title><link>https://century21.de/buxtehude/immobilie/jork-semidetachedhouse-pst--c21-mahu-46669</link><guid isPermaLink="false">property-44171</guid><description>Großzügige 6 Zimmer Doppelahsushälfte in Sackgassenlage, Wintergarten, Einbauküche zeitlose Aufteilung auf großzügigem Grundstück. Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer charmanten Immobilie, eingebettet in einer idyllischen Lage. Diese großzügige Doppelhaushälfte besticht durch seine …</description><content:encoded><![CDATA[Großzügige 6 Zimmer Doppelahsushälfte in Sackgassenlage, Wintergarten, Einbauküche zeitlose Aufteilung auf großzügigem Grundstück.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer charmanten Immobilie, eingebettet in einer idyllischen Lage. Diese großzügige Doppelhaushälfte besticht durch seine zeitlose Architektur und bietet auf über 160 Quadratmetern Wohnfläche genügend Raum für individuelle Entfaltung. Der der durchdachte Wohnbereich mit großen Fenstern schafft eine einladende Atmosphäre und gewährt einen beeindruckenden Blick in den sonnigen Garten. Fünf geräumige Zimmer bieten ausreichend Platz für die Familie, Arbeiten und Gäste. Entspannen Sie sich in den lichtdurchfluteten Wintergarten.Abgerundet wird dieses Angebot durch eine geräumigen Carport und zusätzliche Stellplätze direkt am Haus.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/16574fce-b485-4006-a7c2-d5fefe106f28/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 389.000 €</maileon:price>
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            <title>Doppelhaushälfte mit Charme in Sackgassenlage Käuferprovisionsfrei</title><link>https://century21.de/buxtehude/immobilie/hechthausen-semidetachedhouse-pst--c21-mahu-46631</link><guid isPermaLink="false">property-44137</guid><description>Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Hechthausen bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 131 m² und einem ca. 490 m² großen Grundstück ein gemütliches Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter ein heller Wohnbereich mit Zugang zur …</description><content:encoded><![CDATA[Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Hechthausen bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 131 m² und einem ca. 490 m² großen Grundstück ein gemütliches Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter ein heller Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem großzügigen, angelegten Garten. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und schließt direkt an den Wohnraum an. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer im Obergeschoss runden das Raumangebot ab.

Neben der Wohnfläche von ca. 131m² stehen ca. 21 m² Nutzfläche im Spitzboden und ein geräumiger Abstellraum im Außenbereich von fast 4m² für Gartenmobiliar zur Verfügung. Ein Treppenlift sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang ins Obergeschoss, was die Immobilie auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität interessant macht. Dieser kann aber natürlich auch problemlos ausgebaut werden, sollte er nicht benötigt werden. Das Haus wird durch ein Carport ergänzt, das sich direkt am Gebäude befindet.

Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern – ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende. Dank der ruhigen Lage und der dennoch guten Anbindung an die Infrastruktur von Hechthausen profitieren Sie hier von einem hohen Wohnwert in naturnaher Umgebung.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/999b8708-8322-4698-bcc6-d4beb138fb49/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 285.000 €</maileon:price>
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            <title>Käuferprovisionsfrei! Sanierungsbedürftiges Stadthaus</title><link>https://century21.de/buxtehude/immobilie/stade-cityhouse-pst--c21-mahu-46570</link><guid isPermaLink="false">property-43962</guid><description>Zum Verkauf steht ein charmantes sanierungsbedürftiges Stadthaus in 21682 Stade – mitten im Herzen der historischen Altstadt. Das sanierungsbedürftige Gebäude bietet enormes Entwicklungspotenzial und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar – insbesondere im Hinblick auf steuerliche …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht ein charmantes sanierungsbedürftiges Stadthaus in 21682 Stade – mitten im Herzen der historischen Altstadt. Das sanierungsbedürftige Gebäude bietet enormes Entwicklungspotenzial und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar – insbesondere im Hinblick auf steuerliche Vorteile und öffentliche Förderungen.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage innerhalb der Altstadt von Stade. Die fußläufige Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen macht den Standort sowohl für gewerbliche als auch für private Nutzung äußerst attraktiv.

Objektdetails:

Immobilienart: Stadthaus

Derzeit für 18000 p.a. vermietet

Mietvertrag könnte kurzfristig gekündigt werden

Zustand: Sanierungs-/ Renovierungsbedürftig

Denkmalschutzbefreit nach Sanierung

Lage: Innerhalb eines förderfähigen Sanierungsgebiets

Bauvoranfrage für beide Stadthäuser: Bereits positiv beschieden, jedoch abgelaufen – eine erneute Genehmigung gilt als problemlos möglich

Genehmigte Flächenaufteilung gemäß Umbauvorschlag für beide Stadthäuser:

Wohnfläche: ca. 180 m²

Gewerbefläche: ca. 83,7 m²

Nutzfläche (Keller): ca. 82 m²

Besondere Merkmale:

Attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten durch Sanierung im Sanierungsgebiet (§7h/§10f EStG möglich – steuerliche Beratung empfohlen)

Öffentliche Förderprogramme für Sanierung können in Anspruch genommen werden

Kein Denkmalschutz – daher flexible Planungs- und Ausbaumöglichkeiten

Historisches Umfeld mit hoher Passantenfrequenz und bester Anbindung

Dieses Objekt bietet sich ideal für Investoren, Bauträger oder Eigennutzer an, die den Charme der Altstadt mit modernen Nutzungskonzepten verbinden möchten.

Fazit:
Ein seltenes Angebot mit großem Potenzial in bester Innenstadtlage von Stade – nutzen Sie die Fördermöglichkeiten und gestalten Sie ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in einem einzigartigen Umfeld.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/bf4e1011-a2d3-4f32-82ab-a017b1e1c669/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 165.000 €</maileon:price>
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            <title>Käuferprovisionsfrei! Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial in bester Altstadtlage</title><link>https://century21.de/buxtehude/immobilie/stade-residential-and-commercial-building-pst--c21-mahu-46568</link><guid isPermaLink="false">property-43960</guid><description>Zum Verkauf steht ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus in 21682 Stade – mitten im Herzen der historischen Altstadt. Das sanierungsbedürftige Gebäude bietet enormes Entwicklungspotenzial und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar – insbesondere im Hinblick auf steuerliche Vorteile und …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus in 21682 Stade – mitten im Herzen der historischen Altstadt. Das sanierungsbedürftige Gebäude bietet enormes Entwicklungspotenzial und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar – insbesondere im Hinblick auf steuerliche Vorteile und öffentliche Förderungen.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage innerhalb der Altstadt von Stade. Die fußläufige Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen macht den Standort sowohl für gewerbliche als auch für private Nutzung äußerst attraktiv.

Objektdetails:

Immobilienart: Wohn- und Geschäftshaus

Derzeit für 36.000,00€ p.a. vermietet

Mietvertrag könnte kurzfristig gekündigt werden

Zustand: Sanierungs-/ Renovierungsbedürftig

Denkmalschutzbefreit nach Sanierung

Lage: Innerhalb eines förderfähigen Sanierungsgebiets

Bauvoranfrage: Bereits positiv beschieden, jedoch abgelaufen – eine erneute Genehmigung gilt als problemlos möglich

Genehmigte Flächenaufteilung gemäß Umbauvorschlag:

Wohnfläche: ca. 180 m²

Gewerbefläche: ca. 83,7 m²

Nutzfläche (Keller): ca. 82 m²

Besondere Merkmale:

Attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten durch Sanierung im Sanierungsgebiet (§7h/§10f EStG möglich – steuerliche Beratung empfohlen)

Öffentliche Förderprogramme für Sanierung können in Anspruch genommen werden

Kein Denkmalschutz – daher flexible Planungs- und Ausbaumöglichkeiten

Historisches Umfeld mit hoher Passantenfrequenz und bester Anbindung

Dieses Objekt bietet sich ideal für Investoren, Bauträger oder Eigennutzer an, die den Charme der Altstadt mit modernen Nutzungskonzepten verbinden möchten.

Fazit:
Ein seltenes Angebot mit großem Potenzial in bester Innenstadtlage von Stade – nutzen Sie die Fördermöglichkeiten und gestalten Sie ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in einem einzigartigen Umfeld.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/6e80363e-56ba-4a11-b02f-010ee7b2202f/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 299.900 €</maileon:price>
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